भारतातील प्रॉपर्टी रेट्समध्ये वाढीसह, घर खरेदी करणे अद्याप अनेकांचे दूरचे स्वप्न आहे!
तथापि, मागील काही वर्षांमध्ये, भारताच्या केंद्र आणि राज्य सरकारांनी आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत विभागांना परवडणारे हाऊसिंग मिळवण्यास मदत करण्यासाठी एकाधिक हाऊसिंग स्कीम सुरू केली आहेत. जर तुम्ही किफायतशीर दरात घर शोधणारे महत्त्वाकांक्षी घरमालक असाल तर तुम्ही सरकारी हाऊसिंग स्कीमद्वारे एक शोधू शकता!
उदाहरणार्थ, भारत सरकारची प्रधानमंत्री आवास स्कीम (PMAY) स्कीम शहरी आणि ग्रामीण भागात राहणाऱ्या लोकांना परवडणारी घरे प्रदान करते. पात्र लाभार्थी कोणत्याही NBFC कडून या सरकारी होम लोन स्कीम आणि इतर अनेक स्कीमचा लाभ घेऊ शकतात.
ॲप्लिकेशन प्रोसेस, पात्रता आणि त्यासाठी अप्लाय करण्यासाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स विषयी अधिक जाणून घेण्यासाठी पुढे वाचा.
सरकारी हाऊसिंग लोन स्कीम म्हणजे काय?
सरकारी हाऊसिंग लोन स्कीम हा केंद्र किंवा राज्य सरकारांनी सुरू केलेला घर मालकीचा उपक्रम आहे. यामुळे व्याज सबसिडी ऑफर करून नागरिकांसाठी घर परवडणारे बनते. हे EMI भार देखील कमी करते आणि फायनान्शियल सहाय्यतेसाठी पात्रता निकष शिथिल करते. भारतातील हाऊसिंग लोन स्कीमचे लक्ष आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत सेक्शन (EWS), कमी उत्पन्न गट (LIG), मध्यम-उत्पन्न गट (MIG) आणि पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांना मदत करणे आहे.
लोकप्रिय सरकारी होम लोन स्कीममध्ये प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) समाविष्ट आहे, ज्याचे उद्दीष्ट पक्के घर खरेदी किंवा बांधण्यासाठी लोकांना प्रोत्साहित करून "सर्वांसाठी घर" ला प्रोत्साहन देणे आहे. या सरकारी हाऊसिंग लोन स्कीम बँका आणि हाऊसिंग फायनान्स कंपन्यांमध्ये उपलब्ध आहेत. यामुळे पात्र अर्जदारांसाठी होम लोन अधिक सुलभ आणि परवडणारे बनते.
भारतातील लोकप्रिय सरकारी हाऊसिंग स्कीम
इन्कम गटांमध्ये घर मालकी परवडणारी आणि ॲक्सेस करण्यायोग्य बनवणाऱ्या सर्वात लोकप्रिय सरकारी हाऊसिंग स्कीममध्ये समाविष्ट आहे:
- प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY): सरकारी हाऊसिंग प्रोग्राम EWS, LIG आणि MIG कॅटेगरीसाठी होम लोनवर व्याज सबसिडी ऑफर करते, पहिल्यांदा घर मालकीला प्रोत्साहन देते.
- राजीव आवास योजना: ही योजना झोपडपट्टी पुनर्विकास आणि शहरी गरीबांना मूलभूत घर सुविधा प्रदान करण्यावर लक्ष केंद्रित करते.
- क्रेडिट-लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS): CLSS हा PMAY चा घटक आहे जो अपफ्रंट सबसिडीद्वारे होम लोन व्याज भार कमी करतो.
- राज्य हाऊसिंग स्कीम: विविध राज्ये कमी स्टँप ड्युटी, परवडणारे हाऊसिंग प्रोजेक्ट्स आणि महिला आणि आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत विभागांसाठी विशेष प्रोत्साहन यासारखे अतिरिक्त लाभ ऑफर करतात.
घर खरेदीदारांसाठी सरकारी हाऊसिंग लोन स्कीमचे लाभ
भारतात सरकारी होम लोन स्कीमचे अनेक लाभ आहेत. यामध्ये समाविष्ट असेल:
- व्याज सबसिडी: पात्र घर खरेदीदारांना अनुदानित व्याजदर प्राप्त होतात. यामुळे एकूण लोन खर्च आणि मासिक EMI कमी होतात.
