మార్జిన్ మనీ అనేది ఒక హోమ్ లోన్ తీసుకునేటప్పుడు రుణగ్రహీత తమ స్వంత ఫండ్స్ నుండి సహకారం అందించే మొత్తం. ఇది లోన్ మొత్తాన్ని నిర్ణయించడంలో ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది, EMI, మరియు రుణదాత రిస్క్. చాలా బ్యాంకులు ఆస్తి ఖర్చులో ఒక భాగాన్ని మాత్రమే ఫైనాన్స్ చేస్తాయి, ఇది రుణగ్రహీత యొక్క సహకారం అవసరం. ఆదాయం, క్రెడిట్ స్కోర్, ప్రాపర్టీ విలువ మరియు రుణదాత పాలసీల ఆధారంగా అవసరమైన మార్జిన్ మారవచ్చు. మార్జిన్ మనీ ఎలా పనిచేస్తుందో అర్థం చేసుకోవడం అనేది రుణగ్రహీతలు వారి ఫైనాన్సులను మెరుగ్గా ప్లాన్ చేసుకోవడానికి మరియు ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియ సమయంలో చివరి నిమిషంలో ఫండింగ్ అంతరాలను నివారించడానికి సహాయపడుతుంది.
మార్జిన్ మనీ అనేది రుణగ్రహీత తమ స్వంత ఫండ్స్ నుండి చెల్లించే ప్రాపర్టీ ఖర్చులో షేర్, అయితే రుణదాత మిగిలిన మొత్తాన్ని లోన్ ద్వారా ఫైనాన్స్ చేస్తారు.
ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం తరచుగా నిధులను ఏర్పాటు చేయడంతో ప్రారంభమవుతుంది, మరియు ఇక్కడ అనేక రుణగ్రహీతలు అంతరాయాన్ని ఎదుర్కొంటారు. రుణదాతలు సాధారణంగా ఆస్తి యొక్క పూర్తి ఖర్చును ఫైనాన్స్ చేయరు, ఇది లోన్లో మార్జిన్ మనీ భావనను అందిస్తుంది. సులభంగా చెప్పాలంటే, ఇది మీరు మీ స్వంత జేబు నుండి చెల్లించే భాగం, అయితే బ్యాంక్ మిగిలిన వాటిని కవర్ చేస్తుంది. ఈ హోమ్ లోన్ మార్జిన్ మీరు మరియు రుణదాత ఇద్దరూ ఆర్థిక బాధ్యతను పంచుకుంటారని నిర్ధారిస్తుంది. మీరు మీ స్వంత డబ్బును ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టినందున, ఇది రుణదాత రిస్క్ను తగ్గించడానికి కూడా సహాయపడుతుంది. హోమ్ లోన్లో మార్జిన్ ఏమిటో అర్థం చేసుకోవడం అనేది అప్లై చేయడానికి ముందు మీ ఫైనాన్సులను మెరుగ్గా ప్లాన్ చేసుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.
హోమ్ లోన్లో మార్జిన్ మనీ అంటే ఏమిటి?
ఒక హోమ్ లోన్లో మార్జిన్ మనీ అనేది ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మీరు మీ స్వంత జేబు నుండి చెల్లించే మొత్తం. బ్యాంక్ లేదా రుణదాత పూర్తి ఖర్చును కవర్ చేయరు, కాబట్టి మీరు దానిలో ఒక భాగాన్ని మీరే ఏర్పాటు చేసుకోవాలి. దీనిని హోమ్ లోన్లో మార్జిన్ అని పిలుస్తారు.
ఉదాహరణకు, ఒక ఆస్తి ధర ₹ 50 లక్షలు అయితే, మరియు రుణదాత 80% ఫైనాన్స్ చేయడానికి అంగీకరిస్తే, మిగిలిన 20% (లేదా ₹ 10 లక్షలు) మీ నుండి రావాలి. ఈ షేర్ను లోన్లో మార్జిన్ మనీ అని పిలుస్తారు, మిగిలినది మీ హౌసింగ్ లోన్ మొత్తం అవుతుంది.
ఇవి కూడా చదవండి – గృహ లోన్ కాలవ్యవధి
మార్జిన్ మనీ వర్సెస్ డౌన్ పేమెంట్: అవి భిన్నంగా ఉన్నాయా?
