లోన్ల కోసం అప్లై చేసేందుకు మరియు మీ అకౌంటును నిర్వహించేందుకు టాటా క్యాపిటల్ యాప్ పొందండి.డౌన్‌లోడ్ చేయండి

బ్లాగులు

మద్దతు

మీ కోసం లోన్లు
బిజినెస్ లోన్లు
పెట్టుబడి
ఇన్సూరెన్స్
అప్లై

రుణాల కోసం త్వరిత లింకులు

ఇన్సూరెన్స్ కోసం త్వరిత లింకులు

పెట్టుబడి

ఆఫర్లు త్వరిత చెల్లింపు
మెనూ  
 
అప్లై చేయండి
అప్లై చేయండి

టాటా క్యాపిటల్ > బ్లాగ్ > హోమ్ కోసం లోన్ > హోమ్ లోన్ మరియు ప్లాట్ లోన్ మధ్య వ్యత్యాసం

ఇంటి కోసం లోన్

ఒక హోమ్ లోన్ మరియు ప్లాట్ లోన్ మధ్య తేడా

Difference Between a Home Loan and a Plot Loan

ఒక ఇల్లు కేవలం ఒక పైకప్పు కంటే ఎక్కువ. ఇది మీరు మీ ఉత్తమ జ్ఞాపకాలలో నివసించే ప్రదేశం మరియు పనిలో ఒక అలసట రోజు తర్వాత విశ్రాంతి తీసుకోవడానికి మీరు చూసే ఆవాస స్థలం. మరియు ఇది ఒక ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడాన్ని చాలామందికి ఒక కలగా చేస్తుంది. మీరు ఈ కలను నిజం చేయాలని నిర్ణయించుకుంటే, మీరు మీ కలల ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ప్లాన్ చేస్తున్న దేశంలోని ఏ భాగం ఆధారంగా మీ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ అవసరాలు భిన్నంగా ఉంటాయని గమనించండి.

మెట్రోలు మరియు మెగాసిటీలలో ఖరీదైన రియల్ ఎస్టేట్‌తో, అధిక పెరుగుదల మరియు బిల్డింగ్ కాంప్లెక్స్‌లు మాత్రమే సరసమైన ఎంపిక. అయితే; చిన్న నగరాలు మరియు సెమీ-అర్బన్ ప్రాంతాల్లో, స్టాండ్అలోన్ హౌస్‌లు మరియు మల్టీ-స్టోరీ బంగ్లాలు సాధారణంగా ఉంటాయి.

మీరు రెండు సందర్భాల్లోనూ ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్నప్పటికీ, ఒక అపార్ట్‌మెంట్ / హోమ్ లోన్ మరియు భూమి / ప్లాట్ లోన్ కోసం ఫైనాన్సింగ్ ఎలా పనిచేస్తుందో తేడా ఉంది.

రెండింటి మధ్య వ్యత్యాసాలను ఇక్కడ చూడండి:

 హోమ్ లోన్ప్లాట్ లోన్
ప్రయోజనంనిర్మాణంలో ఉన్న లేదా నిర్మించబడిన ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి.నివాస ఉపయోగం కోసం ఒక ప్లాట్ భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి.
కేటగిరీలుఒక అపార్ట్‌మెంట్, బంగ్లా లేదా ఏదైనా నివాస యూనిట్ కోసం లోన్ అయి ఉండవచ్చు.ప్రత్యేకంగా ఒక భూమి కోసం.
లోన్ టు వాల్యూ రేషియోహౌసింగ్ లోన్లు ఆస్తి విలువలో 70% - 95% వరకు ఉంటాయి.భూమి విలువలో 70 % వద్ద లోన్లు పరిమితం చేయబడ్డాయి.
ఫిక్స్‌డ్ ఆదాయ అర్హతసాధారణంగా మీ (రుణగ్రహీత) ఆదాయంలో 40% నుండి 55% మధ్య ఉంటుంది.మీ (రుణగ్రహీత) ఆదాయంలో 30% నుండి 40% వరకు వెళ్ళదు.
వడ్డీ రేటుహోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు 8.25% నుండి ప్రారంభం.ప్లాట్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు 8.95% నుండి ప్రారంభం.
లోన్ అవధి30 సంవత్సరాల వరకు వెళ్ళవచ్చు.20 సంవత్సరాలకు అందుబాటులో ఉన్న కొన్ని NBFCల నుండి లోన్లు మినహా, 15 సంవత్సరాలకు పరిమితం చేయబడింది.
లోన్ యొక్క రిస్క్ అసెస్‌మెంట్మధ్యస్థఅధిక
పన్ను ప్రయోజనంఅసలు మరియు ఇంట్రెస్ట్ రీపేమెంట్ రెండింటిపై పన్ను ప్రయోజనాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి.నిర్మాణం కోసం లోన్ పై మాత్రమే పన్ను ప్రయోజనం అందుబాటులో ఉంది.
పన్ను ప్రయోజనం లభ్యతలోన్ తిరిగి చెల్లించే వరకు ప్రతి ఆర్థిక సంవత్సరం.మొత్తం నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మాత్రమే.

