లోన్ల కోసం అప్లై చేసేందుకు మరియు మీ అకౌంటును నిర్వహించేందుకు టాటా క్యాపిటల్ యాప్ పొందండి.డౌన్‌లోడ్ చేయండి

బ్లాగులు

మద్దతు

మీ కోసం లోన్లు
బిజినెస్ లోన్లు
పెట్టుబడి
ఇన్సూరెన్స్
అప్లై

రుణాల కోసం త్వరిత లింకులు

ఇన్సూరెన్స్ కోసం త్వరిత లింకులు

పెట్టుబడి

ఆఫర్లు త్వరిత చెల్లింపు
మెనూ  
 
అప్లై చేయండి
అప్లై చేయండి

టాటా క్యాపిటల్ > బ్లాగ్ > హోమ్ లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలు

ఇంటి కోసం లోన్

హోమ్ లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలు

Pros And Cons Of Home Loan Restructuring

చాలా సమయం, ఒక హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం సౌకర్యవంతమైనది, మరియు మీరు వాయిదాలలో లోన్ చెల్లించడానికి సులభంగా ఒక ఆస్తిని నిర్మించవచ్చు. అయితే, పెద్ద ఆర్థిక సంక్షోభం, ఆర్థిక అనిశ్చితి, ఉద్యోగ సమస్యలు మరియు బ్యాంకుల ద్వారా ఇంట్రెస్ట్ రేటు మార్పులు ఉన్నప్పుడు మీరు భారాన్ని భావిస్తారు. లాక్‌డౌన్‌ల కారణంగా ఆర్థిక అనిశ్చితి మరియు కోవిడ్ సమయాల్లో ఆర్థిక వ్యవస్థపై ప్రభావం తర్వాత, హోమ్ లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ చాలా మందికి ప్రాధాన్యతగల ఎంపికగా మారింది. 

2020 లో, 31 ఆగస్ట్ 2020 వరకు ఆరు నెలల పాటు ఉపశమనం అందించడానికి వ్యక్తిగత రుణగ్రహీతలకు RBI మొరటోరియం ఇవ్వబడింది. ఆ తర్వాత, రుణగ్రహీతలు అందరూ షెడ్యూల్ ప్రకారం వారి హోమ్ లోన్లను చెల్లించాలి. తరువాత, దేశంలోని సెంట్రల్ బ్యాంక్ హౌసింగ్ లోన్లను రీస్ట్రక్చర్ చేసే ఎంపికతో లోన్లు ఉన్న వ్యక్తులకు ఒక రిజల్యూషన్ ప్లాన్ ఇచ్చింది. ఇది వారికి ఒకసారి లోన్ నిబంధనలను మార్చడానికి అనుమతిస్తుంది, ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు, రీపేమెంట్లు మరియు రుణదాతతో వారి అగ్రిమెంట్ ఆధారంగా లోన్ అవధికి సంబంధించి కొంత ఫ్లెక్సిబిలిటీని అనుమతిస్తుంది. 

హోమ్ లోన్ల రీస్ట్రక్చరింగ్ కొన్ని షరతులతో వస్తుంది మరియు లాభాలు మరియు నష్టాలను కలిగి ఉంటుంది. లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ ప్రాసెస్ ప్రారంభించడానికి ముందు ఈ విషయాలు అన్ని పరిగణించబడాలి. అయితే, మేము వివరాలను తెలుసుకోవడానికి ముందు, రీస్ట్రక్చరింగ్ హౌసింగ్ లోన్లు అంటే ఏమిటో మొదట అర్థం చేసుకుందాం.

హోమ్ లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ అంటే ఏమిటి?

సులభంగా చెప్పాలంటే, హోమ్ లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ అనేది ఏదైనా కారణం వలన ఆర్థిక సంక్షోభాన్ని ఎదుర్కొంటున్న రుణగ్రహీతలకు ఇవ్వబడిన ఒక ఎంపిక. ఇది రుణదాతతో తిరిగి చర్చించడానికి మరియు డిఫాల్ట్ సంఘటనను నివారించడానికి మరియు జరిమానా విధించబడటానికి హోమ్ లోన్ నిబంధనలను మార్చడానికి వారిని అనుమతిస్తుంది.

ఒక హోమ్ లోన్ లేదా ఏదైనా ఇతర లోన్‌ను రీస్ట్రక్చర్ చేయడం యొక్క ప్రధాన లక్ష్యం ఏంటంటే లోన్ సర్వీసింగ్ నుండి ఎటువంటి బ్రేక్ లేదని నిర్ధారించడం, అన్ని EMIలు సకాలంలో చెల్లించబడతాయి మరియు ఎటువంటి డిఫాల్ట్ ఉండదు. దీనితో, రుణగ్రహీతకు ప్రధాన ప్రయోజనం ఏమిటంటే వారు ఆర్థికంగా స్థిరంగా ఉన్నంత వరకు లోన్ చెల్లించడానికి కొంత సౌలభ్యాన్ని పొందడం.

లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ ప్రాసెస్‌ను ప్రారంభించే ఎంపికతో, రుణగ్రహీతలు సాధారణంగా emi రీస్ట్రక్చరింగ్, లోన్ అవధిలో మార్పు, మెరుగైన నిబంధనలు, పాక్షిక ప్రీపేమెంట్ మరియు హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లును అందించే వేరొక రుణదాతకు మారడం కోరుకుంటారు. రుణదాతను మార్చడానికి ఒక ఎంపిక ఉన్నందున, ఇప్పటికే ఉన్న రుణదాతతో నిబంధనలను సవరించడానికి కూడా ఒక ఎంపిక ఉంది.

హోమ్ లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ ఎలా పనిచేస్తుంది?

As discussed previously, home loan restructuring is a formal process that allows borrowers facing financial stress to revise their existing repayment terms without being classified as defaulters. The lender assesses the borrower’s situation before offering suitable modifications. These may include extending the loan tenure, revising the interest rate, granting a temporary moratorium, or adjusting the EMI amount.

When opting for restructuring home loan, the borrower must submit relevant documents supporting the financial hardship. Once approved, the revised terms are documented, and the repayment schedule is reset accordingly. While this can ease short-term financial pressure, it may increase the overall interest payable over the loan’s life.

It is important to understand that restructuring home loan is not automatic and is subject to the lender’s internal policies and regulatory guidelines. Borrowers should carefully evaluate the long-term impact before applying for home loan restructuring.

Eligibility for Home Loan Restructuring

A borrower is eligible for application for restructuring of the loan if:

  • The pandemic has impacted you due to loss of business or income
  • Documents are verified and adequately checked by the lender
  • The policy of the lender on home restructuring
  • Ability to repay the loan which depends on factors like credit history

Pros of Home Loan Restructuring

When you file an application for a loan restructuring, you should first check your eligibility and also know the pros and cons of home loan restructuring. Let us talk about the pros first.

  • Gives you the option of a loan moratorium period of up to two years
  • Increase the tenure of the loan to help in EMI restructuring depending on the capacity of the borrower to repay. This can only be done for a period of up to 2 years and not more
  • The borrower has the option of transferring the outstanding interest on the home loan to a different credit facility, as this will reduce the burden
  • The personal account of the borrower will not be a default account and instead continues to be a standard account unless the application for restructuring of loan is processed
  • There is a time of 90 days given to the lender to implement the plan of home loan restructuring, and if this is not done, the account will be treated as a non-performing asset
  • With EMI restructuring, the financial strain on the borrower can reduce and helps them better to plan on how to repay the loan

Cons of Restructuring Home Loan

As there are pros to the process of housing loan restructuring, there are cons as well, and it is always wise to weigh all options before deciding on the same. 

  • When you apply for restructuring, there will be an impact on the credit score, which will have to be improved over time by paying the EMI on time.
  • There are charges which might be charged for home loan restructuring and paying this can also be a financial strain.
  • As interest payment holidays and the repayment period increases, there is an accumulation of overall interest that is payable and thus, in the long run, can affect the finances.
  • If you reduce the monthly outgo with EMI restructuring, there will be an increase in the tenure, which means that there will be a loan on your head for a longer time

Steps in the Home Loan Restructuring Process

The steps involved in home loan restructuring can differ with lender. That said, here are the ones typically involved:

Step 1: Review Your Financial Position: Begin by assessing your current income, expenses, liabilities, and repayment challenges. This helps establish the need and scope for restructuring home loan options.

Step 2: Submit a Restructuring Request: Approach your lender with a formal request, outlining the financial stress faced and the type of relief required, such as tenure extension or EMI revision.

Step 3: Lender Evaluation and Discussion: The lender evaluates your repayment history, credit profile, and future income potential, followed by discussions on feasible revised loan terms.

Step 4: Documentation and Approval: Once terms are agreed upon, the revised structure is documented through an amendment or fresh agreement.

Step 5: Start Revised Repayments: EMIs are paid as per the new schedule, making timely payments essential to maintain loan discipline.

