లోన్ల కోసం అప్లై చేసేందుకు మరియు మీ అకౌంటును నిర్వహించేందుకు టాటా క్యాపిటల్ యాప్ పొందండి.డౌన్‌లోడ్ చేయండి

బ్లాగులు

మద్దతు

మీ కోసం లోన్లు
బిజినెస్ లోన్లు
పెట్టుబడి
ఇన్సూరెన్స్
అప్లై

రుణాల కోసం త్వరిత లింకులు

ఇన్సూరెన్స్ కోసం త్వరిత లింకులు

పెట్టుబడి

ఆఫర్లు త్వరిత చెల్లింపు
మెనూ  
 
అప్లై చేయండి
అప్లై చేయండి

టాటా క్యాపిటల్ > బ్లాగ్ > హోమ్ కోసం లోన్ > టైటిల్ డీడ్ (MODT) డిపాజిట్ కోసం మీ మెమోరాండం ఎలా క్యాన్సిల్ చేయు చేయాలి?

ఇంటి కోసం లోన్

టైటిల్ డీడ్ (ఎంఒడిటి) డిపాజిట్ కోసం మీ మెమోరాండమ్‌ను ఎలా రద్దు చేయాలి?

How To Cancel Your Memorandum For Deposit Of Title Deed (MODT)?

ఒక హోమ్ లోన్ అనేది భారతదేశంలో ప్రముఖ క్రెడిట్ రూపం. ఒక నిర్మించబడిన రెసిడెన్షియల్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి అదనంగా, దీనిని నిర్మాణం, హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ మరియు రెనొవేషన్ ప్రయోజనాల కోసం భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి ఉపయోగించవచ్చు. ఇవి సెక్యూర్డ్ లోన్లు, ఇందులో రుణగ్రహీత ఆర్థిక సంస్థకు ఆస్తిని కొలేటరల్‌గా ఉంచవలసి ఉంటుంది.

రుణగ్రహీత కొంత సమయం పాటు ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్లు (EMIలు) లో లోన్ తిరిగి చెల్లించవలసి ఉంటుంది. వ్యక్తి మొత్తం మొత్తాన్ని నిర్ణీత అవధిలో తిరిగి చెల్లించలేకపోతే, ఆర్థిక సంస్థకు కొలేటరల్‌గా ఉంచబడిన ఆస్తిని విక్రయించడానికి లేదా వేలం వేయడానికి హక్కు ఉంటుంది. మరియు అతను అలా చేస్తే, ఆర్థిక సంస్థ రుణగ్రహీతకు ఆస్తి టైటిల్‌ను తిరిగి ఇస్తుంది.

ఆస్తి టైటిల్ అండర్‌టేకింగ్ కలిగి ఉన్న డాక్యుమెంట్‌ను టైటిల్ డీడ్ డిపాజిట్ కోసం మెమోరాండం అని పిలుస్తారు, మరియు రుణగ్రహీత వారి ఫైనాన్సుల గురించి తెలియజేయడానికి దాని రద్దు ప్రక్రియతో సహా దాని గురించి అన్ని వివరాలను తెలుసుకోవాలి. ఈ మెమోరాండం అంటే ఏమిటి మరియు దానిని ఎలా రద్దు చేయవచ్చో తెలుసుకోవడానికి చదవండి.

మొదట, హోమ్ లోన్‌లో MODT అంటే ఏమిటి?

కాబట్టి, హోమ్ లోన్‌లో MODT అంటే ఏమిటి? MODT అని ప్రముఖంగా సంక్షిప్తంగా పిలువబడే టైటిల్ డీడ్ డిపాజిట్ కోసం ఒక మెమోరాండం అనేది ఈ రోజుల్లో అన్ని రకాల హోమ్ లోన్ రుణగ్రహీతలకు వర్తించే ఒక అండర్‌టేకింగ్. ఇది ఒక హోమ్ లోన్ కోసం బదులుగా వారి ఆస్తి యొక్క టైటిల్ డాక్యుమెంట్లను ఫైనాన్షియల్ సంస్థకు డిపాజిట్ చేస్తున్నారని రుణగ్రహీత పేర్కొనే ఒక అండర్టేకింగ్. లోన్ అగ్రిమెంట్ కోసం ప్రభుత్వం ద్వారా ఈ అండర్టేకింగ్‌ల రిజిస్ట్రేషన్ అవసరం, మరియు వాటిని రిజిస్టర్ చేయడానికి ప్రభుత్వం స్టాంప్ డ్యూటీ విధిస్తుంది.

Individuals submit this undertaking when they are taking the home loan and are required to cancel it when the term of the loan has ended. As a token that the undertaking is no longer valid, individuals will receive a ‘Deed of Receipt’ when the memorandum is cancelled. So, the borrower must make sure that their memorandum is being cancelled at the time of the home loan closure.

