ఇంటి కోసం లోన్

హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను అర్థం చేసుకోవడం: మీరు తెలుసుకోవలసినది ఏమిటి

Q: హోమ్ లోన్ ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీలు అంటే ఏమిటి?

హోమ్ లోన్ ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీలు అనేవి ముందుగా నిర్ణయించబడిన రీపేమెంట్ అవధి ముగిసే ముందు రుణగ్రహీత లోన్ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించాలని నిర్ణయించుకుంటే రుణగ్రహీతపై రుణదాత విధించే ఫీజులు.

Q: హోమ్ లోన్ ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీలు ఎలా లెక్కించబడతాయి?

ఫిక్స్డ్ లేదా ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్లు, ప్రీపేమెంట్ జరిమానా శాతం, లోన్ రీపేమెంట్ అవధి మరియు వర్తిస్తే ఇతర అదనపు ఛార్జీలు వంటి అంశాల ఆధారంగా ఫోర్క్లోజర్ హోమ్ లోన్ ఛార్జీలు లెక్కించబడతాయి.

Q: హోమ్ లోన్ పై ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీలపై ఆర్బిఐ మార్గదర్శకాలు ఏమిటి?

ఆర్బిఐ ప్రకారం, ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్లతో లోన్ల కోసం హోమ్ లోన్ల పై ప్రీపేమెంట్ల కోసం రుణదాతలు ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీలు లేదా జరిమానాలను విధించలేరు.

Q: నా హౌస్ లోన్ పై ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీలను నేను ఎలా నివారించగలను?

ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటుతో హౌస్ లోన్ను ఎంచుకోవడం ద్వారా మీరు ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీలను నివారించవచ్చు, ఎందుకంటే అటువంటి లోన్ల పై ఫోర్క్లోజర్ మరియు ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలను విధించకుండా ఆర్బిఐ రుణదాతలను పరిమితం చేస్తుంది.

Q: ఫోర్క్లోజర్ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును తగ్గిస్తుందా?

మీ హోమ్ లోన్ ఫోర్క్లోజర్ మిగిలిన లోన్ అవధి సమయంలో మీరు చెల్లించవలసిన వడ్డీపై ఆదా చేసుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. అయితే, మీ హోమ్ లోన్ యొక్క ప్రీక్లోజర్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను తగ్గించదు.

Q: హోమ్ లోన్ ఫోర్క్లోజర్ ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

హోమ్ లోన్ ఫోర్క్లోజర్ ప్రయోజనాలలో మీ క్రెడిట్ స్కోర్ను మెరుగుపరచడం, వడ్డీ చెల్లింపులపై ఆదా చేయడం మరియు మీ ఆర్థిక బాధ్యతలను తగ్గించడం ఉంటాయి.

Q: హోమ్ లోన్ను ఫోర్క్లోజ్ చేయడం మంచి ఆలోచన?

అవును. ఒక హోమ్ లోన్ను ఫోర్క్లోజ్ చేయడం అనేక మార్గాల్లో ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది, అయితే రుణగ్రహీత వారి ఫైనాన్సులపై భారం పడకుండా బాకీ ఉన్న అప్పును తిరిగి చెల్లించడంలో సౌకర్యవంతంగా ఉంటారు. ఇది లోన్ అవధిని తగ్గిస్తుంది, తద్వారా రుణగ్రహీత వడ్డీ ఖర్చులపై ఆదా చేసుకోవడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. ఇది EMIలను తొలగించడం ద్వారా నెలవారీ నగదు ప్రవాహాన్ని కూడా పెంచుతుంది.

Q: హోమ్ లోన్ ప్రీ-పేమెంట్ మరియు హోమ్ లోన్ ఫోర్క్లోజర్ మధ్య తేడాలు ఏమిటి?

హోమ్ లోన్ ప్రీ-పేమెంట్ మరియు హోమ్ లోన్ ఫోర్క్లోజర్ మధ్య కీలక వ్యత్యాసం చెల్లించిన మొత్తంలో ఉంటుంది. ప్రీ-పేమెంట్ అంటే EMI కంటే ఎక్కువ మొత్తం లేదా లోన్ అసలు మొత్తం యొక్క పాక్షిక మొత్తాన్ని చెల్లించడం. మరోవైపు, ఫోర్క్లోజర్లో లోన్ అవధి ముగిసే ముందు పూర్తి బాకీ ఉన్న లోన్ మొత్తాన్ని చెల్లించడం ఉంటుంది.

Q: ఒక హోమ్ లోన్ కోసం ఫోర్క్లోజర్ లెటర్ అంటే ఏమిటి మరియు నేను దానిని ఎలా పొందగలను?

