ఆస్తిపై లోన్

ఈక్విటబుల్ తనఖా: అర్థం, ప్రాసెస్, ప్రయోజనాలు మరియు కీలక వ్యత్యాసాలు

Q: ఈక్విటబుల్ తనఖా కోసం ఏ ఆస్తులు అర్హత కలిగి ఉంటాయి?

నివాస గృహాలు, ఫ్లాట్లు, అపార్ట్మెంట్లు మరియు భూమి వంటి స్థిరమైన ఆస్తులు సాధారణంగా సమానమైన తనఖాల కోసం ఉపయోగించబడతాయి. లోన్ పై సెక్యూరిటీగా అందించబడే ప్రాపర్టీ కోసం రుణగ్రహీతకు చెల్లుబాటు అయ్యే యాజమాన్య హక్కులు మరియు సరైన టైటిల్ డాక్యుమెంట్లు ఉండాలి.

కొత్త కార్ లోన్
23 జూన్ 2026
9 నిమిషాలల్లో చదవవచ్చు
1944

Equitable mortgage: Meaning, process, benefits & key differences

సారాంశం

ఒక ఈక్విటబుల్ తనఖా అనేది డిపాజిట్ చేయడం ద్వారా లోన్ల కోసం సెక్యూరిటీని సృష్టించడానికి సాధారణంగా ఉపయోగించే పద్ధతి

రుణదాతతో అసలు ఆస్తి టైటిల్ డీడ్స్. ఇది హోమ్ లోన్లు మరియు లోన్ల పై విస్తృతంగా ఉపయోగించబడుతుంది

ఆస్తి ఎందుకంటే ప్రక్రియ సాపేక్షంగా సులభం, వేగవంతమైనది మరియు కొన్ని కంటే తక్కువ ఖరీదైనది

ఇతర తనఖా రకాలు. రుణగ్రహీత ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం మరియు వినియోగాన్ని నిలుపుకోవడం కొనసాగిస్తారు

రీపేమెంట్ పూర్తయ్యే వరకు రుణదాత డాక్యుమెంట్లను కలిగి ఉన్నప్పటికీ. దాని చట్టాన్ని అర్థం చేసుకోవడం

రిజిస్టర్డ్ తనఖాల నుండి ఫ్రేమ్‌వర్క్, ప్రయోజనాలు, రిస్కులు మరియు వ్యత్యాసాలు రుణగ్రహీతలకు సహాయపడగలవు

మెరుగైన ఆర్థిక నిర్ణయాలు తీసుకోండి. లోన్ నిబంధనలు మరియు ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్ల సరైన సమీక్ష

ఏదైనా తనఖా ఏర్పాటును నమోదు చేయడానికి ముందు ముఖ్యమైనది.

ఒక ఈక్విటబుల్ తనఖా అనేది ఒక రకం తనఖా, ఇక్కడ ఒక రుణగ్రహీత ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయకుండా లోన్ కోసం సెక్యూరిటీగా రుణదాతకు ఆస్తి టైటిల్ డీడ్‌లు అందిస్తారు.

ప్రజలు పెద్ద లోన్ల కోసం అప్లై చేసినప్పుడు, ముఖ్యంగా ప్రాపర్టీ పై, రుణదాతలు సాధారణంగా మొత్తాన్ని ఆమోదించడానికి ముందు కొంత రకమైన సెక్యూరిటీ కోసం అడుగుతారు. అనేక సందర్భాల్లో, ఈ సెక్యూరిటీ రుణగ్రహీత యొక్క ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్లకు అనుసంధానించబడుతుంది. ఈ ఏర్పాటు హోమ్ లోన్లు మరియు ఆస్తి పై లోన్లలో విస్తృతంగా ఉపయోగించబడుతుంది ఎందుకంటే ఇది రుణదాత యొక్క వడ్డీని రక్షిస్తూ అప్పు తీసుకునే ప్రక్రియను సులభతరం చేస్తుంది.

