ఇంటి కోసం లోన్

హోమ్ లోన్ వర్సెస్ పర్సనల్ లోన్? మీరు మొదట ఏది తిరిగి చెల్లించాలి?

Q: భారతదేశంలో పర్సనల్ లోన్ మరియు హోమ్ లోన్ మధ్య ప్రధాన వ్యత్యాసం ఏమిటి?

పర్సనల్ లోన్ వర్సెస్ హోమ్ లోన్లో కీలక వ్యత్యాసం ఉద్దేశ్యం, అవధి మరియు ఇంట్రెస్ట్ రేట్లలో ఉంటుంది. హోమ్ లోన్లు అనేవి ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి దీర్ఘకాలిక, తక్కువ ఇంట్రెస్ట్ లోన్లు, అయితే పర్సనల్ లోన్లు అనేవి సాధారణ అవసరాల కోసం స్వల్పకాలిక, అధిక ఇంట్రెస్ట్ లోన్లు. హోమ్ లోన్ లేదా పర్సనల్ లోన్ ఎంచుకోవడం మీ ఆర్థిక అవసరం మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

Q: నా క్రెడిట్ స్కోర్ పై పర్సనల్ మరియు హోమ్ లోన్ల ప్రభావం ఏమిటి?

సకాలంలో రీపేమెంట్లు మరియు బాకీ ఉన్న బ్యాలెన్స్ల ద్వారా పర్సనల్ మరియు హోమ్ లోన్లు రెండూ మీ క్రెడిట్ స్కోర్ను ప్రభావితం చేస్తాయి. లోన్ రకం కోసం సకాలంలో EMIలను చెల్లించడం మీ క్రెడిట్ స్కోర్ను మెరుగుపరచడానికి సహాయపడుతుంది. మొదట తిరిగి చెల్లించడం మంచి పర్సనల్ లోన్ లేదా హోమ్ లోన్ ఎంచుకోవడం కూడా మీ క్రెడిట్ యోగ్యతను ప్రభావితం చేయవచ్చు.

కొత్త కార్ లోన్
30 డిసెంబర్ 2025
6 నిమిషాలల్లో చదవవచ్చు
2460

Home Loan Vs Personal Loan? Which One Should You Repay First?

మనకు అవసరమైన సమయాల్లో లోన్లు ఒక వరంగా పనిచేయవచ్చు. హోమ్ లోన్ వంటి లోన్లు మీ ఇంటికి ఫైనాన్స్ చేయడమే కాకుండా మెరుగైనదాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి మీ కొనుగోలు శక్తిని కూడా పెంచవచ్చు. అయితే, మీరు ఫైనాన్సులను సమర్థవంతంగా చూసుకోకపోతే లోన్ రీపేమెంట్ ఒక ఒత్తిడితో కూడిన అంశంగా మారవచ్చు.

రోజువారీ ఖర్చులు దీనికి గొప్పగా దోహదపడతాయి. అవి వ్యక్తిగతంగా గణనీయంగా కనిపించకపోయినప్పటికీ, నెల-ముగింపు బిల్లులు గణనీయమైన ఖర్చులకు జోడించవచ్చు. మీకు అదనపు బాధ్యతలు ఉన్నప్పుడు విషయాలు మరింత ఒత్తిడికి గురవుతాయి. అంతేకాకుండా, మరొకరికి తిరిగి చెల్లించే సమయంలో కొంతమంది మరొక లోన్ తీసుకోవచ్చు. రెండు లోన్లు తీసుకోవడంలో ఎటువంటి తప్పు లేకపోయినప్పటికీ, మీరు వాటిని సౌకర్యవంతంగా తిరిగి చెల్లించగలరని నిర్ధారించడానికి వారి స్థోమత, మీ ఆదాయం మరియు ఖర్చును పరిగణించాలి.

మీరు ఒక హోమ్ మరియు పర్సనల్ లోన్ ను ఒకేసారి తిరిగి చెల్లిస్తున్నారా?

అప్పుడు, మీ హోమ్ లోన్ వర్సెస్ పర్సనల్ లోన్ రీపేమెంట్ నిబద్ధతలకు ఎలా ప్రాధాన్యత ఇవ్వాలో తెలుసుకోవడానికి చదవడం కొనసాగించండి.

