లోన్ల కోసం అప్లై చేసేందుకు మరియు మీ అకౌంటును నిర్వహించేందుకు టాటా క్యాపిటల్ యాప్ పొందండి.డౌన్‌లోడ్ చేయండి

బ్లాగులు

మద్దతు

మీ కోసం లోన్లు
బిజినెస్ లోన్లు
పెట్టుబడి
ఇన్సూరెన్స్
అప్లై

రుణాల కోసం త్వరిత లింకులు

ఇన్సూరెన్స్ కోసం త్వరిత లింకులు

పెట్టుబడి

ఆఫర్లు త్వరిత చెల్లింపు
మెనూ  
 
అప్లై చేయండి
అప్లై చేయండి

టాటా క్యాపిటల్ > బ్లాగ్ > ప్రీ EMI అంటే ఏమిటి మరియు దానిని ఎలా లెక్కించాలి?

ఇంటి కోసం లోన్

ప్రీ EMI అంటే ఏమిటి మరియు దానిని ఎలా లెక్కించాలి?

ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసే విషయానికి వస్తే, చాలా మంది ఒక హోమ్ లోన్‌ను ఎంచుకుంటారు. అయితే, హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్‌ను అనేక మార్గాల్లో చేయవచ్చని చాలా మందికి తెలియదు.

మీ ప్రాధాన్యతను బట్టి మీరు ప్రీ-EMI మరియు పూర్తి EMI ఎంపికల మధ్య ఎంచుకోవచ్చు. మీరు ఒక హోమ్ లోన్ పొందడానికి ప్లాన్ చేస్తున్నట్లయితే, ప్రాపర్టీ నిర్మించబడినప్పుడు మీ ఫైనాన్సులను సమర్థవంతంగా నిర్వహించడానికి ఈ ఎంపికలను అర్థం చేసుకోవడం అవసరం.

ఈ ఆర్టికల్‌లో, ప్రీ-EMI అంటే ఏమిటి, దాని ప్రయోజనాలు మరియు దానిని ఎలా లెక్కించాలో మేము లోతుగా పరిశీలిస్తాము.

ప్రీ-EMI అంటే ఏమిటి?

ప్రీ-EMI అనేది నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం బ్యాంకులు మరియు ఆర్థిక సంస్థలు అందించే ఒక రీపేమెంట్ స్కీం.

ఈ స్కీం కింద, మీరు రుణదాత పంపిణీ చేసిన మొత్తం పై మాత్రమే ఇంట్రెస్ట్ చెల్లించాలి. అంటే ప్రాపర్టీ యొక్క నిర్మాణ దశలో, మీరు లోన్ యొక్క అసలు మొత్తాన్ని చెల్లించవలసిన అవసరం లేదు. బదులుగా, మీరు లోన్ యొక్క ఇంట్రెస్ట్ భాగాన్ని మాత్రమే EMI లుగా చెల్లించాలి. ఈ ఇంట్రెస్ట్-మాత్రమే చెల్లింపును ప్రీ-EMI అంటారు.

అయితే, పంపిణీ అనేది వివిధ ప్రాజెక్ట్ దశలను పూర్తి చేయడం ఆధారంగా ఉంటుంది కాబట్టి, రుణదాత పూర్తి మొత్తాన్ని 3-6 భాగాలలో విడుదల చేయవచ్చు. మీరు ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకున్న తర్వాత, మీ వాస్తవ రీపేమెంట్లు ప్రారంభమవుతాయి, మరియు మీరు పూర్తి EMI (అసలు మొత్తం + వడ్డీ) చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

ఇవి కూడా చదవండి – మీ హోమ్ లోన్‌ను ప్రీపే చేయడానికి ముందు గుర్తుంచుకోవలసిన ప్రధాన విషయాలు

ప్రీ-EMI ప్రయోజనాలు

ఇప్పుడు మీరు ప్రీ-EMI అంటే ఏమిటో తెలుసుకున్నారు కాబట్టి, దాని ప్రయోజనాల్లో కొన్నింటిని చూద్దాం.

1. తక్కువ EMIలు

ఆస్తి నిర్మాణ దశలో, మీరు పంపిణీ చేయబడిన మొత్తం పై మాత్రమే వడ్డీ చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఇది ప్రీ-EMI వ్యవధిలో తక్కువ EMIలకు దారితీస్తుంది, ఇది మీ ఫైనాన్సులను సమర్థవంతంగా నిర్వహించడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.