అయితే, ఈ వ్యవస్థ ఎలా పనిచేస్తుందో లేదా దానితో వచ్చే హక్కులు మరియు బాధ్యతల గురించి చాలా మంది రుణగ్రహీతలకు పూర్తిగా తెలియదు. ఈ గైడ్లో, ఒక ఈక్విటబుల్ తనఖా యొక్క అర్థం, ప్రాసెస్ ఎలా పనిచేస్తుంది, దాని ప్రయోజనాలు, పరిమితులు మరియు ఇతర రకాల తనఖాల నుండి అది ఎలా భిన్నంగా ఉంటుంది అని వివరిస్తాము.

ఈక్విటబుల్ తనఖా అంటే ఏమిటి?

ఒక ఈక్విటబుల్ తనఖా అనేది ఒక రకమైన తనఖా, ఇక్కడ రుణగ్రహీత అసలు ప్రాపర్టీ టైటిల్ డీడ్స్‌ను రుణదాత వద్ద డిపాజిట్ చేయడం ద్వారా లోన్ కోసం సెక్యూరిటీని సృష్టిస్తారు. సులభంగా చెప్పాలంటే, ఆస్తి యజమాని ఆస్తి లోన్ కోసం కొలేటరల్ గా ఉంచబడుతుందని రుజువుగా బ్యాంక్ లేదా ఆర్థిక సంస్థకు ముఖ్యమైన యాజమాన్య డాక్యుమెంట్లను అందిస్తారు.

కొన్ని ఇతర రకాల తనఖా లాగా కాకుండా, ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం రుణదాతకు బదిలీ చేయబడదు. రుణగ్రహీత లోన్ తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు ఆస్తిని ఉపయోగించడం కొనసాగించవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఎవరైనా ఒక హోమ్ లోన్ తీసుకుంటే మరియు వివరణాత్మక రిజిస్టర్డ్ తనఖా డీడ్ అమలు చేయకుండా బ్యాంకుకు అసలు ప్రాపర్టీ పత్రాలను సమర్పించినట్లయితే, అది సాధారణంగా ఒక ఈక్విటబుల్ తనఖాగా పరిగణించబడుతుంది.

ఈక్విటబుల్ తనఖా యొక్క కీలక ఫీచర్లు ఏమిటి?

ఒక ఈక్విటబుల్ తనఖా ఇతర రకాల ప్రాపర్టీ తనఖాల నుండి భిన్నంగా ఉండే కొన్ని ఫీచర్లను కలిగి ఉంది. ఇది సాధారణంగా హోమ్ లోన్లు మరియు ప్రాపర్టీ పై లోన్లలో ఉపయోగించబడుతుంది ఎందుకంటే ప్రాసెస్ తులనాత్మకంగా సులభం మరియు తక్కువ ఖరీదైనది. తెలుసుకోవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన ఫీచర్లు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

టైటిల్ డీడ్స్ డిపాజిట్: రుణదాతకు అసలు ఆస్తి డాక్యుమెంట్లను సమర్పించడం ద్వారా రుణగ్రహీత తనఖా సృష్టిస్తారు.
యాజమాన్యం ట్రాన్స్‌ఫర్ లేదు: తనఖా సృష్టించబడిన తర్వాత కూడా, రుణగ్రహీత ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన యజమానిగా ఉంటారు.
పరిమిత రిజిస్ట్రేషన్ ఫార్మాలిటీలు: అనేక సందర్భాల్లో, స్థానిక చట్టాలు మరియు రుణదాత పాలసీల ఆధారంగా ప్రత్యేక రిజిస్టర్డ్ తనఖా డీడ్ అవసరం ఉండకపోవచ్చు.
వేగవంతమైన ప్రాసెసింగ్: డాక్యుమెంటేషన్ ప్రాసెస్ సాధారణంగా సులభం కాబట్టి, ఈక్విటబుల్ తనఖాలను తరచుగా మరింత త్వరగా సృష్టించవచ్చు.
తక్కువ ఖర్చులు: విస్తృతమైన రిజిస్ట్రేషన్ ఫార్మాలిటీలు లేకపోవడం కొన్ని సందర్భాల్లో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ సంబంధిత ఖర్చులను తగ్గించవచ్చు.
ఎంపిక చేయబడిన నగరాల్లో సాధారణమైనది: ప్రాపర్టీ ట్రాన్స్‌ఫర్ చట్టం యొక్క సెక్షన్ 58(f) కింద, కొన్ని నోటిఫైడ్ పట్టణాలు మరియు నగరాల్లో ఈక్విటబుల్ తనఖాలు సాంప్రదాయకంగా గుర్తించబడతాయి, అయితే బ్యాంకింగ్ పద్ధతులు మరియు రాష్ట్ర-నిర్దిష్ట నియమాలు ఇప్పుడు మారవచ్చు.

రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఈక్విటబుల్ తనఖాలు ఎందుకు ముఖ్యమైనవి?

ఈక్విటబుల్ తనఖాలు రియల్ ఎస్టేట్ మరియు రుణ రంగంలో ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తాయి ఎందుకంటే అవి రుణదాతలు మరియు రుణగ్రహీతలకు సురక్షితమైన అప్పును సులభతరం చేస్తాయి. ఈ ప్రక్రియలో ప్రధానంగా ప్రాపర్టీ టైటిల్ డీడ్స్ డిపాజిట్ చేయడం ఉంటుంది కాబట్టి, కొన్ని ఇతర తనఖా ఏర్పాట్లతో పోలిస్తే లోన్లు తరచుగా వేగంగా ప్రాసెస్ చేయబడతాయి. సాధారణంగా హోమ్ లోన్లు మరియు ఆస్తి పై లోన్లలో ఈక్విటబుల్ తనఖాలు ఉపయోగించడానికి ఇది ఒక కారణం.

ఈ ఏర్పాటు రుణగ్రహీతలు మరియు రుణదాతలు ఇద్దరికీ వివిధ మార్గాల్లో ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. రుణగ్రహీతల కోసం, ఇది పేపర్‌వర్క్ మరియు అప్పు తీసుకునే ఖర్చులను తగ్గించడానికి సహాయపడుతుంది. రుణదాతల కోసం, లోన్ పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించే వరకు అసలు ఆస్తి డాక్యుమెంట్లు వారి వద్ద ఉంటాయి కాబట్టి లోన్ రీపేమెంట్ కోసం ఇది హామీ ఇస్తుంది.

ఈక్విటబుల్ తనఖా ఎలా సృష్టించాలి?

ఒక ఈక్విటబుల్ తనఖా సృష్టించడానికి లోన్ కోసం రుణదాతకు మీ ప్రాపర్టీ యొక్క టైటిల్ డీడ్ సబ్మిట్ చేయడం అవసరం. ఇది ప్రాపర్టీ యాజమాన్యం యొక్క ట్రాన్స్‌ఫర్ అవసరం లేదు, కానీ డీడ్ యొక్క డిపాజిట్ మాత్రమే.

అలా చేయడానికి దశలవారీ గైడ్ ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:

1. అర్హతను తనిఖీ చేయండి

మొదట, ఒక ఈక్విటబుల్ తనఖా ద్వారా సురక్షితం చేయగల లోన్ కోసం మీ అర్హతను తనిఖీ చేయండి. రుణదాత యొక్క అర్హతా ప్రమాణాలు రుణగ్రహీత యొక్క ఆదాయం, ఆస్తి రకం, క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు ఇతర అంశాలపై ఆధారపడి ఉండవచ్చు.

2. రుణదాతతో నిబంధనలను చర్చించండి

మీకు అర్హత ఉంటే, మీ టైటిల్ డీడ్ డిపాజిట్ చేయడానికి ముందు రుణదాతతో లోన్ నిబంధనలను చర్చించండి. మీరు ఇద్దరూ ఇతర పారామితులతో పాటు లోన్ మొత్తం, వడ్డీ రేటు మరియు రీపేమెంట్ అవధిపై అంగీకరించాలి.

3. డిపాజిట్ టైటిల్ డీడ్

ఇప్పుడు, ఒక ఈక్విటబుల్ తనఖా సృష్టించడానికి మీరు అసలు టైటిల్ డీడ్‌ను రుణదాత వద్ద డిపాజిట్ చేయవచ్చు. మీరు లోన్ మొత్తాన్ని పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించే వరకు ఈ డీడ్ రుణదాత వద్ద ఉంటుంది.

