హోమ్లోన్
- ₹ 7.5 కోట్ల వరకు పొందండి* | డిజిటల్ అప్లికేషన్ ప్రాసెస్ | తక్షణ తాత్కాలిక మంజూరు | కనీసపు డాక్యుమెంటేషన్
టాటా క్యాపిటల్ ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేటుతో ₹ 7.5 కోట్ల* వరకు హౌసింగ్ లోన్లను అందిస్తుంది. అవాంతరాలు లేని ఆన్లైన్ అప్లికేషన్ ప్రాసెస్, అతి తక్కువ డాక్యుమెంటేషన్ మరియు తక్షణ తాత్కాలిక మంజూరును ఆనందించండి. 30 సంవత్సరాల వరకు లోన్ నిబంధనలతో, టాటా క్యాపిటల్ ఇంటి యాజమాన్యానికి మీ ప్రయాణాన్ని సులభంగా మరియు ఒత్తిడి-లేనిదిగా నిర్ధారిస్తుంది.
క్రింద హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు మరియు ఛార్జీలను కనుగొనండి
హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. మీరు అప్లై చేయడానికి ముందు, ఇందులో ఉన్న ఛార్జీల పూర్తి వివరాలను అర్థం చేసుకోవడానికి ఇది సహాయపడుతుంది. ఇవి సాధారణంగా నాలుగు కేటగిరీలలోకి వస్తాయి: అప్లికేషన్ సమయంలో వసూలు చేయబడే ప్రాసెసింగ్ ఫీజు, ఆస్తి అంచనా కోసం మూల్యాంకన ఛార్జీలు, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ వంటి ప్రభుత్వ ఛార్జీలు మరియు ఫోర్క్లోజర్ ఫీజు లేదా ఆలస్యం చేయబడిన EMI జరిమానాలు వంటి ఇతర ఛార్జీలు. టాటా క్యాపిటల్ హోమ్ లోన్ ఫీజులు మరియు ఛార్జీలు ఎలా ఉంటాయో ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:
| వివరాలు | జీతం పొందేవారు | స్వయం ఉపాధి గల వ్యక్తి |
|---|---|---|
| లోన్ మొత్తం | ₹ 5 లక్షల నుండి ₹ 7.5 కోట్ల వరకు* | ₹ 5 లక్షల నుండి ₹ 7.5 కోట్ల వరకు* |
| లోన్ అవధి | 30 సంవత్సరాల వరకు | 30 సంవత్సరాల వరకు |
| వడ్డీ రేటు | సంవత్సరానికి 8.00% - సంవత్సరానికి 13%. | సంవత్సరానికి 8.35% - సంవత్సరానికి 13%. |
| అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు | హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు |
|
| ఆన్లైన్ అర్హత తనిఖీ | హోమ్ లోన్ అర్హత క్యాలిక్యులేటర్ |
|
| అర్హతా ప్రమాణాలు | కనీసం 2 సంవత్సరాల పని అనుభవంతో ₹ 30,000 జీతం | అదే వ్యాపారంలో 3 సంవత్సరాల అనుభవం |
| సహ-దరఖాస్తుదారు పన్ను ప్రయోజనం | IT చట్టం యొక్క సెక్షన్ 24 క్రింద ₹ 2 లక్షల వరకు ప్రత్యేక పన్ను మినహాయింపులు. సెక్షన్ 80C కింద ₹ 1.5L వరకు క్లెయిమ్ మినహాయింపులు | IT చట్టం యొక్క సెక్షన్ 24 క్రింద ₹ 2 లక్షల వరకు ప్రత్యేక పన్ను మినహాయింపులు. సెక్షన్ 80C కింద ₹ 1.5L వరకు క్లెయిమ్ మినహాయింపులు |
| ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు | లోన్ మొత్తంలో 3% వరకు + GST | లోన్ మొత్తంలో 3% వరకు + GST |
| ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీలు | దయచేసి అత్యంత ముఖ్యమైన నిబంధనలు మరియు షరతులను చూడండి - ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీల కోసం హోమ్ లోన్లు | దయచేసి అత్యంత ముఖ్యమైన నిబంధనలు మరియు షరతులను చూడండి - ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీల కోసం హోమ్ లోన్లు |
| ఆలస్యమైన EMI చెల్లింపులు | డిఫాల్ట్ చేయబడిన EMI పై నెలకు 2% (సంవత్సరానికి 24%) మరియు ప్రతి సాధనానికి ప్రతి సందర్భానికి ₹700/ | డిఫాల్ట్ చేయబడిన EMI పై నెలకు 2% (సంవత్సరానికి 24%) మరియు ప్రతి సాధనానికి ప్రతి సందర్భానికి ₹700/ |
| ఇతర ఛార్జీలు | ఇంటి రుణం వడ్డీ రేట్లు తనిఖీచేయండి |
మీ కలల ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడానికి దగ్గరగా అడుగు వేయండి. టాటా క్యాపిటల్ సరళమైన అర్హతా ప్రమాణాలు మరియు సులభమైన అప్లికేషన్ ప్రాసెస్తో హోమ్ లోన్ల ప్లాన్లను అందిస్తుంది. క్రింద అవసరాలను సమీక్షించండి మరియు ఈ రోజే తదుపరి దశను తీసుకోండి.
