లోన్ల కోసం అప్లై చేసేందుకు మరియు మీ అకౌంటును నిర్వహించేందుకు టాటా క్యాపిటల్ యాప్ పొందండి.డౌన్‌లోడ్ చేయండి

బ్లాగులు

మద్దతు

ఆఫర్లు త్వరిత చెల్లింపు

Tata Capital > Blog > PF withdrawal for home loan prepayment in India

ఇంటి కోసం లోన్

భారతదేశంలో హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ కోసం PF విత్‍డ్రాల్

PF withdrawal for home loan prepayment in India

కాబట్టి, మీ హోమ్ లోన్ తిరిగి చెల్లించే సమయం ఇది. కానీ ఇది కొన్ని అదనపు ఫండ్స్ కలిగి ఉండడానికి సహాయపడుతుందా? అంతేకాకుండా, కొన్ని అదనపు డబ్బులను కలిగి ఉండటం ఎల్లప్పుడూ ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది. అలా అయితే, తక్కువ సమయం మాత్రమే ఉన్నప్పటికీ, మీరు మీ భుజాల నుండి ఒక హోమ్ లోన్ బరువును తీసుకోవడానికి వివిధ మార్గాలు ఉన్నాయి.

ఆదర్శవంతమైన ఎంపికలలో ఒకటి మీ ప్రావిడెంట్ ఫండ్ (PF లేదా EPF) విత్‍డ్రా చేయడం. ముఖ్యంగా, ఇది మీ రిటైర్‌మెంట్ కోసం మీరు మరియు మీ యజమాని ఉంచిన డబ్బు. అయితే, మీరు త్వరగా డబ్బును విత్‍డ్రా చేయవలసి వస్తే, ఒక పరిష్కారం ఉంది. 1952 యొక్క EPF స్కీం ఒక హోమ్ లోన్ కోసం PF లో 90% వరకు విత్‍డ్రా చేసుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ కోసం PF విత్‍డ్రాల్ గురించి మరింత తెలుసుకోవడానికి చదవండి.

ప్రావిడెంట్ ఫండ్ అంటే ఏమిటి?

భారతదేశంలో ప్రావిడెంట్ ఫండ్ (PF) యొక్క అర్థం అనేది జీతం పొందే ఉద్యోగుల కోసం ఉద్యోగుల ప్రావిడెంట్ ఫండ్ సంస్థ (EPFO) ద్వారా నిర్వహించబడే దీర్ఘకాలిక రిటైర్మెంట్ సేవింగ్స్ స్కీమ్. ప్రతి నెలా, ఉద్యోగి మరియు యజమాని ఉద్యోగి యొక్క ప్రాథమిక జీతం మరియు డియర్నెస్ అలవెన్స్ యొక్క నిర్వచించబడిన శాతాన్ని ఖాతాలోకి కేటాయిస్తారు. ఈ ఉమ్మడి సహకారం ఒక కార్పస్‌ను సృష్టిస్తుంది, రిటైర్‌మెంట్ మరియు అత్యవసర పరిస్థితులలో ఉద్యోగులకు ఆర్థిక భద్రతను అందిస్తుంది.

రిటైర్‌మెంట్ తర్వాత అవసరాలకు PF మద్దతు అందిస్తున్నప్పటికీ, ఇది నిర్దిష్ట ప్రయోజనాల కోసం పాక్షిక విత్‍డ్రాల్స్‌ను కూడా అనుమతిస్తుంది. ఉదాహరణకు, మీరు హోమ్ లోన్ కోసం PF విత్‍డ్రా చేసుకోవచ్చు మరియు ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం లేదా నిర్మించడం, డౌన్ పేమెంట్ చెల్లించడం లేదా ఇప్పటికే ఉన్న హోమ్ లోన్ తిరిగి చెల్లించడం వంటి హౌసింగ్ సంబంధిత అవసరాలు. మీకు అర్హత ఉంటే, వైద్య అత్యవసర పరిస్థితులు, విద్య, వివాహం లేదా నిరుద్యోగం కోసం విత్‍డ్రాల్స్ కూడా అనుమతించబడతాయి. 

