ఆస్తిపై లోన్

రివర్స్ తనఖా లోన్ - అర్హత, ప్రయోజనాలు, వడ్డీ రేట్లు & ప్రాసెస్

కొత్త కార్ లోన్
21 ఏప్రిల్ 2026
9 నిమిషాలల్లో చదవవచ్చు
1906

Reverse mortgage loan – Eligibility,benefits, interest rates & process

అనేక సీనియర్ సిటిజన్స్ కోసం, రిటైర్‌మెంట్ తర్వాత సాధారణ ఖర్చులను నిర్వహించడం ఒక సవాలుగా ఉండవచ్చు. వారు ఒక విలువైన ఆస్తిని కలిగి ఉన్నప్పటికీ, అది తరచుగా స్థిరమైన ఆదాయాన్ని అందించదు. ఇక్కడ రివర్స్ తనఖా లోన్ ఒక ఉపయోగకరమైన ఆర్థిక ఎంపిక.

సీనియర్ ఇంటి యజమానులను విక్రయించకుండా వారి ఇంటి విలువను అన్‌లాక్ చేయడానికి అనుమతించడం ద్వారా, ఈ లోన్ వారికి రోజువారీ ఖర్చులను నెరవేర్చడానికి మరియు రిటైర్‌మెంట్ తర్వాత ఆర్థిక స్వాతంత్య్రం నిర్వహించడానికి సహాయపడుతుంది.

ఈ బ్లాగ్‌లో, రివర్స్ తనఖా లోన్ అర్థం, దాని కీలక ప్రయోజనాలు, రకాలు, ఛార్జీలు మరియు దాని ప్రాథమిక అంశాలను అర్థం చేసుకోవడంలో మీకు సహాయపడటానికి మొత్తం అప్లికేషన్ విధానాన్ని మేము కవర్ చేస్తాము. చదవడం కొనసాగించండి.

రివర్స్ తనఖా లోన్ అంటే ఏమిటి?

ఒక రివర్స్ తనఖా లోన్ సీనియర్ సిటిజన్స్ (60 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్నవారు) వారి ఇంటి విలువను అన్‌లాక్ చేయడానికి మరియు రిటైర్‌మెంట్ తర్వాత రెగ్యులర్ ఆదాయాన్ని అందుకోవడానికి సహాయపడటానికి రూపొందించబడింది. ఈ ఏర్పాటులో, రుణదాతతో ఇంటిని తాకట్టుగా ఉంచబడుతుంది. ఏకమొత్తం లోన్ మొత్తానికి బదులుగా, రుణదాత రుణగ్రహీతకు నెలవారీ వాయిదాలను చెల్లిస్తారు.

రుణగ్రహీత అదే ఇంటిలో నివసించడం కొనసాగించవచ్చు మరియు దాని యాజమాన్యాన్ని ఉంచుకోవచ్చు. ఇంటి యజమాని ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు, శాశ్వతంగా బయటకు వెళ్ళినప్పుడు లేదా మరణించినప్పుడు లోన్ మొత్తం సాధారణంగా తిరిగి చెల్లించబడుతుంది. ఈ సమయంలో, రుణదాత సంపాదించిన వడ్డీతో పాటు లోన్ మొత్తాన్ని తిరిగి పొందడానికి ఆస్తిని విక్రయిస్తారు లేదా వేలం వేస్తారు.

రివర్స్ తనఖా ఎలా పనిచేస్తుంది?

భారతదేశంలో రివర్స్ తనఖా ఈ క్రింది దశలలో పనిచేస్తుంది:

అర్హత తనిఖీ

రివర్స్ తనఖా లోన్ కోసం రుణగ్రహీత యొక్క అర్హతను మూల్యాంకన చేయడంతో ఈ ప్రక్రియ ప్రారంభమవుతుంది. ఇది సాధారణంగా వయస్సు మరియు ఆస్తి యాజమాన్యం వంటి అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఆస్తి విలువ

అప్పుడు గరిష్ట లోన్ మొత్తాన్ని నిర్ణయించడానికి రుణదాత ప్రాపర్టీ యొక్క మార్కెట్ విలువను అంచనా వేస్తారు.