ఒక హోమ్ లోన్ కోసం ఫోర్క్లోజర్ లెటర్ అనేది మీ లోన్ పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించబడిందని నిర్ధారిస్తూ మీ రుణదాత నుండి ఒక అధికారిక డాక్యుమెంట్. మీ రీపేమెంట్ రుజువును సమర్పించడం ద్వారా మీ హోమ్ లోన్ ప్రీ-క్లోజర్ పూర్తి చేసిన తర్వాత మీరు దానిని అభ్యర్థించవచ్చు. రుణదాత మీ అకౌంట్ను ధృవీకరిస్తారు మరియు మీ రికార్డుల కోసం లేఖను జారీ చేస్తారు.

కొత్త కార్ లోన్
14 డిసెంబర్ 2025
10 నిమిషాలల్లో చదవవచ్చు
3465

మా ప్రియమైన వారికి సౌకర్యవంతమైన మరియు సురక్షితమైన జీవన స్థలాన్ని అందించే మా కలను ఫైనాన్స్ చేయడానికి హోమ్ లోన్లు మాకు సహాయపడతాయి. అయితే, హోమ్ లోన్లు దీర్ఘకాలిక నిబద్ధతలు మరియు మీరు రుణదాతకు తాకట్టుగా నిర్మించిన ఇంటిని తాకట్టు పెట్టవలసి ఉంటుంది. ఈ దీర్ఘకాలిక లోన్లు తరచుగా 15-20 సంవత్సరాల వరకు ఉండే రీపేమెంట్ అవధిని మరియు కొన్నిసార్లు మరింత అవధిని కలిగి ఉంటాయి. దీర్ఘకాలిక అవధులు అధిక వడ్డీతో వస్తాయి, కాబట్టి మీ హోమ్ లోన్ ‌ను ఫోర్‌క్లోజ్ చేయడం అనేది ఒక తెలివైన నిర్ణయం ఎందుకంటే ఇది భవిష్యత్తు ఆర్థిక ప్రణాళికలో మీకు ఫ్లెక్సిబిలిటీని అందిస్తుంది. నెలవారీ తనఖా చెల్లింపుల భారాన్ని తొలగించడం వలన మీ నగదు ప్రవాహాన్ని ఇతర పెట్టుబడుల వైపు మళ్ళించడానికి మరియు ఇతర ఆర్థిక లక్ష్యాలపై దృష్టి పెట్టడానికి మీకు వీలు కల్పిస్తుంది. ముందుగా నిర్ణయించబడిన అవధిలో లోన్ మూసివేయడం కూడా మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరుస్తుంది. అదనంగా, మీ రుణదాతకు ఎటువంటి ఆర్థిక బాధ్యతలు లేనందున మీరు డెట్-ఫ్రీ హోమ్ యాజమాన్యాన్ని ఆనందించవచ్చు.

మీ హోమ్ లోన్‌ను ఫోర్‌క్లోజ్ చేసేటప్పుడు అనేక ప్రయోజనాలను అందించవచ్చు, లోన్ ఫోర్‌క్లోజర్ యొక్క సమస్యలను అర్థం చేసుకోవడం మీకు తెలివైన ఆర్థిక నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి సహాయపడుతుంది. మీ లోన్‌ను ఫోర్‌క్లోజ్ చేసేటప్పుడు వివిధ రుణదాతలు అందించే హోమ్ లోన్ ఫోర్‌క్లోజర్ ఛార్జీల నుండి గుర్తుంచుకోవలసిన అంశాల వరకు, మీ హోమ్ లోన్‌ను ఫోర్‌క్లోజ్ చేయడం గురించి మీరు తెలుసుకోవలసిన అన్ని విషయాలను ఈ బ్లాగ్ కవర్ చేస్తుంది.

హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలు అంటే ఏమిటి?

నిర్ణయించబడిన రీపేమెంట్ అవధికి ముందు మీరు మీ లోన్‌ను తిరిగి చెల్లించినప్పుడు రుణదాత హోమ్ లోన్ ఫోర్‌క్లోజర్ ఛార్జీలను విధిస్తారు. హోమ్ లోన్ల కోసం ప్రీక్లోజర్ ఛార్జీలు వడ్డీ నుండి అయ్యే సంభావ్య ఆదాయం కోసం రుణదాతకు పరిహారం ఇవ్వడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి. ఈ ఛార్జీలు రుణదాత నుండి రుణదాతకు మారుతూ ఉంటాయి, కాబట్టి అన్ని డాక్యుమెంట్లను జాగ్రత్తగా చదవండి మరియు లోన్ నిబంధనలు మరియు ఖర్చులను దగ్గరగా విశ్లేషించండి.

చెల్లింపు జరిమానా శాతం, మీరు ప్రీపెయిడ్ చేసిన మొత్తం పై వడ్డీ, మీ లోన్ అవధి మరియు వారు ఫిక్స్‌డ్ లేదా ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు కలిగి ఉన్నారా అనేదాని ఆధారంగా రుణదాత హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను లెక్కిస్తారు. ఈ ఛార్జీలను అర్థం చేసుకోవడానికి మరియు వివిధ రుణదాతలను పోల్చడానికి మీ లోన్ అగ్రిమెంట్‌ను సమీక్షించడం వివేకం.

హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలు రుణగ్రహీత వారి ఫండ్స్‌తో లేదా మరొక ఫండింగ్ సోర్స్ ద్వారా లోన్‌ను తిరిగి చెల్లిస్తారా అనేదానిపై కూడా ఆధారపడి ఉంటాయి. ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్ల కారణంగా కొందరు రుణగ్రహీతలు వేరొక రుణదాతతో రీఫైనాన్సింగ్‌ను పరిగణించవచ్చు. ఇది ఎలా పనిచేస్తుందో ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:

రుణగ్రహీత తమకు కావలసిన రుణదాత నుండి లోన్ అప్రూవల్ పొందుతారు.

అప్పుడు రుణదాత ఇప్పటికే ఉన్న రుణదాతకు లోన్ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడం ద్వారా హోమ్ లోన్‌ను మూసివేస్తారు.

రుణగ్రహీత కొత్త వడ్డీ రేటుకు వారి కొత్త రుణదాతకు లోన్ తిరిగి చెల్లించాలి.

ఆర్థిక సంస్థలు వ్యక్తులు మరియు వ్యక్తులు కాని వారి కోసం వివిధ హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను కలిగి ఉంటాయి. లోన్ కోసం కట్టుబడి ఉండడానికి ముందు మీ ఆర్థిక అవసరాలు మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని తెలుసుకోవడం మరియు అర్థం చేసుకోవడం వివేకం.

వివిధ రుణదాతల హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలు

రుణగ్రహీత మొత్తం రుణం మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించినప్పుడు హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలు వర్తిస్తాయి. రుణగ్రహీత మొత్తం రుణం మొత్తంలో కొంత భాగాన్ని తిరిగి చెల్లించినట్లయితే ప్రీ-పేమెంట్ ఛార్జీలు వర్తిస్తాయి. కొన్ని ఆర్థిక సంస్థలకు ఎటువంటి హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలు లేవు, అయితే ఇతరులు రుణగ్రహీత ఒక వ్యక్తి లేదా వ్యక్తి కాని వారు అనేదానిపై ఆధారపడతారు.

వివిధ ఆర్థిక సంస్థల ద్వారా హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ మరియు ప్రీ-పేమెంట్ ఛార్జీలు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి:

ఆర్థిక సంస్థలు	హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలు	హోమ్ లోన్ ప్రీ-పేమెంట్ ఛార్జీలు
టాటా క్యాపిటల్	స్వంత ఫండ్స్ ఉపయోగించి చెల్లించినట్లయితే ఏమీ లేదు	స్వంత ఫండ్స్ ఉపయోగించి చెల్లించినట్లయితే ఏమీ లేదు
హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
ఇండియాబుల్స్	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
సుందరం హోమ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
ఆదిత్య బిర్లా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్	వ్యక్తిగత రుణగ్రహీతలకు ఏమీ లేదు వ్యక్తిగతం కాని రుణగ్రహీతల కోసం బాకీ ఉన్న అసలు మొత్తంలో 2%	ఏవీ ఉండవు
గృహ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
DHFL	వ్యక్తిగత రుణగ్రహీతలకు ఏమీ లేదు వ్యక్తిగతం కాని రుణగ్రహీతల కోసం బాకీ ఉన్న అసలు మొత్తంలో 2%	వ్యక్తిగత రుణగ్రహీతలకు ఏమీ లేదు వ్యక్తిగతం కాని రుణగ్రహీతల కోసం బాకీ ఉన్న అసలు మొత్తంలో 3%
LIC హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్	ప్రీపెయిడ్ మొత్తంలో 2% వరకు ఏమీ లేదు	ప్రీపెయిడ్ మొత్తంలో 2% వరకు ఏమీ లేదు
ఫెడరల్ బ్యాంక్	బాకీ ఉన్న మొత్తంలో 3 % కు శూన్యం	బాకీ ఉన్న మొత్తంలో 3 % కు శూన్యం
స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
యాక్సిస్ బ్యాంక్	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
ఇండియా షెల్టర్ ఫైనాన్స్ కార్పొరేషన్	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
రిలయన్స్ హోమ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్	బాకీ ఉన్న మొత్తంలో 2% - 5%	బాకీ ఉన్న మొత్తంలో 2% - 5%
కొటక్ మహీంద్రా బ్యాంక్	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
సెంట్రల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
ఆవాస్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
యస్ బ్యాంక్	ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్ల కోసం ఏమీ లేదు, ఫిక్స్‌డ్ వడ్డీ రేట్ల కోసం బాకీ ఉన్న మొత్తంలో 4%	ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్ల కోసం ఏమీ లేదు, ఫిక్స్‌డ్ వడ్డీ రేట్ల కోసం బాకీ ఉన్న మొత్తంలో 4%
ఇండియన్ ఓవర్సీస్ బ్యాంక్	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
ధనలక్ష్మి బ్యాంక్	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
ఆంధ్రా బ్యాంక్	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
ఐడిబిఐ బ్యాంక్	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
బ్యాంక్ ఆఫ్ మహారాష్ట్ర	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
దేనా బ్యాంక్	ఏవీ ఉండవు	ఏవీ ఉండవు
పిఎన్‌బి హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్	ఏవీ ఉండవు	వ్యక్తిగత రుణగ్రహీతలకు ఏమీ లేదు వ్యక్తిగతం కాని రుణగ్రహీతల కోసం ప్రీపెయిడ్ మొత్తంలో 2%

