ಮನೆಗಾಗಿ ಲೋನ್

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹರಾಜು ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಕೆಲವು ಸಾಧಕಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಧಕಗಳು

Q: ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹರಾಜಿಗೆ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನ ಎಂದರೇನು?

ಹರಾಜು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಡಿಮ್ಯಾಂಡ್ ಡ್ರಾಫ್ಟ್ಗಳು, ಆನ್ಲೈನ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫರ್ಗಳು ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಚೆಕ್ಗಳ ಮೂಲಕ ನೇರವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

Q: ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹರಾಜು ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಇದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಟ್ರೆಂಡ್ಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹರಾಜು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬೆಲೆ ಸೆಟ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಬಾಕಿಗಳು, ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಕೂಡ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.

Q: ಬಿಡ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಾನು ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು?

ಬಿಡ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಮಾರಾಟ ನೋಟಿಸ್, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು, ಸ್ವಾಧೀನ ಸ್ಥಿತಿ, ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್, ಬಾಕಿ ಉಳಿಕೆಗಳ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜು ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ರಿವ್ಯೂ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಖರೀದಿಯ ನಂತರ ಕಾನೂನು ವಿವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌
30 ಡಿಸೆಂಬರ್ 2025
6 ನಿಮಿಷಗಳ ಓದು
2921

Some pros and cons of buying an auctioned property in India

ನೀವು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಲೇಖನವು ನಿಮಗಾಗಿ ಆಗಿದೆ.

ರೆಡಿ-ಟು-ಆಕ್ಯುಪಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಂದ ಹಿಡಿದು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುವವರೆಗೆ, ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಆದರೆ ಹರಾಜಿನಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಎರಡು ಹಂತದ ಸ್ವಾರ್ಡ್ ಆಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಹರಾಜು ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕೆಲವು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವರದಾನವಾಗಿರಬಹುದು, ಇದು ಅದರ ಸಹ ದುಷ್ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಹೊಂದಿದೆ. ನೋಡೋಣ.

ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಎಂದರೇನು?

ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಎಂದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು, ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ನೇತೃತ್ವದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು. ಮೂಲ ಮಾಲೀಕರು ಮರುಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದಾಗ ಹರಾಜು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಕಾನೂನು ಟೈಟಲ್ ಪರಿಶೀಲನೆ, ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಬಾಕಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಮಾರಾಟವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಮಾಲೋಚನೆಗೆ ಸೀಮಿತ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ "as-is-where-is" ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ: ಹಂತವಾರು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಂತವಾರು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಇಲ್ಲಿದೆ:

ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು, ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳು ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿದ ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ.
ರಿಸರ್ವ್ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳಿಗಾಗಿ ಹರಾಜು ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಿ.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಸಿದರೆ, ಅದರ ಭೌತಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ.
ಕಾನೂನು ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವ ಮೂಲಕ ಶೀರ್ಷಿಕೆ, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಅರ್ನೆಸ್ಟ್ ಮನಿ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಬಗ್ಗೆ ವಿಚಾರಿಸಿ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ದಿನಾಂಕಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಸಲ್ಲಿಸಿ.
ಆನ್ಲೈನ್ ಅಥವಾ ಫಿಸಿಕಲ್ ಆಕ್ಷನ್‌ನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಿಡ್ ಇರಿಸಿ.
ನಿಗದಿತ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.
ಮಾರಾಟ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ.

ಹರಾಜು ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ನಿಬಂಧನೆಗಳು

#1. ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರಬಹುದು

ಹರಾಜು ಮನೆಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಗೆಲುವು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ, ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಲಾಭದಾಯಕ ಬೆಲೆಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಸಿಹಿ ಡೀಲ್ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೆಲೆ ಅವುಗಳ ಮೂಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಸುಮಾರು 15-20% ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ.

#2 ಉತ್ತಮ ಅನುಕೂಲತೆ

ಹರಾಜು ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮುಂದಿನ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಶೂನ್ಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ವಿಳಂಬಗಳು. ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗಳು ~~ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ~~ ready-to-move-in ಆಸ್ತಿಗಳಾಗಿವೆ. ವಿಳಂಬ ಮತ್ತು ವಂಚನೆಯ ಅಪಾಯಗಳಿಲ್ಲದೆ, ಒಮ್ಮೆ ಡೀಲ್ ಮುಚ್ಚಿದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಖರೀದಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಬಾಕಿ ಉಳಿದ ಪುರಸಭೆ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೊಸೈಟಿ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ನೀವು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಫಂಡಿಂಗ್ ಪ್ಲಾನ್ ಮಾಡಿ.

