లోన్ల కోసం అప్లై చేసేందుకు మరియు మీ అకౌంటును నిర్వహించేందుకు టాటా క్యాపిటల్ యాప్ పొందండి.డౌన్‌లోడ్ చేయండి

బ్లాగులు

మద్దతు

ఆఫర్లు త్వరిత చెల్లింపు

Tata Capital > Blog > Loan on Property > Eligibility for Loan Against Property: Criteria and Factors

ఆస్తిపై లోన్

ఆస్తి పై లోన్ కోసం అర్హత: ప్రమాణాలు మరియు అంశాలు

Eligibility for Loan Against Property: Criteria and Factors

చాలా సార్లు, మేము క్రింద కనుగొంటాము
నిధుల కొరత కారణంగా జారిపోవడం. వైద్య అత్యవసర పరిస్థితి లేదా ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ కోసం అయినా, తక్కువ సమయంలో పెద్ద మొత్తంలో డబ్బును ఏర్పాటు చేయడం చాలా కష్టంగా ఉండవచ్చు.

మీరు ఇలాంటి గందరగోళాన్ని ఎదుర్కొంటున్నారా? మీ ప్రాపర్టీ సహాయపడగలదు. ప్రాపర్టీ పై లోన్ పొందడం ద్వారా మీ ఆర్థిక అవసరాలను తీర్చుకోండి.

ప్రాపర్టీ పై లోన్ అనేది ఒక రకమైన సెక్యూర్డ్ లోన్, ఇక్కడ డబ్బు అప్పుగా తీసుకోబడుతుంది, మీ ఆస్తిని కొలేటరల్‌గా ఉంచుతుంది. ఈ ప్రాపర్టీ నివాస లేదా వాణిజ్య, స్వీయ-ఆక్రమిత లేదా అద్దెకు ఉండవచ్చు; ఇది నివాస ప్లాట్లు, పారిశ్రామిక ప్రాపర్టీ మొదలైనటువంటి ప్రత్యామ్నాయ ప్రాపర్టీ కూడా కావచ్చు. పూర్తి లోన్ మొత్తం తిరిగి చెల్లించే వరకు తనఖా పెట్టిన ప్రాపర్టీ రుణదాత వద్ద తాకట్టుగా ఉంటుంది.

ఆస్తి పై లోన్ (ఎల్ఎపి) అంటే ఏమిటి?

ప్రాపర్టీ పై లోన్ (LAP) అనేది ఒక తనఖా లోన్, ఇది వ్యక్తులు తమ నివాస, వాణిజ్య లేదా పారిశ్రామిక ఆస్తిని ఉపయోగించుకోవడానికి గణనీయమైన ఫండ్స్ యాక్సెస్ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. ప్రాపర్టీ యొక్క మార్కెట్ విలువ, చట్టపరమైన యాజమాన్యం మరియు లొకేషన్‌తో సహా అప్రూవల్‌కు ముందు రుణదాతలు అనేక అంశాలను మూల్యాంకన చేస్తారు. ఒక ప్రైమ్ ప్రాంతంలో అధిక-విలువ గల ప్రాపర్టీ మీ లోన్ మొత్తాన్ని పెంచవచ్చు, అయితే సరైన డాక్యుమెంటేషన్ మరియు స్పష్టమైన చట్టపరమైన స్థితి మీ అప్రూవల్ అవకాశాలను మెరుగుపరుస్తుంది.

ఇతర కీలక పరిగణనలలో మీ ఆదాయం, ఉపాధి స్థిరత్వం మరియు ఇప్పటికే ఉన్న ఆర్థిక బాధ్యతలు ఉంటాయి. ఒక బలమైన క్రెడిట్ స్కోర్ నిర్వహించడం మరియు నిర్వహించదగిన డెట్-టు-ఇన్‌కమ్ నిష్పత్తిని నిర్ధారించడం తనఖా లోన్ అర్హతను మరింత మెరుగుపరుస్తుంది. ఒక సహ-దరఖాస్తుదారు లేదా గ్యారెంటార్‌ను జోడించడం వలన మీ అప్లికేషన్‌ను కూడా బలోపేతం చేసుకోవచ్చు, ఇది డెట్ కన్సాలిడేషన్, విద్య లేదా వ్యాపార విస్తరణ వంటి ప్రయోజనాల కోసం ఎల్ఏపి ని పొందడం సులభతరం చేస్తుంది.

