భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని నియంత్రించడంలో RERA పాత్ర ఏమిటి?

రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్మెంట్ యాక్ట్ భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమను మార్చింది. 2016 లో ప్రారంభమైనప్పటి నుండి, ఇది మెరుగైన మోసం రక్షణ, మెరుగైన పారదర్శకత, ప్రాజెక్టుల సకాలంలో డెలివరీ మరియు ఫండ్స్ దుర్వినియోగం నివారించడం వంటి ఈ రంగంలో మెరుగుదలలను తీసుకువచ్చింది. భారతదేశంలోని బిల్డర్లు మరియు డెవలపర్లు అందరూ ఈ చట్టం కింద వారి ప్రాజెక్టులను రిజిస్టర్ చేసుకోవాలి. ఈ చట్టంలో స్థిరాస్తి రంగానికి దోహదపడిన కొన్ని ప్రయోజనాలు ఇలా ఉన్నాయి: ఆస్తుల కార్పెట్ వైశాల్యాన్ని లెక్కించడానికి ఒక ప్రామాణిక పద్దతిని ఈ ప్రాజెక్టులు నిర్వహించాలి చట్టం ప్రకారం, అడ్వాన్స్ చెల్లింపు రూపంలో ఆస్తి ఖర్చులో 10% కంటే ఎక్కువ మొత్తాన్ని ఏ డెవలపర్ అడగకూడదు గడువు తేదీలోపు ఒక బిల్డర్ తమ ప్రాజెక్ట్ను పూర్తి చేయలేకపోతే, వారు కొనుగోలుదారుకు జరిమానా చెల్లించవలసి ఉంటుంది అధికారిక వెబ్సైట్ పై డెవలపర్లు తమ ప్రాజెక్ట్ల అన్ని వివరాలను ఖచ్ఛితంగా వెల్లడించవలసి ఉంటుంది ఒక ప్రాజెక్టు కోసం డెవలపర్లు ఒక ప్రత్యేక రిజర్వ్ అకౌంటును సృష్టించవలసి ఉంటుంది మరియు కొనుగోలుదారుల నుండి అందుకున్న డబ్బులో 70% అందులో జమ చేయాలి ఫిర్యాదులను అధికారిక అథారిటీల వద్ద కొనుగోలుదారులు దాఖలు చేయాలి, ఇవి 30 రోజులలో పరిష్కరించబడతాయి నిర్మాణం పూర్తి అయిన ఒక ఆస్తిలో ఐదు సంవత్సరాల లోపు ఏవైనా నిర్మాణ లోపాలు కనుగొనబడితే, వాటిని సరిదిద్దవలసిన బాధ్యత బిల్డర్ పై ఉంది ఈ నియమాలు అన్నీ భారతదేశ స్థిరాస్తి పరిశ్రమను కఠినంగా నియంత్రించడానికి సహాయపడ్డాయి.

RERA సమ్మతి ఇంటి కొనుగోలుదారులకు పారదర్శకత మరియు రక్షణను ఎలా నిర్ధారిస్తుంది?

చట్టం అమలు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పారదర్శకతను మరియు ఇంటి కొనుగోలుదారుల హక్కుల రక్షణను నిర్ధారించింది. ఈ చట్టం ప్రకారం, అన్ని డెవలపర్లు అధికారిక వెబ్సైట్లో ప్రాజెక్ట్ లేఅవుట్, ఫ్లాట్లు లేదా అపార్ట్మెంట్ల సంఖ్య, వివిధ ఫ్లాట్ల కార్పెట్ ప్రాంతాలు మరియు నిర్మాణ స్థితితో సహా వారి ప్రాజెక్టుల గురించి అన్ని సంబంధిత సమాచారాన్ని వెల్లడించవలసి ఉంటుంది. అదనంగా, అమ్మకపు ఒప్పందాల ప్రకారం డెవలపర్లు ఇంటి కొనుగోలుదారులకు సకాలంలో ఆస్తులను కలిగి ఉండేలా చర్యలు నిర్ధారిస్తాయి. ఒకవేళ డెవలపర్ సకాలంలో స్వాధీనం అందించడంలో విఫలమైతే, అది కొనుగోలుదారుకు వడ్డీ రూపంలో జరిమానా చెల్లించవలసి రావచ్చు. ఇంటి కొనుగోలుదారులు నిర్మాణంలో ఆలస్యం కారణంగా జరిగిన ఏవైనా నష్టాల కోసం డెవలపర్ నుండి పరిహారం పొందవచ్చు. చివరిగా, బిల్డర్లతో వివాదాలు లేదా ఫిర్యాదులకు పరిష్కారాలను కోరుకునే ఇంటి కొనుగోలుదారులకు ఒక సమర్థవంతమైన ఫిర్యాదు పరిష్కార యంత్రాంగాన్ని చట్టం నిర్ధారిస్తుంది.

RERA చట్టం - RERA ప్రయోజనాలు & ఫీచర్లు

హోమ్
హోమ్ లోన్
RERA సారాంశం

సారాంశం

ఇప్పుడే అప్లై చేయండి

సారాంశం MAHARERA UPRERA GUJRERA

RERA అంటే ఏమిటి?

ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియలో పారదర్శకతను తీసుకురావడానికి, భారత ప్రభుత్వం మే 2016లో రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (RERA) బిల్లును ఆమోదించింది. ప్రారంభంలో ఈ బిల్లులోని 92 సెక్షన్లలో 52 మాత్రమే RERA చట్టంలో గుర్తింపు పొందాయి, కాని మిగిలిన 40 సెక్షన్లు కూడా 1 మే, 2017న అమలులోకి వచ్చాయి.

భారతదేశంలో ఇంటి కొనుగోలుదారుల ప్రయోజనాలను కాపాడటానికి, దేశవ్యాప్తంగా రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులను పెంచడానికి ప్రభుత్వం రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్) చట్టం ప్రవేశపెట్టింది. ప్రారంభం నుండి RERA చట్టం రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో మెరుగుదలలను తీసుకువచ్చింది, అవి మోసం నుండి మెరుగైన రక్షణ, కార్పెట్ ఏరియాలో మెరుగైన పారదర్శకత, ప్రాజెక్టుల సకాలంలో డెలివరీ, రిజర్వ్ అకౌంట్ ద్వారా నిధుల దుర్వినియోగాన్ని నివారించడం వంటివి ఉన్నాయి.

అందుకే ఇల్లు లేదా వాణిజ్య స్థలాన్ని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు RERA-రిజిస్టర్ చేయబడిన ఆస్తిని ఎంచుకోవడం ఎల్లప్పుడూ ఒక తెలివైన ఎంపిక. అన్ని భారతీయ రాష్ట్రాలు, కేంద్రపాలిత ప్రాంతాలలో RERA చట్టం వర్తిస్తుంది. మీరు భారతదేశంలో RERA-రిజిస్టర్డ్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటే, కొన్ని సులభమైన దశలలో టాటా క్యాపిటల్ హోమ్ లోన్ పొందవచ్చు.

