ఇంటి కోసం లోన్

రెపో లింక్డ్ లెండింగ్ రేట్ (RLLR): హోమ్ లోన్ రుణగ్రహీతల కోసం పూర్తి గైడ్

Q: సాధారణ పదాలలో RLLR అంటే ఏమిటి?

రెపో లింక్డ్ లెండింగ్ రేట్ అంటే రెపో రేటుతో అనుసంధానించిన రుణ ఇంట్రెస్ట్ రేటు. RBI రెపో రేటును మార్చినప్పుడు, బ్యాంకులు హోమ్ లోన్లు వంటి ఫ్లోటింగ్-రేటు లోన్ల పై ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను కూడా సర్దుబాటు చేయవచ్చు. ఇది EMIలు, లోన్ అవధి మరియు మొత్తం రీపేమెంట్ ఖర్చును ప్రభావితం చేస్తుంది.

Q: RLLR ఎంత తరచుగా మారుతుంది?

RBI రెపో రేటును మార్చినప్పుడు RLLR మారుతుంది మరియు లోన్ కోసం బ్యాంక్ తదుపరి రీసెట్ తేదీని చేరుకుంటుంది. చాలా బ్యాంకులు ప్రతి మూడు నెలలకు RLLR-లింక్డ్ లోన్లను సమీక్షిస్తాయి. దీని వలన రుణ కాలపరిమితిలో ఇంట్రెస్ట్ రేటు పెరగవచ్చు లేదా తగ్గవచ్చు.

Q: MCLR కంటే RLLR మెరుగైనదా?

RLLR కొన్ని రుణగ్రహీతలకు మెరుగైనది ఎందుకంటే రుణ రేట్లు సాధారణంగా RBI రెపో రేటు మార్పులకు వేగంగా ప్రతిస్పందిస్తాయి. ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు తగ్గినప్పుడు రుణగ్రహీతలు త్వరిత ప్రయోజనాలను పొందడానికి ఇది సహాయపడవచ్చు. అయితే, రెపో రేట్లు పెరిగినప్పుడు RLLR-లింక్డ్ లోన్లు కూడా మరింత ఖరీదైనవిగా మారవచ్చు, కాబట్టి రెండు సిస్టమ్లకు ప్రయోజనాలు మరియు పరిమితులు ఉంటాయి.

Q: RLLR EMI ని పెంచుతుందా?

అవును, RBI రెపో రేటును పెంచినట్లయితే RLLR EMIని పెంచవచ్చు. RLLR కు అనుసంధానించబడిన ఫ్లోటింగ్-రేటు లోన్లు రెపో రేటులో మార్పులకు త్వరగా ప్రతిస్పందిస్తాయి కాబట్టి, రెపో రేటు పెరిగితే వర్తించే లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు పెరగవచ్చు. కొన్ని సందర్భాల్లో, బ్యాంకులు EMI మొత్తాన్ని పెంచవచ్చు, మరికొన్ని సందర్భాల్లో వారు లోన్ అవధిని పొడిగించవచ్చు.

Q: నేను MCLR నుండి RLLR కు నా లోన్ను మార్చవచ్చా?

అవును, అనేక బ్యాంకులు మీ ప్రస్తుత హోమ్ లోన్లను MCLR నుండి RLLR కు మార్చడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి. అయితే, స్విచ్ కోసం బ్యాంకులు కన్వర్షన్ ఫీజు వసూలు చేయవచ్చు. RLLR వ్యవస్థకు వెళ్లడానికి ముందు మీరు ప్రస్తుత ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు, తిరిగి చెల్లింపులపై ప్రభావం మరియు దీర్ఘకాలిక పొదుపులను సరిపోల్చాలి.

Q: RLLR ఆధారిత రుణ రేట్లను ఏ అంశాలు ప్రభావితం చేస్తాయి?

