ఇంటి కోసం లోన్

హోమ్ లోన్‌లో LOD అంటే ఏమిటి? పూర్తి రూపం, అర్థం, ప్రయోజనాలు మరియు ఛార్జీలు వివరించబడ్డాయి

Q: హోమ్ లోన్లో LOD అంటే ఏమిటి?

LOD అంటే డాక్యుమెంట్ల జాబితా. ఒక హోమ్ లోన్లో, ఇది అన్ని అసలు ఆస్తి మరియు వ్యక్తిగత డాక్యుమెంట్ల అధికారిక ఇన్వెంటరీ - టైటిల్ డీడ్స్, ఆదాయ రుజువులు, గుర్తింపు పేపర్లు - పంపిణీ సమయంలో రుణదాత అదుపులోకి తీసుకుంటారు. రుణగ్రహీతకు అక్నాలెడ్జ్మెంట్గా రుణదాత ఒక వ్రాతపూర్వక LOD లెటర్ను జారీ చేస్తారు.

Q: బ్యాంకింగ్లో LOD అంటే ఏమిటి?

బ్యాంకింగ్లో, ఒక హోమ్ లోన్ కోసం సెక్యూరిటీగా రుణదాత వద్ద డిపాజిట్ చేయబడిన అసలు డాక్యుమెంట్ల అధికారిక రికార్డును ఎల్ఒడి సూచిస్తుంది. రుణగ్రహీత ప్రాపర్టీ టైటిల్ పత్రాలను రుణదాతకి అప్పగించినప్పుడు, LOD అనేది ఆ డిపాజిట్ యొక్క వ్రాతపూర్వక రికార్డు - ఏమి సమర్పించబడిందో, ఏ స్థితిలో మరియు ఏ తేదీన సమర్పించబడిందో ధృవీకరిస్తుంది.

Q: LOD మరియు LPD మధ్య తేడా ఏమిటి?

ఎల్ఒడి అనేది డాక్యుమెంట్ల జాబితా - రుణదాత కలిగి ఉన్న అన్ని ఒరిజినల్స్ జాబితా. ఎల్పిడి అనేది ఆస్తి డాక్యుమెంట్ల జాబితాను సూచిస్తుంది మరియు ఆ ఇన్వెంటరీలో ఆస్తి సంబంధిత ఒరిజినల్స్ను ప్రత్యేకంగా సూచిస్తుంది. LOD అనేది విస్తృత రికార్డ్; LPD అనేది టైటిల్ మరియు ప్రాపర్టీ పేపర్లపై దృష్టి సారించే ఒక సబ్సెట్.

కొత్త కార్ లోన్
28 మే 2026
7 నిమిషాలల్లో చదవవచ్చు
2584

What is LOD in a home loan? Full form, meaning, benefits, and charges explained

ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది భావోద్వేగంగా ఉంటుంది. ఇక్కడే మీ భవిష్యత్తు ఆకారం పొందుతుంది. కానీ ఉత్సాహంతో పాటు పేపర్‌వర్క్ కూడా వస్తుంది. మీరు మీ సేల్ డీడ్, గుర్తింపు రుజువు, ఆదాయ డాక్యుమెంట్లు మరియు ఆస్తి పత్రాల స్టాక్‌ను రుణదాతకు సమర్పిస్తారు. నెలల తర్వాత, మీకు బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ లేదా లోన్ మూసివేత కోసం ఆ డాక్యుమెంట్లు అవసరమైనప్పుడు, సహజంగా ఒక ప్రశ్న తలెత్తుతుంది: నేను వాస్తవంగా ఏ డాక్యుమెంట్లను అందించారు? అక్కడ LOD వస్తుంది.