భారతదేశంలో హోమ్ లోన్ మరియు పర్సనల్ లోన్ మధ్య తేడా

పర్సనల్ లోన్ వర్సెస్ హోమ్ లోన్ పోల్చినప్పుడు, అత్యంత గమనించదగిన వ్యత్యాసం లోన్ యొక్క ఉద్దేశ్యం మరియు సెక్యూరిటీలో ఉంటుంది. హోమ్ లోన్ అనేది ఒక సెక్యూర్డ్ లోన్, సాధారణంగా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి లేదా నిర్మించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది, ఇక్కడ ప్రాపర్టీ కొలేటరల్‌గా పనిచేస్తుంది. దీనికి విరుద్ధంగా, ఒక పర్సనల్ లోన్ అన్‍సెక్యూర్డ్ మరియు ఎటువంటి ఆస్తిని తాకట్టు పెట్టకుండా వైద్య అత్యవసర పరిస్థితుల నుండి ప్రయాణం వరకు అనేక ప్రయోజనాల కోసం పొందవచ్చు.

హోమ్ లోన్ లేదా పర్సనల్ లోన్ ఎంపికలను పరిగణించేటప్పుడు ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు కూడా గణనీయంగా భిన్నంగా ఉంటాయి. హోమ్ లోన్లు సాధారణంగా వాటి సెక్యూర్డ్ స్వభావం కారణంగా తక్కువ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి, ఇది పర్సనల్ లోన్ వర్సెస్ హోమ్ లోన్ పరిగణనలోకి తీసుకునేటప్పుడు దీర్ఘకాలంలో వాటిని మరింత ఖర్చు-తక్కువగా చేస్తుంది. పర్సనల్ లోన్లు, అన్‍సెక్యూర్డ్ అయి ఉండటం వలన, అధిక వడ్డీ రేట్లు మరియు తక్కువ అవధులను కలిగి ఉంటాయి, ఇది అధిక నెలవారీ రీపేమెంట్లకు దారితీస్తుంది.

మరొక ముఖ్యమైన అంశం లోన్ అవధి. హోమ్ లోన్లు దీర్ఘకాలిక రీపేమెంట్ వ్యవధులను అందిస్తాయి, కొన్నిసార్లు 20-30 సంవత్సరాల వరకు, అయితే పర్సనల్ లోన్లు సాధారణంగా 1-6 సంవత్సరాలలో తిరిగి చెల్లించవలసి ఉంటుంది. మీ హోమ్ లోన్ లేదా పర్సనల్ లోన్‌కు ప్రాధాన్యత ఇవ్వాలా అని నిర్ణయించేటప్పుడు ఈ వ్యత్యాసాలను జాగ్రత్తగా మూల్యాంకన చేయడం చాలా ముఖ్యం, మెరుగైన ఆర్థిక ప్రణాళికను నిర్ధారిస్తుంది. పర్సనల్ లోన్ వర్సెస్ హోమ్ లోన్ చర్చలో, ఈ వ్యత్యాసాలను అర్థం చేసుకోవడం అనేది ఒత్తిడిని తగ్గించే మరియు పొదుపులను గరిష్టంగా పెంచే రీపేమెంట్ వ్యూహం దిశగా మీకు మార్గనిర్దేశం చేస్తుంది.

రీపేమెంట్ అత్యవసరతను నిర్ణయించే అంశాలు

తరచుగా, ప్రజలకు ఒకటి కంటే ఎక్కువ లోన్ ఉన్నప్పుడు, వారు EMIల కోసం వారి ఆదాయం యొక్క స్థిరమైన సరఫరాను కేటాయించడం ద్వారా వాటిని సమానంగా తిరిగి చెల్లించడం కొనసాగిస్తారు. అయితే, ఇది దీర్ఘకాలంలో మీ పొదుపులకు హాని కలిగిస్తుంది. అలాగే, ఇప్పటికే మీ భుజాలపై హోమ్ లోన్‌తో, పర్సనల్ లోన్ రీపేమెంట్ చేయడం వలన విషయాలు క్లిష్టంగా ఉండవచ్చు.