హోమ్ లోన్ మూసివేత విధానాల రకాలు

వివిధ రకాల హోమ్ లోన్ మూసివేతలను ఇక్కడ చూడండి:

ప్రీక్లోజర్: ఇది మీ లోన్ అవధి ముగిసే ముందు మీరు మీ మొత్తం లోన్‌ను చెల్లించడానికి ఎంచుకున్నప్పుడు సూచిస్తుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మీరు బాకీ ఉన్న మొత్తాన్ని ముందుగానే చెల్లించడం ద్వారా మరియు మీరు అవధిని పూర్తి చేయాలని నిర్ణయించుకుంటే మీరు చెల్లించవలసిన వడ్డీపై ఆదా చేయడం ద్వారా మీ లోన్ బాధ్యతలను మూసివేయాలని మీరు నిర్ణయించుకుంటారు.

రెగ్యులర్ క్లోజర్: ఇందులో లోన్ అవధి అంతటా నిర్ణయించబడిన షెడ్యూల్ ప్రకారం మీ హోమ్ లోన్ తిరిగి చెల్లించడం ఉంటుంది.

తగినంత హోమ్ లోన్ మూసివేత: షెడ్యూల్ చేయబడిన విధంగా లోన్ తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని ప్రభావితం చేసే ఆర్థిక ఇబ్బందులను రుణగ్రహీత ఎదుర్కొంటే, రుణదాతలు ఫీజు మాఫీ చేయడాన్ని పరిగణించవచ్చు.

సెటిల్ చేయబడిన హోమ్ లోన్ క్లోజర్: ఒకవేళ రుణగ్రహీత పూర్తి లోన్ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించలేకపోతే, మిగిలిన మొత్తాన్ని మాఫీ చేసేటప్పుడు లోన్ యొక్క గడువు ముగిసిన మొత్తాన్ని సెటిల్ చేయడానికి రుణదాత డిస్కౌంట్ చేయబడిన రేటును అందించవచ్చు.

హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ కోసం దశలు

వివిధ హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను విశ్లేషించిన తర్వాత, రీపేమెంట్ అవధి ముగిసే ముందు మీ లోన్‌ను మూసివేయడానికి మీరు అనుసరించగల దశలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

దశ 1: మీ రుణ సంస్థను సందర్శించండి.

దశ 2: లోన్ సంబంధిత అన్ని డాక్యుమెంట్లను సబ్మిట్ చేయండి.

దశ 3: లోన్ మొత్తం మరియు హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను చెల్లించండి.

దశ 4: మీ హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ లెటర్‌ను సేకరించండి

హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ తర్వాత అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు

మీరు హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను చెల్లించిన తర్వాత, రుణదాత నుండి ఈ క్రింది డాక్యుమెంట్లను సేకరించడాన్ని నిర్ధారించుకోండి:

రుణగ్రహీత దురదృష్టవశాత్తు మరణించిన సందర్భంలో, రుణదాత నుండి పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ ఫార్మాట్‌లో అసలు ఆస్తి డాక్యుమెంట్లను సేకరించండి.

అసలు ఆస్తి డాక్యుమెంట్లను సేకరించడానికి, చట్టపరమైన నామినీ రుణదాతకు ఒక అప్లికేషన్ వ్రాయాలి.

3. చట్టపరమైన నామినీకి ఆస్తిని సరెండర్ చేయడానికి ఒక అబ్డికేషన్ లెటర్ అవసరం.

హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ సమయంలో గుర్తుంచుకోవలసిన అంశాలు

రుణాన్ని సరిగ్గా మూసివేసే ప్రక్రియ ఈ క్రింది విధంగా ఉంటుంది, లోన్ తీసుకునే ప్రక్రియ ఈ క్రింది విధంగా ఉంటుంది. మీ హోమ్ లోన్‌ను ఫోర్‌క్లోజ్ చేసేటప్పుడు గుర్తుంచుకోవలసిన కొన్ని అంశాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

అన్ని డాక్యుమెంట్లను సేకరించడం అవసరం. ఒక హోమ్ లోన్ పొందేటప్పుడు, అసలు ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్లు రుణదాతకు ఇవ్వబడతాయి. మీ లోన్ ఫోర్‍క్లోజ్ చేసిన తర్వాత ఆ డాక్యుమెంట్లను సేకరించడాన్ని నిర్ధారించుకోండి.