RERA లక్ష్యం ఏంటి?

అన్యాయమైన బిల్డర్ల దుర్వినియోగాల నుండి ఇంటి కొనుగోలుదారులను రక్షించడానికి భారత ప్రభుత్వం తప్పనిసరిగా RERA చట్టం ప్రారంభించింది. కొనుగోలుదారులు, బ్రోకర్లు, బిల్డర్లు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లతో సహా రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలోని వివిధ వాటాదారుల ఆందోళనలను పరిష్కరించడానికి కూడా ఇది అమలు చేయబడింది. ఈ రంగంలో ఉన్న సమస్యలను తొలగించి, ప్రతి అంశంలోనూ సానుకూల మార్పులను తీసుకురావడమే RERA చట్టం లక్ష్యం.

ఫలితంగా, భారత రాష్ట్రాలు RERA చట్టంలో పేర్కొన్న నియమాలు, మార్గదర్శకాలను ఖచ్చితంగా అనుసరిస్తున్నాయా లేదా అని పర్యవేక్షించడానికి దేశంలోని వివిధ రాష్ట్రాల్లో ప్రభుత్వం అనేక RERA కమ్యూనిటీలను ఏర్పాటు చేసింది. ప్రస్తుతం, భారతదేశంలోని బిల్డర్లు, డెవలపర్లు అందరూ ఆమోదం కోసం ఈ రాష్ట్ర సంస్థలతో వారి ప్రాజెక్టులను రిజిస్టర్ చేసుకోవడం తప్పనిసరిగా మారింది.

WhatsApp నుండి నేరుగా టాటా క్యాపిటల్ లోన్లు పొందండి

WhatsApp ద్వారా అప్లై చేయండి

RERA చట్టం కీలక ప్రయోజనాలు & ముఖ్యమైన ఫీచర్లు

RERA చట్టం అమలులోకి వచ్చిన తర్వాత, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పారదర్శకత, ఏకరూపత పెంచబడింది. RERA, పరిశ్రమలోని వివిధ అంశాలలో అనేక సానుకూల మార్పులను తీసుకువచ్చింది. RERA చట్టంలోని కొన్ని కీలక ప్రయోజనాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

కార్పెట్ ఏరియా ప్రామాణీకరణ

రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ అనేక ప్రయోజనాల్లో ఒకటి రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులలో కార్పెట్ ఏరియాల ప్రామాణీకరణ. ఇంతకు ముందు లాగా కాకుండా, బిల్డర్లు ఇప్పుడు వారి ప్రాజెక్ట్ యూనిట్ల కార్పెట్ ఏరియాలను కొలవడానికి ఒక ప్రామాణిక ఫార్ములాను ఉపయోగిస్తారు. అమ్మకపు ధరలను పెంచడానికి ప్రమోటర్లు, పెరిగిన కార్పెట్ ఏరియా ధరను ప్రచారం చేయడాన్ని కూడా RERA చట్టం నిషేధిస్తుంది.

ముందస్తు చెల్లింపులో తగ్గింపు

RERA చట్టం అమలు చేసిన తర్వాత, కొనుగోలుదారు సేల్స్ అగ్రిమెంట్‌పై సంతకం చేయడానికి ముందు బిల్డర్లు లేదా డెవలపర్లు ఆస్తి ధరలో 10% కంటే ఎక్కువ ముందస్తు చెల్లింపులను అడగలేరు. ఆస్తిని కొనుగోలు కోసం హోమ్ లోన్ పొందడానికి ముందు కొనుగోలుదారులకు వారి ఫైనాన్సులను మెరుగ్గా ప్లాన్ చేసుకోవడంలో ఇది చాలా సహాయపడుతుంది.

ప్రాజెక్టుల సకాలంలో డెలివరీ

రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ కింద, బిల్డర్ వాగ్దానం చేసిన తేదీ నాటికి ప్రాజెక్ట్‌ను పూర్తి చేయడంలో విఫలమైతే, కొనుగోలుదారు ప్రాజెక్ట్ నుండి విత్‌డ్రా చేసుకోవడానికి హక్కును కలిగి ఉంటారు, వారు బిల్డర్ నుండి పూర్తి రిఫండ్‌ను అందుకోవడానికి అర్హులు. లేకపోతే, ప్రాజెక్ట్ పూర్తయ్యే వరకు వారు పెట్టుబడి పెట్టిన మొత్తంపై బిల్డర్ కొనుగోలుదారుకు నిర్దిష్ట వడ్డీని చెల్లించాలి.

వివాదాల సత్వర పరిష్కారం

కొనుగోలుదారుల త్వరిత వివాద పరిష్కారం మరియు ఫిర్యాదు పరిష్కారాన్ని నిర్ధారించడం RERA బిల్లు యొక్క లక్ష్యాలలో ఒకటి. RERA చట్టం కింద, కొనుగోలుదారులు బిల్డర్‌కు వ్యతిరేకంగా ఏవైనా ఫిర్యాదులు ఉంటే, వారు వాటిని ప్రభుత్వం ఏర్పాటు చేసిన రాష్ట్ర అధికారులతో తీసుకోవచ్చు. వారు అపీలేట్ ట్రిబ్యునల్‌తో కూడా ఒక అపీల్ ఫైల్ చేయవచ్చు, ఇది 60 రోజుల్లోపు వారి ఫిర్యాదులను పరిష్కరిస్తుంది.

కొనుగోలుదారు హక్కుల రక్షణ

కొనుగోలుదారులు స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీ నుండి ఐదు సంవత్సరాలలోపు ఆస్తిలో ఏదైనా నాణ్యత లేదా నిర్మాణ లోపం కనుగొన్నట్లయితే, అదనంగా ఛార్జ్ చేయకుండా 30 రోజుల్లోపు దానిని సరిచేయడానికి బిల్డర్ బాధ్యత వహిస్తారు. ఇది కాకుండా, బిల్డర్ మరియు వాస్తవ ప్రాజెక్ట్ చేసిన నిబద్ధతలలో అసమతుల్యత ఉంటే, కొనుగోలుదారు ప్రాజెక్ట్ నుండి విత్‍డ్రా చేసుకోవడానికి మరియు అప్పటి వరకు వారు చెల్లించిన మొత్తం యొక్క పూర్తి రిఫండ్ కోసం అడగడానికి హక్కు కలిగి ఉంటారు.

ఇంటి కొనుగోలుదారులపై RERA ప్రభావం ఎలా ఉంటుంది?

