లోన్ల కోసం అప్లై చేసేందుకు మరియు మీ అకౌంటును నిర్వహించేందుకు టాటా క్యాపిటల్ యాప్ పొందండి.డౌన్‌లోడ్ చేయండి

బ్లాగులు

మద్దతు

మీ కోసం లోన్లు
బిజినెస్ లోన్లు
పెట్టుబడి
ఇన్సూరెన్స్
అప్లై

రుణాల కోసం త్వరిత లింకులు

ఇన్సూరెన్స్ కోసం త్వరిత లింకులు

పెట్టుబడి

ఆఫర్లు త్వరిత చెల్లింపు
మెనూ  
 
అప్లై చేయండి
అప్లై చేయండి

టాటా క్యాపిటల్ > బ్లాగ్ > హోమ్ కోసం లోన్ > ఒక హోమ్ లోన్‌లో ఒసిఆర్ మొత్తం అంటే ఏమిటి?

ఇంటి కోసం లోన్

హోమ్ లోన్‌లో OCR మొత్తం అంటే ఏమిటి?

What is the OCR amount in a Home Loan?

ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది చాలా మందికి ఒక ఉత్తేజకరమైన వెంచర్. చాలా వరకు, ఒక కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి హోమ్ లోన్ల రూపంలో ఫైనాన్సింగ్ అవసరం. ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసేటప్పుడు, చాలామంది రుణదాతలు మరియు ఆర్థిక సంస్థలకు రుణగ్రహీతలు వారు తమకు ఎంత మొత్తం చెల్లిస్తారో పేర్కొనవలసి ఉంటుంది, దీనిని రుణగ్రహీత యొక్క "స్వంత సహకారం" అని కూడా పిలుస్తారు

ఒక కొనుగోలుదారు యొక్క స్వంత సహకారం అనేది ఒక హోమ్ లోన్ పొందడానికి అప్లికేషన్ మరియు అప్రూవల్ ప్రాసెస్‌లో ఒక ముఖ్యమైన భాగం. ఈ ఆర్టికల్‌లో, మేము హోమ్ లోన్లలో ఒసిఆర్ మొత్తం, అది ఎందుకు అవసరం మరియు మరిన్ని వివరాలను వివరిస్తాము.

హోమ్ లోన్లలో ఒసి అంటే ఏమిటి?

ఒసిఆర్ అంటే ఏమిటో అర్థం చేసుకోవడానికి ముందు, ఒసి అంటే ఏమిటి అని మొదట అర్థం చేసుకోవడం అవసరం. ఒక హోమ్ లోన్ పొందేటప్పుడు, ఒసి అనేది కొనుగోలుదారు యొక్క సహకారాన్ని సూచిస్తుంది. ఇది ఇల్లు లేదా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి దోహదపడటానికి కొనుగోలుదారులు తమ జేబు నుండి ముందుగానే చెల్లించవలసిన డబ్బు మొత్తం.

ఇది సాధారణంగా ఇంటి లేదా ఆస్తి యొక్క మొత్తం మార్కెట్ విలువలో ఒక నిర్దిష్ట శాతం, మరియు తరచుగా ఇంటిపై "డౌన్‌పేమెంట్"గా సూచించబడుతుంది. ఇది సాధారణంగా ప్రాపర్టీ యొక్క బిల్డర్ లేదా విక్రేతకు చెల్లించబడుతుంది, మరియు కొనుగోలుదారుని హోమ్ లోన్ కోసం అర్హతగా చేస్తుంది.

ఇవి కూడా చదవండి –టోకెన్ మనీ: అర్థం, ప్రయోజనం మరియు తెలుసుకోవలసిన ముఖ్యమైన విషయాలు

హోమ్ లోన్లలో ఒసిఆర్ అంటే ఏమిటి?