| అర్హతా ప్రమాణాలు | వివరాలు |
|---|---|
|
21-65 సంవత్సరాల వయస్సు గల దరఖాస్తుదారులు అర్హులు |
|
స్థిరమైన ఆదాయం అవసరం. వివరాల కోసం మా EMI లేదా హోమ్ లోన్ అర్హత క్యాలిక్యులేటర్ను ఉపయోగించండి. |
|
5-30yrs |
|
జీతం పొందే ఉద్యోగులు, స్వయం-ఉపాధిగల ప్రొఫెషనల్స్ మరియు వ్యవస్థాపకులకు తెరవబడుతుంది. |
|
ఆర్థిక క్రమశిక్షణ మరియు క్రెడిట్ యోగ్యతను ప్రతిబింబించే రుణం అప్రూవల్ కోసం మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ అవసరం. |
మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ను ప్రాసెస్ చేయడానికి, ఫైనాన్స్ చేయబడుతున్న మీ గుర్తింపు, ఆదాయం మరియు ఆస్తిని ధృవీకరించడానికి టాటా క్యాపిటల్కు డాక్యుమెంట్లు అవసరం. మీరు అప్లై చేయడానికి ముందు వీటిని సిద్ధంగా ఉంచుకోవడం ఆలస్యాలను నివారించడానికి సహాయపడుతుంది. మీకు అవసరమైనది ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:
గుర్తింపు రుజువు
ఆధార్ కార్డ్, PAN కార్డ్, పాస్పోర్ట్, ఓటర్ ID లేదా డ్రైవింగ్ లైసెన్స్
చిరునామా రుజువు
ఆధార్ కార్డ్, యుటిలిటీ బిల్లులు (విద్యుత్, నీరు, గ్యాస్), పాస్పోర్ట్ లేదా అద్దె అగ్రిమెంట్
ఫైనాన్షియల్ డాక్యుమెంట్లు (జీతం పొందేవారు)
గత 3 నెలల జీతం స్లిప్లు
గత 6 నెలల బ్యాంక్ అకౌంట్ స్టేట్మెంట్లు
తాజా ఫారం 16 మరియు ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్స్
ఫైనాన్షియల్ డాక్యుమెంట్లు (స్వయం-ఉపాధి పొందేవారు)
గత 2 సంవత్సరాల ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్స్
ఆడిట్ చేయబడిన బ్యాలెన్స్ షీట్ మరియు లాభం మరియు నష్టం స్టేట్మెంట్
బిజినెస్ కోసం కరెంట్ అకౌంట్ స్టేట్మెంట్ (గత 12 నెలలు)
వ్యక్తి కోసం సేవింగ్స్ అకౌంట్ స్టేట్మెంట్ (గత 12 నెలలు)
వ్యాపార రుజువు (స్వయం-ఉపాధి పొందేవారు మాత్రమే)
బిజినెస్ రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికెట్, GST రిజిస్ట్రేషన్ లేదా భాగస్వామ్య డీడ్
ఆస్తి పత్రాలు
కొనుగోలుదారు అగ్రిమెంట్ లేదా కేటాయింపు లేఖ
బిల్డర్ లేదా విక్రేతకు చేసిన చెల్లింపుల రసీదులు
ఆమోదించబడిన బిల్డింగ్ ప్లాన్ మరియు ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ (వర్తిస్తే)
బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్లు
మీ ఉపాధి రకాన్ని బట్టి గత 6 నుండి 12 నెలలను కవర్ చేసే సేవింగ్స్ లేదా శాలరీ అకౌంట్ స్టేట్మెంట్లు
మీ ప్రాథమిక వివరాలను నమోదు చేయండి
మీ అర్హతను తనిఖీ చేయండి
ప్రాసెసింగ్ ఫీజు చెల్లించండి
డాక్యుమెంట్లను అప్లోడ్ చేయండి
తాత్కాలిక మంజూరు పొందండి
* వ్యక్తిగత అర్హత ఆధారంగా మరియు మా ఆమోదించబడిన పాలసీ ప్రకారం అందించబడే గరిష్ట రుణం మొత్తం కేస్-బై-కేస్ ప్రాతిపదికన పెరగవచ్చు.