జీతం పొందేవారు వర్సెస్ స్వయం-ఉపాధి పొందే వారి కోసం ప్రాపర్టీ పై లోన్ అర్హతా ప్రమాణాలు

సాధారణ రుణదాత నిబంధనల ఆధారంగా జీతం పొందే మరియు స్వయం-ఉపాధిగల దరఖాస్తుదారుల కోసం ఆస్తి పై లోన్ అర్హత ప్రమాణాల స్పష్టమైన పోలిక ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:

జీతం పొందే దరఖాస్తుదారులు:

  • వయస్సు - ఉపాధి సమయంలో రీపేమెంట్ నిర్ధారించడానికి లోన్ మెచ్యూరిటీ సమయంలో కనీసం 21 సంవత్సరాలు మరియు సాధారణంగా 65 సంవత్సరాలకు మించకూడదు.
  • ఆదాయ స్థిరత్వం - స్థిరమైన నెలవారీ ఆదాయం అవసరం, EMI బాధ్యతలను సౌకర్యవంతంగా నెరవేర్చడానికి సామర్థ్యాన్ని ప్రదర్శిస్తుంది.
  • ఉపాధి చరిత్ర - ప్రస్తుత యజమానితో కొన్ని సంవత్సరాల నిరంతర సర్వీస్ ఉన్న అభ్యర్థులకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వబడుతుంది, ఇది ఉద్యోగ భద్రతను సూచిస్తుంది.
  • ఇప్పటికే ఉన్న బాధ్యతలు - తక్కువ ప్రస్తుత అప్పులు అప్రూవల్ అవకాశాలను మరియు అధిక అర్హత కలిగిన లోన్ మొత్తాన్ని మెరుగుపరుస్తాయి.

స్వయం-ఉపాధి పొందే దరఖాస్తుదారులు:

  • వయస్సు - సాధారణంగా లోన్ మెచ్యూరిటీ సమయంలో 25 సంవత్సరాలు మరియు 70 సంవత్సరాల మధ్య, వ్యాపార యజమానులకు ఫ్లెక్సిబిలిటీని అందిస్తుంది.
  • బిజినెస్ పనితీరు - స్థిరమైన ఆదాయ ఉత్పత్తిని చూపిస్తూ కనీసం మూడు సంవత్సరాలపాటు లాభదాయకమైన మరియు ఆపరేషనల్ వ్యాపారాన్ని కలిగి ఉండాలి.
  • ఆదాయ రుజువు - రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని ఏర్పాటు చేయడానికి డాక్యుమెంట్ చేయబడిన వార్షిక ఆదాయాలు అవసరం.
  • ఆర్థిక స్థిరత్వం - స్పష్టమైన ఆర్థిక రికార్డులు మరియు నిర్వహించదగిన అప్పులు ప్రాపర్టీ పై లోన్ అర్హతను పెంచుతాయి.