RLLR ఆధారిత రుణ రేట్లను ప్రభావితం చేసే అతిపెద్ద అంశం ఆర్బిఐ రెపో రేటు. ఇది కాకుండా, బ్యాంకులు రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ స్కోర్, రీపేమెంట్ చరిత్ర, లోన్ మొత్తం మరియు అంతర్గత స్ప్రెడ్ను కూడా పరిగణించవచ్చు. ద్రవ్యోల్బణం, మార్కెట్ లిక్విడిటీ మరియు RBI ద్రవ్య పాలసీ నిర్ణయాలలో మార్పులు కూడా మొత్తం లోన్ రేట్లను ప్రభావితం చేయవచ్చు.

కొత్త కార్ లోన్
23 జూన్ 2026
9 నిమిషాలల్లో చదవవచ్చు
2711

Repo Linked Lending Rate (RLLR): Complete guide for home loan borrowers

సారాంశం

RLLR అనేది లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు సిస్టమ్, ఇక్కడ ఫ్లోటింగ్-రేటు లోన్లు నేరుగా RBI యొక్క రెపో రేటుకు అనుసంధానించబడతాయి. MCLR మరియు PLR వంటి పాత వ్యవస్థలతో పోలిస్తే ఇది రుణగ్రహీతలకు రెపో రేటు మార్పులను మరింత త్వరగా అందించడంలో బ్యాంకులకు సహాయపడుతుంది. ఫలితంగా, హోమ్ లోన్ EMIలు మరియు పెరుగుతున్న లేదా తగ్గుతున్న ఇంట్రెస్ట్ రేటు సైకిల్స్ సమయంలో అప్పు తీసుకునే ఖర్చులు మరింత త్వరగా మారవచ్చు. సిస్టమ్ మెరుగైన పారదర్శకత మరియు వేగవంతమైన రేటు ట్రాన్స్‌మిషన్ అందిస్తున్నప్పటికీ, ఇది మరింత తరచుగా ఇంట్రెస్ట్ రేటు హెచ్చుతగ్గులకు కూడా దారితీయవచ్చు. RLLR ఆధారిత రుణాన్ని ఎంచుకునే ముందు రుణగ్రహీతలు రుణ నిబంధనలు, రీసెట్ వ్యవధులు మరియు దీర్ఘకాలిక రీపేమెంట్ ప్రభావాన్ని సరిపోల్చాలి.

రెపో-లింక్డ్ లెండింగ్ రేటు (RLLR) అనేది ఒక బెంచ్‌మార్క్ వడ్డీ రేటు వ్యవస్థ, ఇక్కడ ఫ్లోటింగ్-రేటు లోన్లు నేరుగా ఆర్‌బిఐ యొక్క రెపో రేటుకు అనుసంధానించబడతాయి.

మీరు ఎప్పుడైనా హోమ్ లోన్ లేదా ఏదైనా ఇతర ఫ్లోటింగ్-ఇంట్రెస్ట్ లోన్ తీసుకున్నట్లయితే, రీపేమెంట్ వ్యవధిలో ఇంట్రెస్ట్ రేటు కొన్నిసార్లు మారుతుందని మీరు గమనించవచ్చు. ఇది ఎందుకు జరుగుతుందో మీరు ఎప్పుడైనా ఆలోచించారా? చాలా సందర్భాల్లో, ఎందుకంటే నేడు ఫ్లోటింగ్-రేటు లోన్లు రెపో రేటు అని పిలువబడే బాహ్య బెంచ్‌మార్క్‌కు అనుసంధానించబడ్డాయి. రెపో రేటు మారినప్పుడు, మీ లోన్ పై ఇంట్రెస్ట్ రేటు పెరగవచ్చు లేదా తగ్గవచ్చు.

ఇది మాకు రెపో-లింక్డ్ లెండింగ్ రేట్ (RLLR) అనే భావనకు తీసుకువెళుతుంది. లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు మరింత పారదర్శకంగా చేయడానికి మరియు రుణగ్రహీతలకు పాలసీ రేటు మార్పుల వేగవంతమైన ట్రాన్స్‌మిషన్‌ను నిర్ధారించడానికి రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) దానిని 2019 లో ప్రవేశపెట్టింది.

