ఇంటి కోసం లోన్

హోమ్ లోన్ డౌన్ పేమెంట్ కోసం PF నుండి విత్‍డ్రా చేయడం వలన కలిగే ప్రయోజనాలు మరియు నష్టాలు

Q: ఒక ఇంటి కొనుగోలు కోసం PF విత్డ్రా చేయడానికి ఏ డాక్యుమెంట్లు అవసరం?

ఇంటి కొనుగోలు కోసం PF విత్డ్రా చేయడానికి, మీరు సేల్ అగ్రిమెంట్, యజమాని డిక్లరేషన్, బ్యాంక్ వివరాలు మరియు ID ప్రూఫ్ను సమర్పించాలి. మీరు నింపబడిన ఫారం 31 మరియు EPFO ద్వారా అభ్యర్థించబడిన ఏదైనా చెల్లింపు లేదా నిర్మాణ సంబంధిత డాక్యుమెంట్లను కూడా అప్లోడ్ చేయాలి.

Q: PF విత్డ్రా చేయడం రిటైర్మెంట్ ప్రయోజనాలను ప్రభావితం చేస్తుందా?

అవును. PF విత్డ్రా చేయడం మీ మొత్తం రిటైర్మెంట్ సేవింగ్స్ మరియు మీరు కాలక్రమేణా సంపాదించిన వడ్డీని తగ్గిస్తుంది, ఇది రిటైర్మెంట్ తర్వాత మీ ఆర్థిక భద్రతను తగ్గించవచ్చు.

Q: ఇంటి కొనుగోలు కోసం పీఎఫ్ ఉపసంహరణకు ఏ ప్రత్యామ్నాయాలు ఉన్నాయి?

మీరు ఇంటి కొనుగోలు కోసం PF విత్డ్రాల్కు ప్రత్యామ్నాయంగా ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ల పై లోన్, మ్యూచువల్ ఫండ్స్ పై లోన్ లేదా పర్సనల్ లోన్ కూడా పరిగణించవచ్చు. మీ దీర్ఘకాలిక PF పొదుపులను తగ్గించకుండా ఫండ్స్ ఏర్పాటు చేయడానికి ఈ ఎంపికలు మీకు సహాయపడతాయి.

కొత్త కార్ లోన్
03 జూలై 2026
8 నిమిషాలల్లో చదవవచ్చు
1527

Pros and Cons of Withdrawing from PF for Home Loan Down Payment

ప్రావిడెంట్ ఫండ్ (PF): ప్రావిడెంట్ ఫండ్ అనేది ప్రభుత్వం ద్వారా నిర్వహించబడే ఒక స్కీం, దీనిలో వారు తమ జీతంలో కొంత భాగాన్ని క్రమానుగతంగా డిపాజిట్ చేస్తారు. రిటైర్‌మెంట్ తర్వాత లేదా వారి ఉపాధి ముగిసిన తర్వాత వారు దానిని ఏకమొత్తంగా విత్‍డ్రా చేసుకోవచ్చు. కాబట్టి, మీరు భవిష్యత్తులో ఇంటి కొనుగోలు కోసం ఫండ్స్ ఏర్పాటు చేసే జీతం పొందే వ్యక్తి అయితే, హౌసింగ్ లోన్ డౌన్ పేమెంట్ కోసం PF విత్‍డ్రాల్ అనేది అన్ని అర్థాలను కలిగి ఉంటుంది!

అయితే, అది అనిపించే విధంగా ప్రాసెస్ సరళంగా ఉండదు. కొన్ని షరతుల ప్రకారం మీరు మీ PF అకౌంట్ బ్యాలెన్స్ నుండి మాత్రమే విత్‍డ్రా చేసుకోవచ్చు మరియు మీ హోమ్ లోన్ తిరిగి చెల్లించడానికి కూడా ఒక ప్లాట్ లేదా ఇంటికి ఫైనాన్స్ చేయడానికి దానిని ఉపయోగించవచ్చు!

ఒక ఇంటి కొనుగోలు కోసం PF విత్‍డ్రాల్ అంటే ఏమిటి?

ఇంటి కొనుగోలు కోసం PF విత్‍డ్రాల్ అనేది ఉద్యోగులకు వారి ప్రావిడెంట్ ఫండ్ సేవింగ్స్‌లో కొంత భాగాన్ని ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి లేదా నిర్మించడానికి అనుమతిస్తుంది. నియమాల ప్రకారం, కనీసం ఐదు సంవత్సరాల సర్వీస్ పూర్తి చేసిన తర్వాత మీరు ఆస్తి కోసం PF విత్‍డ్రా చేసుకోవచ్చు. మీరు తీసుకోగల మొత్తం ప్రయోజనం పై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, మీరు ఒక ప్లాట్ కొనుగోలు చేయడానికి 24 నెలల ప్రాథమిక జీతం మరియు డిఎ మరియు ఒక సిద్ధంగా ఉన్న ఇంటిని నిర్మించడానికి లేదా కొనుగోలు చేయడానికి 36 నెలల వరకు విత్‍డ్రా చేసుకోవచ్చు.