తనఖా లోన్ అర్హతను ప్రభావితం చేసే అంశాలు

  1. ఆదాయం మరియు ఉపాధి స్థిరత్వం:
  • నిరంతర ఆదాయాలు - మీరు లోన్‌ను సౌకర్యవంతంగా తిరిగి చెల్లించగలరని నిర్ధారించడానికి రుణదాతలు మీ నెలవారీ లేదా వార్షిక ఆదాయాన్ని అంచనా వేస్తారు.
  • ఉపాధి ట్రాక్ రికార్డ్ - ఒక స్థిరమైన ఉద్యోగం లేదా స్థిరమైన వ్యాపార పనితీరు మీ రీపేమెంట్ సామర్థ్యంపై విశ్వాసాన్ని పెంచుతుంది.
  1. క్రెడిట్ ప్రొఫైల్:
  • క్రెడిట్ స్కోర్ - ఒక బలమైన క్రెడిట్ చరిత్ర బాధ్యతాయుతమైన అప్పు తీసుకునే ప్రవర్తనను ప్రతిబింబిస్తుంది మరియు మీ అప్రూవల్ అవకాశాలను మెరుగుపరుస్తుంది.
  • క్రెడిట్ వినియోగం - ఇప్పటికే ఉన్న తక్కువ క్రెడిట్ బాధ్యతలు క్రమశిక్షణ కలిగిన ఆర్థిక నిర్వహణను సూచిస్తాయి.
  1. వయస్సు మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యం:
  • అప్లికేషన్ మరియు మెచ్యూరిటీ సమయంలో వయస్సు - రిటైర్‌మెంట్‌కు ముందు తగినంత రీపేమెంట్ వ్యవధిని అనుమతించే దరఖాస్తుదారులకు రుణదాతలు ఇష్టపడతారు.
  • రుణ ఆదాయ నిష్పత్తి - ఒక బ్యాలెన్స్‌డ్ నిష్పత్తి అనేది EMIలను నిర్వహించడానికి మీకు తగినంత మిగులు ఆదాయం ఉందని చూపుతుంది.
  1. ఆస్తి మరియు డాక్యుమెంటేషన్:
  • ప్రాపర్టీ విలువ మరియు లొకేషన్ - అధిక మార్కెట్ విలువ మరియు ప్రైమ్ లొకేషన్ లోన్ అర్హతను పెంచవచ్చు.
  • స్పష్టమైన చట్టపరమైన టైటిల్ - సరైన డాక్యుమెంటేషన్ మరియు స్పష్టమైన యాజమాన్యం రిస్క్ మరియు మద్దతు అప్రూవల్‌ను తగ్గిస్తుంది.

ఈ అంశాల్లో ప్రతి ఒక్కటి సమిష్టిగా మీ లోన్ అప్రూవల్ ప్రాసెస్ ఎంత సజావుగా ఉంటుందో నిర్ణయిస్తుంది.

ప్రాపర్టీ పై లోన్ అర్హతను నిర్ణయించే అంశాలు

మీరు ప్రాపర్టీ పై లోన్ కోసం అప్లై చేసినప్పుడు పరిగణించవలసిన అర్హతా అంశాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి.

వయస్సు

రుణగ్రహీత వయస్సు నేరుగా లోన్ వ్యవధి మరియు క్రెడిట్ చేయగల లోన్ మొత్తాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది. అలాగే, రుణగ్రహీత పదవీ విరమణ వయస్సుకు సమీపంలో ఉన్నట్లయితే, ఇందులో ఉన్న రిస్కులను నిర్ణయించడంలో రుణదాతలకు వయస్సు పరిమితిని నిర్ణయించడంలో సహాయపడుతుంది. సాధారణంగా, ప్రాపర్టీ పై లోన్ పొందడానికి వయస్సు బ్రాకెట్ 25 నుండి 60 సంవత్సరాల మధ్య ఉంటుంది.

ఆదాయం

రుణగ్రహీత నెలవారీ వాయిదాలను తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని నిర్ధారించడానికి ఈ అంశం ఉపయోగించబడుతుంది. రెగ్యులర్ మరియు స్థిరమైన ఆదాయ వనరులను కలిగి ఉన్న రుణగ్రహీతలు ప్రయోజనం కలిగి ఉంటారు ఎందుకంటే ఇది లోన్ రీపేమెంట్ కోసం అధిక సామర్థ్యాన్ని చూపుతుంది. అందువల్ల, ప్రాపర్టీ పై లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి ముందు సంవత్సరానికి కనీసం ₹ 2,40,000 ఆదాయాన్ని చూపించడం ఒక సంభావ్య రుణగ్రహీత కోసం ఉత్తమం.