"మార్జిన్ మనీ" మరియు "డౌన్ పేమెంట్" అనే పదాలు తరచుగా మార్చదగినవిగా ఉపయోగించబడతాయి, ఇది గందరగోళంగా ఉండవచ్చు. ఒక హోమ్ లోన్ సందర్భంలో, రెండూ సాధారణంగా మీరు మీ స్వంత జేబు నుండి ముందస్తుగా చెల్లించే మొత్తాన్ని సూచిస్తాయి, అయితే రుణదాత మిగిలిన భాగాన్ని ఫండ్ చేస్తారు. కాబట్టి, చాలా సందర్భాలలో, లోన్ మరియు డౌన్ పేమెంట్లో మార్జిన్ డబ్బు అదే విషయం.
నిబంధనలు ఎలా ఉపయోగించాలో అనేదాని గురించి వ్యత్యాసం ఎక్కువగా ఉంటుంది. "లోన్ లో మార్జిన్ మనీ" సాధారణంగా బ్యాంకులు మరియు ఆర్థిక సంస్థలు ఉపయోగిస్తాయి, అయితే "డౌన్ పేమెంట్" అనేది కొనుగోలుదారులు ఉపయోగించే మరింత సాధారణ పదం. ఆచరణాత్మకంగా చెప్పాలంటే, రెండూ మొత్తం ఆస్తి ఖర్చులో మీ సహకారాన్ని సూచిస్తాయి, కాబట్టి వాటిని ప్రత్యేక చెల్లింపులుగా పరిగణించవలసిన అవసరం లేదు.
హోమ్ లోన్లలో మార్జిన్ మనీ యొక్క కీలక ఫీచర్లు ఏమిటి?
హోమ్ లోన్లలో మార్జిన్ మనీ భారతదేశంలోని చాలామంది రుణదాతలు అనుసరించే కొన్ని సాధారణ ఫీచర్లతో వస్తుంది:
- వారు సాధారణంగా ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువలో ఒక నిర్దిష్ట శాతం వరకు ఫైనాన్స్ చేస్తారు. మార్జిన్ మనీ అని పిలువబడే మిగిలిన మొత్తాన్ని రుణగ్రహీత చెల్లిస్తారు.
- లోన్ రకం, లోన్ మొత్తం మరియు మీ క్రెడిట్ ప్రొఫైల్ ఆధారంగా అవసరమైన మార్జిన్ మారవచ్చు.
- మీరు ఒక ఇంటిని నిర్మించడానికి ఒక హోమ్ లోన్ పొందుతున్నట్లయితే నిర్మాణ దశ కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోబడుతుంది.
- లోన్లో మార్జిన్ డబ్బును లెక్కించడానికి వివిధ రుణదాతలు వివిధ పాలసీలను కలిగి ఉండవచ్చు.
భారతదేశంలో సాధారణ మార్జిన్ మనీ శాతం
భారతదేశంలో, చాలామంది రుణదాతలు ఆస్తి విలువలో 75% మరియు 90% మధ్య ఫైనాన్స్ చేస్తారు, అంటే హోమ్ లోన్ పై మార్జిన్ సాధారణంగా 10% మరియు 25% మధ్య ఉంటుంది. ఖచ్చితమైన శాతం ఒక రుణదాత నుండి మరొక రుణదాతకు మారవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక రుణదాత ₹ 50 లక్షల విలువగల ఆస్తిపై 80% ఫండింగ్ అందిస్తే, మీరు మిగిలిన 20%, అంటే, ₹ 10 లక్షను మార్జిన్ మనీగా ఏర్పాటు చేయాలి.
ఇవి కూడా చదవండి – హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలు
రుణదాతలు మార్జిన్ డబ్బును ఎలా లెక్కిస్తారు?
హౌసింగ్ లోన్ మార్జిన్ లెక్కించేటప్పుడు రుణదాతలు అనేక అంశాలను పరిగణిస్తారు. వీటిలో ప్రాపర్టీ యొక్క మార్కెట్ విలువ, లోన్ అవధి మరియు లోన్ మొత్తం ఉంటాయి. మీరు ఒక ఇంటిని నిర్మించడానికి లోన్ తీసుకుంటున్నట్లయితే వారు నిర్మాణ దశను కూడా పరిగణిస్తారు.
ఉదాహరణకు, మీరు ₹ 60 లక్షల ధర గల ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేశారని అనుకుందాం. అయితే, ప్రాపర్టీ యొక్క మార్కెట్ విలువ ₹ 50 లక్షలు మరియు 80% వరకు ఆమోదించబడిన ఫండింగ్ అని రుణదాత నిర్ణయిస్తారు. అంటే మీరు ₹ 40 లక్షల వరకు హోమ్ లోన్ పొందవచ్చు, మరియు మీ జేబు నుండి ₹ 20 లక్షలు చెల్లించవలసి ఉంటుంది.
