లోన్ల కోసం అప్లై చేసేందుకు మరియు మీ అకౌంటును నిర్వహించేందుకు టాటా క్యాపిటల్ యాప్ పొందండి.డౌన్‌లోడ్ చేయండి

బ్లాగులు

మద్దతు

మీ కోసం లోన్లు
బిజినెస్ లోన్లు
పెట్టుబడి
ఇన్సూరెన్స్
అప్లై

రుణాల కోసం త్వరిత లింకులు

ఇన్సూరెన్స్ కోసం త్వరిత లింకులు

పెట్టుబడి

ఆఫర్లు త్వరిత చెల్లింపు
మెనూ  
 
అప్లై చేయండి
అప్లై చేయండి

టాటా క్యాపిటల్ > బ్లాగ్ > హోమ్ కోసం లోన్ > హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ వర్సెస్ తనఖా లోన్ మధ్య తేడా ఏమిటి?

ఇంటి కోసం లోన్

హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ వర్సెస్ తనఖా లోన్ మధ్య తేడా ఏమిటి?

What Is The Difference Between Home Equity Loan Vs Mortgage Loan?

కొన్నిసార్లు, ఆ వ్యక్తి ఆర్థిక సంక్షోభాన్ని ఎదుర్కొంటున్నారు, దీని కోసం వారు అధిక మొత్తంలో డబ్బును అప్పుగా తీసుకోవాలి. ఈ సందర్భాల్లో, ఆ వ్యక్తి తమ స్వంత ప్రాపర్టీ వంటి కొలేటరల్ అందిస్తే రుణదాతలు అధిక లోన్ అందించడానికి సిద్ధంగా ఉంటారు. ఇక్కడ రెండు రకాల ఆస్తి పై లోన్లు అందుబాటులో ఉన్నాయి: హోమ్ ఈక్విటీ మరియు హౌస్ తనఖా లోన్. రుణగ్రహీత ఒక ఆస్తిలో కలిగి ఉన్న ఈక్విటీ పై హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ పొందవచ్చు. వారు పూర్తిగా నిర్మించబడిన ఆస్తులపై ఒక హౌస్ తనఖా లోన్ కూడా పొందవచ్చు. రెండు లోన్ రకాల పై ఒక గైడ్ ఇక్కడ ఇవ్వబడింది.

హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ వర్సెస్ తనఖా లోన్ - నిర్వచనాలు

ఒక హౌస్ తనఖా లోన్, దీనిని హోమ్ లోన్ తనఖా అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది ఒక రుణగ్రహీత పూర్తిగా కలిగి ఉన్న వాణిజ్య లేదా నివాస ఆస్తులపై బ్యాంకులు మరియు రుణ సంస్థలు అందించే ఒక లోన్.

కాబట్టి, హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ అంటే ఏమిటి? దీనిని ఈక్విటీ లోన్ లేదా రెండవ తనఖా లోన్ అని కూడా పిలుస్తారు, రుణగ్రహీత యొక్క ఇంటి ఈక్విటీకి వ్యతిరేకంగా రుణదాతలు ఒక హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ అందిస్తారు. ఇల్లు పూర్తిగా నిర్మించబడాలి మరియు స్పష్టమైన టైటిల్ డీడ్స్ కలిగి ఉండాలి. 

పదం ప్రకారం, హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ అంటే ఏమిటి అనే ప్రశ్న గురించి మీరు ఆలోచించినప్పుడు, ఇది ఇంటి ఈక్విటీపై స్పష్టంగా తీసుకున్న లోన్ అని సమాధానం సూచిస్తుంది. అయితే, రెసిడెన్షియల్ లేదా నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ పై లోన్ తీసుకోవచ్చు.

హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ వర్సెస్ తనఖా లోన్ - వ్యత్యాసాలు

  • లోన్ మొత్తం:

తనఖా మరియు హోమ్ లోన్ మధ్య ముఖ్యమైన తేడా ఏంటంటే ఒక హోమ్ లోన్ తనఖా కోసం, లోన్ మొత్తం వాణిజ్య లేదా నివాస ప్రాపర్టీ యొక్క ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ నుండి పొందబడుతుంది. రుణగ్రహీత ఆస్తి విలువలో 80% వరకు లేదా రూ. 1 కోట్ల వరకు పొందవచ్చు. ప్రాపర్టీ పైన ఇప్పటికే ఎటువంటి రుణాలు మరియు బాధ్యతలు ఉండవు.