RERA చట్టం అమలు ఇంటి కొనుగోలుదారులు మరియు డెవలపర్ల మధ్య ప్రామాణీకరణ, జవాబుదారీతనం మరియు పారదర్శకతను నిర్ధారించడానికి కొన్ని కీలకమైన మార్పులను తీసుకువచ్చింది. ఈ చట్టం యొక్క ప్రధాన అప్‌సైడ్‌లు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి:

మరింత పారదర్శకత

RERA చట్టం కింద డెవలపర్లు వారి వెబ్‌సైట్లలో ప్రాజెక్ట్ లేఅవుట్, అప్రూవల్స్, ఎగ్జిక్యూషన్ ప్లాన్, దశ వారీగా పూర్తి స్థితి మొదలైన అన్ని ప్రాజెక్ట్ వివరాలను వెల్లడించవలసి ఉంటుంది. RERA-అప్రూవ్డ్ ప్రాజెక్టుల అన్ని వివరాలు కూడా RERA అధికారిక వెబ్‌సైట్‌లో పొందుపరచబడతాయి.

కొనుగోలుదారుల భద్రత

RERA-అప్రూవ్డ్ ప్రాజెక్టుల కోసం డెవలపర్లు రిజర్వ్ ప్రాజెక్ట్ అకౌంట్లను సృష్టించాలి, ఆ అకౌంట్లలో కొనుగోలుదారుల నుండి అందుకున్న ఫండ్స్‌లో 70% జమ చేయాలి. ఇటువంటి అభివృద్ధి కొనుగోలుదారుల మధ్య భద్రత భావాన్ని అందిస్తుంది, బిల్డర్ ద్వారా వారి ఫండ్స్ దుర్వినియోగం నుండి వారిని రక్షిస్తుంది.

స్టాండర్డ్ సేల్స్ అగ్రిమెంట్

ఇంటి కొనుగోలుదారుల కోసం RERA ప్రయోజనాలలో కొనుగోలుదారులు మరియు ప్రమోటర్ల మధ్య అమ్మకాల ఒప్పందాలను సిద్ధం చేయడానికి ఒక ప్రామాణిక ఫార్మాట్ కూడా ఉంటుంది. ఇది కొనుగోలుదారుల ఆసక్తులకు హాని కలిగించగల ఎటువంటి ఒక వైపు నిబంధనలు లేవని నిర్ధారిస్తుంది.

ఉల్లంఘనలపై జరిమానా

ఒకవేళ ఒక బిల్డర్ లేదా ప్రమోటర్ RERA మార్గదర్శకాలను అనుసరించడంలో విఫలమైతే, అది ఒక కఠినమైన జరిమానా చెల్లించవలసి ఉంటుంది, ఇది ప్రాజెక్ట్ యొక్క మొత్తం ఖర్చులో 10% వరకు ఉండవచ్చు. ఇది వారు చట్టాన్ని తీవ్రంగా తీసుకుంటారని మరియు తగిన శ్రద్ధతో RERA మార్గదర్శకాలను అనుసరిస్తారని నిర్ధారిస్తుంది.

వేర్వేరు రాష్ట్రాల్లోని RERA చట్టం గురించి మీరు తెలుసుకోవాల్సిన విషయాలు ఏవి?

రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్) చట్టం ప్రకారం, భారతదేశంలోని ప్రతి రాష్ట్రం, కేంద్రపాలిత ప్రాంతం (UT) దాని RERA రెగ్యులేటరీ సంస్థను స్థాపించాలి. వారి సంబంధిత రాష్ట్ర RERA రెగ్యులేటరీ సంస్థ నుండి ఆమోదం పొందకుండా ఏ బిల్డర్ లేదా డెవలపర్ వారి ప్రాజెక్ట్‌ను మార్కెట్ చేయడానికి అనుమతించబడరు. హౌసింగ్ మరియు పట్టణ వ్యవహారాల మంత్రిత్వ శాఖ నుండి అందుబాటులో ఉన్న తాజా సమాచారం ప్రకారం, భారతదేశంలో దాదాపుగా 30 రాష్ట్రాలు, UTలు RERA చట్టం కింద RERA అథారిటీ సంస్థలను ఏర్పాటు చేశాయి. కొన్ని ప్రధాన భారతీయ రాష్ట్రాల RERA వివరాలు కింద ఇవ్వబడ్డాయి:

MAHARERA

మహారాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (MahaRERA) 1 మే, 2017 నాడు అమలులోకి వచ్చింది. ఇది మహారాష్ట్ర మరియు దమన్ & దీవ్, దాద్రా & నగర్ హవేలి వంటి UTలలో RERA రిజిస్ట్రేషన్లు, సమ్మతిలను నిర్వహించే RERA రెగ్యులేటరీ సంస్థ.

GUJRERA

గుజరాత్ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (GUJRERA) కూడా 1 మే, 2017 నాడు అమలులోకి వచ్చింది. ఇది గుజరాత్‌లో రియాల్టీ రంగాన్ని పర్యవేక్షిస్తుంది, నియంత్రిస్తుంది. ఒక కొనుగోలుదారుగా మీరు గుజరాత్‌లో RERA-రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్టుల వివరాలను గుజరాత్ వెబ్‌సైట్‌లో చూడవచ్చు.

TNRERA

తమిళనాడు రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (TNRERA) 22 జూన్, 2017 నాడు అమలులోకి వచ్చింది. ఇది తమిళనాడు రాష్ట్రం మరియు అండమాన్ & నికోబార్ దీవులలో RERA మార్గదర్శకాలను, నిబంధనల అమలును పర్యవేక్షిస్తుంది.

UPRERA

RERA చట్టం నియమాలను అమలు చేసిన మొదటి రాష్ట్రాల్లో ఉత్తర్ ప్రదేశ్ ఒకటి. RERA చట్టం, సెక్షన్ 20 క్రింద మే 2016లో ఉత్తర్ ప్రదేశ్ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (UPRERA) స్థాపించబడింది. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ ట్రాన్సాక్షన్లను స్ట్రీమ్‌లైన్ చేస్తుంది, అలాగే UP నివాసుల ఫిర్యాదులను పరిష్కరిస్తుంది.

RERA చట్టం కింద ఎలా రిజిస్టర్ చేసుకోవాలి?

RERA చట్టం ప్రకారం బిల్డర్లు, డెవలపర్లు వారి రాబోయే ప్రాజెక్టులను సంబంధిత రాష్ట్రంలోని RERA అథారిటీతో రిజిస్టర్ చేసుకోవాలి. RERA రిజిస్ట్రేషన్ ప్రాసెస్ అన్ని రాష్ట్రాల్లో ఒకే విధంగా ఉంటుంది. RERA చట్టం కింద ప్రాజెక్ట్‌ను రిజిస్టర్ చేసుకోవడానికి అనుసరించవలసిన దశలు కింద ఇవ్వబడ్డాయి:

అకౌంట్ తెరవడం

మొదట, వారు రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ మరియు డెవలప్‌మెంట్) చట్టంలోని సెక్షన్ 4 (2) (I) (D) కింద పేర్కొన్న విధంగా బ్యాంక్ అకౌంట్‌ను తెరవాలి.

