ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY-U 2.0 ISS)
ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన (పి ఎమ్ ఏ వై)
ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన (పి ఎమ్ ఏ వై)
ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY-U 2.0) వడ్డీ సబ్సిడీ స్కీమ్ అనేది అర్హత కలిగిన పట్టణ రుణగ్రహీతలకు ప్రత్యక్ష వడ్డీ సబ్సిడీ ద్వారా వారి హోమ్ లోన్ ఖర్చును తగ్గించడానికి సహాయపడే ప్రభుత్వ ప్రధాన హౌసింగ్ కార్యక్రమం. పట్టణ భారతదేశంలో సరసమైన ధరలకు ఇంటి వసతి లభ్యతను విస్తరించేందుకు ప్రారంభించిన PMAY-U 2.0 అనేది EWS, LIG మరియు MIG ఆదాయ వర్గాలపై దృష్టి సారిస్తూ, 5 సంవత్సరాల కాలంలో 1 కోటి అదనపు ఇళ్లను నిర్మించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
స్కీమ్ లక్ష్యం: పక్కా ఇల్లు లేని భారతీయ పౌరులకు హోమ్ లోన్లపై వడ్డీ రాయితీ కల్పించడం ద్వారా సొంత ఇల్లు కలిగి ఉండేలా చేయడం.
ఎవరు అప్లై చేయాలి: అర్హతా ప్రమాణాలను నెరవేర్చే మరియు వారి తుది హోమ్ లోన్ ఖర్చును తగ్గించాలనుకునే EWS, LIG లేదా MIG ఆదాయ వర్గాలకు చెందిన మొదటి సారి ఇంటిని కొనుగోలు చేసే వారు.
PMAY-U 2.0 ISS ప్రధాన ఫీచర్లు దిగువన ఇవ్వబడ్డాయి:
2024లో ప్రారంభించబడిన ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన - అర్బన్ 2.0 (PMAY-U 2.0) అనేది పట్టణ ప్రాంతాల్లో "అందరికీ ఇల్లు" మిషన్ను కొనసాగించడానికి రూపొందించబడిన అసలైన PMAY-U పథకం పొడిగింపు. ఈ సవరించబడిన పథకం వివిధ ఆదాయ వర్గాలలోని పౌరులకు యాక్సెసబిలిటీ, స్థిరత్వం మరియు మెరుగైన స్థోమతను కల్పించడంపై దృష్టి పెడుతుంది. PMAY-U 2.0 ఐదు సంవత్సరాల (2024 నుండి 2029) వ్యవధిలో అమలు చేయబడుతుంది.
PMAY-U 2.0 సబ్సిడీ అనేది అర్హతగల లబ్ధిదారులకు ఇంటి యాజమాన్యాన్ని మరింత సరసమైనదిగా చేయడానికి ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన - అర్బన్ 2.0 కింద అందించబడే ఒక ఆర్థిక ప్రయోజనం.
ఒక ఉదాహరణతో దీనిని అర్థం చేసుకుందాం:
ఒక లబ్ధిదారు 12 సంవత్సరాల అవధి కోసం 9% అసలు వడ్డీ రేటుకు ₹8 లక్షల హోమ్ లోన్ తీసుకుంటారని అనుకుందాం. PMAY-U 2.0 కింద, వారు మొదటి ₹8 లక్షల పై 4% వడ్డీ సబ్సిడీని అందుకుంటారు.