ఇంటి కొనుగోలు కోసం మీరు ప్రావిడెంట్ ఫండ్ ఉపయోగిస్తుంటే, మీరు మీ PF బ్యాలెన్స్లో 90% కంటే ఎక్కువ ఉపసంహరించుకోలేరు. ప్రాపర్టీ మీ పేరు, మీ జీవిత భాగస్వామి పేరు లేదా ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో ఉంటే మాత్రమే మీరు ఒక హౌస్ లోన్ కోసం పిఎఫ్‌ను ఉపయోగించవచ్చు. హోమ్ లోన్ కోసం పీఎఫ్ విత్‌డ్రాయల్‌ను వాయిదాలలో చేయవచ్చు. అయితే, నిర్మాణం ఆరు నెలల్లోపు ప్రారంభించి, అవసరమైన కాలపరిమితిలో పూర్తి చేయాలి.

ఇవి కూడా చదవండి –హోమ్ లోన్ల కోసం నోటీసు ఆఫ్ ఇంటిమేషన్ (ఎన్ఒఐ) అంటే ఏమిటి?

PF హోమ్ లోన్ విత్‍డ్రాల్ కోసం అర్హత మరియు విత్‍డ్రాల్ పరిమితులు

హౌసింగ్ కోసం మీ ప్రావిడెంట్ ఫండ్ ఉపయోగించడానికి, మీరు కొన్ని హోమ్ లోన్ PF విత్‍డ్రాల్ ప్రమాణాలను నెరవేర్చాలి. మీరు భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి, కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి, ఒక ఇంటిని నిర్మించడానికి లేదా హోమ్ లోన్ EMIలను తిరిగి చెల్లించడానికి కూడా PF విత్‍డ్రా చేసుకోవచ్చు. అయితే, అప్లై చేయడానికి ముందు మీరు కనీసం మూడు సంవత్సరాల సర్వీస్ పూర్తి చేసి ఉండాలి.

హోమ్ లోన్ కోసం PF విత్‍డ్రాల్ పరిమితి చాలా సరళంగా ఉంటుంది. ప్రయోజనం మరియు అందుబాటులో ఉన్న ఫండ్స్ ఆధారంగా మీరు మీ మొత్తం PF బ్యాలెన్స్‌లో 90% వరకు విత్‍డ్రా చేసుకోవచ్చు. కానీ మరొక ముఖ్యమైన PF ఉపసంహరణ అర్హత నియమం ఏంటంటే ప్రాపర్టీ మీ పేరు, మీ జీవిత భాగస్వామి పేరు లేదా మీ జీవిత భాగస్వామితో సంయుక్తంగా రిజిస్టర్ చేయబడాలి.

ఈ ప్రావిడెంట్ ఫండ్ లోన్ నియమాలు అర్హతగల సభ్యులు మాత్రమే నిజమైన హౌసింగ్ అవసరాల కోసం PF యాక్సెస్ చేస్తారని నిర్ధారిస్తాయి.

ఇవి కూడా చదవండి –ఆన్‌లైన్‌లో హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ స్థితిని ఎలా తనిఖీ చేయాలో గైడ్

Is It Good to Withdraw PF for a Home Loan?

Wondering is it good to withdraw PF for a home loan? Withdrawing your PF for a home loan comes with both benefits and drawbacks. Understanding the PF withdrawal pros and cons can help you make a smarter financial decision.

For example, using your PF savings can give you quick funds to reduce your loan amount or monthly EMIs, which is one of the key withdrawing PF for loan benefits. It can also help you buy a home sooner and create long-term stability for your family, adding to the overall PF withdrawal advantages.

However, taking money out of your PF account early reduces your retirement corpus and stops it from growing through compound interest. You may also face tax deductions like TDS, depending on the timing. Plus, since PF withdrawals come with specific rules and limits, they may not suit every borrower. To make the right decision, you can seek PF home loan advice from a financial advisor.