హోమ్ లోన్ల కోసం మార్జిన్ మనీ ఎందుకు అవసరం?
రుణదాతలు పూర్తి ఆస్తి మొత్తాన్ని రుణంగా అందించరు. వారు మీ స్వంత జేబు నుండి ఒక భాగాన్ని చెల్లించమని మిమ్మల్ని అడుగుతారు. లోన్ సకాలంలో తిరిగి చెల్లించకపోతే ఇది వారి రిస్క్ను తగ్గిస్తుంది.
మీరు కొనుగోలు గురించి తీవ్రంగా ఉన్నారని కూడా ఇది చూపుతుంది. మీ స్వంత డబ్బు ప్రమేయం ఉన్నప్పుడు, మీరు రీపేమెంట్లతో మరింత జాగ్రత్తగా ఉంటారు. ఈ విధంగా, మార్జిన్ మనీ రసీదు ఆస్తి కొనుగోలు పట్ల మీ నిబద్ధతను చూపించడానికి సహాయపడుతుంది, మీపై రుణదాత నమ్మకాన్ని పెంచుతుంది.
మార్జిన్ డబ్బును ముందుగానే చెల్లించడం వలన కలిగే ప్రయోజనాలు ఏమిటి?
మార్జిన్ డబ్బును ముందుగానే చెల్లించడం వలన మీ హోమ్ లోన్ అనుభవానికి గణనీయమైన వ్యత్యాసం ఉండవచ్చు. ఇది ఎలా సహాయపడుతుందో ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:
- తక్కువ లోన్ భారం: మీరు ఒక హోమ్ లోన్లో అధిక మార్జిన్ చెల్లించినప్పుడు, లోన్ మొత్తం తగ్గుతుంది, అంటే చిన్న EMIలు.
- కాలంతో తక్కువ ఇంట్రెస్ట్: తక్కువ లోన్ మొత్తం మీరు అవధి అంతటా చెల్లించే మొత్తం వడ్డీని కూడా తగ్గిస్తుంది.
- మెరుగైన అప్రూవల్ అవకాశాలు: రుణదాతలు తరచుగా మీ ఫైనాన్సులను బాగా నిర్వహించగల సంకేతంగా లోన్లో అధిక మార్జిన్ డబ్బును చూస్తారు.
- మెరుగైన నిబంధనల కోసం అవకాశం: కొన్ని సందర్భాల్లో, ఇది మరింత అనుకూలమైన ఇంట్రెస్ట్ రేటు లేదా సులభమైన లోన్ ప్రాసెసింగ్ పొందడానికి మీకు సహాయపడవచ్చు.
అధిక మార్జిన్ డబ్బు అవసరానికి ఏవైనా లోపాలు ఉన్నాయా?
అధిక మార్జిన్ డబ్బు అవసరం, ముఖ్యంగా ప్రారంభంలో విషయాలను కష్టతరం చేస్తుంది. కొన్ని లోపాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:
- సేవింగ్స్ పై ఒత్తిడి: హోమ్ లోన్లో పెద్ద మార్జిన్ చెల్లించడం అంటే ఒకేసారి మీ సేవింగ్స్లో పెద్ద భాగాన్ని ఉపయోగించడం.
- లిక్విడిటీ సమస్యలు: ముందస్తు చెల్లింపు చేసిన తర్వాత అత్యవసర పరిస్థితులు లేదా ఇతర అవసరాల కోసం మీకు తక్కువ నగదు మిగిలి ఉండవచ్చు.
- కొనుగోలు చేయడంలో ఆలస్యం: మార్జిన్ డబ్బును ఏర్పాటు చేయడానికి సమయం పట్టవచ్చు, ఇది మీ ఇంటి కొనుగోలు ప్లాన్ను ఆలస్యం చేయవచ్చు.
- పరిమిత ఫ్లెక్సిబిలిటీ: ఆస్తిలో మీ ఫండ్స్లో చాలా వరకు, ఇతర ఆర్థిక లక్ష్యాలను నిర్వహించడం కష్టం.
హోమ్ లోన్ కోసం మార్జిన్ డబ్బును ఎలా ఏర్పాటు చేయాలి?
