ఇంటి కోసం లోన్

హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ వర్సెస్ తనఖా లోన్ మధ్య తేడా ఏమిటి?

Q: మీరు భారతదేశంలో ఏదైనా ప్రయోజనం కోసం ఒక హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ను ఉపయోగించవచ్చా?

అవును, భారతదేశంలో, ఒక హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ను అనేక విభిన్న ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించవచ్చు. వాటిని తరచుగా "ఆస్తి పై లోన్లు" అని పిలుస్తారు విద్య, వైద్య ఖర్చులు, ప్రయాణం మరియు మరిన్ని వాటికి నిధులు సమకూర్చడానికి వాటిని ఉపయోగించవచ్చు. అయితే, నిబంధనలు మరియు షరతులను అర్థం చేసుకోవడానికి మీ రుణదాతను సంప్రదించడం ముఖ్యం.

కొత్త కార్ లోన్
30 డిసెంబర్ 2025
6 నిమిషాలల్లో చదవవచ్చు
2953

What Is The Difference Between Home Equity Loan Vs Mortgage Loan?

కొన్నిసార్లు, ఆ వ్యక్తి ఆర్థిక సంక్షోభాన్ని ఎదుర్కొంటున్నారు, దీని కోసం వారు అధిక మొత్తంలో డబ్బును అప్పుగా తీసుకోవాలి. ఈ సందర్భాల్లో, ఆ వ్యక్తి తమ స్వంత ప్రాపర్టీ వంటి కొలేటరల్ అందిస్తే రుణదాతలు అధిక లోన్ అందించడానికి సిద్ధంగా ఉంటారు. ఇక్కడ రెండు రకాల ఆస్తి పై లోన్లు అందుబాటులో ఉన్నాయి: హోమ్ ఈక్విటీ మరియు హౌస్ తనఖా లోన్. రుణగ్రహీత ఒక ఆస్తిలో కలిగి ఉన్న ఈక్విటీ పై హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ పొందవచ్చు. వారు పూర్తిగా నిర్మించబడిన ఆస్తులపై ఒక హౌస్ తనఖా లోన్ కూడా పొందవచ్చు. రెండు లోన్ రకాల పై ఒక గైడ్ ఇక్కడ ఇవ్వబడింది.

హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ వర్సెస్ తనఖా లోన్ - నిర్వచనాలు

ఒక హౌస్ తనఖా లోన్, దీనిని హోమ్ లోన్ తనఖా అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది ఒక రుణగ్రహీత పూర్తిగా కలిగి ఉన్న వాణిజ్య లేదా నివాస ఆస్తులపై బ్యాంకులు మరియు రుణ సంస్థలు అందించే ఒక లోన్.

కాబట్టి, హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ అంటే ఏమిటి? దీనిని ఈక్విటీ లోన్ లేదా రెండవ తనఖా లోన్ అని కూడా పిలుస్తారు, రుణగ్రహీత యొక్క ఇంటి ఈక్విటీకి వ్యతిరేకంగా రుణదాతలు ఒక హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ అందిస్తారు. ఇల్లు పూర్తిగా నిర్మించబడాలి మరియు స్పష్టమైన టైటిల్ డీడ్స్ కలిగి ఉండాలి.

పదం ప్రకారం, హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ అంటే ఏమిటి అనే ప్రశ్న గురించి మీరు ఆలోచించినప్పుడు, ఇది ఇంటి ఈక్విటీపై స్పష్టంగా తీసుకున్న లోన్ అని సమాధానం సూచిస్తుంది. అయితే, రెసిడెన్షియల్ లేదా నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ పై లోన్ తీసుకోవచ్చు.

హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ వర్సెస్ తనఖా లోన్ - వ్యత్యాసాలు

లోన్ మొత్తం:

తనఖా మరియు హోమ్ లోన్ మధ్య ముఖ్యమైన తేడా ఏంటంటే ఒక హోమ్ లోన్ తనఖా కోసం, లోన్ మొత్తం వాణిజ్య లేదా నివాస ప్రాపర్టీ యొక్క ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ నుండి పొందబడుతుంది. రుణగ్రహీత ఆస్తి విలువలో 80% వరకు లేదా రూ. 1 కోట్ల వరకు పొందవచ్చు. ప్రాపర్టీ పైన ఇప్పటికే ఎటువంటి రుణాలు మరియు బాధ్యతలు ఉండవు.

ఈక్విటీ లోన్‌లో రుణగ్రహీత తమ ఇంటి పై పొందగల లోన్ మొత్తం ప్రాపర్టీ యొక్క ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ మరియు రుణగ్రహీత చెల్లించవలసిన మిగిలిన తనఖా బ్యాలెన్స్ మధ్య వ్యత్యాసం నుండి పొందబడుతుంది. వ్యత్యాసం సాధారణంగా ఆస్తి విలువలో 50-70% వరకు వస్తుంది.

