ఇంటి కోసం లోన్

వివాహిత జంటల కోసం జాయింట్ హోమ్ లోన్ పొందడం వలన కలిగే ప్రయోజనాలు మరియు నష్టాలు

Q: ఒక వ్యక్తిగత హోమ్ లోన్ను జాయింట్ హోమ్ లోన్గా మార్చడం సాధ్యమవుతుందా?

అవును, కొందరు రుణదాతలు కో-అప్లికెంట్ను జోడించడం ద్వారా కన్వర్షన్ను అనుమతిస్తారు, అయితే సవరించబడిన జాయింట్ హోమ్ లోన్ అర్హతా ప్రమాణాలు నెరవేర్చబడతాయి మరియు డాక్యుమెంటేషన్ అప్డేట్ చేయబడుతుంది.

కొత్త కార్ లోన్
19 డిసెంబర్ 2025
6 నిమిషాలల్లో చదవవచ్చు
1508

Pros & Cons of Getting a Joint Home Loan For Married Couples

మీ కలల ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది ఒక భారీ ఆర్థిక ఇన్వెస్ట్‌మెంట్. మీరు లోన్‌తో ఖర్చులకు ఫండింగ్ చేస్తున్నట్లయితే, మీ రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని మెరుగుపరచడానికి మీరు జంటల కోసం జాయింట్ హోమ్ లోన్ తీసుకోవడాన్ని పరిగణించవచ్చు.

జాయింట్ లోన్ల యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలను చూద్దాం.

జాయింట్ హోమ్ లోన్ అంటే ఏమిటి?

వివాహిత జంటల కోసం జాయింట్ హోమ్ లోన్ అనేది ఒక నివాస ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి లేదా నిర్మించడానికి ఒక భర్త మరియు భార్య సంయుక్తంగా తీసుకున్న ఒక హౌసింగ్ లోన్. రెండు జీవిత భాగస్వాములు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే బాధ్యతను పంచుకుంటారు, మరియు అర్హతను నిర్ణయించేటప్పుడు రుణదాత వారి సంయుక్త ఆదాయాన్ని అంచనా వేస్తారు. ఈ ఏర్పాటు జంటలకు అధిక లోన్ మొత్తానికి అర్హత సాధించడానికి, పోటీ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను యాక్సెస్ చేయడానికి మరియు యాజమాన్య షేర్ మరియు వర్తించే పన్ను చట్టాలకు లోబడి వ్యక్తిగతంగా పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయడానికి సహాయపడుతుంది.

ఇవి కూడా చదవండి –కొత్త ఇంటి కొనుగోలుదారుల కోసం హోమ్ లోన్ ఇన్సూరెన్స్ ప్రయోజనాలు

జాయింట్ హౌసింగ్ లోన్ల ప్రయోజనాలు

#1 వడ్డీ రేట్లు మరియు సులభమైన రీపేమెంట్ పై రాయితీ

చాలామంది రుణదాతలు మహిళా సహ-రుణగ్రహీతలకు తక్కువ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను అందిస్తారు. అంతేకాకుండా, జాయింట్ లోన్‌లో, మీరు మీ సహ-దరఖాస్తుదారుతో సులభంగా రీపేమెంట్ భారాన్ని పంచుకోవచ్చు. కాబట్టి, మీ EMI బాధ్యతలు మీ వ్యక్తిగత ఆదాయాలపై తక్కువ బరువు ఉంటుంది.

కానీ అంతే కాదు లోన్ తిరిగి చెల్లించే ఇద్దరు వ్యక్తులతో, మీరు అధిక EMIలను చెల్లించవచ్చు మరియు తక్కువ అవధిలో లోన్ మూసివేయవచ్చు.

#2 అధిక లోన్ మొత్తం

ఒక జాయింట్ లోన్ తీసుకోవడం అంటే బల్కీర్ లోన్ మొత్తం కోసం హోమ్ లోన్ అర్హత నిబంధనలను నెరవేర్చడం అని కూడా అర్థం. ఎలా? ఒక జాయింట్ లోన్ అప్లికేషన్‌లో, మీరు మరియు మీ జీవిత భాగస్వామి మీ ఆదాయాలను కలిపి పూల్ చేస్తారు, మీ EMI స్థోమతను పెంచుతారు మరియు పొడిగించబడిన అవధి మరియు అధిక బడ్జెట్ కోసం మీకు అర్హత పొందుతారు. అధిక లోన్ మొత్తంతో, మీరు మీ హౌసింగ్ కోరికలకు అనుగుణంగా ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు.

