ఇంటి కోసం లోన్

కాంపోజిట్ లోన్లు వివరించబడ్డాయి: తెలుసుకోవలసిన 10 ముఖ్యమైన విషయాలు

కొత్త కార్ లోన్
03 జూన్ 2026
10 నిమిషాలల్లో చదవవచ్చు
3401

మీరు ఒక ప్రైవేట్ జిమ్ లేదా స్విమ్మింగ్ పూల్‌తో ఒక ఇంటిని నిర్మించాలని కలలు కంటున్నారా? మీరు పర్వతాలలో సెలవు ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాలనుకుంటున్నారా లేదా బీచ్‌ను ఎదుర్కోవాలనుకుంటున్నారా? ఒక ఇంటిని నిర్మించడం అనేది మీ కోరికలు మరియు స్టైల్ ప్రకారం దానిని కస్టమైజ్ చేయడానికి మీకు స్వేచ్ఛను ఇస్తుంది. కానీ దాని కోసం ఖర్చు కూడా ఉండవచ్చు.

మీరు మీ సౌందర్యాలకు అనుగుణంగా ఒక ఇంటిని నిర్మించాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, మీ కలలకు ఫైనాన్స్ చేయడానికి ఒక కాంపోజిట్ లోన్ ఉత్తమ సాధనం. కాంపోజిట్ లోన్ అనేది భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి మరియు దానిపై ఇంటిని నిర్మించడానికి తీసుకోబడిన క్రెడిట్.

ఈ బ్లాగ్‌లో, మేము కాంపోజిట్ లోన్ అర్థాన్ని అర్థం చేసుకుంటాము మరియు ఒకదాని కోసం అప్లై చేయడానికి ముందు మీరు తెలుసుకోవలసిన ఇతర ముఖ్యమైన వివరాలను చూస్తాము. సరిగా తెలుసుకుందాం.

కాంపోజిట్ లోన్ అంటే ఏమిటి?

ఒక కాంపోజిట్ హోమ్ లోన్ ఒక నిర్దిష్ట వ్యవధిలో భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి మరియు దానిపై ఒక ఇంటిని నిర్మించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. సులభంగా చెప్పాలంటే, ఒక కాంపోజిట్ లోన్ అర్థం మీరు భూమి మరియు నిర్మాణ రుణాలను కలపడం. కానీ ఒక కాంపోజిట్ లోన్ మీకు సరైనదా అని మీకు ఎలా తెలుస్తుంది?

సరే, మీరు భూమి కొనుగోలు చేసిన వెంటనే మీ ఇంటి నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించాలనుకుంటే, అప్పుడు మీరు ఒక కాంపోజిట్ లోన్ పొందాలి. అయితే, మీరు ఇప్పుడు భూమిని కొనుగోలు చేయాలని ప్లాన్ చేస్తున్నప్పటికీ, కొన్ని సంవత్సరాల తర్వాత ఇంటి నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించాలని అనుకుంటే, మీకు ఒక కాంపోజిట్ లోన్ ఉత్తమ ఎంపిక కాదు.

ఎందుకంటే ఒక కాంపోజిట్ లోన్ కోసం మీరు లోన్ తీసుకున్న తర్వాత ఒక నిర్దిష్ట వ్యవధిలో నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేయవలసి ఉంటుంది.

కానీ మీరు మీ అప్లికేషన్‌తో కొనసాగడానికి ముందు, కాంపోజిట్ హోమ్ లోన్ గురించి మీరు తెలుసుకోవలసిన 10 విషయాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి-

కాంపోజిట్ లోన్ వర్సెస్ ల్యాండ్ లోన్ - కీలక వ్యత్యాసాలు

ఒక ప్లాట్ లేదా భూమిని మాత్రమే కొనుగోలు చేయడానికి రుణదాతలు ఒక ల్యాండ్ లోన్ అందిస్తారు. అయితే, ఒక కాంపోజిట్ లోన్ పథకంలో భూమి మరియు నిర్మాణ ఖర్చు రెండూ ఉంటాయి. కాంపోజిట్ హౌసింగ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసేటప్పుడు, మీరు మీ నిర్మాణ ప్రణాళికలను రుణదాతతో పంచుకోవాలి. అందువల్ల, మీరు తదుపరి దశలో నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించాలని ప్లాన్ చేస్తే, ల్యాండ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి.

