లోన్ల కోసం అప్లై చేసేందుకు మరియు మీ అకౌంటును నిర్వహించేందుకు టాటా క్యాపిటల్ యాప్ పొందండి.డౌన్‌లోడ్ చేయండి

బ్లాగులు

మద్దతు

మీ కోసం లోన్లు
బిజినెస్ లోన్లు
పెట్టుబడి
ఇన్సూరెన్స్
అప్లై

రుణాల కోసం త్వరిత లింకులు

ఇన్సూరెన్స్ కోసం త్వరిత లింకులు

పెట్టుబడి

ఆఫర్లు త్వరిత చెల్లింపు
మెనూ  
 
అప్లై చేయండి
అప్లై చేయండి

Tata Capital > Blog > LTV for Home Loan: Ratio, Calculation & Why It Matters

ఇంటి కోసం లోన్

హోమ్ లోన్ కోసం LTV: నిష్పత్తి, లెక్కింపు మరియు అది ఎందుకు ముఖ్యం

LTV for Home Loan: Ratio, Calculation & Why It Matters

మీరు ఒక రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీని చూస్తున్నట్లయితే మరియు దానిపై మీరు ఎంత హోమ్ లోన్ పొందవచ్చో ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, మీరు మీ LTV (లోన్-టు-వాల్యూ) నిష్పత్తిని అంచనా వేస్తున్నారు. మేము అర్థం ఏమిటో ఖచ్చితంగా తెలియదా? ఈ క్రింది విభాగం విషయాలను స్పష్టంగా చేస్తుంది.

LTV నిష్పత్తి అంటే ఏమిటి?

ఒక ఫిక్స్‌డ్ ప్రాపర్టీ విలువ పై రుణగ్రహీతకు రుణదాత అందించే లోన్ యొక్క శాతం హౌసింగ్ లోన్ LTV నిష్పత్తి. రుణగ్రహీతకు లోన్ అందించే ప్రమాదాన్ని నిర్ణయించడానికి రుణదాతలు సాధారణంగా హోమ్ లోన్ కోసం LTV నిష్పత్తిని అంచనా వేస్తారు.

LTV పూర్తి రూపం లోన్ టు వాల్యూ, మరియు హౌసింగ్ లోన్ కోసం మీ LTV నిష్పత్తి మీరు రుణదాతకు చూపగల ఆర్థిక స్థిరత్వం రకం పై ఆధారపడి ఉంటుంది. హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ సాధారణంగా మొత్తం ప్రాపర్టీ ఖర్చులో 75% నుండి 90% మధ్య ఎక్కడైనా కవర్ చేస్తుంది, అయితే రుణగ్రహీత మిగిలిన మొత్తాన్ని డౌన్ పేమెంట్‌గా ఉంచుతారు.

కాబట్టి, మీరు హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ సహాయంతో ఆస్తి విలువలో పెద్ద భాగాన్ని ఫైనాన్సింగ్ చేయడానికి ప్లాన్ చేస్తున్నట్లయితే, అధిక హౌసింగ్ లోన్ LTV నిష్పత్తి అనువైనది మరియు వైస్ వెర్సా.

గుర్తుంచుకోండి, హోమ్ లోన్ కోసం అధిక LTV నిష్పత్తి అంటే పెద్ద లోన్ మొత్తం, అనుకూలమైన లోన్ నిబంధనలు మరియు తక్కువ డౌన్ పేమెంట్. In contrast, a lower LTV for housing loan indicates a smaller loan amount, with usually a higher down payment.

ఇవి కూడా చదవండి – హోమ్ లోన్‌లో OCR మొత్తం అంటే ఏమిటి?

How do LTV ratios work when it comes to housing finance?

Multiple factors determine your housing finance eligibility. The most prominent ones are:

  • స్థిరమైన ఆదాయం
  • అధిక క్రెడిట్ స్కోర్
  • Previous and ongoing debts

Let’s look at each of them in detail and figure out where LTV ratio home loan fits in the picture.