#3 ಪ್ರೈಮ್ ಲೊಕೇಶನ್

ಹರಾಜು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಪ್ರೈಮ್ ಮತ್ತು ಪಾಶ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿರಬಹುದು ಎಂಬ ಅವಕಾಶ ಯಾವಾಗಲೂ ಇರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳು ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಈ ಆಸ್ತಿಗಳು ನಿಮಗೆ ಈ ಮೊದಲೇ ಆಯ್ಕೆ ಆಗಿರದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಈಗ ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಹರಾಜು ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರ ಬಗ್ಗೆ

#1 ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್

ಇದು ಹರಾಜು ಆಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅತ್ಯಧಿಕ ಬಿಡ್ ಎಷ್ಟು ಎಂದು ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಬಯಸಿದ ಬೆಲೆಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬ ಭರವಸೆ ಇಲ್ಲ.

#2 ಭೌತಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ

ಹರಾಜು ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು "as-is-where-is" ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ಆಸ್ತಿಯ ಭೌತಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ರಿಪೇರಿಗಳು ಮತ್ತು ಲೀಕ್‌ಗಳಿದ್ದರೆ, ಅದು ಡೀಲ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಇದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

#3 ಕಡ್ಡಾಯ ಪೂರ್ವ-ಬಿಡಿಂಗ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ಗಳು

ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಆರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು, ಬಿಡ್ಡರ್‌ಗಳು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯದ 10% ಅನ್ನು ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ಗಳಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹರಾಜು ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡಿದ ಹಣಕ್ಕೆ ನಿಮಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಗೆದ್ದರೆ, ನೀವು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಗಮನಾರ್ಹ ಶೇಕಡಾವಾರನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ

ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಖರೀದಿದಾರರು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಪಾಯಗಳು ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಆಸ್ತಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳು, ಬಾಕಿ ಇರುವ ಕಾನೂನು ವಿವಾದಗಳು, ಪಾವತಿಸದ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಭೌತಿಕ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು "as-is-where-is" ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಗುಪ್ತ ರಚನಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ.

ಹರಾಜು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನು ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಡೆಸಬೇಕು, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು, ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಬಾಕಿ ಉಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ವಕೀಲರು ನಿಮಗೆ ಹರಾಜು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಹರಾಜು ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಆಯ್ಕೆಗಳು

ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ವಿವಿಧ ವಿಧಾನಗಳು ಈ ರೀತಿಯಾಗಿವೆ:

ಸ್ವಯಂ-ಫಂಡಿಂಗ್: ಅನೇಕ ಖರೀದಿದಾರರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹರಾಜು ಕಾಲಾವಧಿಗಳು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ಪಾವತಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು: ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿಗೆ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (LAP): ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡುವ ಮೂಲಕ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು.
NBFC ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್: ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳು ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಹರಾಜು ಖರೀದಿಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬಹುದು ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು.
ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಸಾಲ: ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ಬ್ರಿಜ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಂದ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಫಂಡ್‌ಗಳು ತಕ್ಷಣದ ಪಾವತಿ ಗಡುವುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ಹರಾಜು ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಪ್ರಮುಖ ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು

ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಎಂದು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡ ನಂತರ, ನೀವು ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಈ ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಭವಿಷ್ಯದ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ಸಾಲದಾತರು ಅದನ್ನು ಹರಾಜು ಮಾಡುವ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಸ್ತಿಯ ಟೈಟಲ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು, ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳಂತಹ ಪಾವತಿಸದ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಬಾಕಿಗಳಿಗಾಗಿ ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಹರಾಜು ನೋಟೀಸ್ ನಿಯಮಗಳು, ಮಾರಾಟ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು SARFAESI ಕಾಯ್ದೆ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅರ್ಹ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್‌ಗಾಗಿ ಸಲಹೆಗಳು

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಬಿಡ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನೀವು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಯಶಸ್ವಿ ಹರಾಜು ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್‌ಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಲಹೆಗಳು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ:

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಸಂಶೋಧನೆ: ಬಿಡ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸ್ಥಳ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿ.
ಸ್ಪಷ್ಟ ಬಜೆಟ್ ಸೆಟ್ ಮಾಡಿ: ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಗರಿಷ್ಠ ಬಿಡ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ.
ಹರಾಜು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಿ: ಪಾವತಿ ಕಾಲಾವಧಿಗಳು, EMD ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ದಂಡಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಕಾನೂನು ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ: ಶೀರ್ಷಿಕೆ, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಿ: ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಹರಾಜು ನಂತರದ ಪಾವತಿ ಗಡುವುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಮಾಡುವಾಗ ಶಿಸ್ತುಬದ್ಧರಾಗಿರಿ: ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಮೀರಿದ ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಅಥವಾ ಆವೇಗಕಾರಿ ಬಿಡ್‌ಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ.

ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ

ಹರಾಜು ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರ ಆಗಿರಬಹುದು, ನೀವು ಮೊದಲೇ ಸಾಧಕಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೋಡಿ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭೌತಿಕವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ.

ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ತಕ್ಷಣದ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೆ ತಿರುಗಿ. ನಾವು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತೇವೆ, ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ 6.70% ರಿಂದ ಆರಂಭ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ₹ 5 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಕನಿಷ್ಠ ಪೇಪರ್‌ವರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ತಡೆರಹಿತ ಆನ್ಲೈನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸೌಲಭ್ಯ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ವಿತರಣೆಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಿ. ನಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಈಗಲೇ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ!

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ

ಜನಪ್ರಿಯ ಹುಡುಕಾಟಗಳು

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಹೋಮ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್ ಲೋನ್ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಧಾನಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನಾ ಹೋಮ್ ಕನ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಲೋನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೋಮ್‌ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ 10 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 50 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 30 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 40 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್

ಇನ್ನಷ್ಟು ನೋಡಿ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾಯ ಎಂದರೇನು?

ಹರಾಜು ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳು, ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಬಾಕಿಗಳು, ಕಾನೂನು ವಿವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಸೀಮಿತ ತಪಾಸಣೆ ಅವಕಾಶಗಳಂತಹ ಅಪಾಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಬಿಡ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಹರಾಜು ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆಯೇ?

ಹೌದು, ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹರಾಜಿಗೆ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನ ಎಂದರೇನು?

ಹರಾಜು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಡಿಮ್ಯಾಂಡ್ ಡ್ರಾಫ್ಟ್‌ಗಳು, ಆನ್ಲೈನ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಚೆಕ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ನೇರವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹರಾಜು ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಇದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹರಾಜು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬೆಲೆ ಸೆಟ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಬಾಕಿಗಳು, ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಕೂಡ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ರಿಸರ್ವ್ ಬೆಲೆ ಎಂದರೇನು?

ರಿಸರ್ವ್ ಬೆಲೆ ಎಂದರೆ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅಂಗೀಕರಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಕನಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಬಿಡ್‌ಗಳು ಈ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಅರ್ನೆಸ್ಟ್ ಮನಿ ಡೆಪಾಸಿಟ್ (EMD) ಎಂದರೇನು?

EMD ಒಂದು ರಿಫಂಡ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ, ಇದು ಬಿಡ್ಡರ್‌ಗಳು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಖರೀದಿಸಲು ಅವರ ಗಂಭೀರ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಬಿಡ್ಡರ್ ಹರಾಜು ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ, EMD ಅನ್ನು ರಿಫಂಡ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಿಡ್ಡರ್ ಗೆದ್ದರೆ ಆದರೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆದರೆ, EMD ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಬಿಡ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಾನು ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು?

ಬಿಡ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಮಾರಾಟ ನೋಟಿಸ್, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಸ್ವಾಧೀನ ಸ್ಥಿತಿ, ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್, ಬಾಕಿ ಉಳಿಕೆಗಳ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜು ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ರಿವ್ಯೂ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಖರೀದಿಯ ನಂತರ ಕಾನೂನು ವಿವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನಾನು ಹರಾಜು ಗೆದ್ದರೆ ಆದರೆ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ನೀವು ಹರಾಜು ಗೆದ್ದರೆ ಆದರೆ ನಿಗದಿತ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹರಾಜು ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಮಾರಾಟವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, EMD ಅನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರು-ಹರಾಜು ಮಾಡಬಹುದು.

ಹರಾಜು ಮಾಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಅಗ್ಗವಾಗಿವೆಯೇ?

ಬಾಕಿಗಳ ತ್ವರಿತ ಮರುಪಡೆಯುವಿಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹರಾಜು ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವುಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಅಗ್ಗವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಜನಪ್ರಿಯ ಸ್ಥಳಗಳು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ ಅಥವಾ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರವಾಗಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಬಿಡ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಬಿಡ್ ಮಾಡಲು, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸಲು, ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನು ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಬಜೆಟ್ ಸೆಟ್ ಮಾಡಲು. ತಾಳ್ಮೆ ಮತ್ತು ಶಾಂತತೆಯೊಂದಿಗೆ ಬಿಡ್ ಮಾಡಿ. ಪ್ರತಿ ಬಿಡ್ ಅನ್ನು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹರಾಜು ಗೆದ್ದ ನಂತರ ನಾನು ಹಿಂದಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದೇ?

ಹರಾಜು ಗೆದ್ದ ನಂತರ ನೀವು ಹಿಂದಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಮಾಡಿದರೆ, EMD ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹರಾಜು ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮವನ್ನು ಕೂಡ ಆರಂಭಿಸಬಹುದು.