మీరు మీ లోన్‌ను మూసివేసినట్లు నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికెట్ రుజువు చేస్తుంది. ఇది భవిష్యత్తు లోన్లకు మీకు సహాయపడుతుంది కాబట్టి ఇది ఒక అవసరమైన డాక్యుమెంట్.

సకాలంలో లోన్ మూసివేయడం మీ క్రెడిట్ స్కోర్కు జోడిస్తుంది. మీ క్రెడిట్ యోగ్యతను పెంచడానికి మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను అప్‌డేట్ చేయమని రుణదాతను అడగడం గుర్తుంచుకోండి.

మీ లోన్‌ను మూసివేయడం అవసరం కాబట్టి, మీ ప్రభుత్వ ID రుజువును తీసుకువెళ్ళండి.

అలాగే, హోమ్ లోన్ యొక్క తుది సెటిల్‌మెంట్ మరియు హోమ్ లోన్ ఫోర్‌క్లోజర్ ఛార్జీలను చెల్లించడానికి మీ చెక్‌బుక్‌ను తీసుకువెళ్ళండి.

రుణదాత నుండి తుది పేమెంట్ రసీదును సేకరించండి. అది అధికారిక ద్వారా సరిగ్గా స్టాంప్ చేయబడి మరియు సంతకం చేయబడిందని నిర్ధారించుకోండి.

హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను ఎలా నివారించాలి లేదా తగ్గించాలి

మీరు ముందుగానే ప్లాన్ చేస్తే, మీరు సులభంగా ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను నివారించవచ్చు మరియు మీ హోమ్ లోన్ ఖర్చులను తగ్గించవచ్చు. మీ రీపేమెంట్‌ను మెరుగ్గా నిర్వహించడానికి కొన్ని సులభమైన మార్గాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి.

మీ రుణదాత పాలసీలను అర్థం చేసుకోండి: ముందస్తు రీపేమెంట్‌కు సంబంధించిన నిబంధనలను తెలుసుకోండి, తద్వారా మీరు తక్కువ ఫోర్‍క్లోజర్ ఫీజు మరియు లోన్ మూసివేతపై ఆదా చేయడానికి మార్గాలను గుర్తించవచ్చు.

సాధారణ పాక్షిక-చెల్లింపులు చేయండి: అసలు మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి ఏదైనా అదనపు ఆదాయాన్ని ఉపయోగించండి. ఇది అత్యంత సమర్థవంతమైన హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ చిట్కాలలో ఒకటి.

ఒక ఫ్లెక్సిబుల్ లోన్ నిర్మాణాన్ని ఎంచుకోండి: ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను నివారించడానికి మీకు సహాయపడటానికి భారీ జరిమానాలు లేకుండా ముందస్తు రీపేమెంట్‌ను అనుమతించే లోన్ ప్లాన్‌ను ఎంచుకోండి.

బలమైన రీపేమెంట్ క్రమశిక్షణను నిర్వహించండి: స్థిరమైన రీపేమెంట్ తరచుగా రుణదాతను రిలాక్స్డ్ నిబంధనలను అందించడానికి ప్రోత్సహిస్తుంది, ఇది హోమ్ లోన్ ఛార్జీలను మరింత తగ్గించడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.

ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలు: ఫిక్స్‌డ్ వర్సెస్ ఫ్లోటింగ్ రేటు లోన్లు

మీరు ప్రతి లోన్‌కు సంబంధించిన లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రకం ఛార్జీలు సరిపోల్చినప్పుడు ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను అర్థం చేసుకోవడం సులభం అవుతుంది. మీరు తెలివిగా ఎంచుకోవడంలో సహాయపడటానికి ఒక స్పష్టమైన వివరణ ఇక్కడ ఇవ్వబడింది.

ఫిక్స్‌డ్ రేట్ లోన్ ఛార్జీలు

మీరు ఒక ఫిక్స్‌డ్ ఇంట్రెస్ట్ లోన్ పై ముందుగానే తిరిగి చెల్లించినప్పుడు ఇవి వర్తిస్తాయి. రేటు స్థిరంగా ఉంటుంది కాబట్టి, రుణదాతలు తరచుగా అధికంగా విధిస్తారు ఫిక్స్‌డ్-రేట్ లోన్ ఛార్జీలు, ముందస్తు మూసివేతను మరింత ఖరీదైనదిగా చేయడం.