హోమ్ లోన్లలో OCR పూర్తి రూపం "స్వంత సహకార రసీదు" మీరు మీ సహకారం లేదా డౌన్ పేమెంట్ చెల్లించిన తర్వాత, ఇంటి లేదా ప్రాపర్టీ యొక్క బిల్డర్ లేదా విక్రేత మీకు ఒక రసీదును జారీ చేస్తారు. ఈ రసీదును OCR లేదా స్వంత సహకార రసీదు అని పిలుస్తారు. కొన్ని సందర్భాల్లో, దీనిని మార్జిన్ మనీ రసీదు లేదా ఎంఎంఎం అని సూచించవచ్చు.

ఇంటి యాజమాన్యం దిశగా కొనుగోలుదారు ప్రయాణంపై OCR ఒక ముఖ్యమైన డాక్యుమెంట్. OCR అనేది హోమ్ లోన్ కోసం రుజువు, అంటే లోన్ అప్రూవల్ ప్రాసెస్ సమయంలో అనేక రుణదాతలకు ఇది అవసరం. This is because it displays your commitment to purchasing the property for which you seek a home loan. A buyer’s contribution towards the amount also reduces the risk faced by the financial institution from which they seek a loan.

ఒకసారి మీ ఆర్థిక సంస్థకు ఒసిఆర్ సమర్పించబడిన తర్వాత, మిగిలిన ఇల్లు లేదా ఆస్తి మొత్తం అప్పుడు ఒక హోమ్ లోన్ ద్వారా ఆమోదించబడవచ్చు.

ఇవి కూడా చదవండి – ప్లెడ్జ్ వర్సెస్ హైపోథెకేషన్ వర్సెస్ తనఖా: కీలక వ్యత్యాసాలు

OCR Full Form in Finance and Its Role in Home Loans

In the context of home loans, OCR full form is Own Contribution Receipt. It documents the down-payment you pay from your own funds before the lender disburses the loan. The OCR meaning in home loan reflects your personal commitment toward the property cost, signalling to the lender that you’ve contributed the required share. 

Providing a valid own contribution receipt (or OCR) is often mandatory for loan approval. By showing you’ve made the mandated upfront payment, the OCR reduces lender risk and helps secure better loan terms. Understanding what is OCR in loan ensures you comply with financing requirements and avoid delays.

ఇవి కూడా చదవండి – మీరు స్వాధీనం చేసుకోవడానికి ముందు హోమ్ లోన్ వడ్డీ పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?

Documents Required for Own Contribution Verification

For home loan processing, lenders ask for specific OCR documents required to verify that the buyer has paid their share of the property cost

  • Builder Payment Receipts – Primary proof of own contribution showing the amount paid.
  • Bank Statements – Reflecting the debit entry for the down payment.
  • Cheque Copies – Part of essential OCR documents required for verification.
  • RTGS/NEFT/IMPS Slips – Digital own contribution verification papers confirming fund transfer.
  • Demand Letter & Sale Agreement – Supporting documents often requested by lenders.
  • Transaction Acknowledgement from Builder – Additional home loan OCR documentation for clarity.

ఇవి కూడా చదవండి –హోమ్ లోన్ సెటిల్‌మెంట్‌ను అర్థం చేసుకోవడం: మీరు తెలుసుకోవలసినది ఏమిటి

How to Obtain and Use Your Own Contribution Receipt (OCR)

Follow these steps to get OCR receipt when buying a property:

  • Make Your Down Payment: Make your own contribution to the builder or seller through bank transfer or cheque.
  • Request the OCR: Ask the builder for an official receipt. This is your OCR receipt.
  • Collect Payment Proof: Save bank statements, NEFT/RTGS slips, or cheque copies that support the receipt.
  • Submit OCR to Lender: Provide the receipt as part of the OCR documentation when you obtain OCR for home loan processing.
  • Lender Verification: The bank verifies the payment as part of the OCR process in home loan approval.
  • Loan Disbursal: Once verified, the lender proceeds with disbursing the home loan.