Key Factors to Consider Before Restructuring Your Home Loan

Here are some things to keep in mind when restructuring your home loan:

  • Assess Your Financial Position: Review your current income stability, monthly obligations, and future cash flow to ensure the revised terms are manageable over time.
  • సవరించబడిన నిబంధనలను అర్థం చేసుకోండి: అవధి, వడ్డీ రేటు లేదా EMI మొత్తాలలో మార్పులను మూల్యాంకన చేయండి, అవి అప్పు తీసుకునే మొత్తం ఖర్చును ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయో చూడండి.
  • మీ రుణదాతతో స్పష్టంగా కమ్యూనికేట్ చేయండి: పారదర్శక చర్చలు వాస్తవిక అంచనాలను సెట్ చేయడానికి మరియు తగిన పునర్నిర్మాణ ఎంపికలను పొందే అవకాశాలను మెరుగుపరచడానికి సహాయపడతాయి.
  • వృత్తిపరమైన మార్గదర్శకత్వం పొందండి: ఒక ఆర్థిక సలహాదారుని సంప్రదించడం వలన మీరు చిక్కులను అర్థం చేసుకోవచ్చు మరియు అత్యంత అనుకూలమైన హోమ్ లోన్‌ను రీస్ట్రక్చరింగ్ విధానాన్ని ఎంచుకోవచ్చు.
  • దీర్ఘకాలిక సాధ్యతపై దృష్టి పెట్టండి: భవిష్యత్తు ఆర్థిక లక్ష్యాలతో రాజీ పడకుండా రీస్ట్రక్చర్డ్ లోన్ స్థిరమైన రీపేమెంట్‌కు మద్దతు ఇస్తుంది అని నిర్ధారించుకోండి.

ముగింపు

హోమ్ లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ అనేది ముఖ్యంగా కోవిడ్ సమయాల్లో ఆర్థికంగా ప్రభావితం అయిన వారికి ఇవ్వబడిన ఒక గొప్ప ఎంపిక. అయితే, లాభాలు మరియు నష్టాలను అంచనా వేయడం ఎల్లప్పుడూ మంచిది. సాధారణంగా, హౌసింగ్ లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ మొదటి ఎంపికగా ఉండకూడదు, కానీ మీకు ఇప్పటికీ ఫండ్స్ తక్కువగా ఉంటే మరియు సహాయం అవసరమైతే, టాటా క్యాపిటల్ నుండి హోమ్ లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ పొందండి. మీకు ఒక ఎంపిక ఉంటే, మీ ఫైనాన్సులను రీవర్క్ చేయండి మరియు మీరు ఎటువంటి సమస్య లేకుండా లోన్‌ను సర్వీస్ చేయడం కొనసాగించవచ్చా అని తనిఖీ చేయండి. అయితే, ఎంపిక లేని వారికి, ఆర్థిక సంక్షోభాన్ని ఎదుర్కొనే వ్యక్తులకు సహాయపడటానికి RBI అందించే ఒక మంచి ఎంపిక.  

హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి

మా సులభమైన హోమ్ లోన్లతో మీ కొత్త ఇంటికి హలో చెప్పండి!

అప్లై చేయండి
ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు
PMAY క్యాలిక్యులేటర్ ప్రభుత్వ ఉద్యోగి కోసం హోమ్ లోన్ స్వయం ఉపాధి పొందే వారి కోసం హోమ్ లోన్ మహిళల కోసం హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ తో హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ ఏరియా క్యాలిక్యులేటర్ స్టాంప్ డ్యూటీ క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ భారతదేశంలో ఆమోదించబడిన హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులు 12 లక్షల హోమ్ లోన్ 15 లక్షల హోమ్ లోన్ 25 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 35 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్ 45 లక్షల హోమ్ లోన్ 60 లక్షల హోమ్ లోన్ 65 లక్షల హోమ్ లోన్ 70 లక్షల హోమ్ లోన్ 75 లక్షల హోమ్ లోన్ 80 లక్షల హోమ్ లోన్ 85 లక్షల హోమ్ లోన్ 90 లక్షల హోమ్ లోన్ 1.5 కోటి హోమ్ లోన్ 2 కోటి హోమ్ లోన్ 2.5 కోటి హోమ్ లోన్ 3 కోటి హోమ్ లోన్ 4 కోటి హోమ్ లోన్
లోన్ల గురించి మరింత
హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

సాధారణ ప్రశ్నలు

ఒక హోమ్ లోన్‌ను రీస్ట్రక్చర్ చేయడానికి ఉద్దేశ్యం ఏమిటి?

ఒక హోమ్ లోన్‌ను రీస్ట్రక్చర్ చేయడానికి ఉద్దేశ్యం ఏంటంటే అవధి, EMI లేదా ఇంట్రెస్ట్ రేటు వంటి లోన్ నిబంధనలను సవరించడం ద్వారా ఆర్థిక ఇబ్బందుల సమయంలో రీపేమెంట్‌ను సులభతరం చేయడం. ఇది రుణగ్రహీతలు డిఫాల్ట్ మరియు దీర్ఘకాలిక క్రెడిట్ ఒత్తిడిని నివారిస్తూ నగదు ప్రవాహాన్ని నిర్వహించడానికి సహాయపడుతుంది.