ఇవి కూడా చదవండి – మీ హోమ్ లోన్‌ను ప్రీపే చేయడానికి ముందు గుర్తుంచుకోవలసిన ప్రధాన విషయాలు

కాంపోజిట్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు

హోమ్ లోన్లు అన్ని లోన్ ప్రోడక్టులలో చవకైన ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను ఆకర్షిస్తాయి. ఒక రెడీ-టు-మూవ్ లేదా నిర్మాణంలో ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి రుణదాతలు హోమ్ లోన్లను అందిస్తారు. అయితే, కాంపోజిట్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు కొద్దిగా ఎక్కువగా ఉంటాయి ఎందుకంటే ఇది రెండు ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది- భూమిని కొనుగోలు చేయడం మరియు ఒక ఇంటిని నిర్మించడం.

ఒక ఇంటిని నిర్మించడం తప్పనిసరి

ఒక కాంపోజిట్ హోమ్ లోన్‌తో, మీరు కొనుగోలు చేసిన భూమిపై ఒక ఇంటిని నిర్మించడం తప్పనిసరి. అందువల్ల, మీరు తదుపరి సంవత్సరం లేదా రెండు సంవత్సరాలలో నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించడానికి ప్లాన్ చేయకపోతే, ల్యాండ్ లోన్ పొందడం ఒక మెరుగైన ఎంపిక.

ఇవి కూడా చదవండి – ఒక హోమ్ లోన్ మరియు ప్లాట్ లోన్ మధ్య తేడా

మీరు త్వరలో ఇంటిని నిర్మించడం ప్రారంభించాలి

చాలా ఆర్థిక సంస్థలు మీరు వారి కాంపోజిట్ లోన్ స్కీం కింద 1-2 సంవత్సరాలలో ఇంటి నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించాల్సి ఉంటుంది. మీరు దీన్ని చేయడంలో విఫలమైతే, రుణదాత మీ కాంపోజిట్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను పెంచవచ్చు లేదా రీపేమెంట్ చేయమని మరియు దానిని మూసివేయమని మిమ్మల్ని అడగవచ్చు.

రుణదాతలు ట్రాంచ్‌లలో లోన్ పంపిణీ చేస్తారు

కాంపోజిట్ హౌసింగ్ లోన్ పొందేటప్పుడు, మీరు పూర్తి లోన్ మొత్తాన్ని ఏకమొత్తంలో అందుకోరు. రుణదాత మూడు దశలలో లోన్ పంపిణీ చేస్తారు-

దశ 1- మీరు భూమిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు

దశ 2- మీరు ఇంటిని నిర్మించడం ప్రారంభించినప్పుడు

దశ 3- నిర్మాణం పురోగతిగా వాయిదాలలో విడుదల చేయబడింది

ఖర్చుల వివరణతో పాటు మీరు మీ నిర్మాణ ప్రణాళికలను రుణదాతకు సమర్పించాలి. ఇది మీ కాంపోజిట్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు మరియు పంపిణీ మొత్తాన్ని నిర్ణయించడానికి సహాయపడుతుంది.

మీరు మీ పర్సనల్ బ్యాంక్ అకౌంట్‌లో కాంపోజిట్ లోన్ మొత్తాన్ని అందుకుంటారు

ఆర్థిక సంస్థలు నేరుగా మీ బ్యాంక్ అకౌంట్‌కు వాయిదాలలో లోన్ మొత్తాన్ని పంపిణీ చేస్తాయి. మీరు ఇప్పటికే రుణదాతతో నిర్మాణ ప్రణాళికలను పంచుకున్నందున, భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి మరియు ఇంటిని నిర్మించడానికి మాత్రమే మీ కాంపోజిట్ హౌసింగ్ లోన్‌ను ఉపయోగించారని నిర్ధారించుకోండి.

ఇవి కూడా చదవండి – హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ అంటే ఏమిటి మరియు దాని లెక్కింపు?

మీరు కాంపోజిట్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలను తీసుకోవచ్చు

మీరు మీ ఇంటి నిర్మాణాన్ని 3 సంవత్సరాలలోపు పూర్తి చేస్తే, మీరు ఆదాయపు పన్ను చట్టం కింద కాంపోజిట్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలను ఆనందించవచ్చు. మీరు మీ ఇంటి నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేసిన తర్వాత, మీరు ప్రతి సంవత్సరం చెల్లించిన అసలు మొత్తం మరియు వడ్డీ కోసం కాంపోజిట్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలను తీసుకోవడం ప్రారంభించవచ్చు.