వడ్డీ రకాలు:

ఒక హోమ్ లోన్ తనఖా విషయంలో రుణదాతలు తరచుగా ఫ్లోటింగ్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు అందిస్తారు. ఈక్విటీ లోన్‌తో, రుణదాతలు సాధారణంగా ఫిక్స్‌డ్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను అందిస్తారు.

ప్రాసెసింగ్ సమయాలు:

ఒక హౌస్ తనఖా లోన్ కోసం ప్రాసెసింగ్ సమయం సాధారణంగా పది రోజులు ఉంటుంది, డాక్యుమెంటేషన్ క్లియరెన్స్ మరియు ధృవీకరణ ప్రక్రియలకు లోబడి ఉంటుంది. ఒక హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ సాధారణంగా డాక్యుమెంటేషన్ క్లియరెన్స్ మరియు ధృవీకరణ ప్రక్రియలకు లోబడి ప్రాసెస్ చేయడానికి రెండు నుండి నాలుగు వారాల సమయం పడుతుంది.

ప్రీపేమెంట్ ఫీజు:

హౌస్ తనఖా లోన్ ఫ్లోటింగ్ ఇంట్రెస్ట్ రేటును కలిగి ఉంటే ప్రీపేమెంట్ ఫీజు ఏదీ లేదు.

సాధారణంగా స్థిరమైన ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను కలిగి ఉన్న హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ విషయానికి వస్తే ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు ఒక రుణదాత నుండి మరొక రుణదాతకు భిన్నంగా ఉంటాయి.

హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ యొక్క ఫీచర్లు మరియు ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్లు ఉన్న రుణగ్రహీతలకు హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ మంచి ఎంపిక కావచ్చు.
లోన్ మొత్తం ప్రాపర్టీ విలువ ఆధారంగా ఉంటుంది కాబట్టి, రుణగ్రహీతలు పర్సనల్ లోన్ కంటే హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ నుండి అధిక లోన్ మొత్తాలను పొందవచ్చు.
ఈక్విటీ లోన్లు కొలేటరల్ కలిగి ఉన్నందున హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ల కోసం రుణదాతలు అందించే ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు పర్సనల్ లోన్ల కంటే తక్కువగా ఉంటాయి.
రీపేమెంట్ అవధి సాధారణంగా 15 సంవత్సరాల వరకు ఉంటుంది, మరియు రీపేమెంట్ కోసం ఫ్లెక్సిబిలిటీ ఇవ్వబడుతుంది.
ఫిక్స్‌డ్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు రుణగ్రహీతలకు అధిక లోన్ మొత్తాలను పొందడానికి మరియు ముందుగా నిర్వచించబడిన అవధిలో దానిని తిరిగి చెల్లించడానికి కూడా అనుమతిస్తుంది.
ఒక హోమ్ లోన్ లాగా కాకుండా, ఏదైనా పరిమితం చేయబడిన ప్రయోజనం కోసం ఫండ్స్ ఉపయోగించవలసిన అవసరం లేదు. రుణగ్రహీతలు వారు కోరుకునే ఏ ప్రయోజనం కోసం లోన్ మొత్తాన్ని ఉపయోగించవచ్చు.
రుణగ్రహీతలు ఒక ఫిక్స్‌డ్-రేటు వడ్డీ ఈక్విటీ లోన్ లేదా హోమ్ ఈక్విటీ లైన్ ఆఫ్ క్రెడిట్ (HELOC) పొందవచ్చు, ఇక్కడ వారు ఒక చెక్‌బుక్ లేదా క్రెడిట్ కార్డ్ ద్వారా వారి సౌలభ్యం ప్రకారం ఫండ్స్ విత్‍డ్రా చేసుకోవచ్చు.

హోమ్ లోన్ తనఖా యొక్క ఫీచర్లు మరియు ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

