UPRERA ఆన్‌లైన్ - ఉత్తర ప్రదేశ్ యొక్క RERA చట్టం

UPRERA

సారాంశం MAHARERA UPRERA GUJRERA

UPRERA అంటే ఏమిటి?

రాష్ట్ర ప్రభుత్వం RERA చట్టం నిబంధనలను గుర్తించిన తర్వాత, 1 మే, 2016వ తేదీ నుండి ఉత్తర్ ప్రదేశ్ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ అమలులోకి వచ్చింది. ఈ సంస్థ రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కోసం రెగ్యులేటరీ సంస్థగా పనిచేస్తుంది, అలాగే ఫిర్యాదులు, ప్రాజెక్టుల ఆమోదాలను పర్యవేక్షిస్తుంది.

అమలులోకి వచ్చిన తర్వాత, రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలను క్రమబద్ధీకరించడంలో కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రేతలకు UPRERA చురుకుగా సహాయం చేస్తోంది. పెద్ద సంఖ్యలో తయారవుతున్న సరసమైన మరియు రెడీ-టు-మూవ్ ఇన్ ఇండ్ల అతి పెద్ద జాబితాను పరిశీలించినట్లయితే, రాష్ట్రంలో ముఖ్యంగా నోయిడా, ఘజియాబాద్, గ్రేటర్ నోయిడా, లక్నో వంటి ప్రదేశాలలో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వేగంగా వృద్ధి చెందుతోంది. ఇంటి కొనుగోలుదారుల డిమాండ్లను నెరవేర్చడానికి, కొనుగోలు ప్రాసెస్‌ను మరింత పారదర్శకంగా చేయడానికి, ఉత్తర్ ప్రదేశ్ RERA వారి ఆన్‌లైన్ పోర్టల్ ద్వారా ప్రాజెక్ట్ ఫైలింగ్, ఫిర్యాదు మరియు ఇతర సేవలను అందిస్తోంది. ఇది 26 జూలై, 2017న ప్రారంభమైంది.

UPలో పనిచేస్తున్న డెవలపర్లు, బ్రోకర్లు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు సులభంగా రిజిస్టర్ చేసుకోవచ్చు మరియు UPRERA చట్టం కింద ఆమోదం పొందవచ్చు. వారు చేయవలసిందల్లా డాక్యుమెంట్ రుజువుల సెట్‌ను అందించడం మరియు ఇతర ఛార్జీలతో పాటు నామమాత్రపు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు చెల్లించడం మాత్రమే. ఈ చట్టం అమలులోకి వచ్చినందున, వేలాది మంది పోర్టల్ ద్వారా విజయవంతంగా రిజిస్టర్ చేసుకున్నారు, ఇది భారీ విజయాన్ని సాధించింది.

ముఖ్యంగా ఆన్‌లైన్ పోర్టల్, సంభావ్య ఆస్తి కొనుగోలుదారులకు అత్యంత ప్రయోజనకరంగా మారింది. ఇప్పుడు, వారు నిజాయితీగా లేని డెవలపర్లు మరియు మోసపూరిత కార్యకలాపాలపై ఆన్‌లైన్‌లో ఫిర్యాదు చేయవచ్చు. అంతేకాకుండా, ఇటువంటి ఫిర్యాదులు సంస్థ ఇ-కోర్టు వ్యవస్థ ద్వారా త్వరగా పరిష్కరించబడతాయి, కాబట్టి బాధిత కొనుగోలుదారులు త్వరలో పరిష్కారాన్ని పొందవచ్చు. ఫలితంగా, RERA ఉత్తర్ ప్రదేశ్ చట్టం ఇంటి కొనుగోలుదారులకు సంపూర్ణ శాంతిని అందించింది.

UPRERA ప్రాథమిక లక్ష్యాలు ఏవి?

ఇతర రాష్ట్రాల మాదిరిగాRERA, అనుచితమైన విధానాల నుండి ఇంటి కొనుగోలుదారులను రక్షించడానికి, అలాగే కొనుగోలు ప్రాసెస్‌లో పారదర్శకతను ప్రోత్సహించడానికి రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్) చట్టం, 2016 కింద ఉత్తర్ ప్రదేశ్ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ స్థాపించబడింది. UPRERA చట్టంలోని ఇతర ప్రధాన లక్ష్యాలలో ప్రామాణిక పద్ధతులను ప్రోత్సహించడం, ఫిర్యాదుల సత్వర పరిష్కారం మరియు వేగవంతమైన ప్రాజెక్ట్ డెలివరీ ఉన్నాయి.