ఇవి కూడా చదవండి – భారతదేశంలో బ్రిడ్జ్ లోన్

Legal Meaning of MODT 

Legally, MODT (Memorandum of Deposit of Title Deeds) is a document that records the borrower’s agreement to hand over property title deeds to the lender as security for a home loan. This act, known as the deposit of title deeds, creates an equitable mortgage without transferring ownership. The lender gains a legal charge over the property until the loan is cleared. In simple terms, MOD in home loan represents the borrower’s formal acknowledgement that the property is pledged. Once the loan is repaid, the memorandum must be cancelled to remove the lender’s claim and restore full ownership rights.

ఇవి కూడా చదవండి –టోకెన్ మనీ: అర్థం, ప్రయోజనం మరియు తెలుసుకోవలసిన ముఖ్యమైన విషయాలు

Why Cancellation Matters After Loan Closure 

Once your home loan is fully repaid, cancelling the MODT (Memorandum of Deposit of Title Deeds) is essential because it officially removes the lender’s charge from your property. Without completing MODT cancellation, the property remains legally encumbered, which can create issues during resale, refinancing, or legal verification. 

Borrowers must submit the lender’s NOC, original deposit of title deeds documents, and pay applicable MODT cancellation charges at the sub-registrar’s office. Treating MOD in home loan closure as a final mandatory step ensures full ownership is restored, keeping your property records clean and dispute-free.

ఇవి కూడా చదవండి – ప్లెడ్జ్ వర్సెస్ హైపోథెకేషన్ వర్సెస్ తనఖా: కీలక వ్యత్యాసాలు

ప్రీ-క్లోజింగ్ హోమ్ లోన్ అంటే ఏమిటి?

ప్రీ-క్లోజింగ్ హోమ్ లోన్ అనేది రుణగ్రహీత నెలవారీ వాయిదాల కంటే ఏకమొత్తం మొత్తాన్ని చెల్లించినప్పుడు పరిస్థితిని సూచిస్తుంది. ఈ విధంగా, రుణగ్రహీత లోన్ కాంట్రాక్ట్‌లో పేర్కొన్న అవధి కంటే ముందు వారి లోన్‌ను చెల్లిస్తారు. ప్రీ క్లోజింగ్ హోమ్ లోన్ల కోసం, అనేక రుణదాతలు రుణగ్రహీత పై ప్రీ-క్లోజర్ జరిమానా విధిస్తారు.

With Tata Capital, foreclosure charges are imposed on the borrower for pre closing home loans only if they terminate the loan prematurely using someone else’s fund. However, if the loan is terminated prematurely by the borrower using their funds, no foreclosure charges are levied.

ఇవి కూడా చదవండి –మీరు స్వాధీనం చేసుకోవడానికి ముందు హోమ్ లోన్ వడ్డీ పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?

హోమ్ లోన్ క్లోజర్ విధానం అంటే ఏమిటి?

A borrower can proceed with their home loan closure procedure by following the below-mentioned steps –

దశ 1: పెండింగ్‌లో ఉన్న బకాయిలు లేవని నిర్ధారించుకోండి

The first step in the home loan closure procedure is to calculate and confirm that there are no pending dues left. For this, the borrower needs to compare the home loan statement. While comparing, individuals should make sure that they are keeping the home loan interest rates into consideration.

లోన్ ప్లాన్ మూసివేయడానికి ముందు మీకు ఎటువంటి బకాయిలు లేవని పేర్కొంటూ సంస్థ నుండి ఎన్ఒసి తీసుకోవడం మర్చిపోకండి.

దశ 2: మీ రికార్డులను అప్‌డేట్ చేయండి

అన్ని బకాయిలను క్లియర్ చేసిన తర్వాత, రుణగ్రహీత రుణం మూసివేయడానికి ముందు వారి క్రెడిట్ చరిత్ర, వారి డెట్ రీపేమెంట్ రికార్డు మరియు రుణం స్టేట్‌మెంట్లను అప్‌డేట్ చేయమని రుణదాతను అడగాలి. ఇది వ్యక్తికి తక్కువ వడ్డీ రేటుతో లోన్లు పొందడాన్ని సులభతరం చేస్తుంది.

దశ 3: ఒక నాన్-ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ పొందండి

ఒక నాన్-ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ అనేది మీ ఆస్తి ట్రాన్సాక్షన్ల చరిత్రను కలిగి ఉన్న ఒక ఆల్-ఇన్-వన్ లీగల్ డాక్యుమెంట్. ఈ సర్టిఫికెట్ లోన్ స్టేట్‌మెంట్లకు సాక్ష్యం ఇస్తుంది మరియు భవిష్యత్తు లోన్ అప్లికేషన్లకు సహాయపడుతుంది.