మీ హోమ్ లోన్ వర్సెస్ పర్సనల్ లోన్ EMI చెల్లింపులను నిర్ణయించేటప్పుడు పరిగణించవలసిన కొన్ని విషయాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

పూర్తి EMI మొత్తం
పర్సనల్ లోన్ రేటు కంటే వడ్డీ రేటు ఎక్కువగా ఉందా?
లోన్ అవధి

ఏ సందర్భంలోనైనా, రెండు లోన్ల EMI భారాన్ని ఖచ్చితంగా నిర్ణయించడానికి మీరు ఎల్లప్పుడూ ఒక హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించవచ్చు. మరియు మొదట తిరిగి చెల్లించడానికి ఏది ఎంచుకోండి.

పర్సనల్ లోన్ లేదా హోమ్ లోన్: ఏది మొదట తిరిగి చెల్లించాలి?

రెండు లోన్లను తిరిగి చెల్లించడం ముఖ్యం కాబట్టి, నిర్ణయించుకోవడానికి ఒక సులభమైన మార్గం పర్సనల్ లోన్ రీపేమెంట్ క్యాలిక్యులేటర్ వంటి సాధనాలను ఉపయోగించడం. మీరు ప్రస్తుతం ఎంత ఖర్చు చేస్తున్నారో తెలుసుకోవడానికి ఇది మీకు సహాయపడుతుంది. ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు, రుణ మొత్తం మరియు సంవత్సరాల సంఖ్య కోసం సంఖ్యలను ప్లగ్ చేయడం ద్వారా, మీరు నెలవారీ EMI మొత్తాన్ని పొందుతారు.

క్రింద ఇవ్వబడిన అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం ద్వారా మొదట ఏ రుణం తిరిగి చెల్లించాలో కూడా మీరు నిర్ణయించవచ్చు.

వడ్డీ రేట్లు

అధిక వడ్డీ రేట్ల కారణంగా, హోమ్ లోన్ల కంటే పర్సనల్ లోన్ రీపేమెంట్‌కు ప్రాధాన్యత ఇవ్వవచ్చు. అంతేకాకుండా, హోమ్ లోన్లు మీకు అసలు మరియు వడ్డీ రెండింటిపై పన్ను ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి కాబట్టి, మొదట మీ పర్సనల్ లోన్‌ను తిరిగి చెల్లించడం తెలివైన నిర్ణయం.

పన్ను ప్రయోజనాలు

పర్సనల్ లోన్లకు విరుద్ధంగా, ఒక ఇంటి కొనుగోలు కోసం లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలతో వస్తుంది. మీరు మొత్తం లోన్ అవధి కోసం వడ్డీపై చెల్లించిన రూ. 2 లక్షల వరకు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఇది మీ పన్ను భారాన్ని గణనీయంగా తగ్గించవచ్చు మరియు డబ్బును ఆదా చేయడానికి మీకు సహాయపడుతుంది, రుణం రీపేమెంట్‌ను సాపేక్షంగా సరసమైనదిగా చేస్తుంది.

లోన్ ఖర్చు

సాధారణంగా, ప్రజలు అధిక రుణ విలువతో లోన్ చెల్లించడానికి ఇష్టపడతారు. అయితే, ముందుగా అధిక ఇంట్రెస్ట్ రేటు ఉన్న రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడం మరింత ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. అంటే మీరు మొదట అధిక ఇంట్రెస్ట్ మరియు దీర్ఘకాలిక అవధితో లోన్ తిరిగి చెల్లించాలి మరియు భారం నుండి ఉచితంగా పొందాలి. ఆ తర్వాత, మీరు మరింత సరసమైన హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటుతో రుణాన్ని సులభంగా తిరిగి చెల్లించవచ్చు.