డాక్యుమెంటేషన్

తరువాత, వారు ఆన్‌లైన్‌లో RERA రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అవసరమైన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను సేకరించి సబ్మిట్ చేయాలి.

ఫారం సబ్మిషన్

తర్వాత, వారు RERA రిజిస్ట్రేషన్ కోసం సరిగ్గా నింపబడిన ఫారం A సబ్మిట్ చేయాలి. ఏజెంట్లు మరియు ప్రమోటర్లు పరిశ్రమలో వారి పాత్రలను నిర్వచిస్తూ ఫారం B సమర్పించాలి.

ఫీజు చెల్లింపు

ఇప్పుడు, వారు RERA వెబ్‌సైట్‌లో అవసరమైన RERA రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు చెల్లించాలి. ఈ ఫీజు ఒక రాష్ట్రం నుండి మరొక రాష్ట్రానికి మారవచ్చు.

RERA ID కేటాయింపు

RERA రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు చెల్లింపు విజయవంతమైన తర్వాత, ప్రాజెక్ట్ కోసం ప్రత్యేక RERA ID కేటాయించబడుతుంది. ఈ RERA ID సహాయంతో RERA వెబ్‌సైట్‌లో ఉన్న ప్రాజెక్ట్ సంబంధిత ఏవైనా వివరాలను చూడవచ్చు.

అప్లై చేయండి

RERA రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు ఏవి?

RERA అథారిటీతో ఒక ప్రాజెక్ట్‌ను రిజిస్టర్ చేయడానికి అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు ఈ క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి:

ప్రమోటర్ యొక్క PAN కార్డ్ మరియు వారి ఆధార్ కార్డ్ కాపీ
ప్రమోటర్ యొక్క పాస్‌పోర్ట్-సైజు ఫోటో. ప్రమోటర్ ఒక సంస్థ లేదా ఒక కంపెనీ అయితే, అప్పుడు వ్యవస్థాపకులందరి ఫోటోలు అవసరం
గత మూడు సంవత్సరాల పాటు ప్రమోటర్ ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్స్ (ITRలు)
ప్రమోటర్ యొక్క ఆడిటర్ రిపోర్ట్, బ్యాలెన్స్ షీట్ మరియు లాభం మరియు నష్టం స్టేట్‌మెంట్
భూమి వివరాలు (చట్టపరమైన టైటిల్ డీడ్, తనఖా, హక్కులు)
లేఅవుట్ ప్లాన్ మరియు శాంక్షన్ ప్లాన్‌తో సహా ప్రాజెక్ట్ వివరాలు
అపార్ట్‌మెంట్ల మొత్తం సంఖ్య, వాటి కార్పెట్ ప్రాంతాలు, బాల్కనీలు, ఓపెన్ టెరెస్‌లు మొదలైన వాటి వివరాలు.
యాజమాన్య రుజువులు (సేల్ అగ్రిమెంట్, కేటాయింపు లెటర్ ప్రొఫార్మా)
ప్రామాణీకరించబడిన చట్టపరమైన టైటిల్ డీడ్ లేదా ఏదైనా ఇతర సంబంధిత డాక్యుమెంట్
సంబంధిత రాష్ట్ర అథారిటీకి అవసరమైన ఇతర RERA రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్లు

ఆస్తి RERA-సమ్మతి కలిగి ఉందో లేదో అనేది ఎలా చెక్ చేయాలి?

బిల్డర్లు, డెవలపర్లందరూ RERA చట్టం కింద వారి ఆస్తులను రిజిస్టర్ చేసుకోవాలి. ఏదైనా ఆస్తి RERA సమ్మతి లేనిదని మీరు ఎలా తెలుసుకోవచ్చో ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:

ఒక కొత్త ప్రాజెక్ట్‌ను ప్రోత్సహించడానికి ముందు బిల్డర్లు, డెవలపర్లు అందరూ అవసరమైన సమ్మతి మరియు లైసెన్సులను కలిగి ఉండాలి. ఒక ఆస్తి RERA సమ్మతిని కలిగి ఉందని నిర్ధారించడానికి మీరు ఈ డాక్యుమెంట్ల కోసం చూడవచ్చు
RERA-రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్టుల కొనుగోలుదారులు డిపాజిట్ చేసిన నిధులను ఆదా చేయడానికి రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు ఒక రిజర్వ్ అకౌంట్‌ను సృష్టించాలి. వర్తించే RERA అథారిటీతో బిల్డర్ తన ఆస్తిని రిజిస్టర్ చేసుకున్నారని నిర్ధారించడానికి మీరు ఈ అకౌంట్ల రుజువును చెక్ చేయవచ్చు
భూమి ప్రాంతం 500 చదరపు మీటర్లకు మించినట్లయితే, ఆ భూమిపై నిర్మించిన ఏదైనా ఆస్తిని ప్రకటించడానికి ముందు బిల్డర్ RERA అథారిటీ నుండి ఆమోదం తీసుకోవాలి.

అంతేకాకుండా, RERA రిజిస్ట్రేషన్ ID కోసం చెక్ చేయడానికి మీరు ఆస్తి వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించవచ్చు. ప్రాజెక్ట్ వివరాలను పొందడానికి మీరు అధికారిక RERA వెబ్‌సైట్‌లో ఈ IDని నమోదు చేయవచ్చు.

RERA చట్టం కింద పన్ను ఆదా

మీ హోమ్ లోన్ EMIలు రెండు భాగాలను కలిగి ఉంటాయి - అసలు మరియు వడ్డీ. ఆస్తులలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి మిమ్మల్ని ప్రోత్సహించడానికి, భారత ప్రభుత్వం 1961 ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క వివిధ సెక్షన్ల క్రింద కొన్ని పన్ను ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది. ఈ ప్రయోజనాలు మీ హోమ్ లోన్ EMIల అసలు మరియు వడ్డీ భాగాలపై అందించబడతాయి.

భారతదేశంలో హోమ్ లోన్ రుణగ్రహీతలకు అందుబాటులో ఉన్న పన్ను ప్రయోజనాలు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి:

సెక్షన్ 80C

ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్ 80C క్రింద, మీరు మీ హోమ్ లోన్ EMI ల యొక్క అసలు భాగం పై పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. అయితే, మీరు స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి కోసం ఒక హోమ్ లోన్‌ను తిరిగి చెల్లిస్తున్నట్లయితే మాత్రమే ఈ మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో ఈ విభాగం కింద అందుబాటులో ఉన్న గరిష్ట పన్ను మినహాయింపు ₹ 1.5 లక్షలు.