ప్లాట్ లోన్లు స్టాండర్డ్ హోమ్ లోన్ కంటే ప్రమాదకరమైనవిగా పరిగణించబడతాయి; అందువల్ల, లోన్ విలువ కొద్దిగా తక్కువగా ఉంటుంది మరియు ఇంట్రెస్ట్ కొంచెం ఎక్కువగా ఉంటుంది. మీరు మీ బడ్జెట్‌ను ఖచ్చితంగా అంచనా వేయాలనుకుంటే, మీ జేబులో ఏ ప్రాపర్టీ సరిపోతుందో చూడడానికి మీరు హోమ్ లోన్ కోసం EMI క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించవచ్చు.

మీ పెట్టుబడి అవసరాలు ఏమైనా, టాటా క్యాపిటల్ మీ కోసం లోన్ కలిగి ఉంది. మీరు ఒక అపార్ట్‌మెంట్, భూమి ప్లాట్ కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్నా, మీ ఇంటిని విస్తరించాలనుకుంటున్నా, నిర్మాణం చేయాలనుకుంటున్నా లేదా ఆస్తిని ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయాలనుకుంటున్నా, టాటా క్యాపిటల్ ఆకర్షణీయమైన ఇంట్రెస్ట్ రేట్లకు సురక్షితమైన లోన్లు అందిస్తుంది.

స్కేల్-అప్ EMI ఎంపిక మీ ఆదాయం పెరిగే కొద్దీ మరింత చెల్లించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. అనేక సాధనాలు మరియు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ మీ భవిష్యత్తు కోసం ప్లాన్ చేసుకోవడాన్ని సులభతరం మరియు పారదర్శకంగా చేస్తుంది.

రెండింటి మధ్య కొన్ని వ్యత్యాసాలు ఉన్నప్పటికీ, అప్లికేషన్ కోసం విధానం, అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు, ప్లాట్ లోన్ కోసం ప్రమాణాలు మరియు హోమ్ లోన్ అర్హత ఒకే విధంగా ఉంటాయి.

హోమ్ లోన్ క్యాలిక్యులేటర్‌తో మీ అర్హతను మెరుగ్గా అర్థం చేసుకోండి మరియు మీ కలల ఇంటిని నిజం చేసుకోండి.

ఒక ప్లాట్ లోన్ మరియు హోమ్ లోన్ మధ్య ఎలా ఎంచుకోవాలి

ప్లాట్ లోన్ మరియు హోమ్ లోన్ మధ్య ఎంచుకోవడం ప్రాథమికంగా మీ తక్షణ హౌసింగ్ లక్ష్యంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. While both help you invest in property, they serve very different purposes and come with distinct financial implications.

Here’s what you should keep in mind before deciding:

1. Purpose of purchase: A plot loan is suitable if you want to buy land for future construction or long-term holding. A home loan works better if you want a ready home or plan to start construction immediately.

2. Loan tenure and affordability: Plot loans usually come with shorter tenures and higher EMIs, while home loans offer longer repayment periods, making monthly outgo more manageable.

3. Loan amount eligibility: You generally receive a lower loan amount for land compared to a built property due to higher risk perception.

4. Tax benefits: Home loans offer immediate tax deductions, while plot loans provide tax benefits only after construction is completed.