4. ఒక లోన్ అగ్రిమెంట్ పై సంతకం చేయండి

పంపిణీ చేయబడిన మొత్తాన్ని అందుకోవడానికి లోన్ అగ్రిమెంట్ పై సంతకం చేయండి. సంతకం చేయడానికి ముందు వర్తించే ఇంట్రెస్ట్ రేటు, లోన్ అవధి మరియు దాగి ఉన్న ఛార్జీలను తనిఖీ చేయండి.

ఈక్విటబుల్ తనఖా ఎలా పనిచేస్తుంది?

ఒక ఈక్విటబుల్ తనఖా రుణగ్రహీత మరియు రుణదాత మధ్య ఒక సాధారణ ఏర్పాటు ద్వారా పనిచేస్తుంది. లోన్ కోసం అప్లై చేసేటప్పుడు, రుణగ్రహీత అప్పుగా తీసుకున్న మొత్తానికి సెక్యూరిటీగా బ్యాంక్ లేదా ఆర్థిక సంస్థకు అసలు ఆస్తి టైటిల్ డీడ్స్ సమర్పిస్తారు. ఈ డాక్యుమెంట్లను డిపాజిట్ చేయడం ద్వారా, రుణగ్రహీత రుణదాతకు అనుకూలంగా ఆస్తిపై ఛార్జీని సృష్టిస్తారు.

ప్రాపర్టీ పత్రాలను ధృవీకరించిన తర్వాత మరియు లోన్ ఆమోదించిన తర్వాత, లోన్ పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించే వరకు రుణదాత అసలు డాక్యుమెంట్లను ఉంచుతారు. ఈ వ్యవధిలో, రుణగ్రహీత ఆస్తి ఉపయోగించడం కొనసాగించవచ్చు లేదా నివసించవచ్చు, కానీ ఆస్తి లోన్ బాధ్యతకు లోబడి ఉంటుంది. రుణగ్రహీత అన్ని బకాయిలను క్లియర్ చేసి, రీపేమెంట్‌ను పూర్తి చేసిన తర్వాత, రుణదాత టైటిల్ డీడ్‌లను తిరిగి ఇస్తారు మరియు తనఖా విడుదల చేస్తారు. రుణగ్రహీత తిరిగి చెల్లించడంలో విఫలమైతే, తనఖా పెట్టిన ఆస్తిని వేలం వేయడం ద్వారా బాకీ ఉన్న మొత్తాన్ని తిరిగి పొందడానికి రుణదాత చట్టపరమైన చర్యలు తీసుకోవచ్చు.

ఈక్విటబుల్ తనఖాల ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు ఏమిటి?

ఈక్విటబుల్ తనఖా లోన్లు ప్రయోజనాలు మరియు పరిమితులు రెండింటినీ అందిస్తాయి.

ఈక్విటబుల్ తనఖా ప్రయోజనాలు

అనేక సందర్భాల్లో తక్కువ రిజిస్ట్రేషన్ మరియు డాక్యుమెంటేషన్ ఖర్చులు.
కొన్ని ఇతర తనఖా రకాలతో పోలిస్తే వేగవంతమైన లోన్ ప్రాసెసింగ్.
రుణగ్రహీత ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం మరియు వినియోగాన్ని నిలుపుకోవడం కొనసాగిస్తారు.
తక్కువ పేపర్‌వర్క్ మరియు సులభమైన ఫార్మాలిటీలు.
సాధారణంగా హోమ్ లోన్లు మరియు ఆస్తి పై లోన్ల కోసం ఉపయోగించబడుతుంది.