హోమ్ లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?

హోమ్ లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ తాత్కాలికంగా మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను ప్రభావితం చేయవచ్చు, ఎందుకంటే రుణదాతలు దానిని ఒక సవరించబడిన రీపేమెంట్ ఏర్పాటుగా రిపోర్ట్ చేయవచ్చు. అయితే, సవరించబడిన నిబంధనల క్రింద సకాలంలో రీపేమెంట్లు మీ స్కోర్‌ను స్థిరపరచడానికి మరియు డిఫాల్ట్‌ల రిస్క్‌ను తగ్గించడానికి లేదా మరింత క్రెడిట్ క్షీణతను తగ్గించడానికి సహాయపడతాయి.

భారతదేశంలో హోమ్ లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ కోసం ఎవరు అర్హులు?

హోమ్ లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ సాధారణంగా ఆదాయ నష్టం వంటి నిజమైన ఆర్థిక ఒత్తిడిని ఎదుర్కొంటున్న రుణగ్రహీతలకు అందుబాటులో ఉంటుంది. అర్హత అనేది రుణదాత పాలసీలు, డాక్యుమెంట్ ధృవీకరణ, క్రెడిట్ చరిత్ర మరియు సవరించబడిన లోన్ నిబంధనల క్రింద తిరిగి చెల్లించే రుణగ్రహీత సామర్థ్యంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

రీస్ట్రక్చరింగ్ హోమ్ లోన్ అవధి లేదా EMIలను పెంచుతుందా?

EMIలను తగ్గించడానికి హోమ్ లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ లోన్ అవధిని పెంచవచ్చు. ప్రత్యామ్నాయంగా, కొన్ని సందర్భాల్లో, అవధిని మార్చకుండా ఉంచుతూ ఇది EMIలను సవరించవచ్చు. ఫలితం మీ ఆర్థిక పరిస్థితి, రుణదాత పాలసీలు మరియు అంగీకరించబడిన రీస్ట్రక్చరింగ్ నిబంధనలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

లోన్ ఫోర్‍క్లోజర్ కంటే హోమ్ లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ మెరుగైనదా?

మీరు తాత్కాలిక ఆర్థిక ఒత్తిడిని ఎదుర్కొంటున్నట్లయితే, హోమ్ లోన్ రీస్ట్రక్చరింగ్ ఫోర్‍క్లోజర్ కంటే మెరుగైనది కావచ్చు, ఎందుకంటే ఇది సవరించబడిన EMIలు లేదా అవధి ద్వారా ఉపశమనం అందిస్తుంది. ఫోర్‍క్లోజర్ తగినంత నిధులతో రుణగ్రహీతలకు సరిపోతుంది, ఇంట్రెస్ట్ ఖర్చులను తొలగించడానికి సహాయపడుతుంది, కానీ ఛార్జీలను కలిగి ఉండవచ్చు.

డిస్‌క్లెయిమర్

ఎక్కువగా చూసిన బ్లాగులు

ట్రెండింగ్ బ్లాగులు

క్యాలిక్యులేటర్

Personal Loan EMI Calculator

పర్సనల్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Home Loan EMI Calculator

హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Business Loan EMI Calculator

బిజినెస్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Used Car Loan EMI Calculator

యూజ్డ్ కార్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Two Wheeler Loan EMI Calculator

టూ వీలర్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Securities Calculator

సెక్యూరిటీలపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Property Calculator

ఆస్తిపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
మరిన్ని టూల్స్
మా అనుబంధ సంస్థలు
మా ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ఫండ్స్

ఉపయోగకరమైన లింకులు మరియు వనరులు

టాప్ బ్రాంచ్‌లు

పాలసీలు, కోడ్‌లు మరియు ఇతర డాక్యుమెంట్లు

టాటా క్యాపిటల్ సొల్యూషన్స్ & సర్వీసెస్

పర్సనల్ లోన్

హోమ్ లోన్

బిజినెస్ లోన్

వెహికల్ లోన్లు

మరిన్ని ఉత్పత్తులు

కాపీరైట్ © 2026 టాటా క్యాపిటల్ లిమిటెడ్

error-icon

అయ్యో, ఏదో తప్పు జరిగింది

దయచేసి తర్వాత మళ్లీ ప్రయత్నించండి.

అత్యంత ముఖ్యమైన నిబంధనలు మరియు షరతులు - గృహ ఋణాలు

మీకు ఇష్టమైన భాషలో డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి

డౌన్‌లోడ్ చేయండి