లోన్ల కోసం అప్లై చేసేందుకు మరియు మీ అకౌంటును నిర్వహించేందుకు టాటా క్యాపిటల్ యాప్ పొందండి.డౌన్‌లోడ్ చేయండి

బ్లాగులు

మద్దతు

మీ కోసం లోన్లు
బిజినెస్ లోన్లు
పెట్టుబడి
ఇన్సూరెన్స్
అప్లై

రుణాల కోసం త్వరిత లింకులు

ఇన్సూరెన్స్ కోసం త్వరిత లింకులు

పెట్టుబడి

ఆఫర్లు త్వరిత చెల్లింపు
మెనూ  
 
అప్లై చేయండి
అప్లై చేయండి

Tata Capital > Blog > Loan on Property > How to Improve Your Property’s Value for a Higher Loan Against Property Amount

ఆస్తిపై లోన్

ఆస్తి పై అధిక లోన్‌ మొత్తం కోసం మీ ఆస్తి విలువను ఎలా మెరుగుపరచాలి

How to Improve Your Property’s Value for a Higher Loan Against Property Amount

ప్రాపర్టీ పై లోన్ (LAP) అనేది వారి ఆస్తిని విక్రయించకుండా గణనీయమైన ఫండ్స్ అవసరమైన వ్యక్తులకు ఒక విలువైన ఫైనాన్సింగ్ ఎంపిక. రెసిడెన్షియల్ లేదా కమర్షియల్ ఆస్తిని కొలేటరల్‌గా ఉపయోగించడం ద్వారా, మీరు అవసరమైన ఫండ్స్‌ను త్వరగా సురక్షితం చేసుకోవచ్చు.

అయితే, మీరు అప్పుగా తీసుకోగల లోన్ మొత్తం అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది, వీటిలో ఒకటి మీ ప్రాపర్టీ విలువ. మీ ఆస్తి విలువ ఎంత ఎక్కువగా ఉంటే, మీకు అర్హత ఉన్న లోన్ మొత్తం అంత ఎక్కువగా ఉంటుంది. కాబట్టి, మీరు మీ ఆస్తి విలువను ఎలా పెంచుకోవచ్చు? కంగారు పడకండి. ఈ ఆర్టికల్‌లో, అధిక లోన్ మొత్తం కోసం ప్రాపర్టీ విలువను ఎలా మెరుగుపరచాలో మేము చర్చిస్తాము.

కానీ మొదట, మీ LAP లోన్ మొత్తాన్ని ప్రభావితం చేసే అంశాలను అర్థం చేసుకుందాం.

ప్రాపర్టీ పై లోన్ కోసం లోన్ మొత్తాన్ని ప్రభావితం చేసే అంశాలు

ప్రాపర్టీ పై లోన్ కోసం అప్లై చేసేటప్పుడు మీరు అప్పుగా తీసుకోగల LAP లోన్ మొత్తాన్ని అనేక అంశాలు ప్రభావితం చేస్తాయి. దీనిలో ఇవి ఉంటాయి-

1. ఆస్తి విలువ


మీ ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ ఒక కీలక అంశం. అధిక ఆస్తి విలువ సాధారణంగా మరింత అప్పు తీసుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. రుణదాతలు సాధారణంగా ప్రాపర్టీ యొక్క మార్కెట్ విలువలో 70%-75% వరకు లోన్లను అందిస్తారు, అయితే ఇది ప్రాపర్టీ రకం ఆధారంగా మారవచ్చు.

2. లోన్-టు-వాల్యూ నిష్పత్తి


ఇది ఒక ఆర్థిక సంస్థ రుణంగా పొడిగించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న మీ ప్రాపర్టీ విలువలో శాతం. ఉదాహరణకు, మీ ప్రాపర్టీ ₹ 1 కోట్ల విలువ కలిగి ఉంటే మరియు రుణదాత 60% LTV అందిస్తే, మీరు ₹ 60 లక్షల వరకు అప్పు తీసుకోవచ్చు. ఈ నిష్పత్తి ఆస్తి రకం మరియు రుణదాత యొక్క పాలసీల ద్వారా ప్రభావితం అవుతుంది.

3. క్రెడిట్ యోగ్యత


లోన్ మొత్తాన్ని నిర్ణయించడంలో మీ ఆర్థిక చరిత్ర మరియు క్రెడిట్ స్కోర్ ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది. అధిక క్రెడిట్ స్కోర్ రుణదాతకు తగ్గించబడిన రిస్క్‌ను సూచిస్తుంది, ఇది అధిక లోన్ లేదా మరింత అనుకూలమైన నిబంధనలకు దారితీయవచ్చు.