  • The higher your income, the better your chances of getting a higher LTV ratio. Meaning, if you make enough money, lenders will be more willing to extend a bigger loan amount, thus boosting your LTV for housing loan.
  • If you have a high CIBIL score, ideally above 750, your chances of getting a loan at a higher LTV ratio also goes up. This doesn’t mean you have to take a large loan. It simply means you are eligible for one.
  • Lenders will calculate the value of your ongoing debt, if any, against the amount of money you earn to approve an LTV ratio for a housing loan.

ఇవి కూడా చదవండి – లీవ్ మరియు లైసెన్స్ అగ్రిమెంట్ అంటే ఏమిటి?

How to Calculate Your Home Loan LTV Ratio (With Example)

The Loan-to-Value (LTV) ratio shows how much the property’s value is being paid using a home loan. Using this ratio, lenders can judge their risk on the loan. Then they can decide how much loan they can offer, the interest rate, and the down payment.

The formula to calculate LTV for home loan is:

LTV Ratio (%) = (Loan Amount ÷ Property Value) × 100

Let’s demonstrate how to calculate your home loan LTV ratio using an example. 

Suppose you are buying a house worth ₹50 lakh, and the bank approves a home loan of ₹35 lakh. The LTV ratio home loan would be:

LTV Ratio = (35,00,000 ÷ 50,00,000) × 100 = 70%

This means the bank is funding 70% of the property’s value. You must pay the remaining 30% from your own savings as a down payment. In general, a lower LTV ratio is better because it reduces the lender’s risk. Consequently, you could secure the loan on better terms.

To make this calculation easier, you can also employ an online LTV calculator. Within the calculator, you can enter the property value and the loan amount you want, and the calculator will instantly show your LTV ratio.

ఇవి కూడా చదవండి – EBLR అంటే ఏమిటి మరియు లోన్ వడ్డీ రేటుపై దాని ప్రభావం ఏమిటి?

5 Proven Tips to Improve Your LTV Ratio & Secure Better Loan Terms

Improving your LTV in home loan can help you get better home loan terms, such as lower interest rates. Here are five practical ways to improve your LTV ratio home loan:

  1. Increase your down payment

Paying more money upfront reduces the loan amount compared to the property value. A lower loan amount directly improves your LTV for home loan and makes you a safer borrower in the eyes of lenders.

  1. Choose appropriate property

Properties in well-developed areas with steady demand are considered less risky. A stable or appreciating property value helps maintain a healthier LTV ratio for housing loan.

  1. Pay off existing loans

Clearing personal loans or credit card dues improves your financial profile. This can allow you to improve your LTV for housing loan.

  1. Check the property valuation carefully

If a property is undervalued by the lender, your LTV in home loan ratio may increase. Research the market price properly before applying to avoid approval or interest rate issues.

  1. మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరచుకోండి

A good repayment history and strong credit score can help you negotiate better interest rates, even if your LTV ratio is slightly on the higher side.

ఇవి కూడా చదవండి – ఇంటి ఆస్తి యొక్క వార్షిక విలువ అంటే ఏమిటి?

Slabs and upper ceiling for Loan to Value ratio

The LTV for housing loan slabs and ceilings for housing finance fall under the purview of the Reserve Bank of India. 

As per the RBI guidelines:

  • A lending institution can only approve up to 90% LTV if the loan amount goes up to Rs. 30 lakhs.
  • If the total loan amount falls between Rs. 30 lakhs and Rs. 75 lakhs, the LTV ratio for home loan can go up to 80%.
  • For a loan amount higher than Rs. 75 lakhs, the LTV ratio home loan cannot exceed 75%.

ఇవి కూడా చదవండి – హోమ్ లోన్ల కోసం కన్వర్షన్ ఛార్జీలు ఏమిటి?

ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు మరియు లోన్ అవధిని LTV ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది

మీ హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు మరియు అవధిని నిర్ణయించడంలో హోమ్ లోన్ కోసం LTV ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది. లోన్ మొత్తాన్ని ప్రాపర్టీ విలువకు పోల్చడం ద్వారా రిస్క్‌ను కొలవడానికి రుణదాతలు LTV నిష్పత్తి హోమ్ లోన్‌ను ఉపయోగిస్తారు. అధిక LTV అంటే రుణదాత రుణంలో ఎక్కువ భాగం నిధులను సమకూరుస్తారు.