| ఫీచర్ | PMAY అర్బన్ (PMAY-U/PMAY-U 2.0) | PMAY రూరల్ (PMAY-గ్రామీణ) |
|---|---|---|
| టార్గెట్ ఏరియా | నగరాలు మరియు పట్టణాలు | గ్రామీణ గ్రామాలు |
| ప్రాథమిక లబ్ధిదారులు | పట్టణ ప్రాంతాల్లో EWS, LIG, MIG | పేదరికం క్రింద ఉన్న గ్రామీణ కుటుంబాలు |
| ఆదాయ ప్రమాణాలు | EWS: ₹3 లక్షల వరకు; LIG: ₹3-6 లక్షలు; MIG: ₹6-9 లక్షలు | SECC 2011 డేటా ద్వారా గుర్తించబడింది |
| ప్రయోజనం ఎలా ఇవ్వబడుతుంది | హోమ్ లోన్లు / ఇంటి నిర్మాణం పై ఇంట్రెస్ట్ సబ్సిడీ | ఇంటి నిర్మాణం కోసం ప్రత్యక్ష ఆర్థిక సహాయం |
| అమలు చేసే ఏజెన్సీ | గృహ మరియు పట్టణ వ్యవహారాల మంత్రిత్వ శాఖ | గ్రామీణ అభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ |
| సెంట్రల్ గ్రాంట్ | ₹1.5-2.5 లక్షలు (వర్టికల్ ద్వారా మారుతుంది) | ₹1.2 లక్షలు (ప్లేన్ ప్రాంతాలు), ₹1.3 లక్షలు (హిల్లీ) |
| నోడల్ పోర్టల్ | pmaymis.gov.in | pmayg.nic.in |
ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన-అర్బన్ 2.0 పొందడానికి ప్రాథమిక అర్హతా ప్రమాణాలు దిగువన ఇవ్వబడ్డాయి:
ఇంటి యాజమాన్య పరిస్థితి: లబ్ధిదారు కుటుంబం వారి పేరుతో లేదా కుటుంబ సభ్యుని పేరుతో భారతదేశంలోని ఏ ప్రాంతంలోనైనా పక్కా ఇంటిని కలిగి ఉండకూడదు.
ముందస్తు సహాయం లేదు: లబ్ధిదారుని కుటుంబం మునుపటి హౌసింగ్ పథకాలు లేదా ఇంతకు ముందు ఏదైనా PMAY ప్రయోజనం కింద ఏ కేంద్ర సహాయం పొందకూడదు.
వివాహిత జంటలు: వివాహిత జంట విషయంలో, ఆదాయ అర్హతకు లోబడి, భార్య లేదా భార్య సంయుక్తంగా ఒక సబ్సిడీని మాత్రమే క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
లోన్ మంజూరు తేదీ: 01.09.2024 నాడు లేదా తర్వాత మంజూరు చేయబడిన మరియు పంపిణీ చేయబడిన హోమ్ లోన్లకు మాత్రమే సబ్సిడీ వర్తిస్తుంది.
అప్లై చేయడానికి ముందు మీరు ఈ క్రింది వాటిని సిద్ధంగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి:
ఆధార్ కార్డ్: తప్పనిసరి KYC
PAN కార్డ్: పన్ను సమ్మతి కోసం
ప్రత్యామ్నాయ ID రుజువు: ఓటర్ ID, డ్రైవింగ్ లైసెన్స్ లేదా పాస్పోర్ట్
చిరునామా రుజువు: ఆధార్, యుటిలిటీ బిల్లు లేదా రేషన్ కార్డ్
ఆదాయ రుజువు: జీతం స్లిప్లు, ITR లేదా స్వీయ-ప్రకటన
ఆస్తి డాక్యుమెంట్లు: సేల్ అగ్రిమెంట్, కేటాయింపు లేఖ లేదా భూమి టైటిల్
పక్కా హౌస్ అఫిడవిట్ లేదు: స్వీయ-ప్రకటన
కేటగిరీ సర్టిఫికెట్లు: SC/ST/OBC వర్తిస్తే
మైనారిటీ సర్టిఫికెట్: వర్తిస్తే
ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన క్యాలిక్యులేటర్ లేదా PMAY క్యాలిక్యులేటర్ అనేది ఒక సులభమైన ఆన్లైన్ టూల్, దీనిని ఉపయోగించి మీరు PM ఆవాస్ యోజనకు అర్హత కలిగిన మీ PMAY సబ్సిడీ మొత్తాన్ని, కేటగిరీని లెక్కించవచ్చు.
PMAY క్యాలిక్యులేటర్లో మీ వార్షిక కుటుంబ ఆదాయం, లోన్ అవధి మరియు లోన్ మొత్తాన్ని నమోదు చేయడం ద్వారా, మీరు సెకన్లలో అందుకోవడానికి అర్హత కలిగిన PM ఆవాస్ యోజన సబ్సిడీని తెలుసుకోవచ్చు.