4. ఆస్తి రకం


నివాస ఆస్తులు సాధారణంగా వాణిజ్య ఆస్తుల కంటే అధిక లోన్ మొత్తాలను కలిగి ఉంటాయి ఎందుకంటే అవి తక్కువ రిస్క్‌తో కూడినవి మరియు కాలక్రమేణా మరింత స్థిరంగా పరిగణించబడతాయి. వాణిజ్య ఆస్తులు తక్కువ LTV నిష్పత్తిని కూడా కలిగి ఉండవచ్చు.

5. ఆస్తి లొకేషన్


మీ ప్రాపర్టీ లొకేషన్ దాని విలువను ఎక్కువగా ప్రభావితం చేస్తుంది. ప్రధాన లేదా వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతాల్లోని ఆస్తులు సాధారణంగా ఎక్కువ మార్కెట్ విలువలను కలిగి ఉంటాయి, ఇది అధిక లోన్ మొత్తానికి దారితీయవచ్చు. రుణదాతలు పట్టణ కేంద్రాలలో లేదా బాగా కనెక్ట్ చేయబడిన ఉపనగరాలలో ఆస్తులకు అనుకూలంగా ఉంటారు.

ప్రాపర్టీ పై లోన్ కోసం ప్రాపర్టీ విలువను ఎలా పెంచుకోవాలి

ఇంతకుముందు చర్చించినట్లుగా, ప్రాపర్టీ పై లోన్ పొందేటప్పుడు మీ ప్రాపర్టీ లొకేషన్ ఒక ముఖ్యమైన అంశం. కానీ మీ ఆస్తి ఒక సెమీ-అర్బన్ ప్రాంతంలో ఉన్నట్లయితే ఏమి చేయాలి? అప్పుడు మీ ఆస్తి విలువను ఎలా మెరుగుపరచాలి? దీన్ని చేయడానికి కొన్ని మార్గాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి.

1. రెనొవేట్ చేయండి మరియు రిపేర్ చేయండి

చిన్న పునరుద్ధరణలు మరియు మరమ్మత్తులు మీ ఆస్తి ఆకర్షణ మరియు విలువను గణనీయంగా పెంచుతాయి. బాత్రూమ్‌లు, వంటగది మరియు ఫ్లోరింగ్ వంటి అధిక ప్రభావం గల ప్రాంతాలపై దృష్టి పెట్టండి. లీక్స్ లేదా క్రాక్స్ వంటి నిర్మాణాత్మక సమస్యలను పరిష్కరించడం కూడా మరింత నష్టం మరియు తరుగుదలను నివారించవచ్చు.

2. ఉపయోగించదగిన స్థలాన్ని గరిష్టంగా పెంచుకోండి

వినియోగించని స్థలం ఉంటే, దానిని ఫంక్షనల్ ప్రాంతాల్లోకి మార్చండి. ఉదాహరణకు, ఖాళీ గదులను అధ్యయనం లేదా నిల్వ ప్రాంతాలుగా మార్చవచ్చు. మీరు ఉపయోగించని అవుట్‍డోర్ స్పేస్ కలిగి ఉంటే, ఒక కిచెన్ గార్డెన్ లేదా ఒక చిన్న అవుట్‍డోర్ సీటింగ్ ప్రాంతాన్ని సృష్టించడాన్ని పరిగణించండి.

3. కర్బ్ అప్పీల్‌ను మెరుగుపరచండి

మీ ఆస్తి యొక్క బాహ్య భాగం మొదటి అభిప్రాయాన్ని రూపొందిస్తుంది. పునరావృతం చేసే ముఖం, ల్యాండ్‌స్కేపింగ్ లేదా పాత్‌వేని అప్‌గ్రేడ్ చేయడం వంటి సాధారణ మెరుగుదలలు దాని ఆకర్షణ మరియు మొత్తం మార్కెట్ విలువను పెంచుతాయి.

4. యుటిలిటీలు మరియు మౌలిక సదుపాయాలను అప్‌గ్రేడ్ చేయండి

గడువు ముగిసిన ఫిక్సర్‌లు మరియు సిస్టమ్‌ల కంటే ఎక్కువ ప్రాపర్టీ విలువను ఏదీ ప్రభావితం చేయదు. ప్లంబింగ్, ఎలక్ట్రికల్ సిస్టమ్స్ మరియు HVAC యూనిట్లు వంటి యుటిలిటీలను ఆధునీకరించడాన్ని పరిగణించండి. సోలార్ ప్యానెల్స్ లేదా ఎల్ఇడి లైటింగ్ వంటి శక్తి-సమర్థవంతమైన పరిష్కారాలను ఇన్‌స్టాల్ చేయడం అనేది కొనుగోలుదారులు మరియు రుణదాతలు ఇద్దరికీ మీ ఆస్తిని మరింత ఆకర్షణీయంగా చేయవచ్చు.