ఈక్విటబుల్ తనఖా పరిమితులు

చట్టపరమైన అమలు కొన్నిసార్లు వివాదాల సమయంలో దీర్ఘకాలిక విధానాలను కలిగి ఉండవచ్చు.
రుణగ్రహీత లోన్ తిరిగి చెల్లించడంలో విఫలమైతే ఫోర్‍క్లోజర్ రిస్క్.
రీపేమెంట్ వరకు అసలు ఆస్తి డాక్యుమెంట్లు రుణదాత వద్ద ఉంటాయి.
లొకేషన్లు మరియు రుణదాతల వ్యాప్తంగా లభ్యత మరియు నియమాలు భిన్నంగా ఉండవచ్చు.
తనఖా యాక్టివ్‌గా ఉన్నప్పుడు ప్రాపర్టీ ట్రాన్సాక్షన్లు కష్టంగా మారవచ్చు.

ఈక్విటబుల్ మరియు రిజిస్టర్డ్ తనఖా మధ్య తేడా ఏమిటి?

క్రింద ఉన్న పట్టిక ఒక ఈక్విటబుల్ మరియు రిజిస్టర్డ్ తనఖా మధ్య వ్యత్యాసాన్ని సూచిస్తుంది:

ఆధారంగా	ఈక్విటబుల్ తనఖా	రిజిస్టర్డ్ తనఖా
సృష్టి	రుణదాత వద్ద అసలు టైటిల్ డీడ్ డిపాజిట్ చేయడం ద్వారా సృష్టించబడింది.	అధికారికంగా రిజిస్టర్ చేయబడిన తనఖా డీడ్ ద్వారా సృష్టించబడింది.
రిజిస్ట్రేషన్ అవసరం	చట్టాలు మరియు రుణదాత పాలసీల ఆధారంగా రిజిస్ట్రేషన్ ఎల్లప్పుడూ తప్పనిసరి కాకపోవచ్చు.	సబ్-రిజిస్ట్రార్‌తో రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరి.
డాక్యుమెంటేషన్	తులనాత్మకంగా తక్కువ పేపర్‌వర్క్.	వివరణాత్మక చట్టపరమైన డాక్యుమెంటేషన్ కలిగి ఉంటుంది.
చేర్చబడిన ఖర్చు	సాధారణంగా పరిమిత రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల కారణంగా తక్కువగా ఉంటుంది.	స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు కారణంగా ఎక్కువ.
ప్రాసెసింగ్ స్పీడ్	సాధారణంగా వేగంగా ఉంటుంది.	రిజిస్ట్రేషన్ ఫార్మాలిటీల కారణంగా మరింత సమయం పట్టవచ్చు.
యాజమాన్య బదిలీ	యాజమాన్య ట్రాన్స్‌ఫర్ ఏదీ జరగదు.	తరచుగా యాజమాన్య బదిలీ ద్వారా, అధికారిక రిజిస్ట్రేషన్ ద్వారా ఆస్తిపై బలమైన చట్టపరమైన క్లెయిమ్‌ను సృష్టిస్తుంది.
లీగల్ స్టాండింగ్	చెల్లుబాటు అవుతుంది కానీ అమలు సమయంలో అదనపు చట్టపరమైన విధానాలను కలిగి ఉండవచ్చు.	అధికారిక రిజిస్ట్రేషన్ కారణంగా చట్టబద్ధంగా బలంగా పరిగణించబడుతుంది.
సౌలభ్యం	సులభమైన డాక్యుమెంటేషన్ మరియు తక్కువ ఫార్మాలిటీల కారణంగా ప్రాసెస్ సాధారణంగా మరింత ఫ్లెక్సిబుల్‌గా పరిగణించబడుతుంది.	లోన్ నిబంధనలు సాధారణంగా మరింత ప్రామాణికమైనవి మరియు తక్కువ ఫ్లెక్సిబుల్.
అప్లికబిలిటి	అత్యవసర ఫైనాన్సింగ్ అవసరాల కోసం ఉపయోగించబడుతుంది.	సాంప్రదాయక మరియు నియంత్రిత తనఖా ట్రాన్సాక్షన్ల కోసం.

ఈక్విటబుల్ తనఖా యొక్క కీలక అంశాలు ఏమిటి?