- कमी फायनान्शियल भार: कमी EMI मुळे कमी आणि मध्यम-इन्कम कुटुंबांना रिपेमेंट मॅनेज करणे सोपे होते.
- पहिल्यांदा खरेदी करणाऱ्यांसाठी सहाय्य: अनेक स्कीम पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी डिझाईन केल्या आहेत, ज्यामुळे घरमालकीला प्रोत्साहन मिळते.
- टॅक्स लाभ: सरकारी हाऊसिंग स्कीमचा आणखी एक फायदा म्हणजे कर्जदार इन्कम टॅक्स नियमांनुसार प्रिन्सिपल आणि व्याज पेमेंटवर टॅक्स कपातीचा क्लेम करू शकतात.
- समावेशक हाऊसिंग ॲक्सेस: या स्कीम आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत घटकांसाठी हाऊसिंगला प्रोत्साहन देतात, ज्यामुळे दर्जेदार घरांचा व्यापक ॲक्सेस सुनिश्चित होतो.
सरकारी हाऊसिंग लोन स्कीमसाठी पात्रता निकष
विविध लोन स्कीम विशिष्ट पात्रता अटींचे पालन करतात. सर्व स्कीमसाठी प्रधानमंत्री आवास स्कीम अंतर्गत लाभार्थी बनण्यासाठी, तुम्ही खालील पात्रता निकष पूर्ण करणे आवश्यक आहे:
- अर्जदाराचे कौटुंबिक इन्कम अनुक्रमे ₹3 लाख, ₹6 लाख आणि EWS, LIG आणि MIG कॅटेगरीसाठी ₹9 लाखांच्या आत असणे आवश्यक आहे.
- अर्जदार देशाच्या कोणत्याही भागात पक्के घराचे मालक नसावा.
- अर्जदाराच्या कुटुंबाला केंद्र किंवा राज्य सरकारद्वारे भिन्न हाऊसिंग स्कीम अंतर्गत कोणतेही केंद्रीय सहाय्य नसावे.
- अर्जदार यापैकी कोणत्याही गटाचा भाग असणे आवश्यक आहे - आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत विभाग (EWS), अनुसूचित जमाती (ST) किंवा अनुसूचित जाती (CS).
- टियर I, टियर II आणि टियर III अंतर्गत येणाऱ्या मेट्रो शहरांच्या परिसरातील महिला अर्जदारही अर्ज करू शकतात.
सरकारी हाऊसिंग स्कीमसाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स
सरकारी हाऊसिंग स्कीमसाठी अप्लाय करताना तुम्हाला सबमिट करावयाच्या फॉर्मची यादी येथे दिली आहे:
- ॲप्लिकेशन फॉर्म
- प्राधिकरण पत्र
- ग्राहक विनंती फॉर्म
- डिस्बर्समेंट विनंती अर्ज
- चेक सबमिशन फॉर्म
- अटी व शर्ती फॉर्म
तुम्हाला ओळख हेतूंसाठी फॉर्मसह आधार कार्ड सारखे काही अधिकृत डॉक्युमेंट्स देखील सादर करण्यास सांगितले जाईल.
सरकारी हाऊसिंग लोन स्कीमसाठी अप्लाय कसे करावे?
एनबीएफसी सह परवडणाऱ्या हाऊसिंग स्कीमसाठी अप्लाय करण्याचे विविध मार्ग आहेत. तुम्ही या पद्धतींद्वारे लोनसाठी अप्लाय करू शकता:
ऑनलाईन
सरकारी लोन योजनेसाठी अर्ज करण्याचा सर्वात त्रासमुक्त मार्ग म्हणजे ऑनलाईन सेवा. You can visit the website of a trusted lender and fill out the application. If you have queries, you can contact the lender for assistance.
टेलिफोन
Another way to apply for a housing scheme is through phone services. You can call the customer care number of a lender and ask for the steps to apply.
Visiting the branch
If you wish for a face-to-face consultation, you can visit the financial institution’s branch and talk to lending experts. You can locate a branch near you by calling customer care or searching online.
When applying for the loan, be prepared to answer any questions by the lender and even have a one-on-one conversation. Lenders typically approve the home loan after careful assessment and consideration of your financial profile.
अतिरिक्त वाचन:पात्र होण्यासाठी परवडणारे हाऊसिंग निकष काय आहेत?