Step 4: Get All Of Your Original Documents

During the home loan closure procedure, you must collect all the original documents, such as title deed, sales deed, power of attorney, etc., submitted to the lender during your loan application and make sure that none of the pages is missing. For this, you can prepare a list of all the documents that you submit at the time of loan application so that during the closure of the loan, you do not miss out on any document.

Step 5: Take Your Post-Dated Cheques Back From the Lender

Sometimes, borrowers give post-dated cheques to the lenders to avoid missing any EMIs and getting penalised. So, it is needed for the individual to make sure that they don’t have any post-dated cheques still left with the lender. Take it from them and destroy it so that anyone can’t use it for any purpose.

Step 6: Cancel your Memorandum for Deposit of Title Deed

Once the borrower has taken all the required documents, they should make sure their Memorandum for Deposit of Title Deed gets cancelled. They will have to take all the documents to the sub-registrar office.

ఇవి కూడా చదవండి – కొత్త ఇంటి కొనుగోలుదారుల కోసం హోమ్ లోన్ ఇన్సూరెన్స్ ప్రయోజనాలు

Home Loan Closure Documents

Cancellation of the Memorandum for Deposit of Title Deed can be made either online or offline by the borrower. To cancel it, individuals should first ensure that they have all the required documents to complete the cancellation process hassle-free.

Following is a list of home loan closure documents required for the cancellation of the memorandum are:

  • Original Memorandum for Deposit of Title Deed
  • NOC certificate
  • 2. PAN కార్డ్
  • ఆధార్ కార్డ్
  • ID proof of two witnesses
  • Bank representative’s office ID

ఇవి కూడా చదవండి – హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ అంటే ఏమిటి మరియు అది ఎలా పనిచేస్తుంది?

రాపింగ్ అప్

As necessary as it is to know how to take a home loan, as crucial is to know about its closure. A home loan can be closed either at the end of the loan tenure or even before maturity.

However, at both times, the borrower must get their Memorandum for Deposit of Title Deed cancelled by submitting all the required home loan closure documents. This is because the memorandum serves as the undertaking that specifies the borrower’s willingness to hand the property title to the lender at the time of seeking the home loan. And thus, it must be cancelled when you terminate the loan.

The document has a government stamp over it, and it is necessary to get it cancelled as soon as the debt repayment has been made. Or else the borrower will unknowingly put their asset or property at stake.

హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి

మా సులభమైన హోమ్ లోన్లతో మీ కొత్త ఇంటికి హలో చెప్పండి!

అప్లై చేయండి
ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు
PMAY క్యాలిక్యులేటర్ ప్రభుత్వ ఉద్యోగి కోసం హోమ్ లోన్ స్వయం ఉపాధి పొందే వారి కోసం హోమ్ లోన్ మహిళల కోసం హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ తో హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ ఏరియా క్యాలిక్యులేటర్ స్టాంప్ డ్యూటీ క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ భారతదేశంలో ఆమోదించబడిన హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులు 12 లక్షల హోమ్ లోన్ 15 లక్షల హోమ్ లోన్ 25 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 35 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్ 45 లక్షల హోమ్ లోన్ 60 లక్షల హోమ్ లోన్ 65 లక్షల హోమ్ లోన్ 70 లక్షల హోమ్ లోన్ 75 లక్షల హోమ్ లోన్ 80 లక్షల హోమ్ లోన్ 85 లక్షల హోమ్ లోన్ 90 లక్షల హోమ్ లోన్ 1.5 కోటి హోమ్ లోన్ 2 కోటి హోమ్ లోన్ 2.5 కోటి హోమ్ లోన్ 3 కోటి హోమ్ లోన్ 4 కోటి హోమ్ లోన్
లోన్ల గురించి మరింత
హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

సాధారణ ప్రశ్నలు

MODT రద్దు ఛార్జీలను చెల్లించడానికి ఎవరు బాధ్యత వహిస్తారు?

సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో MODT రద్దు ఛార్జీలను చెల్లించడానికి రుణగ్రహీతలు బాధ్యత వహిస్తారు. ఈ ఛార్జీలు లోన్ రీపేమెంట్ నుండి వేరుగా ఉంటాయి మరియు రుణదాత ద్వారా కవర్ చేయబడవు. లోన్ మూసివేసిన తర్వాత రుణదాత NOC మరియు అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను మాత్రమే అందిస్తారు.

MODT రద్దు కోసం ఏ డాక్యుమెంట్లు అవసరం?