లోన్ మంజూరు మరియు పంపిణీ

ప్రాపర్టీ యొక్క మార్కెట్ విలువ ఆధారంగా, రుణదాత లోన్ మంజూరు చేస్తారు మరియు పంపిణీ కోసం సిద్ధం చేస్తారు. పంపిణీ సాధారణంగా నెలవారీ వాయిదాలలో చేయబడుతుంది, అయితే ఏకమొత్తం లేదా లైన్ ఆఫ్ క్రెడిట్ వంటి ఇతర ఎంపికలు కూడా కొంతమంది రుణదాతలు అందిస్తారు.

వడ్డీ సంకలనం

రుణదాత కాలక్రమేణా బకాయి ఉన్న లోన్ మొత్తానికి వడ్డీని జోడిస్తారు.

రీపేమెంట్ ట్రిగ్గర్

ఇంటి యజమాని ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు, శాశ్వతంగా బయటకు వెళ్ళినప్పుడు లేదా మరణించినప్పుడు, రుణదాత లోన్‌ను తిరిగి పొందడానికి చర్యలను ప్రారంభిస్తారు.

సీనియర్ సిటిజన్స్ కోసం రివర్స్ తనఖా యొక్క కీలక ప్రయోజనాలు

ఒక రివర్స్ తనఖా లోన్ సీనియర్ సిటిజన్స్ రిటైర్‌మెంట్ తర్వాత వారి రోజువారీ ఖర్చుల కోసం ఫండ్స్ సేకరించడానికి వారి ఇంటిని ఉపయోగించడానికి సహాయపడుతుంది. వారు ఆనందించగల ప్రయోజనాలు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి:

రెగ్యులర్ ఆదాయం: సీనియర్ సిటిజన్స్ వారి రోజువారీ ఖర్చులను నిర్వహించడానికి నెలవారీ చెల్లింపులను అందుకుంటారు.
EMI భారం లేదు: లోన్ అవధి సమయంలో వారు ఎటువంటి EMI చెల్లింపులు చేయవలసిన అవసరం లేదు. వారు మరణించిన తర్వాత లేదా శాశ్వతంగా వారి ఇంటిని వదిలి వెళ్లిన తర్వాత మాత్రమే రీపేమెంట్ సెటిల్ చేయబడుతుంది.
కొనసాగించబడిన నివాస హక్కులు: రుణగ్రహీత యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉంటారు మరియు ఎటువంటి పరిమితులు లేకుండా వారి ఇంటిలో నివసించడాన్ని కొనసాగించవచ్చు.
ఆర్థిక స్వాతంత్య్రం: ఇది సీనియర్లకు వారి పిల్లలు, బంధువులు లేదా మరెవరైనా భారం పడకుండా ఆర్థిక స్వాతంత్య్రం నిర్వహించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.

రివర్స్ తనఖా లోన్ అర్హతా ప్రమాణాలు

రివర్స్ తనఖా లోన్ కోసం అర్హతా ప్రమాణాలు సాంప్రదాయక హోమ్ లోన్ లేదా ఆస్తి పై లోన్ (LAP) నుండి భిన్నంగా ఉంటాయి. రుణదాతలు సాధారణంగా దేని కోసం చూస్తారు అనేది ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:

వయస్సు: రివర్స్ తనఖా లోన్లు సాధారణంగా సీనియర్ సిటిజన్స్ కోసం రూపొందించబడతాయి కాబట్టి, అప్లై చేయడానికి కనీస వయస్సు 60. జాయింట్ లోన్ అప్లికేషన్ విషయంలో, దరఖాస్తుదారు ఒక సీనియర్ సిటిజన్ అయి ఉండాలి.
ఆస్తి యాజమాన్యం: దరఖాస్తుదారు హౌసింగ్ ఆస్తి యొక్క సరైన యజమాని అయి ఉండాలి. అదనంగా, ఆస్తి రుణగ్రహీత స్వీయ-ఆక్రమితమై ఉండాలి.
ఆస్తి పరిస్థితి: తనఖా పెట్టిన ఆస్తి 20 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ వయస్సు కలిగి ఉండకూడదు. అలాగే, ఇది ఏదైనా చట్టపరమైన లేదా యాజమాన్య వివాదాల నుండి ఉచితంగా ఉండాలి.