ఇప్పుడు మీకు లోన్లో మార్జిన్ అంటే ఏమిటో తెలుసు కాబట్టి, మీరు ఈ డబ్బును ఎలా ఏర్పాటు చేయవచ్చో చర్చిద్దాం. మార్జిన్ డబ్బును ఏర్పాటు చేయడానికి సరైన ఆర్థిక ప్రణాళిక మరియు వివిధ అంశాలను జాగ్రత్తగా పరిగణించడం అవసరం. మీరు ఒక హోమ్ లోన్ మార్జిన్ కోసం అవసరమైన ఫండ్స్ సేకరించగల కొన్ని మార్గాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:
వ్యక్తిగత పొదుపులు మరియు పెట్టుబడులను ఉపయోగించడం
ఒక హోమ్ లోన్ కోసం మార్జిన్ డబ్బును ఏర్పాటు చేయడానికి అత్యంత సాధారణ మరియు బహుశా సులభమైన మార్గం మీ పొదుపులను ఉపయోగించడం. మీరు మీ సేవింగ్స్ బ్యాంక్ అకౌంట్(లు), ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లు లేదా ఇతర లిక్విడ్ ఆస్తులలో ఉన్న డబ్బును ఉపయోగించవచ్చు. మార్జిన్ మొత్తాన్ని చెల్లించడానికి మీరు మీ పెట్టుబడులను కూడా రిడీమ్ చేసుకోవచ్చు. అయితే, మీరు మీ మొత్తం పొదుపులను తగ్గించకుండా చూసుకోండి. అత్యవసర పరిస్థితుల కోసం ఒక మొత్తాన్ని పక్కన పెట్టండి.
ఆస్తులు లేదా సెక్యూరిటీల పై అప్పు తీసుకోవడం
హౌసింగ్ లోన్ మార్జిన్ కోసం ఫండ్స్ ఏర్పాటు చేయడానికి మీరు మీ ఆస్తులు లేదా సెక్యూరిటీల పై కూడా అప్పు తీసుకోవచ్చు. భారతదేశంలోని అనేక రుణదాతలు ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లు, షేర్లు, బంగారం మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తుల పై సెక్యూర్డ్ లోన్లను అందిస్తారు. అయితే, దీని అర్థం మరొక అప్పు మరియు చివరికి మీ నెలవారీ ఆర్థిక భారాన్ని పెంచవచ్చు. కాబట్టి, మీరు రీపేమెంట్లను నిర్వహించగలరని ఖచ్చితంగా అనుకుంటే మాత్రమే మీరు ఈ మార్గాన్ని ఎంచుకోవాలి.
కుటుంబ మద్దతు లేదా బహుమతులు
మీ హౌసింగ్ లోన్ మార్జిన్ చెల్లించడానికి మీరు మీ కుటుంబ సభ్యుల నుండి ఆర్థిక సహాయం లేదా బహుమతుల కోసం కూడా అడగవచ్చు. 1961 ఆదాయపు పన్ను చట్టం కింద, బంధువుల నుండి అందుకున్న బహుమతులు గ్రహీతకు పన్ను రహితంగా ఉంటాయి. ఈ బంధువులలో పన్ను చెల్లింపుదారు తల్లి, తండ్రి, సోదరుడు, సోదరి మరియు జీవిత భాగస్వామి ఉండవచ్చు. అయితే, ఈ బహుమతుల కోసం సరైన డాక్యుమెంటేషన్ నిర్వహించడం అవసరం.
ప్రభుత్వ పథకాలు మరియు సబ్సిడీలు
తక్కువ-ఆదాయ రుణగ్రహీతలు ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి సహాయపడటానికి భారత ప్రభుత్వం అనేక హౌసింగ్ లోన్ పథకాలు మరియు సబ్సిడీలను ప్రవేశపెట్టింది. అటువంటి ఒక స్కీం ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY). ఈ స్కీం కింద, అర్హత కలిగిన హౌసింగ్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి మీరు సబ్సిడీ ఇవ్వబడిన ఇంట్రెస్ట్ రేటుకు హోమ్ లోన్ తీసుకోవచ్చు. మీరు రుణదాత నుండి 100% వరకు ఫండింగ్ కూడా పొందవచ్చు.
మార్జిన్ డబ్బును సమర్థవంతంగా ప్లాన్ చేయడానికి మరియు నిర్వహించడానికి చిట్కాలు
మార్జిన్ మనీని ముందుగానే ప్లాన్ చేయడం వలన హోమ్ లోన్ ప్రాసెస్ చాలా సులభతరం అవుతుంది. ముందుగానే కొద్దిగా సిద్ధం చేయడం అనేది చివరి నిమిషంలో ఒత్తిడిని తగ్గించవచ్చు మరియు మీ పొదుపులలో చాలా లోతుగా ఖర్చు చేయడాన్ని నివారించడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.
