లోన్ల కోసం అప్లై చేసేందుకు మరియు మీ అకౌంటును నిర్వహించేందుకు టాటా క్యాపిటల్ యాప్ పొందండి.డౌన్‌లోడ్ చేయండి

బ్లాగులు

మద్దతు

మీ కోసం లోన్లు
బిజినెస్ లోన్లు
పెట్టుబడి
ఇన్సూరెన్స్
అప్లై

రుణాల కోసం త్వరిత లింకులు

ఇన్సూరెన్స్ కోసం త్వరిత లింకులు

పెట్టుబడి

ఆఫర్లు త్వరిత చెల్లింపు
మెనూ  
 
అప్లై చేయండి
అప్లై చేయండి

Tata Capital > Blog > Latest RBI Guidelines For Home Loans In 2022

ఇంటి కోసం లోన్

2022 లో హోమ్ లోన్ల కోసం తాజా ఆర్‌బిఐ మార్గదర్శకాలు

Latest RBI Guidelines For Home Loans In 2022

మహమ్మారి ప్రపంచాన్ని నిలిపివేసింది, ఇది ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఆర్థిక వ్యవస్థలను ప్రభావితం చేస్తుంది. భారతదేశంలో, అత్యంత తీవ్రంగా దెబ్బతిన్న రంగాల్లో ఒకటి రియాల్టీ రంగం. ఈ డౌన్‌టర్న్‌తో రియల్‌టీ రంగానికి సహాయపడటానికి హోమ్ లోన్ల కోసం కొత్త ఆర్‌బిఐ నియమాలు ప్రవేశపెట్టబడ్డాయి. కొత్త నియమాలు హౌసింగ్ రంగాన్ని పెంచుతాయని మరియు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి మరింత మందిని ప్రోత్సహిస్తాయని ఆశించబడుతుంది. ఈ రైట్-అప్ హోమ్ లోన్ల కోసం కొత్త ఆర్‌బిఐ మార్గదర్శకాలను మరియు బ్యాంకులు, రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు మరియు హోమ్ లోన్ రుణగ్రహీతలకు అవి ఎలా ప్రయోజనకరంగా నిరూపించగలవు అనేది అన్వేషిస్తుంది. ఇది ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు కోసం ఆర్‌బిఐ మార్గదర్శకాలను కూడా చర్చిస్తుంది. మరింత తెలుసుకోవడం చదవడం కొనసాగించండి.

ఆర్థిక సంవత్సరం 2022-23 కోసం రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్‌బిఐ) నిర్దేశించిన వివిధ హోమ్ లోన్ నిబంధనలు ఏమిటి?

బ్యాంకులు దేశం యొక్క ఆర్థిక వ్యవస్థలో ఒక అంతర్భాగం మరియు హౌసింగ్ రంగానికి క్రెడిట్ జారీ చేయడంలో కీలక పాత్ర పోషిస్తాయి. రియల్ ఎస్టేట్‌కు సంబంధించిన పాలసీలను రూపొందించేటప్పుడు బ్యాంకులు అనుసరించవలసిన హోమ్ లోన్ల కోసం ఆర్‌బిఐ మార్గదర్శకాలు ఈ క్రింది విధంగా ఉన్నాయి:

హోమ్ లోన్ల కోసం ఆర్‌బిఐ మార్గదర్శకాల క్రింద భూమి స్వాధీనం కోసం

బ్యాంకు అందించే ఆర్థిక సహాయం సహాయంతో, నిర్దిష్ట వ్యవధిలో, ప్రశ్నార్థమైన భూమిపై ఒక ఇంటిని నిర్మించాలని రుణగ్రహీత భావిస్తున్నట్లు వ్రాతపూర్వక ప్రకటన ఇచ్చినట్లయితే, భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి బ్యాంకు రుణాన్ని అందిస్తుంది. అయితే, బ్యాంకులు ఏదైనా లోన్ మంజూరు చేయడానికి ముందు ఒక సమర్థ అధికారం ద్వారా జారీ చేయబడిన మంజూరు చేయబడిన నిర్మాణ ప్రణాళిక యొక్క కాపీని పొందాలి. రుణగ్రహీత మంజూరు చేయబడిన ప్లాన్‌ను ఖచ్చితంగా అనుసరిస్తారని నిర్ధారించుకోవడానికి వారు ఒక "అఫిడవిట్-కమ్-అండర్‌టేకింగ్" పొందాలి. హోమ్ లోన్ పంపిణీ కోసం RBI మార్గదర్శకాల కోసం ప్రతిపాదిత నిర్మాణం మంజూరు చేయబడిన ప్లాన్‌కు ఖచ్చితంగా కట్టుబడి ఉందో లేదో ధృవీకరించడానికి బ్యాంక్-నియమించబడిన ఆర్కిటెక్ట్ అవసరం.