#3 పన్ను ప్రయోజనాలు

వివాహిత జంటల జాయింట్ హోమ్ లోన్ గురించిన ఉత్తమ విషయం ఏంటంటే మీరు అసలు మొత్తం మరియు చెల్లించిన ఇంట్రెస్ట్ రెండింటి కోసం పన్ను ప్రయోజనాలను అందుకుంటారు. ఎందుకు, అవును! ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్లు 24 మరియు సెక్షన్ 80C కు ధన్యవాదాలు. ఇద్దరు రుణగ్రహీతలు లోన్ పంచుకుంటున్నందున, మీరు రెట్టింపు ప్రయోజనాలు మరియు రెట్టింపు పొదుపులను పొందుతారు.

కానీ మీరు ఎంత ఆదా చేయవచ్చు? సెక్షన్ 80సి ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో ₹ 1.5 లక్షల పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి మీకు వీలు కల్పిస్తుంది. అంతేకాకుండా, సెక్షన్ 24 చెల్లించిన వడ్డీపై ₹2 లక్షల అదనపు రాయితీని క్లెయిమ్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

కాబట్టి ఒక జంట సహ-యాజమాన్య ప్రాపర్టీ మరియు సహ-రుణగ్రహీత లోన్‌గా, మీరు సెక్షన్ 24 క్రింద ₹4 లక్షలు మరియు సెక్షన్ 80C క్రింద ₹3 లక్షలు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఇది మొత్తం ₹ 7 లక్షలు!

ఇవి కూడా చదవండి –హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ అంటే ఏమిటి మరియు అది ఎలా పనిచేస్తుంది?

జాయింట్ హౌసింగ్ లోన్ల తీసుకోవడం

ఇప్పుడు మీకు జాయింట్ హోమ్ లోన్ల ప్రయోజనాలు తెలుసు కాబట్టి, వాటి అప్రయోజనాలను చూద్దాం.

#1 భారం ట్రాన్స్‌ఫర్

సహ-రుణగ్రహీతలలో ఒకరు వారి ఉద్యోగాన్ని కోల్పోతే లేదా ఆర్థిక అత్యవసర పరిస్థితిని ఎదుర్కొంటే, రీపేమెంట్ భారం ఆటోమేటిక్‌గా ఇతర భాగస్వామిపై పడుతుంది. ఇది తీవ్రమైన ఆర్థిక ఒత్తిడిని కలిగించవచ్చు, ఇది EMI డిఫాల్ట్‌లకు దారితీయవచ్చు. మీ EMIలను సకాలంలో తిరిగి చెల్లించకపోవడం కూడా మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను దెబ్బతీస్తుంది.

#2 జీవిత భాగస్వామి మరణం

దురదృష్టవశాత్తు, జీవిత భాగస్వాములలో ఒకరు మరణించినట్లయితే, హౌసింగ్ లోన్‌ను తిరిగి చెల్లించే భారం పూర్తిగా జీవిస్తున్న భాగస్వామిపై పడుతుంది.

#3 విభజన

ఒక జంట భవిష్యత్తులో విడిపోవాలని నిర్ణయించుకుంటే లేదా సహ-రుణగ్రహీత లోన్ తిరిగి చెల్లించడాన్ని ఎంచుకుంటే, లోన్ చెల్లించే బాధ్యత ఒక దరఖాస్తుదారునికి ఉంటుంది. తిరిగి చెల్లించడంలో అసమర్థత ఇద్దరు రుణగ్రహీతలకు చట్టపరమైన పరిణామాలకు దారితీయవచ్చు.

దీన్ని నివారించడానికి, మీరు ముందుగానే లోన్ బాధ్యతలో ప్రతి భాగస్వామి వాటాను పేర్కొంటూ ఒక ఒప్పందంపై సంతకం చేయవచ్చు.

ఇవి కూడా చదవండి – ఒక హోమ్ లోన్ రుణగ్రహీత మరణించినప్పుడు ఏమి జరుగుతుంది

భారతదేశంలో జాయింట్ హోమ్ లోన్ అర్హతా ప్రమాణాలు

వివాహిత జంటలు కలిసి ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని ప్లాన్ చేస్తున్నట్లయితే, అప్లై చేయడానికి ముందు అర్హతా నిబంధనలను అర్థం చేసుకోవడం అవసరం. వివాహిత జంటల కోసం జాయింట్ హోమ్ లోన్ అర్హత ప్రాథమికంగా క్రింద పేర్కొన్న విధంగా షేర్ చేయబడిన ఆర్థిక బలం, యాజమాన్య నిర్మాణం మరియు వ్యక్తిగత క్రెడిట్ ప్రొఫైల్స్ ఆధారంగా మూల్యాంకన చేయబడుతుంది:

జీవిత భాగస్వామి సంబంధం: రుణదాతకి అవసరమైతే వివాహ సర్టిఫికెట్ వంటి రుజువుతో ఇద్దరు దరఖాస్తుదారులు చట్టపరంగా వివాహం చేసుకుని ఉండాలి