निष्कर्ष
Looking for a trusted source to obtain housing finance? Check out Tata Capital’s home loan interest rates and other attractive features for borrowers. We are a one-stop destination for all your housing finance needs! Borrow a loan under various housing schemes hassle-free. And if you’re securing your dream home while managing a business, our business loan app ensures you never compromise on growth. Get in touch with us for further assistance!
सामान्य प्रश्न
सरकारी हाऊसिंग लोन स्कीम ही घर मालकी परवडणारी बनविण्यासाठी केंद्र किंवा राज्य सरकारचा उपक्रम आहे. हे पात्र नागरिकांना विशेषत: कमी आणि मध्यम-उत्पन्न गट, पहिल्यांदा खरेदी करणारे आणि आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत विभागांना व्याज सबसिडी, कमी EMI भार आणि सुलभ लोन ॲक्सेस प्रदान करते.
विहित मर्यादेच्या आत वार्षिक उत्पन्न असलेले EWS, LIG आणि MIG कुटुंब PMAY हाऊसिंग स्कीमसाठी पात्र आहेत. पहिल्यांदा घरमालक देखील पात्र आहेत. अर्जदार किंवा त्यांच्या कुटुंबातील सदस्यांकडे भारतात कुठेही पक्के घर नसावे आणि प्रॉपर्टी निकषांची देखील पूर्तता करावी.
PMAY आणि इतर हाऊसिंग लोन सरकारी स्कीमसाठी अप्लाय करण्यासाठी तुम्हाला आवश्यक असलेल्या डॉक्युमेंट्समध्ये आधार कार्ड, PAN कार्ड, उत्पन्नाचा पुरावा, बँक स्टेटमेंट, प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स, लोन मंजुरी पत्र आणि पहिल्यांदा घर मालकीची पुष्टी करणारे प्रतिज्ञापत्र यांचा समावेश होतो. पात्रता स्थितीनुसार तुम्हाला काही योजनांसाठी जात किंवा अधिवास प्रमाणपत्र देणे आवश्यक असू शकते.
तुम्ही अधिकृत पोर्टल किंवा ऑफलाईन अधिकृत बँक, हाऊसिंग फायनान्स कंपन्या किंवा सामान्य सर्व्हिस सेंटरद्वारे प्रधानमंत्री आवास योजनेसाठी ऑनलाईन अप्लाय करू शकता. तपशील आणि डॉक्युमेंट्स व्हेरिफाय झाल्यानंतर, लोन वितरित केले जाते.
होय, सरकारी हाऊसिंग लोन स्कीम इन्कम टॅक्स ॲक्टच्या सेक्शन 80C अंतर्गत प्रिन्सिपल रिपेमेंटवर आणि सेक्शन 24(b) अंतर्गत भरलेल्या इंटरेस्टवर टॅक्स लाभ ऑफर करतात. पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी काही अतिरिक्त टॅक्स लाभ देखील आहेत. तुमची पात्रता समजून घेण्यासाठी प्रचलित टॅक्स कायदे तपासा.
सामान्यपणे, तुम्हाला एकाच प्रॉपर्टीसाठी एकाधिक सरकारी हाऊसिंग स्कीममधून लाभ एकत्रित करण्याची अनुमती नाही. तथापि, काही प्रकरणांमध्ये, तुम्ही केंद्रीय आणि राज्य-स्तरीय लाभ एकत्रित करू शकता. अप्लाय करण्यापूर्वी तुम्ही लेंडरची पुष्टी आणि स्कीमची मार्गदर्शक तत्त्वे तपासली पाहिजेत.
PMAY अंतर्गत पात्र लाभार्थ्यांना दिलेली व्याज सबसिडी इन्कम कॅटेगरीनुसार होम लोनवर 3% ते 6.5% पर्यंत असते. सबसिडीमुळे प्रभावी लोन व्याज आणि EMI भार कमी होतो.
PMAY सारख्या केंद्रीय स्कीम अंतर्गत स्टँप ड्युटी पूर्णपणे माफ केली जात नाही. परंतु अनेक राज्य सरकार महिला घर खरेदीदारांसाठी कमी स्टँप ड्युटी दर ऑफर करतात. हे महिलांच्या मालकीला प्रोत्साहित करते आणि एकूण प्रॉपर्टी खरेदी खर्च कमी करते.
03 जुलै 2026
5 मिनिटे वाचा
मागील पोस्ट
