ఒక ప్రభుత్వ ఉద్యోగిగా, మీ అన్ని హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ అవసరాలను తీర్చుకోవడానికి మీరు ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు. ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల కోసం మా హోమ్ లోన్ మీకు ఎందుకు ఉత్తమ ఎంపిక అనేది ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:
ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల కోసం ఒక హోమ్ లోన్ ప్రత్యేకంగా ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం లేదా నిర్మించడం యొక్క వారి కలను నెరవేర్చుకోవడంలో ప్రభుత్వ ఉద్యోగులకు సహాయపడటానికి రూపొందించబడింది. మీరు ప్రత్యక్షంగా లేదా పరోక్షంగా కేంద్ర లేదా రాష్ట్ర ప్రభుత్వంలో ఉద్యోగం చేస్తున్నట్లయితే, మీరు ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల కోసం హౌసింగ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు మరియు రాయితీ వడ్డీ రేట్లు, అధిక లోన్ అవధులు మరియు అనేక అదనపు ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు.
టాటా క్యాపిటల్ పోటీ వడ్డీ రేట్లు, అతి తక్కువ ప్రాసెసింగ్ ఛార్జీలతో ప్రభుత్వ ఉద్యోగులకు హోమ్ లోన్లను అందిస్తుంది. ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల కోసం మా హోమ్ లోన్ ముఖ్యంగా IAS, IPS అధికారులు, సశస్త్ర దళాలు, PSUలు, PSBలు మరియు ప్రభుత్వ పాఠశాలలు, కళాశాలల సిబ్బందితో సహా ప్రభుత్వ సంస్థల ఉద్యోగులకు అందుబాటులో ఉంది.
మా ప్రభుత్వ ఉద్యోగి హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు సంవత్సరానికి కేవలం 7.50% నుండి ప్రారంభమవుతాయి*. అదనంగా, మా వద్ద చాలా సులభమైన అర్హతా ప్రమాణాలు ఉన్నాయి మరియు ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల కోసం హౌసింగ్ లోన్ల కోసం అతి తక్కువ డాక్యుమెంట్లు అవసరం.
అందించబడే లోన్ అమౌంట్
₹5 లక్షల నుండి ₹5 కోట్ల వరకు
లోన్ అవధి
30 సంవత్సరాల వరకు
వడ్డీ రేటు ప్రారంభం @
7.50%* p.a.
హోమ్ లోన్ అర్హత కేంద్ర ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల కోసం ఒక్కో రుణదాతకు విభిన్నంగా ఉండవచ్చు. దరఖాస్తుదారుని వయస్సు, నెలవారీ ఆదాయం, ఉపాధి స్థిరత్వం, ప్రస్తుత ఆస్తులు మరియు బాధ్యతలు మరియు ప్రతిపాదిత ఇల్లు లేదా ఆస్తి ఖర్చుతో సహా అనేక అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం ద్వారా ఇది నిర్ణయించబడుతుంది.
