प्रॉपर्टीवर लोन

उच्च प्रॉपर्टी वर लोन रकमेसाठी तुमच्या प्रॉपर्टीचे मूल्य कसे सुधारावे

Q: लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीसाठी किमान CIBIL स्कोअर किती आहे?

उच्च CIBIL स्कोअर चांगल्या अटींसह प्रॉपर्टी वर लोन सुरक्षित करण्यास मदत करू शकतो, जसे की दीर्घ रिपेमेंट कालावधी आणि कमी व्याजदर. चांगला क्रेडिट स्कोअर राखणे सामान्यपणे लोन मंजुरीची शक्यता वाढवते.

Q: प्रॉपर्टी वर लोन घेणे योग्य आहे का?

जर तुम्हाला तुमची मौल्यवान ॲसेट विकल्याशिवाय मोठ्या प्रमाणात फंडची आवश्यकता असेल तर प्रॉपर्टी वर लोन एक योग्य फायनान्शियल पाऊल असू शकते. तथापि, लोन परतफेड करण्याच्या तुमच्या क्षमतेचे मूल्यांकन करणे महत्त्वाचे आहे, कारण असे करण्यात अयशस्वी झाल्यास तुमची प्रॉपर्टी गमावली जाऊ शकते.

टाटा कॅपिटलद्वारे
16 डिसेंबर 2024
5 मिनिटे वाचा
2656

How to Improve Your Property’s Value for a Higher Loan Against Property Amount

प्रॉपर्टी वर लोन (LAP) हा अशा व्यक्तींसाठी एक मौल्यवान फायनान्सिंग पर्याय आहे ज्यांना त्यांची प्रॉपर्टी विकल्याशिवाय मोठ्या प्रमाणात फंडची आवश्यकता आहे. निवासी किंवा कमर्शियल प्रॉपर्टी तारण म्हणून वापरून, तुम्ही आवश्यक फंड त्वरित सुरक्षित करू शकता.

तथापि, तुम्ही लोन घेऊ शकणारी लोन रक्कम अनेक घटकांवर अवलंबून असते, ज्यापैकी एक तुमच्या प्रॉपर्टीचे मूल्य आहे. तुमच्या प्रॉपर्टीचे उच्च मूल्य, तुम्ही पात्र असलेली जास्त लोन रक्कम. तर, तुम्ही तुमच्या प्रॉपर्टीचे मूल्य कसे वाढवू शकता? काळजी नसावी. या लेखात, आम्ही उच्च लोन रकमेसाठी प्रॉपर्टीचे मूल्य कसे सुधारावे याविषयी चर्चा करतो.

परंतु प्रथम, चला तुमच्या LAP लोन रकमेवर परिणाम करणारे घटक समजून घेऊया.

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीसाठी लोन रकमेवर परिणाम करणारे घटक

प्रॉपर्टी वर लोन साठी अप्लाय करताना तुम्ही लोन घेऊ शकणाऱ्या LAP लोन रकमेवर अनेक घटक प्रभाव टाकतात. यामध्ये समाविष्ट असेल-

1. प्रॉपर्टी मूल्य

तुमच्या प्रॉपर्टीचे वर्तमान मार्केट मूल्य हा एक प्रमुख घटक आहे. उच्च प्रॉपर्टी मूल्य सामान्यपणे तुम्हाला अधिक लोन घेण्याची परवानगी देते. लेंडर सामान्यपणे प्रॉपर्टीच्या मार्केट मूल्याच्या 70%-75% पर्यंत लोन ऑफर करतात, तथापि हे प्रॉपर्टी प्रकारानुसार बदलू शकते.

2. लोन-टू-वॅल्यू रेशिओ

ही तुमच्या प्रॉपर्टीच्या मूल्याची टक्केवारी आहे जी फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशन लोन म्हणून विस्तारित करण्यास तयार आहे. उदाहरणार्थ, जर तुमच्या प्रॉपर्टीचे मूल्य ₹1 कोटी असेल आणि लेंडर 60% LTV ऑफर करतो, तर तुम्ही ₹60 लाख पर्यंत लोन घेऊ शकता. हा रेशिओ प्रॉपर्टीचा प्रकार आणि लेंडरच्या पॉलिसीद्वारे प्रभावित होतो.

3. क्रेडिट पात्रता

तुमचा फायनान्शियल रेकॉर्ड आणि क्रेडिट स्कोअर लोन रक्कम निर्धारित करण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावतो. उच्च क्रेडिट स्कोअर लेंडरसाठी कमी रिस्क दर्शविते, ज्यामुळे जास्त लोन किंवा अधिक अनुकूल अटी होऊ शकतात.