ఈ బ్లాగ్ RLLR ఏమిటో వివరంగా వివరిస్తుంది, అయితే దాని ప్రయోజనాలు, సంభావ్య లోపాలు మరియు MCLR మరియు PLR వంటి పాత బెంచ్మార్క్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు వ్యవస్థల నుండి RLLR ఎలా భిన్నంగా ఉంటుందో కూడా కవర్ చేస్తుంది. చదవడం కొనసాగించండి.

RLLR అంటే ఏమిటి?

పేర్కొన్న విధంగా, RLLR అంటే రెపో-లింక్డ్ లెండింగ్ రేటు. సరళంగా చెప్పాలంటే, ఇది ఒక బెంచ్‌మార్క్ వడ్డీ రేటు వ్యవస్థ, ఇందులో బ్యాంకులు మరియు ఆర్థిక సంస్థలు నేరుగా ఆర్‌బిఐ యొక్క రెపో రేటుకు ఫ్లోటింగ్-రేటు లోన్లను లింక్ చేయవలసి ఉంటుంది. రెపో రేటు అంటే భారతదేశంలో కమర్షియల్ బ్యాంకులు RBI నుండి డబ్బును అప్పుగా తీసుకునే ఇంట్రెస్ట్ రేటు.

RBI రెపో రేటు పెంచినప్పుడు లేదా తగ్గించినప్పుడు, ఫ్లోటింగ్-రేటు లోన్ల పై వర్తించే వడ్డీ రేట్లు కూడా తదనుగుణంగా మారుతూ ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, RBI రెపో రేటును తగ్గిస్తే, బ్యాంకులు కూడా వారి రుణ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను తగ్గిస్తాయి. ఇది, రుణగ్రహీతల కోసం లోన్ EMI లేదా అవధిని తగ్గించడానికి సహాయపడుతుంది. అదేవిధంగా, రెపో రేటులో పెరుగుదల మొత్తం అప్పు తీసుకునే ఖర్చులను పెంచవచ్చు.

RLLR వ్యవస్థ ప్రవేశపెట్టడానికి ముందు, బ్యాంకులు ప్రాథమికంగా లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను నిర్ణయించడానికి అంతర్గత బెంచ్మార్క్ వ్యవస్థలపై ఆధారపడి ఉంటాయి. అటువంటి వ్యవస్థల ఉదాహరణలలో ప్రైమ్ లెండింగ్ రేటు (పిఎల్ఆర్), బేస్ రేటు మరియు ఫండ్స్-ఆధారిత లెండింగ్ రేటు (MCLR) యొక్క మార్జినల్ ఖర్చు ఉంటాయి.

RLLR ఆధారిత హోమ్ లోన్ ఎలా పనిచేస్తుంది?

ఈ రోజుల్లో చాలా బ్యాంకులు మరియు ఆర్థిక సంస్థలు హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు నిర్ణయించడానికి RLLR వ్యవస్థను ఉపయోగిస్తాయి. తుది లెండింగ్ రేటును లెక్కించడానికి వారు రెపో రేటుకు ఒక ఫిక్స్‌డ్ స్ప్రెడ్ లేదా మార్జిన్‌ను జోడిస్తారు. ఈ స్ప్రెడ్ రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ స్కోర్, లోన్ మొత్తం, రీపేమెంట్ చరిత్ర మరియు రుణదాత పాలసీ వంటి అంశాలపై ఆధారపడి ఉండవచ్చు.

ఆర్‌బిఐ యొక్క రెపో రేటు మారినప్పుడు, RLLR-ఆధారిత హోమ్ లోన్ పై వడ్డీ రేటు కూడా తదనుగుణంగా మారుతుంది. ఉదాహరణకు, ప్రస్తుత హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు 8.75% మరియు RBI రెపో రేటును 0.25% తగ్గించినట్లయితే, కొత్త హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు 8.5% ఉంటుంది. ప్రతి మూడు నెలలకు ఒకసారి స్థిర రీసెట్ వ్యవధి తర్వాత బ్యాంకులు రుణ ఇంట్రెస్ట్ రేటును సవరిస్తాయి.