ఇతరుల నుండి సమానమైన తనఖాను గుర్తించే కొన్ని కీలక అంశాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

సెక్యూరిటీని సృష్టించే ఉద్దేశ్యం: లోన్ మొత్తం కోసం ప్రాపర్టీ పై తనఖా సృష్టించడానికి రుణగ్రహీత స్పష్టంగా ఉద్దేశించాలి.
ఆస్తి యాజమాన్యం: సెక్యూరిటీగా అందించబడే ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన యజమాని రుణగ్రహీత అయి ఉండాలి.
టైటిల్ డీడ్స్ డిపాజిట్: లోన్ కోసం రుజువు మరియు సెక్యూరిటీగా రుణదాతకు అసలు ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్లు సమర్పించబడతాయి.
చెల్లుబాటు అయ్యే ఆస్తి డాక్యుమెంట్లు: టైటిల్ డీడ్‌లు రుణదాతకు నిజమైనవి, పూర్తిగా మరియు చట్టపరంగా ఆమోదయోగ్యమైనవి అయి ఉండాలి.
లోన్ అగ్రిమెంట్ లింకేజ్: రుణగ్రహీత మరియు రుణదాత మధ్య అంగీకరించబడిన రీపేమెంట్ బాధ్యతకు తనఖా కనెక్ట్ చేయబడింది.
నోటిఫైడ్ సిటీ అవసరం: సాంప్రదాయకంగా, వర్తించే ఆస్తి చట్టాల క్రింద కొన్ని నోటిఫైడ్ పట్టణాలు మరియు నగరాల్లో ఈక్విటబుల్ తనఖాలు గుర్తించబడతాయి.

భారతదేశంలో ఈక్విటబుల్ తనఖాలను ఏ చట్టపరమైన ఫ్రేమ్‌వర్క్ నియంత్రిస్తుంది?

భారతదేశంలో, ఒక ఈక్విటబుల్ తనఖా భావన ప్రాథమికంగా ప్రాపర్టీ ట్రాన్స్‌ఫర్ చట్టం, 1882 యొక్క సెక్షన్ 58 (f) ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది. లోన్ కోసం సెక్యూరిటీగా ఆస్తిని అందించే ఉద్దేశ్యంతో టైటిల్ డీడ్స్ డిపాజిట్ చేయడం ద్వారా తనఖా ఎలా సృష్టించవచ్చో ఈ నిబంధన వివరిస్తుంది. అవసరమైన పరిస్థితులు నెరవేర్చినప్పుడు అటువంటి తనఖాల చెల్లుబాటును కూడా చట్టం గుర్తిస్తుంది.

సాంప్రదాయకంగా, కొన్ని నోటిఫైడ్ పట్టణాలు మరియు నగరాల్లో ఈక్విటబుల్ తనఖాలు వర్తిస్తాయి, అయితే బ్యాంకింగ్ పద్ధతులు మరియు రాష్ట్ర-నిర్దిష్ట నియమాలు భిన్నంగా ఉండవచ్చు. తనఖా అసలు ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్లకు లింక్ చేయబడినందున, రుణదాతలు దానిని లోన్ మొత్తం పై చట్టపరంగా గుర్తింపు పొందిన సెక్యూరిటీ రూపంలో ఉపయోగిస్తారు.

లోన్ డిఫాల్ట్ సందర్భాల్లో, రుణదాతలు రికవరీ విధానాల కోసం SARFAESI చట్టం, 2002 కింద నిబంధనలపై కూడా ఆధారపడవచ్చు.

తనఖాల్లో చర మరియు స్థిరాస్తిపై హక్కులు

తనఖా ఏర్పాట్లలో, రుణగ్రహీత మరియు రుణదాత ఇద్దరూ సెక్యూరిటీగా అందించబడే ఆస్తికి సంబంధించిన కొన్ని హక్కులను కలిగి ఉంటారు. ఈ హక్కులు ఆస్తి చర లేదా స్థిరమైనది మరియు ప్రమేయంగల తనఖా రకం ఆధారంగా భిన్నంగా ఉండవచ్చు.