రివర్స్ తనఖా పథకాల రకాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి

సీనియర్ సిటిజన్స్ విభిన్న ఆర్థిక అవసరాలను తీర్చుకోవడానికి సహాయపడటానికి రుణ సంస్థలు భారతదేశంలో అనేక రకాల రివర్స్ తనఖాలను అందిస్తాయి. తెలివైన అప్పు తీసుకునే నిర్ణయం తీసుకోవడానికి ఈ రకాలను అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.

హోమ్ ఈక్విటీ కన్వర్షన్ తనఖా

ఈ లోన్ ఇంటి విలువను నగదుగా మార్చడానికి సహాయపడుతుంది. రుణగ్రహీత దానిని నెలవారీ చెల్లింపులు, ఏకమొత్తం లేదా లైన్ ఆఫ్ క్రెడిట్గా అందుకోవచ్చు. ఇది సాధారణ ఆదాయం లేదా ఫ్లెక్సిబుల్ చెల్లింపుల కోసం చూస్తున్నవారికి సరిపోతుంది.

ప్రొప్రైటరీ రివర్స్ తనఖా

ఈ రకం లోన్ ప్రైవేట్ రుణదాతలు అందిస్తారు మరియు అధిక విలువ గల ఆస్తులకు అనుకూలంగా ఉంటుంది. ఇది అధిక లోన్ మొత్తాన్ని అందించవచ్చు మరియు వినియోగంపై తక్కువ పరిమితులతో రావచ్చు.

సింగిల్-పర్పస్ రివర్స్ తనఖా

సాధారణంగా ప్రభుత్వ సంస్థలు లేదా లాభాపేక్షలేని సంస్థల ద్వారా అందించబడుతుంది. ఇది వైద్య ఖర్చులు లేదా ఇంటి మరమ్మత్తులు వంటి నిర్దిష్ట అవసరాల కోసం ఉద్దేశించబడింది మరియు తక్కువ ఖర్చుతో రావచ్చు.

రివర్స్ తనఖా లోన్ల పై వడ్డీ రేట్లు

రివర్స్ తనఖా లోన్ ఇంట్రెస్ట్ రేటు రుణదాత నుండి రుణదాతకు మారుతుంది. ఇది సాధారణంగా రుణగ్రహీత వయస్సు, ఆస్తి విలువ మరియు మొత్తం మార్కెట్ పరిస్థితులు వంటి అంశాల ఆధారంగా నిర్ణయించబడుతుంది. రుణదాతలు ఫిక్స్‌డ్ లేదా ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు ఎంపికలను అందించవచ్చు.

ఒక ఫిక్స్‌డ్ రేటు లోన్ వ్యవధి అంతటా ఒకే విధంగా ఉంటుంది, అయితే ఫ్లోటింగ్ రేటు కాలక్రమేణా మారవచ్చు. రెగ్యులర్ రీపేమెంట్లు లేనందున, ఇంట్రెస్ట్ లోన్ మొత్తానికి జోడించబడుతుంది. ఇది కాలక్రమేణా బాకీ ఉన్న మొత్తాన్ని పెంచుతుంది, ఇది తరువాత సెటిల్ చేయబడుతుంది, సాధారణంగా ఆస్తి అమ్మకం ద్వారా.

