ఇంటి కోసం లోన్

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి కోసం హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలు

కొత్త కార్ లోన్
18 డిసెంబర్ 2025
9 నిమిషాలల్లో చదవవచ్చు
3423

Home Loan Tax Benefits for Under Construction Property

ఒక కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది చాలా మందికి ఒక కల, కానీ రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు నిరంతరం పెరుగుతున్నాయి కాబట్టి ఇది పాకెట్స్ పై కష్టంగా ఉండవచ్చు. అందుకే చాలామంది ప్రజలు తమ కొత్త ఇళ్లలోకి వెళ్లే సులభమైన ప్రక్రియను ఆనందించడానికి హోమ్ లోన్లు ఎంచుకుంటారు, ఈ రోజు, హౌస్ లోన్ రేట్లు చాలా సరసమైనవి మరియు అదనపు ప్రయోజనాలతో వస్తాయి. అలాగే, ఒకరు పొందగల హోమ్ లోన్ల పై అనేక ఆదాయపు పన్ను ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి, ఇది ఆస్తుల కొనుగోలుకు ఫైనాన్స్ చేయడానికి వాటిని ఒక ప్రముఖ మార్గంగా చేస్తుంది.

హోమ్ లోన్ల పై ఆదాయపు పన్ను రాయితీలు కాకుండా, మీ స్వంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం యొక్క ఆర్థిక భారాన్ని తగ్గించడానికి మరొక మార్గం ఏంటంటే పన్ను ప్రయోజనాలతో నిర్మాణంలో ఉన్న హోమ్ లోన్ పొందడం. నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది కొంత నగదును నిలిపి ఉంచుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది, ఎందుకంటే పూర్తిగా నిర్మించబడిన ఇంటిని పొందిన తర్వాత మీరు అప్లై చేయగల కొన్ని పన్ను మినహాయింపులు ఉన్నాయి. అంతేకాకుండా, నిర్మాణంలో ఉన్న గృహాలు సాధారణంగా నిర్మించబడిన వాటి కంటే తక్కువ ధరను కోట్ చేస్తాయి.

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి కోసం మీరు హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలను ఎలా పొందవచ్చో ఇక్కడ ఇవ్వబడింది.

ముందస్తు వ్యవధి లేదా నిర్మాణంలో ఉన్న వ్యవధి అంటే ఏమిటి?

ముందస్తు వ్యవధి లేదా నిర్మాణంలో ఉన్న వ్యవధి అనేది ఒక హౌస్ లోన్ ప్రారంభం మరియు ఆస్తి లేదా స్వాధీనం పూర్తి మధ్య సమయాన్ని సూచిస్తుంది. ఈ దశలో ప్రాపర్టీ నిర్మించబడుతోంది కానీ స్వాధీనం లేదా ఉపయోగం కోసం సిద్ధంగా లేదు.

ఈ కాలంలో మీరు చెల్లించే ఇంట్రెస్ట్ మొత్తాన్ని తీసివేయలేరు. అయితే, మీరు పూర్తయిన లేదా స్వాధీనం చేసుకున్న సంవత్సరం నుండి ప్రారంభమయ్యే ఐదు సమాన వాయిదాలలో ఈ వడ్డీని క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిపై పన్ను మినహాయింపులు

మీరు ఒక హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం ద్వారా నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే, మీరు నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాపర్టీ కోసం హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు.

మీరు నిర్మిస్తున్న మరియు ప్రస్తుతం లోన్ కోసం EMIలను చెల్లిస్తున్న ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తారని అనుకుందాం. అటువంటి సందర్భంలో, మీరు ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 యొక్క సెక్షన్ 80C క్రింద అసలు మొత్తం పై (₹ 1.5 లక్షల వరకు) పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

అలాగే, అసలు మొత్తంపై మినహాయింపులతో పాటు, మీరు మీ హోమ్ లోన్ రేటు చెల్లింపులపై పన్ను ప్రయోజనాలను కూడా క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

ప్రాపర్టీ యొక్క ప్రీ-పొసెషన్ చెల్లించిన వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపులు

మీ కలల ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఒక హౌస్ లోన్ తీసుకోవడం ఇప్పుడు ఎప్పటికంటే ఎక్కువ సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే మీరు ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్ 24 క్రింద హౌసింగ్ లోన్ల పై వడ్డీ కోసం కూడా మినహాయింపులను పొందుతారు. అసలు మొత్తం పై పన్ను మినహాయింపులతో కలిపి, నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి కోసం ఒక హోమ్ లోన్ మీ కలల ఇంటిని మరింత సరసమైనదిగా చేస్తుంది.