2. తగ్గించబడిన ఆర్థిక భారం

ఒక ఇంటిని అద్దెకు తీసుకుంటున్న కానీ ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న వ్యక్తులకు ప్రీ-EMI స్కీం గొప్పది. ప్రాపర్టీ సిద్ధంగా ఉన్నంత వరకు ఇది వారికి వారి హోమ్ లోన్ పై ఇంట్రెస్ట్ మాత్రమే చెల్లించడానికి అనుమతిస్తుంది.

ఇది భవిష్యత్తు కోసం భరించడం మరియు ప్లాన్ చేయడం సులభతరం చేస్తుంది, ఎందుకంటే వారు పూర్తి EMI చెల్లింపులను ప్రారంభించడానికి ముందు వారి ఆదాయం పెరుగుతుందని ఆశించవచ్చు.

3. ప్రీ-EMI పన్ను ప్రయోజనం

ఆదాయపు పన్ను చట్టం 24 క్రింద, మీరు మీ హోమ్ లోన్ కోసం ఒక ఎంపికగా ఎంచుకున్నప్పుడు ప్రీ EMI పన్ను ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు. అయితే, ఒక సమస్య ఉంది నిర్మాణ కాలంలో మీరు చెల్లించే వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపు పొందలేరు.

But once you own the property, you can claim the interest paid during construction in five equal installments for a tax deduction, up to a limit of Rs. 2 lakhs per year.

ఇవి కూడా చదవండి – మీ హోమ్ లోన్‌ను చెల్లించిన తర్వాత ఎన్ఒసి ప్రాముఖ్యత

Difference Between Full EMI and Pre-EMI

1. లోన్ పంపిణీ

If you select the Full-EMI option, you’ll receive the entire loan amount in one go. However, if you choose the pre-EMI option, the loan amount is disbursed in installments.

2. వడ్డీ రేటు

The interest of pre-EMI is calculated on the loan amount disbursed. On the other hand, the full-EMI interest is calculated on the principal loan amount.

3. రీపేమెంట్ వ్యవధి

Choosing Full-EMI over pre-EMI leads to faster debt repayment as monthly installments cover a larger portion of the principal amount.

4. Principal Amount

The Full-EMI principal loan amount and loan tenure decrease with each monthly payment. However, there is no impact on the loan tenure, principal loan amount, or interest rate under the pre-EMI option.

5. EMI payments

The pre-EMI monthly payments commence as soon as construction begins. Whereas full-EMI payments only start once you’ve taken possession of the property after it is completed.

Also, read – Renting vs buying a house in India: Pros and cons

How to Calculate Pre-EMI?

To understand how to calculate pre-EMI, let’s take an example.

Let’s assume Rohan avails a loan of INR 20 lakhs for 20 years at an 8% interest rate. He takes this loan for a new under-construction property that’ll be completed within 2 years. So, in the first tranche, the lender disburses Rs 4 lakhs.

Here’s what it’ll look like:

పంపిణీ కాలపరిమితిDisbursed AmountTotal Disbursed Amountpre-EMI (Rs)Regular EMIs(start after 24 months)
తొలి4,00,0004,00,0002,66616,729
6 నెలలు4,00,0008,00,0005,33316,729
12 నెలలు4,00,00012,00,0008,00016,729
18 నెలలు4,00,00016,00,00010,66716,729
24 నెలలు4,00,00020,00,00016,72916,729

The lender disburses the principal amount in 5 tranches based on the completion of the project, with the final instalment being disbursed upon possession of the house. It’s important to note that pre-EMI isn’t included in the original tenor of the loan, and it extends beyond the loan’s actual term. As a result, Rohan ends up paying more interest than he would otherwise.

The stark difference between full EMI and pre-EMI, as per the above example, is that you can repay the loan within 20 years in the former. While in the latter, you’ll repay the loan in 22 years.

ఇవి కూడా చదవండి – హోమ్ లోన్ టాప్-అప్ ఎలా పనిచేస్తుంది - ఒక పూర్తి గైడ్

Tax Benefits on Pre EMI Interest in Home Loans

Pre EMI tax benefits help you save smart on your home loan. Here’s how home loan tax deduction and pre EMI interest deduction work, with key housing loan tax benefits.