వృత్తిపరమైన స్థిరత్వం

స్థిరమైన ఉద్యోగం ఉన్న రుణగ్రహీతలు ప్రాపర్టీ పై లోన్ పొందడానికి అధిక అవకాశం కలిగి ఉంటారు. వారు సాధారణ ఆదాయాలను అందుకుంటారు కాబట్టి, నిర్దేశించబడిన EMIలను చెల్లించడం సులభం. ఈ హామీ వారి లోన్ అప్రూవల్ అవకాశాలను పెంచుతుంది. కాబట్టి, మీకు గత మూడు సంవత్సరాలుగా స్థిరమైన ఉద్యోగం ఉంటే, ప్రాపర్టీ పై లోన్ పొందే అవకాశాలు ఎక్కువగా ఉంటాయి.

క్రెడిట్ స్కోర్

ఒక మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ అనేది రుణదాతలు రుణగ్రహీతను అంచనా వేసే అత్యంత ముఖ్యమైన పారామితులలో ఒకటి. CIBIL స్కోర్‌లు లోన్ సర్వీస్ చేయడానికి రుణగ్రహీత యొక్క సామర్థ్యాన్ని సూచిస్తాయి. చాలామంది రుణ సంస్థలు ప్రాపర్టీ పై లోన్ కోసం అప్లై చేసే రుణగ్రహీతలలో 750 క్రెడిట్ స్కోర్ కోసం చూస్తాయి.

ఇప్పటికే ఉన్న లోన్లు

రుణదాతలు మీ CIBIL రిపోర్ట్‌ను మూల్యాంకన చేసినప్పుడు, వారు ఇప్పటికే ఉన్న లోన్లు మరియు రీపేమెంట్ చరిత్రకు సంబంధించిన వివరాలను కూడా తనిఖీ చేస్తారు. మీరు ప్రాపర్టీ పై లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి ముందు ఇప్పటికే ఉన్న ఏవైనా అప్పులను ప్రీపే చేయడాన్ని నిర్ధారించుకోండి. ఇప్పటికే ఉన్న లోన్లను త్వరగా మూసివేయడం అనేది అధిక క్రెడిట్ స్కోర్ పొందడానికి మరియు మీ లోన్ అప్రూవల్ అవకాశాలను పెంచుకోవడానికి కూడా మీకు సహాయపడుతుంది.

స్థిరాస్తి విలువ

మీరు కొలేటరల్‌గా ఎంచుకున్న ప్రాపర్టీ మీరు అప్పుగా తీసుకోవడానికి అర్హత కలిగిన లోన్ మొత్తాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది. రుణదాతలు ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్లను తనిఖీ చేస్తారు మరియు మార్కెట్లో ప్రబలంగా ఉన్న ధరలకు వ్యతిరేకంగా దాని విలువను బేస్ చేస్తారు. సరళంగా చెప్పాలంటే, విలువైన ప్రాపర్టీ ఆధారంగా ప్రాపర్టీ పై లోన్ కోసం ఒక మొత్తం జమ చేయబడుతుంది.

ఇది కూడా చదవండి -ఆస్తి పై లోన్ ఎలా పొందాలి 

LAP అర్హతను అంచనా వేయడానికి అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు

  • వ్యక్తిగత గుర్తింపు - ప్రభుత్వం జారీ చేసిన ఫోటో ID దరఖాస్తుదారుని గుర్తింపును నిర్ధారిస్తుంది మరియు తప్పనిసరి రెగ్యులేటరీ ధృవీకరణకు మద్దతు ఇస్తుంది.
  • నివాస రుజువు - చెల్లుబాటు అయ్యే చిరునామా డాక్యుమెంట్లు రుణదాతకు స్థిరత్వం, ప్రామాణికత మరియు కమ్యూనికేషన్ సౌలభ్యాన్ని అంచనా వేయడానికి సహాయపడతాయి.
  • ఆదాయ రుజువు - జీతం స్లిప్‌లు, బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు లేదా ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్స్ రీపేమెంట్ సామర్థ్యం మరియు ఆర్థిక విశ్వసనీయతను ప్రదర్శిస్తాయి.
  • ఆర్థిక రికార్డులు - స్వయం ఉపాధిగల దరఖాస్తుదారుల కోసం ఆడిట్ చేయబడిన స్టేట్‌మెంట్లు వ్యాపార కొనసాగింపు మరియు ఆదాయ స్థిరత్వాన్ని ప్రతిబింబిస్తాయి.
  • ఆస్తి యాజమాన్య డాక్యుమెంట్లు - టైటిల్ డీడ్‌లు చట్టపరమైన యాజమాన్యాన్ని ఏర్పాటు చేస్తాయి మరియు ఆస్తిని కొలేటరల్‌గా అంగీకరించవచ్చు.
  • చట్టపరమైన క్లియరెన్స్‌లు - ఆమోదించబడిన ప్లాన్‌లు మరియు పన్ను రసీదులు ప్రాపర్టీ అనుగుణంగా మరియు వివాదాల నుండి విముక్తి పొందుతుందని నిర్ధారిస్తాయి.
  • అప్లికేషన్ వివరాలు - ఫోటోలతో సరిగ్గా నింపబడిన ఫారం ఆస్తి పై లోన్ అర్హతను సమర్థవంతంగా మరియు ఖచ్చితంగా అంచనా వేయడానికి రుణదాతకు వీలు కల్పిస్తుంది.