అవును, నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మరియు ఆస్తి ఆక్యుపెన్సీ కోసం సిద్ధంగా ఉన్నప్పటికీ, మీరు స్వాధీనం చేయడానికి ముందు హౌస్ లోన్ పై చెల్లించిన వడ్డీపై మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. నిర్మాణం ఇప్పటికీ జరుగుతున్నట్లయితే లేదా మీరు ఒక ప్లాట్ కొనుగోలు చేయడానికి లోన్‌ను ఉపయోగించినట్లయితే, మీరు హౌసింగ్ లోన్ పై వడ్డీ కోసం ఎటువంటి మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయలేరు. సెక్షన్ 24 మీరు క్లెయిమ్ చేయగల ప్రయోజనాలపై పరిమితిని కూడా ఉంచుతుంది, మరియు మీరు ఈ సందర్భంలో ₹ 2,00,000 వరకు మొత్తాన్ని మాత్రమే క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

ఇంతలో, స్వాధీనం జమ అవ్వడానికి ముందు మీరు చెల్లించే ఇంట్రెస్ట్. మీరు ఈ వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేసిన తర్వాత, నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మీరు ఈ మొత్తాన్ని ఐదు వాయిదాలలో తిరిగి క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఈ మొత్తం యొక్క ఖచ్చితమైన అంచనాను పొందడానికి, మీరు ఒక హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఆన్‌లైన్‌లో ఉపయోగించవచ్చు.

స్టాంప్ డ్యూటీ పై పన్ను ప్రయోజనాలు

మీరు స్టాంప్ డ్యూటీ కోసం చెల్లించిన మొత్తం పై మరియు ITA యొక్క సెక్షన్ 80C క్రింద రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల పై హోమ్ లోన్ పై ఆదాయపు పన్ను రాయితీని క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. అయితే, నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మరియు మీరు ఆస్తిని కలిగి ఉన్న తర్వాత మాత్రమే ప్రయోజనం అందుబాటులో ఉంటుంది.

అదనంగా, మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న ఆస్తికి ₹45 లక్షల క్రింద స్టాంప్ డ్యూటీ ఉంటే, మీరు లోన్ పై చెల్లించిన ఇంట్రెస్ట్ కోసం ₹1.5 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపు కూడా పొందవచ్చు. ఈ నిబంధన ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 80 EEA కింద ఇంటి యజమానులకు అందుబాటులో ఉంటుంది.

ఈ రోజుల్లో, లోన్‌లో ప్రమేయంగల అన్ని రేట్లు మరియు ఛార్జీల గురించి మీకు తెలియజేయడానికి అనేక లక్షిత హోమ్ లోన్ క్యాలిక్యులేటర్లు అందుబాటులో ఉన్నాయి. అందువల్ల, మీరు ఖర్చుల గురించి తెలుసుకుని తెలివిగా ఎంచుకోవచ్చు.

సెక్షన్ 24B క్రింద హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనం

ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్ 24B హోమ్ లోన్ల ఇంట్రెస్ట్ భాగంపై పన్ను ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది. ఒక ready-to-move-in ఆస్తి కోసం హోమ్ లోన్ కోసం, మీరు మీ హోమ్ లోన్ పై చెల్లించిన వడ్డీపై సంవత్సరానికి ₹2 లక్షల వరకు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల విషయంలో, నిర్మాణం కొనసాగుతున్నప్పుడు చేసిన ఇంట్రెస్ట్ చెల్లింపులపై మీరు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు, నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మరియు ప్రాపర్టీ స్వాధీనం కోసం సిద్ధంగా ఉన్న తర్వాత మాత్రమే. ప్రాపర్టీ నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మాత్రమే మీరు ఈ మినహాయింపును ఐదు సమాన వాయిదాలలో క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మరియు మీరు ఇప్పటికీ హోమ్ లోన్ తిరిగి చెల్లిస్తున్న తర్వాత, మీరు సెక్షన్ 24B కింద వడ్డీ రీపేమెంట్ పై ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో రూ. 2 లక్షల వరకు పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

ఈ ప్రయోజనాలు పన్ను విధించదగిన ఆదాయాన్ని తగ్గించడానికి, ఇంటి యజమానులకు గణనీయమైన పన్ను పొదుపులను అందించడానికి మరియు హోమ్ లోన్లను మరింత సరసమైనదిగా చేయడానికి సహాయపడతాయి.