రివర్స్ తనఖాకు వర్తించే ఫీజులు మరియు ఛార్జీలు

ఇంట్రెస్ట్ రేటు కాకుండా, ఒక రుణదాత భారతదేశంలో రివర్స్ తనఖా లోన్ పై ఈ క్రింది ఫీజులు/ఛార్జీలను విధించవచ్చు:

ప్రాసెసింగ్ ఫీజు: లోన్ అప్లికేషన్‌ను సమీక్షించడానికి మరియు నిర్వహించడానికి రుణదాత వసూలు చేస్తారు. సాధారణంగా మంజూరు చేయబడిన లోన్ మొత్తంలో చిన్న శాతంగా వ్యక్తం చేయబడుతుంది.
ఆస్తి విలువ ఛార్జీలు: తనఖా పెట్టిన ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను అంచనా వేయడానికి చెల్లించబడుతుంది.
చట్టపరమైన ఫీజులు: ప్రాపర్టీ యాజమాన్యం మరియు డాక్యుమెంటేషన్‌ను ధృవీకరించడానికి ఖర్చులను కవర్ చేస్తుంది.
అడ్మినిస్ట్రేటివ్ ఛార్జీలు: లోన్ అవధి సమయంలో కొంతమంది రుణదాతలు వసూలు చేయవచ్చు.

ఈ ఖర్చులు రుణదాతల వ్యాప్తంగా మారుతూ ఉంటాయని గమనించండి. ఖచ్చితమైన ఆలోచన పొందడానికి, మీరు రుణ ఒప్పందాన్ని చదవవచ్చు.

రివర్స్ తనఖా లోన్ల పన్ను ప్రభావాలు

రివర్స్ తనఖా చెల్లింపులు ఆదాయం వలె పరిగణించబడవు. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 యొక్క సెక్షన్ 10(43) క్రింద, ఈ చెల్లింపులు అనేవి లోన్లుగా పరిగణించబడతాయి కాబట్టి పన్ను-రహితమైనవి.

సెక్షన్ 47 (xvi) ప్రకారం, ఆమోదించబడిన రివర్స్ తనఖా స్కీం కింద ప్రాపర్టీ ట్రాన్స్‌ఫర్ మూలధన లాభ పన్నుకు లోబడి ఉండదు. ఇది లోన్ తీసుకునే వారికి ఉపశమనం కలిగిస్తుంది.

కొన్ని సందర్భాల్లో, రెనొవేషన్ లేదా మరమ్మత్తులు వంటి ఇంటి సంబంధిత ఖర్చుల కోసం ఫండ్స్ ఉపయోగించబడితే పన్ను ప్రయోజనాలు ఉండవచ్చు. మొత్తంమీద, ఈ నియమాలు సీనియర్ సిటిజన్స్ కోసం రివర్స్ తనఖా ఒక పన్ను-సమర్థవంతమైన ఎంపికగా చేస్తాయి.

రివర్స్ తనఖా కోసం అప్లై చేయడానికి అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు

భారతదేశంలో రివర్స్ తనఖా లోన్ కోసం అప్లై చేసేటప్పుడు, దరఖాస్తుదారు సాధారణంగా ఈ క్రింది డాక్యుమెంట్లను సబ్మిట్ చేయాలి:

గుర్తింపు రుజువు: PAN కార్డ్, ఆధార్ కార్డ్, ఓటర్ ID కార్డ్, డ్రైవర్ లైసెన్స్ లేదా పాస్‌పోర్ట్‌ను చేర్చండి.
చిరునామా రుజువు: ఆధార్ కార్డ్, ఓటర్ ID కార్డ్, యుటిలిటీ బిల్లు లేదా పాస్‌పోర్ట్.
వయస్సు రుజువు: PAN కార్డ్, ఆధార్ కార్డ్, పుట్టిన సర్టిఫికెట్, పాస్‌పోర్ట్ లేదా పుట్టిన తేదీని చూపుతున్న ఏదైనా చెల్లుబాటు అయ్యే డాక్యుమెంట్.
ఆస్తి డాక్యుమెంట్లు:టైటిల్ డీడ్, యాజమాన్య పేపర్లు మరియు ఆస్తి పన్ను రసీదులు.
ఆదాయ డాక్యుమెంట్లు (అవసరమైతే): పెన్షన్ స్లిప్స్, బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లు లేదా ఏదైనా ఇతర ఆదాయ రుజువు.