రుణదాత మీ నుండి సేకరించిన ప్రతి ముఖ్యమైన డాక్యుమెంట్‌ను రికార్డ్ చేసే ఒక ఇన్వెంటరీ షీట్‌గా మీరు పరిగణించవచ్చు. కాగితంపై ఒక సాధారణ జాబితా. ఆచరణలో ఒక శక్తివంతమైన భద్రత. ఎందుకంటే రుణం ఇవ్వడంలో, ఏమి డాక్యుమెంట్ చేయబడింది అనేది రక్షించబడుతుంది.

ఇక్కడ, LOD అంటే ఏమిటి అని మేము వివరిస్తాము, ఇందులో సాధారణంగా ఏ డాక్యుమెంట్లు ఉంటాయి, సంబంధిత ఛార్జీలు, మరియు ఈ చిన్న డాక్యుమెంట్ మీకు ఎక్కువ ఒత్తిడిని ఎందుకు ఆదా చేస్తుంది.

ఎల్ఒడి అంటే ఏమిటి? పూర్తి రూపం మరియు అర్థం

LOD యొక్క పూర్తి రూపం డాక్యుమెంట్ల జాబితా. ఇది హోమ్ లోన్ ప్రాసెస్ సమయంలో రుణగ్రహీత సమర్పించిన అన్ని డాక్యుమెంట్లను జాబితా చేసే రుణదాత ద్వారా జారీ చేయబడిన ఒక రసీదు. ఈ డాక్యుమెంట్లు సాధారణంగా లోన్ పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించే వరకు సెక్యూరిటీగా రుణదాత కలిగి ఉంటాయి.

LOD ని అర్థం చేసుకోవడానికి ఒక సులభమైన ఉదాహరణ

రాహుల్ పూణేలో ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేసి ఒక హోమ్ లోన్ తీసుకున్నారని అనుకుందాం.

అతను సమర్పిస్తారు:

ఒరిజినల్ సేల్ డీడ్
బిల్డర్-కొనుగోలుదారు అగ్రిమెంట్
2. PAN కార్డ్
ఆధార్ కార్డ్
జీతం స్లిప్‌లు
బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లు

అప్పుడు రుణదాత ఈ డాక్యుమెంట్లలో ప్రతిదానిని పేర్కొంటూ ఒక ఎల్ఒడి జారీ చేస్తారు.

సంవత్సరాల తర్వాత, రాహుల్ లోన్ మూసివేసినప్పుడు, ప్రతి అసలు పేపర్ తిరిగి ఇవ్వబడిందని నిర్ధారించడానికి అతను ఈ జాబితాను ఉపయోగించవచ్చు. ఊహలు లేవు. ఊహాగానాలు లేవు. కేవలం స్పష్టత.

టాటా క్యాపిటల్ వద్ద, LOD ప్రాసెస్ డిజిటల్ శాంక్షన్ ఫ్రేమ్‌వర్క్‌లో భాగం. సాధ్యమైన చోట డాక్యుమెంట్ ధృవీకరణ డిజిటల్‌గా నిర్వహించబడుతుంది. రిజిస్ట్రేషన్ లేదా చట్టపరమైన సమ్మతి అవసరమైన చోట మాత్రమే అసలు డాక్యుమెంట్లు సేకరించబడతాయి. రికార్డ్ ఆన్‌లైన్ పోర్టల్‌లో నిర్వహించబడుతుంది, దీనిని రుణగ్రహీతలు బ్రాంచ్‌ను సందర్శించకుండా యాక్సెస్ చేయవచ్చు.

ఒక హోమ్ లోన్ LOD లో సాధారణంగా ఏ 12 డాక్యుమెంట్లు జాబితా చేయబడతాయి?

జాబితా లోన్ రకం, ఆస్తి రకం మరియు రుణదాత ద్వారా భిన్నంగా ఉంటుంది. రెండు కేటగిరీలు.

ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్లు (సాధారణంగా 6)

సేల్ డీడ్ లేదా విక్రయ అగ్రిమెంట్
యాజమాన్య గొలుసును స్థాపించే టైటిల్ డాక్యుమెంట్లు
ఆమోదించబడిన బిల్డింగ్ ప్లాన్ మరియు ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్
ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్‌
ఆస్తి పన్ను రసీదులు
బిల్డర్ లేదా హౌసింగ్ అథారిటీ నుండి కేటాయింపు లేఖ

వ్యక్తిగత మరియు ఆర్థిక డాక్యుమెంట్లు (సాధారణంగా 6)

గుర్తింపు మరియు చిరునామా రుజువు (ఆధార్, PAN)
ఆదాయ డాక్యుమెంట్లు: జీతం స్లిప్స్, ITR, బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లు
ఉపాధి రుజువు లేదా వ్యాపార రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్లు
ఫోటోగ్రాఫ్ మరియు సిగ్నేచర్ స్పెసిమెన్స్
లోన్ అప్లికేషన్ ఫారం (అసలు సంతకం చేయబడిన కాపీ)
పంపిణీ తర్వాత లేఖ లేదా మంజూరు లేఖ కాపీ

వీటికి మించి, లోన్ రకాన్ని బట్టి జాబితా మారుతుంది. టాటా క్యాపిటల్ హోమ్ లోన్లు కొనుగోళ్లు, నిర్మాణం, ప్లాట్ లోన్లు, పొడిగింపులు మరియు రెనొవేషన్‌ను కవర్ చేస్తాయి. LOD ఎలా భిన్నంగా ఉంటుందో ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:

లోన్ టైప్	అదనపు డాక్యుమెంట్లు సాధారణంగా LOD లో ఉంటాయి
కొనుగోలు	సేల్ అగ్రిమెంట్, సొసైటీ లేదా బిల్డర్ నుండి NOC, పొసెషన్ లెటర్
నిర్మాణం	ఆమోదించబడిన నిర్మాణ ప్రణాళిక, బిల్డర్-కొనుగోలుదారు ఒప్పందం, దశ వారీగా పంపిణీ రికార్డులు
ప్లాట్ లోన్	ల్యాండ్ సర్వే డాక్యుమెంట్లు, NA ఆర్డర్, మునిసిపల్ ఆమోదం
పొడిగింపు లేదా పునరుద్ధరణ	ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తి టైటిల్, ఆమోదించబడిన ఆర్కిటెక్ట్ నుండి ఖర్చు అంచనా
బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ (ఆదాయం)	మునుపటి రుణదాత నుండి LOD, ఫోర్‍క్లోజర్ లెటర్, అసలు పంపిణీ రికార్డులు

హోమ్ లోన్‌లో LOD ఛార్జీలు అంటే ఏమిటి?

ఎల్‌ఒడి ఛార్జీలు అనేవి మీ అసలు డాక్యుమెంట్లను నిర్వహించడానికి, ఇండెక్సింగ్ చేయడానికి, నిల్వ చేయడానికి మరియు తిరిగి పొందడానికి రుణదాత విధించే ఫీజులు. భారతదేశంలో, ఇవి సాధారణంగా రుణదాత మరియు డాక్యుమెంట్ల వాల్యూమ్ ఆధారంగా ₹500 నుండి ₹5,000 వరకు ఉంటాయి. (ధృవీకరించబడిన అంకెల కోసం, మీ రుణదాత యొక్క ఫీజు షెడ్యూల్ లేదా లోన్ శాంక్షన్ లెటర్‌ను చూడండి, ఇది ఫేర్-లెండింగ్ మార్గదర్శకాల క్రింద అవసరమైన విధంగా అన్ని ఛార్జీలను ముందుగానే వెల్లడించాలి.)

అన్ని ఇతర హోమ్ లోన్ ఛార్జీలు వంటి LODR-సంబంధిత ఫీజులు ముందుగానే వెల్లడించాలి మరియు నోటీసు లేకుండా మంజూరు తర్వాత జోడించబడకూడదు.