ఇవి కూడా చదవండి –హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ అంటే ఏమిటి మరియు అది ఎలా పనిచేస్తుంది?

కనీస స్వంత సహకారం ఏమిటి?

రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్‌బిఐ) ఏర్పాటు చేసిన నిబంధనల ప్రకారం, మీ ఇల్లు లేదా ఆస్తి కోసం కనీస సహకారం మీరు కోరుకునే ఇంటి ఖర్చు మరియు రుణం మొత్తాన్ని బట్టి మారుతుంది. తాజా నిబంధనలు ఈ నియమాల ప్రకారం ఒక ఆర్థిక సంస్థ ఎంత రుణం ఇవ్వగలదో ఒక పరిమితిని కూడా ఉంచుతాయి, వారు రూ. 30 లక్షల వరకు విలువగల ఆస్తుల కోసం ఆస్తి యొక్క మొత్తం విలువలో గరిష్టంగా 90% మాత్రమే ఫైనాన్స్ చేయవచ్చు.

For loans worth between Rs. 30 lakhs and Rs. 75 lakhs, a financial institution’s maximum contribution is 80% of the property’s value. Loans above Rs. 75 lakhs may contribute up to 75% of the value of the property, and the buyer has to cover the remaining amount.

అందువల్ల, మీ ఆస్తి విలువ మరియు రుణం మొత్తం ఆధారంగా, మీ కనీస ఒసిఆర్ 10% వరకు ఉండవచ్చు. కొనుగోలుదారులకు అవసరమైన లోన్ మొత్తాలను తగ్గించడం మరియు ఆస్తిలో వారి ఎంగేజ్‌మెంట్‌ను పెంచడం ఒసిఆర్ యొక్క ఉద్దేశ్యం అని గుర్తుంచుకోవడం ముఖ్యం.

For example, if your property is worth Rs. 25,00,000, the maximum loan amount you can get is Rs. 2,25,000. Your minimum OC (Own Contribution) must be around Rs. 2,50,000, or 10% of the property’s value. Using a calculator for housing loans can be helpful in determining your EMIs and more.

ఆస్తి విలువ మరియు లోన్ మొత్తం ఆధారంగా కనీస ఒసిఆర్ ఎలా మారుతుందో క్రింది పట్టిక చూపుతుంది:

స్థిరాస్తి విలువగరిష్ట లోన్ మొత్తం (లోన్-టు-వాల్యూ రేషియో)కనీస OC (స్వంత సహకారం)
₹ 30 లక్షల వరకు90%10%
₹ 30 లక్షల నుండి ₹ 75 లక్షల వరకు80%20%
రూ. 75 లక్షల కంటే ఎక్కువ75%25%

ఇవి కూడా చదవండి –బౌన్స్ చేయబడిన చెక్ మీ CIBIL స్కోర్‌ను ఎలా తగ్గిస్తుంది?

ఒసిఆర్ మొత్తాన్ని నెరవేర్చలేకపోతే ఏం జరుగుతుంది?

నేటి మార్కెట్‌లో, మీ స్వంత సహకారం మొత్తాన్ని చేయడానికి అవసరమైన ఫండ్స్ సేకరించడం రియల్ ఎస్టేట్ ధరలలో స్థిరమైన హెచ్చుతగ్గులతో సవాలుగా ఉండవచ్చు. అటువంటి సందర్భంలో, ఒకరు కొన్ని విభిన్న పద్ధతులను ఉపయోగించవచ్చు. దీనిలో ఇవి ఉంటాయి:

1. ఫండ్స్ సేకరించడానికి వేచి ఉంది

అధిక ఒసి మొత్తాలను డీల్ చేయడానికి మొదటి మార్గం అవసరమైన ఫండింగ్ సేకరించడానికి సమయం తీసుకోవడం.