రివర్స్ తనఖా లోన్ ఎలా తిరిగి చెల్లించబడుతుంది?

రివర్స్ తనఖా లోన్ సాధారణంగా రుణగ్రహీత జీవితకాలంలో కాకుండా తరువాతి దశలో తిరిగి చెల్లించబడుతుంది. రుణగ్రహీత మరణించిన తర్వాత, లోన్ బకాయిపడినప్పుడు అత్యంత సాధారణ పరిస్థితి. అటువంటి సందర్భాల్లో, బకాయి మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి ఆస్తి సాధారణంగా విక్రయించబడుతుంది. రుణగ్రహీత మరణానికి ముందు ఆస్తిని విక్రయిస్తే లేదా శాశ్వతంగా బయటకు వెళితే కూడా లోన్ తిరిగి పొందవచ్చు.

వారసులు కూడా ఒక ఎంపికను కలిగి ఉంటారు. వారు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి ఎంచుకోవచ్చు మరియు ఆస్తిని విక్రయించడానికి బదులుగా ఉంచవచ్చు. ప్రాపర్టీ యొక్క అమ్మకం విలువ కంటే లోన్ మొత్తం ఎక్కువగా ఉంటే, రుణదాతలు సాధారణంగా నష్టాన్ని భరిస్తారు. అటువంటి సందర్భంలో వారసుడు అదనపు మొత్తాన్ని చెల్లించవలసిన అవసరం లేదు.

రివర్స్ తనఖా లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి దశలవారీ ప్రాసెస్

రివర్స్ తనఖా లోన్ కోసం అప్లై చేయడం సాధారణంగా కొన్ని ప్రాథమిక దశలను కలిగి ఉంటుంది:

అనేక రుణ సంస్థల నుండి ఆఫర్లను సరిపోల్చండి మరియు ఉత్తమ నిబంధనలను అందించే ఒకదాన్ని ఎంచుకోండి. మీరు రుణదాత యొక్క అర్హతా ప్రమాణాలను నెరవేర్చారని నిర్ధారించుకోండి.
రివర్స్ తనఖా లోన్ కోసం ఆన్‌లైన్ లేదా ఆఫ్‌లైన్‌లో అప్లై చేయండి, మరియు అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను సబ్మిట్ చేయండి.
రుణదాత మీ ఇంటి విలువను అంచనా వేసే వరకు మరియు లోన్ మొత్తాన్ని మంజూరు చేసే వరకు వేచి ఉండండి.
లోన్ శాంక్షన్ లెటర్ను జాగ్రత్తగా సమీక్షించండి మరియు సంతకం చేయండి. ఏవైనా ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు మరియు ఏవైనా ఇతర దాగి ఉన్న ఛార్జీల కోసం చూడండి.
అంగీకరించిన నిబంధనల ప్రకారం వాయిదాలలో లోన్ పంపిణీ చేయబడుతుంది.

రివర్స్ తనఖా మోసాలను నివారించడానికి ముఖ్యమైన జాగ్రత్తలు

రివర్స్ తనఖా లోన్ కోసం అప్లై చేసేటప్పుడు జాగ్రత్తగా ఉండటం ముఖ్యం. మోసం లేదా దుర్వినియోగాన్ని నివారించడానికి కొన్ని సాధారణ తనిఖీలు మీకు సహాయపడగలవు:

అప్లై చేయడానికి ముందు రుణదాత క్రెడెన్షియల్స్‌ను క్రాస్-చెక్ చేయండి. ప్రఖ్యాత బ్యాంకులు లేదా గుర్తింపు పొందిన ఆర్థిక సంస్థలతో మాత్రమే డీల్ చేయండి.
సంతకం చేయడానికి ముందు లోన్ అగ్రిమెంట్‌ను జాగ్రత్తగా చదవండి. అన్ని నిబంధనలు, ఛార్జీలు మరియు షరతులను చూడండి.
నిజం అనిపించే ధృవీకరించబడని మధ్యవర్తులు లేదా ఆఫర్లను నమ్మకండి.
లోన్ వివరాల గురించి చట్టపరమైన వారసులు మరియు/లేదా ఇతర కుటుంబ సభ్యులకు సమాచారం అందించండి.
అవసరమైతే ప్రొఫెషనల్ సలహా కోరండి. ఇది లోన్ నిబంధనలను మెరుగ్గా అర్థం చేసుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.

రివర్స్ తనఖా ఎంచుకోవడానికి ముందు పరిగణించవలసిన విషయాలు

ఒక రివర్స్ తనఖా లోన్ సీనియర్ సిటిజన్స్ రిటైర్మెంట్ తర్వాత వారి రోజువారీ ఖర్చులను నెరవేర్చడానికి సహాయపడగలదు. అయితే, ఇది కొన్ని రిస్కులను కూడా కలిగి ఉంటుంది. అందుకే అప్లై చేయడానికి ముందు కొన్ని పాయింట్లను పరిగణించడం అవసరం:

నిర్ణయం వారసత్వంపై దీర్ఘకాలిక ప్రభావాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు. రుణగ్రహీత మరణం తర్వాత రుణదాత ఆస్తిని పొందవచ్చు మరియు లోన్ మొత్తాన్ని తిరిగి పొందడానికి దానిని ఉపయోగించవచ్చు. వారసుడికి ఏమీ మిగిలి ఉండకూడదు.
కాలం గడిచే కొద్దీ ఇంట్రెస్ట్ పెరుగుతూనే ఉంటుంది. ఫలితంగా లోన్ బకాయిలు పెరుగుతూనే ఉన్నాయి.
రివర్స్ తనఖా లోన్లు తరచుగా అధిక ముందస్తు ఫీజులను కలిగి ఉంటాయి. వారు రుణగ్రహీత వాస్తవంగా అందుకునే మొత్తాన్ని తగ్గించవచ్చు. రివర్స్ తనఖా లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించడం అనేది రుణదాత నుండి మీరు అందుకోగల మొత్తాన్ని నిర్ణయించడానికి మీకు సహాయపడగలదు.
సీనియర్ సిటిజన్స్ పెన్షన్ ప్లాన్లు లేదా మ్యూచువల్ ఫండ్స్ వంటి ఇతర ప్రత్యామ్నాయాలను పరిగణించవచ్చు.

రివర్స్ తనఖా లోన్‌ను ఎవరు పరిగణించాలి?

ఒక ఇంటిని కలిగి ఉన్న సీనియర్ సిటిజన్లకు రివర్స్ తనఖా లోన్ అనుకూలంగా ఉంటుంది కానీ రిటైర్‌మెంట్ తర్వాత పరిమిత రెగ్యులర్ ఆదాయం కలిగి ఉంటుంది. దానిని విక్రయించకుండా వారి ఆస్తి విలువను ఉపయోగించాలనుకునే వారికి ఇది బాగా పనిచేస్తుంది.

రివర్స్ తనఖా లోన్ యొక్క ఉదాహరణ ఇక్కడ ఇవ్వబడింది: ఒక విలువైన ఇంటి వద్ద రిటైర్డ్ ఇంటి యజమానిని పరిగణించండి కానీ స్థిరమైన ఆదాయం లేదు. ఆస్తిని విక్రయించడానికి బదులుగా, వారు రోజువారీ ఖర్చులు, వైద్య ఖర్చులు లేదా జీవనశైలి అవసరాలను నిర్వహించడానికి సాధారణ చెల్లింపులను అందుకోవడానికి దీనిని ఉపయోగించవచ్చు. ఇది బలమైన పెన్షన్ మద్దతు లేదా ఇతర ఆదాయ వనరులు లేని వ్యక్తులకు కూడా ఒక మంచి ఎంపిక, కానీ ఒక విలువైన ఆస్తిని కలిగి ఉంటుంది.