మీరు సరైన దశలను అనుసరించినప్పుడు మరియు మీ డాక్యుమెంట్లను ముందుగానే సిద్ధంగా ఉంచినప్పుడు PMAY హోమ్ లోన్ సబ్సిడీ కోసం ఆన్లైన్లో అప్లై చేయడం సులభం.
అధికారిక PMAY పోర్టల్ను సందర్శించండి, ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన పథకం కింద సంబంధిత కేటగిరీని ఎంచుకోండి.
మీ వ్యక్తిగత వివరాలు, ఆదాయ వర్గం, ఆస్తి సమాచారం మరియు సంప్రదింపు వివరాలను జాగ్రత్తగా నమోదు చేయండి.
ఖచ్చితమైన ఆధార్ వివరాలను అందించండి మరియు వర్తించే చోట ధృవీకరణ ప్రక్రియను పూర్తి చేయండి.
PMAY అర్హతా ప్రమాణాల ప్రకారం అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను అప్లోడ్ చేయండి.
లోపాలను నివారించడానికి తుది సమర్పణకు ముందు అన్ని సమాచారాన్ని సమీక్షించండి.
సమర్పించిన తర్వాత, మీ అప్లికేషన్ స్థితిని తర్వాత ట్రాక్ చేయడానికి అప్లికేషన్ రిఫరెన్స్ నంబర్ను గమనించండి.
అప్లై చేయడానికి ముందు, మీరు అన్ని అర్హతా నిబంధనలను నెరవేర్చారని నిర్ధారించుకోండి. ఖచ్చితమైన సమాచారాన్ని సమర్పించడం PMAY పథకం కింద విజయవంతమైన సబ్సిడీ ప్రాసెసింగ్ అవకాశాలను మెరుగుపరుస్తుంది.
PMAY-U 2.0 కింద రిజిస్టర్ చేసుకోవడానికి, ఈ క్రింది దశలను అనుసరించండి:
మీరు మీ అప్లికేషన్, ఆధార్ నంబర్ సహాయంతో తర్వాత మీ వివరాలను చెక్ చేయవచ్చు మరియు సవరించవచ్చు
దరఖాస్తు ID, ఆధార్ నంబర్ లేదా రిజిస్టర్డ్ మొబైల్ నంబర్ వంటి వివరాలను నమోదు చేయడం ద్వారా దరఖాస్తుదారులు అధికారిక PMAY పోర్టల్ ద్వారా ఆన్లైన్లో PMAY స్థితిని తనిఖీ చేయవచ్చు. PMAY స్టేటస్ ఫీచర్ లబ్ధిదారులకు సబ్సిడీ ఆమోదం మరియు ధృవీకరణ దశల పురోగతిని ట్రాక్ చేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.
PMAY స్థితిని తనిఖీ చేయడానికి, అధికారిక వెబ్సైట్ను సందర్శించండి, సంబంధిత స్కీమ్ కేటగిరీని ఎంచుకోండి మరియు అవసరమైన గుర్తింపు వివరాలను నమోదు చేయండి. PMAY స్టేటస్ను క్రమం తప్పకుండా ట్రాక్ చేయడం అనేది PMAY పథకం కింద డాక్యుమెంటేషన్ అప్డేట్లు లేదా సబ్సిడీ ప్రాసెసింగ్ కాలపరిమితుల గురించి తెలుసుకోవడానికి దరఖాస్తుదారులకు సహాయపడుతుంది.
హోమ్ లోన్ సబ్సిడీ క్రెడిట్ యొక్క తుది నిర్ధారణ నోడల్ ఏజెన్సీ ద్వారా ఆమోదం పొందిన తర్వాత లింక్ చేయబడిన లోన్ అకౌంట్లో చూపబడుతుంది.
PMAY తిరస్కరణకు సాధారణ కారణాలను అర్థం చేసుకోవడం అనేది దరఖాస్తుదారులకు ఆలస్యాలను నివారించడానికి మరియు వారి అప్రూవల్ అవకాశాలను మెరుగుపరచడానికి సహాయపడుతుంది.
తప్పు ఆదాయ వివరాలు:ప్రకటించిన మరియు ధృవీకరించిన ఆదాయం మధ్య వ్యత్యాసం తిరస్కరణకు దారితీయవచ్చు. అన్ని ఆదాయ డాక్యుమెంట్లు ఖచ్చితమైనవి మరియు అప్డేట్ చేయబడ్డాయని నిర్ధారించుకోండి.