సెక్షన్ 24

ఆదాయపు పన్ను చట్టం, సెక్షన్ 24 క్రింద, మీరు మీ హోమ్ లోన్ EMIల వడ్డీ భాగంపై పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో ఈ విభాగం కింద అనుమతించబడే గరిష్ట మినహాయింపు ₹2 లక్షలు. మళ్ళీ, మీరు స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి కోసం హోమ్ లోన్‌ను తిరిగి చెల్లిస్తున్నట్లయితే, ఈ మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

పైన పేర్కొన్న పన్ను ప్రయోజనాలను పొందడానికి మరొక ముఖ్యమైన షరతు ఏమిటంటే మీ ఇంటి నిర్మాణం పూర్తి అయి ఉండాలి. అంటే నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి నిర్మాణం పూర్తి అయిన తర్వాత లేదా మీరు రెడీ-టు-మూవ్-ఇన్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినట్లయితే మాత్రమే ఈ ప్రయోజనాలు అందుబాటులో ఉంటాయి అని అర్థం.

వీటికి అదనంగా, మీ ఇంటి నిర్మాణం ఐదు సంవత్సరాలలోపు పూర్తయితే మాత్రమే సెక్షన్ 24 క్రింద పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. మీ ఇంటి నిర్మాణం పూర్తి కావడానికి ఐదు సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ సమయం తీసుకుంటే, మీరు మీ హోమ్ లోన్ యొక్క వడ్డీ భాగం రీపేమెంట్ పై పన్ను మినహాయింపుగా మాత్రమే గరిష్టంగా ₹ 30,000 క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

సెక్షన్లు 80C మరియు 24 క్రింద పన్ను ఆదాను నిర్ధారించడానికి ఈ ప్రాజెక్టులలో పెట్టుబడి పెట్టడం ఒక అద్భుతమైన మార్గం కావచ్చు. RERA-రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్టుల ప్రయోజనాల్లో ఒకటి ఏంటంటే మీరు వారి నుండి సకాలంలో నిర్మాణం గురించి హామీ పొందవచ్చు. కానీ ఒకవేళ RERA ప్రాజెక్ట్ నిర్మాణం కోసం ఐదు సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ సమయం పడుతుంది, మీరు సంభావ్య పన్ను పొదుపులను కోల్పోతే, చట్ట ప్రకారం మీ నష్టాలకు ప్రాజెక్ట్ బిల్డర్ చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

ఒక ఉదాహరణ సహాయంతో ఈ ప్రాజెక్టుల క్రింద పన్ను ఆదాను అర్థం చేసుకుందాం. మీరు 20 సంవత్సరాల అవధి కోసం సంవత్సరానికి 9% వడ్డీకి ₹ 80 లక్షల హోమ్ లోన్ తీసుకున్నారని అనుకుందాం. అంటే మీ హోమ్ లోన్ పై మీరు చెల్లించవలసిన మొత్తం వడ్డీ ₹ 93 లక్షలు (సుమారుగా), మరియు సెక్షన్ 24 కింద మీరు చేయగల గరిష్ట పన్ను పొదుపులు ₹ 40 లక్షలు (సుమారుగా).

అయితే, మీ బిల్డర్ ఐదు సంవత్సరాలలోపు మీ ఆస్తి నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేయడంలో విఫలమైతే, మీరు 20 సంవత్సరాలలో గరిష్టంగా ₹ 6 లక్షల పన్ను ప్రయోజనాన్ని క్లెయిమ్ చేయగలుగుతారు. నిర్మాణంలో ఆలస్యం కారణంగా మీరు అందుకోలేని ₹ 34 లక్షల వ్యత్యాసం మీ బిల్డర్ ద్వారా మీకు చెల్లించబడుతుంది.

RERA చట్టం కింద వర్తించే జరిమానాలు ఏవి?

RERA చట్టం ఉల్లంఘన విషయంలో బిల్డర్లు/ ప్రమోటర్లు, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లపై కఠినమైన జరిమానాలు విధించబడతాయి. ఈ చట్టంలోని చాప్టర్ VIII సెక్షన్లు, 59 నుండి 72లో నేరాలు మరియు జరిమానాలు వివరించబడ్డాయి.

RERA చట్టం కింద బిల్డర్లు లేదా ప్రమోటర్ల పై విధించబడిన జరిమానాలు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి:

నేరం	జరిమానా
ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రేషన్ చేయకపోవడం	అంచనా వేయబడిన ప్రాజెక్ట్ ఖర్చులో 10% వరకు
ప్రాజెక్ట్ గురించి తప్పుడు సమాచారాన్ని అందించడం	అంచనా వేయబడిన ప్రాజెక్ట్ ఖర్చులో 5% వరకు
చట్టాల ఉల్లంఘన	అంచనా వేయబడిన ప్రాజెక్ట్ ఖర్చులో 10% లేదా మూడు సంవత్సరాల వరకు జైలు శిక్ష
RERAతో తీవ్రమైన అసమ్మతి	అంచనా వేయబడిన ప్రాజెక్ట్ ఖర్చులో 5% వరకు రోజువారీ జరిమానా

రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లపై విధించబడిన RERA జరిమానాలు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి:

నేరం	జరిమానా
ఒక నాన్-రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్ట్‌ను ప్రోత్సహించడం	డిఫాల్ట్ విషయంలో రోజుకు ₹10,000
అపీలేట్ ట్రిబ్యునల్‌తో సమ్మతించకపోవడం	అంచనా వేయబడిన ప్రాజెక్ట్ ఖర్చులో 10% లేదా ఒక సంవత్సరం జైలు శిక్ష విధించబడుతుంది

మీ కోసం మరిన్ని హోమ్ లోన్ ప్రోడక్టులు

ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల కోసం హోమ్ లోన్

టాటా క్యాపిటల్‌తో, మీరు కొన్ని సులభమైన దశలలో ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల కోసం హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు మరియు ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్ల వద్ద హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ పొందవచ్చు.

అప్లై చేయండి

స్వయం-ఉపాధి పొందే వారి కోసం హోమ్ లోన్

టాటా క్యాపిటల్‌ వద్ద మీరు కొన్ని సులభమైన దశలలో స్వయం ఉపాధిగల వారికి హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు, ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్ల వద్ద హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ పొందవచ్చు.

అప్లై చేయండి

మహిళల కోసం హోమ్ లోన్

టాటా క్యాపిటల్‌తో, మీరు కొన్ని సులభమైన దశలలో మహిళల కోసం హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు మరియు ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్ల వద్ద హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ పొందవచ్చు.

