ఇంటి కోసం లోన్

ప్లాట్ లోన్ తీసుకోవాలని ప్లాన్ చేస్తున్నారా? మీరు తెలుసుకోవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన నియమాలు

కొత్త కార్ లోన్
03 జూలై 2026
6 నిమిషాలల్లో చదవవచ్చు
1821

Planning to Take a Plot Loan? Some Important Rules You Need to Know

ఇద్దరు మహిళలు, రమ్య మరియు సోనియా, ల్యాండ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి. రమ్యా తన కోసం మరియు ఆమె కుటుంబం కోసం ముంబై హృదయంలో ఒక ఇంటిని నిర్మించడానికి భూమిని ఉపయోగించాలనుకుంటున్నారు. మరోవైపు, సోనియా దానిని వ్యవసాయ స్వర్గంగా మార్చడం ద్వారా భూమి నుండి ఆదాయాన్ని పొందాలనుకుంటున్నారు. మునుపటి అప్లికేషన్ ఆమోదించబడింది, అయితే రెండోది తిరస్కరించబడుతుంది.

సోనియాలో ఎక్కడ తప్పు జరిగింది? భారతదేశంలో ల్యాండ్ లోన్ పొందడానికి ఆమెకు ప్లాట్ లోన్ అర్హత మరియు నియమాల గురించి తెలియదు.

భారతదేశంలో ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్ పొందడానికి కీలక నియమాలు

మీరు ల్యాండ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి ముందు తెలుసుకోవలసిన రెండు ముఖ్యమైన నియమాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి –

•. ప్రాపర్టీ యొక్క ఉద్దేశ్యం మరియు స్థానం

ఇక్కడ హౌసింగ్ లోన్లు దాని రకం లేదా లొకేషన్‌తో సంబంధం లేకుండా ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి తీసుకోబడతాయి, ల్యాండ్ లోన్లు కొన్ని పరిమితులతో వస్తాయి. ఉదాహరణకు, మీరు వాణిజ్య ఉపయోగం కాకుండా, నివాస ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే ల్యాండ్ లోన్ పొందవచ్చు.

అంతేకాకుండా, ప్లాట్ యొక్క లొకేషన్ రాష్ట్రం యొక్క మునిసిపాలిటీ లేదా కార్పొరేషన్ పరిమితులలో ఉండాలి. ఫలితంగా, వ్యవసాయ భూమి, గ్రామంలో ఒక ప్లాట్ లేదా పారిశ్రామిక ప్రాంతంలో ఉన్న ఒకదాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి మీరు ఈ లోన్లను ఉపయోగించలేరు.

• ఇంటి నిర్మాణ కాలపరిమితి

ప్లాట్ కోసం లోన్ పొందడానికి మరొక నియమం ఆ ప్లాట్ పై ఒక ఇంటిని నిర్మించడానికి ఖచ్చితమైన ప్రణాళికలను కలిగి ఉండటం. మీరు లోన్ పంపిణీ తేదీ నుండి ఒక నిర్ణీత వ్యవధిలో నిర్మాణం ప్రారంభించమని వాగ్దానం చేస్తే మాత్రమే రుణదాత లోన్ మంజూరు చేస్తారు.

హౌసింగ్ లోన్ల నుండి ల్యాండ్ లోన్లు ఎలా భిన్నంగా ఉంటాయి?

పైన పేర్కొన్న నియమాలతో పాటు, ఒక హోమ్ లోన్ నుండి ల్యాండ్ లోన్‌ను వేరు చేసే ఇతర అంశాలు కూడా ఉన్నాయి.

• LTV నిష్పత్తి

LTV నిష్పత్తి అనేది రుణగ్రహీత చెల్లించిన మిగిలిన మొత్తంతో రుణదాత ఫైనాన్స్ చేసే ల్యాండ్ లోన్ యొక్క శాతం. ల్యాండ్ లోన్లు హౌసింగ్ లోన్ల కంటే ప్రమాదకరమైనవిగా పరిగణించబడతాయి కాబట్టి, ఇవి సాధారణంగా హౌసింగ్ లోన్ల పై LTV నిష్పత్తితో పోలిస్తే 65% నుండి 75% వరకు తక్కువ LTV తో అందించబడతాయి, ఇది 90% వరకు ఉండవచ్చు.