మీ హోమ్ లోన్కు ఒక కో-అప్లికెంట్ను జోడించడం వలన మీ అప్రూవల్ అవకాశాలను మెరుగుపరచవచ్చు మరియు అధిక లోన్ మొత్తానికి అర్హత సాధించడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. రుణదాతలు దరఖాస్తుదారుల ఆదాయాలను పరిగణిస్తారు, ఇది మీ అర్హతను బలోపేతం చేస్తుంది.
ఒక కో-అప్లికెంట్ మెరుగైన వడ్డీ రేటును పొందడానికి కూడా మీకు సహాయపడగలరు, ముఖ్యంగా వారికి మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ ఉంటే. మీరు రీపేమెంట్ బాధ్యతను పంచుకోవచ్చు, ఒకే ఆదాయంపై EMI భారాన్ని తగ్గించవచ్చు.
రెండు దరఖాస్తుదారులు ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్లు 24 మరియు 80C క్రింద పర్సనల్ హోమ్ లోన్ పై పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు, ఇది జాయింట్ ఇంటి యజమానులకు ఆర్థికంగా తెలివైన ఎంపికగా చేస్తుంది.
తక్కువ వడ్డీ రేటు: నెలవారీ EMIలను సరసమైనదిగా చేసే మరియు మొత్తం రుణం ఖర్చులను తగ్గించే పోటీ వడ్డీ రేట్లను ఆనందించండి.
ఫ్లెక్సిబుల్ అవధి: మీ ఆదాయం మరియు దీర్ఘకాలిక ఫైనాన్షియల్ ప్లాన్లకు సరిపోయే విధంగా 2 నుండి 30 సంవత్సరాల వరకు రీపేమెంట్ వ్యవధిని ఎంచుకోండి.
అతి తక్కువ డాక్యుమెంటేషన్: సులభమైన పేపర్వర్క్ సులభమైన, వేగవంతమైన మరియు ఒత్తిడి-లేని లోన్ అప్లికేషన్ ప్రాసెస్ను నిర్ధారిస్తుంది.
తక్షణ తాత్కాలిక మంజూరు: త్వరిత రుణం అప్రూవల్ పొందండి, తద్వారా మీరు మీ ఇంటి కొనుగోలును ఆత్మవిశ్వాసంతో ప్లాన్ చేసుకోవచ్చు.
సహ-దరఖాస్తుదారు ప్రయోజనాలు: లోన్ అర్హతను పెంచడానికి మరియు రీపేమెంట్ బాధ్యతను పంచుకోవడానికి ఒక సహ-దరఖాస్తుదారుగా కుటుంబ సభ్యుడిని జోడించండి.
| డోస్ | చేయకూడనివి |
|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
భారతదేశంలో, అనేక రకాల హోమ్ లోన్ పథకాలు విభిన్న హౌసింగ్ అవసరాలు మరియు ఆర్థిక పరిస్థితులను తీర్చుకుంటాయి:
ప్రాథమిక హోమ్ లోన్: ఇది అత్యంత సాధారణ రకం హౌసింగ్ లోన్. ఇది ఒక కొత్త లేదా రీసేల్ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి సురక్షితం.
హోమ్ కన్స్ట్రక్షన్ లోన్: యాజమాన్యంలోని ప్లాట్లో తమ స్వంత ఇంటిని నిర్మించేవారికి తగినది; నిర్మాణ పురోగతి ఆధారంగా దశలలో రుణం పంపిణీ చేయబడుతుంది.
