ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಆ್ಯಪ್ ಮೂಲಕ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಕೌಂಟ್ ನಿರ್ವಹಿಸಿ.ಈಗಲೇ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ

ಬ್ಲಾಗ್‌ಗಳು

ಬೆಂಬಲ

ಆಫರ್‌ಗಳು ಕ್ವಿಕ್‌ಪೇ

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ > ಬ್ಲಾಗ್ > ಮನೆಗಾಗಿ ಲೋನ್ > ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಎಂದರೇನು?

ಮನೆಗಾಗಿ ಲೋನ್

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದರ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ?

What is a Home Equity Loan & its Calculation?

ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಕೇವಲ ವಸತಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಇದು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುವ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯವು ಪ್ರತಿ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮಗೆ ಸೇರಿದ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ತಕ್ಷಣದ ನಗದು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನೀವು ಅದನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ಎಂದರೇನು?

ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ಇಕ್ವಿಟಿ ಎಂದರೇನು ಎಂದು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ.

ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಗಳು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ವಿರುದ್ಧ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ನೀವು ಮೂಲತಃ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಇನ್ನೊಂದು ಲೋನಿಗೆ ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಅವುಗಳು ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ನೀವು ಈ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು, ಶಿಕ್ಷಣಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು, ಇನ್ನೊಂದು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ಇತರ ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು.

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳ ವಿಧಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಎರಡು ರೀತಿಯ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು:

  • ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ದರದ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು
  • ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೈನ್ ಆಫ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್

ಈ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರದ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು?

ನೀವು ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ದೊಡ್ಡ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ದರದ ಲೋನ್ ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಒಂದೇ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುವ ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳ ಮೂಲಕ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.

ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ಈ ರೀತಿಯ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ಸಂಪೂರ್ಣ ಲೋನ್ ಅವಧಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೈನ್ ಆಫ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಎಂದರೇನು?

HELOC ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ಗಳಂತಹ ರಿವಾಲ್ವಿಂಗ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಒಂದೇ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಲಂಪ್‌ಸಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ, ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ನೀವು ವಿತ್ಡ್ರಾ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಲೈನ್ ಆಫ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಡ್ರಾ ಅವಧಿ (5 ರಿಂದ 25 ವರ್ಷಗಳ ನಡುವೆ) ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಂತರ, ನೀವು ಡ್ರಾ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಬೇಕಾದಾಗ ಅನುಮೋದಿತ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಭಾಗವನ್ನು ವಿತ್‌ಡ್ರಾ ಮಾಡಬಹುದು.

ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ದರದ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳಂತಲ್ಲದೆ, ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. HELOC ದರಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿದಿನ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮರುಪಾವತಿಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಡ್ರಾ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಡ್ರಾ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಆರಂಭಿಸಬಹುದು.

ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಕೆಲಸಗಳಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಇದು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ವರ್ಸಸ್ ಹೆಲ್ಕ್‌ಗಳು

ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ದರದ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೈನ್ ಆಫ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಡುವಿನ ಹೋಲಿಕೆ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿದೆ

ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳುಸ್ಥಿರ ದರದ ಲೋನ್ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೈನ್ ಆಫ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್
ಬಡ್ಡಿ ದರದರಗಳು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಆಗಿವೆHELOC ದರಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ
ವಿತರಣೆಸಿಂಗಲ್ ಲಂಪ್‌ಸಮ್ ಪಾವತಿರಿವಾಲ್ವಿಂಗ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲೈನ್
ಮರುಪಾವತಿಸ್ಥಿರ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳುಡ್ರಾ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಮರುಪಾವತಿ, ನಂತರ ಪೂರ್ಣ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು
ಲೆಂಡರ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ (ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳು)ಸಾಲದಾತರು ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆಯಾವುದೇ ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ
ಉತ್ತಮ ಬಳಕೆನೀವು ದೊಡ್ಡ ಒಂದು ಬಾರಿಯ ಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕಾದಾಗಮರುಕಳಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ
ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಸಂಪೂರ್ಣ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆನೀವು ಡ್ರಾ ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ:

  • ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 20% ಇಕ್ವಿಟಿ
  • ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 600 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು
  • ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಇತಿಹಾಸ.

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ

ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಚೆಕ್‌ಲಿಸ್ಟ್ ಇಲ್ಲಿದೆ:

  • ಇಕ್ವಿಟಿ: ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 20% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರಬೇಕು.
  • ಆದಾಯ: ನೀವು ಕನಿಷ್ಠ ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
  • ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್: ಇತರ ಎಲ್ಲಾ ಲೋನ್‌ಗಳಂತೆ, ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು 620 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
  • ಸಾಲ: ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ/ಆದಾಯದ ಅನುಪಾತವು 43% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
  • LTV: ಲೋನ್ ಟು ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ರೇಶಿಯೋ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಎಷ್ಟು ಬಾಕಿ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಇದು 80% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರಬೇಕು.
  • ಸಿಎಲ್‌ಟಿವಿ: ನೀವು ಎಚ್‌ಇಎಲ್‌ಒಸಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಲದಾತರು ಒಟ್ಟು ಲೋನ್ ಟು ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಲೋನನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಸಿಎಲ್‌ಟಿವಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು. ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ 85% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸಿಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು ಹೇಗೆ?

