లోన్ల కోసం అప్లై చేసేందుకు మరియు మీ అకౌంటును నిర్వహించేందుకు టాటా క్యాపిటల్ యాప్ పొందండి.డౌన్‌లోడ్ చేయండి

బ్లాగులు

మద్దతు

మీ కోసం లోన్లు
బిజినెస్ లోన్లు
పెట్టుబడి
ఇన్సూరెన్స్
అప్లై

రుణాల కోసం త్వరిత లింకులు

ఇన్సూరెన్స్ కోసం త్వరిత లింకులు

పెట్టుబడి

ఆఫర్లు త్వరిత చెల్లింపు
మెనూ  
 
అప్లై చేయండి
అప్లై చేయండి

టాటా క్యాపిటల్ > బ్లాగ్ > హోమ్ కోసం లోన్ > లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ అంటే ఏమిటి? లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ గురించి అన్ని విషయాలను తెలుసుకోండి

ఇంటి కోసం లోన్

లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తి అంటే ఏమిటి? లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తి గురించి అన్ని విషయాలను తెలుసుకోండి

What Is Leasehold Property? Know Everything About Leasehold Property

చాలా మంది ఆస్తులను కొనుగోలు చేసే వ్యాపారంలో ఉన్నారు. కొందరు దానిని వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం కొనుగోలు చేస్తారు. అయితే, వారి కావలసిన ఆస్తి ఇప్పటికే మరొక వ్యక్తి యాజమాన్యంలో ఉండే అవకాశాలు ఉండవచ్చు లేదా ఆస్తి ఖర్చు చాలా ఎక్కువగా ఉండవచ్చు. అటువంటి సందర్భాల్లో, అద్దె అనేది ఒక ఎంపిక, దీని ద్వారా వారు అద్దె రూపంలో పరిగణన చెల్లింపు పై ఆస్తిని ఉపయోగించవచ్చు. భారతదేశంలో, అద్దె ఒప్పందాలు సాధారణంగా 11 నెలల కోసం చేయబడతాయి, ఆ తర్వాత వారు దానిని రెన్యూ చేసుకోవాలి. ఎవరైనా దీర్ఘకాలిక అవధి కోసం ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటే ఏమి చేయాలి?

వారు ఇంటిపై లీజ్‌హోల్డ్ కోసం వెళ్లవచ్చు. అది ఎలా జరుగుతుందో తెలుసుకుందాం!

లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తి అంటే ఏమిటి?

ఒక లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ అనేది ఒక రకమైన రియల్ ఎస్టేట్, ఇక్కడ యజమాని, లెజర్ అని పిలువబడే, ఒక నిర్దిష్ట వ్యవధి కోసం, సాధారణంగా దశాబ్దాల పాటు లీజీగా పిలువబడే మరొక వ్యక్తికి ఆస్తిని ఉపయోగించే హక్కును మంజూరు చేస్తారు. ఫ్రీహోల్డ్ ఆస్తుల లాగా కాకుండా, కొనుగోలుదారు భూమి మరియు ఆస్తిని అనిశ్చితంగా కలిగి ఉన్న చోట, లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తులు తాత్కాలిక యాజమాన్య ఏర్పాటును కలిగి ఉంటాయి.

లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ యొక్క కీలక ఫీచర్లు

మేము లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ అర్థం గురించి చర్చించినప్పటికీ, దాని కొన్ని ప్రముఖ ఫీచర్లను చర్చించుకుందాం. లీజ్‌హోల్డ్ భూమి సాధారణంగా 25-30 సంవత్సరాల నుండి 99 సంవత్సరాల వరకు ఉండే దీర్ఘ వ్యవధి కోసం తీసుకోబడుతుంది. దీనిని 999 సంవత్సరాల వరకు పొడిగించవచ్చు. ఇది భూమిని విక్రయించడం లాంటిది కానీ చట్టపరమైన అర్థంలో కాదు. ఎందుకంటే సేల్ పరిగణన రూపంలో ఆస్తి హోల్డర్‌కు ముందస్తు చెల్లింపు చేయబడదు కాబట్టి. అంతేకాకుండా, ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం రుణదాతతో ఉంటుంది.