ఛార్జ్ రకం	ఇది వేటిని కవర్ చేస్తుంది	అది వర్తించినప్పుడు	సాధారణ రేంజ్ (₹)
LOD నిర్వహణ ఫీజు	ఒరిజినల్ డాక్యుమెంట్లను అందుకోవడం, ఇండెక్సింగ్ మరియు నిల్వ చేయడానికి అడ్మినిస్ట్రేటివ్ ఖర్చు.	లోన్ పంపిణీ సమయంలో.	₹500 నుండి ₹1,500 వరకు
డాక్యుమెంట్ రిట్రీవల్ ఫీజు	మీకు లేదా కొత్త రుణదాతకు ఒరిజినల్స్‌ను ఉపసంహరించడం మరియు పంపడం కోసం అయ్యే ఖర్చు.	బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ సమయంలో, లోన్ మూసివేత లేదా పాక్షిక-డాక్యుమెంట్ అభ్యర్థనలు.	₹500 నుండి ₹2,000 వరకు
DLC (డాక్యుమెంట్ లిస్ట్ ఛార్జీలు)	అధికారిక డాక్యుమెంట్ జాబితాను సృష్టించడానికి లేదా తిరిగి జారీ చేయడానికి ఫీజు. శోధించండి: ప్రస్తుత రుణదాత రేట్ల కోసం డిఎల్‌సి రేటు సమాచారం.	అభ్యర్థనపై లేదా లోన్ మూసివేత వద్ద.	₹200 నుండి ₹1,000 వరకు
సేఫ్ కస్టడీ ఛార్జీలు	ఒక సెక్యూర్ వాల్ట్‌లో ఒరిజినల్స్ యొక్క భౌతిక నిల్వ కోసం వార్షిక లేదా వన్-టైమ్ ఫీజు.	కొంతమంది రుణదాతలు వార్షికంగా వసూలు చేస్తారు; ఇతర వాటిలో ప్రాసెసింగ్ ఫీజు ఉంటుంది.	₹500 నుండి ₹2,500 వరకు

టాటా క్యాపిటల్ వద్ద, సంతకం చేయడానికి ముందు వర్తించే అన్ని ఛార్జీలు వెల్లడించబడతాయి. జీతం పొందే రుణగ్రహీతలు సాధారణంగా సంవత్సరానికి 8.75% నుండి హోమ్ లోన్ రేట్లకు అర్హత పొందుతారు; స్వయం-ఉపాధిగల రుణగ్రహీతలు ప్రొఫైల్ మరియు అవధికి లోబడి సంవత్సరానికి 8.75% నుండి 13% వరకు.

మూలం: టాటా క్యాపిటల్ వెబ్‌సైట్; రేట్లు సూచనాత్మకమైనవి మరియు మార్పుకు లోబడి ఉంటాయి. tatacapital.com వద్ద ప్రస్తుత రేట్లను ధృవీకరించండి.

ఎల్‌ఒడి లేఖ ఎందుకు ముఖ్యమైనది: 6 రుణగ్రహీత ప్రయోజనాలు

LOD లేఖ అనేది కేవలం డాక్యుమెంట్ల జాబితా కంటే ఎక్కువ. ఇది రుణగ్రహీతలకు అనేక ఆచరణాత్మక ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది.

1. సమర్పించిన డాక్యుమెంట్ల రుజువు

రుణదాత ఏ అసలు డాక్యుమెంట్లను సేకరించారు మరియు నిలిపి ఉంచారు అని ఇది నిర్ధారిస్తుంది.

2. సులభమైన లోన్ క్లోజర్

లోన్ రీపేమెంట్ సమయంలో, అన్ని అసలు డాక్యుమెంట్లు తిరిగి ఇవ్వబడ్డాయని ధృవీకరించడానికి LOD మీకు సహాయపడుతుంది.