5. సాధారణ నిర్వహణ

నీటి నష్టం, తెగుళ్లు లేదా అచ్చు వంటి సమస్యల నుండి బాధపడుతున్నట్లయితే ఒక అందమైన ప్రాపర్టీ కూడా దాని విలువను కోల్పోతుంది. స్థిరమైన నిర్వహణ అనేది దాని పరిస్థితిని కాపాడుకోవడానికి మరియు భవిష్యత్తు తరుగుదలను నివారించడానికి కీలకం. దాని విలువ ఎక్కువగా ఉండేలాగా నిర్ధారించడానికి మీ ఆస్తిని బాగా నిర్వహించండి.

ప్రాపర్టీ పై లోన్ తీసుకోవడం వలన కలిగే ప్రయోజనాలు

ప్రాపర్టీ పై లోన్ తీసుకోవడం ద్వారా రుణగ్రహీతలు ఈ క్రింది ప్రయోజనాలను ఆనందిస్తారు.

  • ప్రాపర్టీ ద్వారా లోన్ సురక్షితం చేయబడినందున, ఇది సాధారణంగా పర్సనల్ లోన్లు వంటి అన్‍సెక్యూర్డ్ లోన్ల కంటే తక్కువ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లను కలిగి ఉంటుంది.
  • ఆస్తి పై లోన్ పెద్ద లోన్ మొత్తాన్ని అందిస్తుంది, ఎందుకంటే ఆస్తి కొలేటరల్‌గా పనిచేస్తుంది. రుణదాతలు రూ. 10 కోట్ల వరకు లోన్లను అందిస్తారు.
  • ల్యాప్స్ తరచుగా 240 నెలల వరకు దీర్ఘకాలిక రీపేమెంట్ వ్యవధులతో వస్తాయి, ఇది నెలవారీ EMIలను మరింత నిర్వహించదగినదిగా చేస్తుంది.
  • వ్యక్తిగత అవసరాలు, వ్యాపార విస్తరణ, విద్య లేదా వైద్య ఖర్చుల కోసం మీరు ఫండ్స్ ఎలా ఉపయోగించాలో ఎటువంటి పరిమితులు లేవు.
  • మీ ప్రాపర్టీ కొలేటరల్‌గా ఉపయోగించబడినప్పటికీ, మీరు యాజమాన్యాన్ని నిలిపి ఉంచుకుంటారు మరియు ఫండ్స్ యాక్సెస్ చేయడానికి దానిని విక్రయించడం లాగా కాకుండా, లోన్ అవధి సమయంలో దానిని ఉపయోగించడం కొనసాగించవచ్చు.

రాపింగ్ అప్

ఆస్తి విలువను ఎలా పెంచుకోవాలో త్వరగా పరిశీలిద్దాం. ఇందులో రెనొవేషన్లు, సాధారణ నిర్వహణ, ఉపయోగించని ప్రదేశాలను ఫంక్షనల్ ప్రాంతాల్లోకి మార్చడం మరియు ఆధునిక పరికరాలకు అప్‌గ్రేడ్ చేయడం ఉంటాయి. ఈ మెరుగుదలలు మీ ప్రాపర్టీ విలువను పెంచుకోవడానికి సహాయపడగలవు, ఇది పెద్ద లోన్, తక్కువ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు మరియు మరింత ఫ్లెక్సిబుల్ రీపేమెంట్ నిబంధనలకు దారితీస్తుంది.

మీరు ప్రాపర్టీ పై లోన్ కోసం అప్లై చేయడాన్ని పరిగణిస్తున్నట్లయితే, టాటా క్యాపిటల్ ఆకర్షణీయమైన LAP లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు మరియు ఫ్లెక్సిబుల్ రీపేమెంట్ నిబంధనలతో పోటీ LAP ఎంపికలను అందిస్తుంది. మీరు వ్యాపార అవసరాలు లేదా వ్యక్తిగత అవసరాలను తీర్చడానికి చూస్తున్నా, టాటా క్యాపిటల్ మీ ఆర్థిక లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా ఉండే కస్టమైజ్డ్ లోన్ పరిష్కారాలను అందించగలదు.

ఆస్తి పై లోన్‌తో ఆర్థిక అవకాశాలను పొందండి!