ఒక ఈక్విటబుల్ తనఖాలో, ప్రాపర్టీ సాధారణంగా భూమి, ఫ్లాట్ లేదా ఇల్లు వంటి స్థిరాస్తి. తనఖా సృష్టించిన తర్వాత కూడా రుణగ్రహీత ఆస్తిని ఉపయోగించడం కొనసాగిస్తారు. అయితే, లోన్ పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించే వరకు రుణదాత ఆస్తిపై చట్టపరమైన వడ్డీని పొందుతారు. అన్ని బకాయిలు క్లియర్ చేయబడిన తర్వాత అసలు టైటిల్ డీడ్స్‌ను తిరిగి పొందే హక్కు కూడా రుణగ్రహీతకు ఉంటుంది.

చరాస్తుల విషయంలో, హక్కులు మరియు అమలు పద్ధతులు భిన్నంగా ఉండవచ్చు ఎందుకంటే సెక్యూరిటీలో భూమి లేదా భవనాలకు బదులుగా చరాస్తులను కలిగి ఉంటుంది.

ముగింపు

ఒక ఈక్విటబుల్ తనఖా ప్రాపర్టీ-ఆధారిత రుణాలలో విస్తృతంగా ఉపయోగించబడుతుంది ఎందుకంటే ఇది లోన్ పొందడానికి సులభమైన, మరింత ఆచరణాత్మక మార్గాన్ని అందిస్తుంది. రుణదాత వద్ద టైటిల్ డీడ్స్ డిపాజిట్ చేయడం ద్వారా, రుణగ్రహీతలు ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం మరియు వినియోగాన్ని నిలిపి ఉంచుతూ ఫైనాన్సింగ్‌ను యాక్సెస్ చేయవచ్చు. అదే సమయంలో, రుణదాతలు లోన్ మొత్తం పై చట్టపరమైన రక్షణను అందుకుంటారు.

ఈక్విటబుల్ తనఖాలు ఎలా పనిచేస్తాయో అర్థం చేసుకోవడం, వారి చట్టపరమైన ఫ్రేమ్‌వర్క్, ఖర్చులు, రిస్కులు మరియు రిజిస్టర్ చేయబడిన తనఖాల నుండి వ్యత్యాసాలు రుణగ్రహీతలకు మరింత తెలివైన ఆర్థిక నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి సహాయపడగలవు. ఏదైనా తనఖా సృష్టించడానికి ముందు, లోన్ నిబంధనలు, ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్లు మరియు రీపేమెంట్ బాధ్యతలను జాగ్రత్తగా సమీక్షించడం ఎల్లప్పుడూ మంచిది.

ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు

లోన్ల గురించి మరింత

ఆస్తి పై లోన్ ఆస్తి పై లోన్ కోసం అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు ఆస్తి పై లోన్ వడ్డీ రేటు ఆస్తి పై లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ LAP టర్మ్ లోన్ ప్రాపర్టీ పైన లోన్ పై టాప్ అప్ ఆస్తి బ్యాలెన్స్ బదిలీకి వ్యతిరేకంగా లోన్‌ ఆస్తి పై మైక్రో లోన్

మరిన్ని వీక్షించండి

సాధారణ ప్రశ్నలు

సాధారణ నిబంధనలలో ఈక్విటబుల్ తనఖా అంటే ఏమిటి?

ఒక ఈక్విటబుల్ తనఖా అనేది ఒక రకమైన తనఖా, ఇక్కడ ఒక రుణగ్రహీత లోన్ కోసం సెక్యూరిటీగా రుణదాతకు అసలు ప్రాపర్టీ టైటిల్ డీడ్స్ ఇస్తారు. లోన్ తిరిగి చెల్లించే వరకు రుణదాత డాక్యుమెంట్లను ఉంచినప్పుడు రుణగ్రహీత ఆస్తిని స్వంతం చేసుకోవడం మరియు ఉపయోగించడం కొనసాగిస్తారు.

భారతదేశంలో ఈక్విటబుల్ తనఖా చట్టపరంగా చెల్లుతుందా?

అవును, ఆస్తి బదిలీ చట్టం, 1882 యొక్క సెక్షన్ 58(f) క్రింద భారతదేశంలో ఈక్విటబుల్ తనఖాలు చట్టపరంగా గుర్తించబడతాయి. వర్తించే చట్టాలు మరియు రుణ పరిస్థితులకు లోబడి, బ్యాంకులు మరియు ఆర్థిక సంస్థలు సాధారణంగా హోమ్ లోన్లు మరియు ఆస్తి పై లోన్ల కోసం ఈ తనఖా రకాన్ని ఉపయోగిస్తాయి.

