లోన్ల కోసం అప్లై చేసేందుకు మరియు మీ అకౌంటును నిర్వహించేందుకు టాటా క్యాపిటల్ యాప్ పొందండి.డౌన్‌లోడ్ చేయండి

బ్లాగులు

మద్దతు

ఆఫర్లు త్వరిత చెల్లింపు

టాటా క్యాపిటల్ > బ్లాగ్ > హోమ్ కోసం లోన్ > టైటిల్ డీడ్ డిపాజిట్ మెమోరాండం అంటే ఏమిటి?

ఇంటి కోసం లోన్

టైటిల్ డీడ్ డిపాజిట్ మెమోరాండం అంటే ఏమిటి?

What Is Memorandum of Deposit of Title Deed?

ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసేటప్పుడు, మీకు డాక్యుమెంట్ల చెక్‌లిస్ట్ అందించబడుతుంది. ఆ డాక్యుమెంట్లలో ఒకటి MODT డీడ్.

MODT అంటే టైటిల్ డీడ్ డిపాజిట్ మెమోరాండం. లోన్ తీసుకునేటప్పుడు మీరు రాష్ట్ర ప్రభుత్వానికి చెల్లించే తక్కువ-తెలియని దాగి ఉన్న ఛార్జీలలో ఒకదాన్ని మీరు పరిగణించవచ్చు. కాబట్టి, అది ఏమిటి, MODT యొక్క ప్రయోజనాలు, MODT డీడ్ యొక్క ఫీచర్లు మరియు డిజిటల్‌గా ఒక డీడ్‌ను ఎలా ఫైల్ చేయాలో అర్థం చేసుకుందాం.

హోమ్ లోన్‌లో MODT అంటే ఏమిటి? అర్థం, ఫీచర్లు మరియు ప్రాముఖ్యత

MODT డీడ్ ద్వారా, రుణగ్రహీత ప్రింటెడ్ అండర్‌టేకింగ్ ఇస్తారు. తమ స్వేచ్ఛా సంకల్పంతో వారు తమ ఆస్తి యొక్క టైటిల్ డాక్యుమెంట్‌ను రుణదాత వద్ద డిపాజిట్ చేశారని ఇది పేర్కొంటుంది. టైటిల్ డాక్యుమెంట్ డిపాజిట్ లోన్ కోసం బదులుగా జరుగుతుంది.

రుణగ్రహీత రాష్ట్ర ఉప-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో MODT డీడ్‌ను రిజిస్టర్ చేసుకోవాలి. మీరు నివసిస్తున్న రాష్ట్రం ఆధారంగా మొత్తం హోమ్ లోన్ మొత్తంలో 0.10% నుండి 0.20% నామమాత్రపు స్టాంప్ డ్యూటీ ఉంటుంది. అయితే, ఒక హెచ్చరిక ఉంది. మొత్తం లోన్ మొత్తంతో సంబంధం లేకుండా MODT డీడ్ స్టాంప్ డ్యూటీ ₹ 25,000 మించకూడదు.

ఇంతకుముందు, అన్ని రాష్ట్రాల్లో MODT అండర్టేకింగ్ తప్పనిసరి కాదు, కానీ ఇటీవలి నిబంధనలతో, తుది లోన్ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ పంపిణీ చేసేటప్పుడు దాదాపుగా అన్ని ఆర్థిక సంస్థలు ఈ డాక్యుమెంట్ కోసం అడుగుతాయి. రుణదాతలు పేపర్‌వర్క్ చెక్‌లిస్ట్‌లో ఈ డాక్యుమెంట్‌ను తప్పనిసరి చేస్తారు ఎందుకంటే రుణగ్రహీత తమ EMIలపై డిఫాల్ట్ అయితే అప్పులను తిరిగి పొందే హక్కు వారికి ఉందని ఇది రుజువుగా పనిచేస్తుంది.

హోమ్ లోన్లలో MODT డీడ్ ప్రయోజనాలు మరియు అది ఎందుకు ముఖ్యం

MODT డీడ్ యొక్క టాప్ మూడు ప్రయోజనాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి.

  • MODT పొందడానికి రిజిస్ట్రేషన్ త్వరగా జరుగుతుంది.
  • మీరు మీ లోన్ తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత, మీరు MODT ని సులభంగా రద్దు చేయవచ్చు.
  • ప్రాపర్టీ టైటిల్ మీకు అప్పగించబడిన తర్వాత మీరు ఎటువంటి రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు తిరిగి చెల్లించవలసిన అవసరం లేదు లేదా MODT తిరిగి బదిలీ చేయవలసిన అవసరం లేదు.