3. సులభమైన బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్

మీరు మీ లోన్‌ను మరొక రుణదాతకు ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయాలనుకుంటే, డాక్యుమెంట్-హ్యాండ్‌ఓవర్ ప్రాసెస్‌ను LOD స్ట్రీమ్‌లైన్ చేస్తుంది.

4. మిస్ అయిన డాక్యుమెంట్ల తగ్గించబడిన రిస్క్

డాక్యుమెంట్ జాబితా ముఖ్యమైన ఆస్తి పత్రాలను పోగొట్టుకునే లేదా విస్మరించే అవకాశాలను తగ్గిస్తుంది.

5. వివాద పరిష్కారంలో సహాయపడుతుంది

మిస్ అయిన డాక్యుమెంట్లకు సంబంధించి ఏదైనా అసమ్మతి విషయంలో, LOD వ్రాతపూర్వక సాక్ష్యంగా పనిచేస్తుంది.

6. మెరుగైన రికార్డ్ కీపింగ్

ఇది మీ వ్యక్తిగత ఆర్థిక రికార్డుల కోసం ఒక నిర్మాణాత్మక సూచనను అందిస్తుంది.

లోడ్ మరియు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్: ఏమి తెలుసుకోవాలి

మీ ప్రస్తుత రుణదాత యొక్క LOD క్రమంలో ఉన్నప్పుడు ఇప్పటికే ఉన్న హోమ్ లోన్‌ను టాటా క్యాపిటల్‌కు తరలించడం సరళంగా ఉంటుంది. లోన్ తీసుకునే ముందు టైటిల్‌ను ధృవీకరించడానికి టాటా క్యాపిటల్‌కు LOD అవసరం. డాక్యుమెంట్ల పూర్తి జాబితా లేకుండా, టైటిల్ ధృవీకరణ కొనసాగించబడదు.

ఇది ఎలా పనిచేస్తుంది:

మీ ప్రస్తుత రుణదాత నుండి LOD అభ్యర్థించండి. వారు దానిని అందించడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. 7 నుండి 15 పని రోజులను అనుమతించండి.
మీ ప్రస్తుత రుణదాత రీట్రీవల్ లేదా డిస్పాచ్ ఫీజు వసూలు చేయవచ్చు. దీనిని మీ ట్రాన్స్‌ఫర్ ఖర్చు లెక్కింపులోకి చేర్చండి.
అవసరమైన అన్ని ఒరిజినల్స్ కోసం లెక్కించబడతాయని నిర్ధారించడానికి టాటా క్యాపిటల్ LODR సమీక్షిస్తుంది.
ధృవీకరించబడిన తర్వాత, బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ ఆదాయం మరియు టాటా క్యాపిటల్ డాక్యుమెంట్ల కస్టడీని తీసుకుంటుంది.

మీ బాకీ ఉన్న అసలు మొత్తం మరియు కొత్త లోన్ నిర్మాణం ఆధారంగా కొన్ని సందర్భాల్లో డౌన్ పేమెంట్ ఎంపిక అప్లై చేయబడవచ్చు. అప్లికేషన్ సమయంలో నిర్ధారించండి. టాటా క్యాపిటల్ కూడా అందిస్తుంది టాప్-అప్ లోన్ రెనొవేషన్ లేదా ఇతర అవసరాల కోసం బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్‌తో పాటు.

మీ ప్రస్తుత రుణదాత LOD జారీ చేయడానికి నిరాకరించినట్లయితే ఏమి చేయాలి?

వారు చెల్లుబాటు అయ్యే కారణం లేకుండా చట్టపరంగా అలా చేయలేరు. ఒక రుణదాత అసమంజసంగా తిరస్కరించినట్లయితే లేదా ఆలస్యం చేస్తే, మీరు బ్యాంకింగ్ అంబుడ్స్‌మ్యాన్ లేదా సంబంధిత NBFC అంబుడ్స్‌మ్యాన్ ద్వారా ఫిర్యాదును చేయవచ్చు. మొదట మీ రుణదాత వద్ద ఒక వ్రాతపూర్వక ఫిర్యాదును ఫైల్ చేయండి, అప్పుడు 30 రోజుల్లోపు పరిష్కరించబడకపోతే ఎస్కలేట్ చేయండి. అంబుడ్స్‌మ్యాన్ రుణగ్రహీతకు ఎటువంటి ఖర్చు లేకుండా అటువంటి కేసులను నిర్వహిస్తారు.