ఆదాయ వర్గం కింద అనర్హత:అప్లై చేయడానికి ముందు మీరు నిర్దిష్ట ఆదాయ సమూహంలోకి వస్తారని నిర్ధారించండి.
డూప్లికేట్ అప్లికేషన్:ఒకే పేరు లేదా ఆధార్ నంబర్ కింద అనేక అప్లికేషన్లను సమర్పించడం తిరస్కరణకు దారితీయవచ్చు.
అసంపూర్ణ డాక్యుమెంటేషన్:మిస్ అయిన లేదా అస్పష్టమైన డాక్యుమెంట్లు ప్రాసెసింగ్ సమస్యలకు కారణం కావచ్చు.
ఆస్తి అర్హత కలిగి లేదు:ఎంచుకున్న ఆస్తి తప్పనిసరిగా PMAY మార్గదర్శకాలను నెరవేర్చాలి.
అర్హతా ప్రమాణాలను జాగ్రత్తగా సమీక్షించడం మరియు పూర్తి, ఖచ్చితమైన సమాచారాన్ని సమర్పించడం సమస్యలను సరిచేయడానికి మరియు అప్రూవల్ అవకాశాలను మెరుగుపరచడానికి సహాయపడుతుంది.
PMAY-U 2.0 కింద లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి అర్హతా ప్రమాణాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి
(ఆర్థికంగా బలహీనమైన విభాగం) 3 లక్షల వరకు వార్షిక గృహ ఆదాయం కలిగి ఉన్న వర్గాలు
₹3 లక్షల నుండి 6 లక్షల వరకు LIG (తక్కువ ఆదాయ సమూహం)
₹6 లక్షల నుండి 9 లక్షల వరకు ఆదాయ పరిమితితో MIG (మధ్య ఆదాయ సమూహం) లబ్ధిదారులు
ఇంటి స్థూల ఆదాయం వార్షిక గృహ ఆదాయంగా పరిగణించబడుతుంది.
రాష్ట్రం లేదా కేంద్ర ప్రభుత్వం నుండి ఏదైనా ఇతర హౌసింగ్ స్కీం నుండి దరఖాస్తుదారు ఏ ప్రయోజనాలను పొందకూడదు
భారతదేశంలోని ఏ ప్రాంతంలోనైనా కుటుంబానికి ఒక పక్కా ఇల్లు ఉండకూడదు
కుటుంబం (భర్త, భార్య మరియు పెళ్లి కాని కుమార్తెలు మరియు కుమారులతో సహా) మొత్తం ఆదాయం సంవత్సరానికి ₹ 9 లక్షలకు మించకూడదు
₹ 25 లక్షల వరకు లోన్లు మరియు ₹ 35 లక్షల వరకు ఇంటి విలువ మాత్రమే ఈ వర్టికల్ కింద సబ్సిడీ కోసం అర్హత కలిగి ఉంటాయి. ఇది మెట్రో మరియు నాన్-మెట్రో నగరాలకు వర్తిస్తుంది.
45 చదరపు మీటర్లు, 60 చదరపు మీటర్లు, 120 చదరపు మీటర్ల కార్పెట్ ఏరియా వరుసగా BLC/AHP, ARH, ISS వర్టికల్స్ కింద మద్దతు ఇవ్వబడుతుంది. ప్రాథమిక మౌలిక సదుపాయాలతో పాటు 30 చదరపు మీటర్ల కంటే తక్కువ కార్పెట్ ప్రాంతంలోని ఇళ్ల నిర్మాణానికి ఈ పథకం మద్దతు ఇస్తుంది.
గోడలు లోపల ఉన్న ప్రాంతం, కార్పెట్ లే చేయడానికి వాస్తవ ప్రాంతం. ఈ ప్రాంతంలో లోపలి గోడల మందం ఉండదు.
సబ్సిడీని విడుదల చేసే సమయంలో లోన్ ప్రామాణికంగా, క్రియాశీలంగా ఉంటే మరియు 50% కంటే ఎక్కువగా అసలు మొత్తం బకాయి ఉంటే, రుణ ఖాతాలలో DBT ద్వారా 5 వార్షిక వాయిదాలలో సబ్సిడీ విడుదల చేయబడుతుంది.