సెక్షన్ 80C క్రింద నిర్మాణంలో ఉన్న ఇంటి పన్ను ప్రయోజనాలు

సెక్షన్ 80సి నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం హోమ్ లోన్ల అసలు రీపేమెంట్ పై ₹1.5 లక్షల వరకు మినహాయింపును అనుమతిస్తుంది. ఆస్తి నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మాత్రమే స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల కోసం చేసిన చెల్లింపులపై పన్ను మినహాయింపును పొందడానికి ఇది రుణగ్రహీతను అనుమతిస్తుంది. అదనంగా, కొనుగోలు చేసిన ప్రాపర్టీ యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీ సెక్షన్ 80EEA క్రింద ₹ 45 లక్షలకు మించకపోతే, మీరు నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం హోమ్ లోన్ల ఇంట్రెస్ట్ చెల్లింపుపై ₹ 1.5 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపును కూడా పొందవచ్చు.

సెక్షన్ 80EEA క్రింద నిర్మాణంలో ఉన్న ఇంటి పన్ను ప్రయోజనాలు

ప్రీ-కన్స్ట్రక్షన్ దశలో ఇంట్రెస్ట్ రీపేమెంట్ కోసం చేసిన చెల్లింపులపై రుణగ్రహీతలు నిర్దిష్ట ప్రమాణాలను నెరవేర్చినట్లయితే సెక్షన్ 80EEA అదనపు పన్ను ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది.

ఈ సెక్షన్ కింద, మీరు ₹45 లక్షల వరకు స్టాంప్ డ్యూటీ విలువతో ఆస్తుల కోసం హోమ్ లోన్ల పై చెల్లించిన వడ్డీపై ₹1.5 లక్షల వరకు అదనపు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఈ ప్రయోజనం సెక్షన్ 24B క్రింద ₹2 లక్షల మినహాయింపుకు మించి ఉంటుంది.

అయితే, అర్హత పొందడానికి, లోన్ ఏప్రిల్ 1, 2019 మరియు మార్చి 31, 2022 మధ్య మంజూరు చేయబడాలి. ఆస్తి నిర్మాణంలో ఉన్న ఇల్లు అయి ఉండాలి, మరియు లోన్ మంజూరు సమయంలో పన్ను చెల్లింపుదారు ఏ ఇతర నివాస ఆస్తిని కలిగి ఉండకూడదు. ఈ నిబంధన సరసమైన హౌసింగ్‌ను ప్రోత్సహించడం మరియు మొదటిసారి ఇంటిని కొనుగోలు చేసేవారిపై ఆర్థిక భారాన్ని సులభతరం చేయడం లక్ష్యంగా కలిగి ఉంది.

ముందస్తు-నిర్మాణ వ్యవధిలో హోమ్ లోన్ వడ్డీపై ఆదాయపు పన్ను ప్రయోజనం

మీకు తెలిసినట్లుగా, ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24 మీకు హోమ్ లోన్ల పై చెల్లించిన వడ్డీపై పన్ను ప్రయోజనాలను అనుమతిస్తుంది, కానీ నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మాత్రమే. అయితే, ఇంటి కొనుగోలుదారులు ప్రత్యేక పరిస్థితులలో ప్రీ-కన్స్ట్రక్షన్ వ్యవధిలో కూడా చెల్లించిన వడ్డీపై ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేస్తారు.

ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్ 80EEA మీరు ఈ క్రింది షరతులను నెరవేర్చినట్లయితే, సెక్షన్ 24 యొక్క పరిమితులతో సంబంధం లేకుండా ₹ 1,50,000 వరకు హౌసింగ్ లోన్ పై చెల్లించిన వడ్డీపై మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది:

1. మీ హౌసింగ్ లోన్ 1 ఏప్రిల్ 2019 మరియు 31 మార్చి 2022 మధ్య ప్రారంభమయ్యే వ్యవధిలో మంజూరు చేయబడింది.

2. రెసిడెన్షియల్ హౌస్ ప్రాపర్టీ యొక్క స్టాంప్ విలువ ₹45 లక్షలకు మించకూడదు.

3. లోన్ మంజూరు చేయబడిన తేదీన మీకు ఎటువంటి రెసిడెన్షియల్ హౌస్ ప్రాపర్టీ లేదు.