టాటా క్యాపిటల్ వద్ద, ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల కోసం ఉత్తమ హోమ్ లోన్ అందించడానికి మేము చాలా సులభమైన అర్హత అవసరాలను అడుగుతాము:
దరఖాస్తుదారు 24 నుండి 65 సంవత్సరాల మధ్య వయస్సు కలిగి ఉండాలి
దరఖాస్తుదారు నెలకు కనీసం ₹ 30,000 జీతం కలిగి ఉండాలి
దరఖాస్తుదారు కనీసం రెండు సంవత్సరాల పని అనుభవం కలిగి ఉండాలి
ఒక ప్రభుత్వ ఉద్యోగిగా, మీ అన్ని హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ అవసరాలను తీర్చుకోవడానికి మీరు ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు. ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల కోసం మా హోమ్ లోన్ మీకు ఎందుకు ఉత్తమ ఎంపిక అనేది ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:
టాటా క్యాపిటల్ వద్ద, మీరు ఒకటి కంటే ఎక్కువ మార్గాల్లో ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల కోసం హౌసింగ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు:
టాటా క్యాపిటల్ వద్ద, మీరు ఒకటి కంటే ఎక్కువ మార్గాల్లో ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల కోసం హౌసింగ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు:
టాటా క్యాపిటల్ హోమ్ లోన్ కోసం ఆన్లైన్లో అప్లై చేయడానికి దశలు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి:
ప్రభుత్వ ఉద్యోగులు మార్కెట్లో అత్యంత అనుకూలమైన హోమ్ లోన్ నిబంధనలకు అర్హులు. స్థిరమైన జీతాలు, పెన్షన్ ప్రయోజనాలు మరియు తక్కువ డిఫాల్ట్ రిస్క్ ఈ రుణగ్రహీత కేటగిరీ కోసం మెరుగైన రేట్లు, పెద్ద లోన్ మొత్తాలు మరియు సులభమైన డాక్యుమెంటేషన్ను అందిస్తాయి. ప్రోడక్ట్లో ఏమి చేర్చబడిందో ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:
అధిక-విలువ ఫండింగ్:స్థిరమైన ఆదాయం మరియు ఉద్యోగ భద్రత ఆధారంగా ప్రభుత్వ ఉద్యోగులు ₹ 7.5 కోట్ల వరకు అధిక రుణం మొత్తాలను యాక్సెస్ చేయవచ్చు, ఇది ఆస్తి కొనుగోళ్లకు నిధులు సమకూర్చడం సులభం చేస్తుంది.
అనువైన అవధి:లోన్లు 30 సంవత్సరాల వరకు దీర్ఘ రీపేమెంట్ అవధులతో వస్తాయి, మీ ఆర్థిక సౌకర్యానికి సరిపోయే EMIలను ఎంచుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి.
అతి తక్కువ డాక్యుమెంటేషన్:ధృవీకరించబడిన ఉపాధి రికార్డులు మరియు స్థిరమైన ఆదాయంతో, ప్రభుత్వ హోమ్ లోన్ల కోసం డాక్యుమెంటేషన్ అవసరాలు ప్రాసెస్ చేయడానికి సులభం మరియు వేగవంతమైనవి.
సులభమైన రీఫైనాన్సింగ్:మెరుగైన వడ్డీ రేట్లు లేదా నిబంధనలను అందించే మరొక రుణదాతకు మీరు మీ హోమ్ లోన్ను సులభంగా ట్రాన్స్ఫర్ చేయవచ్చు.
సున్నా ప్రీ-పేమెంట్ మరియు ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీలు:ఫ్లోటింగ్-రేటు హోమ్ లోన్లు అదనపు ఫీజు లేకుండా ముందుగానే ప్రీపెయిడ్ చేయవచ్చు లేదా మూసివేయవచ్చు, వడ్డీ ఖర్చులపై ఆదా చేసుకోవడానికి సహాయపడుతుంది.
సులభమైన అకౌంట్ మేనేజ్మెంట్: డిజిటల్ ప్లాట్ఫామ్లు EMIలను ట్రాక్ చేయడానికి, స్టేట్మెంట్లను డౌన్లోడ్ చేసుకోవడానికి మరియు లోన్ అకౌంట్లను సౌకర్యవంతంగా నిర్వహించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి.
ప్రభుత్వ ఉద్యోగులు పాత పన్ను వ్యవస్థ కింద వారి హోమ్ లోన్ పై ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఆదాయపు పన్ను చట్టం 2025 కింద, మినహాయింపు నిబంధనలు తిరిగి నంబర్ చేయబడ్డాయి, కానీ పరిమితులు మరియు అర్హత మారవు. ప్రాథమిక చెల్లింపు, డిఎ మరియు HRA యొక్క స్పష్టమైన బ్రేక్డౌన్లతో ప్రభుత్వ జీతాలు ఏర్పాటు చేయబడినందున, ఈ మినహాయింపులను ప్లాన్ చేయడం సాపేక్షంగా సరళంగా ఉంటుంది. అందుబాటులో ఉన్న కీలక ప్రయోజనాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:
సెక్షన్ 123 (అసలు రీపేమెంట్): మీ EMI యొక్క అసలు భాగంపై సంవత్సరానికి ₹1.5 లక్షల వరకు క్లెయిమ్ చేయండి. ఈ పరిమితి PPF, ELSS మరియు లైఫ్ ఇన్సూరెన్స్ ప్రీమియంలు వంటి ఇతర అర్హతగల పెట్టుబడులతో పంచుకోబడుతుంది. కొనుగోలు సంవత్సరంలో చెల్లించిన స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు కూడా ఈ సెక్షన్ కింద అర్హత పొందుతాయి.