కాంపోజిట్ హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలను ఆనందించడానికి పూర్తి సర్టిఫికెట్ అవసరం

మీ ఇంటి నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేసిన తర్వాత, మీరు మీ రుణదాతకు పూర్తి సర్టిఫికెట్‌ను సబ్మిట్ చేయాలి మరియు మీ EMI చెల్లింపులు చేయడం ప్రారంభించాలి. నిర్మాణం పూర్తయిన సంవత్సరం నుండి మీరు కాంపోజిట్ హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలను తీసుకోవడం ప్రారంభించవచ్చు.

ఇవి కూడా చదవండి – రెపో రేటులో మార్పు మీ హోమ్ లోన్ ఇఎంఐలను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది

NRIలు కాంపోజిట్ లోన్ కోసం కూడా అర్హత కలిగి ఉంటారు

NRIలు ఇతర భారతీయ పౌరులుగా లోన్ కోసం అప్లై చేసుకోవడానికి సమానంగా అర్హులు. లోన్ అప్లికేషన్ మరియు పంపిణీ ప్రక్రియ అందరికీ ఒకే విధంగా ఉంటుంది.

రుణదాతలు మీ భూమి మరియు నిర్మాణ ఖర్చులో 80% వరకు ఆమోదిస్తారు

మీరు కాంపోజిట్ లోన్ స్కీమ్ పొందినప్పుడు, మీరు మొత్తం ఖర్చులో 80% వరకు ఫండ్ చేసుకోవచ్చు. మీరు సమర్పించిన డాక్యుమెంట్ల ఆధారంగా రుణదాతలు అంచనా వేయబడిన భూమి మరియు నిర్మాణ ఖర్చును మూల్యాంకన చేస్తారు మరియు ఈ విలువలో 80% వరకు క్రెడిట్ పొడిగిస్తారు.

ఇవి కూడా చదవండి – ఒక హోమ్ లోన్ యొక్క సహ-రుణగ్రహీత, సహ-యజమాని, సహ-సంతకందారు మరియు సహ-దరఖాస్తుదారు మధ్య తేడా

కాంపోజిట్ హోమ్ లోన్ అర్హతా ప్రమాణాలు

కాంపోజిట్ లోన్ కోసం అర్హతా ప్రమాణాలు రుణదాత నుండి రుణదాతకు మారుతూ ఉంటాయి. కానీ మీ అప్లికేషన్ సమర్పించడానికి ముందు మీరు నెరవేర్చవలసిన కొన్ని సాధారణ షరతులు ఉన్నాయి. దీనిలో ఇవి ఉంటాయి-

మీ వయస్సు 18 మరియు 70 సంవత్సరాల మధ్య ఉండాలి
మీరు భారతీయ పౌరులు అయి ఉండాలి
మీరు జీతం పొందేవారు లేదా స్వయం-ఉపాధి పొందేవారు అయినా మీకు స్థిరమైన ఆదాయ వనరు ఉండాలి
మీకు మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ ఉండాలి

కాంపోజిట్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలు

ఒక హోమ్ లోన్ లాగానే, మీరు కాంపోజిట్ లోన్ పై కూడా పన్ను ప్రయోజనాలను ఆనందించవచ్చు. కానీ కాంపోజిట్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలు ఒక షరతుతో వస్తాయి - మీరు లోన్ శాంక్షన్ నుండి మూడు సంవత్సరాలలో మీ ఇంటి నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేయాలి.

గుర్తుంచుకోండి, నిర్మాణ వ్యవధి కోసం, మీరు మీ అగ్రిమెంట్ ప్రకారం సాధారణ EMIలను చెల్లించవలసి ఉంటుంది. నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత, మీరు మీ అసలు మరియు వడ్డీ చెల్లింపులపై ప్రతి సంవత్సరం పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయడం ప్రారంభించవచ్చు.

ఈ ప్రయోజనాలు IT చట్టం యొక్క వివిధ విభాగాల క్రింద కవర్ చేయబడతాయి. మీరు అసలు రీపేమెంట్ మొత్తంపై ₹ 1.5 లక్షల వరకు మరియు వడ్డీపై ₹ 2 లక్షల వరకు పన్ను ప్రయోజనాన్ని క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

ఇవి కూడా చదవండి – హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు

కాంపోజిట్ లోన్ కోసం అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు

కాంపోజిట్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు రుణదాత నుండి రుణదాతకు భిన్నంగా ఉంటాయి. కొన్ని సాధారణ డాక్యుమెంట్లలో ఇవి ఉంటాయి-

