ఇంటి కోసం లోన్

ఫ్లాట్ కొనుగోలుపై GST మరియు ఇంటి కొనుగోలుదారులపై దాని ప్రభావం

కొత్త కార్ లోన్
30 డిసెంబర్ 2025
9 నిమిషాలల్లో చదవవచ్చు
3055

GST on Flat Purchase and Its Impact on Home Buyers

ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది చాలామందికి ఒక ముఖ్యమైన జీవిత మైలురాయి. అయితే, ఇంటి యాజమాన్య ప్రయాణం తరచుగా అనేక ఆర్థిక పరిగణనలతో వస్తుంది, వీటిలో ఒకటి వస్తువులు మరియు సేవల పన్ను (GST). ఫ్లాట్ కొనుగోళ్లపై GST అమలు ఇంటి కొనుగోలుదారులను గణనీయంగా ప్రభావితం చేసింది, ఒక ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడానికి మొత్తం ఖర్చును మార్చి నిర్ణయం తీసుకునే ప్రక్రియలను ప్రభావితం చేసింది.

మీరు మొదటిసారి కొనుగోలుదారు అయినా లేదా అనుభవజ్ఞులైన పెట్టుబడిదారు అయినా, తెలివైన నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి రియల్ ఎస్టేట్‌లో GST పాత్రను అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ఈ బ్లాగ్‌లో, కొత్త ఫ్లాట్ కొనుగోళ్లు మరియు ఇంటి కొనుగోలుదారుల పై దాని ప్రభావం కోసం GST యొక్క సంక్లిష్టతలను మేము పరిశీలిస్తాము.

భారతదేశంలో ఆస్తిపై GST అంటే ఏమిటి?

2017 లో ప్రారంభించబడిన GST అనేది ప్రతి విలువ జోడింపుపై విధించబడే ఒక సమగ్ర పన్ను. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో, GST ఫ్లాట్లతో సహా ఆస్తుల ఖర్చు మరియు ధరను నేరుగా ప్రభావితం చేస్తుంది.

భారతదేశంలో, అభివృద్ధి దశలో ఉన్న నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులు లేదా ఆస్తుల అమ్మకం పై ఆస్తిపై GST విధించబడుతుంది. ఈ పన్ను ready-to-move-in ఫ్లాట్‌లు లేదా రీసేల్ ఆస్తులకు వర్తించదు, ఎందుకంటే ఇవి నిర్మాణ దశలో ఇప్పటికే GST చెల్లించబడిన పూర్తి చేయబడిన ప్రాజెక్టులుగా పరిగణించబడతాయి.

సరసమైన హౌసింగ్తో సహా నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం ప్రస్తుత GST రేటు మునుపటి పన్ను వ్యవస్థతో పోలిస్తే తక్కువగా ఉంటుంది, ఇందులో VAT, సర్వీస్ పన్ను మొదలైనటువంటి అనేక పన్నులు ఉంటాయి. ఇది ప్రక్రియను క్రమబద్ధీకరిస్తుంది మరియు మరింత పారదర్శకతను తీసుకురావడమే కాకుండా ఇంటి కొనుగోలుదారుల పన్ను భారాన్ని కూడా తగ్గిస్తుంది.

ఇవి కూడా చదవండి – నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిపై హోమ్ లోన్ ప్రాసెస్ (ఫ్లాట్)

2024 లో ఫ్లాట్ కొనుగోలు కోసం GST రేటు

ఫ్లాట్ కొనుగోళ్లలో వర్తించే GST మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న ఆస్తి రకంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఆస్తి రకం	GST రేట్
ఫ్లాట్ కొనుగోలుపై GST - నిర్మాణంలో ఉంది (సరసమైన హౌసింగ్)	1% ఇన్పుట్ టాక్స్ క్రెడిట్ (ITC) లేకుండా
ఫ్లాట్ కొనుగోలుపై GST - నిర్మాణంలో ఉంది (నాన్- అఫోర్డబుల్ హౌసింగ్)	5% ఇన్పుట్ టాక్స్ క్రెడిట్ (ITC) లేకుండా
రీడ్-టు-మూవ్ ఫ్లాట్లపై GST	ఏవీ ఉండవు

అలాగే, చదవండి - GST క్యాలిక్యులేటర్ ఆన్‌లైన్‌లో GST మొత్తాన్ని లెక్కించడానికి

ఇంటి కొనుగోలుదారుల పై GST ప్రభావం

ఫ్లాట్ కొనుగోళ్లపై GST అనేక మార్గాల్లో ఇంటి కొనుగోలుదారులను గణనీయంగా ప్రభావితం చేస్తుంది:

ధర పారదర్శకత

GST పన్ను నిర్మాణాన్ని క్రమబద్ధీకరించింది, ఇది మరింత పారదర్శకమైనదిగా చేస్తుంది. కొనుగోలుదారులు ఇప్పుడు వారు చెల్లించే పన్నుల గురించి మెరుగైన అవగాహన కలిగి ఉంటారు, ఎందుకంటే గతంలో వర్తించే అనేక పరోక్ష పన్నులు GST కింద కలపబడ్డాయి.