హోమ్ రెనొవేషన్ లోన్: ఈ రకమైన లోన్ ఇంటి మరమ్మత్తులు, రీమోడలింగ్, పెయింటింగ్ లేదా ఇంటీరియర్ అప్గ్రేడ్లకు ఫైనాన్స్ చేయడానికి సహాయపడుతుంది.
హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ (ఆస్తి పై లోన్): ఇది ఇంటి యజమానులకు వ్యక్తిగత లేదా వ్యాపార అవసరాల కోసం వారి ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ పై ఫండ్స్ అప్పుగా తీసుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది.
ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన (పిఎంఎవై): 'అందరికీ హౌసింగ్' పథకం కింద మొదటిసారి ఇంటిని కొనుగోలు చేసేవారికి వడ్డీ రేటు ప్రయోజనాలను అందించే ప్రభుత్వ-సబ్సిడీగల హోమ్ లోన్.
ప్రీ-అప్రూవ్డ్ హోమ్ లోన్: ఈ హోమ్ లోన్ ఆదాయం మరియు క్రెడిట్ స్కోర్ ఆధారంగా అర్హతగల రుణగ్రహీతలకు అందించబడుతుంది, ఒక ఆస్తిని ఫైనలైజ్ చేసేటప్పుడు త్వరిత లోన్ అప్రూవల్ను నిర్ధారిస్తుంది.
టాప్-అప్ హోమ్ లోన్: ఇది ఇప్పటికే ఉన్న రుణగ్రహీతలకు కొత్త డాక్యుమెంటేషన్ లేకుండా వారి ప్రస్తుత లోన్ పై అదనపు ఫండ్స్ యాక్సెస్ చేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.
భూమి లేదా ప్లాట్ లోన్: భవిష్యత్తు నిర్మాణం కోసం నివాస భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి ఇది ప్రత్యేకంగా రూపొందించబడింది.
ఈ హోమ్ లోన్ ఫైనాన్స్ ఎంపికలు ఇంటి యాజమాన్యాన్ని ఫ్లెక్సిబుల్ మరియు వివిధ ఆర్థిక మరియు వ్యక్తిగత లక్ష్యాల కోసం అందుబాటులో ఉంచుతాయి.
బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ మీ ప్రస్తుత రుణదాత నుండి మీ బాకీ ఉన్న హోమ్ లోన్ను తక్కువ వడ్డీ రేటుకు టాటా క్యాపిటల్కు తరలించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. ఇది మిగిలిన అవధిలో మీ EMI లేదా మొత్తం ఇంట్రెస్ట్ ఖర్చును తగ్గిస్తుంది.
ఉదాహరణ: మీకు మరొక రుణదాతతో 10% వద్ద ₹40 లక్షల బాకీ ఉంటే మరియు దానిని 8.50% వద్ద టాటా క్యాపిటల్కు ట్రాన్స్ఫర్ చేస్తే, మీరు మీ అవధిలో ప్రతి మిగిలిన సంవత్సరానికి ఉన్న వడ్డీపై ఆదా చేస్తారు. మీ ఖచ్చితమైన సేవింగ్స్ను చూడడానికి బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ క్యాలిక్యులేటర్ను ఉపయోగించండి. హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ గురించి మరింత తెలుసుకోండి.
ఒక టాప్-అప్ లోన్ అనేది మీ ప్రస్తుత లేదా ట్రాన్స్ఫర్ చేయబడిన హోమ్ లోన్ పైన మీరు అప్పుగా తీసుకోగల అదనపు మొత్తం. దీనికి ప్రత్యేక కొలేటరల్ అవసరం లేదు మరియు రెనొవేషన్, విద్య, వైద్య ఖర్చులు లేదా ఏదైనా ఇతర వ్యక్తిగత అవసరం కోసం ఉపయోగించవచ్చు.