రుణదాత నుండి మీ LOD లెటర్‌ను ఎలా పొందాలి

మీరు లోన్ అవధి సమయంలో ఏ సమయంలోనైనా LOD అభ్యర్థించవచ్చు. పరిశ్రమ-సాధారణ టర్న్‌అరౌండ్ అనేది వ్రాతపూర్వక అభ్యర్థన తేదీ నుండి 7 నుండి 15 పని రోజులు.

ఒక వ్రాతపూర్వక అభ్యర్థనను సబ్మిట్ చేయండి: మీ లోన్ అకౌంట్ నంబర్తో రుణదాత హోమ్ లోన్ సర్వీసింగ్ బృందానికి వ్రాయండి.
కారణాన్ని పేర్కొనండి: బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్, చట్టపరమైన అవసరం లేదా పర్సనల్ రికార్డ్ అన్నీ చెల్లుతాయి.
ఏదైనా వర్తించే ఫీజు చెల్లించండి: కొంతమంది రుణదాతలు డూప్లికేట్ లేదా అప్‌డేట్ చేయబడిన కాపీల కోసం ఛార్జ్ చేస్తారు.
సేకరించండి లేదా అందుకోండి: బ్రాంచ్ నుండి పికప్ చేసుకోండి లేదా కొరియర్ డిస్పాచ్‌ను అభ్యర్థించండి.

టాటా క్యాపిటల్ యొక్క డిజిటల్ శాంక్షన్ ప్రాసెస్‌తో, లోన్ అకౌంట్ వివరాలు మరియు డాక్యుమెంట్ రికార్డులు ఆన్‌లైన్ పోర్టల్ ద్వారా యాక్సెస్ చేయబడతాయి. సాధారణ అభ్యర్థనల కోసం మీరు ఒక శాఖను సందర్శించవలసిన అవసరం లేదు.

ముగింపు

LOD అనేది మీరు మీ అసలు వస్తువులను అప్పగించిన రోజు నుండి వారు తిరిగి వచ్చే రోజు వరకు మీ పేపర్‌వర్క్‌ను నియంత్రించే డాక్యుమెంట్.

ఇది నిర్వహణ, స్టోరేజ్ మరియు రిట్రీవల్‌ను కవర్ చేసే ఫీజు. ఇది ముందుగానే వెల్లడించబడుతుంది. ఇది మీకు కస్టడీ రుజువు, వివాదాలలో చట్టపరమైన స్థితి, బ్యాలెన్స్ బదిలీలకు ఒక స్వచ్ఛమైన మార్గం, వేగంగా మూసివేయడం మరియు ఏదైనా తప్పు జరిగితే ఆశ్రయానికి ఒక ఆధారం ఇస్తుంది.

మీరు సంతకం చేయడానికి ముందు LOD ని అర్థం చేసుకోవడం అంటే పూర్తి లోన్ అవధిలో ఎటువంటి ఆశ్చర్యాలు ఉండవు. టాటా క్యాపిటల్ హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి లేదా tatacapital.com వద్ద ఫ్లెక్సీ-పే నిర్మాణాలను అన్వేషించండి.

యాప్‌ను ఇక్కడ డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి ప్లేస్టోర్.

ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు

లోన్ల గురించి మరింత

హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

మరిన్ని వీక్షించండి

సాధారణ ప్రశ్నలు

హోమ్ లోన్‌లో LOD అంటే ఏమిటి?