వడ్డీ రేట్లు

హోమ్ లోన్‌లో తక్కువ LTV నిష్పత్తి ఉన్న రుణగ్రహీతలు ఆర్థికంగా స్థిరంగా ఉంటారు ఎందుకంటే వారు తమ స్వంత డబ్బులో ఎక్కువ పెట్టుబడి పెడతారు. కాబట్టి బ్యాంకులు తరచుగా అటువంటి రుణగ్రహీతలకు తక్కువ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు మరియు మరింత ఫ్లెక్సిబుల్ రుణ నిబంధనలను అందిస్తాయి. దీనికి విరుద్ధంగా, హౌసింగ్ లోన్ కోసం అధిక LTV నిష్పత్తి కొద్దిగా అధిక వడ్డీ రేట్లకు దారితీయవచ్చు.

లోన్ అవధులు

తక్కువ హౌసింగ్ లోన్ LTV తో, రుణదాతలు దీర్ఘ రీపేమెంట్ వ్యవధులను ఆమోదించడానికి మరింత సిద్ధంగా ఉండవచ్చు.

మొత్తంమీద, హోమ్ లోన్ కోసం మంచి LTV నిష్పత్తిని నిర్వహించడం అనేది మెరుగైన ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు, దీర్ఘకాలిక అవధులు మరియు లోన్ రీపేమెంట్లను సరసమైనదిగా చేయడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.

ముగింపు

ఇప్పుడు మీకు LTV అర్థం, హోమ్ లోన్‌లో LTV అంటే ఏమిటి మరియు హౌసింగ్ ఫైనాన్స్‌పై దాని ప్రభావాలు తెలుసు కాబట్టి, తగిన LTV నిష్పత్తిని అందుకోవడానికి మీరు టాటా క్యాపిటల్ వద్ద హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు.

మేము భారతదేశం యొక్క అత్యంత విశ్వసనీయమైన రుణ సంస్థలలో ఒకటిగా ఉన్నాము, ఇది హోమ్ లోన్ల కోసం ఆకర్షణీయమైన LTV నిష్పత్తిని అందిస్తుంది. మా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఎంపికలు మీరు ఫండ్స్ యొక్క వేగవంతమైన పంపిణీ మరియు ఫ్లెక్సిబుల్ రీపేమెంట్ నిబంధనలతో పాటు పోటీపడదగిన హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను పొందడాన్ని నిర్ధారిస్తాయి. మీ హోమ్ లోన్ అర్హతా ప్రమాణాలను తనిఖీ చేయడానికి మరియు ఈ రోజే అప్లై చేయడానికి మా వెబ్‌సైట్‌లో ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి!

హౌస్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి

మా సులభమైన హోమ్ లోన్లతో మీ కొత్త ఇంటికి హలో చెప్పండి!

అప్లై చేయండి
ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు
PMAY క్యాలిక్యులేటర్ ప్రభుత్వ ఉద్యోగి కోసం హోమ్ లోన్ స్వయం ఉపాధి పొందే వారి కోసం హోమ్ లోన్ మహిళల కోసం హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ తో హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ ఏరియా క్యాలిక్యులేటర్ స్టాంప్ డ్యూటీ క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ టాప్ అప్ భారతదేశంలో ఆమోదించబడిన హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులు 12 లక్షల హోమ్ లోన్ 15 లక్షల హోమ్ లోన్ 25 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 35 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్ 45 లక్షల హోమ్ లోన్ 60 లక్షల హోమ్ లోన్ 65 లక్షల హోమ్ లోన్ 70 లక్షల హోమ్ లోన్ 75 లక్షల హోమ్ లోన్ 80 లక్షల హోమ్ లోన్ 85 లక్షల హోమ్ లోన్ 90 లక్షల హోమ్ లోన్ 1.5 కోటి హోమ్ లోన్ 2 కోటి హోమ్ లోన్ 2.5 కోటి హోమ్ లోన్ 3 కోటి హోమ్ లోన్ 4 కోటి హోమ్ లోన్
లోన్ల గురించి మరింత
హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

సాధారణ ప్రశ్నలు

హోమ్ లోన్ల కోసం RBI అనుమతించిన గరిష్ట LTV నిష్పత్తి ఎంత?