ఫ్రీహోల్డ్ ప్రాపర్టీ మరియు లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ మధ్య తేడా ఉంది. ఫ్రీహోల్డ్ ప్రాపర్టీ విషయంలో, కొనుగోలుదారులు ప్రాపర్టీ యొక్క పూర్తి యజమానిగా ఉంటారు మరియు వారు ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని హక్కులను వినియోగించుకోవచ్చు. అంతేకాకుండా, ఫ్రీహోల్డ్ ఆస్తి యజమానికి ఆస్తిలో మార్పు లేదా మార్పుల కోసం ఎటువంటి అనుమతి అవసరం లేదు. అయితే, లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ విషయంలో, కొనుగోలుదారు పూర్తిగా ఆస్తిని కలిగి ఉండరు మరియు వాస్తవ యాజమాన్యం ఫ్రీహోల్డ్ యజమానితో ఉంటుంది.

లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ ఫీచర్లు ఈ క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి:

  • లీజ్ సాధారణంగా 25-30 సంవత్సరాల వ్యవధి కోసం ఉంటుంది
  • ఇది సాధారణంగా ప్రాపర్టీ పన్ను, ఒప్పందం రెన్యూవల్ మొదలైనటువంటి సహాయక ఖర్చులను భరించే కొనుగోలుదారు.
  • లీజ్‌హోల్డ్ భూమిపై నిర్మించబడిన ప్రాజెక్టుల పునర్నిర్మాణం కోసం, అన్ని పార్టీల ఆమోదం అవసరం. ఫ్రీహోల్డ్ యజమాని, లేసర్ మరియు ఇంటి కొనుగోలుదారు మధ్య ఒక ఏకాభిప్రాయం ఉండాలి.
  • లీజ్ డీడ్ అమలు చేయడానికి మరియు లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ నిర్మాణం కోసం రాష్ట్ర విభాగాల సమ్మతి అవసరం.
  • కొన్ని రాష్ట్రాలు లీజుహోల్డ్ ఆస్తిని ఫ్రీహోల్డ్ ఆస్తికి మార్చడానికి ఒక ఎంపికను అందిస్తాయి. ఒక ఎంపిక అందుబాటులో ఉంటే, దానిని వినియోగించాలి.

లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవడం వలన కలిగే టాప్ ప్రయోజనాలు

లీజ్‌హోల్డ్ అంటే ఏమిటో మేము అన్వేషించాము, ఇప్పుడు దాని ప్రయోజనాలను చూద్దాం. లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం అనేది భారతదేశంలో ఒక సాధారణ పద్ధతి.

లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ యొక్క కొన్ని ప్రయోజనాలు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి, ఇది రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఒక ప్రాధాన్యతగల ఎంపికగా చేస్తుంది:

  • ఫ్రీహోల్డ్ భూమిపై నిర్మించిన ప్రాజెక్ట్‌పై ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం అనేది ఫ్రీహోల్డ్ భూమిపై నిర్మించిన దానితో పోలిస్తే తక్కువ ఖర్చు అవుతుంది.
  • మెట్రో నగరాల విషయానికి వస్తే, భూమి ఖర్చు గణనీయంగా ఎక్కువగా ఉంటుంది. భూమిని కొనుగోలు చేయడం మరియు తరువాత ఒక ప్రాజెక్ట్‌ను నిర్మించడం అనేది ప్రాజెక్ట్ ఖర్చును గణనీయంగా పెంచుతుంది, ఇది కొనుగోలుదారులకు తక్కువ సరసమైనదిగా చేస్తుంది. అందువల్ల, డెవలపర్లు మెట్రో నగరాల్లో లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తులను ఆశ్రయిస్తారు.

లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తి యొక్క అప్రయోజనాలు

లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ ఒక కొనుగోలుదారు తెలుసుకోవలసిన కొన్ని అప్రయోజనాలను అందిస్తుంది:

  • ఒకరు లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తిని సబ్లెట్ చేయలేరు.
  • లీజ్ అద్దె ప్రాపర్టీ యజమానికి చెల్లించాలి, ఇది లీజ్ హోల్డర్ ఛార్జీలను పెంచుతుంది.
  • లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తుల కొనుగోలుదారులు తరచుగా నియమాలు మరియు నిబంధనలకు సంబంధించి పరిమితులను ఎదుర్కొంటారు.
  • లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తిపై నిర్మించబడిన రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాపర్టీ కొనుగోలుదారులు వారి ఆస్తిని లీజ్ వ్యవధి కోసం మాత్రమే కలిగి ఉండవచ్చు.
  • లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తికి ఏవైనా మార్పుల కోసం లీజ్‌హోల్డర్‌కు ఫ్రీహోల్డర్ అనుమతి అవసరం కావచ్చు.
  • లీజ్ హోల్డర్లు సాధారణంగా పెంపుడు జంతువులను లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తిలో ఉంచడానికి అనుమతించబడరు.