So what is pre EMI interest? Pre EMI interest is the interest paid during the construction period before full EMIs start.

You can claim this pre EMI income tax deduction under Section 24(b) of the Income Tax Act after the possession of the property.

ఇవి కూడా చదవండి – రుణం కోసం ఉపయోగించగల కొలేటరల్ ఆస్తుల రకాలు

When Should You Opt for Pre EMI?

Specific situations help you decide when to choose pre EMI. Pre EMI best time is when you need short-term relief without stopping the loan progress.

Here’s pre EMI vs full EMI timing, to help you when opting for pre EMI.

  • హోమ్ లోన్ లో ప్రీ EMI అంటే ఏమిటి? Choose pre EMI home loan during property construction when full EMIs start later.
  • It helps manage cash flow by paying only interest initially, delaying principal payments.
  • Ideal if you expect income to rise or want to reduce immediate EMI burden.
  • Pre EMI suitability allows tax benefits on interest paid before possession.
  • Now that you know what is pre EMI in home loan, you can switch to full EMI once your property is ready or your earnings stabilise.

ఇవి కూడా చదవండి – ఒక హోమ్ లోన్ అవధిని ఎలా తగ్గించాలి

Pre EMI in Education Loans and Other Loan Types

There are many loan types with pre EMI meaning just like the pre EMI education loan. Here we’ll look at the pre EMI meaning loans:

  • Firstly, what is Pre EMI interest? Pre EMI meaning is paying only interest on the loan amount before full EMIs start.
  • Education loan types with pre EMI allow students to manage cash flow during studies.
  • Applied to home loans, personal loans for construction, and similar long-term loans.
  • Education loan interest pre EMI payments qualify for tax benefits under certain conditions.
  • Pre EMI home loans also help reduce immediate repayment pressure while the loan disbursal progresses.
  • Switch to full EMI after course completion or property possession.
  • Pre EMI other loans options help you plan finances better.

ఇవి కూడా చదవండి – ఒక హోమ్ లోన్ రుణగ్రహీత మరణించినప్పుడు ఏం జరుగుతుంది?

Using Pre EMI Calculators to Plan Your Finances

Smart pre EMI financial planning starts with the right tools. A pre EMI calculator shows your exact costs upfront. Here’s how to calculate pre EMI easily.

  • Enter loan amount, interest rate, and construction tenure into the tool. It works just like a home loan EMI calculator.
  • It computes monthly interest-only payments during the pre-EMI phase.
  • Compare with full EMI to see cash flow impact using a loan interest calculator.
  • You can adjust scenarios to match your budget and avoid surprises.
హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి

మా సులభమైన హోమ్ లోన్లతో మీ కొత్త ఇంటికి హలో చెప్పండి!

అప్లై చేయండి
ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు
PMAY క్యాలిక్యులేటర్ ప్రభుత్వ ఉద్యోగి కోసం హోమ్ లోన్ స్వయం ఉపాధి పొందే వారి కోసం హోమ్ లోన్ మహిళల కోసం హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ తో హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ ఏరియా క్యాలిక్యులేటర్ స్టాంప్ డ్యూటీ క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ భారతదేశంలో ఆమోదించబడిన హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులు 12 లక్షల హోమ్ లోన్ 15 లక్షల హోమ్ లోన్ 25 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 35 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్ 45 లక్షల హోమ్ లోన్ 60 లక్షల హోమ్ లోన్ 65 లక్షల హోమ్ లోన్ 70 లక్షల హోమ్ లోన్ 75 లక్షల హోమ్ లోన్ 80 లక్షల హోమ్ లోన్ 85 లక్షల హోమ్ లోన్ 90 లక్షల హోమ్ లోన్ 1.5 కోటి హోమ్ లోన్ 2 కోటి హోమ్ లోన్ 2.5 కోటి హోమ్ లోన్ 3 కోటి హోమ్ లోన్ 4 కోటి హోమ్ లోన్
లోన్ల గురించి మరింత
హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

సాధారణ ప్రశ్నలు

ప్రీ EMI యొక్క అప్రయోజనాలు ఏమిటి?

ప్రీ-EMI యొక్క ప్రతికూలతలలో పొడిగించబడిన లోన్ అవధి, ఆలస్యమైన అసలు రీపేమెంట్, అధిక ఇంట్రెస్ట్ ఖర్చు మరియు ఆస్తిపై పరిమిత యాజమాన్యం ఉంటాయి.