ఈక్విటబుల్ మరియు రిజిస్టర్డ్ తనఖా మధ్య తేడా ఏమిటి?

ఒక ఈక్విటబుల్ తనఖా సాధారణంగా రుణదాతతో టైటిల్ డీడ్స్ డిపాజిట్ చేయడం ద్వారా సృష్టించబడుతుంది, అయితే ఒక రిజిస్టర్డ్ తనఖా అధికారికంగా రిజిస్టర్ చేయబడిన తనఖా డీడ్‌ను కలిగి ఉంటుంది. ఈక్విటబుల్ తనఖాలు సాధారణంగా తక్కువ ఖర్చులు మరియు సులభమైన విధానాలను కలిగి ఉంటాయి, అయితే రిజిస్టర్డ్ తనఖాలు మరింత వివరణాత్మక చట్టపరమైన మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫార్మాలిటీలను అనుసరిస్తాయి.

ఒక ఈక్విటబుల్ తనఖా రిజిస్టర్ చేయబడిన తనఖాగా మార్చబడవచ్చా?

అవును, కొన్ని పరిస్థితులలో, రుణదాత లేదా రుణగ్రహీతకు బలమైన చట్టపరమైన డాక్యుమెంటేషన్ కావాలనుకుంటే లేదా అదనపు చట్టపరమైన అవసరాలు వర్తిస్తే ఈక్విటబుల్ తనఖా తరువాత రిజిస్టర్డ్ తనఖాగా మార్చబడవచ్చు. రాష్ట్ర నియమాలు మరియు రుణదాత పాలసీల ఆధారంగా ప్రాసెస్ మరియు ఛార్జీలు భిన్నంగా ఉండవచ్చు.

ఈక్విటబుల్ తనఖా కోసం ఏ ఆస్తులు అర్హత కలిగి ఉంటాయి?

నివాస గృహాలు, ఫ్లాట్లు, అపార్ట్‌మెంట్లు మరియు భూమి వంటి స్థిరమైన ఆస్తులు సాధారణంగా సమానమైన తనఖాల కోసం ఉపయోగించబడతాయి. లోన్ పై సెక్యూరిటీగా అందించబడే ప్రాపర్టీ కోసం రుణగ్రహీతకు చెల్లుబాటు అయ్యే యాజమాన్య హక్కులు మరియు సరైన టైటిల్ డాక్యుమెంట్లు ఉండాలి.

ఈక్విటబుల్ తనఖా కోసం స్టాంప్ డ్యూటీ అవసరమా?

ఈక్విటబుల్ తనఖాల కోసం స్టాంప్ డ్యూటీ నియమాలు రాష్ట్రాల వ్యాప్తంగా మారవచ్చు. అనేక సందర్భాల్లో, రిజిస్టర్డ్ తనఖాలతో పోలిస్తే ఛార్జీలు తక్కువగా ఉంటాయి ఎందుకంటే ఈ ప్రక్రియలో పూర్తిగా రిజిస్టర్ చేయబడిన తనఖా డీడ్‌ను అమలు చేయడానికి బదులుగా టైటిల్ డీడ్‌లను డిపాజిట్ చేయడం ఉంటుంది.

ఒక రుణగ్రహీత ఒక ఈక్విటబుల్ తనఖా క్రింద ఒక ఆస్తిని విక్రయించవచ్చా?

యాక్టివ్ ఈక్విటబుల్ తనఖా క్రింద ఒక ఆస్తిని విక్రయించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నప్పుడు రుణగ్రహీత పరిమితులను ఎదుర్కొనవచ్చు ఎందుకంటే అసలు టైటిల్ డీడ్స్ రుణదాత వద్ద ఉంటాయి. సాధారణంగా, బాకీ ఉన్న రుణాన్ని క్లియర్ చేయాలి మరియు అమ్మకం ప్రక్రియ పూర్తయ్యే ముందు తనఖా విడుదల చేయాలి.