ఇంటి కోసం లోన్

ప్లాట్ కొనుగోలు కోసం లోన్: మీరు తెలుసుకోవలసినది అంతా ఇక్కడ ఇవ్వబడింది!

Q: నేను నా ప్లాట్ లోన్ను ఒక హోమ్ లోన్గా మార్చవచ్చా?

అవును, మీరు నిర్మాణం ప్రారంభించిన తర్వాత మీ ప్లాట్ లోన్ను ఒక హోమ్ లోన్గా మార్చవచ్చు. మీరు కేవలం మీ రుణదాతతో కన్వర్షన్ కోసం అప్లై చేయాలి మరియు అప్రూవల్ కోసం నిర్మాణ-సంబంధిత డాక్యుమెంట్లను షేర్ చేయాలి.

Q: నేను నా ప్లాట్ లోన్ను ప్రీపే చేయవచ్చా లేదా ఫోర్క్లోజ్ చేయవచ్చా? ఏవైనా ఛార్జీలు ఉన్నాయా?

అవును, మీరు మీ ప్లాట్ లోన్ను పాక్షికంగా లేదా పూర్తిగా ప్రీపే చేయవచ్చు లేదా ఫోర్క్లోజ్ చేయవచ్చు. ఛార్జీలు, ఏవైనా ఉంటే, రుణదాతపై ఆధారపడి ఉంటాయి మరియు మీ లోన్ ఫిక్స్డ్ లేదా ఫ్లోటింగ్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లపై ఉందా, కాబట్టి ఫోర్క్లోజర్ ప్లాన్ చేయడానికి ముందు నిర్ధారించడం ఉత్తమం.

కొత్త కార్ లోన్
03 జూలై 2026
6 నిమిషాలల్లో చదవవచ్చు
3225

Loan for Buying Plot: Here’s All You Need to Know!

వాస్తవం: ఇంటి కొనుగోలుదారులందరికీ అదే హౌసింగ్ ప్రాధాన్యతలు ఉండవు. కొందరు ప్రీ-బిల్ట్ హౌస్‌లు మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌లకు అనుకూలంగా ఉన్నప్పటికీ, ఇతరులు ఒక ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి మరియు వారి స్థలం మరియు సౌందర్య అవసరాలకు అనుగుణంగా ఒక ఇంటిని నిర్మించడానికి చూస్తారు. మీరు రెండవ కేటగిరీలోకి వస్తే, ఒక ప్లాట్ కొనుగోలు చేయడానికి మరియు మీ హౌసింగ్ లక్ష్యాలను సాధించడానికి మీకు గణనీయమైన ఫండింగ్ అవసరం కావచ్చు.

కృతజ్ఞతగా, భారతీయ మార్కెట్లో అనేక రుణదాతలు ఇప్పుడు సరసమైన ప్లాట్ లోన్లను అందిస్తారు, ఇది మీరు భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి మరియు మీ కలల ఇంటిని నిర్మించడానికి అనుమతిస్తుంది.

ప్లాట్ లోన్ అంటే ఏమిటో మీరు ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, తెలుసుకోవడానికి చదవండి.

ప్లాట్ లోన్ అంటే ఏమిటి?

పేరు సూచిస్తున్నట్లుగా, ఇది మీరు భవిష్యత్తులో ఒక ఇంటిని నిర్మించడానికి ప్లాన్ చేసే ప్లాట్ కొనుగోలు కోసం లోన్. You can avail of these loans at affordable interest rates and repay it through easy EMIs for a tenure of your choice.

Also known as land loans, plot loans are often confused with housing loans. The main difference between a plot and a housing loan is that you can only use a plot loan to purchase a piece of land. On the other hand, a housing loan can be used to buy an under-construction or a ready-to-move-in apartment, flat, or villa. Some lenders, like Tata Capital, offer home loan that you can utilise for a variety of purposes, including plot purchase.

Eligibility criteria for plot loans

అర్హతా ప్రమాణాలు రుణదాత నుండి రుణదాతకు మారవచ్చు, అయితే టాటా క్యాపిటల్‌తో హోమ్ ఫైనాన్స్ కోసం అప్లై చేసేటప్పుడు మీరు నెరవేర్చవలసిన షరతులు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

– You must fall into the age bracket of 24-65 years.

– మీరు జీతం పొందే ఉద్యోగి అయితే, మీకు కనీసం రెండు సంవత్సరాల పని అనుభవంతో పాటు కనీసం ₹ 30,000 జీతం ఉండాలి

– If you’re a self-employed individual, you must have been in business for a minimum of three years

– If you’re an NRI, you must be a salaried individual with at least three years of work experience

వివరణాత్మక అర్హత సమాచారాన్ని పొందడానికి మీరు రుణదాత యొక్క సమీప బ్రాంచ్ లేదా వారి అధికారిక వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించవచ్చు. అనేక రుణదాతలు త్వరిత అర్హత లెక్కింపు కోసం ఆన్‌లైన్ అర్హత క్యాలిక్యులేటర్లను కూడా అందిస్తారు.