అప్లై చేయండి
ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు
గౌహతిలో ప్రాపర్టీ పై లోన్ కోయంబత్తూరులో ఆస్తి పై లోన్ కేరళలో ఆస్తి పై లోన్ మైసూర్‌లో ఆస్తి పైన లోన్ బెంగళూరులో ఆస్తిపై లోన్ తిరుచిరాపల్లిలో ప్రాపర్టీ పై లోన్ ముంబైలో ఆస్తిపై లోన్ హైదరాబాద్‌లో ఆస్తిపై లోన్ కొచ్చిలో ప్రాపర్టీ పై లోన్ సూరత్‌లో ఆస్తి పైన లోన్ చెన్నైలో అస్తిపై లోన్ ఢిల్లీలో ఆస్తిపై లోన్
లోన్ల గురించి మరింత
ఆస్తి పై లోన్ ఆస్తి పై లోన్ కోసం అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు ఆస్తి పై లోన్ వడ్డీ రేటు ఆస్తి పై లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ LAP టర్మ్ లోన్ ప్రాపర్టీ పైన లోన్ పై టాప్ అప్ ఆస్తి బ్యాలెన్స్ బదిలీకి వ్యతిరేకంగా లోన్‌ ఆస్తి పై మైక్రో లోన్

సాధారణ ప్రశ్నలు

ప్రాపర్టీ పై లోన్ కోసం ప్రాపర్టీ విలువ ఎలా లెక్కించబడుతుంది?

ప్రాపర్టీ విలువ ఒక ప్రొఫెషనల్ వాల్యుయేషన్ ప్రాసెస్ ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది, ఇది లొకేషన్, పరిస్థితి, ప్రాపర్టీ వయస్సు మరియు ప్రస్తుత మార్కెట్ ట్రెండ్లు వంటి అంశాలను పరిగణిస్తుంది.

భారతదేశంలో LAP యొక్క ఇంట్రెస్ట్ రేటు ఎంత?

టాటా క్యాపిటల్ వద్ద, మేము సంవత్సరానికి కేవలం 9% నుండి ప్రారంభమయ్యే ఆకర్షణీయమైన ఇంట్రెస్ట్ రేట్లతో ప్రాపర్టీ పై లోన్ అందిస్తాము.

ప్రాపర్టీ పై లోన్ కోసం కనీస CIBIL స్కోర్ ఎంత?

అధిక CIBIL స్కోర్ దీర్ఘకాలిక రీపేమెంట్ అవధి మరియు తక్కువ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు వంటి మెరుగైన నిబంధనలతో ప్రాపర్టీ పై లోన్ పొందడానికి సహాయపడుతుంది. మంచి క్రెడిట్ స్కోర్‌ను నిర్వహించడం సాధారణంగా లోన్ అప్రూవల్ అవకాశాలను పెంచుతుంది.

ప్రాపర్టీ పైన లోన్ తీసుకోవడం తెలివైనదా?

మీ విలువైన ఆస్తులను విక్రయించకుండా మీకు గణనీయమైన మొత్తంలో ఫండ్స్ అవసరమైతే ప్రాపర్టీ పై లోన్ ఒక తెలివైన ఆర్థిక చర్యగా ఉండవచ్చు. అయితే, లోన్ తిరిగి చెల్లించే మీ సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేయడం చాలా ముఖ్యం, ఎందుకంటే అలా చేయడంలో వైఫల్యం మీ ప్రాపర్టీ నష్టానికి దారితీయవచ్చు.
డిస్‌క్లెయిమర్

ఎక్కువగా చూసిన బ్లాగులు

ట్రెండింగ్ బ్లాగులు

క్యాలిక్యులేటర్

Personal Loan EMI Calculator

పర్సనల్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Home Loan EMI Calculator

హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Business Loan EMI Calculator

బిజినెస్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Used Car Loan EMI Calculator

యూజ్డ్ కార్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Two Wheeler Loan EMI Calculator

టూ వీలర్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Securities Calculator

సెక్యూరిటీలపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
Loan Against Property Calculator

ఆస్తిపై లోన్ క్యాలిక్యులేటర్
మరిన్ని టూల్స్
మా అనుబంధ సంస్థలు
మా ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ఫండ్స్

ఉపయోగకరమైన లింకులు మరియు వనరులు

టాప్ బ్రాంచ్‌లు

పాలసీలు, కోడ్‌లు మరియు ఇతర డాక్యుమెంట్లు

టాటా క్యాపిటల్ సొల్యూషన్స్ & సర్వీసెస్

పర్సనల్ లోన్

హోమ్ లోన్

బిజినెస్ లోన్

వెహికల్ లోన్లు

మరిన్ని ఉత్పత్తులు

కాపీరైట్ © 2026 టాటా క్యాపిటల్ లిమిటెడ్

error-icon

అయ్యో, ఏదో తప్పు జరిగింది

దయచేసి తర్వాత మళ్లీ ప్రయత్నించండి.

అత్యంత ముఖ్యమైన నిబంధనలు మరియు షరతులు - గృహ ఋణాలు

మీకు ఇష్టమైన భాషలో డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి

డౌన్‌లోడ్ చేయండి