హోమ్ లోన్‌లో MODT ఛార్జీలు: మీరు ఏమి తెలుసుకోవాలి

"హోమ్ లోన్‌లో MODT అంటే ఏమిటి అని అర్థం చేసుకున్న తర్వాత?" మీరు డిఫాల్ట్ అయితే MODT చట్టపరంగా రుణదాతకు ఆస్తికి హక్కును ఇస్తుందని స్పష్టంగా ఉండాలి.

తనఖా డీడ్‌ను రిజిస్టర్ చేయడానికి, మీరు హోమ్ లోన్ కోసం MODT ఛార్జీలు చెల్లించాలి. ఈ తనఖా డీడ్ ఛార్జీలు సాధారణంగా మీ లోన్ మొత్తంలో శాతంగా లెక్కించబడతాయి. హోమ్ లోన్‌లో MODT ఫీజు మొత్తం హోమ్ లోన్ మొత్తంలో దాదాపుగా 0.10% నుండి 0.20% వరకు ఉంటుంది. ఈ ఛార్జీలు రాష్ట్రం మరియు రుణదాత ద్వారా మారుతూ ఉంటాయి, భారతదేశంలోని చాలా మంది రుణగ్రహీతలు ఒక పరిమిత మొత్తాన్ని చెల్లిస్తారు, తరచుగా లోన్ పెద్దదిగా ఉన్నప్పటికీ ₹ 25,000.

హోమ్ లోన్ MODT ఖర్చులు సాధారణంగా ఇంట్రెస్ట్ మరియు ప్రాసెసింగ్ ఫీజులకు అదనంగా ముందస్తుగా మరియు తిరిగి చెల్లించబడని ఖర్చు, దీని కోసం బడ్జెట్ చేయడం తెలివైనది భారతదేశంలో MODT ఛార్జీలు.  


ఇవి కూడా చదవండి-సరైన హోమ్ లోన్ అవధిని ఎలా ఎంచుకోవాలి?

MODT యొక్క చట్టపరమైన అంశాలు: భారతదేశంలో రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ

టైటిల్ డీడ్స్ డిపాజిట్ మెమోరాండం (MODT) చట్టపరంగా ఒక హోమ్ లోన్ పొందడంలో ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది. సమాచారం నోటీసు ఫైల్ చేయడానికి అవసరమైన విధానాలకు మించి, రుణగ్రహీతలు తమ తనఖా అమలు అయ్యే విధంగా నిర్ధారించడానికి MODT చట్టపరమైన ప్రక్రియను అర్థం చేసుకోవాలి. చట్టబద్ధతలు ప్రధానంగా MODT రిజిస్ట్రేషన్, MODT స్టాంప్ డ్యూటీ, రాష్ట్ర-నిర్దిష్ట నియమాలు మరియు తప్పనిసరి పేపర్‌వర్క్ చుట్టూ ఉంటాయి.

  • MODT రిజిస్ట్రేషన్: ఆస్తి మరియు రిజిస్ట్రేషన్ చట్టాల క్రింద తనఖా చెల్లుబాటు అయ్యేలా అనేక రాష్ట్రాల్లో తప్పనిసరి. దాని వివరణాత్మక ప్రక్రియ ఈ ఆర్టికల్‌లోని మరొక విభాగంలో ఇవ్వబడింది.
  • MODT స్టాంప్ డ్యూటీ: లోన్ మొత్తంలో చిన్న శాతంగా వసూలు చేయబడుతుంది మరియు ప్రతి రాష్ట్ర స్టాంప్ చట్టం ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది. సాధారణంగా హోమ్ లోన్ మొత్తంలో %0.1 నుండి 0.2 % మధ్య మారుతుంది.
  • MODT రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు: అధికారికంగా రికార్డింగ్ MODT కోసం సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో చెల్లించవలసిన అదనపు ఫీజు.
  • MODT డాక్యుమెంటేషన్: చట్టపరమైన స్పష్టత కోసం రుణగ్రహీత, రుణదాత మరియు సాక్షులు (వారి పూర్తి చిరునామాలతో) ప్రమేయంగల పార్టీలను డాక్యుమెంట్ స్పష్టంగా జాబితా చేయాలి. సెక్యూరిటీ ఒప్పందంలో భాగంగా రుణ వివరాలను కూడా నమోదు చేయాలి. అమలు చేసిన తర్వాత, తాత్కాలిక హక్కును చట్టపరంగా అమలు చేయడానికి రిజిస్ట్రేషన్ తేదీ, రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్, సబ్-రిజిస్ట్రార్ (లేదా రిజిస్టరింగ్ అథారిటీ) పేరు/చిరునామా వంటి రిజిస్ట్రేషన్ వివరాలు MODT కు అవసరం.