ID మరియు చిరునామా రుజువు
గత ఆరు నెలల బ్యాంక్ అకౌంట్ స్టేట్‌మెంట్
గత మూడు నెలల జీతం స్లిప్స్
వ్యాపారం రుజువు
గత రెండు సంవత్సరాల ఫారం 16 లేదా ITR ఫైళ్లు

టాటా క్యాపిటల్‌తో మీ కలల ఇంటిని నిర్మించుకోండి

సరైన ఆర్కిటెక్ట్‌ను ఎంచుకోవడం నుండి కాంపోజిట్ హోమ్ లోన్ కోసం వివిధ పథకాలను పోల్చడం వరకు, ఒక ఇంటిని నిర్మించడం అనేక సవాళ్లను కలిగి ఉంటుంది. కానీ చివరికి, మీ ఇల్లు మీరు కలలు కనే విధంగా సరిగ్గా కనిపించినప్పుడు ఇది విలువైనది.

కానీ మీరు తరలించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న లేదా నిర్మాణంలో ఉన్న మీ కలల ఇంటిని కనుగొన్నట్లయితే, మీరు దానిని టాటా క్యాపిటల్ సరసమైన హోమ్ లోన్‌తో సులభంగా ఫైనాన్స్ చేసుకోవచ్చు. ఒక సాధారణ లోన్ ప్రాసెస్ మరియు సరసమైన ఇంట్రెస్ట్ రేట్లతో పాటు, మీరు ఫ్లెక్సిబుల్ లోన్ అవధులు, సులభమైన రీపేమెంట్ ప్లాన్లు మరియు మరెన్నో ఇతర ప్రయోజనాలను కూడా ఆనందించవచ్చు. కాబట్టి, మీరు ఒక కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తున్నా లేదా ఇప్పటికే ఉన్న ప్రదేశాన్ని పునరుద్ధరించున్నా, మేము మీకు అన్నింటికీ కవర్ అందిస్తాము.

ఇవి కూడా చదవండి – హోమ్ లోన్ కోసం అవసరమైన కనీస CIBIL స్కోర్

కాంపోజిట్ లోన్ వర్సెస్ సాంప్రదాయక హోమ్ లోన్

కాంపోజిట్ లోన్ అంటే సాంప్రదాయ హోమ్ లోన్ కంటే భిన్నంగా ఉంటుంది.

మొదటి కాంపోజిట్ వర్సెస్ హోమ్ లోన్ వ్యత్యాసం వారి ప్రాథమిక ఫంక్షన్. ఒక కాంపోజిట్ లోన్ మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి మరియు నిర్మించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది, సాంప్రదాయక హోమ్ లోన్ ప్రధానంగా ఇప్పటికే నిర్మించబడిన ఇల్లు లేదా నిర్మాణంలో ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఉపయోగించబడుతుంది.

తదుపరి సాంప్రదాయక వర్సెస్ కాంపోజిట్ లోన్ వ్యత్యాసం పంపిణీ పద్ధతి. కాంపోజిట్ లోన్ దశలలో పంపిణీ చేయబడుతుంది. భూమి కొనుగోళ్లు మరియు తదుపరి వాటి కోసం మొదటి పంపిణీ నిర్మాణం పురోగతి అయినప్పుడు దశలలో పంపిణీ చేయబడుతుంది.

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల నిర్మాణ పురోగతి ఆధారంగా రెడీ-టు-మూవ్ హోమ్ కోసం లేదా వాయిదాలలో హోమ్ లోన్ ఏకమొత్తంగా పంపిణీ చేయబడుతుంది.

మరొక కాంపోజిట్ మరియు హోమ్ లోన్ పోలిక అంశం వారి డాక్యుమెంట్లు. మొదటిదానికి కొనుగోలు మరియు నిర్మాణం సంబంధిత పేపర్లు అవసరం అయినప్పటికీ, రెండోది ఆస్తి సంబంధిత డాక్యుమెంట్లపై దృష్టి పెడుతుంది.

కాంపోజిట్ మరియు రెగ్యులర్ లోన్లను పోల్చినప్పుడు ప్రత్యేకంగా నిలిచే ఒక తుది అంశం ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు. కాంపోజిట్ లోన్లు అధిక ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి ఎందుకంటే రుణదాతలు నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులను రిస్క్ గా పరిగణిస్తారు. మరోవైపు, నిర్మించబడిన ఆస్తులు తక్కువ రిస్క్‌తో ముడిపడి ఉన్నందున హోమ్ లోన్లు సాధారణంగా తక్కువ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి.