గమనిక - చిన్న పట్టణాలు లేదా నగరాల్లో కొనుగోలు చేసిన ప్లాట్ల కోసం కూడా LTV తక్కువగా ఉండవచ్చు.

• పన్ను మినహాయింపులు

ప్లాట్ లోన్లు మరియు హౌసింగ్ లోన్లు రెండూ పన్ను ప్రయోజనాలను అందించే చోట, మునుపటి కొన్ని షరతులు జోడించబడ్డాయి. ఉదాహరణకు, మీరు హౌసింగ్ లోన్ కోసం అసలు మరియు ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు చెల్లింపులపై పన్ను ప్రయోజనాలకు అర్హులు. అయితే, ల్యాండ్ లోన్ల కోసం, అది పూర్తయిన తర్వాత మాత్రమే మీరు నిర్మాణంపై తీసుకున్న మొత్తానికి మాత్రమే పన్ను మినహాయింపులను పొందవచ్చు.

భారతదేశంలో ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్ అర్హతా ప్రమాణాలు

ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్ పొందడానికి, రుణగ్రహీతలు ఈ క్రింది ప్లాట్ లోన్ అర్హతా ప్రమాణాలను నెరవేర్చాలి:

ఒక భారతీయ నివాసి అయి ఉండాలి.

వయస్సు 21 మరియు 65 సంవత్సరాల మధ్య ఉండాలి.

స్థిరమైన ఆదాయ వనరు కలిగి ఉండాలి (జీతం పొందేవారు లేదా స్వయం-ఉపాధిగలవారు).

మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ ఉండటం మంచిది.

ఇప్పటికే ఉన్న అప్పులు మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యం రుణదాతల ద్వారా మూల్యాంకన చేయబడతాయి.

ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్ కోసం రుణదాత యొక్క అర్హతా ప్రమాణాలను నెరవేర్చాలి.

ఈ అవసరాలను తీర్చడం అనేది ఒక ప్లాట్ కొనుగోలు చేయడానికి లోన్ కోసం మీ అప్రూవల్ అవకాశాలను మెరుగుపరుస్తుంది.

ఇవి కూడా చదవండి – ప్లాట్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాల గురించి పూర్తి వివరాలు

ప్లాట్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు మరియు అవధి ఎంపికలు

ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు రుణదాత, రుణగ్రహీత యొక్క ఆర్థిక ప్రొఫైల్ మరియు ప్లాట్ లొకేషన్ ఆధారంగా మారుతుంది. వివిధ ఆర్థిక సంస్థలు వివిధ రేట్లను అందించవచ్చు, కాబట్టి అప్లై చేయడానికి ముందు ఎంపికలను సరిపోల్చడం ముఖ్యం.

ప్లాట్ లోన్ నిబంధనలు మరియు షరతులు రీపేమెంట్‌లో ఫ్లెక్సిబిలిటీని అందిస్తాయి, రుణగ్రహీతలు వారి ఆదాయం మరియు ఆర్థిక ప్రణాళికకు సరిపోయే EMI నిర్మాణాలను ఎంచుకోవడానికి అనుమతిస్తాయి. కొంతమంది రుణదాతలు కస్టమైజ్డ్ రీపేమెంట్ ఎంపికలను కూడా అందిస్తారు, ఇది కాలక్రమేణా ప్లాట్ కొనుగోలు చేయడానికి లోన్‌ను నిర్వహించడాన్ని సులభతరం చేస్తుంది.

నిబంధనలు మరియు షరతులతో ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటును జాగ్రత్తగా పరిగణించడం అనేది మీ అప్పు తీసుకోవడం నిర్వహించదగినదిగా మరియు మీ దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా ఉండేలాగా నిర్ధారిస్తుంది.