2. Using personal loans

Another common way to fund your OC is to utilise personal loans. However, this would require you to pay two different EMIs—one for the personal loan and one for the home loan. This could be a financial burden or negatively affect your credit history.

3. Construction-linked home loan

The final option is to purchase a property using a construction-linked home loan. Construction-linked plans typically have five stages. At every stage, the property buyer pays a pre-determined amount as their OCR, and the lending financial institution disburses the remaining amount.

బాటమ్ లైన్

Buying and financing a new home can come with its own challenges. However, proper financial planning and research can make this process much more streamlined and smooth, making it easier and quicker.

If you want to finance a new property purchase, consider a home loan from Tata Capital. We offer attractive interest rates, high amounts, flexible tenures, and more. Head to the Tata Capital website or download the app today to learn more!

మా సులభమైన హోమ్ లోన్లతో మీ కొత్త ఇంటికి హలో చెప్పండి!

అప్లై చేయండి
ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు
PMAY క్యాలిక్యులేటర్ ప్రభుత్వ ఉద్యోగి కోసం హోమ్ లోన్ స్వయం ఉపాధి పొందే వారి కోసం హోమ్ లోన్ మహిళల కోసం హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ తో హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ ఏరియా క్యాలిక్యులేటర్ స్టాంప్ డ్యూటీ క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ భారతదేశంలో ఆమోదించబడిన హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులు 12 లక్షల హోమ్ లోన్ 15 లక్షల హోమ్ లోన్ 25 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 35 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్ 45 లక్షల హోమ్ లోన్ 60 లక్షల హోమ్ లోన్ 65 లక్షల హోమ్ లోన్ 70 లక్షల హోమ్ లోన్ 75 లక్షల హోమ్ లోన్ 80 లక్షల హోమ్ లోన్ 85 లక్షల హోమ్ లోన్ 90 లక్షల హోమ్ లోన్ 1.5 కోటి హోమ్ లోన్ 2 కోటి హోమ్ లోన్ 2.5 కోటి హోమ్ లోన్ 3 కోటి హోమ్ లోన్ 4 కోటి హోమ్ లోన్
లోన్ల గురించి మరింత
హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

సాధారణ ప్రశ్నలు

ఒక హోమ్ లోన్‌లో ఓసిఆర్ క్లియరెన్స్ అంటే ఏమిటి?

ఒసిఆర్ అనేది "స్వంత సహకారం రసీదు" ను సూచిస్తుంది, ఇది రుణదాతలు ఒక ఆస్తి కొనుగోలు కోసం మీ సహకారాన్ని ధృవీకరించడానికి ఉపయోగిస్తారు. ఇవి హోమ్ లోన్లను ఆమోదించడానికి సహాయపడతాయి.

హోమ్ లోన్‌లో ఓసిఆర్‌ను ఎలా లెక్కించాలి?

ఆస్తి విలువ ఆధారంగా ఒసిఆర్ మొత్తం లెక్కింపు మారుతుంది. ఇది కొనుగోలుదారు యొక్క నిధుల లభ్యత ఆధారంగా 10% నుండి 25% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉండవచ్చు.

ఒసిఆర్ వడ్డీ రేటు అంటే ఏమిటి?

ముగిసే సంస్థ, రుణగ్రహీత మరియు ఆస్తి విలువ ఆధారంగా ఒసిఆర్ మరియు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు మారుతూ ఉంటాయి. టాటా క్యాపిటల్ వద్ద, హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు సంవత్సరానికి 8.75% వరకు తక్కువగా ఉండవచ్చు.

నేను OCR మొత్తాన్ని చెల్లించలేకపోతే ఏం జరుగుతుంది?

మీరు చెల్లించలేకపోతే హోమ్ లోన్‌లో OCR, రుణదాత మొత్తాన్ని విడుదల చేయరు. మీరు ఆస్తి ఖర్చులో మీ వాటాను చెల్లించినందుకు OCR తప్పనిసరి రుజువు. అది లేకుండా, లోన్ అప్రూవల్ ఆలస్యం కావచ్చు, తగ్గించబడవచ్చు లేదా తిరస్కరించబడవచ్చు.

