లోన్ల కోసం అప్లై చేసేందుకు మరియు మీ అకౌంటును నిర్వహించేందుకు టాటా క్యాపిటల్ యాప్ పొందండి.డౌన్‌లోడ్ చేయండి

బ్లాగులు

మద్దతు

ఆఫర్లు త్వరిత చెల్లింపు

టాటా క్యాపిటల్ > బ్లాగ్ > బడ్జెట్ 2024 : ఇండెక్సేషన్ తొలగింపు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పై దాని ప్రభావం

వెల్త్ సర్వీసులు

బడ్జెట్ 2024: ఇండెక్సేషన్ తొలగింపు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పై దాని ప్రభావం

Budget 2024: Removal Of Indexation and Its Impact on Real Estate

కేంద్ర బడ్జెట్ 2024 దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాల (LTCG) కోసం పన్ను రేట్లలో మార్పులు, వాటి హోల్డింగ్ వ్యవధులు, పన్ను స్లాబ్‌లు మొదలైనటువంటి అనేక ముఖ్యమైన మార్పులను ప్రవేశపెట్టింది. కానీ గణనీయమైన దృష్టిని ఆకర్షించిన ఒకటి రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడుల కోసం ఇండెక్సేషన్ ప్రయోజనాలలో మార్పులు.

పన్ను నిర్మాణాన్ని సులభతరం చేయడమే లక్ష్యంగా ఈ చర్య అనేక పెట్టుబడిదారులు మరియు ఇంటి యజమానులు దాని సంభావ్య ప్రభావం గురించి ఆలోచిస్తూనే ఉంది. ద్రవ్యోల్బణం కోసం లెక్కించడం ద్వారా పన్ను భారాలను తగ్గించడానికి ఇండెక్సేషన్ సాంప్రదాయకంగా సహాయపడినప్పటికీ, దాని తొలగింపు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో కొత్త డైనమిక్‌ను అందిస్తుంది.

ఈ ఆర్టికల్‌లో, ఈ మార్పు ప్రాపర్టీ పెట్టుబడులను ఎలా ప్రభావితం చేయగలదో మరియు ఇది రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో వ్యూహాత్మక ప్రణాళిక కోసం ఒక కొత్త మార్గంగా ఎందుకు ఉండగలదో మేము అన్వేషిస్తాము.

ఇండెక్సేషన్ అంటే ఏమిటి, మరియు ఇది మీ మూలధన లాభాలను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?

ఇండెక్సేషన్ తొలగింపు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుందో చర్చించడానికి ముందు, ఇండెక్సేషన్‌ను అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం. ఇండెక్సేషన్ అనేది పెరుగుతున్న జీవన ఖర్చుతో ఏదో ధరను సర్దుబాటు చేయడానికి మమ్మల్ని అనుమతించే ఒక పద్ధతి.

ద్రవ్యోల్బణం కారణంగా విలువను కోల్పోకుండా మీ డబ్బును రక్షించడానికి ఇది మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మీ వద్ద ఉన్న డబ్బు కాలక్రమేణా దాని విలువను ఉంచుతుంది అని నిర్ధారించడానికి ఇది మీకు సహాయపడుతుంది. మీ పన్ను బాధ్యతను తగ్గించడానికి పెట్టుబడుల ధరను సర్దుబాటు చేయడానికి ఇండెక్సేషన్ మీకు సహాయపడుతుంది.

ఇప్పుడు, క్యాపిటల్ గెయిన్స్ అనేది ఒక నిర్దిష్ట వ్యవధిలో ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ విలువలో పెరుగుదలను సూచిస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఒక ఆర్ఇ యొక్క నెట్ అసెట్ వాల్యూ (ఎన్ఎవి) 2021 లో ₹ 10 మరియు 2024 లో ₹ 15 అయితే, విలువలో పెరుగుదల క్యాపిటల్ గెయిన్స్ గా సూచించబడుతుంది. మీరు మీ మూలధన లాభాలకు ఇండెక్సేషన్ పద్ధతిని వర్తింపజేసినప్పుడు, మీరు దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలను తగ్గించవచ్చు, మీ పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయాన్ని తగ్గించవచ్చు.

కేంద్ర బడ్జెట్ 2024 లో ప్రవేశపెట్టబడిన ఇండెక్సేషన్‌లో మార్పులు

కేంద్ర బడ్జెట్ 2024-25 boAt‌ను దెబ్బతీసింది మరియు మూలధన లాభాలపై పన్ను విధించే విధానాన్ని మార్చుకుంది. ఇది ఆస్తిపై దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాల కోసం ఇండెక్సేషన్ ప్రయోజనాలను తొలగించింది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మీరు మీ పన్నును లెక్కించినప్పుడు ద్రవ్యోల్బణం కోసం మీ ప్రాపర్టీ యొక్క కొనుగోలు ధరను సర్దుబాటు చేయలేరు.

ప్రాపర్టీ నుండి దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలపై పన్ను రేటును కూడా 20% నుండి 12.5% కు తగ్గించారు. ఇది జూలై 2024 బడ్జెట్ తర్వాత RE కొనుగోలు చేసిన మీదట మాత్రమే వర్తిస్తుంది. The budget 2024 reduced tax rate on long term capital gains to 12.5% from 20% and removed the benefit of indexation. A later amendment of the LTCG tax rule allowed people to choose between two options for property bought before July 23, 2024: 20% tax rate with indexation benefit or 12.5% tax rate without the indexation benefit.

How Does the Change in Indexation Impact Real Estate?

While the reduction in tax rate does offer a small benefit, the removal of indexation can still drive your tax bill, especially if you bought your property a significant time ago. These two changes can reduce property prices and negatively impact investor sentiment.

Due to the higher tax rate, the sector can seem less profitable for short term investors. However, first-time home buyers might benefit from possible price reductions in the market.

Long term investors will now have a higher tax burden, making property investment less lucrative than other investments.

సం అప్ చేయడానికి

The removal of indexation in Budget 2024 marks a significant shift in the real estate investment landscape, presenting both challenges and opportunities for investors. While the absence of indexation benefits may alter the tax dynamics, it also encourages a more strategic approach to property investments, focusing on long-term gains and diversified portfolios.

Expert guidance is crucial for investors seeking to navigate these changes effectively. Tata Capital Wealth offers tailored wealth management solutions that can help you make informed decisions in this evolving market. With our comprehensive financial planning services, we can assist you in optimising your real estate investments, ensuring that your portfolio remains robust and growth-oriented. Partner with Tata Capital Wealth and benefit from our insights and expertise to secure your financial future in this new tax regime.

To learn more about our services, visit the Tata Capital Wealth website today!

This article is only for information purposes. The information given in this article is subject to change in future as per government and relevant policy changes which may not be reflected in the article. Readers are requested to check the relevant government website for latest update on relevant policies and figures.

ఎక్కువగా చూసిన బ్లాగులు