ప్రాపర్టీ పై లోన్ కోసం అర్హతను ఎలా మెరుగుపరచుకోవాలి

  • క్రెడిట్ స్కోర్‌ను బలోపేతం చేయండి: ఇప్పటికే ఉన్న బాధ్యతల సకాలంలో రీపేమెంట్‌ను నిర్వహించండి, ఒక బలమైన క్రెడిట్ చరిత్ర రుణదాతకు ఆర్థిక బాధ్యతను సూచిస్తుంది.
  • బాకీ ఉన్న అప్పులను తగ్గించుకోండి: మీ ప్రస్తుత లోన్ మరియు క్రెడిట్ కార్డ్ బ్యాలెన్స్‌లను తగ్గించుకోండి, మీ డెట్ నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని మెరుగుపరచండి.
  • స్థిరమైన ఆదాయాన్ని పెంచుకోండి: కాలక్రమేణా స్థిరమైన జీతం లేదా వ్యాపార ఆదాయాలు విశ్వసనీయతను ప్రదర్శిస్తాయి, ఇది మీ ప్రొఫైల్‌ను రుణదాతకు మరింత అనుకూలంగా చేస్తుంది.
  • ఆర్థిక రికార్డులను స్పష్టంగా డాక్యుమెంట్ చేయండి: బాగా నిర్వహించబడిన బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లు, పన్ను రిటర్న్స్ మరియు ఆర్థిక స్టేట్‌మెంట్లను అందించడం వలన రుణదాత మీ ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని వేగంగా అంచనా వేయడానికి సహాయపడుతుంది.
  • విలువగల ఆస్తిని ఎంచుకోండి: స్పష్టమైన చట్టపరమైన టైటిల్ మరియు అధిక మార్కెట్ విలువతో ఒక ఆస్తిని అందించడం రుణదాత కోసం భద్రతను పెంచుతుంది మరియు అర్హతను మెరుగుపరచవచ్చు.
  • సహ-దరఖాస్తుదారుని జోడించండి: బలమైన ఆర్థిక క్రెడెన్షియల్స్‌తో సహ-దరఖాస్తుదారుతో సహా మొత్తం రీపేమెంట్ బలాన్ని పెంచవచ్చు మరియు అప్రూవల్‌కు మద్దతు ఇవ్వవచ్చు.

ఈ దశలు సమిష్టిగా మీ అప్లికేషన్‌ను మరింత ఆకర్షణీయంగా చేస్తాయి మరియు మీ అప్రూవల్ అవకాశాలను బలోపేతం చేస్తాయి.

ముగింపు

నగదు కొరత విషయంలో, మీరు ప్రాపర్టీ పై లోన్ పొందడాన్ని పరిగణించాలి. మీ ఆర్థిక అవసరాలకు నిధులు సమకూర్చడంలో ఇది ప్రయోజనకరంగా ఉండవచ్చు, ముఖ్యంగా అవసరమైన మొత్తం గణనీయంగా ఉంటే. అంతేకాకుండా ఈ తరహా రుణాలపై ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు కూడా తక్కువగా ఉంటాయి.