LOD అంటే డాక్యుమెంట్ల జాబితా. ఒక హోమ్ లోన్‌లో, ఇది అన్ని అసలు ఆస్తి మరియు వ్యక్తిగత డాక్యుమెంట్ల అధికారిక ఇన్వెంటరీ - టైటిల్ డీడ్స్, ఆదాయ రుజువులు, గుర్తింపు పేపర్లు - పంపిణీ సమయంలో రుణదాత అదుపులోకి తీసుకుంటారు. రుణగ్రహీతకు అక్నాలెడ్జ్‌మెంట్‌గా రుణదాత ఒక వ్రాతపూర్వక LOD లెటర్‌ను జారీ చేస్తారు.

బ్యాంకింగ్‌లో LOD అంటే ఏమిటి?

బ్యాంకింగ్‌లో, ఒక హోమ్ లోన్ కోసం సెక్యూరిటీగా రుణదాత వద్ద డిపాజిట్ చేయబడిన అసలు డాక్యుమెంట్ల అధికారిక రికార్డును ఎల్‌ఒడి సూచిస్తుంది. రుణగ్రహీత ప్రాపర్టీ టైటిల్ పత్రాలను రుణదాతకి అప్పగించినప్పుడు, LOD అనేది ఆ డిపాజిట్ యొక్క వ్రాతపూర్వక రికార్డు - ఏమి సమర్పించబడిందో, ఏ స్థితిలో మరియు ఏ తేదీన సమర్పించబడిందో ధృవీకరిస్తుంది.

ఒక హోమ్ లోన్‌లో ఎల్‌ఒడి ఛార్జీలు ఏమిటి?

LOD ఛార్జీలు అనేవి అసలు డాక్యుమెంట్లను నిర్వహించడానికి, నిల్వ చేయడానికి మరియు తిరిగి పొందడానికి ఫీజు. అవి ముందుగానే వెల్లడించబడతాయి మరియు లోన్ శాంక్షన్ లెటర్ లేదా ఫీజు షెడ్యూల్‌లో చేర్చబడాలి. సంతకం చేయడానికి ముందు టాటా క్యాపిటల్ వర్తించే అన్ని ఛార్జీలను వెల్లడిస్తుంది.

ఒక హోమ్ లోన్‌లో డిఎల్‌సి రేటు సమాచారం అంటే ఏమిటి?

DLC అంటే డాక్యుమెంట్ జాబితా ఛార్జీలు. ఇవి రుణదాత యొక్క అధికారిక డాక్యుమెంట్ల జాబితాను సృష్టించడానికి లేదా తిరిగి జారీ చేయడానికి ఫీజు. DLC రేటు సమాచారం - సాధారణంగా ₹200 నుండి ₹1,000 వరకు - రుణదాత ప్రకారం మారుతుంది మరియు సాధారణంగా లోన్ శాంక్షన్ లెటర్ లేదా ఫీజు షెడ్యూల్‌లో వెల్లడించబడుతుంది.

హోమ్ లోన్ కోసం LOD తప్పనిసరా?

అవును. హోమ్ లోన్ కోసం సెక్యూరిటీగా అసలు ప్రాపర్టీ పత్రాలను తీసుకున్నప్పుడు రుణదాతలందరూ డాక్యుమెంట్ల జాబితాను నిర్వహించాలి. రుణగ్రహీతకు LOD లెటర్‌ను జారీ చేయడం అనేది ప్రామాణిక పద్ధతి మరియు రెండు పార్టీలను రక్షిస్తుంది.

ఒక LOD మరియు శాంక్షన్ లెటర్ మధ్య తేడా ఏమిటి?

