टाटा कॅपिटल ॲपसह लोनकरिता अप्लाय करा आणि तुमचे अकाउंट मॅनेज करा.आत्ताच डाउनलोड करा
पर्सनल लोन सुरुवात
@ 10.99% p.a
तुम्हाला माहित असावे असे सर्व काही
तुमच्या सर्व गरजांसाठी पर्सनल लोन
कॅल्क्युलेटर
तुमचा क्रेडिट स्कोअर तपासा
उच्च क्रेडिट स्कोअरमुळे लोन मंजुरीची शक्यता वाढते. आजच तुमचा CIBIL स्कोअर तपासा आणि क्रेडिट-पात्र कसे असावे याविषयी मोफत माहिती मिळवा.
क्रेडिट स्कोअर तपासा
तुम्हाला माहित असावे असे सर्व काही
तुमच्या सर्व गरजांसाठी होम लोन
कॅल्क्युलेटर
विक्री एजंट म्हणून नोंदणी करा. आमच्या लोन मित्र प्रोग्राममध्ये सहभागी व्हा
तुमचा क्रेडिट स्कोअर तपासा
तुमच्या वाढीच्या प्लॅननुसार बिझनेस लोन
तुम्हाला माहित असावे असे सर्व काही
तुमच्या सर्व गरजांसाठी बिझनेस लोन
कॅल्क्युलेटर
सिक्युअर्ड बिझनेस लोन शोधत आहात?
टाटा कॅपिटलसह परवडणाऱ्या व्याजदरासह सिक्युअर्ड बिझनेस लोन मिळवा. पात्रता निकष पडताळा आणि आजच अप्लाय करा
अधिक जाणून घ्या
आमच्या व्हेईकल लोन्स सह तुमच्या स्वप्नांची वेगवान पूर्ती
यूज्ड कार लोन पाहा
नवीन कार लोन पाहा
टू-व्हीलर लोन पाहा
कॅल्क्युलेटर
तुमच्या कार मूल्याच्या 95% पर्यंत मिळवा आणि तुमची स्वप्नातील कार बुक करा
तुमच्या आवडीची बाईक खरेदी करण्यासाठी ₹5,00,000 पर्यंत लोन
₹60 कोटी पर्यंत सिक्युरिटीज वर लोन प्राप्त करा
तुम्हाला माहित असावे असे सर्व काही
सिक्युरिटीज वर लोन पाहा
तुमचा क्रेडिट स्कोअर तपासा
उच्च क्रेडिट स्कोअरमुळे लोन मंजुरीची शक्यता वाढते. आजच तुमचा CIBIL स्कोअर तपासा आणि क्रेडिट-पात्र कसे असावे याविषयी मोफत माहिती मिळवा.
क्रेडिट स्कोअर तपासा
₹10 कोटी पर्यंत प्रॉपर्टी वर लोन प्राप्त करा
तुम्हाला माहित असावे असे सर्व काही
तुमच्या सर्व गरजांसाठी लोन
कॅल्क्युलेटर
मिळवा एज्युकेशन लोन ₹2 कोटी पर्यंत
तुम्हाला माहित असावे असे सर्व काही
कॅल्क्युलेटर
अधिक जाणून घ्यायचे आहे का?
तुम्हाला माहित असावे असे सर्व काही
कॅल्क्युलेटर
अधिक जाणून घ्यायचे आहे का?
तुम्हाला माहित असावे असे सर्व काही
कॅल्क्युलेटर
अधिक जाणून घ्यायचे आहे का?
तुमच्या वाढीस मदत करण्यासाठी डिजिटल फायनान्शियल सोल्यूशन्स
सर्वात लोकप्रिय प्रॉडक्ट्स
तुमच्या बिझनेसच्या गरजांनुसार तयार केलेले फायनान्सिंग उपाय
आमचे सर्वाधिक खपाचे प्रॉडक्ट्स
₹1 कोटी पर्यंत टर्म लोन प्राप्त करा
डिजिटल इक्विपमेंट लोन प्राप्त करा
₹1 कोटी पर्यंत
लीजिंग सोल्यूशन्सचा लाभ घ्या
सर्व ॲसेट क्लासेससाठी
तुमच्या बिझनेसची कार्यक्षमता सहजपणे सुनिश्चित करा
सर्वात लोकप्रिय प्रॉडक्ट्स
यूज्ड कमर्शियल व्हेईकल फायनान्सिंग
कमर्शियल व्हेईकल लीजिंग
एक पर्सनल फायनान्स ॲप, सर्वसमावेशक आर्थिक गरजांसाठी तुमचे एकमेव ठिकाण - SIP, म्युच्युअल फंड्स, लोन, विमा, क्रेडिट कार्ड्स आणि बरेच काही
कॅल्क्युलेटर
तुम्हाला माहित असावे असे सर्व काही
खास ग्राहकांसाठी तज्ञांच्या टीमद्वारे प्रदान केलेल्या विविध प्रॉडक्ट ऑफरिंग्समधील वेल्थ सेवा
कॅल्क्युलेटर
तुम्हाला माहित असावे असे सर्व काही
अनपेक्षित जोखमींपासून तुमच्या कुटुंबाचे संरक्षण करा
केवळ काही क्लिकमध्ये कोणत्याही विमा पॉलिसीचा ऑनलाईन लाभ घ्या
लोनसाठी तत्काळ लिंक्स
इन्श्युरन्ससाठी क्विक लिंक्स
जीवन विमा
आरोग्य विमा
गुंतवणूक
अनपेक्षित जोखमींपासून तुमच्या कुटुंबाचे संरक्षण करा
केवळ काही क्लिकमध्ये कोणत्याही विमा पॉलिसीचा ऑनलाईन लाभ घ्या
आमच्या इन्श्युरन्स सोल्यूशन्सच्या यादीमधून निवडा
इन्श्युरन्ससाठी क्विक लिंक्स
जीवन विमा
आरोग्य विमा
गुंतवणूक
ऑफर आणि अपडेट्स
अनलॉक करण्यासाठी साईन-इन करा
विशेष ऑफर!