ఉదాహరణ: మీ ₹40 లక్షల హోమ్ లోన్ను టాటా క్యాపిటల్కు ట్రాన్స్ఫర్ చేసిన తర్వాత, మీరు వంటగది పునరుద్ధరణకు నిధులు సమకూర్చుకోవడానికి ₹5 లక్షల టాప్-అప్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు. టాప్-అప్ మొత్తం మీ లోన్ అకౌంట్కు జోడించబడుతుంది మరియు మీ EMIల ద్వారా తిరిగి చెల్లించబడుతుంది. హోమ్ లోన్ టాప్-అప్ గురించి మరింత తెలుసుకోండి
ఒక హోమ్ లోన్ అనేది భూమి లేదా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి అప్పుగా తీసుకున్న డబ్బును సూచిస్తుంది. మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న ఆస్తి కొలేటరల్గా పనిచేస్తుంది కాబట్టి ఇది ఒక సెక్యూర్డ్ లోన్. మీరు ఈ క్రింది వాటి కోసం ఒక హోమ్ లోన్ను ఉపయోగించవచ్చు:
మీరు ఈ క్రింది అర్హతా ప్రమాణాలను నెరవేర్చినట్లయితే మీరు టాటా క్యాపిటల్ నుండి హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు:
టాటా క్యాపిటల్ జీతం పొందే ఉద్యోగులకు సంవత్సరానికి 7.50% నుండి మరియు స్వయం-ఉపాధిగల ప్రొఫెషనల్స్ కోసం సంవత్సరానికి 8.35% నుండి ప్రారంభమయ్యే వడ్డీ రేట్లకు హోమ్ లోన్లను అందిస్తుంది. హోమ్ లోన్ పై చెల్లించవలసిన ఇతర ఛార్జీలలో ఇవి ఉంటాయి:
1. ప్రాసెసింగ్ ఫీజు
2 ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీలు
3. చట్టపరమైన ఛార్జీలు
4. స్టాంప్ డ్యూటీ
5. ఎంఒడి ఛార్జీలు
6. ఆలస్యమైన EMI ఛార్జీలు
7. కలెక్షన్ ఏజెన్సీ ఛార్జీలు
8. PDC ఛార్జీలు
9. హోమ్ లోన్ రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు
10. లోన్ కాన్సిలేషన్ చార్జీలు
11. పీనల్ చార్జీలు
మీరు మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్తో ఈ క్రింది డాక్యుమెంట్లను సబ్మిట్ చేయాలి:
టాటా క్యాపిటల్ వద్ద హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి అప్లికేషన్ ప్రాసెస్ ఈ క్రింది విధంగా ఉంది:
1. టాటా క్యాపిటల్లో 'హోమ్ లోన్' కోసం నియమించబడిన పేజీని సందర్శించండి.
2. ఆన్లైన్ అప్లికేషన్ ఫారం నింపండి.
3. అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను సబ్మిట్ చేయండి.
4. ప్రాసెసింగ్ ఫీజు చెల్లించండి.
5. ధృవీకరణ మరియు డాక్యుమెంట్ ప్రామాణీకరణ కోసం వేచి ఉండండి.
6. మంజూరు లేఖను అందుకోండి.
7. ఆస్తి విలువను నిర్వహించడానికి ప్రతినిధులను అనుమతించండి.
8. మీ బ్యాంక్ అకౌంట్లో ఫండ్స్ పొందండి.
సాధారణంగా, మీ అన్ని డాక్యుమెంట్లు ఉంటే హోమ్ లోన్ అప్రూవల్ మరియు పంపిణీ వేగవంతమైనది. మీరు 3 నుండి 5 పని రోజుల్లోపు అప్రూవల్ మరియు ఫండ్స్ అందుకోవచ్చు. అయితే, అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు అందుబాటులో లేకపోతే లేదా పేర్కొన్న డాక్యుమెంట్లలో లోపం ఉంటే ఆలస్యాలు సంభవించవచ్చు.
వివిధ రుణం సందర్భాల్లో మీరు చెల్లించవలసిన ఇఎంఐని అంచనా వేయడానికి మీరు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ను ఉపయోగించవచ్చు. ఇది లెక్కింపులపై సమయాన్ని ఆదా చేస్తుంది, మాన్యువల్ లోపం కోసం పరిధిని తొలగిస్తుంది మరియు మెరుగైన ఫైనాన్షియల్ ప్లానింగ్కు వీలు కల్పిస్తుంది.