ఈ విధమైన కొనుగోలుదారు కేంద్రీకృత ప్రయోజనాలతో, ఉత్తర్ ప్రదేశ్‌లోని నోయిడా, లక్నో, గ్రేటర్ నోయిడా, ఘజియాబాద్ వంటి రాష్ట్రంలోని ప్రముఖ రియాల్టీ హాట్‌స్పాట్లు మరియు మైక్రో-మార్కెట్లకు RERA గొప్ప వరం అని నిరూపించబడింది. ప్రఖ్యాత సంస్థలు ప్రవేటు పెట్టుబడులు పెడుతున్నందున, పలువురు UPని నూతన రియల్ ఎస్టేట్ హబ్‍గా ప్రశంసిస్తున్నారు.

మహమ్మారి తర్వాత మార్కెట్ పరిస్థితి సాపేక్షంగా నెమ్మదిగా ఉన్నప్పటికీ, సరసమైన మరియు ప్రీమియం ఇండ్ల కోసం డిమాండ్ క్రమంగా పెరుగుతుందని భావిస్తున్నారు. అన్నింటికంటే ముఖ్యంగా, రాష్ట్రంలోని అనేక మెట్రోపాలిటన్ నగరాలు వాణిజ్య కేంద్రాలుగా మారే మార్గంలో ఉన్నాయి. అంతేకాకుండా ప్రాజెక్టుల రిజిస్ట్రేషన్లు, ఫిర్యాదులు మరియు ఆమోదాలను UPRERA పర్యవేక్షిస్తున్నందున, రాష్ట్రంలో ఆస్తి పెట్టుబడి సరళంగా మారింది.

కాబట్టి, మీరు రాష్ట్రంలో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలని ఎంచుకుంటే, మీరు ఉత్తర ప్రదేశ్ RERA వెబ్‌సైట్ పోర్టల్‌లో బిల్డర్లు మరియు ప్రాజెక్టులకు సంబంధించి పూర్తి వివరాలను పొందవచ్చు.

UPRERAతో రిజిస్టర్ చేయడం వలన కలిగే ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

UPRERA చట్టాన్ని అమలు చేయడం వలన ఉత్తర్ ప్రదేశ్‌లోని రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో మార్పు జరిగింది. తప్పుడు వాగ్దానాల విషయంలో బిల్డర్ సమాచారాన్ని సులభంగా యాక్సెస్ చేయడం మొదలుకొని ఫిర్యాదులను ఫైల్ చేయడం వరకు, ఉత్తర్ ప్రదేశ్ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ సాధ్యమైనంత ఉత్తమ మార్గంలో ఆస్తి లావాదేవీలను క్రమబద్ధీకరిస్తుంది.

రాష్ట్రం యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ రంగం మరియు దాని మైక్రో-మార్కెట్ల కోసం ఉత్తర ప్రదేశ్ RERA ఎలా అద్భుతాలు చేస్తోందో ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:

రియల్ ఎస్టేట్ సమాచారానికి సులువైన యాక్సెస్

కొనుగోలుదారులు UPRERA ఆన్‌లైన్ పోర్టల్ ఉపయోగించి రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్టులు, బిల్డర్లు, ప్రమోటర్లు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల గురించి వివరణాత్మక సమాచారాన్ని యాక్సెస్ చేయవచ్చు.

సకాలంలో ఫిర్యాదు పరిష్కారం

పూర్తి చేయబడిన ప్రాజెక్టులలో అనారోగ్య పద్ధతులు లేదా లోపాల విషయంలో, కొనుగోలుదారులు ఆన్‌లైన్‌లో విక్రేతకు వ్యతిరేకంగా ఫిర్యాదు చేయవచ్చు మరియు తక్షణ పరిష్కారాన్ని కోరవచ్చు.