హోమ్ లోన్ డౌన్ పేమెంట్ కోసం PF ఉపయోగించడం

ఒక హోమ్ లోన్ డౌన్ పేమెంట్ కోసం PF ఉపయోగించడం అనేది ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం యొక్క ప్రారంభ ఆర్థిక భారాన్ని తగ్గించవచ్చు. మూడు సంవత్సరాల నిరంతర సర్వీస్ పూర్తయిన తర్వాత అర్హతగల సభ్యులు తమ PF బ్యాలెన్స్లో 90% వరకు ఉపసంహరించుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. మీరు ఇంటి కొనుగోలు లేదా నిర్మాణం కోసం PF విత్‍డ్రా చేసుకోవచ్చు మరియు ఉపయోగించవచ్చు. ప్రత్యామ్నాయంగా, మీరు ఒక హోమ్ లోన్ డౌన్ పేమెంట్ కోసం విత్‍డ్రా చేయబడిన PF ఉపయోగించవచ్చు లేదా EMIలు చెల్లించవచ్చు, ఇది వ్యక్తిగత పొదుపులను ఉపయోగించవలసిన అవసరాన్ని తగ్గిస్తుంది. 

ఇంటి కొనుగోలు కోసం పీఎఫ్ ఉపసంహరణ సాధారణంగా సర్వీస్ షరతులను నెరవేర్చినట్లయితే పన్ను రహితంగా ఉంటుంది. ప్రాసెస్ చాలా సులభం మరియు EPFO మెంబర్ ఇ-సేవా పోర్టల్ ద్వారా ఆన్‌లైన్‌లో పూర్తి చేయవచ్చు. అయితే, మీరు జాగ్రత్తగా ప్లాన్ చేయాలి, ఎందుకంటే PF విత్‌డ్రా చేయడం దీర్ఘకాలిక రిటైర్‌మెంట్ సేవింగ్స్‌ను ప్రభావితం చేయవచ్చు.

ఇవి కూడా చదవండి – ఆన్‌లైన్‌లో పీఎఫ్ బ్యాలెన్స్‌ను ఎలా తనిఖీ చేయాలి?

ఇంటి కొనుగోలు కోసం PF విత్‍డ్రాల్ నియమాలు

ఇంటి కొనుగోలు కోసం పీఎఫ్ ఉపసంహరణ నియమాలు ఈ క్రింది విధంగా ఉన్నాయిః:

  • కనీస సర్వీస్ అవసరం: ఇంటి కొనుగోలు కోసం PF విత్‍డ్రాల్ కోసం అర్హత పొందడానికి EPFO సభ్యులు కనీసం మూడు సంవత్సరాల నిరంతర సర్వీస్ పూర్తి చేయాలి.
  • గరిష్ట విత్‍డ్రాల్ పరిమితి: సభ్యులు ఉద్యోగి మరియు యజమాని సహకారాలతో సహా వారి మొత్తం PF బ్యాలెన్స్‌లో 90% వరకు విత్‍డ్రా చేసుకోవచ్చు.
  • విత్‍డ్రాల్ ఉద్దేశ్యం: ఒక ఇల్లు లేదా ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేయడానికి, నిర్మాణం కోసం భూమి కొనుగోలు చేయడానికి, లేదా నివాస ఆస్తిని నిర్మించడానికి PF ఫండ్స్ ఉపయోగించవచ్చు.
  • యాజమాన్య పరిస్థితి: ఆస్తి సభ్యుని పేరుతో లేదా జీవిత భాగస్వామితో సంయుక్తంగా రిజిస్టర్ చేయబడాలి.
  • కనీస బ్యాలెన్స్: సభ్యుడు వ్యక్తిగతంగా ₹ 20,000 కంటే ఎక్కువ బ్యాలెన్స్ కలిగి ఉండాలి లేదా ఒక PF అకౌంట్ హోల్డర్ అయిన జీవిత భాగస్వామితో ఉండాలి. 
  • అవాంతరాలు: ఒక ఇంటి కోసం EPF విత్‍డ్రాల్ అర్హత జీవితకాలంలో ఒకసారి మాత్రమే. 