ఈక్విటీ లోన్‌లో రుణగ్రహీత తమ ఇంటి పై పొందగల లోన్ మొత్తం ప్రాపర్టీ యొక్క ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ మరియు రుణగ్రహీత చెల్లించవలసిన మిగిలిన తనఖా బ్యాలెన్స్ మధ్య వ్యత్యాసం నుండి పొందబడుతుంది. వ్యత్యాసం సాధారణంగా ఆస్తి విలువలో 50-70% వరకు వస్తుంది.

  • వడ్డీ రకాలు:

ఒక హోమ్ లోన్ తనఖా విషయంలో రుణదాతలు తరచుగా ఫ్లోటింగ్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు అందిస్తారు. ఈక్విటీ లోన్‌తో, రుణదాతలు సాధారణంగా ఫిక్స్‌డ్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను అందిస్తారు.

  • ప్రాసెసింగ్ సమయాలు:

ఒక హౌస్ తనఖా లోన్ కోసం ప్రాసెసింగ్ సమయం సాధారణంగా పది రోజులు ఉంటుంది, డాక్యుమెంటేషన్ క్లియరెన్స్ మరియు ధృవీకరణ ప్రక్రియలకు లోబడి ఉంటుంది. ఒక హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ సాధారణంగా డాక్యుమెంటేషన్ క్లియరెన్స్ మరియు ధృవీకరణ ప్రక్రియలకు లోబడి ప్రాసెస్ చేయడానికి రెండు నుండి నాలుగు వారాల సమయం పడుతుంది.

  • Prepayment fees:

There are no prepayment fees if the house mortgage loan has a floating interest rate.

Prepayment charges will differ from one lender to another when it comes to a home equity loan, which usually has fixed interest rates.

What are the features and benefits of a home equity loan?

  • A home equity loan may be a good choice for borrowers with lower credit scores.
  • Since the loan amount is based on the property value, borrowers can get higher loan amounts from a home equity loan than from a personal loan.
  • The interest rates offered by lenders for home equity loans are lower than those for personal loans since equity loans have collateral.
  • The repayment tenure is usually up to 15 years, and there is flexibility given for the repayment.
  • The fixed interest rate also allows borrowers to procure higher loan amounts and repay the same over a predefined tenure.
  • Unlike a home loan, there is no need to use the funds for any restricted purpose. Borrowers can utilize the loan amount for any purpose they wish.
  • Borrowers can avail of either a fixed-rate interest equity loan or home equity line of credit (HELOC), where they can withdraw funds at their convenience via a chequebook or credit card.

What are the features and benefits of a home loan mortgage?

  • When it comes to mortgage vs loan, mortgage loans have lower rates of interest than home equity loans.
  • A good credit score and repayment history are a must to avail of this loan.
  • The borrower can use the loan amount as per their wish. They can use it to either pay for a child’s higher education or may utilize it for business purposes. The lender has no say in the matter.
  • Again, when looking at mortgage vs loan, mortgage loans have faster processing times than home equity loans.
  • Since the loan amount is against the property’s market value, which does not have any liens attached, the loan amount can be up to 80% of the property value.
  • Unlike home equity loans, there are tax benefits available under mortgage loans.
  • Borrowers can avail of a regular mortgage loan with a floating interest rate and a hybrid term loan facility (where the borrower deposits surplus funds in the account to enjoy reduced interest liability). They can also top-up loans (where the borrower can avail of additional funds post a specific timeframe of successful repayment).

Eligibility and Documentation: Home Equity Loan vs. Mortgage in India

In India, being eligible for a mortgage loan vs. a home loan will vary depending on several factors. These include the lending institution, the borrower’s income, profile, and credit score, the loan amount and tenure, and more.