సెక్షన్ 22(2) (వడ్డీ చెల్లింపు): స్వయం-ఆక్రమిత ఆస్తి కోసం మీ హోమ్ లోన్ కోసం చెల్లించిన వడ్డీపై సంవత్సరానికి ₹2 లక్షల వరకు క్లెయిమ్ చేయండి. లెట్-అవుట్ ప్రాపర్టీ కోసం, ఇంట్రెస్ట్ మినహాయింపుపై ఎటువంటి గరిష్ట పరిమితి లేదు, అయితే ఇతర ఆదాయంపై నష్టం సెట్-ఆఫ్ ₹2 లక్షలకు పరిమితం చేయబడింది.
సెక్షన్ 130 (అదనపు వడ్డీ మినహాయింపు): సరసమైన హౌసింగ్ యొక్క మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు సెక్షన్ 22(2) పరిమితికి మించి హోమ్ లోన్ వడ్డీపై సంవత్సరానికి అదనంగా ₹1.5 లక్ష క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఇది ₹45 లక్షల వరకు స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ ఉన్న ఆస్తుల కోసం 1 ఏప్రిల్ 2019 మరియు 31 మార్చి 2022 మధ్య మంజూరు చేయబడిన రుణాలకు వర్తిస్తుంది. ఇప్పటికే ఉన్న అర్హతగల రుణగ్రహీతలు లోన్ తిరిగి చెల్లించే వరకు ఈ మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడాన్ని కొనసాగించవచ్చు.
జాయింట్ హోమ్ లోన్ ప్రయోజనం: మీరు మరియు మీ జీవిత భాగస్వామి జాయింట్ హోమ్ లోన్ తీసుకుంటే మరియు సహ-యజమానులు అయితే, మీలో ప్రతి ఒక్కరూ సెక్షన్ 123 మరియు సెక్షన్ 22(2) కింద పూర్తి మినహాయింపులను వ్యక్తిగతంగా క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఇది గృహ పన్ను పొదుపులను రెట్టింపు చేస్తుంది.
పాత వర్సెస్ కొత్త పన్ను వ్యవస్థ:ఈ మినహాయింపులు పాత పన్ను వ్యవస్థ కింద మాత్రమే అందుబాటులో ఉన్నాయి. కొత్త పన్ను వ్యవస్థ (ఆదాయపు పన్ను చట్టం 2025 యొక్క సెక్షన్ 202 క్రింద డిఫాల్ట్) స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తుల కోసం హోమ్ లోన్ మినహాయింపులను అనుమతించదు. అయితే, లెట్-అవుట్ ఆస్తిపై ఇంట్రెస్ట్ ఇప్పటికీ కొత్త వ్యవస్థ కింద అద్దె ఆదాయంపై సెట్ చేయవచ్చు. మీ రిటర్న్ ఫైల్ చేయడానికి ముందు రెండు వ్యవస్థలను సరిపోల్చండి.
మీ అసలు మరియు ఇంట్రెస్ట్ విభజన అవధిలో ఎలా మారుతుందో చూడటానికి మరియు తదనుగుణంగా మీ పన్ను క్లెయిములను ప్లాన్ చేసుకోవడానికి హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించండి.
కేంద్ర ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల కోసం హోమ్ లోన్కు వర్తించే వడ్డీ రేట్లు మరియు ఛార్జీలు మీకు తెలిసినప్పుడు, మీ ఫైనాన్సులను ప్లాన్ చేయడం మరియు రీపేమెంట్ సులభం అవుతుంది.