మీకు రుణదాత యొక్క NOC, టైటిల్ డీడ్స్ డిపాజిట్ యొక్క అసలు మెమోరాండం, గుర్తింపు రుజువులు, ఆస్తి డాక్యుమెంట్లు మరియు సాక్షి ఐడిలు అవసరం. కొన్ని రాష్ట్రాలకు లోన్ క్లోజర్ లెటర్ మరియు సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం నుండి అపాయింట్‌మెంట్ రసీదు కూడా అవసరం కావచ్చు.

MODT రద్దును ఆన్‌లైన్‌లో చేయవచ్చా?

MODT రద్దు పూర్తిగా ఆన్‌లైన్‌లో పూర్తి చేయబడదు. కొన్ని రాష్ట్రాలు ఆన్‌లైన్ అపాయింట్‌మెంట్ బుకింగ్ మరియు ఫీజు చెల్లింపులను అనుమతిస్తున్నప్పటికీ, ధృవీకరణ మరియు తుది రద్దు కోసం అసలు డాక్యుమెంట్లతో రుణగ్రహీత వ్యక్తిగతంగా సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించాలి.

లోన్ మూసివేసిన తర్వాత MODT రద్దు చేయబడకపోతే ఏమి జరుగుతుంది?

MODT రద్దు చేయబడకపోతే, రుణదాత ఛార్జీని చూపుతూ, ఆస్తి చట్టపరంగా భారం కలిగి ఉంటుంది. ఇది రీసేల్, రీఫైనాన్సింగ్ లేదా చట్టపరమైన ధృవీకరణ సమయంలో సమస్యలను కలిగిస్తుంది మరియు ఆస్తిని మళ్ళీ రిజిస్టర్ చేయడం లేదా తనఖా పెట్టడం నుండి మిమ్మల్ని నిరోధించవచ్చు.

MODT ఛార్జీలు రిఫండ్ చేయబడతాయా?

లేదు, MODT రద్దు ఛార్జీలు తిరిగి చెల్లించబడవు. అవి తనఖా రికార్డును తొలగించడానికి మరియు లోన్ మూసివేసిన తర్వాత చట్టపరమైన విధానాన్ని పూర్తి చేయడానికి సబ్-రిజిస్ట్రార్‌కు చెల్లించిన చట్టబద్ధమైన ఫీజు.

MODT రద్దు చేయడానికి ఎంత సమయం పడుతుంది?

MODT రద్దు కోసం సాధారణంగా సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం, డాక్యుమెంట్ ధృవీకరణ వేగం మరియు అపాయింట్‌మెంట్ లభ్యత ఆధారంగా కొన్ని పని రోజులు పడుతుంది. కొన్ని కార్యాలయాలు అదే రోజున రసీదును జారీ చేయవచ్చు.

MODT మరియు దాని రద్దును నియంత్రించే చట్టపరమైన నిబంధనలు ఏమిటి?

MODT మరియు దాని రద్దు భారతీయ రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908, ప్రాపర్టీ ట్రాన్స్‌ఫర్ చట్టం, 1882, మరియు టైటిల్ డీడ్స్ డిపాజిట్ మరియు తనఖా ఛార్జీలను తొలగించే రాష్ట్ర-నిర్దిష్ట స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ నియమాల క్రింద వస్తాయి.

డిస్‌క్లెయిమర్

ఎక్కువగా చూసిన బ్లాగులు

ట్రెండింగ్ బ్లాగులు

క్యాలిక్యులేటర్

Personal Loan EMI Calculator

పర్సనల్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Home Loan EMI Calculator

హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Business Loan EMI Calculator

బిజినెస్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Used Car Loan EMI Calculator

యూజ్డ్ కార్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Two Wheeler Loan EMI Calculator

టూ వీలర్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Securities Calculator

సెక్యూరిటీలపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Property Calculator

ఆస్తిపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
మరిన్ని టూల్స్
మా అనుబంధ సంస్థలు
మా ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ఫండ్స్

ఉపయోగకరమైన లింకులు మరియు వనరులు

టాప్ బ్రాంచ్‌లు

పాలసీలు, కోడ్‌లు మరియు ఇతర డాక్యుమెంట్లు

టాటా క్యాపిటల్ సొల్యూషన్స్ & సర్వీసెస్

పర్సనల్ లోన్

హోమ్ లోన్

బిజినెస్ లోన్

వెహికల్ లోన్లు

మరిన్ని ఉత్పత్తులు

కాపీరైట్ © 2026 టాటా క్యాపిటల్ లిమిటెడ్

error-icon

అయ్యో, ఏదో తప్పు జరిగింది

దయచేసి తర్వాత మళ్లీ ప్రయత్నించండి.

అత్యంత ముఖ్యమైన నిబంధనలు మరియు షరతులు - గృహ ఋణాలు

మీకు ఇష్టమైన భాషలో డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి

డౌన్‌లోడ్ చేయండి