ప్రీ-EMI ఒక మంచి ఎంపిక?

ప్రీ-EMI హోమ్ లోన్ కింద ప్రీ-కన్స్ట్రక్షన్ దశలో ఇంట్రెస్ట్ మొత్తం మాత్రమే చెల్లించబడుతుంది కాబట్టి ప్రీ-EMI చాలా మందికి ఒక మంచి ఎంపికగా ఉండవచ్చు. ఇది పూర్తి-EMI ఎంపికతో పోలిస్తే మీ ఆర్థిక వనరులను మెరుగ్గా నిర్వహించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

ప్రీ-EMI పై వడ్డీ అంటే ఏమిటి?

ప్రీ-EMI పై వడ్డీ అనేది EMI చెల్లింపు సైకిల్ ప్రారంభమయ్యే వరకు రుణగ్రహీత చెల్లించగల పంపిణీ చేయబడిన లోన్ మొత్తం పై వడ్డీ భాగాన్ని సూచిస్తుంది.

ఎప్పుడైనా ప్రీ EMI ని పూర్తి EMI గా మార్చవచ్చా?

స్వాధీనం అందుకున్న తర్వాత మీ ప్రీ EMI పూర్తి EMI గా మారుతుంది. స్వాధీనం చేసుకోవడానికి ముందు ప్రీ EMI హోమ్ లోన్‌ను పూర్తి EMI గా మార్చడానికి, మీ రుణదాతను సంప్రదించండి.

అన్ని హోమ్ లోన్లలో ప్రీ EMI తప్పనిసరా?

లేదు, ప్రీ EMI హోమ్ లోన్ తప్పనిసరి కాదు. ఇది ప్రధానంగా నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులకు వర్తిస్తుంది.

ప్రీ EMI చెల్లింపును మిస్ చేయడం నా క్రెడిట్ స్కోర్‌ను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?

ప్రీ EMI హోమ్ లోన్ వంటి చెల్లింపులను మిస్ చేయడం వలన మీ క్రెడిట్ స్కోర్ తగ్గవచ్చు. ఇది ఆలస్యమైన ఇంట్రెస్ట్ చెల్లింపును ప్రతిబింబిస్తుంది, ఇది మీ క్రెడిట్ యోగ్యతను ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేస్తుంది.

ప్రీ EMI వడ్డీపై ఏ పన్ను ప్రయోజనాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి?

మీరు ప్రాపర్టీ స్వాధీనం చేసుకున్న తర్వాత ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24 (బి) కింద ప్రీ EMI వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేసుకోవచ్చు.

డిస్‌క్లెయిమర్

ఎక్కువగా చూసిన బ్లాగులు

ట్రెండింగ్ బ్లాగులు

క్యాలిక్యులేటర్

Personal Loan EMI Calculator

పర్సనల్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Home Loan EMI Calculator

హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Business Loan EMI Calculator

బిజినెస్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Used Car Loan EMI Calculator

యూజ్డ్ కార్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Two Wheeler Loan EMI Calculator

టూ వీలర్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Securities Calculator

సెక్యూరిటీలపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Property Calculator

ఆస్తిపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
మరిన్ని టూల్స్
మా అనుబంధ సంస్థలు
మా ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ఫండ్స్

ఉపయోగకరమైన లింకులు మరియు వనరులు

టాప్ బ్రాంచ్‌లు

పాలసీలు, కోడ్‌లు మరియు ఇతర డాక్యుమెంట్లు

టాటా క్యాపిటల్ సొల్యూషన్స్ & సర్వీసెస్

పర్సనల్ లోన్

హోమ్ లోన్

బిజినెస్ లోన్

వెహికల్ లోన్లు

మరిన్ని ఉత్పత్తులు

కాపీరైట్ © 2026 టాటా క్యాపిటల్ లిమిటెడ్

error-icon

అయ్యో, ఏదో తప్పు జరిగింది

దయచేసి తర్వాత మళ్లీ ప్రయత్నించండి.

అత్యంత ముఖ్యమైన నిబంధనలు మరియు షరతులు - గృహ ఋణాలు

మీకు ఇష్టమైన భాషలో డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి

డౌన్‌లోడ్ చేయండి