సరసమైన మరియు ప్రామాణిక ధర

RERA ఉత్తర్ ప్రదేశ్ చట్టం కింద, బిల్డర్లు మరియు డెవలపర్లు ప్రామాణిక ఫార్ములాను ఉపయోగించి పొందిన కార్పెట్ ఏరియా ఆధారంగా మాత్రమే ధరలను వసూలు చేయవచ్చు. ఈ మ్యాండేట్‌తో కొనుగోలుదారులు సరసమైన ధర వ్యవస్థ నుండి ప్రయోజనం పొందుతారు.

నిర్వచించబడిన అడ్వాన్స్ చెల్లింపులు

చట్టం ప్రకారం, సేల్స్ అగ్రిమెంట్‌ను సీల్ చేయడానికి ముందు డెవలపర్లు మీకు ఆస్తి మొత్తం ఖర్చులో 10% కంటే ఎక్కువ ముందస్తు చెల్లింపుగా వసూలు చేయలేరు.

ప్రాజెక్ట్ ఆలస్యాల కోసం పరిహారం

ఈ చట్టం కింద, ప్రాజెక్టులను అప్పగించడంలో ఆలస్యం చేసే బిల్డర్లు ఇంటి యజమానులకు జరిమానా చెల్లించవలసి ఉంటుంది. గడువు తేదీలను నెరవేర్చడంలో విఫలమవడం వలన ఇంటి కొనుగోలుదారుల ఆర్థిక స్థిరత్వం దెబ్బతింటుంది, మరియు చట్టం దీనిని ముగిస్తుంది.

UPRERA రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్టులను మీరు ఎలా తనిఖీ చేయవచ్చు?

మీరు ఉత్తర్ ప్రదేశ్‌లో నివాస ఆస్తి కోసం చూస్తున్నట్లయితే, మీరు కేవలం ఉత్తర్ ప్రదేశ్ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ వెబ్‌సైట్ పోర్టల్‌కు వెళ్ళవచ్చు. వెబ్‌సైట్‌కు లాగ్ ఇన్ అయిన తర్వాత, అవసరమైన ప్రాజెక్ట్ సమాచారాన్ని పొందటానికి ఒక ఫారం నింపండి.

ఆన్‌లైన్‌లో ఉత్తర్ ప్రదేశ్ RERA రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్టులను ఎలా చెక్ చేయాలో దశల వారీ ప్రాసెస్ ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:

ప్రారంభించడానికి, RERA ఉత్తర్ ప్రదేశ్ వెబ్‌ పోర్టల్‌కు వెళ్ళండిఇక్కడ.
హోమ్‌పేజీలో "ప్రాజెక్టులు" ట్యాబ్‌ను గుర్తించండి, దానిపై క్లిక్ చేయండి. స్క్రీన్ పై ఒక ఫారం కనిపిస్తుంది.
ఇప్పుడు, మీ ప్రాజెక్ట్ కోసం శోధించమని అడిగిన ఫారం నింపండి. UPRERA వెబ్‌సైట్‌లో రిజిస్టర్ అయిన ప్రతి ప్రాజెక్ట్‌ను మీరు ఇలా కనుగొనవచ్చు.
చివరగా, "వివరాలను చూడండి" పై క్లిక్ చేయండి. ఇది ప్రాజెక్ట్ గురించి పూర్తి సమాచారాన్ని లోడ్ చేస్తుంది.

ఇక మీరు రెడీగా ఉన్నారు! UPRERA చట్టం అనేది భావి కొనుగోలుదారులకు ఖచ్చితమైన సమాచారాన్ని పొందడంలో సహాయపడుతుంది, కొనుగోలు ప్రాసెస్‌‌లో పారదర్శకతను పెంచుతుంది, ముఖ్యంగా దీని కొరకుహోమ్ లోన్.

UPRera రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు ఏమిటి?

బిల్డర్లందరూ మరియు డెవలపర్లు UPRERA చట్టం కింద వారి ప్రాజెక్టులను రిజిస్టర్ చేసుకోవడం తప్పనిసరి. దీని కోసం రిజిస్ట్రేషన్ ప్రాసెస్ చాలా సులభం. మీరు కేవలం RERA ఉత్తర్ ప్రదేశ్ డిజిటల్ పోర్టల్‌లో అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను అప్‌లోడ్ చేయాలి, అలాగే అవసరమైన ఫారం నింపాలి.