- ముందుగా పొదుపు చేయడం ప్రారంభించండి: ప్రతి నెలా ఒక ఫిక్స్డ్ మొత్తాన్ని పక్కన పెట్టడం అనేది సమయం గడిచే కొద్దీ అవసరమైన మార్జిన్ డబ్బును నిర్మించడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.
- ఒక ప్రత్యేక బడ్జెట్ను సృష్టించండి: మీ ఖర్చులను ట్రాక్ చేయండి మరియు ఆస్తి కొనుగోలు కోసం మీరు ఎంత సౌకర్యవంతంగా ఆదా చేసుకోవచ్చో నిర్ణయించుకోండి.
- మీ సేవింగ్స్ అన్నింటినీ ఉపయోగించడాన్ని నివారించండి: అత్యవసర పరిస్థితులు, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు మరియు తరలించే ఖర్చుల కోసం కొన్ని ఫండ్స్ పక్కన పెట్టడానికి ప్రయత్నించండి.
- రుణదాత అవసరాలను ముందుగానే తనిఖీ చేయండి: వివిధ బ్యాంకులు వివిధ హౌసింగ్ లోన్ మార్జిన్ శాతం కోసం అడగవచ్చు, కాబట్టి అప్లై చేయడానికి ముందు సరిపోల్చడానికి ఇది సహాయపడుతుంది.
- అవసరమైన అప్పును తగ్గించండి: చిన్న లోన్లు లేదా క్రెడిట్ కార్డ్ బకాయిలను క్లియర్ చేయడం వలన ముందస్తు చెల్లింపును నిర్వహించడం సులభం అవుతుంది.
మీరు అవసరం కంటే ఎక్కువ మార్జిన్ డబ్బును చెల్లించవచ్చా?
అవును, మీరు రుణదాతకు అవసరమైన కనీస మార్జిన్ డబ్బు కంటే ఎక్కువ మొత్తాన్ని చెల్లించవచ్చు. ప్రామాణిక హోమ్ లోన్ మార్జిన్ మాత్రమే చెల్లించడానికి మిమ్మల్ని పరిమితం చేసే నియమం ఏదీ లేదు. మీకు తగినంత నిధులు ఉంటే, మీరు పెద్ద ముందస్తు సహకారం చేయవచ్చు, లోన్ మొత్తాన్ని మరింత తగ్గించవచ్చు.
ఇది మీకు అనుకూలంగా అనేక మార్గాల్లో పనిచేయవచ్చు. సాధారణంగా తక్కువ ఇంట్రెస్ట్, తక్కువ వడ్డీకే లోన్ లభిస్తుంది. ఇది రుణదాత దృష్టిలో మీ అర్హతను కూడా మెరుగుపరచవచ్చు, ఎందుకంటే అధిక రుణగ్రహీత సహకారం తరచుగా ఆర్థికంగా భరోసా ఇచ్చేదిగా పరిగణించబడుతుంది. అదే సమయంలో, మీ పొదుపులన్నింటినీ ఆస్తిలో పెట్టడం నివారించడం మరియు అత్యవసర నిధుల కొరతను ఎదుర్కోవడం చాలా ముఖ్యం.
మెరుగైన అవగాహన కోసం మార్జిన్ మనీ ఉదాహరణలు
ఇతర రకాల లోన్లలో మార్జిన్ మనీ ఎలా పనిచేస్తుందో వివరించడానికి కొన్ని ఉదాహరణలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:
- బిజినెస్ లోన్ ఉదాహరణ: ఒక బిజినెస్ ప్రాజెక్ట్కు ₹ 20 లక్షలు మరియు రుణదాత ఫండ్స్ 75% అవసరమైతే, రుణగ్రహీత మిగిలిన ₹ 5 లక్షను ఏర్పాటు చేయాలి. ఇది వ్యక్తిగత పొదుపులు లేదా భాగస్వామి సహకారాల నుండి రావచ్చు.
- వెహికల్ లోన్ ఉదాహరణ: ఒక కారు ధర ₹ 10 లక్షలు అని ఊహించుకోండి మరియు రుణదాత ₹ 8 లక్షల లోన్ అందిస్తారు. మిగిలిన ₹ 2 లక్షలను రుణగ్రహీత మార్జిన్ మనీగా ముందుగానే చెల్లించాలి.
- ఎడ్యుకేషన్ లోన్ ఉదాహరణ: మొత్తం విద్య ఖర్చు ₹ 15 లక్షలు మరియు రుణదాత ₹ 12 లక్షలను కవర్ చేస్తే, లోన్ మొత్తం విడుదల చేయడానికి ముందు మిగిలిన ₹ 3 లక్షలను విద్యార్థి లేదా కుటుంబం నిర్వహించాలి.