ఒక శాంక్షన్ లెటర్ లోన్ అప్రూవల్, ఆమోదించబడిన మొత్తం, ఇంట్రెస్ట్ రేటు మరియు నిబంధనలను నిర్ధారిస్తుంది. LOD అనేది పంపిణీ తర్వాత జారీ చేయబడిన ఒక ప్రత్యేక డాక్యుమెంట్, ఇది రుణదాత కస్టడీలో తీసుకున్న అసలు డాక్యుమెంట్లను ధృవీకరిస్తుంది. లోన్ యొక్క వివిధ దశలలో ఈ రెండూ వివిధ ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి.

రుణదాత నా అసలు డాక్యుమెంట్లను ఎంతకాలం ఉంచుతారు?

రుణదాత పూర్తి లోన్ అవధి కోసం అసలు డాక్యుమెంట్లను కలిగి ఉంటారు. లోన్ పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత మరియు నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికెట్ (NOC) జారీ చేయబడిన తర్వాత మాత్రమే డాక్యుమెంట్లు తిరిగి ఇవ్వబడతాయి. చాలామంది రుణదాతలు తుది రీపేమెంట్ చేసిన 30 రోజుల్లోపు దీనిని పూర్తి చేస్తారు.

లోన్ మూసివేసిన తర్వాత నేను నా అసలు డాక్యుమెంట్లను తిరిగి పొందుతానా?

అవును. పూర్తి రీపేమెంట్ పై, రుణదాత LOD లో జాబితా చేయబడిన అన్ని అసలు డాక్యుమెంట్లను తిరిగి ఇవ్వడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. టాటా క్యాపిటల్ యొక్క ఆన్‌లైన్ పోర్టల్ రుణగ్రహీతలు వారి డాక్యుమెంట్ల స్థితిని ట్రాక్ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. భౌతిక రిటర్న్ సాధారణంగా మూసివేసిన 30 రోజుల్లోపు పూర్తి చేయబడుతుంది.

LOD మరియు LPD మధ్య తేడా ఏమిటి?

ఎల్‌ఒడి అనేది డాక్యుమెంట్ల జాబితా - రుణదాత కలిగి ఉన్న అన్ని ఒరిజినల్స్ జాబితా. ఎల్‌పిడి అనేది ఆస్తి డాక్యుమెంట్ల జాబితాను సూచిస్తుంది మరియు ఆ ఇన్వెంటరీలో ఆస్తి సంబంధిత ఒరిజినల్స్‌ను ప్రత్యేకంగా సూచిస్తుంది. LOD అనేది విస్తృత రికార్డ్; LPD అనేది టైటిల్ మరియు ప్రాపర్టీ పేపర్లపై దృష్టి సారించే ఒక సబ్‌సెట్.

టాటా క్యాపిటల్ హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు అంటే ఏమిటి?

టాటా క్యాపిటల్ హోమ్ లోన్ రేట్లు జీతం పొందే రుణగ్రహీతల కోసం సంవత్సరానికి 8.75% నుండి ప్రారంభమవుతాయి మరియు ప్రొఫైల్, లోన్ మొత్తం మరియు అవధి ఆధారంగా మారుతూ ఉంటాయి. ప్రస్తుత రేట్ల కోసం tatacapital.com ని సందర్శించండి. మూలం: టాటా క్యాపిటల్ వెబ్‌సైట్; రేట్లు సూచనాత్మకమైనవి మరియు మార్పుకు లోబడి ఉంటాయి.

నేను నా ప్రస్తుత హోమ్ లోన్‌ను టాటా క్యాపిటల్‌కు ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయవచ్చా?

అవును. టాటా క్యాపిటల్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ సౌకర్యాన్ని అందిస్తుంది. మీరు మీ ప్రస్తుత రుణదాత నుండి LOD అభ్యర్థిస్తారు, టాటా క్యాపిటల్ డాక్యుమెంట్ జాబితాను సమీక్షిస్తుంది మరియు లోన్‌ను తీసుకుంటుంది. ట్రాన్స్‌ఫర్‌తో పాటు ఒక టాప్-అప్ లోన్ అందుబాటులో ఉంది.