రుణగ్రహీతలు మరియు రుణదాతలు ఇద్దరికీ MODT ఎందుకు ముఖ్యం?

MODT అర్థం ఒక రుణగ్రహీత లోన్ కారణం కోసం సెక్యూరిటీగా రుణదాత వద్ద ప్రాపర్టీ టైటిల్ డీడ్‌లను డిపాజిట్ చేసినప్పుడు సృష్టించబడిన చట్టపరమైన డాక్యుమెంట్‌ను సూచిస్తుంది MODT ఎందుకు అవసరం అనేది తనఖా చెల్లుబాటు అయ్యేది, పారదర్శకమైనది మరియు సురక్షితంగా చేయడం, లోన్ అవధి అంతటా రుణగ్రహీత మరియు రుణదాత ఇద్దరికీ విశ్వాసాన్ని ఇస్తుంది. లోన్ తిరిగి చెల్లించే వరకు రుణదాత ఆస్తి యొక్క టైటిల్ డీడ్స్ కలిగి ఉన్నారని ఒక MODT చట్టపరంగా రికార్డ్ చేస్తుంది.

MODT ప్రాముఖ్యత ఒక హోమ్ లోన్‌లో అది సృష్టించే సెక్యూరిటీ నుండి వస్తుంది. ఇది రెండు వైపులా స్పష్టమైన MODT ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది.

  • రుణగ్రహీతల కోసం MODT సులభమైన అప్రూవల్, మెరుగైన లోన్ నిబంధనలు మరియు యాజమాన్యం రక్షణను నిర్ధారిస్తుంది.
  • రుణదాతల కోసం MODT ఆస్తిపై చట్టపరంగా అమలు చేయదగిన ఛార్జీని అందిస్తుంది, డిఫాల్ట్ రిస్క్‌ను తగ్గిస్తుంది.

మోడిటిని డిజిటల్‌గా ఎలా ఫైల్ చేయాలి: దశలవారీ ప్రాసెస్

MODT రిజిస్ట్రేషన్ కోసం, ఎలక్ట్రానిక్‌గా లేదా భౌతికంగా ఫైల్ చేయడానికి ముందు, మీరు మీ రుణదాత నుండి సమాచారం లేదా ఎన్ఒఐ నోటీసును పొందాలి. ఈ నోటీసు మీ హోమ్ లోన్ పంపిణీకి సంబంధించిన సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటుంది. మీరు దానిని సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయానికి సమర్పించాలి. మీరు లోన్ అగ్రిమెంట్ యొక్క తేదీ నుండి 30 రోజులలోపు NOI ని పొందాలి మరియు ఫైల్ చేయాలి.

ఇప్పుడు, మీరు ఇ-ఫైలింగ్ ద్వారా ఎన్ఒఐ మరియు ఇతర సమాచారాన్ని ఎలా సబ్మిట్ చేయవచ్చో చూద్దాం.

  • 2013 నుండి, రుణగ్రహీతలు రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్లు మరియు స్టాంపుల వెబ్‌సైట్‌లో వారి ఎన్ఒఐ అప్‌లోడ్ చేయడం ద్వారా MODT కోసం రిజిస్టర్ చేసుకోవచ్చు లేదా ఇ-ఫైల్ చేయవచ్చు. ప్రతి రాష్ట్రం దాని స్వంత ఇ-ఫైలింగ్ పోర్టల్ కలిగి ఉంటుంది.
  • మీరు మీ రాష్ట్ర వెబ్‌పేజీలో ఉన్న తర్వాత, MODT డీడ్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అవసరమైన అన్ని ఫైళ్లను గుర్తించండి. ఇక్కడ, మీరు వ్యక్తిగత మరియు ఆస్తి వివరాల కోసం స్పేస్‌తో ఒక డిజిటల్ ఫారం నింపవలసి రావచ్చు. మీరు స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లింపు విధానాన్ని కూడా ఎంచుకుంటారు. చాలా రాష్ట్రాలు ఒక చలాన్ ప్రింట్ చేసిన తర్వాత నిర్దేశించబడిన బ్యాంకులు లేదా వెబ్ పోర్టల్‌లో చేసిన డిమాండ్ డ్రాఫ్ట్‌లు, ఇ-చెల్లింపులు లేదా నగదు చెల్లింపులను అంగీకరిస్తాయి.
  • దీని తర్వాత, సంబంధిత సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో ఎన్ఒఐ తో పూర్తి చేయబడిన ఫారంను సబ్మిట్ చేయండి. గుర్తుంచుకోండి, ఆన్‌లైన్ విధానం అనేది MODT కోసం ఇ-ఫైలింగ్ నోటీసు కోసం ఒక మార్గం. మీ కోసం MODT ఫైల్ చేయడానికి మీరు మీ రుణ సంస్థను కూడా అభ్యర్థించవచ్చు.