ఇతర రకాల లోన్లలో మార్జిన్ మనీ ఎలా పనిచేస్తుంది?
మీరు చూడగలిగినట్లుగా, మార్జిన్ మనీ హోమ్ లోన్లకు మాత్రమే పరిమితం కాదు. ఇది బిజినెస్ లోన్లు, వెహికల్ లోన్లు మరియు కొన్ని ఎడ్యుకేషన్ లోన్ లేదా పర్సనల్ లోన్ కేసులలో కూడా అవసరం కావచ్చు. ప్రాథమిక ఆలోచన ఒకే విధంగా ఉంటుంది: రుణగ్రహీత మొత్తం ఖర్చులో ఒక భాగాన్ని అందిస్తారు, అయితే రుణదాత మిగిలిన మొత్తాన్ని ఫైనాన్స్ చేస్తారు.
- బిజినెస్ లోన్లు: ఇక్కడ, మార్జిన్ మనీ అనేది మొత్తం ప్రాజెక్ట్ ఖర్చులో రుణగ్రహీత యొక్క షేర్. ఇది వ్యక్తిగత పొదుపులు, పెట్టుబడులు లేదా వ్యాపార భాగస్వాముల నుండి విరాళాల నుండి రావచ్చు.
- వాహన లోన్లు: ఒక వాహన లోన్లో, రుణదాత సాధారణంగా కారు లేదా బైక్ విలువలో కొంత భాగాన్ని మాత్రమే ఫైనాన్స్ చేస్తారు. మిగిలిన మొత్తాన్ని రుణగ్రహీత ముందుగానే చెల్లించాలి.
- ఎడ్యుకేషన్ లోన్లు: ఉన్నత విద్య కోసం, లోన్ పంపిణీ చేయబడటానికి ముందు రుణదాతలకు విద్యార్థులు లేదా వారి కుటుంబాలు విద్యా ఖర్చులలో కొంత భాగాన్ని కవర్ చేయవలసి రావచ్చు.
- పర్సనల్ లోన్లు: చాలా పర్సనల్ లోన్లు అన్సెక్యూర్డ్, కాబట్టి మార్జిన్ మనీ సాధారణంగా అవసరం లేదు. అయితే, కొన్ని ప్రత్యేక ప్రయోజన లోన్లలో, రుణదాతలు ఇప్పటికీ రుణగ్రహీత నుండి పాక్షిక సహకారాన్ని ఆశించవచ్చు.
మార్జిన్ డబ్బు అవసరాన్ని ప్రభావితం చేసే అంశాలు ఏమిటి?
మార్జిన్ మనీ అవసరం ఒక రుణదాత నుండి మరొక రుణదాతకు భిన్నంగా ఉండవచ్చు. రుణదాతలు సాధారణంగా మీ వైపు నుండి ఎంత సహకారం అవసరం అని నిర్ణయించడానికి ముందు కొన్ని కీలక అంశాలను పరిగణిస్తారు.
- ఆదాయ స్థాయి: స్థిరమైన మరియు అధిక ఆదాయం మీ లోన్ అర్హతను మెరుగుపరచవచ్చు మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో, మెరుగైన ఫైనాన్సింగ్ నిబంధనలను పొందడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.
- క్రెడిట్ స్కోర్: ఒక బలమైన రీపేమెంట్ చరిత్ర మరియు మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ లోన్ ఆమోదించేటప్పుడు రుణదాతలను మరింత సౌకర్యవంతంగా చేయవచ్చు.
- ఆస్తి విలువ: హోమ్ లోన్ మార్జిన్ తరచుగా ఆస్తి ఖర్చుపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అధిక-విలువ గల ఆస్తులు అధిక మార్జిన్ అవసరాన్ని ఆకర్షించవచ్చు.
- లోన్ మొత్తం: పెద్ద లోన్ మొత్తాలు కొన్నిసార్లు కఠినమైన రుణ పరిస్థితులు మరియు అధిక రుణగ్రహీత సహకారాలకు దారితీయవచ్చు.
- రుణదాత పాలసీ: ప్రతి బ్యాంక్ లేదా రుణదాత తన స్వంత నియమాలను అనుసరిస్తారు, కాబట్టి ఒక లోన్లో మార్జిన్ డబ్బు సంస్థల వ్యాప్తంగా మారవచ్చు.
హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి దశలవారీ ప్రాసెస్ ఏమిటి?
మీరు అవసరమైన మార్జిన్ డబ్బును ఏర్పాటు చేసిన తర్వాత, మీరు ఈ క్రింది దశలలో ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు:
దశ 1 - రుణదాతను సరిపోల్చండి మరియు సున్నా చేయండి
వివిధ రుణ సంస్థల నుండి హోమ్ లోన్ ఆఫర్లను సరిపోల్చండి మరియు ఇంట్రెస్ట్ రేటు, మార్జిన్ మనీ అవసరాలు మరియు ఇతర అంశాల పరంగా ఉత్తమ డీల్ అందించే ఒకదాన్ని ఎంచుకోండి.
దశ 2 - ఆన్లైన్ లేదా ఆఫ్లైన్లో అప్లై చేయండి
ఎంచుకున్న రుణదాతతో ఆన్లైన్ లేదా ఆఫ్లైన్లో హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి కొనసాగండి. ఆఫ్లైన్లో అప్లై చేయడానికి, రుణదాత యొక్క సమీప శాఖను సందర్శించండి. ఆన్లైన్లో అప్లై చేయడానికి, రుణదాత వెబ్సైట్లో లోన్ అప్లికేషన్ ఫారం నింపండి.
దశ 3 - అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను సబ్మిట్ చేయండి
మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ పూర్తి చేయడానికి అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను సబ్మిట్ చేయండి. మీరు ఆఫ్లైన్లో అప్లై చేస్తున్నట్లయితే, మీరు డాక్యుమెంట్లను భౌతికంగా సబ్మిట్ చేయవచ్చు. మీరు ఆన్లైన్లో అప్లై చేస్తున్నట్లయితే, మీరు రుణదాత వెబ్సైట్కు డాక్యుమెంట్లను అప్లోడ్ చేయవచ్చు.
దశ 4 - ధృవీకరణ ప్రక్రియ కోసం వేచి ఉండండి
మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ అందుకున్న తర్వాత, రుణదాత ఒక ధృవీకరణ ప్రక్రియను ప్రారంభిస్తారు. ఇది మీరు కొనుగోలు చేయడానికి ప్లాన్ చేస్తున్న ప్రాపర్టీ మరియు లోన్ కోసం మీ అర్హతను పరిశీలిస్తుంది. ఒకసారి సంతృప్తి చెందిన తర్వాత, మీరు ఒక హోమ్ లోన్ అప్రూవల్ అందుకుంటారు.
దశ 5 - మార్జిన్ మనీ చెల్లించండి
మీరు రుణదాత నుండి అప్రూవల్ అందుకున్న తర్వాత, మీరు అవసరమైన హౌసింగ్ లోన్ మార్జిన్ను చెల్లించవచ్చు. ఇది మీ ఆస్తి కొనుగోలు కోసం డౌన్ పేమెంట్ అవుతుంది, మరియు రుణదాత మిగిలిన మొత్తానికి నిధులు అందిస్తారు.
దశ 6 - పంపిణీ మరియు రీపేమెంట్
అన్ని ఫార్మాలిటీలు పూర్తయిన తర్వాత, రుణదాత హోమ్ లోన్ మొత్తాన్ని పూర్తిగా లేదా ట్రాంచ్లలో పంపిణీ చేస్తారు (ఆస్తి నిర్మాణంలో ఉంటే). మీరు నిర్దిష్ట నిబంధనల ప్రకారం EMIలలో లోన్ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించవచ్చు.
ముగింపు
హోమ్ లోన్ ప్రాసెస్లో మార్జిన్ మనీ ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది ఎందుకంటే ఇది మీ స్వంత ఫండ్స్ నుండి మీరు ఎంత అందించాలో నిర్ణయిస్తుంది. ఇది రుణదాత రిస్క్ను తగ్గించడమే కాకుండా మీ లోన్ మొత్తం, EMI మరియు మొత్తం రీపేమెంట్ భారాన్ని కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది. ఇది హౌసింగ్ లోన్ మార్జిన్ అయినా లేదా ఇతర లోన్లలో మార్జిన్ మనీ అయినా, ఇది ఎలా పనిచేస్తుందో అర్థం చేసుకోవడం మీ ఫైనాన్సులను మరింత ఆత్మవిశ్వాసంతో ప్లాన్ చేసుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. అప్లై చేయడానికి ముందు, రుణదాతలను సరిపోల్చడానికి, అవసరమైన సహకారాన్ని తనిఖీ చేయడానికి సమయం తీసుకోండి మరియు అత్యవసర పరిస్థితులు మరియు ఇతర ఖర్చుల కోసం మీకు తగినంత పొదుపులు మిగిలి ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి.