కొన్ని సెగ్మెంట్లలో పెరిగిన అఫోర్డబిలిటీ

సరసమైన గృహాల కోసం, ఇన్పుట్ టాక్స్ క్రెడిట్ (ITC) లేకుండా 1% తగ్గిన GST రేటు ఈ గృహాలను కొనుగోలుదారులకు మరింత సరసమైనదిగా చేసింది. ఇది ముఖ్యంగా మధ్య-ఆదాయ సమూహాలు మరియు మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారులకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.

సరసమైన హౌసింగ్ పై ప్రభావం

సరసమైన హౌసింగ్ కోసం 5% GST రేటు దాని కంటే ఎక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, ఇది ఇప్పటికీ చాలా మంది ద్వారా చాలా సహేతుకమైనదిగా పరిగణించబడుతుంది. అయితే, ITC తొలగింపు అంటే డెవలపర్లు ఇకపై నిర్మాణ వ్యయాలపై పన్ను క్రెడిట్లను క్లెయిమ్ చేయలేరు. ఇది అధిక మొత్తం ప్రాజెక్ట్ ఖర్చులకు దారితీయవచ్చు మరియు చివరికి, కొనుగోలుదారుల కోసం ధరలను పెంచవచ్చు.

పన్నులో స్పష్టత

VAT మరియు సేవా పన్ను రేట్లు రాష్ట్రం నుండి రాష్ట్రానికి మారుతూ ఉండే మునుపటి వ్యవస్థతో పోలిస్తే, దేశవ్యాప్తంగా ఏకరీతి GST రేటు పన్ను పరంగా మరింత స్పష్టతను తీసుకువచ్చింది.

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులపై ప్రభావం.

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులపై మాత్రమే GST వర్తిస్తుంది. అందువల్ల, ready-to-move-in ఆస్తులను ఎంచుకునే కొనుగోలుదారులు GST చెల్లించడం నివారించవచ్చు, ఇది గణనీయమైన ఆదా కావచ్చు.

ఇవి కూడా చదవండి – పర్సనల్ లోన్ పై GST: రేట్లు, ప్రభావం మరియు భారతదేశంలో పన్ను విధించబడేది ఏమిటి

ఫ్లాట్ నిర్వహణ ఛార్జీలపై GST ని అర్థం చేసుకోవడం

ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, మీరు నిర్వహణ ఛార్జీలపై GST కూడా చెల్లించవలసి రావచ్చు. ఒక రెసిడెన్షియల్ వెల్ఫేర్ అసోసియేషన్ లేదా సొసైటీ ద్వారా సేకరించబడిన మొత్తం నిర్వహణ ఛార్జీలు నెలకు ప్రతి సభ్యునికి ₹ 7,500 మించితే, మరియు సొసైటీ యొక్క వార్షిక టర్నోవర్ ₹ 20 లక్షలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువగా ఉంటే, అప్పుడు 18% రేటు వద్ద GST వర్తిస్తుంది.

నిర్వహణ ఛార్జీలలో ఆస్తి పన్ను, నీటి బిల్లు, సాధారణ ప్రాంతాల కోసం విద్యుత్ ఛార్జీలు మరియు మరిన్ని వివిధ భాగాలు ఉండవచ్చు. అయితే, నిర్వహణ ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించే వివిధ వస్తువులు మరియు సేవలపై చెల్లించిన జిఎస్టిపై సంఘాలు ITC క్లెయిమ్ చేయవచ్చు, ఇది సభ్యుల నిర్వహణ యొక్క మొత్తం వ్యయాన్ని తగ్గిస్తుంది.

GST చెల్లించడానికి బాధ్యత వహించే సొసైటీలు కూడా GST ఫైలింగ్ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి. ఇందులో GST రిజిస్ట్రేషన్ పొందడం, పన్ను ఇన్వాయిస్‌లను జారీ చేయడం మరియు GST రిటర్న్స్ ఫైల్ చేయడం ఉంటాయి. ఆస్తి పన్ను మరియు పన్ను విధించదగిన సేవలకు GST వర్తించదని గమనించడం ముఖ్యం.