అప్లై చేయండి

మా కస్టమర్లు మా గురించి ఏమి చెబుతారు

సూరత్ వేసు బ్రాంచ్‌లో మనోజ్ పటేల్ అందించిన సేవ సహాయకరంగా ఉంది మరియు అతని మద్దతు కారణంగా మేము లోన్ మూసివేయగలిగాము.

ప్రకాష్ పాటిల్

హోమ్ లోన్ | 23 ఆగష్టు, 2024

అద్భుతమైన A1 సేవలు. కస్టమర్ డెస్క్ వద్ద ఉన్న మహిళ చాలా సహకారం అందించింది, తద్వారా నా పని పూర్తి అయింది. మహిళ పేరు అమృత పాఠక్. ఆమెకు మరియు ఆమె కుటుంబానికి దేవుడు ఆశీస్సులు అందించాలి. టాటా క్యాపిటల్ యొక్క మొత్తం బృందానికి ధన్యవాదాలు మరియు అభినందనలు.

నందలాల్ లాల్ అరోరా

హోమ్ లోన్ | 13 ఆగష్టు, 2024

చాలా మంచి మరియు వేగవంతమైన సర్వీస్, మరియు మేము శ్రీ మనీష్‌తో కూడా మాట్లాడాము, మరియు అతను మా అభ్యర్థనను అందించడానికి అన్ని వేళలా సహకారం అందించారు. ధన్యవాదాలు, శ్రీమతి అపూర్వ షిండే మరియు మనీష్ పద్వాల్

ఫర్హంగ్ అహ్మద్ అజర్

హోమ్ లోన్ | 24 జూలై, 2024

ఫోర్‌క్లోజర్ లేఖ కోసం అందించబడిన సర్వీస్ మరియు సహాయం పట్ల నేను సంతోషంగా ఉన్నాను. ధన్యవాదాలు మరియు మార్గదర్శకత్వం అందించిన అలీషా మేడమ్.

అక్షయ్ అనిల్ పవార్

హోమ్ లోన్ | 17 జూలై, 2024

తన ఉద్యోగం పట్ల పూర్తి నిబద్ధతతో అందించిన సహాయం కోసం, నా ప్రశ్నలకు స్పష్టంగా సమాధానం ఇచ్చినందుకు మరియు కస్టమర్ సంతృప్తిని పొందడానికి ఇచ్చిన సమయంలో పని పూర్తి చేసినందుకు శ్రీ అవినాష్‌కు ప్రత్యేక ధన్యవాదాలు.

హన్నా గ్రేస్

హోమ్ లోన్ | 02 జూలై, 2024

నా కేసును నిర్వహించిన శ్రీ అవినాష్ గారికి మంచి అనుభవం ఉంది మరియు కస్టమర్ల ఆందోళనల పట్ల మర్యాదపూర్వకంగా వ్యవహరించారు. అయితే, ఇతర బ్యాంకులతో పోలిస్తే టాటా క్యాపిటల్ ఉత్పత్తులలో కొన్ని చాలా ఖరీదైనవి!

మొహమ్మద్ షకీల్ ఉర్రహ్మన్

హోమ్ లోన్ | 28 Jun, 2024

నా లోన్ ప్రక్రియ ప్రారంభం నుండి ముగింపు వరకు సులభంగా ఉంది మరియు మీ బృంద సభ్యుల మార్గనిర్దేశం చక్కగా ఉంది. నా చివరి కమ్యూనికేషన్ సూరత్ బ్రాంచ్‌కు చెందిన శ్రీ మనోజ్ పటేల్‌తో జరిగింది, ఆయన మర్యాదపూర్వకంగా వ్యవహరించారు మరియు సహాయం చేశారు.

అనామికా విజయకుమార్ తివారి

హోమ్ లోన్ | 20 Jun, 2024

అతని అసాధారణమైన సర్వీస్ కోసం కస్టమర్ సర్వీస్ సీనియర్ ఆఫీసర్ అయిన శ్రీ ప్రవీణ్ సాగేర్‌కు మేము హృదయపూర్వక కృతజ్ఞతలు తెలుపుతున్నాము. కస్టమర్లతో టెలిఫోనిక్ ఇంటరాక్షన్ల సమయంలో అతని ప్రవర్తన మరియు ప్రొఫెషనలిజం నిజంగా అద్భుతంగా ఉంది. గత రెండు సంవత్సరాలలో, మేము వివిధ సేవలను ఉపయోగించాము, అయినప్పటికీ శ్రీ సాగేర్ అందించిన సేవ నాణ్యతకు అవి సరిపోలలేదు. మేము అద్భుతమైన సర్వీస్ ద్వారా చాలా ప్రభావితమై ఉన్నాము, ఈ కారణాల వలన టాటా క్యాపిటల్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ నుండి రెండవ హోమ్ లోన్ పొందాలనే మా నిర్ణయం తీసుకున్నాము.

అవినాష్ వసంత్‌భాయ్ భేసానియా

హోమ్ లోన్ | 07 Jun, 2024

నేను టాటా క్యాపిటల్ వద్ద ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసాను మరియు అది త్వరగా ఆమోదం పొందింది. ప్రక్రియ సజావుగా సాగింది మరియు 20 సంవత్సరాల అవధితో తగినంత మొత్తంతో మంజూరు చేయబడింది.

సుమీత్ వర్మ

హోమ్ లోన్ | 14 మార్చ్, 2022

అన్నీ చదవండి

సంబంధిత హోమ్ లోన్ వీడియోలు

ప్రముఖ సాధారణ ప్రశ్నలు

భారతదేశంలోని బిల్డర్లు, డెవలపర్లు రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అండ్ డెవలప్‌మెంట్ చట్టం కింద వారి ప్రాజెక్టులను రిజిస్టర్ చేసుకోవాలి. అధికారిక వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించడం ద్వారా ప్రాజెక్ట్ RERA-రిజిస్టర్ చేయబడిందా లేదా అని మీరు చెక్ చేయవచ్చు. టాటా క్యాపిటల్ వద్ద, మేము సులభమైన అర్హత ప్రమాణాలతో అటువంటి ప్రాజెక్టుల కోసం హోమ్ లోన్లను అందిస్తాము.

RERA ప్రాజెక్టుల కోసం హోమ్ లోన్ పొందడానికి మీరు నెరవేర్చవలసిన అవసరాలు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి:

మీరు భారతదేశ పౌరులు అయి ఉండాలి
అవి: మీ వయస్సు 24 మరియు 65 సంవత్సరాల మధ్య ఉండాలి
మీరు జీతం పొందే ఉద్యోగి అయితే మీకు కనీసం ₹ 30,000 జీతం ఉండాలి
మీరు స్వయం-ఉపాధిగల వ్యక్తి అయితే మీకు మూడు సంవత్సరాల వ్యాపార అనుభవం ఉండాలి

మీ కచ్చితమైన అర్హతను తెలుసుకోవడానికి, మీరు దీన్ని ఉపయోగించవచ్చుహోమ్ లోన్ అర్హత క్యాలిక్యులేటర్.