డౌన్ పేమెంట్ కోసం PF ఉపయోగించడం వలన కలిగే ప్రయోజనాలు

డౌన్ పేమెంట్ కోసం PF విత్‍డ్రాల్ యొక్క ప్రయోజనాలు ఇవి:

  • లిక్విడ్ క్యాష్‌కు బదులుగా జమ చేయబడిన సేవింగ్స్‌ను ఉపయోగించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించడం ద్వారా PF విత్‍డ్రాల్ ముందస్తు ఆర్థిక భారాన్ని తగ్గిస్తుంది.
  • ఇది అవసరమైన లోన్ మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది, ఇది నేరుగా EMIలను తగ్గిస్తుంది మరియు లోన్ అవధిలో చెల్లించవలసిన మొత్తం వడ్డీని తగ్గిస్తుంది.
  • వ్యక్తిగత రుణాలు లేదా ఇతర వనరుల నుండి అప్పు తీసుకోవడం కాకుండా, ఇంట్రెస్ట్ ఖర్చు ఏదీ ఉండదు.
  • ఇది పన్ను-సమర్థవంతమైన ఎంపిక, ఎందుకంటే అర్హత పరిస్థితులు నెరవేర్చబడితే హౌసింగ్ కోసం PF విత్‍డ్రాల్ పన్ను రహితంగా ఉంటుంది.
  • తక్కువ డాక్యుమెంటేషన్‌తో EPFO మెంబర్ ఇ-సేవా పోర్టల్ ద్వారా సులభమైన ఆన్‌లైన్ ప్రాసెస్ ఉంది.
  • ఇది లోన్ అర్హతను మెరుగుపరుస్తుంది, ఎందుకంటే అధిక డౌన్ పేమెంట్ రుణదాత విశ్వాసాన్ని పెంచుతుంది.
  • ఇంటి కొనుగోలు కోసం PF విత్‍డ్రాల్ మెరుగైన నగదు ప్రవాహ నిర్వహణకు సహాయపడుతుంది, ఇది భవిష్యత్తు అవసరాల కోసం అత్యవసర పొదుపులను సంరక్షించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

డౌన్ పేమెంట్ కోసం PF ఉపయోగించడం వలన కలిగే ప్రయోజనాలు

ఒక హోమ్ లోన్ కోసం PF ఉపయోగించడం వలన కలిగే అప్రయోజనాలు లేదా రిస్కులు:

  • పీఎఫ్ ప్రధానంగా పదవీ విరమణ తర్వాత దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక సెక్యూరిటీ కోసం ఉద్దేశించినందున ఇది పదవీ విరమణ పొదుపును తగ్గిస్తుంది.
  • విత్‍డ్రా చేసిన ఫండ్స్ సంవత్సరాలుగా ఇంట్రెస్ట్ సంపాదించవు కాబట్టి, కాంపౌండింగ్ ప్రయోజనాల నష్టం ఉంటుంది.
  • హౌసింగ్ కోసం PF విత్‍డ్రాల్స్ కఠినమైన అర్హత మరియు సర్వీస్ షరతులకు లోబడి ఉంటాయి కాబట్టి మీకు పరిమిత విత్‍డ్రాల్ ఫ్లెక్సిబిలిటీ ఉంటుంది.
  • ఇది భవిష్యత్తు ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని ప్రభావితం చేయవచ్చు, ముఖ్యంగా ప్రత్యామ్నాయ రిటైర్‌మెంట్ పెట్టుబడులు లేకపోతే.
  • KYC సరిపోలకపోవడం లేదా డాక్యుమెంటేషన్ సమస్యల కారణంగా ప్రాసెసింగ్ ఆలస్యాలు లేదా తిరస్కరణలు ఉండవచ్చు.
  • ఒక వన్-టైమ్ విత్డ్రాయల్ పరిమితి ఉంది, ఇది గృహ ప్రయోజనాల కోసం PF ను పరిమిత సంఖ్యలో మాత్రమే ఉపయోగించడానికి అనుమతిస్తుంది.
  • It is not ideal for younger employees, who benefit more from letting PF grow over the long term.