ఇంట్రెస్ట్ రేటులో మార్పు నేరుగా రుణగ్రహీత యొక్క EMI లేదా లోన్ అవధిను ప్రభావితం చేయవచ్చు. వర్తించే ఇంట్రెస్ట్ రేటు తగ్గించబడితే, EMI లేదా లోన్ అవధి కూడా తగ్గుతుంది మరియు వైస్ వెర్సా.

MCLR నుండి RLLR కు మారడాన్ని ఎందుకు పరిగణించాలి?

RBI అక్టోబర్ 2019 లో RLLR వ్యవస్థను ప్రవేశపెట్టింది. గతంలో, ఫ్లోటింగ్-రేటు రుణాల కోసం ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను లెక్కించడానికి మరియు సవరించడానికి బ్యాంకులు MCLR వ్యవస్థపై ఆధారపడాయి. ఇప్పుడు, రుణగ్రహీతలు MCLR నుండి RLLR కు మారడానికి ఒక ఎంపికను కలిగి ఉంటారు. అలా చేయడం వలన ఈ క్రింది ప్రయోజనాలు లభిస్తాయి:

మెరుగైన పారదర్శకత: RBI బహిరంగంగా రెపో రేటును ప్రకటిస్తుంది కాబట్టి, రుణగ్రహీతలు వారి లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు ఎందుకు మార్చబడిందో సులభంగా అర్థం చేసుకోవచ్చు.
వేగవంతమైన రేటు ట్రాన్స్‌మిషన్: RLLR సిస్టమ్ కింద, MCLR సిస్టమ్ కంటే రెపో రేటులో మార్పుల తర్వాత బ్యాంకులు లోన్ రేట్లను మరింత త్వరగా సవరిస్తాయి.
సాధ్యమైన తక్కువ రేట్లు: రెపో రేటు తగ్గినప్పుడు, రుణగ్రహీతలు తక్కువ రేట్ల నుండి త్వరగా ప్రయోజనం పొందుతారు. ఇది EMI తగ్గింపు మరియు ఎక్కువ పొదుపులకు దారితీస్తుంది.

RLLR వర్సెస్ MCLR: కీలక వ్యత్యాసాలు

కొన్ని కీలక అంశాల ఆధారంగా RLLR మరియు MCLR వ్యవస్థలు ఎలా భిన్నంగా ఉంటాయో ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:

ఉపయోగించబడిన బెంచ్‌మార్క్: RLLR వ్యవస్థలో, వడ్డీ రేట్లను నిర్ణయించడానికి బ్యాంకులు బాహ్య బెంచ్‌మార్క్‌ను ఉపయోగిస్తాయి. MCLR వ్యవస్థలో, బ్యాంకులు ఒక అంతర్గత బెంచ్‌మార్క్‌ను ఉపయోగించాయి.
ఇంట్రెస్ట్ రేటు ట్రాన్స్‌మిషన్: రీసెట్ వ్యవధి తక్కువగా ఉన్నందున RLLR సిస్టమ్‌లో ఇది చాలా వేగంగా ఉంటుంది. MCLR సిస్టమ్‌లో, రీసెట్ వ్యవధులు ఎక్కువగా ఉన్నందున రేటు ట్రాన్స్‌మిషన్ ఎక్కువ సమయం పట్టింది, సాధారణంగా 6 నుండి 12 నెలలు.
పారదర్శకత: ఆర్‌ఎల్ఎల్ఆర్ సిస్టమ్ విస్తృతంగా మరింత పారదర్శకంగా పరిగణించబడుతుంది ఎందుకంటే RBI రెపో రేట్లను బహిరంగంగా ప్రకటించింది. MCLR లెక్కింపులను బ్యాంకులు అంతర్గతంగా నిర్ణయించాయి.
EMIల పై ప్రభావం: RBI పాలసీ సవరణల తర్వాత RLLR-లింక్డ్ లోన్లలో EMIలు త్వరగా మారవచ్చు. MCLR ఆధారిత వ్యవస్థలో, మార్పులు క్రమంగా జరుగుతాయి.
లెక్కింపు పద్ధతి: RLLR వ్యవస్థలో, తుది లెండింగ్ రేటును లెక్కించడానికి బ్యాంకులు రెపో రేటుకు ఒక ఫిక్స్‌డ్ స్ప్రెడ్‌ను జోడిస్తాయి. MCLR వ్యవస్థలో, ఫండ్స్ యొక్క మార్జినల్ ఖర్చు, ఆపరేటింగ్ ఖర్చులు మరియు అవధి ప్రీమియం వంటి అంశాల ఆధారంగా వివిధ అవధులతో రుణాల కోసం వివిధ రేట్లను సెట్ చేయడానికి బ్యాంకులు ఉపయోగపడతాయి.