తనఖా వర్సెస్ లోన్ విషయానికి వస్తే, తనఖా లోన్లు హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ల కంటే తక్కువ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి.
ఈ లోన్ పొందడానికి మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు రీపేమెంట్ చరిత్ర తప్పనిసరి.
రుణగ్రహీత తమ కోరిక ప్రకారం లోన్ మొత్తాన్ని ఉపయోగించవచ్చు. వారు దానిని పిల్లల ఉన్నత విద్య కోసం చెల్లించడానికి ఉపయోగించవచ్చు లేదా దానిని వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించవచ్చు. ఈ విషయంలో రుణదాతకు ఎటువంటి అభిప్రాయం లేదు.
మళ్ళీ, తనఖా వర్సెస్ లోన్ చూస్తున్నప్పుడు, తనఖా లోన్లు హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ల కంటే వేగవంతమైన ప్రాసెసింగ్ సమయాలను కలిగి ఉంటాయి.
లోన్ మొత్తం ప్రాపర్టీ యొక్క మార్కెట్ విలువకు వ్యతిరేకంగా ఉంటుంది, దీనికి ఎటువంటి లియన్లు జోడించబడవు కాబట్టి, లోన్ మొత్తం ప్రాపర్టీ విలువలో 80% వరకు ఉండవచ్చు.
హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ల మాదిరిగా కాకుండా, తనఖా లోన్ల క్రింద పన్ను ప్రయోజనాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి.
రుణగ్రహీతలు ఫ్లోటింగ్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు మరియు హైబ్రిడ్ టర్మ్ లోన్ సౌకర్యంతో ఒక సాధారణ తనఖా లోన్ పొందవచ్చు (తక్కువ ఇంట్రెస్ట్ బాధ్యతను ఆనందించడానికి రుణగ్రహీత అకౌంట్‌లో సర్ప్లస్ ఫండ్స్ డిపాజిట్ చేసే చోట). వారు టాప్-అప్ లోన్లు కూడా పొందవచ్చు (విజయవంతమైన రీపేమెంట్ యొక్క నిర్దిష్ట కాలపరిమితి తర్వాత రుణగ్రహీత అదనపు ఫండ్స్ పొందవచ్చు).

అర్హత మరియు డాక్యుమెంటేషన్: భారతదేశంలో హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ వర్సెస్ తనఖా

భారతదేశంలో, తనఖా లోన్ వర్సెస్ ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అర్హత పొందడం అనేక అంశాల ఆధారంగా మారుతుంది. వీటిలో రుణ సంస్థ, రుణగ్రహీత ఆదాయం, ప్రొఫైల్ మరియు క్రెడిట్ స్కోర్, లోన్ మొత్తం మరియు అవధి మరియు మరిన్ని ఉంటాయి.

చాలా సందర్భాల్లో, హోమ్ ఈక్విటీ లోన్లు వర్సెస్ తనఖా లోన్ల కోసం అర్హతా ప్రమాణాలు ఓవర్‌ల్యాప్ కావచ్చు. గుర్తుంచుకోవలసిన కొన్ని అంశాలు ఇవి:

వయస్సు
క్రెడిట్ స్కోర్
ఆదాయం యొక్క స్థిరత్వం
రీపేమెంట్ సామర్థ్యం
ఆస్తి యాజమాన్యం

అనేక సందర్భాల్లో, తనఖా మరియు హోమ్ లోన్ల కోసం అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్ ఓవర్‌ల్యాప్స్ అవుతుంది. చాలా ఆర్థిక సంస్థలు దరఖాస్తుదారులను ఈ క్రింది డాక్యుమెంట్లను సబ్మిట్ చేయమని అడుగుతాయి

గుర్తింపు రుజువు అలాగే చిరునామా రుజువు (ఆధార్ కార్డులు, PAN కార్డులు, అద్దె స్లిప్‌లు, గ్యాస్ లేదా విద్యుత్ బిల్లులు వంటివి)
ఆదాయ డాక్యుమెంట్లు (జీతం స్లిప్పులు, ITRలు మరియు బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లు)
మీ సేల్ డీడ్, టైటిల్ డీడ్ మరియు ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ వంటి ఆస్తి సంబంధిత డాక్యుమెంట్లు

మీ అప్లికేషన్ సమర్పించేటప్పుడు అర్హత అవసరాలు మరియు డాక్యుమెంటేషన్ నిర్ధారించడానికి మీ రుణదాతను సంప్రదించడం ముఖ్యం.

హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ లేదా తనఖా లోన్: మీకు ఏది సరైనది?

ఈక్విటీ మరియు హౌస్ తనఖా లోన్ల ఫీచర్లు మరియు ప్రయోజనాలను బట్టి, రెండు లోన్ రకాలు రుణగ్రహీతలకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తాయి. ఆస్తిని ఎంచుకోవడం సాధారణంగా ఏదైనా ఎన్‌కంబరెన్స్ ఉందా లేదా అనేదానికి వస్తుంది. ఇక్కడ ఎన్‌కంబరెన్స్ అంటే ఆస్తికి ఏవైనా చెల్లించబడని లోన్లు మరియు బిల్లులు ఉంటే. ఆస్తికి ఎటువంటి ఎన్‌కంబరెన్స్ లేకపోతే మరియు ఆస్తి రుణగ్రహీత పేరు మీద ఉన్నంత వరకు, వారు తనఖా లోన్ పొందవచ్చు.