MODT ను భౌతికంగా ఎలా రిజిస్టర్ చేసుకోవాలి: విధానం మరియు ఛార్జీలు

మీరు భౌతికంగా MODT డీడ్ కోసం ఎలా ఫైల్ చేయవచ్చో ఇక్కడ ఇవ్వబడింది.

  • NOI ను పొందిన తర్వాత, దానిని సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయానికి తీసుకువెళ్ళండి. ఇక్కడ, మీరు ఒక ఫారం నింపి మీ నంబర్‌ను దానితో అటాచ్ చేస్తారు.
  • ఫారం, NOI మరియు వారు అడగగల ఏదైనా ఇతర డాక్యుమెంట్ సమర్పించిన తర్వాత, స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించండి. You cannot pay the stamp duty directly to the officer at the sub-registrar’s office. You must go to a designated bank. They will verify your identity, and collect stamp duty.
  • Once you’ve paid the stamp duty in full, the bank officer will provide you with its stamped proof. Send this proof along with a photocopy of the notice to the sub-registrar’s office.
  • The sub-registrar then checks your complete application with proof of duty payment and accepts the hardcopy. 


లోన్ రీపేమెంట్ తర్వాత MODT ని ఎలా రద్దు చేయాలి

మీరు టైటిల్ డీడ్ డిపాజిట్ మెమోరాండం రద్దు చేయాలనుకుంటే, క్రింద జాబితా చేయబడిన చిన్న ప్రక్రియను అనుసరించండి.

  • మీ రుణదాత నుండి నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికెట్ లేదా NOC పొందండి. ఇది మీ పేరు, ప్రాపర్టీ వివరాలు, లోన్ అకౌంట్ నంబర్ మరియు ఇతర సంబంధిత సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి. మీరు అన్ని బకాయిలను క్లియర్ చేశారని మరియు రుణదాతకు ఇకపై ఆస్తిపై ఎటువంటి క్లెయిమ్ లేదని కూడా పేర్కొనాలి.
  • NOC అందుకోవడంతో పాటు, మీరు మీ రుణదాత నుండి 'రసీదు అవసరం' కోసం అభ్యర్థించాలి. వారు వారి వైపు నుండి ఎంఒడిటిని రద్దు చేసినట్లు ఇది రుజువు.
  • ఈ రెండు డాక్యుమెంట్లతో, సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించండి మరియు మీ ఆస్తి నుండి లియన్‌ను తొలగించమని వారిని అభ్యర్థించండి.

ఇవి కూడా చదవండి- టైటిల్ డీడ్ (ఎంఒడిటి) డిపాజిట్ కోసం మీ మెమోరాండమ్‌ను ఎలా రద్దు చేయాలి?  

ముగింపు

ఇప్పుడు మీకు MODT డీడ్ యొక్క అన్ని ఫీచర్లు తెలుసు కాబట్టి, ఇది హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కోసం అప్లై చేయడానికి సమయం. ఇంకా రుణదాతను ఖరారు చేయలేదా? ఫ్లెక్సిబుల్ రీపేమెంట్ అవధులు మరియు సడలించబడిన అర్హతా ప్రమాణాల వద్ద అత్యంత పోటీకరమైన హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు పొందడానికి Tata Capital‌తో భాగస్వామి.

, ఆన్‌లైన్‌లో మా వెబ్‌సైట్ ని చూడండి!

లోన్ల గురించి మరింత

సాధారణ ప్రశ్నలు

డిపాజిట్ మెమోరాండం యొక్క ఉద్దేశ్యం ఏమిటి?