అవును, కానీ సబ్సిడీ తీసుకోవడానికి అర్హత పొందడానికి లోన్ అవధి కనీసం 5 సంవత్సరాలు ఉండాలి.
లబ్ధిదారుని లోన్ అకౌంట్ NPA అయితే లేదా బాకీ ఉన్న అసలు లోన్ మొత్తం 50% కంటే తక్కువగా ఉంటే లబ్ధిదారునికి సబ్సిడీ విడుదల చేయబడదు.
సబ్సిడీ మొత్తం అనేది ఫిక్స్డ్ అమౌంట్ కాదు, ఇది లోన్ మొత్తంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అయితే, 12 సంవత్సరాల అవధి కోసం ఇవ్వబడిన ₹8 లక్షల లోన్ మొత్తానికి మాత్రమే గరిష్ట వడ్డీ సబ్సిడీ పరిమితి ₹1.80 లక్షల వరకు అనుమతించబడుతుంది. ఒకవేళ లోన్ మొత్తం ₹8 లక్షల కంటే తక్కువగా ఉంటే లేదా అవధి 12 సంవత్సరాల కంటే తక్కువగా ఉంటే, సబ్సిడీ మొత్తం తగ్గించబడుతుంది మరియు ప్రో-రేట్ ప్రాతిపదికన లెక్కించబడుతుంది. ఒక లబ్ధిదారు ₹8 లక్షల కంటే ఎక్కువ నుండి గరిష్టంగా ₹25 లక్షల వరకు లోన్ తీసుకోవచ్చు, కానీ ₹8 లక్షల కంటే ఎక్కువ లోన్ల కోసం సబ్సిడీ మంజూరు చేయబడదు.
అవును, కానీ స్కీమ్ మార్గదర్శకాల ప్రకారం ఇంటి కార్పెట్ ప్రాంతం 120 చదరపు మీటర్ల కంటే తక్కువగా ఉండాలి.
లేదు
అవును, లబ్ధిదారు ఇంటి ఏకైక యజమాని అయితే మరియు అతను/ఆమె ఒంటరిగా లోన్ తీసుకున్నట్లయితే మాత్రమే వర్తిస్తుంది. ఒకవేళ రుణగ్రహీత పెళ్లి కానివారు, సంపాదించే వారు అయితే, అతను/ఆమె తల్లిదండ్రులు/ తోబుట్టువులతో లోన్ తీసుకోవచ్చు.
అవును
లేదు, భారతదేశ పౌరులకు పథకం అందుబాటులో ఉంది.
పంపిణీ చేయబడిన లోన్ మొత్తం పై మాత్రమే ప్రో-రేటా ప్రాతిపదికన సబ్సిడీ లెక్కించబడుతుంది.
PMAY-U 2.0 కింద ఇండ్లు నివాస ప్రయోజనం కోసం మాత్రమే ఉపయోగించబడతాయి, ఏ ఇతర కార్యకలాపాల కోసం ఉపయోగించబడవు మరియు అవి లబ్ధిదారుల ద్వారా స్వయంగా ధృవీకరించబడతాయి. లేకపోతే, సబ్సిడీ నిలిపివేయబడుతుంది మరియు ఇప్పటికే లీజ్ చేయబడిన మొత్తం రికవరీ చేయబడుతుంది.
pmaymis.gov.in ని సందర్శించండి, "అసెస్మెంట్ స్థితిని ట్రాక్ చేయండి" పై క్లిక్ చేయండి మరియు మీ ఆధార్-లింక్డ్ మొబైల్ నంబర్ను ఎంటర్ చేయండి.
ప్రత్యామ్నాయంగా, డైరెక్ట్ సెర్చ్ కోసం మీ అసెస్మెంట్ ID ని ఉపయోగించండి.
₹1.80 లక్షల వరకు ఇంట్రెస్ట్ సబ్సిడీ, గరిష్టంగా 12 సంవత్సరాల అవధిలో ₹8 లక్షల వరకు లోన్ మొత్తాలపై లెక్కించబడుతుంది.