ఇవి కూడా చదవండి – ప్లాట్ లోన్ తీసుకోవాలని ప్లాన్ చేస్తున్నారా? మీరు తెలుసుకోవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన నియమాలు

ప్లాట్ లోన్ పొందడానికి అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు

టాటా క్యాపిటల్‌తో ప్లాట్ లోన్ కోసం అప్లై చేసేటప్పుడు మీరు అందించవలసిన ప్రామాణిక డాక్యుమెంట్ల జాబితా ఇక్కడ ఇవ్వబడింది. డాక్యుమెంటేషన్ అవసరాలు ఒక రుణదాత నుండి మరొక రుణదాతకు భిన్నంగా ఉండవచ్చు అని గమనించండి.

– సరిగ్గా నింపబడిన మరియు సంతకం చేయబడిన లోన్ అప్లికేషన్ ఫారం

– పాస్‌పోర్ట్‌ సైజు ఫోటోలు

– రెసిడెన్స్ ప్రూఫ్

– ఫోటో గుర్తింపు రుజువు

– గత 6 నెలల జీతం స్టేట్‌మెంట్లతో సహా ఆదాయ రుజువు

– ఇప్పటికే ఉన్న లోన్ వివరాల కోసం బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లు

– జీతం లేదా వ్యాపార అకౌంట్ నుండి జారీ చేయబడిన ప్రాసెసింగ్ ఫీజు చెక్

– చివరి 3 నెలల శ్యాలరీ స్లిప్‌లు

ఇవి కూడా చదవండి – ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం దీర్ఘకాలిక విలువ కోసం మంచి పెట్టుబడిగా ఉంటుందా?

భారతదేశంలో ప్లాట్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు

భారతదేశంలో, ప్లాట్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు సాధారణంగా రుణదాత మరియు మీ ఆర్థిక ప్రొఫైల్ ఆధారంగా సంవత్సరానికి 10 % మరియు 12 % మధ్య ఉంటాయి. మీరు అందుకునే రేటు మీ క్రెడిట్ స్కోర్, వయస్సు, ఆదాయ స్థిరత్వం, ఉపాధి రకం, లోన్-టు-వాల్యూ (LTV) నిష్పత్తి మరియు ప్లాట్ లొకేషన్ వంటి అంశాల ద్వారా ప్రభావితం అవుతుంది.

స్పష్టమైన టైటిల్స్ మరియు బలమైన రీసేల్ డిమాండ్ ఉన్న ఆస్తులు తరచుగా భారతదేశంలో మెరుగైన ల్యాండ్ లోన్ వడ్డీ కోసం అర్హత పొందుతాయి. చవకైన ప్లాట్ లోన్ రేట్లను పొందడానికి, రుణదాతలను సరిపోల్చండి మరియు మీ ఆదాయం మరియు రీపేమెంట్ చరిత్ర ఆధారంగా మీరు ప్రాధాన్యత ధర కోసం అర్హత కలిగి ఉన్నారా అని తనిఖీ చేయండి.

ఇవి కూడా చదవండి – ప్లాట్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాల గురించి పూర్తి వివరాలు

ప్లాట్ లోన్ కోసం ఎలా అప్లై చేయాలి: దశలవారీ ప్రాసెస్

మీరు ప్లాట్ లోన్ అప్లికేషన్ ప్రాసెస్ ప్రారంభించడానికి ముందు, మీరు మీ డాక్యుమెంట్లు, అర్హత మరియు ప్రాపర్టీ వివరాలు సిద్ధంగా ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోవాలి. క్రింది దశలు ఆలస్యం లేకుండా ప్లాట్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడం సులభతరం చేస్తాయి.

1. రుణదాత బ్రాంచ్ లేదా వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించండి మరియు ప్రాథమిక వ్యక్తిగత మరియు ప్రాపర్టీ వివరాలను పూరించడానికి ల్యాండ్ లోన్ పై ఆన్‌లైన్‌లో అప్లై చేయండి పై క్లిక్ చేయండి.

2. గుర్తింపు రుజువు, ఆదాయ రుజువు, బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లు మరియు ఆస్తి పత్రాలతో సహా అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను అప్‌లోడ్ చేయండి లేదా సబ్మిట్ చేయండి.

3. ధృవీకరణ కోసం వేచి ఉండండి మరియు రుణదాత స్పష్టీకరణలు లేదా అదనపు డాక్యుమెంట్లను అభ్యర్థించినట్లయితే వెంటనే ప్రతిస్పందించండి.

