UPRERA ऑनलाईन - उत्तर प्रदेशचा RERA ॲक्ट

UPRERA

ओव्हरव्ह्यू MAHARERA UPRERA GUJRERA

UPRERA म्हणजे काय

उत्तर प्रदेश रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी मे 1, 2016 पासून लागू झाली, जेव्हा RERA ॲक्टचे राज्य अधिसूचित नियम. संस्था राज्याच्या रिअल इस्टेट सेक्टरसाठी नियामक संस्था म्हणून काम करते आणि तक्रारी आणि प्रकल्पांच्या मंजुरीची देखरेख करते.

अंमलात आल्यानंतर, UPRERA रिअल इस्टेट व्यवहार सुव्यवस्थित करण्यासाठी खरेदीदार आणि विक्रेत्यांना सक्रियपणे मदत करत आहे. परवडणाऱ्या हाऊसिंग पर्यायांची मोठी इन्व्हेंटरी आणि रेडी-टू-मूव्ह प्रॉपर्टी पाहता, रिअल इस्टेट परिस्थिती विशेषत: नोएडा, गाझियाबाद, ग्रेटर नोएडा, लखनऊ इ. सारख्या क्षेत्रांमध्ये वाढत आहे. घर खरेदीदारांच्या मागण्या पूर्ण करण्यासाठी आणि खरेदी प्रोसेस अधिक पारदर्शक करण्यासाठी, त्यामुळे, उत्तर प्रदेश RERA त्यांच्या ऑनलाईन पोर्टलद्वारे प्रोजेक्ट फायलिंग, तक्रार आणि इतर सर्व्हिसेस ऑफर करीत आहे. ते जुलै 26, 2017 रोजी कार्यरत झाले.

यूपीमध्ये कार्यरत डेव्हलपर्स, ब्रोकर्स आणि रिअल इस्टेट एजंट सहजपणे रजिस्टर करू शकतात आणि UPRERA ॲक्ट अंतर्गत मंजुरी मिळवू शकतात. त्यांना फक्त डॉक्युमेंट पुराव्यांचा सेट प्रदान करणे आणि इतर शुल्कांसह नाममात्र रजिस्ट्रेशन शुल्क भरणे आवश्यक आहे. ॲक्ट प्रभावी झाल्यानंतर, हजारो पोर्टलद्वारे यशस्वीरित्या नोंदणी केली गेली आहे, ज्यामुळे ते एक मोठे यश बनले आहे.

ऑनलाईन पोर्टल, विशेषत:, संभाव्य प्रॉपर्टी खरेदीदारांसाठी मोठा फायदा झाला आहे. आता, ते अप्रमाणिक डेव्हलपर्स आणि फसवणूकीच्या उपक्रमांविरूद्ध ऑनलाईन तक्रार करू शकतात. पुढे, अशा तक्रारींचे संस्थेच्या ई-न्यायालय प्रणालीद्वारे त्वरित निराकरण केले जाते जेणेकरून व्यथित खरेदीदार लवकरच निराकरण शोधू शकतात. परिणामी, RERA उत्तर प्रदेश ॲक्टने घर खरेदीदारांना शांततेची अधिक भावना आणली आहे.

UPRERA चे प्राथमिक ध्येय काय आहेत

इतर राज्यांप्रमाणेRERA, उत्तर प्रदेश रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटीची स्थापना रिअल इस्टेट (रेग्युलेशन अँड डेव्हलपमेंट) ॲक्ट, 2016 अंतर्गत करण्यात आली होती, ज्यामुळे घर खरेदीदारांना अनुचित पद्धतींपासून संरक्षित करणे आणि खरेदी प्रोसेसमध्ये पारदर्शकता वाढविणे. UPRERA कायद्याच्या इतर मुख्य उद्दिष्टांमध्ये मानक पद्धतींना प्रोत्साहन देणे, जलद तक्रार निराकरण आणि प्रकल्प डिस्बर्समेंट यांचा समावेश होतो.

अशा खरेदीदार-केंद्रित फायद्यांसह, RERA उत्तर प्रदेश राज्याच्या गजबजलेल्या रिअल्टी हॉटस्पॉट्स आणि नोएडा, लखनऊ, ग्रेटर नोएडा, गाझियाबाद आणि अन्य मायक्रो-मार्केट्ससाठी एक उत्तम वरदान असल्याचे सिद्ध झाले आहे. अनेक लोक रिअल इस्टेटसाठी नवीन केंद्र म्हणून काम करीत आहेत, अनेक मोठ्या प्लेयर्स खासगी गुंतवणूक करतात.