ఉత్తర్ ప్రదేశ్ RERAతో ప్రాజెక్ట్‌ను రిజిస్టర్ చేసుకోవడానికి మీకు అవసరమైన డాక్యుమెంట్ల జాబితా ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:

సేల్ డీడ్
అధికార యంత్రాంగం జారీ చేసిన అలాట్‌మెంట్ లెటర్
ప్రాజెక్ట్ సంబంధిత సంక్షిప్త వివరాలు
గత మూడు సంవత్సరాల ITR.
ఖటౌని సారం
ఆడిట్ చేయబడిన బ్యాలెన్స్ షీట్
రిజిస్ట్రీ డాక్యుమెంట్
లీజ్ డీడ్
ప్రతిపక్ష అధికారం కోసం -CIN, PAN, TAN మరియు హౌసింగ్ కమిషనర్, CEO మరియు VC ఫోటోలు.
స్థానిక అధికారం కోసం - TAN, PAN మరియు M.C./E.O యొక్క ఫోటో
వ్యక్తి కోసం - PAN, ఫోటో మరియు దరఖాస్తుదారుని ఆధార్
కంపెనీ కోసం - కంపెనీ రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికెట్, ఎంటర్‌ప్రైజ్ సంబంధిత సంక్షిప్త వివరాలు, CIN, PAN, TAN, భాగస్వాములు మరియు డైరెక్టర్ల ఫోటో మరియు ఫోటోలు.
యాజమాన్య సంస్థ, సొసైటీలు మరియు భాగస్వామ్య సంస్థ కోసం - కంపెనీ రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికెట్, CIN/TAN, PAN మరియు అన్ని భాగస్వాములు మరియు డైరెక్టర్ల ఫోటోలు.

మీరు ఈ క్రింది డాక్యుమెంట్లను సమర్పించిన తర్వాత, మీ ప్రాజెక్ట్ UPRERA తో విజయవంతంగా రిజిస్టర్ చేయబడుతుంది.

UPRERA పై ప్రాజెక్టులను మీరు ఎలా రిజిస్టర్ చేసుకోవచ్చు?

UPRERA చట్టం కింద డెవలపర్లు, బిల్డర్లందరూ వారి వాణిజ్య మరియు నివాస ప్రాజెక్టులను ప్రోత్సహించడానికి, ప్రకటన చేయడానికి, బుక్ చేయడానికి మరియు అమ్మడానికి రిజిస్టర్ చేసుకోవాలి. అలా చేయడానికి, మీరు UPRERA డిజిటల్ పోర్టల్ ఉపయోగించి ఆన్‌లైన్‌లో అప్లై చేయవచ్చు.

మీకు పూర్తి చేయబడిన లేదా నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాజెక్ట్ ఉంటే, మీరు ఆన్‌లైన్‌లో ఉత్తర్ ప్రదేశ్ RERAతో రిజిస్టర్ చేసుకోవాలనుకుంటే, కింది దశలను అనుసరించండి:

మొదట ఉత్తర్ ప్రదేశ్ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ ఆన్‌లైన్ పోర్టల్‌కు లాగిన్ అవ్వండిఇక్కడ.
పేజీలో ఒకసారి, "రిజిస్ట్రేషన్" ట్యాబ్‌కు వెళ్లి దానిపై క్లిక్ చేయండి. మీరు రిజిస్ట్రేషన్ విభాగానికి మళ్ళించబడతారు.
అప్పుడు, "ప్రాజెక్ట్" ట్యాబ్‌ను గుర్తించి, ఎంచుకోండి, మీ రిజిస్టర్డ్ ID మరియు పాస్‌వర్డ్ ఉపయోగించి లాగిన్ అవ్వండి. మీరు ఇప్పుడు రిజిస్ట్రేషన్ పేజీని చేరుకుంటారు.
చివరగా, రిజిస్ట్రేషన్ ప్రాసెస్‌ను పూర్తి చేయడానికి అవసరమైన వివరాలను అందించండి.

గమనిక: మీరు UPలో పనిచేస్తున్న ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా ప్రమోటర్ అయితే, ప్రాజెక్ట్‌ను రిజిస్టర్ చేసుకోవడానికి మీరు మొదట RERA ఉత్తర్ ప్రదేశ్‌లో మిమ్మల్ని మీరు రిజిస్టర్ చేసుకోవాలి. సంస్థ ప్రకారం ఇది తప్పనిసరి అవసరం.