హోమ్ లోన్ల కోసం RBI మార్గదర్శకాల క్రింద భవన నిర్మాణం లేదా సిద్ధంగా ఉన్న గృహాల కోసం

  • వ్యక్తులు "ఒక కుటుంబానికి" ప్రాతిపదికన నివాస యూనిట్లను కొనుగోలు చేయడానికి లేదా నిర్మించడానికి బ్యాంక్ లోన్లను పొందవచ్చు. వ్యక్తులు తమ నివాస ఆస్తిపై నిర్వహించబడిన మరమ్మత్తు పని కోసం కూడా లోన్లు పొందవచ్చు.
  • ఒకవేళ వారు స్వీయ-ఆక్రమితం చేయబోతున్నట్లయితే, అదే లేదా వేరొక నగరం/గ్రామంలో రెండవ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి లేదా నిర్మించడానికి ఇప్పటికే ఒక నివాస ఆస్తిని కలిగి ఉన్న వ్యక్తులకు బ్యాంకులు ఆర్థిక సహాయాన్ని మంజూరు చేయవచ్చు.
  • ఆఫీస్ వసతి లేదా అవుట్-స్టేషన్ పోస్టింగ్ అందుకున్న ఒక వ్యక్తి వారు అద్దెకు ఇవ్వాలనుకుంటున్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి బ్యాంక్ రుణం పొందవచ్చు.
  • అద్దెదారుగా నివసిస్తున్న పాత ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ప్రతిపాదించే వ్యక్తులకు బ్యాంకులు రుణాలు మంజూరు చేయవచ్చు.
  • బ్యాంకులు తమ జీవన పరిస్థితులను తగ్గించడానికి ఉద్దేశించిన నిర్మాణాల కోసం నేరుగా (ప్రభుత్వ హామీపై) లేదా పరోక్షంగా (రాష్ట్ర ప్రభుత్వాల ద్వారా) రుణాలను అందించవచ్చు.
  • ఇప్పటికే బ్యాంక్ ద్వారా ఫైనాన్స్ చేయబడిన ఆస్తి కోసం "మార్పులు/జోడింపులు/మరమ్మత్తులు" చేపట్టడానికి బ్యాంకులు "మొత్తం పరిమితిలో" అదనపు ఆర్థిక సహాయం అందించవచ్చు. ఒకవేళ ఆస్తి మొదట ఇతర వనరుల ద్వారా ఫైనాన్స్ చేయబడితే, ఒక పరిపాస్ పొందిన తర్వాత మాత్రమే బ్యాంక్ సప్లిమెంటరీ ఫైనాన్స్ మంజూరు చేయవచ్చు.
  • హోమ్ లోన్ ట్రాన్స్‌ఫర్ కోసం ఆర్‌బిఐ మార్గదర్శకాల ప్రకారం బ్యాంకులు కూడా నిర్దిష్ట నిబంధనలను కలిగి ఉంటాయి.

హోమ్ లోన్ల కోసం RBI మార్గదర్శకాల క్రింద సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ల కోసం

కనీసం ఏడు సంవత్సరాల మెచ్యూరిటీ వ్యవధితో దీర్ఘకాలిక బాండ్లను జారీ చేయడం ద్వారా బ్యాంకులు సరసమైన హౌసింగ్‌కు ఫైనాన్స్ చేయవచ్చు. అయితే, ఇది మౌలిక సదుపాయాల ఫైనాన్సింగ్ మరియు సరసమైన హౌసింగ్ పై జూలై 15, 2014 తేదీన "బ్యాంకుల ద్వారా దీర్ఘకాలిక బాండ్ల జారీ" సర్క్యులర్ DBR.BP.BC.No.25/08.12.014/2014-15 లో సూచించబడిన షరతులకు లోబడి ఉంటుంది

హోమ్ లోన్ల కోసం ఆర్‌బిఐ మార్గదర్శకాల క్రింద ఎల్‌టివి రేటు సంబంధంతో రిస్క్ బరువులు 2022

హౌసింగ్ లోన్ల కోసం కొత్త ఆర్‌బిఐ మార్గదర్శకాల ప్రకారం "లోన్ పరిమాణం" నిర్ణయించేటప్పుడు బ్యాంకులు ఈ క్రింది లోన్ టు వాల్యూ (ఎల్‌టివి) నిష్పత్తులు మరియు రిస్క్ బరువులు (ఆర్‌డబ్ల్యుఎస్)కు కట్టుబడి ఉండాలి.