ఇవి కూడా చదవండి – కన్వేయన్స్ డీడ్: అవాంతరాలు లేని ఆస్తి బదిలీలను సులభతరం చేయడం

లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తుల ఇంటి కొనుగోలుదారులు ఏమి చేయవచ్చు?

ఇంటిపై లీజ్‌హోల్డ్ ఉంటే, ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ముందు దాని కొనుగోలుదారులు లీజ్ వ్యవధిని తనిఖీ చేయాలి. లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తుల ఇంటి యజమానులు లీజ్ వ్యవధి వరకు మాత్రమే ఆస్తిని కలిగి ఉండవచ్చు కాబట్టి, వారు ఆస్తిని ఎప్పుడు కలిగి ఉంటారో నిర్ణయించుకోవాలి. ఇంకా, లీజ్ గడువు ముగిసిన తర్వాత ప్లాన్లు ఏమిటి? లీజ్ పొడిగించబడుతుందా? లేదా ఇంటి కొనుగోలుదారులు ఆస్తిని ఖాళీ చేయాలా?

లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తుల ఇంటి కొనుగోలుదారులు ఈ క్రింది వాటిని నిర్ధారించాలి:

  • వారి పేరుతో ఆస్తిని రిజిస్టర్ చేసుకోండి.
  • ట్రాన్స్‌ఫర్ మెమోరాండం పొందండి. ఇది ప్రాపర్టీ యొక్క యజమాని లేదా విక్రేతకు డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ ద్వారా మంజూరు చేయబడిన అధికారిక అనుమతి, ఇది వారి ప్రాపర్టీ హక్కులను ఇంటి కొనుగోలుదారునికి ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది.
  • దీర్ఘకాలిక లీజ్‌హోల్డ్ వ్యవధితో భూమిపై నిర్మించబడిన ప్రాజెక్ట్‌ను కొనండి లేదా పెట్టుబడి పెట్టండి.
  • లీజ్ అవధి కంటే హోమ్ లోన్ అవధి ఎక్కువగా లేదని కొనుగోలుదారు నిర్ధారించుకోవాలి. ఇది ప్రాథమికంగా ఎందుకంటే లీజ్ అవధి హోమ్ లోన్ అవధి కంటే తక్కువగా ఉంటే, లీజ్ రెన్యూ చేయబడని రిస్క్ రుణదాత పై పడుతుంది. అటువంటి సందర్భంలో, వారు లోన్ మంజూరు చేయడానికి తిరస్కరించవచ్చు.

లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ కొనుగోలు చేయడానికి సురక్షితంగా ఉంటుందా?

భారతదేశంలో లీజ్‌హోల్డ్ భూమిపై నిర్మించబడిన ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవడం సురక్షితమైనది మరియు చట్టపరంగా చెల్లుతుంది. దానిలో పెట్టుబడి పెట్టడం సురక్షితం మరియు సురక్షితం మరియు లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తి కొనుగోలుదారు లీజ్ గడువు ముగిసే వరకు ఆస్తిని కలిగి ఉంటారు.