ముగింపు: రివర్స్ తనఖా మీ కోసం సరైన ఎంపిక?

రివర్స్ తనఖా లోన్ అనేది దానిని విక్రయించకుండా వారి ఆస్తి నుండి రెగ్యులర్ ఆదాయాన్ని పొందాలని చూస్తున్న సీనియర్ సిటిజన్స్ కోసం ఒక ఉపయోగకరమైన ఫైనాన్షియల్ సాధనం కావచ్చు. యాజమాన్య హక్కులను నిలిపి ఉంచుతూ ఆర్థిక స్వేచ్ఛను నిర్వహించడానికి ఇది వారికి సహాయపడుతుంది.

అయితే, ఇది ఇంట్రెస్ట్ వృద్ధి మరియు వారసత్వంపై దాని ప్రభావంతో సహా దీర్ఘకాలిక ప్రభావాలను కూడా కలిగి ఉంటుంది. మీ ఆర్థిక అవసరాలను జాగ్రత్తగా అంచనా వేయడం మరియు మీ కుటుంబంతో నిర్ణయం గురించి చర్చించడం ముఖ్యం. మరింత తెలివైన ఎంపిక చేయడానికి మీరు ప్రొఫెషనల్ సలహాను కూడా కోరవచ్చు.

ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు

లోన్ల గురించి మరింత

ఆస్తి పై లోన్ ఆస్తి పై లోన్ కోసం అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు ఆస్తి పై లోన్ వడ్డీ రేటు ఆస్తి పై లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ LAP టర్మ్ లోన్ ప్రాపర్టీ పైన లోన్ పై టాప్ అప్ ఆస్తి బ్యాలెన్స్ బదిలీకి వ్యతిరేకంగా లోన్‌ ఆస్తి పై మైక్రో లోన్

మరిన్ని వీక్షించండి

సాధారణ ప్రశ్నలు

రివర్స్ తనఖా లోన్ అంటే ఏమిటి, మరియు అది ఎలా పనిచేస్తుంది?

ఒక రివర్స్ తనఖా లోన్ సీనియర్ సిటిజన్స్ వారి ఇంటిని సెక్యూరిటీగా ఉపయోగించడం ద్వారా సాధారణ ఆదాయాన్ని అందుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. ఏకమొత్తానికి బదులుగా, రుణదాత రుణగ్రహీతకు నెలవారీ వాయిదాలలో చెల్లిస్తారు. ఇంటి యజమాని ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు, శాశ్వతంగా బయటకు వెళ్ళినప్పుడు లేదా మరణించినప్పుడు లోన్ తర్వాత తిరిగి చెల్లించబడుతుంది.

రివర్స్ తనఖా లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి ఎవరు అర్హులు?

ఒక రివర్స్ తనఖా లోన్ సాధారణంగా ఒక నివాస ఆస్తిని కలిగి ఉన్న సీనియర్ సిటిజన్స్ కోసం రూపొందించబడింది. రుణగ్రహీత ఒక నిర్దిష్ట వయస్సు కంటే ఎక్కువ ఉండాలి (చాలా సందర్భాల్లో 60) మరియు ఇంటి యొక్క స్పష్టమైన యాజమాన్యం కలిగి ఉండాలి. ప్రాపర్టీ మంచి స్థితిలో ఉండాలి మరియు ఎటువంటి చట్టపరమైన వివాదాలు లేకుండా ఉండాలి.

రివర్స్ తనఖా లోన్లకు వర్తించే ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు ఏమిటి?