5. Location restrictions: Plot loans are typically approved only for residential plots within municipal or development authority limits.

Plot Loan vs Home Loan: Eligibility Comparison

While both plot loans and home loans assess your income, age, and credit profile, lenders apply stricter norms to plot loans. This is mainly because undeveloped land carries higher risk compared to a completed residential property.

ఫీచర్ప్లాట్ లోన్హోమ్ లోన్
Loan-to-Value (LTV)60%-75% of land value80%-90% of property value
గరిష్ట అవధిUp to 15 years (some lenders up to 20)30 సంవత్సరాల వరకు
వడ్డీ రేటుUsually 0.5%-1% higherLower, market-linked rates
పన్ను ప్రయోజనాలుOnly after constructionAvailable immediately
Property eligibilityResidential plots within municipal limitsReady or under-construction homes
NRI eligibilityOften restrictedWidely available

Plot Loan vs Home Loan: Documentary Requirements

రెండు లోన్ల కోసం అవసరమైన ప్రాథమిక వ్యక్తిగత మరియు ఆర్థిక డాక్యుమెంట్లు ఒకే విధంగా ఉంటాయి. అయితే, ఆస్తి సంబంధిత డాక్యుమెంటేషన్ గణనీయంగా భిన్నంగా ఉంటుంది ఎందుకంటే రుణదాతలు భూమి మరియు నిర్మించబడిన ఆస్తుల కోసం రిస్క్‌ను భిన్నంగా అంచనా వేస్తారు.

ప్లాట్ లోన్ కోసం అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు

ప్లాట్ లోన్‌ను ఆమోదించడానికి, రుణదాతలు నివాస నిర్మాణానికి భూమి చట్టబద్ధంగా అర్హత కలిగి ఉందని ధృవీకరిస్తారు. మీరు సాధారణంగా సబ్మిట్ చేయవలసి ఉంటుంది:

– స్పష్టమైన యాజమాన్యాన్ని చూపుతున్న సేల్ డీడ్ లేదా టైటిల్ డీడ్

– Non-encumbrance certificate confirming no legal dues or disputes

– Approved layout or zoning plan from the local authority

– Proof that the plot falls within municipal or development authority limits

– Non-agricultural (NA) conversion certificate, where applicable

హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు

For a home loan, lenders assess the status and legality of the residential structure. సాధారణంగా అవసరమైన డాక్యుమెంట్లలో ఇవి ఉంటాయి:

– Sale deed (for resale property) or builder-buyer agreement (for new projects)

– Approved building plan sanctioned by the local authority

– Occupancy Certificate (OC) or Completion Certificate (CC) for newly constructed homes

– Possession letter from the builder, if applicable

– Property tax receipts or utility bills as proof of possession

హౌసింగ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి

మా సులభమైన హోమ్ లోన్లతో మీ కొత్త ఇంటికి హలో చెప్పండి!

అప్లై చేయండి
ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు
PMAY క్యాలిక్యులేటర్ ప్రభుత్వ ఉద్యోగి కోసం హోమ్ లోన్ స్వయం ఉపాధి పొందే వారి కోసం హోమ్ లోన్ మహిళల కోసం హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ తో హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ ఏరియా క్యాలిక్యులేటర్ స్టాంప్ డ్యూటీ క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ భారతదేశంలో ఆమోదించబడిన హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులు 12 లక్షల హోమ్ లోన్ 15 లక్షల హోమ్ లోన్ 25 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 35 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్ 45 లక్షల హోమ్ లోన్ 60 లక్షల హోమ్ లోన్ 65 లక్షల హోమ్ లోన్ 70 లక్షల హోమ్ లోన్ 75 లక్షల హోమ్ లోన్ 80 లక్షల హోమ్ లోన్ 85 లక్షల హోమ్ లోన్ 90 లక్షల హోమ్ లోన్ 1.5 కోటి హోమ్ లోన్ 2 కోటి హోమ్ లోన్ 2.5 కోటి హోమ్ లోన్ 3 కోటి హోమ్ లోన్ 4 కోటి హోమ్ లోన్
లోన్ల గురించి మరింత
హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

సాధారణ ప్రశ్నలు

నేను తర్వాత ఒక ఇంటిని నిర్మించడానికి ప్లాట్ లోన్‌ను ఉపయోగించవచ్చా?