మీరు పైన పేర్కొన్న అన్ని బాక్సులను టిక్ చేస్తే, నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిపై మీ హోమ్ లోన్ మరింత సరసమైనదిగా ఉంటుంది. నిర్మాణం పూర్తయ్యే ముందే మీరు హోమ్ లోన్ వడ్డీపై ఆదాయపు పన్ను ప్రయోజనాలకు అర్హులు.

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిపై GST మరియు అదనపు ఛార్జీలు

మీరు నిర్మాణంలో ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిపై GST అనేది ఒక అదనపు ఖర్చు. ఆస్తి కోసం ప్రస్తుత GST నియమాల ప్రకారం, నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులపై GST వర్తిస్తుంది కానీ పూర్తి సర్టిఫికెట్లతో కూడిన ready-to-move-in ఇళ్లలో కాదు. ఈ పన్ను నిర్మాణంలో ఉన్న మొత్తం ఆస్తి ఖర్చులను నేరుగా ప్రభావితం చేస్తుంది.

GST కాకుండా, మీరు అదనపు ఛార్జీల కోసం కూడా ప్లాన్ చేయాలి, ఇంటి కొనుగోలులో ఇవి ఉండవచ్చు. వీటిలో స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు, నిర్వహణ డిపాజిట్లు, పార్కింగ్ ఫీజు మరియు సొసైటీ ఛార్జీలు ఉంటాయి.

నిర్మాణంలో ఆలస్యాలు మీ హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలను ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయి

మీరు మీ హోమ్ లోన్ పై పన్ను ప్రయోజనాలను ఎలా మరియు ఎప్పుడు క్లెయిమ్ చేసినప్పుడు నిర్మాణ ఆలస్యాలు మారవచ్చు. ప్రీ-కన్స్ట్రక్షన్ పీరియడ్ పన్ను నియమాలను పొడిగిస్తూ, స్వాధీనం ఊహించిన కాలపరిమితిని మించి ఉంటే హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రభావం ఆలస్యం ప్రభావం చూపుతుంది.

ఆలస్యాలు మిమ్మల్ని ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయో ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:

1. సెక్షన్ 24 క్రింద వడ్డీ మినహాయింపులను స్వాధీనం చేసుకున్న తర్వాత మాత్రమే క్లెయిమ్ చేయవచ్చు కాబట్టి నిర్మాణం ఆలస్యం పన్ను ప్రయోజనాలు వాయిదా వేయబడతాయి.

2. స్వాధీనం పన్ను ప్రభావంలో ఆలస్యం అంటే ప్రీ-కన్స్ట్రక్షన్ వడ్డీ ఎక్కువ కాలం జమ అవుతుంది మరియు పూర్తయిన తర్వాత ఐదు వాయిదాలలో మాత్రమే క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

3. పన్ను చట్టాల క్రింద సూచించబడిన పరిమితులను పూర్తి కాలపరిమితులు మించితే పొడిగించబడిన ఆలస్యాలు మినహాయింపులను కూడా పరిమితం చేయవచ్చు.

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిపై వడ్డీని క్లెయిమ్ చేయడం

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిపై వడ్డీని క్లెయిమ్ చేయడం అనేది రెడీ-టు-మూవ్ హోమ్స్ నుండి భిన్నంగా పనిచేస్తుంది. నిర్మాణ దశలో, మీరు మీ హోమ్ లోన్ పై చెల్లించిన వడ్డీని వెంటనే క్లెయిమ్ చేయలేరు.

ఇది ఎలా పనిచేస్తుందో ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:

1. నిర్మాణం సమయంలో చెల్లించిన ఇంట్రెస్ట్ మొత్తం నిర్మాణం పూర్తికాన ఇంట్రెస్ట్గా పరిగణించబడుతుంది.

2. ఈ జమ చేయబడిన మొత్తం స్వాధీనం తర్వాత మాత్రమే ప్రీ-కన్‌స్ట్రక్షన్ ఇంట్రెస్ట్ క్లెయిమ్ కోసం అర్హత పొందుతుంది.

3. సెక్షన్ 24 ప్రీ-కన్స్ట్రక్షన్ వడ్డీ కింద, పూర్తి అయిన సంవత్సరం నుండి ప్రారంభమయ్యే ఐదు సమాన వార్షిక వాయిదాలలో మొత్తం వడ్డీ క్లెయిమ్ చేయబడుతుంది.