| ఫీజు రకం | వర్తించే ఛార్జీలు |
|---|---|
| వడ్డీ రేటు | సంవత్సరానికి 7.50% నుండి ప్రారంభం |
| ప్రాసెసింగ్ ఫీజు | లోన్ మొత్తంలో 3% వరకు + GST |
| ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీలు | ఏవీ ఉండవు |
| ఆలస్యమైన EMI చెల్లింపులు | డిఫాల్ట్ చేయబడిన EMI పై నెలకు 2% (సంవత్సరానికి 24%) మరియు ప్రతి ప్రాసెస్కు ప్రతి సాధనానికి ₹ 700/ |
| కలెక్షన్ ఏజెన్సీ ఛార్జీలు | నియమించబడిన కలెక్షన్ ఏజెన్సీ ప్రకారం మారుతుంది |
| చట్టపరమైన ఛార్జీలు | మారుతుంది |
| ఇతర ఛార్జీలు | హోమ్ లోన్ రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు, హోమ్ లోన్ కోసం ఎంఒడి ఛార్జీలు, పిడిసి ఛార్జీలు, లోన్ రద్దు ఛార్జీలు, చెక్ బౌన్స్ ఛార్జీలు, అకౌంట్ నిర్వహణ ఛార్జీలు మరియు ఎన్ఒఐ ఛార్జీలు |
| ఉపాధి రుజువు | ప్రభుత్వ ID కార్డ్, సర్వీస్ బుక్, తాజా అపాయింట్మెంట్ లేదా పోస్టింగ్ ఆర్డర్ లేదా మీ హోదాను నిర్ధారించే డిపార్ట్మెంట్ హెడ్ నుండి ఒక సర్టిఫికెట్, చేరిన తేదీ మరియు జీతం వివరాలు |
భారతదేశంలో ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల కోసం హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసేటప్పుడు, మీరు ఈ క్రింది డాక్యుమెంట్లను సబ్మిట్ చేయాలి:
టాటా క్యాపిటల్ హోమ్ లోన్లు మీ అన్ని హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ అవసరాలను తీర్చడంలో మీకు సహాయపడటానికి రూపొందించబడ్డాయి. మీరు ఈ క్రింది ప్రయోజనాల కోసం మా హోమ్ లోన్లను ఉపయోగించవచ్చు:
అవును, అది మంజూరు చేయబడిన తర్వాత కూడా మీరు మీ హోమ్ లోన్ను రద్దు చేయవచ్చు. అయితే, హోమ్ లోన్ శాంక్షన్ ప్రాసెస్ సమయంలో వసూలు చేయబడే హోమ్ లోన్ ప్రాసెసింగ్ ఫీజును రుణదాత రిఫండ్ చేయకపోవచ్చు.
మీ లోన్ శాంక్షన్ లెటర్ అందుకున్న తర్వాత మీరు, మీ హోమ్ లోన్ను రద్దు చేయాలనుకుంటే, మాకు వ్రాయవచ్చు లేదా మా హెల్ప్లైన్ నంబర్పై మమ్మల్ని సంప్రదించవచ్చు. కానీ లోన్ పంపిణీ చేయబడటానికి ముందే అది చేయాలి.
అవును, మీ రుణదాత అందించే గరిష్ట లోన్ అవధిలో ఉన్నంత వరకు మీరు మీ హోమ్ లోన్ అవధిని పొడిగించవచ్చు. టాటా క్యాపిటల్ వద్ద, మేము గరిష్టంగా 30 సంవత్సరాల వరకు అవధులతో హోమ్ లోన్లను అందిస్తాము.
మీ హోమ్ లోన్ అవధిని పొడిగించడం ద్వారా, మీరు మీ EMI భారాన్ని తగ్గించుకోవచ్చు. మీ హోమ్ లోన్ అవధిని పెంచడానికి, మీరు మా కస్టమర్ హెల్ప్లైన్ నంబర్ పై మమ్మల్ని సంప్రదించవచ్చు లేదా మీ సమీప టాటా క్యాపిటల్ బ్రాంచ్ను సందర్శించవచ్చు.
ఒక హోమ్ లోన్ తిరస్కరణకు కొన్ని సాధారణ కారణాలు ఇలా ఉండవచ్చు:
మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ రుణదాత ద్వారా తిరస్కరించబడితే, దాని వెనుక కచ్చితమైన కారణాన్ని తెలుసుకోండి. తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ బాధ్యత వహిస్తే, తిరిగి అప్లై చేయడానికి ముందు మీ క్రెడిట్ స్కోర్ను మెరుగుపరచడానికి దశలను అనుసరించండి. అలాగే, దానిని సమర్పించడానికి ముందు మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ను క్షుణ్ణంగా చెక్ చేసుకోండి.