హోమ్ లోన్ శాంక్షన్‌ను OCR ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?

ఈ స్వంత కాంట్రిబ్యూషన్ రసీదు హోమ్ లోన్ శాంక్షన్‌ను నేరుగా ప్రభావితం చేస్తుంది ఎందుకంటే రుణదాతలు మీరు మీ స్వంత ఫండ్స్ నుండి అవసరమైన షేర్‌ను అందించారని ధృవీకరిస్తారు. చెల్లుబాటు అయ్యే OCR అందించడం మీ అప్లికేషన్‌ను బలోపేతం చేస్తుంది, రుణదాత రిస్క్ తగ్గిస్తుంది మరియు మంజూరు చేయబడిన మొత్తం యొక్క సులభమైన పంపిణీని నిర్ధారిస్తుంది.

OCR డౌన్ పేమెంట్ లాగానే ఉంటుందా?

అవును. ఆస్తి కోసం మీ డౌన్ పేమెంట్ లేదా "స్వంత సహకారం" కోసం OCR రసీదును సూచిస్తుంది. రుణదాత మిగిలిన మొత్తాన్ని ఫైనాన్స్ చేయడానికి ముందు మీరు మీ భాగాన్ని చెల్లించినందుకు ఇది కేవలం అధికారిక రుజువు.

ఒక పర్సనల్ లోన్ ద్వారా OCR మొత్తాన్ని ఫండ్ చేయవచ్చా?

చాలామంది రుణదాతలు అనుమతించరు స్వంత సహకారం పర్సనల్ లోన్ ద్వారా ఫండ్ చేయవలసిన మొత్తం. OCR సాధారణంగా మీ స్వంత పొదుపుల నుండి రావాలి. డౌన్ పేమెంట్ అప్పుగా తీసుకున్నట్లయితే, రుణదాత దానిని అధిక రిస్క్‌గా పరిగణించవచ్చు మరియు హోమ్ లోన్‌ను తగ్గించవచ్చు లేదా తిరస్కరించవచ్చు.

డిస్‌క్లెయిమర్

ఎక్కువగా చూసిన బ్లాగులు

ట్రెండింగ్ బ్లాగులు

క్యాలిక్యులేటర్

Personal Loan EMI Calculator

పర్సనల్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Home Loan EMI Calculator

హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Business Loan EMI Calculator

బిజినెస్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Used Car Loan EMI Calculator

యూజ్డ్ కార్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Two Wheeler Loan EMI Calculator

టూ వీలర్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Securities Calculator

సెక్యూరిటీలపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Property Calculator

ఆస్తిపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
మరిన్ని టూల్స్
మా అనుబంధ సంస్థలు
మా ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ఫండ్స్

ఉపయోగకరమైన లింకులు మరియు వనరులు

టాప్ బ్రాంచ్‌లు

పాలసీలు, కోడ్‌లు మరియు ఇతర డాక్యుమెంట్లు

టాటా క్యాపిటల్ సొల్యూషన్స్ & సర్వీసెస్

పర్సనల్ లోన్

హోమ్ లోన్

బిజినెస్ లోన్

వెహికల్ లోన్లు

మరిన్ని ఉత్పత్తులు

కాపీరైట్ © 2026 టాటా క్యాపిటల్ లిమిటెడ్

error-icon

అయ్యో, ఏదో తప్పు జరిగింది

దయచేసి తర్వాత మళ్లీ ప్రయత్నించండి.

అత్యంత ముఖ్యమైన నిబంధనలు మరియు షరతులు - గృహ ఋణాలు

మీకు ఇష్టమైన భాషలో డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి

డౌన్‌లోడ్ చేయండి