రుణదాత నుండి మీరు అప్పుగా తీసుకోగల గరిష్ట హోమ్ లోన్ మొత్తం మీ వయస్సు, ఉపాధి స్థితి, నెలవారీ ఆదాయం, క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న ఆస్తి ఖర్చుతో సహా అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. టాటా క్యాపిటల్‌తో, మీరు భారతదేశ వ్యాప్తంగా ఈ ప్రాజెక్టులలో దేనిలోనైనా హౌసింగ్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ₹ 5 కోట్ల వరకు హోమ్ లోన్ పొందవచ్చు. మేము ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువలో 80% వరకు ఫైనాన్సింగ్ అందిస్తాము.

భారతదేశంలో హోమ్ లోన్ల పై విధించబడే వడ్డీ రేట్లు ఒక రుణ సంస్థ నుండి మరొకదానికి మారుతూ ఉంటాయి. ఇది సాధారణంగా 10% మరియు 13% మధ్య ఉంటుంది. టాటా క్యాపిటల్ వద్ద, మేము సంవత్సరానికి కేవలం 8.75%* నుండి ప్రారంభమయ్యే అత్యంత పోటీకరమైన వడ్డీ రేట్లకు RERA ప్రాజెక్టుల కోసం సులభమైన హోమ్ లోన్లను అందిస్తాము. అంతేకాకుండా, మీ వయస్సు, ఉపాధి స్థితి, నెలవారీ ఆదాయం మరియు క్రెడిట్ స్కోర్ ఆధారంగా మీరు మాతో హోమ్ లోన్ వడ్డీపై ఉత్తమ డీల్ పొందవచ్చు.

మీ హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ అవధి అనేది తీసుకున్న వ్యవధి. మీ హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ అవధి ఎక్కువగా ఉంటే, మీ హోమ్ లోన్ EMIలు తక్కువగా ఉంటాయి. సాధారణంగా, భారతదేశంలో హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ అవధి 15 మరియు 20 సంవత్సరాల మధ్య ఉంటుంది. టాటా క్యాపిటల్ వద్ద, మేము 30 సంవత్సరాల వరకు ఉండగల ఫ్లెక్సిబుల్ రీపేమెంట్ అవధులతో RERA ప్రాజెక్టుల కోసం హోమ్ లోన్లను అందిస్తాము.

రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్ యాక్ట్ భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమను మార్చింది. 2016 లో ప్రారంభమైనప్పటి నుండి, ఇది మెరుగైన మోసం రక్షణ, మెరుగైన పారదర్శకత, ప్రాజెక్టుల సకాలంలో డెలివరీ మరియు ఫండ్స్ దుర్వినియోగం నివారించడం వంటి ఈ రంగంలో మెరుగుదలలను తీసుకువచ్చింది. భారతదేశంలోని బిల్డర్లు మరియు డెవలపర్లు అందరూ చట్టం కింద వారి ప్రాజెక్టులను రిజిస్టర్ చేసుకోవాలి. రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి సహాయపడే చట్టం యొక్క కొన్ని ప్రయోజనాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

ఆస్తుల కార్పెట్ ప్రాంతాలను లెక్కించడానికి ఈ ప్రాజెక్టులు ఒక ప్రామాణిక పద్ధతిని నిర్వహించవలసి ఉంటుంది
చట్టం ప్రకారం, ఎటువంటి డెవలపర్ అడ్వాన్స్ చెల్లింపుగా ఆస్తి ఖర్చులో 10% కంటే ఎక్కువ అడగలేరు
ఒక బిల్డర్ గడువు తేదీలోపు దాని ప్రాజెక్ట్ నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేయడంలో విఫలమైతే, అది కొనుగోలుదారుకు జరిమానా చెల్లించవలసి రావచ్చు
డెవలపర్లు అధికారిక వెబ్‌సైట్‌లో వారి ప్రాజెక్టుల అన్ని వివరాలను వెల్లడించడానికి తప్పనిసరి
డెవలపర్లు ఒక ప్రాజెక్ట్ కోసం ప్రత్యేక రిజర్వ్ అకౌంట్‌ను సృష్టించాలి మరియు దానిలో కొనుగోలుదారుల నుండి అందుకున్న ఫండ్స్‌లో 70% పార్క్ చేయాలి
ఇంటి కొనుగోలుదారులు అధికారిక అధికారులతో ఫిర్యాదులను తీసుకోవచ్చు, మరియు వారు 30 రోజుల్లోపు పరిష్కరించబడతారు
నిర్మాణం జరిగిన ఐదు సంవత్సరాలలోపు దాని స్వంత ఖర్చుతో కనుగొనబడిన ఆస్తిలో ఏవైనా నిర్మాణ లోపాలను సరిచేయడానికి బిల్డర్ బాధ్యత వహిస్తారు

ఈ నియమాలు అన్ని భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ యొక్క కఠినమైన నియంత్రణకు సహాయపడ్డాయి.

అటువంటి ప్రాజెక్టులలో పెట్టుబడి పెట్టడం వలన అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ప్రాజెక్ట్ నిర్మాణం, ఇతర వివరాల గురించి మీరు పూర్తి పారదర్శకతను ఆనందించవచ్చు. అంతేకాకుండా, అతి తక్కువ డాక్యుమెంటేషన్‌తో మరియు అత్యంత పోటీకరమైన వడ్డీ రేట్లకు RERA-రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్ట్‌లో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి మీరు ఒక హోమ్ లోన్ పొందవచ్చు. మీరు మీ హోమ్ లోన్ పై కొన్ని పన్ను ప్రయోజనాలను కూడా క్లెయిమ్ చేయగలుగుతారు.

రుణదాతలు సాధారణ అర్హతా ప్రమాణాలు, అతి తక్కువ డాక్యుమెంటేషన్‌తో RERA-సమ్మతి గల ప్రాజెక్టుల కోసం హోమ్ లోన్లను అందిస్తారు. అదనంగా, ఇది ఆస్తి యొక్క కఠినమైన ధృవీకరణను నిర్వహించడానికి రుణదాతల అవసరాన్ని తొలగిస్తుంది ఫలితంగా, వారు హోమ్ లోన్లను త్వరగా ఆమోదించవచ్చు.