లోన్ కేటగిరీLTV నిష్పత్తి శాతంలోRW నిష్పత్తి శాతంలో
(a) వ్యక్తిగత హోమ్ లోన్లు  
30 లక్షల వరకు> 80 మరియు < 9050
30 లక్షల కంటే ఎక్కువ మరియు 75 లక్షల వరకు< 8035
75 లక్షల కంటే ఎక్కువ< 7535

LTV అనేది బ్యాంక్ మంజూరు చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్న రుణ మొత్తానికి ప్రాపర్టీ విలువ నిష్పత్తి. RW is the minimum capital amount that a bank should set aside in order to cope with any unanticipated loss arising out of risks associated with any property.

RBI has decided to rationalise the RWs regardless of the loan amount. This was clarified in the circular DOR.No.BP.BC.24/08.12.015/2020-21 dated October 16, 2020, on Rationalisation of Risk Weights for “Individual Housing Loans”.

LTV నిష్పత్తి శాతంలోRW in percentage
≤ 8035
> 80 మరియు ≤ 9050

ఆస్తి ధర రూ. 10 లక్షల కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ మరియు ఇతర డాక్యుమెంటేషన్ ఛార్జీలను చేర్చడానికి బ్యాంకులు అనుమతించబడవు.

హోమ్ లోన్ల కోసం ఆర్‌బిఐ మార్గదర్శకాల క్రింద హౌసింగ్ లోన్ల ముందస్తు పంపిణీ 2022

  • అసంపూర్ణ/నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాజెక్టులకు రుణం యొక్క ముందస్తు పంపిణీ చేయబడకూడదు. పంపిణీ మొత్తాలు ఆస్తి నిర్మాణ దశపై ఆధారపడి ఉంటాయి.
  • Projects sponsored by the government or statutory authorities, however, shall enjoy disbursal of loan as deemed fit by any such authorities.

హోమ్ లోన్ల కోసం ఆర్‌బిఐ మార్గదర్శకాల క్రింద హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్ల కోసం ఆర్‌బిఐ నియమాలు 2022

Interest rates charged by banks on housing loans are in accordance with the guidelines mentioned in the Master Direction – Reserve Bank of India (Interest Rate on Advances) Directions, 2016 – as modified from time to time. Banks can grant all categories of advances on either fixed or floating interest rates. The new RBI guidelines for floating rate of interest state the basic norms for loans based on a floating rate of interest.

సంబంధిత రెగ్యులేటరీ లేదా చట్టబద్దమైన సంస్థల నుండి తప్పనిసరి ఆమోదం

రుణాల అవాంతరాలు లేని పంపిణీని నిర్ధారించడానికి ఒక చట్టబద్ధమైన సంస్థ నుండి ప్రాజెక్ట్ కోసం ఆమోదం పొందడం రుణగ్రహీతలకు తప్పనిసరి.

హౌసింగ్ లోన్ పరిమితి

అర్బన్ కో-ఆపరేటివ్ బ్యాంకుల టైర్ I మరియు II పరిమితులు పెంచబడ్డాయి. కొత్త టైర్ I పరిమితి రూ. 30 లక్షల నుండి రూ. 60 లక్షలకు పెంచబడింది, మరియు టైర్ II కోసం, ఇది మునుపటి పరిమితి రూ. 70 లక్షల నుండి రూ. 1.4 కోట్లకు పెంచబడింది.

For Rural Cooperative Banks with a minimum net worth of Rs. 100 crores, the limit has been increased to Rs. 50 lakhs from the earlier limit of Rs. 20 lakhs.

For all other RCBs, the limit stands revised to Rs. 75 lakhs from the earlier limit of Rs. 30 lakhs for other Banks in the Rural Cooperative sector.

రెపో రేట్లు మారవు

రెపో రేటు అనేది ఏదైనా ఫండ్ లోపం ఉన్నట్లయితే వాణిజ్య బ్యాంకులు ఆర్‌బిఐ నుండి డబ్బును అప్పుగా తీసుకునే రేటు. ఆర్‌బిఐ 2022-23 ఆర్థిక సంవత్సరం కోసం రెపో రేటును 4% వద్ద మార్చకుండా ఉంచినందున, ఫ్లెక్సిబుల్ వడ్డీ రేటుకు నెలవారీ వాయిదాలను చెల్లించే హోమ్ లోన్ రుణగ్రహీతలు ఇప్పటికీ ముందుగానే అదే రేటును చెల్లిస్తారు.

రిస్క్ బరువుల యొక్క హేతుబద్ధీకరణ వ్యక్తిగత హోమ్ లోన్ రుణగ్రహీతలను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?