అవును, మీరు మీ ప్రస్తుత హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ను టాటా క్యాపిటల్కు ట్రాన్స్ఫర్ చేయవచ్చు. ఒక హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ సౌకర్యం ఏదైనా రుణదాత నుండి బాకీ ఉన్న హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ను ట్రాన్స్ఫర్ చేయడానికి మరియు తక్కువ వడ్డీ రేట్లు మరియు ఎక్కువ ఫ్లెక్సిబిలిటీని ఆనందించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మీరు అతి తక్కువ డాక్యుమెంటేషన్తో లోన్ను పొందవచ్చు మరియు టాప్-అప్ లోన్ కోసం కూడా అర్హత పొందవచ్చు.
ఒక హోమ్ లోన్ పై పన్ను ప్రయోజనాలు ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క వివిధ సెక్షన్ల క్రింద అందుబాటులో ఉన్నాయి. అవి ఈ విధంగా ఉన్నాయి:
సెక్షన్ 80C: రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలతో సహా అసలు రీపేమెంట్ పై మీరు ₹ 1.5 లక్షల వరకు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
సెక్షన్ 80EE: ఈ విభాగం మొదటిసారి ఇంటిని కొనుగోలు చేసేవారికి మాత్రమే ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది. మీరు ₹ 1.5 లక్షల వరకు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
బ్యాంకులు 100% హౌసింగ్ లోన్లను అందించలేవు. అయితే, మీరు ఆర్బిఐ యొక్క మార్గదర్శకాల ప్రకారం ఆస్తి విలువలో 75% మరియు 90% మధ్య హోమ్ లోన్లను పొందవచ్చు. పరిస్థితులు శాతం కోసం మారుతూ ఉంటాయి.
మీ జీవిత భాగస్వామి, సోదరుడు, కుమారుడు, తల్లిదండ్రులు లేదా పెళ్లి కాని కుమార్తె వంటి మీ తక్షణ కుటుంబ సభ్యులు ఒక హోమ్ లోన్ కోసం సహ-దరఖాస్తుదారుగా ఉండవచ్చు. సహ-దరఖాస్తుదారుని కలిగి ఉండటం వలన కలిగే ప్రయోజనాలు ఇవి:
తక్కువ వడ్డీ రేట్లు
లోన్ అప్రూవల్ యొక్క అధిక అవకాశాలు
మెరుగైన క్రెడిట్ యోగ్యత
దరఖాస్తుదారు మరియు సహ-దరఖాస్తుదారు ఇద్దరికీ పన్ను ప్రయోజనాలు
అవును, ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్లకు హోమ్ లోన్లను అందించడం ద్వారా రుణదాతలు స్వయం-ఉపాధిగల ప్రొఫెషనల్స్కు మద్దతు ఇస్తారు. ప్రొఫెషనల్కు స్థిరమైన ఆదాయం, కనీసం 3 సంవత్సరాలపాటు యాక్టివ్ బిజినెస్ ఉండాలి మరియు పూర్తి మరియు ధృవీకరించబడిన ఐటిఆర్ రికార్డులు ఉండాలి.
ప్రీ-పేమెంట్ అనేది అవధి ముగిసే ముందు అసలు రుణం మొత్తం కోసం గణనీయమైన చెల్లింపును సూచిస్తుంది. ఇది బాకీ ఉన్న అసలు మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి, మొత్తం వడ్డీ భారాన్ని తగ్గించడానికి మరియు వడ్డీ చెల్లింపులపై డబ్బును ఆదా చేయడానికి సహాయపడుతుంది.
అవును, ఎన్ఆర్ఐలు టాటా క్యాపిటల్ నుండి ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు, అయితే వారు నిర్దిష్ట అర్హతా ప్రమాణాలను నెరవేర్చాలి. దరఖాస్తుదారులు ఎన్ఆర్ఐ హోమ్ లోన్లకు సంబంధించిన ఆర్బిఐ యొక్క మార్గదర్శకాలను కూడా నెరవేర్చాలి. మీరు మీ అర్హతను ఆన్లైన్లో తనిఖీ చేయవచ్చు మరియు రుణం కోసం అప్లై చేయవచ్చు.
ఒక హోమ్ లోన్ టాప్-అప్ అనేది మీ ప్రస్తుత లోన్తో అందించబడే అదనపు లోన్ను సూచిస్తుంది. దీనికి ఎటువంటి అదనపు భద్రత లేదా హామీ అవసరం లేదు మరియు వివిధ ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించవచ్చు.