ఇవి కూడా చదవండి – హోమ్ లోన్ పై జిఎస్‌టిని ఎలా లెక్కించాలి

మీరు ఫ్లాట్ కొనుగోలును రద్దు చేస్తే ఏం జరుగుతుంది?

GST చట్టాల ప్రకారం, ఒక కొనుగోలుదారు స్వాధీనం తీసుకోవడానికి ముందు ఫ్లాట్ బుకింగ్‌ను రద్దు చేస్తే, అడ్వాన్స్ మొత్తం పై చెల్లించిన GST రిఫండ్ చేయబడవచ్చు. ఇది ఎందుకంటే అమ్మకం యొక్క ట్రాన్సాక్షన్ పై GST చెల్లించబడుతుంది, ఇది ఆస్తి స్వాధీనం వరకు పూర్తి కాదు.

అటువంటి పరిస్థితిలో, డెవలపర్ లేదా బిల్డర్ కొనుగోలుదారుకు GST మొత్తాన్ని రిఫండ్ చేయడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. అప్పుడు వారు ఈ మొత్తాన్ని ప్రభుత్వం నుండి వాపసు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

కానీ GST రిఫండ్ చేయగలిగినప్పటికీ, బుకింగ్ మొత్తం మరియు GST రిఫండ్ చేయడానికి ముందు బిల్డర్ ఒక నిర్దిష్ట మొత్తాన్ని రద్దు ఛార్జీలుగా మినహాయించవచ్చు. ఈ ఛార్జీల శాతం లేదా మొత్తం బిల్డర్ యొక్క పాలసీ మరియు అగ్రిమెంట్ యొక్క నిబంధనల ఆధారంగా మారుతుంది. అదనంగా, కొనుగోలుదారు రద్దు యొక్క అన్ని డాక్యుమెంటరీ సాక్ష్యాలు మరియు GST వాపసును ప్రాసెస్ చేయడానికి చెల్లించిన మొత్తాన్ని కలిగి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోవాలి.

అలాగే, చదవండి - యూజ్డ్ కార్లపై GST: పాత కారు అమ్మకంపై GST గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినది అంతా

టాటా క్యాపిటల్‌తో మీ ఇంటి యాజమాన్య ప్రయాణాన్ని సులభతరం చేయండి

ఫ్లాట్ కొనుగోళ్లపై GST యొక్క సంక్లిష్టతలను నావిగేట్ చేయడం ఎవరైనా ఇంటి కొనుగోలుదారుకు చాలా ముఖ్యం. వర్తించే GST రేట్లను నిర్ణయించడం నుండి మొత్తం ఖర్చులు మరియు నిర్వహణ ఛార్జీలపై దాని ప్రభావాన్ని అర్థం చేసుకోవడం వరకు, ఇది మీ ఆర్థిక ప్రణాళికలో ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది. ఒక ఇంటి కొనుగోలుదారుగా, ఈ అంశాల గురించి సమాచారం పొందడం అనేది తెలివైన నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది, మీ కలల ఇల్లు ఆర్థిక భారంగా మారకుండా నిర్ధారిస్తుంది.

మీరు ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేయడానికి మరియు ఆర్థిక సహాయం కోసం చూస్తున్నట్లయితే, టాటా క్యాపిటల్ యొక్క హోమ్ లోన్లు ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్లు మరియు సులభమైన EMI ఎంపికలను అందిస్తాయి. మా సులభమైన హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ మీ సంభావ్య EMIలను నిర్ణయించడానికి మరియు మీ ఫైనాన్సులను సమర్థవంతంగా ప్లాన్ చేసుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. అవాంతరాలు లేని అప్పు తీసుకునే అనుభవం కోసం ఆన్‌లైన్‌లో అప్లై చేయడానికి మా వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించండి.

ఇవి కూడా చదవండి – డెబిట్ నోట్ మరియు క్రెడిట్ నోట్ మధ్య తేడా

రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ కొనుగోలుపై GST గురించి సాధారణ అపోహలు

తెలివైన నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి ఇంటి కొనుగోలుదారులకు ఆస్తి కొనుగోలుపై GST ని అర్థం చేసుకోవడం అవసరం.