అయితే, ఒక వ్యక్తికి ఇప్పటికే హోమ్ లోన్ ఉన్న సందర్భాలు కూడా ఉన్నాయి, అవి ఇప్పటికీ చెల్లిస్తున్నాయి. ఈ సందర్భంలో, వారికి గృహ ఈక్విటీ లోన్ అందుబాటులో ఉంది.

సారాంశం చేయడానికి

హోమ్ ఈక్విటీ లోన్లు మరియు హోమ్ లోన్ తనఖాలు రెండింటికీ గొప్ప లక్షణాలు మరియు ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. రెండూ అత్యవసర నిధుల అవసరాన్ని తీర్చడానికి గణనీయమైన మొత్తంలో ఫండ్స్ యొక్క త్వరిత పంపిణీని అందించే సెక్యూర్డ్ లోన్లు. మీరు ఫండింగ్ కోసం చూస్తున్నట్లయితే, ఆన్‌లైన్‌లో హోమ్ లోన్ పొందండి మరియు మీరు ఎదురుచూస్తున్న కలలకు నిధులు సమకూర్చడానికి ఆకర్షణీయమైన ఎంపికలను పొందండి!

ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి

ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు

లోన్ల గురించి మరింత

హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

మరిన్ని వీక్షించండి

సాధారణ ప్రశ్నలు

ఒక హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ మరియు తనఖా మధ్య ముఖ్యమైన తేడా ఏమిటి?

తనఖా మరియు హోమ్ లోన్ మధ్య ప్రాథమిక వ్యత్యాసం ఏమిటంటే, ఒక హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ కొన్ని ఖర్చుల కోసం చెల్లించడానికి ఆస్తిలో ఈక్విటీని ఉపయోగిస్తుంది. మరోవైపు, తనఖా లోన్ ప్రాపర్టీ లేదా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఉపయోగించబడుతుంది.

మీరు భారతదేశంలో ఏదైనా ప్రయోజనం కోసం ఒక హోమ్ ఈక్విటీ లోన్‌ను ఉపయోగించవచ్చా?

అవును, భారతదేశంలో, ఒక హోమ్ ఈక్విటీ లోన్‌ను అనేక విభిన్న ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించవచ్చు. వాటిని తరచుగా "ఆస్తి పై లోన్లు" అని పిలుస్తారు విద్య, వైద్య ఖర్చులు, ప్రయాణం మరియు మరిన్ని వాటికి నిధులు సమకూర్చడానికి వాటిని ఉపయోగించవచ్చు. అయితే, నిబంధనలు మరియు షరతులను అర్థం చేసుకోవడానికి మీ రుణదాతను సంప్రదించడం ముఖ్యం.

ఒక హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ భారతదేశంలో పన్ను ప్రయోజనాలకు అర్హత కలిగి ఉంటుందా?

ప్రాపర్టీ పై లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలను అందించవచ్చు. అయితే, చాలా సందర్భాల్లో, ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం లేదా పునరుద్ధరించడం వంటి కొన్ని ప్రయోజనాల కోసం ఫండ్స్ ఉపయోగించినప్పుడు మాత్రమే ఇది జరుగుతుంది. వ్యక్తిగత లేదా వ్యాపార అవసరాలు వంటి ఇతర ఖర్చుల కోసం లోన్ ఉపయోగించబడితే, పన్ను మినహాయింపులు వర్తించకపోవచ్చు.

తనఖా లోన్ వర్సెస్ హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ కోసం ఎవరు అర్హులు?

హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ వర్సెస్ తనఖా లోన్ కోసం అర్హత రుణదాత ఆధారంగా మారవచ్చు. చాలా సందర్భాల్లో, రుణదాతలు లోన్ తీసుకునే ఉద్దేశ్యం, మీ క్రెడిట్ స్కోర్, రీపేమెంట్ సామర్థ్యం, మీ ఆదాయం మరియు ఇతర అంశాలను పరిశీలిస్తారు. మరింత సమాచారం కోసం మీ రుణదాతను సంప్రదించడం ముఖ్యం.

హోమ్ ఈక్విటీ లోన్లు మరియు రెండవ తనఖాలతో సంబంధం ఉన్న రిస్కులు ఏమిటి?

మీ క్రెడిట్ స్కోర్ పై ప్రతికూల ప్రభావం, అప్పు యొక్క పెరిగిన స్థాయిలు, మిస్ అయిన చెల్లింపుల విషయంలో ఫోర్‍క్లోజర్ రిస్క్ మరియు క్లోజింగ్ ఫీజులు మరియు ఖర్చులతో సహా హోమ్ ఈక్విటీ లోన్లు మరియు రెండవ తనఖాలతో సంబంధం ఉన్న అనేక రిస్కులు ఉన్నాయి. ఫండ్ వినియోగం నిర్దిష్ట ప్రయోజనాలకు మాత్రమే పరిమితం చేయబడవచ్చు.