చట్టం అమలు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పారదర్శకతను మరియు ఇంటి కొనుగోలుదారుల హక్కుల రక్షణను నిర్ధారించింది. ఈ చట్టం ప్రకారం డెవలపర్లందరూ అధికారిక వెబ్‌సైట్‌లో ప్రాజెక్ట్ లేఅవుట్, ఫ్లాట్లు లేదా అపార్ట్‌మెంట్ల సంఖ్య, వివిధ ఫ్లాట్ల కార్పెట్ ఏరియా, నిర్మాణ స్థితితో సహా వారి ప్రాజెక్టుల సంబంధిత పూర్తి సమాచారాన్ని వెల్లడించవలసి ఉంటుంది.

అదనంగా, అమ్మకపు ఒప్పందాల ప్రకారం డెవలపర్లు ఇంటి కొనుగోలుదారులకు సకాలంలో ఆస్తులను స్వాధీనం చేసుకోవడాన్ని చట్టాలు నిర్ధారిస్తాయి. ఒకవేళ డెవలపర్ సకాలంలో స్వాధీనం అందించడంలో విఫలమైతే, అది కొనుగోలుదారుకు వడ్డీ రూపంలో జరిమానా చెల్లించవలసి రావచ్చు. ఇంటి కొనుగోలుదారులు నిర్మాణంలో ఆలస్యం కారణంగా జరిగిన ఏవైనా నష్టాల కోసం డెవలపర్ నుండి పరిహారం పొందవచ్చు.

చివరిగా, బిల్డర్లతో వివాదాలు లేదా ఫిర్యాదులకు పరిష్కారాలను కోరుకునే ఇంటి కొనుగోలుదారులకు ఒక సమర్థవంతమైన ఫిర్యాదు పరిష్కార యంత్రాంగాన్ని చట్టం నిర్ధారిస్తుంది.

భారతదేశంలోని అనేక రుణ సంస్థలు ఇప్పుడు RERA-సమ్మతి గల ప్రాజెక్టుల కోసం మాత్రమే హోమ్ లోన్లను అందిస్తాయి. అటువంటి హోమ్ లోన్లు సాధారణ అర్హత అవసరాలు, సరసమైన వడ్డీ రేట్లతో వస్తాయి. మరోవైపు, సమ్మతి లేని ఆస్తుల కోసం హోమ్ లోన్ అందించడం చట్టవిరుద్ధం. కాబట్టి, మీ బిల్డర్ ఇంకా చట్టం కింద వారి ఆస్తిని రిజిస్టర్ చేయకపోతే, మీరు వీలైనంత త్వరగా అలా చేయమని వారిని అడగాలి.

మీ కోసం సరైన లోన్‌ను కనుగొనండి

సరసమైన హౌసింగ్ లోన్

టాటా క్యాపిటల్‌లో, ప్రతి ఒక్క వ్యక్తి, వారి ఆర్థిక నేపథ్యంతో సంబంధం లేకుండా స్వంత ఇంటిని కలిగి ఉండాలి అని నమ్ముతాము.

ఈ విజన్‌తో, టాటా క్యాపిటల్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్ల వద్ద సరసమైన హోమ్ లోన్లను అందిస్తుంది.

మరింత తెలుసుకోండి

హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్

సంవత్సరాలు గడిచే కొద్దీ, మీ కుటుంబం పెరుగుతూనే ఉంటుంది, మీ ఇల్లు చిన్నదిగా అనిపిస్తుందా?

టాటా క్యాపిటల్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ అనేది మీ కుటుంబానికి అవసరమైన అదనపు స్థలాన్ని అందించడంలో మీకు సహాయపడటానికి ఒక సరైన పరిష్కారం.

మరింత తెలుసుకోండి

స్వీయ-నిర్మాణం కోసం హోమ్ లోన్

చేరడానికి సిద్ధంగా ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి బదులుగా, మీరు ఒక భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి ఎంచుకోవచ్చు మరియు మీ ఇంటిని నిర్మించుకోవచ్చు.

స్వీయ-నిర్మాణం కోసం హోమ్ లోన్ లేదా కేవలం హోమ్ కన్‌స్ట్రక్షన్ లోన్ అనేది రుణగ్రహీతలకు భూమి లేదా ప్లాట్ పై వారి స్వంత ఇంటిని నిర్మించడంలో సహాయపడటానికి ఇవ్వబడే ప్రత్యేక రకం హోమ్ లోన్.

మరింత తెలుసుకోండి

హోమ్ లోన్ టాప్-అప్

హోమ్ లోన్ టాప్-అప్ అనేది రుణదాతలు అందించే సదుపాయం, దీని కింద రుణగ్రహీత వారి ప్రస్తుత హోమ్ లోన్‌కు మించి, అంతకంటే ఎక్కువ అదనపు లోన్ తీసుకోవచ్చు.

హోమ్ లోన్ టాప్-అప్ సౌకర్యం ఇప్పటికే ఉన్న హోమ్ లోన్ రుణగ్రహీతలకు మాత్రమే ఎటువంటి అదనపు సెక్యూరిటీ లేదా గ్యారెంటీ అవసరం లేకుండా అందుబాటులో ఉంది.

మరింత తెలుసుకోండి

క్విక్ క్యాష్

క్విక్ క్యాష్ లోన్ అనేది మీ ప్రస్తుత టాటా క్యాపిటల్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ (TCHFL) లోన్లకు అనుసంధానించబడిన ఒక ప్రత్యేక ప్రీ-అప్రూవ్డ్ పర్సనల్ ఫైనాన్స్ టాప్-అప్. ఈ లోన్ ఇప్పటికే ఉన్న TCHFL హోమ్ లోన్ మరియు హోమ్ ఈక్విటీ కస్టమర్లకు మాత్రమే అందించబడుతుంది.

దాని ప్రత్యేక ఫీచర్లు కాకుండా, ఇది వేగవంతమైన ప్రాసెసింగ్, కాగితరహిత ప్రయాణం వంటి ఇతర ప్రయోజనాలను కూడా అందిస్తుంది, అయితే ఇవన్నీ మీ సౌలభ్యం ప్రకారం ఏదైనా రోజు 24*7 గంటల సమయంలో కేవలం కొన్ని క్లిక్‌లలో పొందవచ్చు.

మరింత తెలుసుకోండి

బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్

హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ లేదా హోమ్ లోన్ ట్రాన్స్‌ఫర్ అనేది మీ బాకీ ఉన్న హోమ్ లోన్ మొత్తాన్ని మీ ప్రస్తుత రుణదాత నుండి కొత్త రుణదాతకు ట్రాన్స్‌ఫర్ చేసినప్పుడు జరుగుతుంది.

టాటా క్యాపిటల్ హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్‌తో, మీరు మీ బాకీ ఉన్న హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్‌ను సరసమైన వడ్డీ రేట్లకు ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయవచ్చు. మా హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు సంవత్సరానికి కేవలం 7.50% నుండి ప్రారంభమవుతాయి*.

మరింత తెలుసుకోండి