రుణగ్రహీతల కోసం RLLR ఎందుకు ముఖ్యం?

RLLR వ్యవస్థ రుణగ్రహీతలకు అనేక ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది. మొదట, ఫ్లోటింగ్-రేటు లోన్ల కోసం ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు ఇప్పుడు నేరుగా RBI యొక్క రెపో రేటుకు అనుసంధానించబడ్డాయి. అంటే రెపో రేటులో మార్పులు లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు, EMI, అవధి మరియు మొత్తం అప్పు తీసుకునే ఖర్చును త్వరగా ప్రభావితం చేయవచ్చు. రేటు తగ్గింపులను ఆనందించడానికి రుణగ్రహీతలు దీర్ఘకాలిక రీసెట్ సైకిల్స్ కోసం వేచి ఉండవలసిన అవసరం లేదు.

రెండవది, ప్రస్తుత ఆర్థిక వాతావరణంలో, ద్రవ్యోల్బణం మరియు ఆర్‌బిఐ యొక్క ద్రవ్య విధానంలో మార్పుల కారణంగా రెపో రేట్లు తరచుగా హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతున్నాయి. అటువంటి సందర్భంలో, RLLR వ్యవస్థ మరింత పారదర్శకతను అందిస్తుంది మరియు రుణగ్రహీతలు తమ ఫైనాన్సులను మరింత సమర్థవంతంగా ప్లాన్ చేసుకోవడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.

RLLR యొక్క సంభావ్య డౌన్‌సైడ్‌లు ఏమిటి?

RLLR సిస్టమ్ అనేక ప్రయోజనాలను అందిస్తున్నప్పటికీ, ఇది కొన్ని డౌన్‌సైడ్‌లను కూడా కలిగి ఉంది:

● తరచుగా EMI మార్పులు:

చాలా బ్యాంకులు తమ RLLR రుణ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను ప్రతి మూడు నెలలకు ఒకసారి సవరిస్తాయి. రెపో రేటుకు తరచుగా మార్పులు తరచుగా EMI మార్పులకు దారితీయవచ్చు, ఇది ఆర్థిక ప్రణాళికను కొంచెం కష్టంగా చేయవచ్చు.

● రేటు అస్థిరత:

రేట్లు చాలా తరచుగా మారినప్పుడు, మీ మొత్తం అప్పు తీసుకునే ఖర్చును అంచనా వేయడం కష్టం కావచ్చు. అనేక రుణదాతల నుండి లోన్ ఎంపికలను సరిపోల్చడం కూడా కష్టం అవుతుంది.

● అధిక ఇంట్రెస్ట్ రేటు:

రెపో రేటును తగ్గించడానికి బదులుగా RBI పెంచాలని నిర్ణయించుకుంటే, మీరు మీ లోన్ పై అధిక ఇంట్రెస్ట్ మొత్తాన్ని చెల్లించవలసి రావచ్చు.

మీ హోమ్ లోన్‌ను RLLRకు మార్చాలా?