సాధారణ ప్రశ్నలు
కనీస మార్జిన్ డబ్బు సాధారణంగా ఆస్తి విలువలో 10% మరియు 25% మధ్య ఉంటుంది. ఇది రుణదాత, లోన్ మొత్తం మరియు ప్రాపర్టీ ఖర్చుపై ఆధారపడి ఉంటుంది. చాలా సందర్భాల్లో, రుణదాతలు ఆస్తి ధరలో ఒక భాగాన్ని మాత్రమే ఫైనాన్స్ చేస్తారు, మిగిలినవి రుణగ్రహీత నుండి రావాలి.
కొంతమంది రుణగ్రహీతలు మార్జిన్ డబ్బును ఏర్పాటు చేయడానికి పర్సనల్ లోన్లతో సహా ఇతర వనరులను ఉపయోగిస్తారు. అయితే, రుణదాతలు ఎల్లప్పుడూ దీనిని ఇష్టపడకపోవచ్చు, ఎందుకంటే ఇది మీ రీపేమెంట్ భారాన్ని పెంచుతుంది. అదనపు అప్పు తీసుకోవడానికి బదులుగా పొదుపులు లేదా ఇతర ప్రణాళికాబద్ధమైన నిధులను ఉపయోగించడం సాధారణంగా మంచిది.
లేదు, మార్జిన్ మనీ సాధారణంగా తిరిగి చెల్లించబడదు ఎందుకంటే ఇది కొనుగోలుదారు చేసిన ప్రాపర్టీ చెల్లింపులో భాగంగా ఉంటుంది. కొనుగోలు కోసం మొత్తం చెల్లించిన తర్వాత, అది కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత మధ్య లావాదేవీలో భాగంగా మారుతుంది.
మీ వైపు నుండి అధిక సహకారం రుణదాత దృష్టిలో మీ ప్రొఫైల్ను మెరుగుపరచవచ్చు. ఇది లోన్ మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది మరియు రుణదాత యొక్క రిస్క్ను తగ్గిస్తుంది, ఇది అప్రూవల్ అవకాశాలు మరియు లోన్ నిబంధనలను సానుకూలంగా ప్రభావితం చేయవచ్చు.
అవును, కొంతమంది మార్జిన్ మనీ అవసరాలను నిర్వహించడానికి పర్సనల్ లోన్లను ఉపయోగిస్తారు. కానీ ఇది మీ నెలవారీ ఆర్థిక భారాన్ని పెంచుతుంది ఎందుకంటే మీరు ఒకే సమయంలో రెండు EMIలను చెల్లించవలసి రావచ్చు. ఇది చేయడానికి ముందు రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని జాగ్రత్తగా అంచనా వేయడం ముఖ్యం.
లేదు, అవసరం ఒక రుణదాత నుండి మరొక రుణదాతకు భిన్నంగా ఉండవచ్చు. కొన్ని బ్యాంకులు తక్కువ మార్జిన్ కోసం అడగవచ్చు, అయితే ప్రాపర్టీ విలువ, లోన్ మొత్తం మరియు రుణగ్రహీత ప్రొఫైల్ ఆధారంగా ఇతరులు అధిక సహకారాన్ని ఆశించవచ్చు.
మీరు అవసరమైన మార్జిన్ డబ్బును ఏర్పాటు చేయలేకపోతే, రుణదాత పూర్తి లోన్ మొత్తాన్ని ఆమోదించకపోవచ్చు. కొన్ని సందర్భాల్లో, పొదుపులు లేదా ఇతర వనరుల నుండి అవసరమైన నిధులు ఏర్పాటు చేయబడే వరకు ప్రాపర్టీ కొనుగోలు ఆలస్యం కావచ్చు.
అధిక మార్జిన్ డబ్బు ఎల్లప్పుడూ తక్కువ ఇంట్రెస్ట్ రేటుకు హామీ ఇవ్వదు, కానీ కొన్నిసార్లు ఇది సహాయపడుతుంది. రుణదాతలు పెద్ద రుణగ్రహీత సహకారాన్ని ఆర్థికంగా భరోసా ఇచ్చేదిగా చూడవచ్చు, ఇది మెరుగైన లోన్ నిబంధనలను పొందే అవకాశాలను మెరుగుపరచగలదు.
28 మే 2026
13 నిమిషాలల్లో చదవవచ్చు
మునుపటి పోస్ట్