ఇవి కూడా చదవండి – హోమ్ లోన్ డౌన్ పేమెంట్ కోసం PF నుండి విత్‍డ్రా చేయడం వలన కలిగే ప్రయోజనాలు మరియు నష్టాలు

When to withdraw PF for a home loan?

The following scenarios highlight the best time to withdraw PF for a home loan:

  • Withdraw PF when you need to arrange a down payment and want to reduce the loan amount and future EMIs.
  • It is advisable to withdraw PF if you have completed the minimum service period and meet EPFO eligibility rules.
  • Consider PF withdrawal when your retirement corpus is sufficient or supported by other long-term investments.
  • Use PF funds if withdrawing helps you avoid high-interest borrowing, such as personal loans.
  • PF withdrawal is also suitable when you are purchasing a self-occupied residential property in your name or jointly with your spouse.
  • Withdraw PF only after assessing the impact on long-term financial goals and retirement planning.

Alternatives to PF withdrawal

If you don’t wish to withdraw from your PF, you can explore other options for a down payment. The other alternatives to PF withdrawal are:

  • Increase personal savings by planning expenses early and building a dedicated down payment fund.
  • Opt for higher home loan eligibility through a co-applicant, which can reduce the immediate cash requirement.
  • Use fixed deposits or mutual fund investments that offer better liquidity without impacting retirement savings.
  • Consider loans against assets, such as loans against FD, LIC policy, or securities, which usually have lower interest rates.
  • Seek family financial support as an interest-free or low-interest option for short-term needs.
  • Utilize employer benefits or bonuses to fund the down payment.
  • Explore government housing subsidies, such as PMAY, to lower the overall home purchase cost.

ఇవి కూడా చదవండి – మీరు మీ ఉద్యోగం కోల్పోతే హోమ్ లోన్ ఇఎంఐలను ఎలా చెల్లించాలి?

How to withdraw PF for a home loan?

The PF withdrawal process for a home loan is as follows:

  1. Check that you have completed the minimum required service period and are eligible for PF withdrawal for housing purposes.
  2. Log in to the EPFO Member e-Sewa portal using your UAN and password.
  3. Verify that your Aadhaar, PAN, and bank details are correctly linked and approved.
  4. Go to Online Services – Claim (Form 31/19/10C) and select the housing-related withdrawal reason.
  5. Enter the required amount and upload supporting documents.
  6. Submit the claim and track the status online until the amount is credited to your bank account.

Things to know before PF withdrawal

Before initiating a PF withdrawal for a home purchase, it is vital to understand important PF withdrawal rules and their long-term impact. PF is primarily meant for retirement, so withdrawing it early can reduce your future financial security and compounding benefits. 

Before withdrawing, you must check whether you meet the minimum service requirement for your withdrawal purpose, such as housing, medical needs, or education. Ensure your KYC details, including Aadhaar, PAN, and bank account, are correctly linked to avoid rejection or delays. 

Additionally, be aware of tax implications if your service period is less than three years. Also, review withdrawal limits, permitted purposes, and processing timelines before applying to make an informed decision.