పేరు సూచిస్తున్నట్లుగా, ఒక ఫిక్స్డ్ వడ్డీ రేటు, లోన్ అవధి అంతటా మారదు. ఫలితంగా, మీ EMI మొత్తం ప్రతి నెలా స్థిరంగా ఉంటుంది. మరోవైపు, ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు, మార్కెట్ పరిస్థితులు మరియు రెపో రేటు ప్రకారం మారుతుంది. ఈ మార్పుతో EMI పెరుగుతుంది లేదా తగ్గుతుంది. ఫ్లోటింగ్ రేటు పెరిగితే, మీరు అధిక EMI చెల్లించవలసి ఉంటుంది, ఇది మీ నెలవారీ బడ్జెట్ను దెబ్బతీయవచ్చు.
అవును, మీరు ప్లాట్ కొనుగోలు మరియు నిర్మాణం కోసం ఒక హోమ్ లోన్ పొందవచ్చు. నిర్మాణ సమయంలో మీ ఫండ్ అవసరం పెరిగితే మీరు ఒక కంబైన్డ్ లోన్ను ఎంచుకోవచ్చు లేదా టాప్-అప్ ప్రయోజనాలతో ప్రత్యేక లోన్లు తీసుకోవచ్చు.
సాధారణంగా, ఫ్లోటింగ్-రేటు హోమ్ లోన్లకు ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీలు లేవు, కానీ ఫిక్స్డ్-రేటు మరియు నాన్-ఇండివిడ్యువల్ లోన్లకు ఉంటాయి. అదృష్టవశాత్తు, టాటా క్యాపిటల్ ఎటువంటి ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీలను విధించదు.
ఈ క్రింది చిట్కాలు మీ హోమ్ లోన్ ఇఎంఐను తగ్గించడానికి సహాయపడగలవు:
ఎక్కువ నెలలలో EMIలను విస్తరించి, దీర్ఘకాలిక లోన్ అవధిని ఎంచుకోండి
పెద్ద డౌన్ పేమెంట్ చేయండి, లోన్ మొత్తాన్ని తగ్గించండి
అసలు మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి సాధ్యమైనప్పుడు ప్రీ-పే చేయండి
వడ్డీ చెల్లింపులను తగ్గించడానికి తక్కువ వడ్డీ రేటు కోసం చర్చించండి
తక్కువ వడ్డీ రేట్లను పొందడానికి ఒక హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ను ఎంచుకోండి
హోమ్ లోన్ ఇన్సూరెన్స్ తప్పనిసరి కాకపోయినప్పటికీ, ఇది కొందరు రుణదాతల ద్వారా సలహా ఇవ్వబడుతుంది. ఇది పెట్టుబడిని సురక్షితం చేయడానికి ఒక సాధనంగా పనిచేస్తుంది. ఊహించని సందర్భం లేదా రుణగ్రహీత మరణం సందర్భంలో, రుణగ్రహీత కుటుంబంలో ఇబ్బంది లేకుండా బాకీ ఉన్న హోమ్ లోన్ మొత్తాన్ని ఇన్సూరెన్స్ కవర్ చేయవచ్చు. రుణగ్రహీత నిరుద్యోగాన్ని ఎదుర్కొన్నప్పటికీ లేదా వైకల్యానికి గురైనప్పటికీ, ఆర్థిక సవాళ్లను తీసుకువచ్చినప్పటికీ ఇన్సూరెన్స్ ప్రయోజనాలు వర్తిస్తాయి.
మంచి CIBIL స్కోర్ ఒక హోమ్ లోన్ పొందే అవకాశాలను మెరుగుపరుస్తుంది. అధిక క్రెడిట్ స్కోర్ మెరుగైన వడ్డీ రేటుకు లోన్ పొందడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. బలమైన రీపేమెంట్ రికార్డును నిర్వహించడం అర్హతను మరింత మెరుగుపరచగలదు.
ఆస్తి విలువ అనేది హోమ్ లోన్ ప్రాసెస్లో ఒక ముఖ్యమైన దశ, ఎందుకంటే ఇది రుణదాతకు ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది, ఇది మీకు అందించబడే రుణం మొత్తాన్ని నేరుగా ప్రభావితం చేస్తుంది. ఆస్తి విలువ వడ్డీ రేట్లు మరియు రుణం అప్రూవల్ను కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది. ఇది రుణదాతకు రిస్క్ను అంచనా వేయడానికి మరియు వారి ఆర్థిక స్థితి గురించి రుణగ్రహీతకు సమాచారాన్ని అందించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.