ఒక ప్లాట్ లోన్ భూమి కొనుగోలుకు మాత్రమే ఫైనాన్స్ చేస్తుంది. మీకు తర్వాత ఒక ప్రత్యేక కన్‌స్ట్రక్షన్ లోన్ అవసరం లేదా భూమి కొనుగోలు మరియు భవిష్యత్తు నిర్మాణం రెండింటినీ కవర్ చేసే ఒక కాంపోజిట్ లోన్ ఎంచుకోవచ్చు.

భారతదేశంలో ప్లాట్ లోన్ కోసం గరిష్ట అవధి ఎంత?

ప్లాట్ లోన్ కోసం గరిష్ట అవధి సాధారణంగా 15 సంవత్సరాల వరకు ఉంటుంది, అయితే కొంతమంది రుణదాతలు దానిని ఎంపిక చేయబడిన సందర్భాల్లో 20 సంవత్సరాలకు పొడిగించవచ్చు.

ప్లాట్ లోన్లు పన్ను ప్రయోజనాలకు అర్హత కలిగి ఉంటాయా?

ఒక ప్లాట్ లోన్ కొనుగోలుపై పన్ను ప్రయోజనాలను అందించదు. నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మాత్రమే పన్ను మినహాయింపులు వర్తిస్తాయి మరియు లోన్ ఒక హోమ్ లోన్‌గా పరిగణించబడుతుంది.

భూమి విలువ ప్లాట్ లోన్ అప్రూవల్‌ను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?

రుణదాతలు ప్లాట్ విలువలో 60%-75% మాత్రమే ఫండ్ చేస్తారు కాబట్టి భూమి విలువ లోన్ మొత్తాన్ని నిర్ణయిస్తుంది. ఆమోదం లొకేషన్, చట్టపరమైన స్పష్టత మరియు మునిసిపల్ పరిమితులపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఏది మెరుగైనది: ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ కోసం ప్లాట్ లోన్ లేదా హోమ్ లోన్?

తక్కువ వడ్డీ రేట్లు, తక్షణ పన్ను ప్రయోజనాలు మరియు అద్దె ఆదాయ సామర్థ్యం కారణంగా పెట్టుబడి కోసం హోమ్ లోన్ సాధారణంగా మెరుగైనది, అయితే ప్లాట్ లోన్లు దీర్ఘకాలిక హోల్డింగ్ వ్యూహాలకు సరిపోతాయి.

డిస్‌క్లెయిమర్

ఎక్కువగా చూసిన బ్లాగులు

ట్రెండింగ్ బ్లాగులు

క్యాలిక్యులేటర్

Personal Loan EMI Calculator

పర్సనల్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Home Loan EMI Calculator

హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Business Loan EMI Calculator

బిజినెస్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Used Car Loan EMI Calculator

యూజ్డ్ కార్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Two Wheeler Loan EMI Calculator

టూ వీలర్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Securities Calculator

సెక్యూరిటీలపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Property Calculator

ఆస్తిపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
మరిన్ని టూల్స్
మా అనుబంధ సంస్థలు
మా ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ఫండ్స్

ఉపయోగకరమైన లింకులు మరియు వనరులు

టాప్ బ్రాంచ్‌లు

పాలసీలు, కోడ్‌లు మరియు ఇతర డాక్యుమెంట్లు

టాటా క్యాపిటల్ సొల్యూషన్స్ & సర్వీసెస్

పర్సనల్ లోన్

హోమ్ లోన్

బిజినెస్ లోన్

వెహికల్ లోన్లు

మరిన్ని ఉత్పత్తులు

కాపీరైట్ © 2026 టాటా క్యాపిటల్ లిమిటెడ్

error-icon

అయ్యో, ఏదో తప్పు జరిగింది

దయచేసి తర్వాత మళ్లీ ప్రయత్నించండి.

అత్యంత ముఖ్యమైన నిబంధనలు మరియు షరతులు - గృహ ఋణాలు

మీకు ఇష్టమైన భాషలో డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి

డౌన్‌లోడ్ చేయండి