Conditions for PF withdrawal

PF home loan rules that determine your conditions for withdrawal are:

  • You must be in service for a minimum of 3 years.
  • The PF balance must be a minimum of Rs. 20,000.
  • PF withdrawal for a home loan is possible only once in a lifetime.
  • Your employer must sign a letter of authorisation for PF withdrawal (you can avoid this by verifying your Aadhaar Card).
  • You should be a member of a housing society with at least ten members in it.

అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్

Before you apply for PF withdrawal, there are certain documents required for PF withdrawal for home loan repayment.

  • Aadhaar Card (Or LoA by employer)
  • 2. PAN కార్డ్
  • Universal Account Number
  • బ్యాంక్ అకౌంట్ వివరాలు
  • ఫోన్ నంబర్

Online withdrawal

Wondering how to withdraw pf for home loan? There is a very straightforward process for online PF withdrawal. However, you must have a UAN (Universal Account Number) and an available phone number. Once these are ready – you can log into the UAN portal.

You must verify your details, such as PAN Card, Aadhaar, family details, and approve a certificate of the undertaking. After this, you will choose the “Claim” option in the menu and fill out another form. In this form, you should specify “Home Loan” as the reason for withdrawal.

Once you apply, the funds should reflect in your account soon.

Offline withdrawal

మీరు ఆఫ్లైన్ పీఎఫ్ ఉపసంహరణ కోరుకుంటే, ప్రక్రియ చాలా సులభం. మీరు చేయవలసిందల్లా EFPO వెబ్‌సైట్‌లోకి లాగిన్ అయి క్లెయిమ్‌ల ఫారం డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవడం. మీరు పూరించిన వివరాలు ఆన్‌లైన్ పోర్టల్‌లో అవసరమైన వాటికి సమానంగా ఉంటాయి. నింపిన తర్వాత, మీరు భౌతిక లొకేషన్ వద్ద అప్లై చేయవచ్చు మరియు రివర్ట్ కోసం వేచి ఉండవచ్చు.

సులభమైన హోమ్ లోన్ ఫైనాన్సింగ్

హోమ్ లోన్ తీసుకోవడంలో ఇబ్బంది పడుతున్నారా? భవిష్యత్తు దశలు లేదా ఉత్తమ చర్య గురించి గందరగోళంగా ఉందా? "హోమ్ లోన్ల కోసం నేను ఎంత PF విత్‍డ్రా చేసుకోవచ్చు" అని ఆలోచిస్తున్నారా? అవును అయితే, నేడే టాటా క్యాపిటల్‌ను సంప్రదించండి. మీరు కేవలం మీ ఎంపికలను బ్రౌజ్ చేస్తున్నా లేదా ఒక విశ్వసనీయమైన రుణదాతతో హోమ్ లోన్ కోరుకున్నా, టాటా క్యాపిటల్ యొక్క హోమ్ లోన్ యాప్ మీకు అండగా నిలుస్తుంది. మేము సరసమైన హోమ్ లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు, రీపేమెంట్‌లో ఫ్లెక్సిబిలిటీ మరియు అనేక ఇతర ప్రయోజనాలతో హౌసింగ్ లోన్లను అందిస్తాము. ఈ రోజు మాకు కాల్ చేయండి!

లోన్ల గురించి మరింత

సాధారణ ప్రశ్నలు

ఇంటి కొనుగోలు లేదా లోన్ ప్రీపేమెంట్ కోసం ఎంత PF విత్‍డ్రా చేసుకోవచ్చు?

ఇంటి కొనుగోలు లేదా నిర్మాణం కోసం లేదా గృహ లోన్ తిరిగి చెల్లించడానికి మీరు మీ EPF బ్యాలెన్స్లో 90% వరకు విత్డ్రా చేసుకోవచ్చు. మునుపటి యజమానులతో సేవతో సహా ఐదు సంవత్సరాల EPF సభ్యత్వాన్ని పూర్తి చేసిన తర్వాత ఈ సౌకర్యం అందుబాటులో ఉంది.