కాంపోజిట్ హోమ్ లోన్ ప్రయోజనాలు

కాంపోజిట్ లోన్ అర్థం స్పష్టంగా ఉండడంతో, ఇతర రకాల లోన్ల కంటే కాంపోజిట్ లోన్ ఎందుకు ఎంచుకోవాలో చూద్దాం. కాంపోజిట్ హోమ్ లోన్ యొక్క ప్రయోజనాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

1. లోన్ కన్సాలిడేషన్: ఒక ప్లాట్ కొనుగోలు చేయడానికి మరియు దానిపై ఒక ఇంటిని నిర్మించడానికి అనేక లోన్ల కోసం అప్లై చేయడానికి మరియు నిర్వహించడానికి బదులుగా, మేనేజ్‌మెంట్ ఒకే లోన్‌తో సులభంగా మరియు మరింత నిర్మాణాత్మకంగా మారుతుంది.

2. ఖర్చు-తక్కువ: మరొక కాంపోజిట్ లోన్ ప్రయోజనం ఏంటంటే ఇది రెండు ప్రత్యేక లోన్లతో పోలిస్తే తక్కువ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను కలిగి ఉంటుంది, ఒకటి ప్లాట్ కోసం మరియు ఒక నిర్మాణం కోసం.

3. దశలవారీ పంపిణీ: నిర్మాణ పురోగతి ప్రకారం లోన్ మొత్తం దశలలో పంపిణీ చేయబడుతుంది మరియు విడుదల చేయబడిన మొత్తం పై మాత్రమే ఇంట్రెస్ట్ వసూలు చేయబడుతుంది కాబట్టి, మీ నగదు ప్రవాహ నిర్వహణ సులభం అవుతుంది.

4. ప్లానింగ్ ఫ్లెక్సిబిలిటీ: ఇది మీకు ప్లానింగ్ ఫ్లెక్సిబిలిటీని అందించే ఉత్తమ కాంపోజిట్ లోన్ ఫీచర్లలో ఒకటి. మీరు వెంటనే నిర్మించడానికి సిద్ధంగా లేకపోతే, ప్లాట్ కొనుగోలు తర్వాత నిర్మాణాన్ని ప్లాన్ చేయడానికి ఒక కాంపోజిట్ లోన్ మీకు 1-2 సంవత్సరాల శ్వాస స్థలాన్ని అందిస్తుంది.

కాంపోజిట్ లోన్ పంపిణీ ఎలా పనిచేస్తుంది

మీరు అనేక లోన్ పంపిణీ దశలలో కాంపోజిట్ లోన్ పొందుతారు. మొదట, మీరు ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేసినప్పుడు మరియు తరువాత మీ నిర్మాణం పురోగతిలో ఉన్నప్పుడు. ఒక సాధారణ కాంపోజిట్ లోన్ పంపిణీ ప్రక్రియ ఇలా కనిపిస్తుంది:

1^st ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్: భూమి / ప్లాట్ కొనుగోలు.

2^వ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్: నిర్మాణం ప్రారంభం.

3^వ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్: 30% నిర్మాణం పూర్తి.

4^వ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్: 50% నిర్మాణం పూర్తి.

5^వ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్: 90% నిర్మాణం పూర్తి

కాంపోజిట్ లోన్ ఎలా పనిచేస్తుంది అనేదాని గురించి ఇది ఏకైక ప్రత్యేక విషయం కాదు. కాంపోజిట్ లోన్ చెల్లింపు విషయానికి వస్తే, అన్ని ఫండ్స్ విడుదల చేయబడే వరకు మీరు పంపిణీ చేయబడిన మొత్తం పై మాత్రమే ఇంట్రెస్ట్ చెల్లించవలసి ఉంటుంది మరియు తుది ట్రాంచ్ తర్వాత పూర్తి EMIలు ప్రారంభమవుతాయి.