కొన్ని సాధారణ అపోహలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

యూనిఫార్మ్ GST రేటు: అన్ని ఆస్తులకు GST రేటు ఒకే విధంగా ఉంటుందని చాలామంది నమ్ముతారు, కానీ ప్రాపర్టీ సరసమైన హౌసింగ్ లేదా లగ్జరీ విభాగంలో ఉందా అనేదాని ఆధారంగా ఇది మారుతుంది.

రీసేల్ ఆస్తులపై GST: ఒక సాధారణ తప్పు భావన ఏంటంటే రీసేల్ గృహాలకు GST వర్తిస్తుంది, అయితే ఇది డెవలపర్లు విక్రయించే కొత్త ఆస్తులపై మాత్రమే విధించబడుతుంది.

ఇన్పుట్ పన్ను క్రెడిట్ లభ్యతః కొందరు కొనుగోలుదారులు అన్ని కొనుగోళ్లకు ఇన్పుట్ పన్ను క్రెడిట్ అందుబాటులో ఉందని భావిస్తారు, కానీ ఇది ప్రాపర్టీ రకం మరియు దాని ఉద్దేశించిన ఉపయోగంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

GST అన్ని ఫీజులను కవర్ చేస్తుంది: చాలామంది జిఎస్‌టిలో రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ ఉంటుంది అని భావిస్తారు, కానీ ఈ ఛార్జీలు విడిగా ఉంటాయి మరియు జిఎస్‌టిలో భాగం కాదు.

ఈ అపోహలను క్లియర్ చేయడం అనేది కొనుగోలుదారులు వారి ఫైనాన్సులను సమర్థవంతంగా ప్లాన్ చేసుకోవడానికి మరియు ఊహించని ఖర్చులను నివారించడానికి సహాయపడుతుంది.

ఇవి కూడా చదవండి – నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి కోసం హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనం

GST పై ఆదా చేయడానికి ఇంటి కొనుగోలుదారుల కోసం చిట్కాలు

ఆస్తి కొనుగోలుపై GST పై ఆదా చేయడం వలన ఒక కొత్త ఇంటి మొత్తం ఖర్చును గణనీయంగా తగ్గించవచ్చు. ఇంటి కొనుగోలుపై GSTని ఆప్టిమైజ్ చేయడానికి ఇంటి కొనుగోలుదారులకు ఆచరణాత్మక చిట్కాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

సరసమైన హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులు: లగ్జరీ ఆస్తులతో పోలిస్తే ఈ ప్రాజెక్టులు తక్కువ GST రేటును ఆకర్షిస్తాయి కాబట్టి చాలా మంది కొనుగోలుదారులు ఆదా చేసుకోవచ్చు.

మొదటిసారి కొనుగోలుదారు ప్రయోజనాలు: మొదటిసారి ఇంటిని కొనుగోలు చేసేవారు మినహాయింపులు లేదా తగ్గించబడిన GST రేట్లకు అర్హత కలిగి ఉండవచ్చు, ఇది వారి ఆర్థిక భారాన్ని తగ్గిస్తుంది.

దశలవారీ చెల్లింపు షెడ్యూల్స్: నిర్మాణ పురోగతి ప్రకారం దశలలో చెల్లించడం GST చెల్లింపులను సమర్థవంతంగా నిర్వహించడానికి సహాయపడుతుంది.

ఇన్పుట్ పన్ను క్రెడిట్ అర్హత: నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులలో పెట్టుబడి పెట్టే కొనుగోలుదారులు వారు ఇన్పుట్ పన్ను క్రెడిట్ కోసం అర్హత సాధించారో లేదో తనిఖీ చేయాలి.

మీ రుణదాతను సంప్రదించండి: మీ రుణదాత లేదా పన్ను సలహాదారుతో నిమగ్నమై ఉండటం వలన సాధ్యమైన అన్ని GST పొదుపులు అన్వేషించబడతాయి మరియు సమ్మతి నిర్వహించబడతాయి.

ఈ చిట్కాలను అనుసరించడం ద్వారా, ఇంటి కొనుగోలుదారులు తెలివైన నిర్ణయాలు తీసుకోవచ్చు మరియు GST పై వారి పొదుపులను ఆప్టిమైజ్ చేసుకోవచ్చు.

అలాగే, చదవండి - నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి కోసం నేను 80EEA క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?