4. నిర్మాణంలో ఉన్న ఇంట్రెస్ట్ మినహాయింపుకు వార్షిక పరిమితి ₹2 లక్షలు, ప్రస్తుత సంవత్సరం ఇంట్రెస్ట్ మరియు ప్రీ-కన్‌స్ట్రక్షన్ వడ్డీ యొక్క ఒక ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్‌తో సహా.

నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాపర్టీ హోమ్ లోన్ పొందేటప్పుడు కీలక పరిగణనలు

నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాపర్టీ కోసం హౌసింగ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసేటప్పుడు మీరు పరిగణించవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన విషయాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి-

1. వివిధ రుణదాతలు అందించే వడ్డీ రేట్లను పరిశోధించండి మరియు EMI చెల్లింపుల గురించి ఆలోచన పొందడానికి హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించండి. ఇది వివిధ లోన్ ఆఫర్లను సరిపోల్చడానికి మరియు మీ అవసరాలకు సరిపోయే ఒకదాన్ని ఎంచుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.

2. సులభమైన రీపేమెంట్లను నిర్ధారించడానికి తగిన లోన్ అవధిని ఎంచుకోవడం మంచిది. తక్కువ అవధి మొత్తం వడ్డీ చెల్లింపుపై ఆదా చేసుకోవడానికి మరియు లోన్ యొక్క మొత్తం ఖర్చును తగ్గించడానికి మీకు సహాయపడినప్పటికీ, దీర్ఘకాలిక అవధి EMIలను తగ్గించవచ్చు. మీ ఆర్థిక సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేయండి మరియు తగిన అవధిని ఎంచుకోవడానికి ఒక హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించండి.

3. అవాంతరాలు లేని అప్రూవల్‌ను నిర్ధారించడానికి ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి ముందు మీరు మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌తో సహా రుణదాత యొక్క అర్హతా ప్రమాణాలను తనిఖీ చేయాలి. ఈ విధంగా, మీకు తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ ఉంటే, మీరు దానిని మెరుగుపరచడానికి మరియు మీ లోన్ అప్రూవల్ అవకాశాలను మెరుగుపరచడానికి కృషి చేయవచ్చు.

రాపింగ్ అప్

నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాపర్టీ కోసం హోమ్ లోన్ల పై వివిధ ఆదాయపు పన్ను ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. కాబట్టి, మీరు ఒక ఇంటిని నిర్మించాలని ప్లాన్ చేస్తున్నట్లయితే, మీ హోమ్ లోన్ అర్హతను తనిఖీ చేయండి, హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్‌తో EMI లెక్కించండి మరియు త్వరిత లోన్ కోసం Tata Capital‌ను సంప్రదించండి. మేము అత్యంత పోటీకరమైన ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు మరియు ఫ్లెక్సిబుల్ అవధితో హోమ్ లోన్లను అందిస్తాము. దీనితో పాటు, మీ అర్హత పారామితులను మెరుగుపరచడానికి మీరు మా హోమ్ లోన్ అర్హత క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించవచ్చు. టాటా క్యాపిటల్ వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించండి లేదా తక్షణ లోన్ యాప్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి మరియు మీ ఇంటి నుండి ఆన్‌లైన్‌లో హోమ్ లోన్ల కోసం అప్లై చేయండి. మా వద్ద త్వరిత పంపిణీ మరియు అవాంతరాలు-లేని డాక్యుమెంటేషన్ ప్రాసెస్‌ను ఆనందించండి మరియు ఎటువంటి ఆలస్యం లేకుండా మీ కలల ఇంటికి వెళ్ళండి!

ఆన్‌లైన్‌లో హోమ్ లోన్ పొందండి

ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు

లోన్ల గురించి మరింత

హోమ్ లోన్ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ సరసమైన హౌసింగ్ లోన్ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ హోమ్ లోన్ కోసం కావలసిన డాక్యుమెంట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ అర్హత 10 లక్షల హోమ్ లోన్ 50 లక్షల హోమ్ లోన్ 30 లక్షల హోమ్ లోన్ 40 లక్షల హోమ్ లోన్

మరిన్ని వీక్షించండి

సాధారణ ప్రశ్నలు

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి యొక్క పన్ను పరిణామాలు ఏమిటి?

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి కోసం, నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మాత్రమే హోమ్ లోన్ వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ప్రీ-కన్స్ట్రక్షన్ సమయంలో లోన్ కోసం చేసిన ఇంట్రెస్ట్ చెల్లింపులు స్వాధీనం చేసుకున్న సంవత్సరం నుండి ప్రారంభమయ్యే ఐదు సమాన వాయిదాలలో క్లెయిమ్ కోసం అర్హత కలిగి ఉంటాయి.