ప్రాపర్టీ యొక్క సహ-యాజమాన్యం: భర్త మరియు భార్య ఫైనాన్స్ చేయబడుతున్న ప్రాపర్టీ యొక్క సహ-యజమానులు అయి ఉండాలి

కంబైన్డ్ ఇన్కమ్ పరిగణన: రుణదాత రెండు జీవిత భాగస్వాముల కంబైన్డ్ ఆదాయాన్ని పరిగణిస్తారు, జాయింట్ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ల కీలక ప్రయోజనాల్లో ఒకటి, ఎందుకంటే ఇది అర్హత కలిగిన లోన్ మొత్తాన్ని పెంచుతుంది

క్రెడిట్ స్కోర్ అవసరం: ప్రతి జీవిత భాగస్వామి రుణదాత ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన కనీస క్రెడిట్ స్కోర్ ప్రమాణాలను నెరవేర్చాలి

వయస్సు అర్హత: లోన్ మెచ్యూరిటీ సమయంలో ఇద్దరు దరఖాస్తుదారులు రుణదాత యొక్క నిర్దిష్ట వయస్సు పరిమితులలో ఉండాలి

ఉపాధి స్థిరత్వం: జీతం పొందే లేదా స్వయం-ఉపాధిగల జీవిత భాగస్వాములు స్థిరమైన మరియు ధృవీకరించదగిన ఆదాయ వనరులను చూపించాలి

జాయింట్ రీపేమెంట్ సామర్థ్యం: EMIలను సౌకర్యవంతంగా తిరిగి చెల్లించే జంట యొక్క సంయుక్త సామర్థ్యం ఆధారంగా లోన్ మంజూరు చేయబడుతుంది

జాయింట్ హోమ్ లోన్ కోసం ఎలా అప్లై చేయాలి: దశలవారీ గైడ్

మీరు జాయింట్ హోమ్ లోన్ అర్హతా ప్రమాణాలను నెరవేర్చిన తర్వాత, జాయింట్ హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడం చాలా సులభమైన ప్రాసెస్.

ఈ దశలను అనుసరించడం ద్వారా వివాహిత జంటలు జాయింట్ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ల ప్రయోజనాలను గరిష్టంగా పెంచుకోవడానికి మరియు సులభమైన అప్రూవల్ ప్రయాణాన్ని నిర్ధారించడానికి సహాయపడవచ్చు:

రెండు జీవిత భాగస్వాముల అర్హతను తనిఖీ చేయండి:

జాయింట్ హోమ్ లోన్ అర్హతను నిర్ధారించడానికి ఇద్దరు దరఖాస్తుదారుల వయస్సు, ఆదాయం, ఉపాధి స్థిరత్వం మరియు క్రెడిట్ స్కోర్లను సమీక్షించండి.

యాజమాన్య షేర్‌ను నిర్ణయించండి:

ఇది లోన్ అప్రూవల్ మరియు పన్ను ప్రయోజనాలను ప్రభావితం చేస్తుంది కాబట్టి, భర్త మరియు భార్య మధ్య ప్రాపర్టీ యాజమాన్య నిష్పత్తిని ఫైనలైజ్ చేయండి.

రుణదాతలు మరియు లోన్ ఎంపికలను సరిపోల్చండి:

జాయింట్ హోమ్ లోన్ ఆఫరింగ్స్ యొక్క ప్రయోజనాలను పొందడానికి ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు, ప్రాసెసింగ్ ఫీజు, అవధి మరియు రీపేమెంట్ ఫ్లెక్సిబిలిటీని మూల్యాంకన చేయండి.

జాయింట్ లోన్ అప్లికేషన్ సబ్మిట్ చేయండి:

జీవిత భాగస్వాములు ఇద్దరి వివరాలతో ఒకే అప్లికేషన్ ఫారం నింపండి మరియు దానిని ఎంచుకున్న రుణదాతకు సమర్పించండి.

అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను అందించండి:

ఇద్దరు దరఖాస్తుదారుల కోసం KYC డాక్యుమెంట్లు, ఆదాయ రుజువు, ఆస్తి పత్రాలు మరియు బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లను సబ్మిట్ చేయండి.

ఆస్తి ధృవీకరణ మరియు క్రెడిట్ అంచనా:

రిస్క్‌ను అంచనా వేయడానికి మరియు అర్హతను నిర్ధారించడానికి రుణదాత చట్టపరమైన, సాంకేతిక మరియు క్రెడిట్ తనిఖీలను నిర్వహిస్తారు.