ఇవి కూడా చదవండి –హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలు

Ways to use a PF to finance your home

You can use a PF to arrange the funds for your loan’s down payment in several ways. For each case, you can withdraw only a certain amount of your basic salary and Dearness Allowance (DA) as stated in the table below:

కారణం	విత్‍డ్రాల్ పరిమితి	No. of years of contribution to PF	Additional terms and conditions
For buying a plot	24 నెలల ప్రాథమిక జీతం మరియు డిఎ	5	మీరు విత్‍డ్రా చేయగల గరిష్ట మొత్తం ప్లాట్ యొక్క ఖర్చు.
ఒక ఇంటిని నిర్మించడానికి లేదా కొనుగోలు చేయడానికి	36 నెలల ప్రాథమిక జీతం మరియు డిఎ	5	మీరు విత్‍డ్రా చేయగల గరిష్ట మొత్తం ఇంటి ఖర్చు. మీ ఇంటిని సంయుక్తంగా కొనుగోలు చేసినట్లయితే, జాయింట్-యజమాని మీ జీవిత భాగస్వామి అయి ఉండాలి మరియు మరెవరూ ఉండకూడదు. మీరు ఇల్లు నిర్మిస్తున్నట్లయితే, నిర్మాణం ఆరు నెలల్లోపు ప్రారంభించాలి మరియు ఉపసంహరణ చివరి వాయిదా నుండి 12 నెలల్లో పూర్తి చేయాలి. మీరు ఒక ready-to-move-in ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటే, కొనుగోలు కోసం డీల్ కూడా ఆరు నెలల్లో పూర్తి చేయాలి.

Now that you’re aware of the various regulations governing PF withdrawals, here are some advantages and disadvantages you should consider.

మీ PF అకౌంట్ నుండి విత్‍డ్రా చేయడం వలన కలిగే లాభాలు మరియు నష్టాలు

హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ లేదా ఫండింగ్ డౌన్ పేమెంట్ కోసం PF విత్‍డ్రాల్ ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు రెండింటినీ కలిగి ఉంది.

ప్రయోజనాలు:

It helps create assets and security for you because you are using your PF to invest in property. If the percentage increase in the property prices is higher compared to returns generated by the PF, then such a decision can be profitable.

అప్రయోజనాలు:

If the PF return is higher than the property appreciation rate, it is better to fund the down payment through other modes.
మీ రిటైర్‌మెంట్ తర్వాత PF మీకు సెక్యూరిటీని అందిస్తుంది, కాబట్టి ఆ ప్రయోజనం కోసం మాత్రమే దానిని వదిలివేయడం మరియు దాని దీర్ఘకాలిక ప్రయోజనాలను ఆనందించడం వివేకం.

Steps to Withdraw PF for Home Loan

Wondering how to withdraw PF for a home loan? Once you’ve decided how much PF can be withdrawn for a home loan, follow these steps for a seamless PF withdrawal process:

దశ 1: మీ UAN మరియు పాస్‌వర్డ్ ఉపయోగించి EPFO పోర్టల్‌కు లాగిన్ అవ్వండి.

దశ 2: "ఆన్‌లైన్ సేవలు"కు వెళ్లి అభ్యర్థనను ప్రారంభించడానికి క్లెయిమ్ విభాగాన్ని తెరవండి.

దశ 3: ఫారం 31 ఎంచుకోండి మరియు మీ క్లెయిమ్ రకంగా "PF విత్‍డ్రాల్" ఎంచుకోండి. ప్రయోజనాన్ని పేర్కొనండి (ఇంటి కొనుగోలు, నిర్మాణం లేదా లోన్ రీపేమెంట్).

దశ 4: యాజమాన్యం, కొనుగోలు రకం లేదా లోన్ అకౌంట్ నంబర్‌తో సహా ప్రాథమిక ప్రాపర్టీ వివరాలను నమోదు చేయండి.

దశ 5: హోమ్ లోన్ శాంక్షన్ లెటర్ లేదా సంబంధిత ప్రాపర్టీ పేపర్లు వంటి డాక్యుమెంట్లను అప్‌లోడ్ చేయండి.

Step 6: The last PF loan application step is to submit the request and track it online.

Step 7: The PF withdrawal procedure usually takes 10 to 15 days for approval and payment.

ఇవి కూడా చదవండి –ఖతౌని లేదా ఖేతావని అంటే ఏమిటి? – సులభమైన పదాలలో వివరించబడింది

Alternatives to PF Withdrawal for Home Loan Down Payment

There are several alternatives to PF withdrawal if you want to arrange your home loan down payment without touching your retirement savings. For example, you can consider PF withdrawal substitutes like:

1. Loan Against Fixed Deposit or Mutual Funds: These loans have lower interest rates because they are

backed by your investments, making them a practical choice for funding a home loan without PF withdrawal.

2. Personal Loans: Other home loan down payment options include getting a personal loan. They are quick to get and don’t require collateral, making them useful when you need money urgently. However, the interest rates may be higher.