అలాగే, చదవండి - కాంపోజిట్ లోన్లు వివరించబడ్డాయి: తెలుసుకోవలసిన 10 ముఖ్యమైన విషయాలు

ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్ల కోసం అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్

ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్ లేదా ప్లాట్ కొనుగోలు కోసం లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి, రుణగ్రహీతలు ఈ క్రింది ప్లాట్ లోన్ డాక్యుమెంట్లను సబ్మిట్ చేయాలి:

గుర్తింపు రుజువు - ఆధార్ కార్డ్, PAN కార్డ్, పాస్‌పోర్ట్ లేదా ఓటర్ ID.

చిరునామా రుజువు - యుటిలిటీ బిల్లులు, ఆధార్ కార్డ్, పాస్‌పోర్ట్ లేదా అద్దె అగ్రిమెంట్.

ఆదాయ రుజువు - జీతం స్లిప్‌లు, బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు లేదా ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్స్.

ఆస్తి డాక్యుమెంట్లు - సేల్ డీడ్, ఆమోదించబడిన ప్లాన్ మరియు భూమి టైటిల్.

Bank statements – Typically last 6 months to show financial stability.

Having all documents required for housing loan ready helps speed up the approval process and ensures smoother processing of your plot purchase loan.

Safer alternatives to plot purchase loans

ఒక సాంప్రదాయక ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్ అద్భుతంగా అనిపిస్తే, పరిగణించవలసిన అనేక సురక్షితమైన ప్రత్యామ్నాయాలు ఉన్నాయి:

పర్సనల్ లోన్లు - సాధారణంగా చిన్న మొత్తంలో ఉన్నప్పటికీ, పర్సనల్ లోన్లు ఒక ప్లాట్ కొనుగోలుకు నిధులు సమకూర్చడానికి మరియు సులభమైన అప్రూవల్ ప్రాసెస్‌లను కలిగి ఉండడానికి ఉపయోగించవచ్చు.

ప్రభుత్వ-సబ్సిడైజ్డ్ హౌసింగ్ పథకాలు - కొన్ని పథకాలు భూమి లేదా ప్లాట్ సముపార్జన కోసం ఆర్థిక మద్దతును అందిస్తాయి, తరచుగా అనుకూలమైన ప్లాట్ లోన్ నిబంధనలు మరియు షరతులతో.

డెవలపర్ ఫైనాన్సింగ్ ప్లాన్లు - కొన్ని రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు ప్లాట్ కొనుగోళ్ల కోసం ఇన్-హౌస్ ఫైనాన్సింగ్ అందిస్తారు, ఇది స్టాండర్డ్ లోన్లతో పోలిస్తే ఫ్లెక్సిబుల్ రీపేమెంట్ ఎంపికలను అందించవచ్చు.

సేవింగ్స్ లేదా హైబ్రిడ్ విధానాలు - వ్యక్తిగత పొదుపులు మరియు చిన్న రుణాల కలయికను ఉపయోగించడం అధిక-ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటుపై ఆధారపడటాన్ని తగ్గించవచ్చు.

ప్రతి ప్రత్యామ్నాయం దాని స్వంత ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు నిర్మాణంతో వస్తుంది, కాబట్టి నిర్ణయించడానికి ముందు ఎంపికలను జాగ్రత్తగా సరిపోల్చడం అవసరం. సరైన విధానాన్ని ఎంచుకోవడం వలన ప్లాట్ కొనుగోలు కోసం మీ లోన్ సురక్షితంగా మరియు మరింత నిర్వహించదగినదిగా మారుతుంది.

ఇవి కూడా చదవండి – ప్లాట్ వర్సెస్ ఫ్లాట్ - ఏది మెరుగైన పెట్టుబడి ఎంపిక?

భారతదేశంలో ప్లాట్ లోన్ల కోసం చట్టపరమైన అవసరాలు

ప్లాట్ కొనుగోలు కోసం లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి ముందు, మీ పెట్టుబడిని సురక్షితం చేయడానికి కొన్ని చట్టపరమైన అవసరాలను తీర్చడం అవసరం:

భూమి టైటిల్ ధృవీకరణ - విక్రేత ప్లాట్‌కు స్పష్టమైన మరియు మార్కెట్ చేయదగిన టైటిల్‌ను కలిగి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి. This prevents future ownership disputes.