లోన్ అప్రూవల్ మరియు పంపిణీ:

ఒకసారి ఆమోదించబడిన తర్వాత, అంగీకరించిన నిబంధనలు మరియు నిర్మాణం లేదా కొనుగోలు దశ ప్రకారం లోన్ మంజూరు చేయబడుతుంది మరియు పంపిణీ చేయబడుతుంది.

ముగింపు

జాయింట్ హౌసింగ్ లోన్లు చాలా ఆకర్షణీయమైనవి, అవి అందించే అనేక ప్రయోజనాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి. మీరు సంయుక్తంగా లేదా వ్యక్తిగతంగా అప్లై చేస్తున్నా, టాటా క్యాపిటల్తో అవాంతరాలు-లేని హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ పొందండి. పొడిగించబడిన లోన్ అవధులు మరియు అత్యంత పోటీకరమైన హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను పొందండి, 6.90% నుండి ప్రారంభం.

మీ లోన్ అర్హతను మూల్యాంకన చేసుకోండి మరియు ఈ రోజే అప్లై చేయండి!

హౌస్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి

ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు

లోన్ల గురించి మరింత

హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

మరిన్ని వీక్షించండి

సాధారణ ప్రశ్నలు

భారతదేశంలో జాయింట్ హోమ్ లోన్ అర్హత ఎలా పనిచేస్తుంది?

ఉమ్మడి ఆదాయం, వయస్సు, క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు సహ-దరఖాస్తుదారుల రీపేమెంట్ సామర్థ్యం ఆధారంగా జాయింట్ హోమ్ లోన్ అర్హత అంచనా వేయబడుతుంది. ఉమ్మడి ఆర్థిక బలం కారణంగా అధిక లోన్ అర్హత అనేది జాయింట్ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ల కీలక ప్రయోజనాల్లో ఒకటి.

జీవిత భాగస్వాములు కాకుండా ఇతర కుటుంబ సభ్యులు జాయింట్ హోమ్ లోన్లు తీసుకోవచ్చా?

అవును, రుణదాత పాలసీల ఆధారంగా తల్లిదండ్రులు, పిల్లలు లేదా తోబుట్టువులతో జాయింట్ హోమ్ లోన్లు తీసుకోవచ్చు. సహ-దరఖాస్తుదారులు అందరూ జాయింట్ హోమ్ లోన్ అర్హతా నిబంధనలను నెరవేర్చాలి మరియు ప్రాపర్టీ యొక్క సహ-యజమానులు అయి ఉండాలి.

జాయింట్ హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడం వలన కలిగే రిస్కులు ఏమిటి?

రుణగ్రహీతలు అందరూ రీపేమెంట్ కోసం సంయుక్తంగా బాధ్యత వహిస్తారు. ఒక దరఖాస్తుదారు డిఫాల్ట్ అయితే, ఇతరులు EMIలను కవర్ చేయాలి, ఇది జాయింట్ హోమ్ లోన్ ఏర్పాట్ల ప్రయోజనాలు ఉన్నప్పటికీ క్రెడిట్ స్కోర్లను ప్రభావితం చేయగలదు.

జాయింట్ హోమ్ లోన్ వడ్డీ మరియు ప్రిన్సిపల్ రీపేమెంట్ పై పన్ను ప్రయోజనాలను ఎలా క్లెయిమ్ చేయాలి?

జాయింట్ హోమ్ లోన్ అర్హత మరియు వర్తించే ఆదాయపు పన్ను పరిమితులకు లోబడి, యాజమాన్యం మరియు రీపేమెంట్ షేర్ ఆధారంగా ప్రతి సహ-యజమాని వ్యక్తిగతంగా పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

ఒక వ్యక్తిగత హోమ్ లోన్‌ను జాయింట్ హోమ్ లోన్‌గా మార్చడం సాధ్యమవుతుందా?

అవును, కొందరు రుణదాతలు కో-అప్లికెంట్‌ను జోడించడం ద్వారా కన్వర్షన్‌ను అనుమతిస్తారు, అయితే సవరించబడిన జాయింట్ హోమ్ లోన్ అర్హతా ప్రమాణాలు నెరవేర్చబడతాయి మరియు డాక్యుమెంటేషన్ అప్‌డేట్ చేయబడుతుంది.

ఒక రుణగ్రహీత మరణించినట్లయితే జాయింట్ హోమ్ లోన్‌కు ఏమి జరుగుతుంది?

జీవించి ఉన్న సహ-రుణగ్రహీత రీపేమెంట్ కోసం బాధ్యత వహిస్తారు. జాయింట్ హోమ్ లోన్ నిబద్ధతల ప్రయోజనాలను పరిరక్షించేటప్పుడు లోన్ ప్రొటెక్షన్ ఇన్సూరెన్స్ ఈ రిస్క్‌ను నిర్వహించడానికి సహాయపడుతుంది.