ఫ్లోటింగ్ రేటు లోన్ ఛార్జీలు

ఇవి సాధారణంగా తక్కువగా ఉంటాయి ఎందుకంటే ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు మార్కెట్‌తో హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతాయి. ఫలితంగా, ఫ్లోటింగ్ రేటు లోన్ ఛార్జీలు ప్రీపే చేయడానికి ప్లాన్ చేసే రుణగ్రహీతలకు మరింత ఫ్లెక్సిబిలిటీని అందిస్తుంది.

ఈ సులభమైన ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీల పోలిక ఫిక్స్‌డ్ వర్సెస్ ఫ్లోటింగ్ ఫోర్‍క్లోజర్ నిర్మాణాలను అర్థం చేసుకోవడానికి మరియు మీ ఆర్థిక లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా ఉండే ఎంపికను ఎంచుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.

హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీల క్యాలిక్యులేటర్

మీరు అంగీకరించిన అవధికి ముందు మీ లోన్‌ను తిరిగి చెల్లించినట్లయితే, రుణదాత వసూలు చేయగల ఫీజులను అంచనా వేయడానికి ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను లెక్కించడం మీకు సహాయపడుతుంది. ఇది మీ ప్రీపేమెంట్‌ను సమర్థవంతంగా ప్లాన్ చేసుకోవడానికి మరియు ప్రమేయంగల సంభావ్య ఖర్చులను అర్థం చేసుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. పేమెంట్ పెనాల్టీ శాతం, ప్రీపెయిడ్ మొత్తం పై ఇంట్రెస్ట్, లోన్ అవధి మరియు లోన్‌కు ఫిక్స్‌డ్ లేదా ఫ్లోటింగ్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు ఉందో లేదో వంటి అంశాల ఆధారంగా మొత్తం మారుతుంది

ఒక ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీల క్యాలిక్యులేటర్ లేదా ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీల క్యాలిక్యులేటర్ ఈ ఖర్చులను ఖచ్చితంగా అంచనా వేయడానికి మీకు సహాయపడగలదు. అదనంగా, బజాజ్ అలియంజ్ అందించే ఒక హోమ్ లోన్ క్యాలిక్యులేటర్ మీ ఫైనాన్సులను ప్లాన్ చేసుకోవడానికి మరియు మీ లోన్‌ను ప్రీపే చేయడానికి ముందు తెలివైన నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి మీకు సహాయపడగలదు.

ఇవి కూడా చదవండి –హోమ్ లోన్ కోసం అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు ఏమిటి

క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు పన్ను ప్రయోజనాలపై హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ప్రభావం

ఒక హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ మీ క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు పన్ను ప్రయోజనాలు రెండింటినీ ప్రభావితం చేయవచ్చు. గుర్తుంచుకోవలసిన విషయాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

1. క్రెడిట్ స్కోర్ పై ప్రభావం

స్వచ్ఛంద ఫోర్‍క్లోజర్ (ప్రీ-క్లోజర్): డిఫాల్ట్లు లేకుండా పూర్తి బకాయి మొత్తాన్ని చెల్లించడం సాధారణంగా సానుకూలంగా కనిపిస్తుంది.
సాధ్యమైన మైనర్ డిప్: దీర్ఘకాలిక లోన్‌ను మూసివేయడం వలన తక్కువ క్రెడిట్ చరిత్ర మరియు మార్చబడిన క్రెడిట్ మిక్స్ కారణంగా చిన్న స్కోర్ డిప్‌కు దారితీయవచ్చు.
దీర్ఘకాలిక ప్రయోజనం: ఒక బాధ్యతాయుతమైన మూసివేత చరిత్ర కాలక్రమేణా క్రెడిట్ యోగ్యతను మెరుగుపరచవచ్చు.

2. పన్ను ప్రయోజనాలపై ప్రభావం

మినహాయింపుల నష్టం: మీరు మిగిలిన లోన్ అవధి కోసం లోన్ మూసివేత పన్ను ప్రయోజనాలను కోల్పోతారు.
సెక్షన్ 80C: సంవత్సరానికి ₹1.5 లక్షల వరకు ప్రిన్సిపల్ రీపేమెంట్ పై మినహాయింపు.
సెక్షన్ 24(b): స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తుల కోసం సంవత్సరానికి ₹2 లక్షల వరకు చెల్లించిన వడ్డీపై మినహాయింపు; అద్దెకు ఇవ్వబడిన ఆస్తుల కోసం అధిక పరిమితులు వర్తించవచ్చు.

అర్థం చేసుకోవడం ద్వారా హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ప్రభావం, సహా ఫోర్‍క్లోజర్ తర్వాత క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు లోన్ మూసివేత యొక్క పన్ను పరిణామాలు, దీర్ఘకాలిక లక్ష్యాలపై రీపేమెంట్ ప్రయోజనాలను అంచనా వేయడం ద్వారా మీరు తెలివిగా నిర్ణయించవచ్చు.