మీరు RLLR ప్రవేశపెట్టడానికి ముందు మీ హోమ్ లోన్ తీసుకున్నట్లయితే, అంటే, అక్టోబర్ 2019, మీ రుణదాత ఇప్పటికీ MCLR వ్యవస్థను అనుసరిస్తూ ఉండవచ్చు. అయితే, మీరు ఎల్లప్పుడూ RLLR సిస్టమ్‌కు మారవలసిందిగా మీ రుణదాతను అభ్యర్థించవచ్చు. కానీ ప్రశ్న ఏమిటంటే, అలా చేయడం ప్రయోజనకరంగా ఉంటుందా?

RLLR ఆధారిత లోన్లు RBI రెపో రేటు మార్పులకు మరింత త్వరగా ప్రతిస్పందిస్తాయి కాబట్టి, EMIలపై ప్రభావం మరియు అప్పు తీసుకునే ఖర్చులు కూడా మరింత తరచుగా మారవచ్చని గుర్తుంచుకోండి. అంతేకాకుండా, మీరు మీ ప్రస్తుత హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటుతో మీ బ్యాంక్ యొక్క ప్రస్తుత RLLR ను సరిపోల్చాలి. అలాగే, కన్వర్షన్ ఛార్జీలు, మిగిలిన లోన్ అవధి మరియు మొత్తం దీర్ఘకాలిక పొదుపులను తనిఖీ చేయండి. సంభావ్య పొదుపులు కన్వర్షన్ ఖర్చును మించితే మరియు మీరు తరచుగా ఇంట్రెస్ట్ రేటు మార్పులతో సౌకర్యవంతంగా ఉంటే మాత్రమే స్విచ్ కోసం అప్లై చేయండి.

RLLR ఎలా లెక్కించబడుతుంది?

ఒక సాధారణ గణిత ఫార్ములాను ఉపయోగించి బ్యాంకులు RLLR రేటును లెక్కిస్తాయి:

RLLR రేటు = రెపో రేటు + స్ప్రెడ్

ఇక్కడ, రెపో రేటు అనేది వాణిజ్య బ్యాంకులకు RBI రుణం ఇచ్చే రేటు. ఆర్‌బీఐ రెపో రేటును మార్చినప్పుడల్లా, ఆర్‌ఎల్‌ఎల్‌ఆర్‌కు వర్తించే ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను కూడా బ్యాంకులు సవరిస్తాయి.

స్ప్రెడ్ అనేది దాని కార్యాచరణ ఖర్చులు మరియు లాభ మార్జిన్‌ను కవర్ చేయడానికి బ్యాంక్ రెపో రేటుకు జోడించే అదనపు శాతం. వివిధ రకాల లోన్ల కోసం వివిధ బ్యాంకులు వివిధ స్ప్రెడ్ విలువలను కలిగి ఉండవచ్చు.

ఉదాహరణకు, ప్రస్తుత రెపో రేటు 4.5 % అయితే, మరియు ఒక బ్యాంక్ హోమ్ లోన్ల కోసం 4 % స్ప్రెడ్ జోడిస్తోందని అనుకుందాం. ఆ సందర్భంలో, తుది రెపో-లింక్డ్ లెండింగ్ రేటు 4.5 % + 4 % ఉంటుంది, అంటే, సంవత్సరానికి 8.5 %.

మీ లోన్ EMI పై RLLR ప్రభావం ఏమిటి?

వర్తించే రెపో-లింక్డ్ లెండింగ్ రేటు నేరుగా మీ ఫ్లోటింగ్-రేటు లోన్ EMIలను ప్రభావితం చేస్తుంది. RBI రెపో రేటును పెంచినప్పుడు లేదా తగ్గించినప్పుడు, వర్తించే రీసెట్ వ్యవధి తర్వాత మీ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటులో మార్పు ప్రతిబింబిస్తుంది. ఇది, మీ EMI మొత్తాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది.

ఉదాహరణకు, మీరు 40 సంవత్సరాల కోసం ₹ 20 లక్షల హోమ్ లోన్ తీసుకున్నారని అనుకుందాం. మీ రుణంపై ప్రస్తుత ఇంట్రెస్ట్ రేటు సంవత్సరానికి 8.5%. మీ నెలవారీ హోమ్ లోన్ EMI ₹ 34,713 ఉంటుంది. 20 సంవత్సరాల తర్వాత మీరు చెల్లించే మొత్తం ఇంట్రెస్ట్ ₹ 43,31,103.