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ಈ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ:

₹ 30 ಲಕ್ಷಗಳ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನೀವು ₹ 40 ಲಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಇಕ್ವಿಟಿ ₹ 10 ಲಕ್ಷಗಳು ಎಂದುಕೊಳ್ಳೋಣ.

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ = ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ - ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ

= ₹ 40,00,000 - ₹ 30,00,000 = ₹ 10,00,000

ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ₹ .10 ರ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಲಕ್ಷಗಳು.

ಗಮನಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಶೂನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಅದು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳು ಈ ಏರಿಳಿತಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ನೀವು ವೃತ್ತಿಪರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು.

ಈ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ,

ಐದು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ₹ 40 ಲಕ್ಷದ ಆಸ್ತಿಯು ₹ 50 ಲಕ್ಷ ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ₹10 ಲಕ್ಷದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ.

ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಇಕ್ವಿಟಿ-

₹ 50,00,000 - ₹ 20,00,000 = ₹ 30,00,000

ಈಗ, ನೀವು ₹ 30 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು

ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯು ಏರಿಳಿತವಾಗುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನೀವು ಇನ್ನೂ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಹೇಗೆ ಎಂದು ಇಲ್ಲಿದೆ:

  • ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವತ್ತ ಗಮನಹರಿಸಿ. ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, ದ್ವಿ-ವಾರ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಬೋನಸ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ, ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತೀರಿ.
  • ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಪಾವತಿಸಿ: ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ನೀವು ಮಾಡುವ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಕ್ವಿಟಿಗೆ ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಗಿ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಗರಿಷ್ಠ 20% ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
  • ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ: ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬಹುದು, ಅಡುಗೆಮನೆಯನ್ನು ಅಪ್ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಕ್ವಿಟಿ ಆಗಬಹುದು.

ಸರಾಸರಿ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು

ಲೋನ್ ಪ್ರಕಾರಸರಾಸರಿ ದರರೇಂಜ್
15-ವರ್ಷದ ಫಿಕ್ಸೆಡ್5.82%2.99%–9.03%
10-ವರ್ಷದ ಫಿಕ್ಸೆಡ್5.60%2.99%–9.99%
5-ವರ್ಷದ ಫಿಕ್ಸೆಡ್5.28%2.50%–9.99%
ಹೆಲೋಕ್5.61%3.50%–8.63%

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನಿನ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನಿನ ಪ್ರಮುಖ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳ ಮೇಲ್ನೋಟ ಇಲ್ಲಿದೆ-

ಪ್ರಯೋಜನಗಳುಅನಾನುಕೂಲಗಳು
ಇತರ ಸಾಲ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳುಪಡೆಯಲು ಸುಲಭ, ಇದು ಅಗತ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲವನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಬಹುದು
ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಫಂಡ್‌ಗಳಿಗೆ ಸುಲಭ ಅಕ್ಸೆಸ್ಮರುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿದರೆ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ರಿಸ್ಕ್.
ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ
ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನಿನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೂ, ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿಗಳು ರಹಿತ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಇದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅವುಗಳನ್ನು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಮರುಪಾವತಿ ಶೆಡ್ಯೂಲ್

ಈ ಲೋನ್‌ಗಳು ನಿಗದಿತ ಇಎಂಐಗಳೊಂದಿಗೆ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಮತ್ತು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದ ಗಣನೀಯ ಫಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ನೀವು ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಬಲವಾದ ಮರುಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸುಲಭವಾದ ಹಣದ ಮೂಲವಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಲಿಕ್ವಿಡೇಟ್ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮ ಪರ್ಯಾಯ

ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಬದಲು, ಸಾಲಗಾರರು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಸುಲಭ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಸರಳ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದ್ದು, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಇತರ ಅರ್ಹತಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೈನ್ ಆಫ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ (HELOC) ನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ ಡ್ರಾ ಮಾಡಿ

ಪೂರ್ಣ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಡೆಯುವ ಬದಲು, ನೀವು ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು, ಇದು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅಥವಾ ಸ್ಟ್ಯಾಗರ್ಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಬಳಸಿದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ

ನೀವು ಡ್ರಾ ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ, ಪೂರ್ಣ ಅನುಮೋದಿತ ಮಿತಿಯಲ್ಲ. ಇದು ಒಟ್ಟಾರೆ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ರಿವಾಲ್ವಿಂಗ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸೌಲಭ್ಯ

ನೀವು ಸಾಲ ಪಡೆದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಮರುಪೂರಣ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಡ್ರಾ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೆ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅಕ್ಸೆಸ್ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಬಳಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ತಕ್ಷಣದ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.

ನೀವು ನಿಮಗಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ತೊಂದರೆ ರಹಿತವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌ನ ಸುಲಭ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಲು ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ನನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಬಳಸದೆ ನಾನು ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಇಲ್ಲ, ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಇಕ್ವಿಟಿ ಮೇಲೆ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಮೇಲೆ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ನಾನು ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿದರೆ ನಾನು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ಈ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ಬಳಸುವ ಅನಾನುಕೂಲವೇನು?

ನೀವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವು ಪ್ರಮುಖ ಅನಾನುಕೂಲವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಲೋನಿಗೆ ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು.

ಹೆಚ್ಚು ನೋಡಲಾದ ಬ್ಲಾಗ್‌ಗಳು