ఇవి కూడా చదవండి –హోమ్ లోన్ సెటిల్‌మెంట్‌ను అర్థం చేసుకోవడం

క్లుప్తంగా

తెలివైన ఆర్థిక నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి హోమ్ లోన్ల ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను అర్థం చేసుకోవడం అవసరం. మీరు ఎంచుకున్న రుణదాత నుండి లోన్‌కు సంబంధించిన అన్ని ఖర్చులు, వడ్డీలు మరియు ఫీజులను అర్థం చేసుకోవడం వివేకవంతమైనది, తద్వారా మీరు మీ ఫైనాన్సులను సజావుగా ప్లాన్ చేసుకోవచ్చు. మీ రుణదాతను జాగ్రత్తగా విశ్లేషించడం ద్వారా మీరు మీ దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక లక్ష్యాలను సులభంగా సాధించవచ్చు.

హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ దీర్ఘకాలిక EMIల బరువును పెంచడానికి మరియు వడ్డీని ఆదా చేయడానికి సహాయపడుతుంది, మొత్తం నగదు ప్రవాహాన్ని మెరుగుపరుస్తుంది. అయితే, మీరు మీ రుణదాతతో లోన్ సంబంధిత అన్ని నిబంధనలను ముందుగానే చదివి చర్చించారని నిర్ధారించుకోండి. మీ హోమ్ లోన్‌ను ఫోర్‌క్లోజ్ చేయడానికి ముందు, మీ రుణదాతను సంప్రదించండి, మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని అంచనా వేయండి మరియు ఒక నిపుణుడితో మాట్లాడండి. మీ ఫైనాన్సులపై సంభావ్య దీర్ఘకాలిక ప్రభావాలను అంచనా వేయడం మీ భవిష్యత్తు ఆకాంక్షలను సాధించడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.

మీ కలలకు ఫైనాన్స్ చేసేటప్పుడు, వివిధ రుణదాతలను సందర్శించడం మరియు వారి సేవలను పరిశీలించడం చాలా ముఖ్యం. టాటా క్యాపిటల్ అనేది పర్సనల్ మరియు మెడికల్ లోన్ల నుండి హైబ్రిడ్ టర్మ్ లోన్ సౌకర్యాల వరకు మరియు మ్యూచువల్ ఫండ్స్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడం వరకు మీ అన్ని ఫండింగ్ అవసరాలను స్ట్రీమ్‌లైన్ చేయడానికి మీకు సహాయపడే ఒక విశ్వసనీయమైన ఫైనాన్షియల్ సర్వీస్ ప్రొవైడర్.

హౌసింగ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి

ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు

లోన్ల గురించి మరింత

హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

మరిన్ని వీక్షించండి

సాధారణ ప్రశ్నలు

హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలు అంటే ఏమిటి?

హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలు అనేవి ముందుగా నిర్ణయించబడిన రీపేమెంట్ అవధి ముగిసే ముందు రుణగ్రహీత లోన్ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించాలని నిర్ణయించుకుంటే రుణగ్రహీతపై రుణదాత విధించే ఫీజులు.

రుణదాతలు హోమ్ లోన్ల పై ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను ఎందుకు విధిస్తారు?

నిర్ణయించబడిన రీపేమెంట్ అవధి ప్రకారం రుణగ్రహీత లోన్ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించినట్లయితే వడ్డీ నుండి వారు సంపాదించిన ఆదాయాన్ని భర్తీ చేయడానికి రుణదాతలు హోమ్ లోన్లలో హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను విధిస్తారు.

హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలు ఎలా లెక్కించబడతాయి?

ఫిక్స్‌డ్ లేదా ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్లు, ప్రీపేమెంట్ జరిమానా శాతం, లోన్ రీపేమెంట్ అవధి మరియు వర్తిస్తే ఇతర అదనపు ఛార్జీలు వంటి అంశాల ఆధారంగా ఫోర్‍క్లోజర్ హోమ్ లోన్ ఛార్జీలు లెక్కించబడతాయి.

హోమ్ లోన్ పై ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలపై ఆర్‌బిఐ మార్గదర్శకాలు ఏమిటి?

ఆర్‌బిఐ ప్రకారం, ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్లతో లోన్ల కోసం హోమ్ లోన్ల పై ప్రీపేమెంట్ల కోసం రుణదాతలు ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలు లేదా జరిమానాలను విధించలేరు.

నా హౌస్ లోన్ పై ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను నేను ఎలా నివారించగలను?

ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటుతో హౌస్ లోన్‌ను ఎంచుకోవడం ద్వారా మీరు ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను నివారించవచ్చు, ఎందుకంటే అటువంటి లోన్ల పై ఫోర్‍క్లోజర్ మరియు ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలను విధించకుండా ఆర్‌బిఐ రుణదాతలను పరిమితం చేస్తుంది.

ఫోర్‍క్లోజర్ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును తగ్గిస్తుందా?