तुम्ही विशेष ऑफर अनलॉक करण्यासाठी साईन-इन केले आहे!
टाटा कॅपिटल > ब्लॉग > वेल्थ सेवा > बजेट 2024: इंडेक्सेशन हटवणे आणि रिअल इस्टेटवर त्याचा परिणाम
केंद्रीय अर्थसंकल्प 2024 मध्ये अनेक महत्त्वपूर्ण बदल सादर करण्यात आले आहेत, जसे की दीर्घकालीन भांडवली लाभ (LTCG) साठी टॅक्स दरांमध्ये बदल, त्यांचा होल्डिंग कालावधी, टॅक्स स्लॅब इ. परंतु ज्या व्यक्तीने लक्षणीय लक्ष दिले आहे ते म्हणजे रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटसाठी इंडेक्सेशन लाभांमध्ये बदल.
टॅक्स संरचना सुलभ करण्याच्या उद्देशाने या निर्णयामुळे अनेक गुंतवणूकदार आणि घरमालकांना त्याच्या संभाव्य परिणामाबद्दल आश्चर्यचकित झाले आहे. इंडेक्सेशनने पारंपारिकपणे महागाईचा विचार करून टॅक्स भार कमी करण्यास मदत केली असताना, त्याचे हटवणे रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये नवीन डायनॅमिक सादर करते.
या लेखात, हा बदल प्रॉपर्टी गुंतवणुकीवर कसा प्रभाव टाकू शकतो आणि रिअल इस्टेट क्षेत्रातील धोरणात्मक नियोजनासाठी हा एक नवीन मार्ग का असू शकतो हे आपण जाणून घेऊ.
इंडेक्सेशन काढून टाकणे रिअल इस्टेट मार्केटवर कसा परिणाम करते याविषयी चर्चा सुरू करण्यापूर्वी, इंडेक्सेशन समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. इंडेक्सेशन ही एक पद्धत आहे जी आम्हाला राहण्याच्या वाढत्या खर्चासह काहीतरीची किंमत समायोजित करण्याची परवानगी देते.
हे तुम्हाला महागाईमुळे मूल्य गमावण्यापासून तुमचे पैसे संरक्षित करण्याची परवानगी देते. दुसऱ्या शब्दांत, हे तुम्हाला हे सुनिश्चित करण्यास मदत करते की तुमच्याकडे असलेले पैसे कालांतराने त्याचे मूल्य ठेवतात. इंडेक्सेशन तुम्हाला तुमचे टॅक्स दायित्व कमी करण्यासाठी इन्व्हेस्टमेंटची किंमत समायोजित करण्यास मदत करते.
आता, कॅपिटल गेन म्हणजे दिलेल्या कालावधीत इन्व्हेस्टमेंटच्या मूल्यात वाढ. उदाहरणार्थ, जर आरईचे नेट ॲसेट वॅल्यू (एनएव्ही) 2021 मध्ये ₹10 आणि 2024 मध्ये ₹15 असेल, तर मूल्यातील वाढ कॅपिटल गेन म्हणून संदर्भित केली जाईल. जेव्हा तुम्ही तुमच्या कॅपिटल गेनवर इंडेक्सेशनची पद्धत अप्लाय करता, तेव्हा तुम्ही दीर्घकालीन कॅपिटल लाभ कमी करू शकता, ज्यामुळे तुमचे करपात्र उत्पन्न कमी होऊ शकते.
केंद्रीय अर्थसंकल्प 2024-25 ने boAtला धडक दिली आहे आणि भांडवली नफ्यावर कर आकारण्याचा मार्ग बदलला आहे. यामुळे प्रॉपर्टीवरील दीर्घकालीन भांडवली नफ्यासाठी इंडेक्सेशन लाभ हटवले आहेत. दुसऱ्या शब्दांत, जेव्हा तुम्ही तुमचा टॅक्स कॅल्क्युलेट करता तेव्हा तुम्ही महागाईसाठी तुमच्या प्रॉपर्टीची खरेदी किंमत समायोजित करू शकत नाही.