లీజ్‌హోల్డ్ వర్సెస్ ఫ్రీహోల్డ్ ప్రాపర్టీ - కీలక వ్యత్యాసాలు

లీజ్‌హోల్డ్ మరియు ఫ్రీహోల్డ్ ఆస్తులు ఎలా భిన్నంగా ఉంటాయో ఇక్కడ చూడండి:

వ్యత్యాసానికి ప్రాతిపదికలీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తిఫ్రీహోల్డ్ ఆస్తి
ఆస్తి యాజమాన్య రకాలుమీరు ఒక ఫిక్స్‌డ్ టర్మ్ కోసం నిర్మాణాన్ని కలిగి ఉంటారు, అయితే భూమి తక్కువగా ఉంటుంది. ఇది లీజ్‌హోల్డ్ వర్సెస్ ఫ్రీహోల్డ్‌లో ఒక ప్రధాన అంశం.మీరు భూమి మరియు భవనం రెండింటి పూర్తి యాజమాన్యాన్ని ఆనందిస్తారు. ఇది లీజ్‌హోల్డ్ మరియు ఫ్రీహోల్డ్ మధ్య ఒక నిర్వచించబడిన వ్యత్యాసం.
అవధియాజమాన్యం సమయం-బౌండ్. సాధారణంగా 25 మరియు 99 సంవత్సరాల మధ్య. ఇది లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ వర్సెస్ ఫ్రీహోల్డ్ ప్రాపర్టీ చర్చలో మరొక ముఖ్యమైన అంశం.యాజమాన్యానికి గడువు లేదు.
నియంత్రణ మరియు సవరణలుమార్పుల కోసం తరచుగా లేసర్ అప్రూవల్ అవసరం.మీకు సరిపోయే విధంగా ఆస్తిని మార్చడానికి లేదా ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయడానికి మీకు స్వేచ్ఛ ఉంది.
ధరఇది తక్కువ ముందస్తు ఖర్చు కలిగి ఉంటుందిఇది అధిక ముందస్తు ఖర్చును కలిగి ఉంటుంది.

భారతదేశంలో లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ నియమాలు మరియు చట్టపరమైన అంశాలు

ఇప్పుడు మీరు లీజ్‌హోల్డ్ మరియు ఫ్రీహోల్డ్ ఆస్తుల ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలను తెలుసుకున్నారు కాబట్టి, భారతదేశంలో ఈ ఆస్తుల చట్టపరమైన అంశాన్ని చర్చించుకుందాం. అటువంటి ఆస్తులలో పెట్టుబడి పెట్టే ఎవరికైనా లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ నియమాలను అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ యొక్క చట్టపరమైన అంశాలు స్పష్టతను నిర్ధారిస్తాయి, హక్కులను రక్షిస్తాయి మరియు వివాదాలను నివారిస్తాయి. గమనించవలసిన కీలక అంశాల్లో ఇవి ఉంటాయి:

  • లీజ్ వ్యవధి: భారతదేశంలో లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ చట్టాల ఆధారంగా 25, 30, 50, లేదా 99 సంవత్సరాల నుండి మారుతుంది.
  • రెన్యూవల్ మరియు పొడిగింపు: లీజ్ హోల్డర్లు గడువు ముగియడానికి ముందు పొడిగింపు కోసం అప్లై చేయవచ్చు.
  • గ్రౌండ్ రెంట్: వార్షిక లేదా పీరియాడిక్ అద్దెను ఫ్రీ హోల్డర్‌కు చెల్లించాలి.
  • అనుమతులు: ట్రాన్స్‌ఫర్ లేదా సవరణల కోసం ప్రభుత్వం లేదా మునిసిపల్ అప్రూవల్స్ అవసరం కావచ్చు.
  • లీజ్ డీడ్ రిజిస్ట్రేషన్: చట్టపరమైన చెల్లుబాటు మరియు సురక్షితమైన ట్రాన్స్‌ఫర్ కోసం తప్పనిసరి.

భారతదేశంలో లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ చట్టాలకు కట్టుబడి ఉండటం సులభమైన యాజమాన్యం మరియు చట్టపరమైన రక్షణను నిర్ధారిస్తుంది.

ఇవి కూడా చదవండి – మహారాష్ట్రలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల గురించి తెలుసుకోండి

లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ ట్రాన్స్‌ఫర్ ప్రాసెస్ - దశలవారీ గైడ్

లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తిని ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయడానికి యాజమాన్యం చెల్లుబాటు అయ్యేది మరియు అమలు చేయదగినది అని నిర్ధారించడానికి ఒక సిస్టమాటిక్ చట్టపరమైన ప్రక్రియను అనుసరించడం అవసరం. లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ ట్రాన్స్‌ఫర్ కోసం దశలవారీ గైడ్ ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:

  • నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికెట్ (NOC) పొందండి: లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తిని ఎలా ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయాలి అనేదానిలో మొదటి దశగా ఫ్రీ హోల్డర్ మరియు సంబంధిత అధికారుల నుండి NOC పొందండి.
  • డ్రాఫ్ట్ ట్రాన్స్‌ఫర్ డీడ్: హక్కులు, బాధ్యతలు మరియు ట్రాన్స్‌ఫర్ కోసం పరిగణనను పేర్కొంటూ చట్టపరమైన డాక్యుమెంట్లను సిద్ధం చేయండి.
  • స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఫీజులను చెల్లించండి: వర్తించే స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ట్రాన్స్‌ఫర్ ఛార్జీలను చెల్లించడం ద్వారా లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ ప్రాసెస్‌ను పూర్తి చేయండి.
  • ట్రాన్స్‌ఫర్‌ను రిజిస్టర్ చేయండి: లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ అమ్మకం విధానాన్ని చట్టబద్ధం చేయడానికి స్థానిక రిజిస్ట్రార్ లేదా మునిసిపల్ కార్యాలయానికి డాక్యుమెంట్లను సబ్మిట్ చేయండి.
  • స్వాధీనం అందించండి: రికార్డులను అప్‌డేట్ చేయండి మరియు కొనుగోలుదారుకు భౌతిక స్వాధీనం అందించండి.

లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీలకు ఫైనాన్సింగ్ - హోమ్ లోన్లు మరియు పరిగణనలు

లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ హోమ్ లోన్ పొందడం సాధ్యమవుతుంది, కానీ దీనికి జాగ్రత్తగా ప్లానింగ్ అవసరం. లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తికి ఫైనాన్సింగ్ చేసేటప్పుడు పరిగణించవలసిన కీలక అంశాలు:

  • లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ అవధి కోసం మీ హోమ్ లోన్ మిగిలిన లీజ్ వ్యవధిని మించకూడదు అని నిర్ధారించుకోండి.
  • కొంతమంది రుణదాతలు పోలిస్తే కఠినమైన ప్రమాణాలను కలిగి ఉండవచ్చు కాబట్టి లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ లోన్ అర్హతను తనిఖీ చేయండి.
  • ఫ్రీహోల్డ్ ఆస్తుల మాదిరిగానే, సెక్షన్లు 80C మరియు 24(b) కింద ప్రిన్సిపల్ రీపేమెంట్ మరియు వడ్డీపై పన్ను ప్రయోజనాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి.
  • ఆస్తి యొక్క లీజ్‌హోల్డ్ స్వభావం కారణంగా రుణదాతలకు అదనపు డాక్యుమెంటేషన్ లేదా షరతులు అవసరం కావచ్చు.
  • ముందస్తు ప్లానింగ్ తగిన లోన్ పొందడానికి మరియు అప్రూవల్ సమయంలో సమస్యలను నివారించడానికి సహాయపడుతుంది.

లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ముందు కీలక పరిగణనలు

లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ముందు, క్షుణ్ణంగా ఉండటం ముఖ్యం. మీకు మార్గనిర్దేశం చేయడానికి ఒక త్వరిత లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ చెక్‌లిస్ట్ ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:

  • మిగిలిన లీజ్ అవధిని తనిఖీ చేయండి మరియు భవిష్యత్తు సమస్యలను నివారించడానికి రెన్యూవల్ నిబంధనలను అర్థం చేసుకోండి.
  • భూమి అద్దె, సర్వీస్ ఛార్జీలు మరియు మునిసిపల్ బకాయిలు వంటి బాధ్యతలను సమీక్షించండి.
  • మీరు ఆస్తితో ఏమి చేయవచ్చో మరియు ఏమి చేయకూడదో దానిపై స్పష్టతను నిర్ధారించడానికి యాజమాన్య హక్కులను అర్థం చేసుకోండి.
  • నిపుణులను సంప్రదించండి. ఒక చట్టపరమైన లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ప్రొఫెషనల్ లీజ్ డీడ్‌ను సమీక్షించవచ్చు మరియు నిబంధనలను ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయవచ్చు.
  • ఒక హోమ్ లోన్ ప్లాన్ చేస్తే ఫైనాన్సింగ్ కంపాటిబిలిటీని ధృవీకరించండి, లీజ్ టర్మ్ లోన్ అవధికి అనుగుణంగా ఉండేలాగా నిర్ధారించుకోండి.
  • రీసేల్ సామర్థ్యం మరియు దీర్ఘకాలిక ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ అవకాశాలను అంచనా వేయండి.