మీ హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ మిగిలిన లోన్ అవధి సమయంలో మీరు చెల్లించవలసిన వడ్డీపై ఆదా చేసుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. అయితే, మీ హోమ్ లోన్ యొక్క ప్రీక్లోజర్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను తగ్గించదు.

హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ప్రయోజనాలలో మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరచడం, వడ్డీ చెల్లింపులపై ఆదా చేయడం మరియు మీ ఆర్థిక బాధ్యతలను తగ్గించడం ఉంటాయి.

హోమ్ లోన్‌ను ఫోర్‌క్లోజ్ చేయడం మంచి ఆలోచన?

అవును. ఒక హోమ్ లోన్‌ను ఫోర్‌క్లోజ్ చేయడం అనేక మార్గాల్లో ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది, అయితే రుణగ్రహీత వారి ఫైనాన్సులపై భారం పడకుండా బాకీ ఉన్న అప్పును తిరిగి చెల్లించడంలో సౌకర్యవంతంగా ఉంటారు. ఇది లోన్ అవధిని తగ్గిస్తుంది, తద్వారా రుణగ్రహీత వడ్డీ ఖర్చులపై ఆదా చేసుకోవడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. ఇది EMIలను తొలగించడం ద్వారా నెలవారీ నగదు ప్రవాహాన్ని కూడా పెంచుతుంది.

హోమ్ లోన్ ప్రీ-పేమెంట్ మరియు హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ మధ్య తేడాలు ఏమిటి?

హోమ్ లోన్ ప్రీ-పేమెంట్ మరియు హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ మధ్య కీలక వ్యత్యాసం చెల్లించిన మొత్తంలో ఉంటుంది. ప్రీ-పేమెంట్ అంటే EMI కంటే ఎక్కువ మొత్తం లేదా లోన్ అసలు మొత్తం యొక్క పాక్షిక మొత్తాన్ని చెల్లించడం. మరోవైపు, ఫోర్‍క్లోజర్‌లో లోన్ అవధి ముగిసే ముందు పూర్తి బాకీ ఉన్న లోన్ మొత్తాన్ని చెల్లించడం ఉంటుంది.

ఒక హోమ్ లోన్ కోసం ఫోర్‍క్లోజర్ లెటర్ అంటే ఏమిటి మరియు నేను దానిని ఎలా పొందగలను?

ఒక హోమ్ లోన్ కోసం ఫోర్‍క్లోజర్ లెటర్ అనేది మీ లోన్ పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించబడిందని నిర్ధారిస్తూ మీ రుణదాత నుండి ఒక అధికారిక డాక్యుమెంట్. మీ రీపేమెంట్ రుజువును సమర్పించడం ద్వారా మీ హోమ్ లోన్ ప్రీ-క్లోజర్ పూర్తి చేసిన తర్వాత మీరు దానిని అభ్యర్థించవచ్చు. రుణదాత మీ అకౌంట్‌ను ధృవీకరిస్తారు మరియు మీ రికార్డుల కోసం లేఖను జారీ చేస్తారు.

ఫోర్‍క్లోజర్ తర్వాత హోమ్ లోన్ క్లోజర్ విధానం ఏమిటి?

మీరు పూర్తి బకాయి మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత, రుణదాత మీ లోన్ స్థితిని అప్‌డేట్ చేయడం మరియు మీ అసలు డాక్యుమెంట్లను తిరిగి ఇవ్వడం ద్వారా హోమ్ లోన్ మూసివేత విధానాన్ని పూర్తి చేస్తారు. వారు నో డ్యూస్ సర్టిఫికెట్ మరియు క్లోజర్ స్టేట్‌మెంట్‌ను కూడా జారీ చేస్తారు, ఇది మీ ప్రాపర్టీ ఏదైనా ఆర్థిక బాధ్యత నుండి విముక్తి పొందిందని నిర్ధారిస్తుంది.

నేను హోమ్ లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను ఎలా నివారించగలను?

ఫ్లెక్సిబుల్ రీపేమెంట్ నిబంధనలను అందించే రుణదాతను ఎంచుకోవడం ద్వారా, ముందస్తు పాక్షిక-చెల్లింపులను ప్లాన్ చేయడం మరియు అప్లై చేయడానికి ముందు ఫీజు పాలసీలను తనిఖీ చేయడం ద్వారా మీరు ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలను తగ్గించవచ్చు లేదా నివారించవచ్చు. ఎంపికలను సరిపోల్చడం అనేది తక్కువ ఖర్చులను కనుగొనడానికి మీకు సహాయపడుతుంది, ముఖ్యంగా మీరు మీ అవధిని తగ్గించడానికి మరియు వడ్డీని ఆదా చేయడానికి హోమ్ లోన్ ప్రీ-క్లోజర్‌ను పరిగణిస్తున్నట్లయితే.