याशिवाय दीर्घकालीन भांडवली नफ्यावरही टॅक्स 20 टक्क्यांवरून 12.5 टक्के करण्यात आला आहे. हे केवळ जुलै 2024 बजेट नंतर खरेदी केलेल्या RE वर लागू आहे. अर्थसंकल्प 2024 ने दीर्घकालीन भांडवली नफ्यावरील टॅक्स दर 20% वरून 12.5% पर्यंत कमी केला आणि इंडेक्सेशनचा लाभ हटवला. LTCG टॅक्स नियमाच्या नंतरच्या सुधारणेमुळे लोकांना जुलै 23, 2024 पूर्वी खरेदी केलेल्या प्रॉपर्टीसाठी दोन पर्यायांमधून निवड करण्याची परवानगी मिळाली: इंडेक्सेशन लाभासह 20% टॅक्स दर किंवा इंडेक्सेशन लाभाशिवाय 12.5% टॅक्स दर.
टॅक्स रेटमध्ये कपात केल्याने लहान लाभ मिळतो, तर इंडेक्सेशन हटवणे तरीही तुमचे टॅक्स बिल चालवू शकते, विशेषत: जर तुम्ही तुमची प्रॉपर्टी महत्त्वपूर्ण वेळेपूर्वी खरेदी केली तर. हे दोन बदल प्रॉपर्टीच्या किंमती कमी करू शकतात आणि इन्व्हेस्टरच्या भावनेवर नकारात्मक परिणाम करू शकतात.
उच्च टॅक्स रेटमुळे, सेक्टर शॉर्ट टर्म इन्व्हेस्टरसाठी कमी फायदेशीर वाटू शकते. तथापि, पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांना मार्केटमधील संभाव्य किंमत कपातीचा लाभ मिळू शकतो.
दीर्घकालीन गुंतवणूकदारांवर आता टॅक्स भार जास्त असेल, ज्यामुळे प्रॉपर्टी गुंतवणूक इतर इन्व्हेस्टमेंटपेक्षा कमी आकर्षक होईल.
बजेट 2024 मध्ये इंडेक्सेशन हटवणे रिअल इस्टेट गुंतवणूक लँडस्केपमध्ये महत्त्वपूर्ण बदल दर्शविते, जे गुंतवणूकदारांसाठी आव्हाने आणि संधी दोन्ही सादर करते. इंडेक्सेशन लाभांची अनुपस्थिती टॅक्स डायनॅमिक्स बदलू शकते, परंतु ते दीर्घकालीन लाभ आणि वैविध्यपूर्ण पोर्टफोलिओवर लक्ष केंद्रित करून प्रॉपर्टी गुंतवणूकीसाठी अधिक धोरणात्मक दृष्टीकोन देखील प्रोत्साहित करते.
हे बदल प्रभावीपणे नेव्हिगेट करू इच्छिणाऱ्या इन्व्हेस्टरसाठी तज्ज्ञांचे मार्गदर्शन महत्त्वाचे आहे. टाटा कॅपिटल वेल्थ तुम्हाला या विकसनशील मार्केटमध्ये माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास मदत करू शकणारे अनुकूल वेल्थ मॅनेजमेंट सोल्यूशन्स ऑफर करते. आमच्या कॉम्प्रिहेन्सिव्ह फायनान्शियल प्लॅनिंग सर्व्हिसेससह, आम्ही तुम्हाला तुमची रिअल इस्टेट गुंतवणूक ऑप्टिमाईज करण्यात मदत करू शकतो, ज्यामुळे तुमचा पोर्टफोलिओ मजबूत आणि वाढ-ओरिएंटेड राहील याची खात्री होते. टाटा कॅपिटल वेल्थसह पार्टनर व्हा आणि या नवीन टॅक्स प्रणालीमध्ये तुमचे फायनान्शियल भविष्य सुरक्षित करण्यासाठी आमच्या माहिती आणि कौशल्याचा लाभ घ्या.
आमच्या सेवांविषयी अधिक जाणून घेण्यासाठी, आजच टाटा कॅपिटल वेल्थ वेबसाईट ला भेट द्या!
हा लेख केवळ माहितीच्या हेतूसाठी आहे. या लेखात दिलेली माहिती सरकार आणि संबंधित पॉलिसी बदलांनुसार भविष्यात बदलाच्या अधीन आहे जी लेखात दिसणार नाही. वाचकांना संबंधित धोरणे आणि आकडेवारीवरील नवीनतम अपडेटसाठी संबंधित सरकारी वेबसाईट तपासण्याची विनंती केली जाते.
टाटा कॅपिटलच्या तज्ज्ञांच्या मार्गदर्शनासह तुमची संपत्ती निर्माण करा!
आत्ताच अप्लाय करा