పీఎఫ్ విత్‍డ్రాల్ కోసం ఏ డాక్యుమెంట్లు అవసరం?

PF విత్‍డ్రాల్ కోసం అవసరమైన డాక్యుమెంట్లలో ఫారం 31, ఆధార్-లింక్డ్ UAN, PAN, క్యాన్సిల్డ్ చెక్ మరియు ఒక డిక్లరేషన్ ఫారం ఉంటాయి. ఇంటి కొనుగోలు కోసం మీకు ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్లు, లోన్ శాంక్షన్ లెటర్ లేదా PF విత్‍డ్రాల్ కోసం రీపేమెంట్ సర్టిఫికెట్ కూడా అవసరం కావచ్చు.

ఆన్‌లైన్‌లో పీఎఫ్ విత్‌డ్రాయల్ కోసం ఎలా అప్లై చేయాలి?

ఆన్‌లైన్‌లో పీఎఫ్ విత్‌డ్రాయల్ కోసం అప్లై చేయడానికి ఈపీఎఫ్ఓ సభ్యుడు ఈ-సేవా పోర్టల్‌కు లాగిన్ అవ్వండి. మీ ఆధార్, PAN మరియు బ్యాంక్ వివరాలు ధృవీకరించబడ్డాయని నిర్ధారించుకోండి. "ఆన్‌లైన్ సర్వీసులు - క్లెయిమ్ (ఫారం 31/19/10C)" ఎంచుకోండి. ఒక ఇంటి కొనుగోలు కోసం PF విత్‍డ్రాల్ వంటి విత్‍డ్రాల్ కారణాన్ని ఎంచుకోండి మరియు అభ్యర్థనను సమర్పించండి. మీరు మీ వివరాలను ఉపయోగించి అదే వెబ్‌సైట్‌లో ఆన్‌లైన్‌లో స్థితిని ట్రాక్ చేయవచ్చు.

హోమ్ లోన్ ప్రయోజనాల కోసం PF విత్‍డ్రాల్ పన్ను విధించదగినదా?

ఐదు సంవత్సరాల నిరంతర సర్వీస్ తర్వాత PF ఉపసంహరణ పన్ను రహితంగా ఉంటుంది. ఐదు సంవత్సరాలకు ముందు విత్‍డ్రా చేసినట్లయితే, ఆదాయపు పన్ను నియమాల ప్రకారం మొత్తం పన్ను విధించదగినది కావచ్చు మరియు కొన్ని మినహాయింపు కేసులలో మినహా, TDS వర్తించవచ్చు.

పీఎఫ్ ఉపసంహరణ అభ్యర్థన తిరస్కరించబడితే ఏం జరుగుతుంది?

మీ PF ఉపసంహరణ అభ్యర్థన తిరస్కరించబడితే, EPFO పోర్టల్‌లో తిరస్కరణ కారణాన్ని అందిస్తుంది. అత్యంత సాధారణ సమస్యలలో KYC సరిపోలలేదు లేదా అసంపూర్ణ వివరాలు ఉంటాయి. మీరు లోపాలను సరిచేయవచ్చు మరియు తిరిగి అప్లై చేయవచ్చు, లేదా EPFOFIGMS పోర్టల్ ద్వారా ఫిర్యాదును లేవదీయవచ్చు.

హోమ్ లోన్లతో PF ఫండ్స్ ఉపయోగించవచ్చా?

అవును, డౌన్ పేమెంట్, ఇంటి నిర్మాణం, కొనుగోలు లేదా హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ కోసం PF ఫండ్స్ ఉపయోగించవచ్చు. చాలా మంది సభ్యులు లోన్ భారం లేదా EMI తగ్గించడానికి EPF విత్‍డ్రాల్స్ ఉపయోగిస్తారు, ఇది మొత్తం ఇంట్రెస్ట్ చెల్లింపును తగ్గించడానికి సహాయపడుతుంది.

ఎక్కువగా చూసిన బ్లాగులు