To incentivise more people to buy properties and in an effort to reduce outstanding home loans, RBI has rationalised the RWs and linked them to LTV ratios for home loans that have been granted post-October 16, 2020. This will apply till March 31, 2023, according to the latest RBI guidelines for home loans. This will encourage more people to purchase their own houses.

Banks usually take LTVs into consideration while determining the risk factor associated with a particular home loan. This is what helps them decide whether or not to approve a loan. Linking the Loan to Value ratio with RWs has led to higher credit flow for individual home loans. Hence, home loans have definitely become cheaper for individual home loan borrowers.

హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు, హోమ్ లోన్ ప్రాసెసింగ్ ఫీజు మరియు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ కోసం ఆర్‌బిఐ మార్గదర్శకాలు కూడా అప్‌డేట్ చేయబడ్డాయి.

ముగింపు

చాలామంది రుణగ్రహీతలు 20 సంవత్సరాల వ్యవధిలో హోమ్ లోన్లను తిరిగి చెల్లిస్తారు. అంతేకాకుండా, హోమ్ లోన్ల కోసం సవరించబడిన ఆర్‌బిఐ నియమాలు మరియు నిబంధనలు మరింత మంది జీతం పొందే వ్యక్తులకు ఆస్తులను సరసమైనవిగా చేసాయి. మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఒక హోమ్ లోన్ కోసం చూస్తున్నట్లయితే, టాటా క్యాపిటల్ నుండి హోమ్ లోన్లు నుండి 7.75% నుండి ప్రారంభమయ్యే ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేటుతో పొందండి.

ఇప్పుడే హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి

మా సులభమైన హోమ్ లోన్లతో మీ కొత్త ఇంటికి హలో చెప్పండి!

అప్లై చేయండి
ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు
PMAY క్యాలిక్యులేటర్ ప్రభుత్వ ఉద్యోగి కోసం హోమ్ లోన్ స్వయం ఉపాధి పొందే వారి కోసం హోమ్ లోన్ మహిళల కోసం హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ తో హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ ఏరియా క్యాలిక్యులేటర్ స్టాంప్ డ్యూటీ క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ భారతదేశంలో ఆమోదించబడిన హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులు 12 లక్షల హోమ్ లోన్ 15 లక్షల హోమ్ లోన్ 25 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 35 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్ 45 లక్షల హోమ్ లోన్ 60 లక్షల హోమ్ లోన్ 65 లక్షల హోమ్ లోన్ 70 లక్షల హోమ్ లోన్ 75 లక్షల హోమ్ లోన్ 80 లక్షల హోమ్ లోన్ 85 లక్షల హోమ్ లోన్ 90 లక్షల హోమ్ లోన్ 1.5 కోటి హోమ్ లోన్ 2 కోటి హోమ్ లోన్ 2.5 కోటి హోమ్ లోన్ 3 కోటి హోమ్ లోన్ 4 కోటి హోమ్ లోన్
లోన్ల గురించి మరింత
హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్
డిస్‌క్లెయిమర్

ఎక్కువగా చూసిన బ్లాగులు

ట్రెండింగ్ బ్లాగులు

క్యాలిక్యులేటర్

Personal Loan EMI Calculator

పర్సనల్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Home Loan EMI Calculator

హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Business Loan EMI Calculator

బిజినెస్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Used Car Loan EMI Calculator

యూజ్డ్ కార్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Two Wheeler Loan EMI Calculator

టూ వీలర్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Securities Calculator

సెక్యూరిటీలపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Property Calculator

ఆస్తిపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
మరిన్ని టూల్స్
మా అనుబంధ సంస్థలు
మా ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ఫండ్స్

ఉపయోగకరమైన లింకులు మరియు వనరులు

టాప్ బ్రాంచ్‌లు

పాలసీలు, కోడ్‌లు మరియు ఇతర డాక్యుమెంట్లు

టాటా క్యాపిటల్ సొల్యూషన్స్ & సర్వీసెస్

పర్సనల్ లోన్

హోమ్ లోన్

బిజినెస్ లోన్

వెహికల్ లోన్లు

మరిన్ని ఉత్పత్తులు

కాపీరైట్ © 2026 టాటా క్యాపిటల్ లిమిటెడ్

error-icon

అయ్యో, ఏదో తప్పు జరిగింది

దయచేసి తర్వాత మళ్లీ ప్రయత్నించండి.

అత్యంత ముఖ్యమైన నిబంధనలు మరియు షరతులు - గృహ ఋణాలు

మీకు ఇష్టమైన భాషలో డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి

డౌన్‌లోడ్ చేయండి