ఇప్పుడు, RBI రెపో రేటును 50 బేసిస్ పాయింట్లు (0.5%) తగ్గించినట్లయితే, మీ వర్తించే హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు సంవత్సరానికి 8% ఉంటుంది. ఈ రేటు వద్ద, మీ నెలవారీ EMI ₹ 33,458 కు తగ్గుతుంది మరియు మీ మొత్తం వడ్డీ చెల్లింపు ₹ 40,29,825 కు తగ్గుతుంది, ఇది ప్రారంభ మొత్తం కంటే గణనీయంగా తక్కువగా ఉంటుంది. అయితే, సవరించబడిన EMI సాధారణంగా రుణదాత యొక్క తదుపరి రీసెట్ తేదీ తర్వాత మాత్రమే వర్తిస్తుంది.

RLLR, MCLR మరియు PLR మధ్య తేడా

క్రింద ఉన్న పట్టిక RLLR, MCLR మరియు PLR వ్యవస్థల మధ్య పోలికను సూచిస్తుంది:

ఆధారంగా	RLLR	MCLR	PLR
పూర్తి రూపం	రెపో-లింక్డ్ లెండింగ్ రేటు.	ఫండ్స్-ఆధారిత లెండింగ్ రేటు యొక్క మార్జినల్ ఖర్చు.	ప్రైమ్ లెండింగ్ రేట్.
బెంచ్‌మార్క్ రకం	ఆర్‌బిఐ యొక్క రెపో రేటుకు అనుసంధానించబడిన బాహ్య బెంచ్‌మార్క్.	బ్యాంకుల ద్వారా నిర్ణయించబడిన అంతర్గత బెంచ్‌మార్క్.	బ్యాంకుల ద్వారా నిర్ణయించబడిన అంతర్గత బెంచ్‌మార్క్.
క్యాలిక్యులేషన్	ప్రస్తుత రెపో రేటు ఆధారంగా.	Based on the bank’s marginal cost of funds, operating expenses, and tenor premium.	Determined by the board of directors of the bank.
ట్రాన్స్పెరెన్సీ	ఉన్నత	మధ్యతరహా	తక్కువ డెక్
రేటు ట్రాన్స్మిషన్	వేగంగా	Comparatively slower	నెమ్మదిగా
Current usage	Widely used for new floating-rate loans.	Used for loans disbursed before October 2019.	Not in use.

What are the current RLLR rates of major banks?

RLLR rates keep changing from time to time. Here are the current RLLR rates (as of 30 May 2026) of major banks in India:

బ్యాంక్	ప్రస్తుత RLLR
కెనరా బ్యాంక్	8.00%
బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా	7.90%
స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా	7.50%
సెంట్రల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా	8.25%
పంజాబ్ నేషనల్ బ్యాంక్	8.00%
ఇండియన్ ఓవర్సీస్ బ్యాంక్	8.10%
యూనియన్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా	8.00%
ఐసిఐసిఐ బ్యాంక్	8.40%
HDFC Bank	8.25%

ఈ జాబితా సూచనాత్మకమైనది అని దయచేసి గమనించండి. ఖచ్చితమైన ప్రస్తుత RLLR కోసం ఎల్లప్పుడూ బ్యాంక్ యొక్క అధికారిక వెబ్‌సైట్‌ను తనిఖీ చేయండి.

ముగింపు

RLLR సిస్టమ్ ప్రవేశపెట్టడం వలన ఫ్లోటింగ్-రేటు లోన్లు మరింత పారదర్శకమైనవి మరియు RBI పాలసీ మార్పులకు సన్నిహితంగా అనుసంధానించబడ్డాయి. ఇది రేటు మార్పుల వేగవంతమైన ట్రాన్స్‌మిషన్ మరియు ఎక్కువ పారదర్శకత వంటి ప్రయోజనాలను అందిస్తున్నప్పటికీ, ఇది మరింత తరచుగా ఇంట్రెస్ట్ రేటు హెచ్చుతగ్గులకు దారితీయవచ్చు.