ప్రీపేమెంట్ సౌకర్యం

లోన్‌ను ప్రీపే చేయడానికి కూడా ఎంపిక ఉంది. మీరు ఒక లోన్‌ను ప్రీపే చేయడానికి ఎంచుకోవచ్చు మరియు దానిని ముందుగానే మూసివేయవచ్చు, కానీ ఇది ఒక ఖర్చుతో వస్తుంది. మీరు ప్రీపేమెంట్ పై జరిమానా చెల్లించవలసి ఉంటుంది, కాబట్టి తెలివిగా నిర్ణయం తీసుకోండి. కొందరు రుణదాతలు ప్రీపేమెంట్ సౌకర్యాన్ని అందించరు. అందువల్ల, ఈ సదుపాయం అందుబాటులో ఉందా లేదా అని మీరు స్పష్టం చేయాలి.

సాధారణంగా, రుణదాతలు రీపేమెంట్ సమయం గురించి నిర్దిష్ట నియమాలను కలిగి ఉంటారు. ఉదాహరణకు, నెలవారీ వాయిదాలను చెల్లించిన ఒక సంవత్సరం తర్వాత రుణదాతలు మీకు రుణం ప్రీపే చేయడానికి అనుమతించవచ్చు. మీరు ఎంత చెల్లించవచ్చో కూడా వారు నిర్ణయించవచ్చు. ఉదాహరణకు, బాకీ ఉన్న అసలు మొత్తంలో 25% చెల్లించడానికి మీరు అనుమతించబడవచ్చు. కాబట్టి, ఒక పర్సనల్ లోన్ రీపేమెంట్ క్యాలిక్యులేటర్‌తో, మీరు ఎంత చెల్లించాలో మరియు ప్రీపేమెంట్ తర్వాత కూడా మీరు ఎంత ఆదా చేసుకోవచ్చో లెక్కించగలరు.

నిపుణులు సాధారణంగా హోమ్ లోన్‌ను ముందుగా ముందస్తుగా చెల్లించమని సలహా ఇస్తారు ఎందుకంటే ఇది పెద్ద ప్రయోజనాన్ని అందిస్తుంది. ఇక్కడ ప్రయోజనం ఏమిటంటే, మీ ముందస్తు చెల్లింపు డబ్బులో ఎక్కువ భాగం ఇంట్రెస్ట్ రూపంలోకి వెళ్తుంది. మొదటి కొన్ని సంవత్సరాలు సాధారణంగా మీరు ఎక్కువ ఇంట్రెస్ట్ చెల్లిస్తారు కాబట్టి, పెద్ద మొత్తాన్ని ముందస్తుగా చెల్లించడం అంటే మీరు అసలు మొత్తానికి ఎక్కువ చెల్లిస్తారు మరియు భవిష్యత్తులో ఇంట్రెస్ట్ తక్కువగా చెల్లిస్తారు. In other words, you’ll be paying the loan much faster this way.

Effects on Credit Score: Personal Loan vs Home Loan

Understanding the difference between home loan and personal loan is crucial when managing your credit score. Home loans usually have a longer tenure and lower interest rates, making timely EMIs easier to maintain, which positively impacts your credit score.

Personal loans, with higher interest rates and shorter tenures, can strain finances if not managed carefully. Therefore, when deciding between home loan or personal loan which is better to repay first, timely repayment of high-interest personal loans often makes sense to avoid negative credit impacts. Evaluating personal loan or home loan which is better depends on your repayment capacity and long-term financial planning.

ముగింపు

And that’s it! You now have a complete picture of the repayment of two loans at once. If you want to finance your house purchase, leverage Tata Capital’s easy-to-fulfill home loan eligibility and obtain a loan of up to Rs. 5 crores.In addition, we provide a flexible tenure of up to 30 years, depending on your convenience, and some of the most competitive interest rates. For more information, visit our website today!

You can also explore the personal loan apps offered by Tata Capital for quick and easy access to funds.

ఆన్‌లైన్‌లో హోమ్ లోన్ పొందండి

ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు

లోన్ల గురించి మరింత

హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

మరిన్ని వీక్షించండి

సాధారణ ప్రశ్నలు

భారతదేశంలో పర్సనల్ లోన్ మరియు హోమ్ లోన్ మధ్య ప్రధాన వ్యత్యాసం ఏమిటి?