ఒక మెమోరాండం ఆఫ్ డిపాజిట్ అనేది హోమ్ లోన్ పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించే వరకు సెక్యూరిటీగా రుణగ్రహీత నుండి ప్రాపర్టీ యొక్క టైటిల్ డీడ్స్ పై రుణదాతకు చట్టపరమైన హక్కులు ఉన్నాయని నిర్ధారిస్తుంది. ఇది రుణదాత ప్రయోజనాలను సురక్షితం చేస్తుంది.

టైటిల్ డీడ్స్ డిపాజిట్ మెమోరాండం ఎలా రద్దు చేయాలి?

ఒక ఎంఒడి రద్దు చేయడానికి, మీరు రుణాన్ని పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించాలి. అప్పుడు మీరు అన్ని బకాయిలను క్లియర్ చేసినట్లు పేర్కొంటూ రుణదాత ఒక నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికెట్ (NOC) జారీ చేస్తారు. NOC తో పాటు, రుణదాత MODT రద్దు చేసినట్లు రుజువుగా 'రసీదు అవసరం' అని అభ్యర్థించండి. మీ ఆస్తి నుండి లియన్‌ను రద్దు చేయడానికి డాక్యుమెంట్లతో సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించండి.

ఎంఒడి ఛార్జ్ రిఫండ్ చేయబడుతుందా?

లేదు, ఎంఒడి ఛార్జీలు సాధారణంగా తిరిగి చెల్లించబడవు ఎందుకంటే అవి డాక్యుమెంట్లను సృష్టించడం మరియు రిజిస్టర్ చేయడం యొక్క చట్టపరమైన మరియు పరిపాలనా ఖర్చులను కవర్ చేస్తాయి.

ఎంఒడి ఛార్జీల గరిష్ట మొత్తం ఎంత?

ఎంఒడి ఛార్జీలలో స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు ఉంటాయి, ఇవి రాష్ట్రం ప్రకారం మారుతూ ఉంటాయి కానీ సాధారణంగా లోన్ మొత్తంలో 0.10% నుండి 0.20% ఉంటాయి. ఖచ్చితమైన లెక్కింపు కోసం మీ రాష్ట్రం యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీ ఫీజులను తనిఖీ చేయండి.

లోన్ డిఫాల్ట్ విషయంలో MODT రుణదాతలను ఎలా రక్షిస్తుంది?

The MODT full form in banking stands for Memorandum of Deposit of Title Deeds, which creates a legal charge on the property. If a borrower defaults, the lender can enforce this security and recover dues without needing fresh possession rights, making recovery faster and legally stronger.

MODT రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఏ డాక్యుమెంట్లు అవసరం?

MODT registration typically needs the loan agreement, property title papers, borrower KYC, sanction letter and the Notice of Intimation. These documents support the MODT, meaning legal document created when a borrower deposits property title deeds with a lender as security for a loan, and help authorities verify ownership, loan details and the lender’s security interest before approving registration.

పూర్తి లోన్ రీపేమెంట్‌కు ముందు MODT డీడ్ రద్దు చేయవచ్చా?

No. The MODT full form in banking signifies a security document that stays active until the entire loan is cleared. Only after full repayment can the lender issue an NOC and allow formal cancellation of the registered Memorandum of Deposit of Title Deeds.

హోమ్ లోన్లు కాకుండా ఇతర రకాల లోన్లకు MODT వర్తిస్తుందా?

Yes, MODT charges for home loan also apply to other mortgage-backed loans like LAP or construction finance. Wherever property is pledged as security, the answer to “What is MODT in Home Loan?” remains the same, a legal charge created through title-deed deposit.

MODT రిజిస్ట్రేషన్‌కు ఎంత సమయం పడుతుంది?

MODT registration usually takes a few days to a week, depending on state processing speed and document accuracy. Delays occur if required papers aren’t complete or if stamp duty and MODT charges aren’t paid correctly during filing.

భారతదేశంలో ఎంఒడిటిని నియంత్రించే చట్టపరమైన ఫ్రేమ్‌వర్క్ అంటే ఏమిటి?

MODT పూర్తి ఫారం (టైటిల్ డీడ్స్ డిపాజిట్ మెమోరాండం) ఆస్తి బదిలీ చట్టం, రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం మరియు సంబంధిత రాష్ట్ర స్టాంప్ చట్టాల ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది. ఈ చట్టాలు నిర్వచిస్తాయి MODT అంటే ఏమిటి మరియు చెల్లుబాటు, ఛార్జీలు మరియు అమలు కోసం నియమాలను సెట్ చేయండి.


ఎక్కువగా చూసిన బ్లాగులు