In most cases, the eligibility criteria for home equity loans vs. mortgage loans can overlap. Some factors to keep in mind include:

  • వయస్సు
  • క్రెడిట్ స్కోర్
  • ఆదాయం యొక్క స్థిరత్వం
  • రీపేమెంట్ సామర్థ్యం
  • ఆస్తి యాజమాన్యం

అనేక సందర్భాల్లో, తనఖా మరియు హోమ్ లోన్ల కోసం అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్ ఓవర్‌ల్యాప్స్ అవుతుంది. Most financial institutions ask applicants to submit the following documents:​

  • Identity proof as well as address proof (Such as Aadhaar cards, PAN cards, rental slips, gas or electricity bills)
  • Income documents (salary slips, ITRs, and bank statements)
  • మీ సేల్ డీడ్, టైటిల్ డీడ్ మరియు ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ వంటి ఆస్తి సంబంధిత డాక్యుమెంట్లు

మీ అప్లికేషన్ సమర్పించేటప్పుడు అర్హత అవసరాలు మరియు డాక్యుమెంటేషన్ నిర్ధారించడానికి మీ రుణదాతను సంప్రదించడం ముఖ్యం.

హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ లేదా తనఖా లోన్: మీకు ఏది సరైనది?

Given the features and benefits of both equity and house mortgage loans, both loan types benefit borrowers. Choosing one will usually come down to whether the property has any encumbrance or not. Encumbrance here means that if the property has any unpaid loans and bills. If the property does not have an encumbrance and as long as the property is in the borrower’s name, they can get a mortgage loan. 

అయితే, ఒక వ్యక్తికి ఇప్పటికే హోమ్ లోన్ ఉన్న సందర్భాలు కూడా ఉన్నాయి, అవి ఇప్పటికీ చెల్లిస్తున్నాయి. ఈ సందర్భంలో, వారికి గృహ ఈక్విటీ లోన్ అందుబాటులో ఉంది.

సారాంశం చేయడానికి

హోమ్ ఈక్విటీ లోన్లు మరియు హోమ్ లోన్ తనఖాలు రెండింటికీ గొప్ప లక్షణాలు మరియు ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. Both are secured loans that offer quick disbursal of a considerable amount of funds to meet the need for emergency funds. If you are looking for funding, avail home loan online and get attractive options to fund the dreams you have looked forward to!

ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి

మా సులభమైన హోమ్ లోన్లతో మీ కొత్త ఇంటికి హలో చెప్పండి!

అప్లై చేయండి
ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు
PMAY క్యాలిక్యులేటర్ ప్రభుత్వ ఉద్యోగి కోసం హోమ్ లోన్ స్వయం ఉపాధి పొందే వారి కోసం హోమ్ లోన్ మహిళల కోసం హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ తో హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ ఏరియా క్యాలిక్యులేటర్ స్టాంప్ డ్యూటీ క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ భారతదేశంలో ఆమోదించబడిన హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులు 12 లక్షల హోమ్ లోన్ 15 లక్షల హోమ్ లోన్ 25 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 35 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్ 45 లక్షల హోమ్ లోన్ 60 లక్షల హోమ్ లోన్ 65 లక్షల హోమ్ లోన్ 70 లక్షల హోమ్ లోన్ 75 లక్షల హోమ్ లోన్ 80 లక్షల హోమ్ లోన్ 85 లక్షల హోమ్ లోన్ 90 లక్షల హోమ్ లోన్ 1.5 కోటి హోమ్ లోన్ 2 కోటి హోమ్ లోన్ 2.5 కోటి హోమ్ లోన్ 3 కోటి హోమ్ లోన్ 4 కోటి హోమ్ లోన్
లోన్ల గురించి మరింత
హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

సాధారణ ప్రశ్నలు

ఒక హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ మరియు తనఖా మధ్య ముఖ్యమైన తేడా ఏమిటి?

The primary difference between a mortgage and a home loan is that a home equity loan uses equity in the property to pay for some expenses. On the other hand, a mortgage loan is used to buy the property or house itself.

మీరు భారతదేశంలో ఏదైనా ప్రయోజనం కోసం ఒక హోమ్ ఈక్విటీ లోన్‌ను ఉపయోగించవచ్చా?