సరైన కాంపోజిట్ లోన్ ఎంచుకోవడానికి చిట్కాలు

మీరు కాంపోజిట్ లోన్ ఎంచుకున్నప్పుడు గుర్తుంచుకోవలసిన కొన్ని చిట్కాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

మీ ఆర్థిక పరిస్థితికి సరిపోయే ఉత్తమ కాంపోజిట్ హోమ్ లోన్ అగ్రిమెంట్‌ను కనుగొనడానికి వివిధ రుణదాతల ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు, నిర్మాణ సమయం మరియు ప్రాసెసింగ్ ఛార్జీలను మూల్యాంకన చేయండి.
నిర్మాణం కాలపరిమితి గురించి ఎటువంటి గందరగోళం లేదని నిర్ధారించుకోండి, ఎందుకంటే ఇది లోన్ పంపిణీని ప్రభావితం చేయవచ్చు.
లోన్ దశలవారీగా విడుదల చేయబడినందున, మీ EMI ఒకే విధంగా ఉండదు. మరింత డబ్బు పంపిణీ చేయబడినందున ఇది పెరుగుతుంది. మీరు మీ కోసం సరైన కాంపోజిట్ లోన్‌ను ఎంచుకుంటున్నారని నిర్ధారించడానికి మీరు పూర్తి చెల్లింపు షెడ్యూల్‌ను అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి.
కాంపోజిట్ లోన్ ఎంపిక కోసం ఉత్తమ చిట్కాలలో ఒకటి అర్హత కలిగిన ఆర్కిటెక్ట్ లేదా కాంట్రాక్టర్ నుండి వాస్తవిక ఖర్చు అంచనాలను పొందడం. ఈ విధంగా, మీరు సరైన మొత్తాన్ని అప్పుగా తీసుకుంటారు మరియు నిర్మాణం మధ్యలో ఫండ్స్ అయిపోవు.

హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి

ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు

లోన్ల గురించి మరింత

హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

మరిన్ని వీక్షించండి

సాధారణ ప్రశ్నలు

భూమి లోన్ నుండి కాంపోజిట్ లోన్ ఎలా భిన్నంగా ఉంటుంది?

ఒక కాంపోజిట్ లోన్ అంటే మీరు ఒక ప్లాట్ భూమిని కొనుగోలు చేసి దానిపై ఒక ఇంటిని నిర్మించినప్పుడు. దీనికి విరుద్ధంగా, భూమి లోన్ అనేది భూమి ప్లాట్‌కు ఫైనాన్స్ చేయడానికి మాత్రమే ఉద్దేశించబడింది మరియు కాదు నిర్మాణం.

ఎన్ఆర్ఐలు కాంపోజిట్ లోన్ల కోసం అప్లై చేయవచ్చా?

అవును, ఎన్ఆర్ఐలు కాంపోజిట్ లోన్ల కోసం కూడా అప్లై చేయవచ్చు. భారతీయ నివాసులకు వర్తించే నిర్మాణ కాలపరిమితులు మరియు దశలవారీ పంపిణీలతో సహా అన్ని షరతులు కూడా వారికి వర్తింపజేయబడతాయి.

కాంపోజిట్ లోన్ కోసం గరిష్ట అవధి ఎంత?

కాంపోజిట్ లోన్ కోసం గరిష్ట అవధి రుణదాతల వ్యాప్తంగా మారుతుంది. కొంతమంది రుణదాతలు 30 సంవత్సరాల వరకు అధిక అవధిని అందిస్తున్నప్పటికీ, ఇది సాధారణంగా 10 నుండి 20 సంవత్సరాల వరకు ఉంటుంది.

కాంపోజిట్ లోన్లకు సంబంధించిన పన్ను ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత, మీరు అసలు రీపేమెంట్ పై ₹ 1.5 లక్షల వరకు మరియు ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క వివిధ విభాగాల క్రింద వడ్డీపై ₹ 2 లక్షల వరకు వార్షిక పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

కాంపోజిట్ లోన్ల పై ఇంట్రెస్ట్ రేటు ఎలా లెక్కించబడుతుంది?

ప్రతి దశలో పంపిణీ చేయబడిన మొత్తం పై మాత్రమే ఇంట్రెస్ట్ వసూలు చేయబడుతుంది, పూర్తి లోన్ మొత్తం పై కాదు. అంటే ప్లాట్ కొనుగోలు మరియు నిర్మాణం కోసం వాస్తవంగా విడుదల చేయబడిన ఫండ్స్ పై మాత్రమే మీరు ఇంట్రెస్ట్ చెల్లిస్తారు.

కాంపోజిట్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి ఏ డాక్యుమెంట్లు అవసరం?

కాంపోజిట్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి అవసరమైన డాక్యుమెంట్లలో ID మరియు చిరునామా రుజువు, బ్యాంక్ అకౌంట్ స్టేట్‌మెంట్, జీతం స్లిప్‌లు, బిజినెస్ ప్రూఫ్ మరియు ఫారం 16 లేదా ITR ఫైల్‌లు ఉంటాయి.