ప్రాపర్టీ పైన లోన్ కోసం చూస్తున్నారా? మేము సహాయం చేయగలము. అతి తక్కువ డాక్యుమెంటేషన్‌తో పోటీ ROIల వద్ద ప్రాపర్టీ పై లోన్ పొందడం గురించి మరింత తెలుసుకోవడానికి నేడే మమ్మల్ని సంప్రదించండి.

లోన్ల గురించి మరింత

సాధారణ ప్రశ్నలు

భారతదేశంలో ప్రాపర్టీ పై లోన్ కోసం కీలక అర్హతా ప్రమాణాలు ఏమిటి?

రుణదాతలు ఆదాయ స్థిరత్వం, క్రెడిట్ ప్రొఫైల్, వయస్సు, ఆస్తి విలువ, స్పష్టమైన యాజమాన్య డాక్యుమెంట్లు మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేస్తారు ఆస్తికి ప్రతిగా లోన్ కొరకు అర్హత జీతం పొందే మరియు స్వయం ఉపాధి పొందే దరఖాస్తుదారుల కోసం.

నా ప్రాపర్టీ విలువ ఆధారంగా నేను ఎంత LAP లోన్ మొత్తాన్ని పొందగలను?

లోన్ మొత్తం ప్రాపర్టీ యొక్క మార్కెట్ విలువ, లొకేషన్ మరియు షరతుపై ఆధారపడి ఉంటుంది, రుణదాతలు సాధారణంగా చట్టపరమైన మరియు సాంకేతిక తనిఖీల తర్వాత అంచనా వేయబడిన విలువలో శాతాన్ని అందిస్తారు.

నేను ఒక సహ-దరఖాస్తుదారుతో ప్రాపర్టీ పై లోన్ కోసం సంయుక్తంగా అప్లై చేయవచ్చా?

అవును, జీవిత భాగస్వామి లేదా కుటుంబ సభ్యుడు వంటి సహ దరఖాస్తుదారుతో అప్లై చేయడం వలన రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని మెరుగుపరచవచ్చు మరియు స్థిరమైన ఆదాయం మరియు స్వచ్ఛమైన క్రెడిట్ రికార్డులను కలిగి ఉంటే అప్రూవల్ అవకాశాలను పెంచుకోవచ్చు.

తనఖా లోన్ అర్హత కోసం క్రెడిట్ స్కోర్ ఎందుకు ముఖ్యం?

ఒక బలమైన క్రెడిట్ స్కోర్ క్రమశిక్షణతో కూడిన అప్పు తీసుకునే ప్రవర్తనను ప్రతిబింబిస్తుంది, రీపేమెంట్ విశ్వసనీయత గురించి రుణదాతకు హామీ ఇస్తుంది మరియు తనఖా లోన్ అర్హత అంచనా వేయడంలో కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది.

వయస్సు మరియు ఉపాధి స్థితి ఎల్ఏపి కోసం అర్హతను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?

రుణదాతలు సౌకర్యవంతమైన లోన్ అవధిని అనుమతించే దరఖాస్తుదారులకు ప్రాధాన్యత ఇస్తారు, అయితే స్థిరమైన ఉపాధి లేదా స్థిరమైన వ్యాపార ఆదాయం దీర్ఘకాలిక రీపేమెంట్ సామర్థ్యానికి మద్దతు ఇస్తుంది.

ప్రాపర్టీ లోన్ కోసం నేను నా అర్హతను ఎలా మెరుగుపరచుకోగలను?

క్రెడిట్ క్రమశిక్షణను మెరుగుపరచడం, ఇప్పటికే ఉన్న అప్పులను తగ్గించడం, స్థిరమైన ఆదాయాన్ని నిర్వహించడం మరియు స్పష్టమైన ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్లను నిర్ధారించడం మీ ప్రొఫైల్‌ను బలోపేతం చేయవచ్చు మరియు సులభమైన లోన్ అప్రూవల్‌కు మద్దతు ఇవ్వవచ్చు.