4. ఒకసారి ఆమోదించబడిన తర్వాత, మీ ఫండ్స్ అందుకోవడానికి లోన్ అగ్రిమెంట్ పై సంతకం చేయండి మరియు పంపిణీ ఫార్మాలిటీలను పూర్తి చేయండి.

ప్లాట్ లోన్ క్యాలిక్యులేటర్: మీ EMI మరియు రీపేమెంట్ లెక్కించండి

అప్లై చేయడానికి ముందు మీరు రీపేమెంట్ పై స్పష్టతను పొందాలనుకుంటే, ఒక ప్లాట్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ మీ నెలవారీ వాయిదాలను తక్షణమే అంచనా వేయడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.

1. వారి వెబ్‌సైట్‌లో రుణదాత యొక్క ల్యాండ్ లోన్ క్యాలిక్యులేటర్‌ను తెరవండి.

2. ప్లాట్ కొనుగోలు కోసం మీకు అవసరమైన లోన్ మొత్తాన్ని నమోదు చేయండి.

3. మీరు ఇష్టపడే ఇంట్రెస్ట్ రేటు మరియు రీపేమెంట్ అవధిని జోడించండి.

4. మీ బడ్జెట్ ప్లానింగ్ కోసం ప్రదర్శించబడిన EMI ని సమీక్షించండి.

మీరు ప్లాట్ లోన్ కోసం అత్యంత సౌకర్యవంతమైన EMI కనుగొనే వరకు ప్లాట్ లోన్ రీపేమెంట్ క్యాలిక్యులేటర్ పై విలువలను సర్దుబాటు చేయండి.

ఇవి కూడా చదవండి – ప్లాట్ కొనుగోలు మరియు ఇంటి నిర్మాణం కోసం లోన్

ప్లాట్ లోన్ల పై పన్ను ప్రయోజనాలు

భూమి కొనుగోలు సమయంలో మీరు ప్లాట్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలను అందుకోరు. However, once you construct a house on the plot and start repaying the home construction loan, you may qualify for interest deduction under Section 24(b) as per tax rules for plot loan.

To claim land loan tax deduction, you must complete construction within the specified time frame and maintain all repayment records. Planning your purchase and construction together helps you enjoy optimal tax benefits on land purchase and repayment.

Plot Loan vs Home Loan: Key Differences

Before choosing between the two, it helps to understand the core differences and make a clear plot loan comparison.

ఫీచర్	ప్లాట్ లోన్	హోమ్ లోన్
ప్రయోజనం	For buying land to build a house in the future	For purchasing a ready-to-move or under-construction property
పన్ను ప్రయోజనాలు	Applicable only after construction begins	Available immediately on principal and interest repayment
లోన్-టు-వాల్యూ (LTV)	Generally lower than home loans	Higher LTV offered
పంపిణీ	Released in a single instalment for land purchase	Released based on construction stages or property completion
Property Restrictions	Not allowed for agricultural land or commercial plots	Allowed across most residential projects

Repayment Options & Loan Tenure for Plot Loans

Most lenders offer flexible plot loan repayment options, allowing you to choose the EMI structure that suits your cash flow. You can opt for fixed EMIs or gradually increasing EMIs depending on your income stability.

The typical plot loan tenure ranges between 10 and 15 years, though it can vary among lenders. Shorter tenures reduce interest payout, while longer tenures make monthly instalments more affordable. If you want predictability and convenience, modern lenders also allow seamless online land loan repayment management.

రాపింగ్ అప్

Are you looking to purchase a plot for your housing goals? Well, you’re in the right place! Tata Capital’s housing finance options come with attractive home loan interest rates and flexible repayment options, leaving little to be desired. Moreover, with our easy-to-meet eligibility criteria, minimal documentation requirements, and swift loan processing, you will have the required funds in no time!

Head over to our website now to check your home loan eligibility, or conveniently download our home loan app to instantly verify your eligibility.

హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి

ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు

లోన్ల గురించి మరింత

హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

మరిన్ని వీక్షించండి

సాధారణ ప్రశ్నలు

ప్లాట్ లోన్ ఎలా పనిచేస్తుంది?

ఒక ప్లాట్ లోన్, లేదా ల్యాండ్ లోన్ అనేది ఒక ఇల్లు లేదా నిర్మాణాన్ని నిర్మించడానికి ఒక భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి మీకు సహాయపడే ఒక ఆర్థిక ప్రోడక్ట్. ఇది నిర్మాణం కాకుండా భూమి ఖర్చును మాత్రమే కవర్ చేస్తుంది.

ల్యాండ్ లోన్ ఆమోదించబడటానికి ఎంత సమయం పడుతుంది?

అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను ప్రాసెస్ చేయడానికి మరియు ల్యాండ్ లోన్‌ను ఆమోదించడానికి బ్యాంకులు లేదా రుణదాతలకు సాధారణంగా కనీసం ఒక వారం పడుతుంది.

ప్లాట్ లోన్ కోసం అర్హతను ఏ అంశాలు నిర్ణయిస్తాయి?

ప్లాట్ లోన్ కోసం అర్హత భూమి యొక్క లొకేషన్ మరియు పరిమాణం, దరఖాస్తుదారు ఆదాయం, ఉద్యోగ స్థిరత్వం, క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు ప్లాట్ కొనుగోలు ఉద్దేశ్యం వంటి అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఎన్ఆర్ఐలు ప్లాట్ లోన్లకు అర్హత కలిగి ఉన్నారా?

నాన్-రెసిడెంట్ ఇండియన్స్ (ఎన్ఆర్ఐలు) భారతదేశంలో ప్లాట్ లోన్ల కోసం అప్లై చేసుకోవచ్చు, కానీ లోన్ ఏ ఇతర ప్రయోజనం కోసం కాకుండా నివాస భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి మాత్రమే ఉపయోగించవచ్చు.

ఒక ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేయడానికి నేను ప్లాట్ లోన్‌ను ఉపయోగించవచ్చా?

ఒక ఇంటిని నిర్మించడానికి భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి ఒక ప్లాట్ లోన్ ప్రత్యేకంగా ఉంటుంది. మీరు ఒక ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేయాలనుకుంటే, మీరు ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయాలి.

నేను నా ప్లాట్ లోన్‌ను ఒక హోమ్ లోన్‌గా మార్చవచ్చా?

అవును, మీరు నిర్మాణం ప్రారంభించిన తర్వాత మీ ప్లాట్ లోన్‌ను ఒక హోమ్ లోన్‌గా మార్చవచ్చు. మీరు కేవలం మీ రుణదాతతో కన్వర్షన్ కోసం అప్లై చేయాలి మరియు అప్రూవల్ కోసం నిర్మాణ-సంబంధిత డాక్యుమెంట్లను షేర్ చేయాలి.

ప్లాట్ లోన్ల కోసం కనీస మరియు గరిష్ట లోన్ మొత్తం ఎంత?

లోన్ మొత్తం రుణదాత మరియు మీ ఆదాయ ప్రొఫైల్ పై ఆధారపడి ఉంటుంది. కొంతమంది రుణదాతలు కొన్ని లక్షల నుండి ప్రారంభమయ్యే మరియు అర్హత కలిగిన దరఖాస్తుదారులకు ₹5 కోట్లు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ లోన్ మొత్తాలను అందిస్తారు.

బిజినెస్/స్వయం-ఉపాధి నుండి ఆదాయం అర్హత కోసం అంగీకరించబడుతుందా?

అవును, స్వయం-ఉపాధిగల దరఖాస్తుదారులు రుణదాత యొక్క ఆదాయం మరియు స్థిరత్వ ప్రమాణాలను నెరవేర్చినంత వరకు ప్లాట్ లోన్ల కోసం అర్హత పొందవచ్చు. అంచనా కోసం మీరు వ్యాపార రుజువు, బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లు మరియు పన్ను రిటర్న్స్ అందించవలసి రావచ్చు.

ప్లాట్ లోన్లు తీసుకోవడంలో ఉన్న రిస్కులు ఏమిటి?

ప్లాట్ లోన్లలో ఆలస్యమైన నిర్మాణం, అస్పష్టమైన భూమి టైటిల్స్ మరియు లొకేషన్ సంబంధిత అప్రూవల్స్ వంటి రిస్కులు ఉండవచ్చు. ధృవీకరించబడిన భూమి, విశ్వసనీయ డెవలపర్లు మరియు నియంత్రిత లేఅవుట్‌లను ఎంచుకోవడం ఈ రిస్కులను తగ్గించడానికి సహాయపడుతుంది.

నేను నా ప్లాట్ లోన్‌ను ప్రీపే చేయవచ్చా లేదా ఫోర్‌క్లోజ్ చేయవచ్చా? ఏవైనా ఛార్జీలు ఉన్నాయా?

అవును, మీరు మీ ప్లాట్ లోన్‌ను పాక్షికంగా లేదా పూర్తిగా ప్రీపే చేయవచ్చు లేదా ఫోర్‌క్లోజ్ చేయవచ్చు. ఛార్జీలు, ఏవైనా ఉంటే, రుణదాతపై ఆధారపడి ఉంటాయి మరియు మీ లోన్ ఫిక్స్‌డ్ లేదా ఫ్లోటింగ్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లపై ఉందా, కాబట్టి ఫోర్‍క్లోజర్ ప్లాన్ చేయడానికి ముందు నిర్ధారించడం ఉత్తమం.