లీజ్‌హోల్డ్ కొనుగోలు చేయడానికి ముందు ఈ లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ చిట్కాలు మరియు తనిఖీ చేయవలసిన విషయాలు మీ నిర్ణయాన్ని సులభతరం చేస్తాయి. మీ కొనుగోలును ఆత్మవిశ్వాసంతో నావిగేట్ చేయడానికి ఈ లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ కొనుగోలు గైడ్‌ను ఉపయోగించండి.

ముగింపు

భూమి పరిమితంగా ఉంది. భూమి మరియు ప్లాట్ల ధర పెరగడానికి ఇది ప్రాథమిక కారణం. అందువల్ల, ఇంటి కొనుగోలుదారులకు రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులను మరింత సరసమైనదిగా చేయడానికి, డెవలపర్లు వారి ప్రాజెక్టులను అభివృద్ధి చేయడానికి లీజింగ్ భూమిని ఎంచుకుంటారు. ఇది ప్రధానంగా జనాభా మరియు డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉన్న మరియు భూమి అధిక ధరలకు దారితీసే మెట్రో నగరాలలో ప్రజలకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది.

అయితే, ప్రాజెక్ట్ లీజ్‌హోల్డ్ లేదా ఫ్రీహోల్డ్ భూమిపై నిర్మించబడినా, ఇంటి కొనుగోలుదారులు ఎల్లప్పుడూ సరసమైన హోమ్ లోన్లను పొందుతారు. హోమ్ లోన్లు భారతదేశంలో అత్యంత సరసమైన లోన్లలో కొన్ని. ఇది ఒక ఇంటి కొనుగోలును సులభతరం చేయడమే కాకుండా పన్ను ప్రయోజనాలను కూడా అందిస్తుంది. ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్ 80C క్రింద హోమ్ లోన్ అసలు రీపేమెంట్ మినహాయింపుగా క్లెయిమ్ చేయవచ్చు, అయితే సెక్షన్ 24(b) క్రింద వడ్డీ చెల్లింపు మినహాయించబడుతుంది. సంభావ్య కొనుగోలుదారులు ఒక లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటే, అప్పుడు వారు టాటా క్యాపిటల్ హోమ్ లోన్ సౌకర్యంతో వారి నిర్ణయంతో ముందుకు సాగవలసిన సమయం ఆసన్నమైంది.

ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి

మా సులభమైన హోమ్ లోన్లతో మీ కొత్త ఇంటికి హలో చెప్పండి!

అప్లై చేయండి
ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు
PMAY క్యాలిక్యులేటర్ ప్రభుత్వ ఉద్యోగి కోసం హోమ్ లోన్ స్వయం ఉపాధి పొందే వారి కోసం హోమ్ లోన్ మహిళల కోసం హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ తో హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ ఏరియా క్యాలిక్యులేటర్ స్టాంప్ డ్యూటీ క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ భారతదేశంలో ఆమోదించబడిన హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులు 12 లక్షల హోమ్ లోన్ 15 లక్షల హోమ్ లోన్ 25 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 35 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్ 45 లక్షల హోమ్ లోన్ 60 లక్షల హోమ్ లోన్ 65 లక్షల హోమ్ లోన్ 70 లక్షల హోమ్ లోన్ 75 లక్షల హోమ్ లోన్ 80 లక్షల హోమ్ లోన్ 85 లక్షల హోమ్ లోన్ 90 లక్షల హోమ్ లోన్ 1.5 కోటి హోమ్ లోన్ 2 కోటి హోమ్ లోన్ 2.5 కోటి హోమ్ లోన్ 3 కోటి హోమ్ లోన్ 4 కోటి హోమ్ లోన్
లోన్ల గురించి మరింత
హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

సాధారణ ప్రశ్నలు

లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తి అంటే ఏమిటి?

లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ అంటే ఏమిటి అని మీరు ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, ఇది ఒక రకమైన ప్రాపర్టీ, ఇక్కడ యజమాని (లెసర్) ఒక నిర్దిష్ట వ్యవధి కోసం, సాధారణంగా దశాబ్దాల పాటు మరొక వ్యక్తికి (లీజీ) ఆస్తిని ఉపయోగించే హక్కును మంజూరు చేస్తారు.

లీజ్‌హోల్డ్ మరియు ఫ్రీహోల్డ్ ప్రాపర్టీ మధ్య తేడా ఏమిటి?

ఒక లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ మీకు ఒక నిర్ణీత అవధి (సాధారణంగా 25-99 సంవత్సరాలు) కోసం భవనం యొక్క యాజమాన్యాన్ని అందిస్తుంది, అయితే భూమి తక్కువగా ఉంటుంది. ఫ్రీహోల్డ్ ప్రాపర్టీ అనిశ్చితంగా భూమి మరియు భవనం రెండింటి యొక్క పూర్తి యాజమాన్యాన్ని అందిస్తుంది. లీజ్‌హోల్డ్‌కు తరచుగా సవరణల కోసం అప్రూవల్స్ అవసరం మరియు తక్కువ ముందస్తు ఖర్చు ఉంటుంది, అయితే ఫ్రీహోల్డ్ పూర్తి నియంత్రణ మరియు అధిక ప్రారంభ పెట్టుబడిని అందిస్తుంది. మీరు చూడగలిగినట్లుగా లీజుహోల్డ్ మరియు ఫ్రీహోల్డ్ ఆస్తుల ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు రెండూ ఉన్నాయి.

లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తులలో ఒక సాధారణ లీజ్ వ్యవధి ఎంత కాలం ఉంటుంది?

లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ యొక్క ప్రయోజనం ఏమిటంటే సాధారణ లీజ్ వ్యవధి 25 మరియు 99 సంవత్సరాల మధ్య ఉండవచ్చు.

లీజ్‌హోల్డ్ వ్యవధి గడువు ముగిసినప్పుడు ఏమి జరుగుతుంది?

లీజ్‌హోల్డ్ వ్యవధి గడువు ముగిసినప్పుడు, లీజ్ రెన్యూ చేయబడితే తప్ప ప్రాపర్టీ యొక్క యాజమాన్యం సాధారణంగా లేజర్‌కు మారుతుంది. లీజ్ వైపు సమస్యలను నివారించడానికి ముందు ప్లాన్ చేయడం చాలా ముఖ్యం.

లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తిని విక్రయించవచ్చా లేదా బదిలీ చేయవచ్చా?

అవును, ఒక లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తిని విక్రయించవచ్చు లేదా బదిలీ చేయవచ్చు, కానీ ఈ ప్రక్రియకు లీజ్ డీడ్ యొక్క నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉండాలి. ట్రాన్స్‌ఫర్‌కు సాధారణంగా లెసర్ సమ్మతి అవసరం, మరియు ట్రాన్సాక్షన్‌ను పూర్తి చేయడానికి ముందు కొనుగోలుదారులు మిగిలిన లీజ్ అవధి, బాధ్యతలు మరియు ఏవైనా వర్తించే ఫీజుల గురించి తెలుసుకోవాలి.

భారతదేశంలో లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం సురక్షితమేనా?

అవును, మీరు తగిన శ్రద్ధ వహిస్తే భారతదేశంలో లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం సురక్షితంగా ఉండవచ్చు. మీరు మిగిలిన లీజ్ అవధిని తనిఖీ చేస్తారని నిర్ధారించుకోండి, గ్రౌండ్ రెంట్ మరియు సర్వీస్ ఛార్జీలు వంటి అన్ని బాధ్యతలను అర్థం చేసుకోండి మరియు లీజ్ డీడ్‌ను జాగ్రత్తగా సమీక్షించండి. చట్టపరమైన మరియు రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులను సంప్రదించడం అత్యంత సిఫార్సు చేయబడింది.

లీజ్ రెన్యూవల్ లేదా పొడిగింపు ఎలా పనిచేస్తుంది?