మొత్తం లోన్ మొత్తం మీ అకౌంట్లోకి పంపిణీ చేయబడిన తర్వాత హోమ్ లోన్ ఇఎంఐలు ప్రారంభమవుతాయి. మీరు నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం రుణం పొందినట్లయితే, నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత EMI ప్రారంభమవుతుంది. ప్రీ-EMI అనేది నిర్మాణ దశలో పంపిణీ చేయబడిన రుణం మొత్తం పై చేసిన వడ్డీ చెల్లింపులను సూచిస్తుంది. ఈ ఇన్స్టాల్మెంట్లో అసలు రీపేమెంట్ ఉండదు.
హోమ్ లోన్ ఇన్సూరెన్స్ మీ అకాల మరణం లేదా వైకల్యం సంభవించిన సందర్భంలో ఆర్థిక భారం నుండి మీ కుటుంబాన్ని రక్షిస్తుంది. ఇన్సూరర్ బాకీ ఉన్న లోన్ను తిరిగి చెల్లిస్తారు, రీపేమెంట్ ఒత్తిడిని ఎదుర్కోకుండా మీ కుటుంబం ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని నిర్ధారిస్తుంది. ఇది మనశ్శాంతి మరియు ఆర్థిక భద్రతను అందిస్తుంది.
హోమ్ లోన్ EMIలు ఈ ఫార్ములా ఉపయోగించి లెక్కించబడతాయి EMI = [P x R x (1+R)^N] / [(1+R)^N - 1], ఇక్కడ P అంటే లోన్ మొత్తం, R అనేది నెలవారీ వడ్డీ రేటు, మరియు N అనేది నెలల్లో లోన్ అవధి. మీ కోసం లెక్కింపును సులభతరం చేయడానికి మీరు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ను ఉపయోగించవచ్చు.
ఫిక్స్డ్ రేటు అవధి అంతటా మీ EMIను ఒకే విధంగా ఉంచుతుంది, ఇది బడ్జెట్ను సులభతరం చేస్తుంది. ఫ్లోటింగ్ రేటు మార్కెట్ పరిస్థితులతో మారుతుంది, కాబట్టి మీ EMI పెరగవచ్చు లేదా తగ్గవచ్చు. ఫ్లోటింగ్ రేట్లు సాధారణంగా ప్రారంభించడానికి తక్కువగా ఉంటాయి, కానీ భవిష్యత్తు పెరుగుదల రిస్క్ను కలిగి ఉంటాయి.
టాటా క్యాపిటల్ ఒక హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ సౌకర్యాన్ని అందిస్తుంది, ఇది మీ బాకీ ఉన్న లోన్ను మరొక రుణదాత నుండి తరలించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మీరు తక్కువ ఇంట్రెస్ట్ రేటును పొందవచ్చు మరియు మీరు ట్రాన్స్ఫర్ చేయబడిన మొత్తం పై టాప్-అప్ లోన్ కోసం కూడా అప్లై చేయవచ్చు.
హోమ్ లోన్ అప్రూవల్ కోసం టాటా క్యాపిటల్ 725 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ CIBIL స్కోర్ను ఇష్టపడతుంది. అధిక స్కోర్ తక్కువ ఇంట్రెస్ట్ రేటును పొందే అవకాశాలను మెరుగుపరుస్తుంది. మీ స్కోర్ దీని కంటే తక్కువగా ఉంటే, మీరు ఇప్పటికీ అప్లై చేయవచ్చు, కానీ ఆమోదం ఆదాయం మరియు ఉపాధి స్థిరత్వం వంటి ఇతర అంశాలపై ఆధారపడి ఉండవచ్చు.
టాటా క్యాపిటల్ మహిళా రుణగ్రహీతలకు ప్రాధాన్యత ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను అందిస్తుంది. ఒక మహిళను సహ-దరఖాస్తుదారుగా లేదా ప్రాథమిక రుణగ్రహీతగా జోడించడం వలన వర్తించే రేటును తగ్గించడానికి కూడా సహాయపడగలదు. అనేక రాష్ట్రాల్లో, మహిళా రుణగ్రహీతలు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ పై కూడా తక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను చెల్లిస్తారు.