ఇవి కూడా చదవండి –ఒక హోమ్ లోన్ కోసం డౌన్ పేమెంట్‌ను అర్థం చేసుకోవడం

Tax Implications of Withdrawing PF for Home Purchase

When you take money out of your PF for buying a home, the PF withdrawal tax depends on how long you have worked and what portion of the fund you withdraw. While your own PF contribution is not taxed, the interest earned on it is taxed as “income from other sources.” Your employer’s contribution and the interest on it are fully taxable and counted under salary income, which affects the PF withdrawal tax impact.

Moreover, if you withdraw before 5 years of continuous service, the entire amount becomes taxable. No TDS is cut if the amount is below Rs. 50,000. After 5 years of service, tax on PF home loan withdrawal does not apply. According to PF withdrawal tax rules, TDS is 10% (or 20% without PAN) unless you submit Form 15G/15H.

సారాంశంలో

PF withdrawal for a home loan can be a quick way to acquire funds, but it should be used only when extremely necessary.

Are you looking for a quick and easy way to finance your property purchase? Turn to Tata Capital. We offer housing loans at affordable home loan interest rates and flexible repayment options. While you’re at it, use our handy home loan EMI calculator to estimate the EMI value before you apply.

Take a step closer to your dream home and apply today!

హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి

ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు

లోన్ల గురించి మరింత

హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

మరిన్ని వీక్షించండి

సాధారణ ప్రశ్నలు

ఒక ఇంటి కొనుగోలు కోసం PF విత్‍డ్రా చేయడానికి ఏ డాక్యుమెంట్లు అవసరం?

ఇంటి కొనుగోలు కోసం PF విత్‍డ్రా చేయడానికి, మీరు సేల్ అగ్రిమెంట్, యజమాని డిక్లరేషన్, బ్యాంక్ వివరాలు మరియు ID ప్రూఫ్‌ను సమర్పించాలి. మీరు నింపబడిన ఫారం 31 మరియు EPFO ద్వారా అభ్యర్థించబడిన ఏదైనా చెల్లింపు లేదా నిర్మాణ సంబంధిత డాక్యుమెంట్లను కూడా అప్‌లోడ్ చేయాలి.

ఉమ్మడి యాజమాన్యంలోని ఆస్తులు PF ఉపసంహరణకు అర్హత పొందగలవా?

అవును. ఇల్లు లేదా భూమి మీ యాజమాన్యంలో ఉంటే, మీ జీవిత భాగస్వామి లేదా ఉమ్మడిగా ఉంటే మీరు పిఎఫ్‌ను విత్‍డ్రా చేసుకోవచ్చు. ఉపసంహరణ ఆమోదించబడటానికి ప్రాపర్టీ ఈ పేర్లలో ఒకదానిలో రిజిస్టర్ చేయబడాలి.

PF విత్‍డ్రా చేయడం రిటైర్‌మెంట్ ప్రయోజనాలను ప్రభావితం చేస్తుందా?

అవును. PF విత్‍డ్రా చేయడం మీ మొత్తం రిటైర్‌మెంట్ సేవింగ్స్ మరియు మీరు కాలక్రమేణా సంపాదించిన వడ్డీని తగ్గిస్తుంది, ఇది రిటైర్‌మెంట్ తర్వాత మీ ఆర్థిక భద్రతను తగ్గించవచ్చు.

హోమ్ లోన్ కోసం PF విత్‍డ్రాల్స్ పై పన్ను విధించబడుతుందా?

5 సంవత్సరాల నిరంతర సర్వీస్ పూర్తి చేయడానికి ముందు మీరు PF విత్‍డ్రా చేస్తే పన్ను వర్తిస్తుంది. 5 సంవత్సరాల తరువాత, ఉపసంహరణ పన్ను రహితంగా ఉంటుంది. విత్‍డ్రా చేసిన మొత్తం మరియు మీ PAN అందించబడిందా అనేదాని ఆధారంగా TDS మినహాయించబడవచ్చు.

ఇంటి కొనుగోలు కోసం పీఎఫ్ ఉపసంహరణకు ఏ ప్రత్యామ్నాయాలు ఉన్నాయి?

మీరు ఇంటి కొనుగోలు కోసం PF విత్‍డ్రాల్‌కు ప్రత్యామ్నాయంగా ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్ల పై లోన్, మ్యూచువల్ ఫండ్స్ పై లోన్ లేదా పర్సనల్ లోన్ కూడా పరిగణించవచ్చు. మీ దీర్ఘకాలిక PF పొదుపులను తగ్గించకుండా ఫండ్స్ ఏర్పాటు చేయడానికి ఈ ఎంపికలు మీకు సహాయపడతాయి.