ఇంటి నిర్మాణంలో ఉన్నప్పుడు హోమ్ లోన్ వడ్డీపై ఏ మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయలేరు?

హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ చెల్లింపులపై సెక్షన్ 24B కింద మినహాయింపులను నిర్మాణం సమయంలో క్లెయిమ్ చేయలేరు. ప్రాపర్టీ పూర్తయిన తర్వాత మరియు స్వాధీనం తీసుకున్న తర్వాత మాత్రమే ఈ మినహాయింపులు అందుబాటులో ఉంటాయి.

నా చెల్లించిన హోమ్ లోన్ అసలు మొత్తం పై నేను నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాపర్టీ పన్ను ప్రయోజనాన్ని పొందవచ్చా?

ప్రాపర్టీ నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మరియు స్వాధీనం తీసుకున్న తర్వాత మాత్రమే సెక్షన్ 80C క్రింద ప్రిన్సిపల్ రీపేమెంట్ పై పన్ను ప్రయోజనాన్ని క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

సెక్షన్ 24B పరిమితిని ముగిసిన తర్వాత నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిపై నేను అదనపు పన్ను ప్రయోజనాన్ని ఎలా పొందగలను?

సెక్షన్ 24B పరిమితి ముగిసిన తర్వాత, మీరు మొదటిసారి ఇంటిని కొనుగోలు చేసేవారి కోసం సెక్షన్ 80EEA క్రింద అదనపు మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు, ₹45 లక్షల వరకు స్టాంప్ విలువ ఉన్న ఆస్తుల కోసం హోమ్ లోన్ వడ్డీపై అదనంగా ₹1.5 లక్షల మినహాయింపును అనుమతిస్తుంది.

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి కోసం 54 మినహాయింపులు ఏమిటి?

ఒక నివాస ఆస్తిని నిర్మించడానికి లేదా కొనుగోలు చేయడానికి అమ్మకం నుండి వచ్చే ఆదాయాన్ని తిరిగి పెట్టుబడి పెట్టినట్లయితే, దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలపై పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయడానికి సెక్షన్ 54 మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. అసలు ఆస్తి అమ్మకం తేదీ నుండి మూడు సంవత్సరాలలోపు కొత్త ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలి.

నేను జీవిత భాగస్వామి లేదా కుటుంబంతో సంయుక్తంగా ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్నట్లయితే పన్ను ప్రయోజనం అందుబాటులో ఉంటుందా?

మీరు సహ-యజమాని మరియు సహ-రుణగ్రహీత అయితే, మీరు మీ జీవిత భాగస్వామి లేదా కుటుంబంతో సంయుక్తంగా ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్నట్లయితే పన్ను ప్రయోజనం అందుబాటులో ఉంటుంది. ప్రతి సహ-యజమాని వారి యాజమాన్య షేర్ మరియు వ్యక్తిగత అర్హత ఆధారంగా అసలు మరియు వడ్డీపై మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

నేను నా పాత ఆస్తిని విక్రయించి నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినట్లయితే పన్ను ప్రయోజనాలను ఎలా క్లెయిమ్ చేయాలి?

సెక్షన్ 54 క్రింద మీ పాత ఆస్తిని నిర్మాణంలో ఉన్న ఇంటికి విక్రయించడం ద్వారా వచ్చిన మూలధన లాభాలను తిరిగి పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా మీరు పన్ను ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు. స్వాధీనం తర్వాత మాత్రమే హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ మినహాయింపులు వర్తిస్తాయి, అయితే నిర్మాణం పూర్తి అయిన తర్వాత ఐదు వాయిదాలలో ప్రీ-కన్‌స్ట్రక్షన్ వడ్డీని క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

భారతదేశంలో నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం ఎన్ఆర్ఐలు హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?

ప్రాపర్టీ భారతదేశంలో ఉన్నట్లయితే ఎన్ఆర్ఐలు భారతదేశంలో నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఇంట్రెస్ట్ మరియు అసలు మొత్తం పై పన్ను మినహాయింపులు ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క స్వాధీనం మరియు వర్తించే సెక్షన్లకు లోబడి నివాస భారతీయుల వలె అదే నియమాలను అనుసరిస్తాయి.