టాటా క్యాపిటల్ వద్ద, మేము రెండు రకాల హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ ప్లాన్లను అందిస్తాము - స్టాండర్డ్ EMI ప్లాన్ మరియు స్టెప్-అప్ ఫ్లెక్సీ EMI ప్లాన్. స్టాండర్డ్ EMI ప్లాన్ మీ మొత్తం హోమ్ లోన్ అవధి కోసం ఫిక్స్డ్ EMIలను చెల్లించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మరోవైపు, స్టెప్-అప్ ఫ్లెక్సీ EMI ప్లాన్ హౌసింగ్ లోన్ రీపేమెంట్ కోసం మరింత ఫ్లెక్సిబిలిటీని అందిస్తుంది. తరువాతి ఎంపికతో, మీరు ప్రారంభంలో తక్కువ EMIలను చెల్లించడానికి ఎంచుకోవచ్చు మరియు తరువాత మీ ఆదాయం పెరుగుతున్నందున వాటిని క్రమంగా పెంచుకోవచ్చు.
ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల కోసం గరిష్ట రుణం మొత్తం ఆదాయం, క్రెడిట్ స్కోర్, ఉద్యోగ స్థిరత్వం మరియు ఇప్పటికే ఉన్న బాధ్యతలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అర్హత కలిగిన మొత్తాన్ని నిర్ణయించడానికి ముందు రుణదాతలు రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేస్తారు, ఇది బలమైన ఆర్థిక ప్రొఫైల్స్ ఉన్న దరఖాస్తుదారులకు అధిక పరిమితుల వరకు వెళ్ళవచ్చు. టాటా క్యాపిటల్ ₹ 7.5 కోట్ల వరకు ప్రభుత్వ ఉద్యోగులకు హోమ్ లోన్లను అందిస్తుంది.
అవును, భారతదేశంలోని ప్రభుత్వ ఉద్యోగులు PMAY వంటి పథకాల నుండి ప్రయోజనం పొందవచ్చు, ఇది అర్హతగల దరఖాస్తుదారులకు వడ్డీ సబ్సిడీలను అందిస్తుంది. కొన్ని రాష్ట్ర-స్థాయి హౌసింగ్ కార్యక్రమాలు అదనపు మద్దతును కూడా అందిస్తాయి. ఈ పథకాలు EMI భారాన్ని తగ్గించడానికి మరియు ఇంటి యాజమాన్యాన్ని మరింత సరసమైనదిగా చేయడానికి సహాయపడతాయి.
అవును, రిటైర్డ్ ప్రభుత్వ ఉద్యోగులు టాటా క్యాపిటల్ హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు. అప్రూవల్ పెన్షన్ ఆదాయం, లోన్ మెచ్యూరిటీ సమయంలో వయస్సు, క్రెడిట్ చరిత్ర మరియు మొత్తం ఆర్థిక స్థిరత్వం పై ఆధారపడి ఉంటుంది. లోన్ అప్లికేషన్కు రెగ్యులర్ ఆదాయంతో ఒక సహ-దరఖాస్తుదారుని జోడించడం మంచిది, ఎందుకంటే ఇది అర్హతను మరింత మెరుగుపరచగలదు.
అవును, ఒక వ్యక్తిగత రుణగ్రహీత తీసుకున్న ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు లోన్ అయితే మీరు జరిమానా లేకుండా మీ హోమ్ లోన్ను ప్రీపే చేయవచ్చు లేదా ఫోర్క్లోజ్ చేయవచ్చు. రుణదాత పాలసీల ఆధారంగా ఫిక్స్డ్-రేటు లోన్లకు ఛార్జీలు ఉండవచ్చు, కాబట్టి ముందుగానే నిబంధనలను తనిఖీ చేయడం ఉత్తమం. మీరు మీ హోమ్ లోన్ను ప్రీపే చేసినప్పుడు లేదా ఫోర్క్లోజ్ చేసినప్పుడు టాటా క్యాపిటల్ ఎటువంటి ఛార్జీలను విధించదు.