महामारीनंतरच्या बाजारपेठेतील परिस्थिती तुलनेने मंदावली असली तरी, परवडणारी आणि प्रीमियम हाऊसिंगची मागणी हळूहळू वाढण्याची अपेक्षा आहे. शेवटी, राज्यातील अनेक महानगर व्यावसायिक केंद्र बनण्याच्या मार्गावर आहेत. तसेच, UPRERA ओव्हरलुकिंग प्रोजेक्ट रजिस्ट्रेशन, तक्रार आणि मंजुरीसह, राज्यात प्रॉपर्टी गुंतवणूक सरळ बनली आहे.

त्यामुळे, जर तुम्ही राज्यात प्रॉपर्टी खरेदी करण्याचा विचार करीत असाल तर तुम्ही उत्तर प्रदेश RERA च्या वेबसाईट पोर्टलवर बिल्डर आणि प्रकल्पांविषयी संपूर्ण तपशील प्राप्त करू शकता.

UPRERA सह नोंदणी करण्याचे लाभ काय आहेत

UPRERA कायद्याची अंमलबजावणी केल्याने उत्तर प्रदेशच्या रिअल इस्टेट क्षेत्रात बदल झाला. चुकीच्या वचनांच्या बाबतीत बिल्डरची माहिती सहजपणे ॲक्सेस करण्यापासून ते तक्रार दाखल करण्यापर्यंत, उत्तर प्रदेश रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी ऑथोरिटीने शक्य तितक्या चांगल्या प्रकारे प्रॉपर्टी ट्रान्झॅक्शन सुव्यवस्थित केले आहेत.

उत्तर प्रदेश RERA राज्याच्या रिअल इस्टेट सेक्टर आणि त्याच्या मायक्रो-मार्केट्ससाठी कसे आश्चर्यकारक बनवत आहे हे येथे दिले आहे:

रिअल्टी माहितीचा सहज ॲक्सेस

खरेदीदार UPRERA ऑनलाईन पोर्टलचा वापर करून नोंदणीकृत प्रकल्प, बिल्डर, प्रमोटर आणि रिअल इस्टेट एजंटविषयी तपशीलवार माहिती ॲक्सेस करू शकतात.

वेळेवर तक्रार निवारण

पूर्ण झालेल्या प्रकल्पांमध्ये चुकीच्या पद्धती किंवा दोषांच्या बाबतीत, खरेदीदार विक्रेत्याविरुद्ध ऑनलाईन तक्रार दाखल करू शकतात आणि त्वरित निराकरण घेऊ शकतात.

योग्य आणि मानक किंमत

RERA उत्तर प्रदेश ॲक्ट अंतर्गत, बिल्डर आणि डेव्हलपर केवळ मानक फॉर्म्युला वापरून प्राप्त कार्पेट क्षेत्राच्या आधारावर किंमत आकारू शकतात. या मँडेटसह, खरेदीदारांना योग्य किंमतीच्या सिस्टीमचा लाभ मिळतो.

परिभाषित आगाऊ देयके

ॲक्ट नुसार, डेव्हलपर्स तुम्हाला विक्री ॲग्रीमेंट सील करण्यापूर्वी प्रॉपर्टीच्या एकूण खर्चाच्या 10% पेक्षा जास्त आगाऊ पेमेंट म्हणून आकारू शकत नाहीत.

प्रकल्प विलंबासाठी भरपाई

या कायद्यांतर्गत, प्रकल्प सुपूर्द करण्यास विलंब करणाऱ्या बिल्डर्सना घरमालकांना दंड दंड भरावा लागेल. मुदती पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाल्यास घर खरेदीदारांच्या आर्थिक स्थिरतेला धक्का बसू शकतो आणि हा कायदा याचा अंत करतो.

तुम्ही UPRERA नोंदणीकृत प्रकल्प कसे तपासू शकता?

जर तुम्ही उत्तर प्रदेशमध्ये निवासी प्रॉपर्टी शोधत असाल तर तुम्ही केवळ उत्तर प्रदेश रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटीच्या वेबसाईट पोर्टलवर जाऊ शकता. वेबसाईटवर लॉग-इन केल्यानंतर, तुम्हाला फक्त आवश्यक प्रकल्प माहिती ॲक्सेस करण्यासाठी फॉर्म पूर्ण करणे आवश्यक आहे.

उत्तर प्रदेश RERA नोंदणीकृत प्रकल्प ऑनलाईन कसे तपासावे याची स्टेप-बाय-स्टेप प्रोसेस येथे दिली आहे:

सुरू करण्यासाठी, RERA उत्तर प्रदेशच्या वेबसाईट पोर्टलवर जायेथे.
होमपेजवर, "प्रोजेक्ट्स" टॅब शोधा आणि त्यावर क्लिक करा. स्क्रीनवर फॉर्म दिसेल.
आता, तुमच्या प्रोजेक्टसाठी शोधण्यासाठी विचारलेला फॉर्म पूर्ण करा. तुम्ही यासारखा UPRERAच्या वेबसाईटवर नोंदणीकृत प्रत्येक प्रकल्प शोधू शकता.
शेवटी, "तपशील पाहा" वर क्लिक करा. यामुळे प्रकल्पाविषयी संपूर्ण माहिती लोड होईल.