లీజ్ రెన్యూవల్ లేదా పొడిగింపు అనేది లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ యజమాని అసలు లీజ్ అవధిని పొడిగించడానికి అనుమతిస్తుంది, సాధారణంగా ఫ్రీ హోల్డర్‌కు ప్రీమియం చెల్లించడం ద్వారా. ఈ ప్రక్రియలో లీజ్ డీడ్‌ను సమీక్షించడం, నిబంధనలను చర్చించడం మరియు పొడిగింపును రిజిస్టర్ చేయడం ఉంటాయి. దీర్ఘకాలిక లీజులు సాధారణంగా రీసేల్ విలువ మరియు ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలను మెరుగుపరుస్తాయి.

లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తుల కోసం హోమ్ లోన్లు అందుబాటులో ఉన్నాయా?

అవును, రుణదాత నిబంధనలకు లోబడి, లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తుల కోసం హోమ్ లోన్లు అందుబాటులో ఉన్నాయి. బ్యాంకులు సాధారణంగా మిగిలిన లీజ్ అవధిని పరిగణిస్తాయి మరియు అది లోన్ అవధికి అనుగుణంగా ఉండేలాగా నిర్ధారిస్తాయి. సమస్యలను నివారించడానికి అప్లై చేయడానికి ముందు మీ రుణదాతతో అర్హతను తనిఖీ చేయడం మంచిది.

లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ యజమాని యొక్క బాధ్యతలు ఏమిటి?

లీజ్ అగ్రిమెంట్‌లో పేర్కొన్న విధంగా భూమి అద్దె, సర్వీస్ ఛార్జీలు మరియు మునిసిపల్ బకాయిలను చెల్లించడానికి ఒక లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ యజమాని బాధ్యత వహిస్తారు. వారు సకాలంలో రెన్యూవల్స్ మరియు అన్ని చట్టపరమైన బాధ్యతలకు కట్టుబడి ఉండేలాగా నిర్ధారించేటప్పుడు ఆస్తిని కూడా నిర్వహించాలి, లీజ్ నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉండాలి మరియు ఫ్రీ హోల్డర్ హక్కులను గౌరవించాలి.

లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ యొక్క ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు ఏమిటి?

లీజ్‌హోల్డ్ ప్రాపర్టీ యొక్క ప్రాథమిక ప్రయోజనం అఫోర్డబిలిటీ, ఎందుకంటే లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తులు సాధారణంగా ఫ్రీహోల్డ్ ఆస్తుల కంటే తక్కువగా ఉంటాయి, ముఖ్యంగా మెట్రో నగరాల్లో. అయితే, కొనుగోలుదారులు పరిమిత లీజ్ అవధి, తప్పనిసరి లీజ్ అద్దె, ఉపపరిమిత పరిమితులు మరియు సవరణల కోసం ఫ్రీహోల్డర్ అనుమతి అవసరం వంటి పరిమితులను గమనించాలి.

డిస్‌క్లెయిమర్

ఎక్కువగా చూసిన బ్లాగులు

ట్రెండింగ్ బ్లాగులు

క్యాలిక్యులేటర్

Personal Loan EMI Calculator

పర్సనల్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Home Loan EMI Calculator

హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Business Loan EMI Calculator

బిజినెస్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Used Car Loan EMI Calculator

యూజ్డ్ కార్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Two Wheeler Loan EMI Calculator

టూ వీలర్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Securities Calculator

సెక్యూరిటీలపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Property Calculator

ఆస్తిపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
మరిన్ని టూల్స్
మా అనుబంధ సంస్థలు
మా ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ఫండ్స్

ఉపయోగకరమైన లింకులు మరియు వనరులు

టాప్ బ్రాంచ్‌లు

పాలసీలు, కోడ్‌లు మరియు ఇతర డాక్యుమెంట్లు

టాటా క్యాపిటల్ సొల్యూషన్స్ & సర్వీసెస్

పర్సనల్ లోన్

హోమ్ లోన్

బిజినెస్ లోన్

వెహికల్ లోన్లు

మరిన్ని ఉత్పత్తులు

కాపీరైట్ © 2026 టాటా క్యాపిటల్ లిమిటెడ్

error-icon

అయ్యో, ఏదో తప్పు జరిగింది

దయచేసి తర్వాత మళ్లీ ప్రయత్నించండి.

అత్యంత ముఖ్యమైన నిబంధనలు మరియు షరతులు - గృహ ఋణాలు

మీకు ఇష్టమైన భాషలో డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి

డౌన్‌లోడ్ చేయండి