RLLR ఆధారిత రుణాన్ని ఎంచుకునే ముందు లేదా మార్చడానికి ముందు, మీరు బాగా తెలివైన నిర్ణయం తీసుకోవడానికి ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు, రీసెట్ వ్యవధులు మరియు దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక ప్రభావాన్ని జాగ్రత్తగా సరిపోల్చాలి.

ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు

లోన్ల గురించి మరింత

హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

మరిన్ని వీక్షించండి

సాధారణ ప్రశ్నలు

సాధారణ పదాలలో RLLR అంటే ఏమిటి?

RLLR, or repo-linked lending rate, is a loan interest rate system linked directly to the RBI’s repo rate. When the RBI changes the repo rate, banks may also adjust the interest rates on floating-rate loans, such as home loans. This affects EMIs, loan tenure, and total repayment cost.

RLLR ఎంత తరచుగా మారుతుంది?

RLLR changes whenever the RBI changes the repo rate, and the bank reaches the next reset date for the loan. Most banks review RLLR-linked loans every three months. Because of this, the loan interest rate may increase or decrease several times during the loan tenure.

MCLR కంటే RLLR మెరుగైనదా?

RLLR can be better for some borrowers because loan rates usually react faster to RBI repo rate changes. This may help borrowers get quicker benefits when interest rates fall. However, RLLR-linked loans can also become more expensive faster when repo rates increase, so both systems have advantages and limitations.

RLLR EMI ని పెంచుతుందా?

Yes, RLLR can increase EMI if the RBI raises the repo rate. Since floating-rate loans linked to RLLR respond quickly to changes in the repo rate, the applicable loan interest rate may rise if the repo rate rises. In some cases, banks may increase the EMI amount, while in others, they may extend the loan tenure.

నేను MCLR నుండి RLLR కు నా లోన్‌ను మార్చవచ్చా?

Yes, many banks allow you to switch your existing home loans from MCLR to RLLR. However, banks may charge a conversion fee for the switch. You should compare current interest rates, the impact on repayments, and long-term savings before deciding to move to the RLLR system.

RLLR ఆధారిత రుణ రేట్లను ఏ అంశాలు ప్రభావితం చేస్తాయి?

RLLR ఆధారిత రుణ రేట్లను ప్రభావితం చేసే అతిపెద్ద అంశం ఆర్‌బిఐ రెపో రేటు. ఇది కాకుండా, బ్యాంకులు రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ స్కోర్, రీపేమెంట్ చరిత్ర, లోన్ మొత్తం మరియు అంతర్గత స్ప్రెడ్‌ను కూడా పరిగణించవచ్చు. ద్రవ్యోల్బణం, మార్కెట్ లిక్విడిటీ మరియు RBI ద్రవ్య పాలసీ నిర్ణయాలలో మార్పులు కూడా మొత్తం లోన్ రేట్లను ప్రభావితం చేయవచ్చు.

RLLR ఆధారిత హోమ్ లోన్లను ఏ బ్యాంకులు అందిస్తాయి?

భారతదేశంలోని చాలా ప్రధాన ప్రభుత్వ రంగ మరియు ప్రైవేట్ రంగ బ్యాంకులు ఇప్పుడు RLLR ఆధారిత ఫ్లోటింగ్ హోమ్ లోన్లను అందిస్తాయి. RBI మార్గదర్శకాలు బాహ్య బెంచ్‌మార్క్-లింక్డ్ లెండింగ్‌ను ప్రవేశపెట్టిన తర్వాత బ్యాంకులు ఈ సిస్టమ్‌కు మారాయి. రుణగ్రహీతలు నేరుగా వ్యక్తిగత బ్యాంకుల అధికారిక వెబ్‌సైట్లలో తాజా RLLR మరియు హోమ్ లోన్ రేట్లను తనిఖీ చేయవచ్చు.