आणि, तुम्ही तयार आहात! UPRERA ॲक्ट संभाव्य खरेदीदारांना अचूक माहिती ॲक्सेस करण्यास आणि खरेदी प्रोसेसमध्ये पारदर्शकता वाढविण्यास मदत करीत आहेहोम लोन.

UPRera नोंदणी साठी कोणते डॉक्युमेंट्स आवश्यक आहेत?

सर्व बिल्डर्स आणि डेव्हलपर्सना UPRERAॲक्ट अंतर्गत त्यांचे प्रकल्प रजिस्टर करणे अनिवार्य आहे. त्यासाठी नोंदणी प्रक्रिया खूपच सोपी आहे. तुम्हाला केवळ RERA उत्तर प्रदेशच्या डिजिटल पोर्टलवर आवश्यक डॉक्युमेंट्स अपलोड करणे आणि आवश्यक फॉर्म भरणे आवश्यक आ.

उत्तर प्रदेश RERA सह प्रोजेक्ट रजिस्टर करण्यासाठी तुम्हाला आवश्यक डॉक्युमेंट्सची यादी येथे दिली आहे:

सेल डीड
सक्षम प्राधिकरणाद्वारे जारी केलेले वाटप पत्र
प्रकल्पाचा संक्षिप्त तपशील
मागील तीन वर्षांचे आयटीआर.
खटौनीचा उतारा
ऑडिटेड बॅलन्स शीट
रजिस्ट्री डॉक्युमेंट
लीज डीड
सक्षम प्राधिकरणासाठी - CIN, PAN, TAN आणि हाऊसिंग कमिशनर, CEO आणि VCचे फोटो.
स्थानिक प्राधिकरणासाठी - TAN, PAN आणि M.C./E.O चा फोटो
व्यक्तीसाठी - PAN, फोटो आणि अर्जदाराचे आधार कार्ड
कंपनीसाठी - कंपनी नोंदणी प्रमाणपत्र, उद्योगाचा संक्षिप्त तपशील, CIN, PAN TAN, सर्व भागीदार आणि संचालकांचा फोटो आणि फोटो.
मालकी फर्म, सोसायटी आणि भागीदारी फर्मसाठी - कंपनी नोंदणी प्रमाणपत्र, CIN/TAN, PAN आणि सर्व भागीदार आणि संचालकांचे फोटो.

एकदा का तुम्ही खालील कागदपत्रे सादर केल्यानंतर, तुमचा प्रकल्प यशस्वीरित्या UPRERA सह नोंदणीकृत केला जाईल.

तुम्ही UPRERA वर प्रकल्पांची नोंदणी कशी करू शकता

UPRERA ॲक्ट अंतर्गत, सर्व डेव्हलपर्स आणि बिल्डर्सनी प्रमोट, जाहिरात, बुक आणि विक्रीसाठी त्यांच्या व्यावसायिक आणि निवासी प्रकल्पांची नोंदणी करणे आवश्यक आहे. असे करण्यासाठी, तुम्ही UPRERA डिजिटल पोर्टल वापरून ऑनलाईन अप्लाय करू शकता.

जर तुमच्याकडे पूर्ण किंवा निर्माणाधीन प्रकल्प असेल तर तुम्हाला उत्तर प्रदेश RERA सह ऑनलाईन नोंदणी करायची असेल तर खालील स्टेप्सचे अनुसरण करा:

सर्वप्रथम, उत्तर प्रदेश रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटीच्या ऑनलाईन पोर्टलवर लॉग-इन करायेथे.
पेजवर एकदा, "नोंदणी" टॅबवर जा आणि त्यावर क्लिक करा. तुम्हाला रजिस्ट्रेशन सेक्शनवर पुनर्निर्देशित केले जाईल.
त्यानंतर, "प्रोजेक्ट" टॅब शोधा आणि निवडा आणि तुमचा नोंदणीकृत आयडी आणि पासवर्ड वापरून लॉग-इन करा. तुम्ही आता रजिस्ट्रेशन पेजवर पोहोचू शकता.
शेवटी, रजिस्ट्रेशन प्रोसेस पूर्ण करण्यासाठी आवश्यक तपशील प्रदान करा.

नोंद घ्या: जर तुम्ही यूपीमध्ये कार्यरत असलेले रिअल इस्टेट एजंट किंवा प्रमोटर असाल तर तुम्हाला प्रोजेक्ट रजिस्टर करण्यासाठी RERA उत्तर प्रदेशसह स्वत:ची नोंदणी करणे आवश्यक आहे. ही प्राधिकरणाची अनिवार्य आवश्यकता आहे.