పర్సనల్ లోన్ వర్సెస్ హోమ్ లోన్‌లో కీలక వ్యత్యాసం ఉద్దేశ్యం, అవధి మరియు ఇంట్రెస్ట్ రేట్లలో ఉంటుంది. హోమ్ లోన్లు అనేవి ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి దీర్ఘకాలిక, తక్కువ ఇంట్రెస్ట్ లోన్లు, అయితే పర్సనల్ లోన్లు అనేవి సాధారణ అవసరాల కోసం స్వల్పకాలిక, అధిక ఇంట్రెస్ట్ లోన్లు. హోమ్ లోన్ లేదా పర్సనల్ లోన్ ఎంచుకోవడం మీ ఆర్థిక అవసరం మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

నేను మొదట ఏ లోన్ చెల్లించాలి: పర్సనల్ లోన్ లేదా హోమ్ లోన్?

పర్సనల్ లోన్ వర్సెస్ హోమ్ లోన్ పరిగణించేటప్పుడు, అధిక-వడ్డీ పర్సనల్ లోన్లు సాధారణంగా మొదట క్లియర్ చేయవలసిందిగా సలహా ఇవ్వబడుతుంది. హోమ్ లోన్ లేదా పర్సనల్ లోన్ ప్రాధాన్యతలను మూల్యాంకన చేయడం ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు, అవధి మరియు ఆర్థిక లక్ష్యాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. పర్సనల్ లోన్ లేదా హోమ్ లోన్, మొదట తిరిగి చెల్లించడం మంచిది, ఇది క్రెడిట్ ఆరోగ్యాన్ని నిర్వహిస్తూనే వడ్డీ భారాన్ని తగ్గించడం పై ఆధారపడి ఉంటుంది.

హోమ్ లోన్లు మరియు పర్సనల్ లోన్ల మధ్య పన్ను ప్రయోజనాలు ఎలా భిన్నంగా ఉంటాయి?

హోమ్ లోన్లు 80C మరియు 24 వంటి సెక్షన్ల క్రింద పన్ను ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి, ఇది అసలు మొత్తం రీపేమెంట్ మరియు వడ్డీపై మినహాయింపులను అనుమతిస్తుంది. అయితే, పర్సనల్ లోన్లు, కొన్ని సందర్భాల్లో మాత్రమే పన్ను మినహాయింపులను అనుమతిస్తాయి. వీటిలో కొనుగోలు, నిర్మాణం లేదా గృహ మెరుగుదల మరియు వ్యాపార ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ కోసం వ్యక్తిగత లోన్ తీసుకోవడం వంటివి ఉన్నాయి.

భారతదేశంలో హోమ్ లోన్ కంటే పర్సనల్ లోన్ ప్రీపే చేయడం మెరుగైనదా?

హోమ్ లోన్లతో పోలిస్తే అధిక ఇంట్రెస్ట్ రేట్ల కారణంగా భారతదేశంలో పర్సనల్ లోన్‌ను ప్రీపే చేయడం తరచుగా మరింత ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. హోమ్ లోన్ మరియు పర్సనల్ లోన్ మధ్య వ్యత్యాసాన్ని అర్థం చేసుకోవడం అనేది రీపేమెంట్లకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వడానికి సహాయపడుతుంది, ఎందుకంటే మొదట అధిక వడ్డీ పర్సనల్ లోన్లను క్లియర్ చేయడం అనేది మొత్తం ఆర్థిక భారాన్ని తగ్గించవచ్చు మరియు క్రెడిట్ ఆరోగ్యాన్ని మెరుగుపరచవచ్చు.

నా క్రెడిట్ స్కోర్ పై పర్సనల్ మరియు హోమ్ లోన్ల ప్రభావం ఏమిటి?

సకాలంలో రీపేమెంట్లు మరియు బాకీ ఉన్న బ్యాలెన్స్‌ల ద్వారా పర్సనల్ మరియు హోమ్ లోన్లు రెండూ మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను ప్రభావితం చేస్తాయి. లోన్ రకం కోసం సకాలంలో EMIలను చెల్లించడం మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరచడానికి సహాయపడుతుంది. మొదట తిరిగి చెల్లించడం మంచి పర్సనల్ లోన్ లేదా హోమ్ లోన్ ఎంచుకోవడం కూడా మీ క్రెడిట్ యోగ్యతను ప్రభావితం చేయవచ్చు.