ఆస్తి విలువ ఆధారంగా హోమ్ లోన్ పరిమితుల కోసం RBI కొన్ని గరిష్ట LTV ని ఏర్పాటు చేసింది. ₹30 లక్షల వరకు ఖర్చు అయ్యే ఇంటి కోసం, రుణదాతలు 90% LTV వరకు అందించవచ్చు, ₹30-75 లక్షల మధ్య ఆస్తుల కోసం, పరిమితి 80%, మరియు ₹75 లక్షల కంటే ఎక్కువ ఆస్తుల కోసం, ఇది 75% వద్ద ఉంటుంది.

అధిక LTV నిష్పత్తి నా హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?

హౌసింగ్ లోన్ కోసం అధిక LTV నిష్పత్తి అంటే రుణదాత ఆస్తి విలువలో పెద్ద భాగాన్ని ఫైనాన్సింగ్ చేస్తున్నారు, ఇది వారి రిస్క్‌ను పెంచుతుంది. అప్పుడు, ఈ అదనపు రిస్క్ కారణంగా, రుణదాతలు తరచుగా కొద్దిగా అధిక ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను వసూలు చేస్తారు. తక్కువ హౌసింగ్ లోన్ LTV నిష్పత్తులు లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను మరింత అనుకూలంగా చేస్తాయి.

నేను 90% కంటే ఎక్కువ LTV నిష్పత్తితో హోమ్ లోన్ పొందవచ్చా?

90% కంటే ఎక్కువ హౌసింగ్ లోన్ కోసం LTV అరుదు. Some banks may allow it for low-value properties or specific schemes, but even in these cases, approval is limited and usually comes with higher interest rates. It’s a good idea to work on your LTV ratio home loan.

What documents prove property value for LTV calculation?

Lenders use some documents to assess property value for LTV in home loan calculation. These include the sale or title deed, approved building plans, property tax receipts, occupancy or completion certificate, encumbrance certificate, utility bills, and identity and address proof of the borrower.

How does LTV differ for under-construction vs ready-to-move properties?

RBI housing loan LTV limits are the same for both under-construction and ready-to-move homes. However, lenders often offer lower LTV in home loan for under-construction properties. This is due to delay and completion risks, and applies especially if the project lacks some compliance criteria, or has weak developer credibility.

డిస్‌క్లెయిమర్

ఎక్కువగా చూసిన బ్లాగులు

ట్రెండింగ్ బ్లాగులు

క్యాలిక్యులేటర్

Personal Loan EMI Calculator

పర్సనల్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Home Loan EMI Calculator

హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Business Loan EMI Calculator

బిజినెస్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Used Car Loan EMI Calculator

యూజ్డ్ కార్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Two Wheeler Loan EMI Calculator

టూ వీలర్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Securities Calculator

సెక్యూరిటీలపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Property Calculator

ఆస్తిపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
మరిన్ని టూల్స్
మా అనుబంధ సంస్థలు
మా ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ఫండ్స్

ఉపయోగకరమైన లింకులు మరియు వనరులు

టాప్ బ్రాంచ్‌లు

పాలసీలు, కోడ్‌లు మరియు ఇతర డాక్యుమెంట్లు

టాటా క్యాపిటల్ సొల్యూషన్స్ & సర్వీసెస్

పర్సనల్ లోన్

హోమ్ లోన్

బిజినెస్ లోన్

వెహికల్ లోన్లు

మరిన్ని ఉత్పత్తులు

కాపీరైట్ © 2026 టాటా క్యాపిటల్ లిమిటెడ్

error-icon

అయ్యో, ఏదో తప్పు జరిగింది

దయచేసి తర్వాత మళ్లీ ప్రయత్నించండి.

అత్యంత ముఖ్యమైన నిబంధనలు మరియు షరతులు - గృహ ఋణాలు

మీకు ఇష్టమైన భాషలో డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి

డౌన్‌లోడ్ చేయండి