4. प्रॉपर्टी प्रकार

निवासी प्रॉपर्टी सामान्यपणे कमर्शियल प्रॉपर्टीपेक्षा जास्त लोन रक्कम आकर्षित करतात कारण त्यांना वेळेनुसार कमी जोखमीचे आणि अधिक स्थिर मानले जाते. कमर्शियल प्रॉपर्टीचा LTV रेशिओ कमी असू शकतो.

5. प्रॉपर्टीचे लोकेशन

The location of your property highly impacts its value. Properties in prime or rapidly developing areas typically have greater market values, which can lead to a higher loan amount. Lenders tend to favour properties in urban centres or well-connected suburbs.

How to Increase Property Value for Loan Against Property

As discussed earlier, the location of your property is a crucial factor when securing a loan against property. But what if your property is situated in a semi-urban area? How to improve your property value, then? Here are a few ways to do it.

1. Renovate and repair

Small renovations and repairs can significantly boost your property’s appeal and value. Focus on high-impact areas like the bathrooms, kitchen, and flooring. Addressing structural issues like leaks or cracks can also prevent further damage and depreciation.

2. Maximise usable space

If there is underutilised space, transform it into functional areas. For example, vacant rooms can be turned into study or storage areas. If you have unused outdoor space, consider creating a kitchen garden or a small outdoor seating area.

3. Enhance curb appeal

The exterior of your property shapes the first impression. Simple improvements, such as repainting the facade, landscaping, or upgrading the pathway, can enhance its attractiveness and overall market value.

4. Upgrade utilities and infrastructure

Nothing impacts a property’s value more than outdated fixtures and systems. Consider modernising utilities like plumbing, electrical systems, and HVAC units. Installing energy-efficient solutions, like solar panels or LED lighting, can also make your property more appealing to both buyers and lenders.

5. Regular maintenance

Even a beautiful property will lose its value if it suffers from issues like water damage, pests, or mold. Consistent maintenance is key to preserving its condition and preventing future depreciation. Keep your property well-maintained to ensure its value remains high.

Benefits of taking a Loan Against Property

Borrowers enjoy the following benefits by taking a loan against property.

Since the loan is secured by property, it usually has lower interest rates than unsecured loans like personal loans.
A loan against property offers a larger loan amount, as the property acts as collateral. Lenders offer loans of up to INR 10 crore.
LAPs often come with longer repayment periods, up to 240 months, making monthly EMIs more manageable.
There are no restrictions on how you use the funds, whether for personal needs, business expansion, education, or medical expenses.
While your property is used as collateral, you retain ownership and can continue using it during the loan tenure, unlike selling it to access funds.

रॅपिंग अप

Let’s quickly recap how to increase the value of property. It involves renovations, regular maintenance, converting unused spaces into functional areas, and upgrading to modern equipment. These improvements can help boost your property’s value, potentially leading to a larger loan, lower interest rates, and more flexible repayment terms.

If you are considering applying for a loan against property, Tata Capital offers competitive LAP options with attractive LAP loan interest rates and flexible repayment terms. Whether you’re looking to meet business needs or personal requirements, Tata Capital can provide customized loan solutions that align with your financial goals.

लोकप्रिय शोध

लोन विषयी अधिक

प्रॉपर्टी वर लोन प्रॉपर्टी वर लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स प्रॉपर्टी वर लोन व्याजदर प्रॉपर्टी वर लोन EMI कॅल्क्युलेटर LAP टर्म लोन प्रॉपर्टी वर लोन वर टॉप-अप प्रॉपर्टी वर लोन बॅलन्स ट्रान्सफर मायक्रो प्रॉपर्टी वर लोन

अधिक पाहा

सामान्य प्रश्न

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीसाठी प्रॉपर्टी मूल्य कसे कॅल्क्युलेट केले जाते?

प्रॉपर्टी मूल्य व्यावसायिक मूल्यांकन प्रक्रियेद्वारे निर्धारित केले जाते जे लोकेशन, स्थिती, प्रॉपर्टीचे वय आणि वर्तमान मार्केट ट्रेंड यासारख्या घटकांचा विचार करते.

भारतातील एलएपीचा व्याजदर किती आहे?

टाटा कॅपिटलमध्ये, आम्ही केवळ 9% प्रति वर्ष पासून सुरू होणाऱ्या स्पर्धात्मक व्याजदरासह प्रॉपर्टी वर लोन ऑफर करतो.

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीसाठी किमान CIBIL स्कोअर किती आहे?

A higher CIBIL score can help secure a loan against property with better terms, such as a longer repayment tenure and lower interest rates. Maintaining a good credit score generally increases the chances of loan approval.

प्रॉपर्टी वर लोन घेणे योग्य आहे का?

A loan against property can be a wise financial move if you need a significant amount of funds quickly without selling your valuable assets. However, it's important to assess your ability to repay the loan, as failure to do so could result in the loss of your property.