రివర్స్ తనఖా లోన్ల పై ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు రుణదాత, ప్రాపర్టీ విలువ మరియు మార్కెట్ పరిస్థితుల ప్రకారం మారుతూ ఉంటాయి. అవి ఫిక్స్‌డ్ లేదా ఫ్లోటింగ్ అయి ఉండవచ్చు. EMIలు లేనందున, ఇంట్రెస్ట్ కాలక్రమేణా బాకీ ఉన్న లోన్ బ్యాలెన్స్‌కు జోడించబడుతుంది. ఇది సాధారణంగా ఆస్తి అమ్మకం ద్వారా, తర్వాత తిరిగి చెల్లించవలసిన మొత్తం పెంచుతుంది.

రివర్స్ తనఖా లోన్ ఎలా తిరిగి చెల్లించబడుతుంది?

రివర్స్ తనఖా లోన్ సాధారణంగా రుణగ్రహీత మరణం తర్వాత తిరిగి చెల్లించబడుతుంది. బాకీ ఉన్న బ్యాలెన్స్, జమ చేయబడిన వడ్డీతో పాటు, అమ్మకం ఆదాయాన్ని ఉపయోగించి సెటిల్ చేయబడుతుంది. వారసులు లోన్ తిరిగి చెల్లించడానికి కూడా ఎంచుకోవచ్చు మరియు ఆస్తిని విక్రయించడానికి బదులుగా ఉంచవచ్చు.

ఇంట్రెస్ట్ చెల్లింపులపై ఏదైనా పన్ను ప్రభావం ఉంటుందా?

రివర్స్ తనఖా చెల్లింపులు సాధారణంగా పన్ను పరిధిలోకి రావు. వీటిని పన్ను నిబంధనల ప్రకారం రుణంగా పరిగణిస్తారు, ఆదాయంగా కాదు. కాబట్టి, రుణగ్రహీత అందుకునే మొత్తం పన్ను రహితంగా ఉంటుంది. ఆమోదించబడిన రివర్స్ తనఖా స్కీం కింద ప్రాపర్టీ ట్రాన్స్‌ఫర్ కూడా క్యాపిటల్ గెయిన్స్ పన్నుకు లోబడి ఉండదు.

రివర్స్ తనఖా కోసం అప్లై చేయడానికి ఏ డాక్యుమెంట్లు అవసరం?

సాధారణ KYC డాక్యుమెంట్లు కాకుండా, రివర్స్ తనఖా కోసం అప్లై చేయడానికి రుణగ్రహీత చెల్లుబాటు అయ్యే వయస్సు రుజువును అందించాలి. ఇందులో PAN కార్డ్, ఆధార్ కార్డ్, పుట్టిన సర్టిఫికెట్, పాస్‌పోర్ట్ లేదా పుట్టిన తేదీని చూపుతున్న ఏదైనా చెల్లుబాటు అయ్యే డాక్యుమెంట్ ఉండవచ్చు. వారు టైటిల్ డీడ్ మరియు పన్ను రసీదులు వంటి ఆస్తి డాక్యుమెంట్లను కూడా సబ్మిట్ చేయాలి.

సీనియర్ సిటిజన్స్ కోసం రివర్స్ తనఖా లోన్ సురక్షితమేనా?

అవును, ఒక గుర్తింపు పొందిన బ్యాంక్ లేదా ఆర్థిక సంస్థ నుండి తీసుకున్నట్లయితే రివర్స్ తనఖా లోన్ సాధారణంగా సీనియర్ సిటిజన్స్ కోసం సురక్షితంగా ఉంటుంది. ఇది నియంత్రించబడుతుంది మరియు EMIలు లేకుండా వారి ఇంటిలో ఉండటానికి అనుమతిస్తుంది. అయితే, అప్లై చేయడానికి ముందు నిబంధనలను జాగ్రత్తగా చదవడం మరియు ఒక ఆర్థిక సలహాదారుని సంప్రదించడం ముఖ్యం.