Encumbrance certificate (EC) – Check for any existing loans, mortgages, or legal liabilities attached to the plot. A clear EC is often mandatory for plot purchase loan approval.

Zoning and land use regulations – Confirm that the plot is approved for residential or commercial construction as per local municipal regulations.

No-objection certificates (NOCs) – Certain plots may require NOCs from local authorities or housing societies before financing.

Adhering to these legal requirements not only aligns with plot loan eligibility rules but also ensures smoother loan disbursal and protects you from future legal complications. Being thorough in legal checks is a key step before taking any plot purchase loan.

ముగింపు

Whether you need a home loan, a land loan, a loan for home renovation or expansion, you can avail them all with Tata Capital, India’s leading lending institution. Go through our home loan eligibility and documentation section before you apply for a loan online. We also give your an easy-to-use home loan EMI calculator on our website that will help you understand your monthly obligations. Get in touch today!

హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి

ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు

లోన్ల గురించి మరింత

హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

మరిన్ని వీక్షించండి

సాధారణ ప్రశ్నలు

ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్ కోసం అర్హతా ప్రమాణాలు ఏమిటి?

ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్ కోసం అర్హత సాధించడానికి, రుణగ్రహీతలు భారతీయ నివాసి అయి ఉండటం, స్థిరమైన ఆదాయం మరియు మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ కలిగి ఉండటం వంటి ప్లాట్ లోన్ అర్హతా ప్రమాణాలను నెరవేర్చాలి. ప్లాట్ కొనుగోలు చేయడానికి లోన్ కోసం రుణదాతలు ఇప్పటికే ఉన్న అప్పులు మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని కూడా పరిగణిస్తారు.

ప్లాట్ లోన్ కోసం గరిష్ట అవధి ఎంత?

ప్లాట్ లోన్ నిబంధనలు మరియు షరతులు సాధారణంగా ఫ్లెక్సిబుల్ రీపేమెంట్ ఎంపికలను అనుమతిస్తాయి. అవధి రుణదాత మరియు మీ ఆర్థిక ప్రొఫైల్ పై ఆధారపడి ఉంటుంది, ఇది మీ ఆదాయం మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యానికి సరిపోయే EMIలను ఎనేబుల్ చేస్తుంది.

NRI దరఖాస్తుదారులు ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్లను పొందవచ్చా?

అవును, కొన్ని ఆర్థిక సంస్థలు నిర్దిష్ట ప్లాట్ లోన్ అర్హత నియమాలు మరియు డాక్యుమెంటేషన్ అవసరాలకు లోబడి ఎన్ఆర్ఐలకు ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్లను అందిస్తాయి.

ప్లాట్ లోన్ అప్రూవల్ కోసం ఏ డాక్యుమెంట్లు అవసరం?

కీలక ప్లాట్ లోన్ డాక్యుమెంట్లలో గుర్తింపు రుజువు, చిరునామా రుజువు, ఆదాయ రుజువు, ఆస్తి డాక్యుమెంట్లు మరియు బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లు ఉంటాయి. అన్ని పేపర్‌వర్క్‌లను సమర్పించడం వలన ప్లాట్ కొనుగోలు చేయడానికి మీ లోన్ వేగవంతమైన ప్రాసెసింగ్ నిర్ధారిస్తుంది.

నిర్మాణం తర్వాత ఒక ప్లాట్ లోన్‌ను హోమ్ లోన్‌గా ఎలా మార్చాలి?

నిర్మాణం ప్రారంభమైన తర్వాత అనేక రుణదాతలు ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్‌ను ఒక హోమ్ లోన్‌గా మార్చడానికి అనుమతిస్తారు. ఈ ప్రక్రియలో ప్లాట్ లోన్ నిబంధనలు మరియు షరతులను అప్‌డేట్ చేయడం మరియు అప్రూవల్ కోసం నిర్మాణ సంబంధిత డాక్యుమెంట్లను సమర్పించడం ఉంటుంది.