అవును, భారతదేశంలో, ఒక హోమ్ ఈక్విటీ లోన్‌ను అనేక విభిన్న ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించవచ్చు. వాటిని తరచుగా "ఆస్తి పై లోన్లు" అని పిలుస్తారు విద్య, వైద్య ఖర్చులు, ప్రయాణం మరియు మరిన్ని వాటికి నిధులు సమకూర్చడానికి వాటిని ఉపయోగించవచ్చు. అయితే, నిబంధనలు మరియు షరతులను అర్థం చేసుకోవడానికి మీ రుణదాతను సంప్రదించడం ముఖ్యం.

ఒక హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ భారతదేశంలో పన్ను ప్రయోజనాలకు అర్హత కలిగి ఉంటుందా?

ప్రాపర్టీ పై లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలను అందించవచ్చు. అయితే, చాలా సందర్భాల్లో, ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం లేదా పునరుద్ధరించడం వంటి కొన్ని ప్రయోజనాల కోసం ఫండ్స్ ఉపయోగించినప్పుడు మాత్రమే ఇది జరుగుతుంది. వ్యక్తిగత లేదా వ్యాపార అవసరాలు వంటి ఇతర ఖర్చుల కోసం లోన్ ఉపయోగించబడితే, పన్ను మినహాయింపులు వర్తించకపోవచ్చు.

తనఖా లోన్ వర్సెస్ హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ కోసం ఎవరు అర్హులు?

హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ వర్సెస్ తనఖా లోన్ కోసం అర్హత రుణదాత ఆధారంగా మారవచ్చు. చాలా సందర్భాల్లో, రుణదాతలు లోన్ తీసుకునే ఉద్దేశ్యం, మీ క్రెడిట్ స్కోర్, రీపేమెంట్ సామర్థ్యం, మీ ఆదాయం మరియు ఇతర అంశాలను పరిశీలిస్తారు. మరింత సమాచారం కోసం మీ రుణదాతను సంప్రదించడం ముఖ్యం.

హోమ్ ఈక్విటీ లోన్లు మరియు రెండవ తనఖాలతో సంబంధం ఉన్న రిస్కులు ఏమిటి?

మీ క్రెడిట్ స్కోర్ పై ప్రతికూల ప్రభావం, అప్పు యొక్క పెరిగిన స్థాయిలు, మిస్ అయిన చెల్లింపుల విషయంలో ఫోర్‍క్లోజర్ రిస్క్ మరియు క్లోజింగ్ ఫీజులు మరియు ఖర్చులతో సహా హోమ్ ఈక్విటీ లోన్లు మరియు రెండవ తనఖాలతో సంబంధం ఉన్న అనేక రిస్కులు ఉన్నాయి. ఫండ్ వినియోగం నిర్దిష్ట ప్రయోజనాలకు మాత్రమే పరిమితం చేయబడవచ్చు.

డిస్‌క్లెయిమర్

ఎక్కువగా చూసిన బ్లాగులు

ట్రెండింగ్ బ్లాగులు

క్యాలిక్యులేటర్

Personal Loan EMI Calculator

పర్సనల్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Home Loan EMI Calculator

హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Business Loan EMI Calculator

బిజినెస్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Used Car Loan EMI Calculator

యూజ్డ్ కార్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Two Wheeler Loan EMI Calculator

టూ వీలర్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Securities Calculator

సెక్యూరిటీలపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Property Calculator

ఆస్తిపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
మరిన్ని టూల్స్
మా అనుబంధ సంస్థలు
మా ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ఫండ్స్

ఉపయోగకరమైన లింకులు మరియు వనరులు

టాప్ బ్రాంచ్‌లు

పాలసీలు, కోడ్‌లు మరియు ఇతర డాక్యుమెంట్లు

టాటా క్యాపిటల్ సొల్యూషన్స్ & సర్వీసెస్

పర్సనల్ లోన్

హోమ్ లోన్

బిజినెస్ లోన్

వెహికల్ లోన్లు

మరిన్ని ఉత్పత్తులు

కాపీరైట్ © 2026 టాటా క్యాపిటల్ లిమిటెడ్

error-icon

అయ్యో, ఏదో తప్పు జరిగింది

దయచేసి తర్వాత మళ్లీ ప్రయత్నించండి.

అత్యంత ముఖ్యమైన నిబంధనలు మరియు షరతులు - గృహ ఋణాలు

మీకు ఇష్టమైన భాషలో డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి

డౌన్‌లోడ్ చేయండి