ఫ్లాట్ కొనుగోళ్లపై GSTని ప్రభావితం చేసే కీలక అంశాలు

ఇంటి కొనుగోలుపై GSTని ప్రభావితం చేసే అంశాల గురించి తెలుసుకోవడం కొనుగోలుదారులు తమ పెట్టుబడిని మరింత సమర్థవంతంగా ప్లాన్ చేసుకోవడానికి సహాయపడుతుంది. పరిగణించవలసిన కొన్ని కీలక అంశాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

ప్రాపర్టీ రకం: లగ్జరీ అపార్ట్‌మెంట్లతో పోలిస్తే సరసమైన హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులు తక్కువ GST రేటును ఆకర్షిస్తాయి, ఇది మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారికి మరింత ఖర్చు-తక్కువగా చేస్తుంది.

పూర్తి స్థితి: మొత్తం ఖర్చును ప్రభావితం చేసే ready-to-move-in ఫ్లాట్ల కంటే నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులపై GST భిన్నంగా వర్తిస్తుంది.

ఇన్పుట్ పన్ను క్రెడిట్: అర్హతగల కొనుగోలుదారులు ఇన్పుట్ పన్ను క్రెడిట్ క్లెయిమ్ చేయవచ్చు, ఇది చెల్లించవలసిన నికర జిఎస్‌టిని తగ్గిస్తుంది మరియు ఆర్థిక భారాన్ని తగ్గిస్తుంది.

ఆస్తి పరిమాణం మరియు విలువ: పెద్ద లేదా అధిక-విలువ గల ఆస్తులు అధిక జిఎస్‌టిని కలిగి ఉండవచ్చు, కాబట్టి ఆస్తి ధర బ్రాకెట్ నేరుగా పన్ను విధింపును ప్రభావితం చేస్తుంది.

నిర్మాణ పురోగతి: నిర్మాణ మైలురాళ్లతో అలైన్ చేయబడిన దశలలో చెల్లించడం GST నిర్వహణను సులభతరం చేయవచ్చు మరియు ముందస్తు ఖర్చులను తగ్గించవచ్చు.

మినహాయింపులు మరియు రాయితీలు: మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు లేదా కొన్ని ప్రభుత్వం-ఆమోదించబడిన ప్రాజెక్టులు మినహాయింపులను ఆనందించవచ్చు, ప్రభావవంతమైన GST ని తగ్గించవచ్చు.

ముగింపు

ప్రాపర్టీ కొనుగోలుపై GSTని నావిగేట్ చేయడం అనేది మీ ఇంటి పెట్టుబడిని ప్లాన్ చేయడంలో ఒక అవసరమైన భాగం. వర్తించే రేట్లు, మినహాయింపులు మరియు ఇన్పుట్ పన్ను క్రెడిట్ అర్హత గురించి తెలుసుకోవడం కొనుగోలుదారులకు తెలివైన ఆర్థిక నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి మరియు ఊహించని ఖర్చులను నివారించడానికి సహాయపడుతుంది. మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారుల కోసం, ఇంటి కొనుగోలుపై GST యొక్క సూక్ష్మతలను అర్థం చేసుకోవడం సరసమైన ధరను పెంచుతుంది మరియు ప్రాపర్టీ మరియు నిర్వహణ ఖర్చుల కోసం బడ్జెట్‌ను సులభతరం చేస్తుంది.

ఆస్తి రకం, పూర్తి స్థితి మరియు దశలవారీ చెల్లింపులను పరిగణించడంతో సహా జాగ్రత్తగా ప్లానింగ్, సంభావ్య పొదుపులను గరిష్టంగా పెంచుతూ కొనుగోలుదారులకు జిఎస్‌టిని సమర్థవంతంగా నిర్వహించడానికి అనుమతిస్తుంది. మీ రుణదాత లేదా ఆర్థిక సలహాదారుని సంప్రదించడం అనేది సమ్మతిని నిర్ధారిస్తుంది మరియు మీ పన్ను భారాన్ని తగ్గించడానికి అందుబాటులో ఉన్న అన్ని ఎంపికలను అన్వేషించడానికి సహాయపడుతుంది.

సరైన మార్గదర్శకత్వం మరియు ప్రణాళికతో, మీ కలల ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం ఒక మృదువైన మరియు ఆర్థికంగా తెలివైన అనుభవం కావచ్చు. టాటా క్యాపిటల్ హోమ్ లోన్లు ఆకర్షణీయమైన ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు, సులభమైన EMI ఎంపికలు మరియు ఆన్‌లైన్ అప్లికేషన్ సౌకర్యాలను అందిస్తాయి, ఇది మీ ఇంటి యాజమాన్య లక్ష్యాలను ఆత్మవిశ్వాసంతో సాధించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.

హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి

ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు

లోన్ల గురించి మరింత

హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

మరిన్ని వీక్షించండి

సాధారణ ప్రశ్నలు

ఫ్లాట్ కొనుగోళ్లపై GST ఎలా నివారించాలి?

ఇప్పటికే చెల్లుబాటు అయ్యే ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ కలిగి ఉన్న ready-to-move-in ఫ్లాట్‌ను ఎంచుకోవడం ద్వారా లేదా రీసేల్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం ద్వారా మీరు ఆస్తి కొనుగోలుపై GSTని నివారించవచ్చు. నిర్మాణంలో ఉన్న యూనిట్లకు మాత్రమే GST వర్తిస్తుంది ఎందుకంటే ఇవి సర్వీస్ సరఫరాగా పరిగణించబడతాయి. రెడీ-టు-మూవ్ ఆస్తులు మరియు రీసేల్ ట్రాన్సాక్షన్లు GST నుండి మినహాయించబడతాయి, అయితే మీరు ఇప్పటికీ స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు చెల్లిస్తారు.

వాణిజ్య ఆస్తిపై GST అంటే ఏమిటి?

మీరు కార్యాలయాలు లేదా దుకాణాలు వంటి వాణిజ్య స్థలాన్ని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, నిర్మాణంలో ఉన్న వాణిజ్య ఆస్తుల కోసం 12% వద్ద GST వసూలు చేయబడుతుంది. ఇది నివాస యూనిట్ల పై రేట్ల కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది ఎందుకంటే వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ GST చట్టం క్రింద భిన్నంగా పరిగణించబడుతుంది. ఒక కమర్షియల్ యూనిట్ కొన్ని షరతులతో మిక్స్డ్ ప్రాజెక్ట్‌లో భాగం అయితే, వర్తించే రేట్లు మారవచ్చు.

2026 లో ఫ్లాట్ కొనుగోళ్లపై కొత్త GST రేటు ఎంత?

2025 లో నిర్మాణంలో ఉన్న నివాస ఫ్లాట్ల కోసం ఇంటి కొనుగోలుపై GST సరసమైన హౌసింగ్ కోసం 1% మరియు ఇతర నివాస యూనిట్లకు 5%. సరసమైన హౌసింగ్ కార్పెట్ ఏరియా మరియు ధర క్యాప్స్ ద్వారా నిర్వచించబడుతుంది. ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్‌తో Ready-to-move-in ఫ్లాట్లకు GST ఉండదు.

నివాస ఆస్తిపై GST చెల్లించడం తప్పనిసరా?

ప్రాజెక్ట్ పూర్తయ్యే ముందు మీరు బిల్డర్ నుండి నిర్మాణంలో ఉన్న ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేస్తే మాత్రమే నివాస ఆస్తిపై GST చెల్లించడం తప్పనిసరి. రీసేల్ ఫ్లాట్లు మరియు ఒక ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్‌తో ready-to-move-in యూనిట్లు GSTని ఆకర్షించవు, కానీ మీరు ఇప్పటికీ స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల కోసం బడ్జెట్ చేయాలి.

2026 లో ఫ్లాట్ పై GST ఎలా లెక్కించాలి?

ప్రాపర్టీ కొనుగోలుపై GST లెక్కించడానికి, ఈ ఫార్ములాను ఉపయోగించండి: GST మొత్తం = బేస్ ధర × GST రేటు. నిర్మాణంలో ఉన్న సరసమైన ఫ్లాట్ కోసం, బేస్ ధరను 5% తో గుణించండి. సరసమైన యూనిట్ల కోసం రేటు 1 %. పార్కింగ్ వంటి అదనపు ఛార్జీలు ప్రత్యేక GSTని విధించవచ్చు.

ఆస్తి కొనుగోళ్లపై కొత్త GST నియమం ఏమిటి?

2026 లో GST నియమం ఇంటి కొనుగోలుపై GST నుండి ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్‌తో ready-to-move-in ఆస్తులను మినహాయించడం కొనసాగిస్తుంది. నిర్మాణంలో ఉన్న ఫ్లాట్లు సరసమైన హౌసింగ్ కోసం 1% GST మరియు ఇతర నివాస యూనిట్లకు 5% GST కలిగి ఉంటాయి, వాణిజ్య ఆస్తులపై 12% పన్ను విధించబడుతుంది. భూమి మరియు రీసేల్ ఆస్తులు GST-రహితంగా ఉంటాయి.