ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಆ್ಯಪ್ ಮೂಲಕ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಕೌಂಟ್ ನಿರ್ವಹಿಸಿ.ಈಗಲೇ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ

ಬ್ಲಾಗ್‌ಗಳು

ಬೆಂಬಲ

ಆಫರ್‌ಗಳು ಕ್ವಿಕ್‌ಪೇ

Tata Capital > Blog > Loan for Home > A complete guide to RERA Gujarat: Process, fees, charges, and buyer guidelines

ಮನೆಗಾಗಿ ಲೋನ್

ರೇರಾ ಗುಜರಾತ್‌ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ: ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಫೀಸ್, ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು

A complete guide to RERA Gujarat: Process, fees, charges, and buyer guidelines

ಗುಜರಾತ್ RERA ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳು?

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು RERA ಗುಜರಾತ್ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಈ ರೀತಿಯಾಗಿವೆ:

  1. ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಅವುಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.
  2. ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು RERA ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದನೆಗಳು, ಲೇಔಟ್‌ಗಳು, ಕಾಲಾವಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿಖರವಾದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬೇಕು.
  3. ಹಣದ ದುರುಪಯೋಗವನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಗ್ರಾಹಕರ ಹಣದ 70% ಅನ್ನು ಮೀಸಲಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಕೌಂಟಿನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
  4. ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಭರವಸೆ ನೀಡಿದ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು.
  5. RERA ಗುಜರಾತ್ ಕುಂದುಕೊರತೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ವಂಚನೆ, ವಿಳಂಬಗಳು ಅಥವಾ ಸುಳ್ಳು ಭರವಸೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಖರೀದಿದಾರರ ದೂರುಗಳನ್ನು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಪರಿಹರಿಸಬೇಕು.

ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ - ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ 20-30-40 ನಿಯಮ

ಗುಜರಾತ್ RERA ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ದೃಷ್ಟಿ ಏನು?

ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ದೃಷ್ಟಿಕೋನದೊಂದಿಗೆ ಗುಜರಾತ್ RERA ಅನ್ನು ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸಿದೆ:

  1. ರಾಜ್ಯದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವುದು: ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಗುಜರಾತ್ ಅನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ತಾಣವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
  2. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿ: ವಂಚನೆ, ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ವಿಳಂಬಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತರಲು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಳಂಬವಾಗುತ್ತಿರುವ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ವಿತ್ಡ್ರಾ ಮಾಡಿದರೆ 100% ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತಾರೆ.
  3. ಪಾರದರ್ಶಕ ಪರಿಸರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿ: ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ, ನಿಖರತೆ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು RERA ಗುಜರಾತ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದೆ.

ಹಂತದ ಗುಜರಾತ್ RERA ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಎಂದರೇನು?

ಗುಜರಾತ್ RERA ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಹಂತಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನಮೂದಿಸಲಾಗಿದೆ:

  1. ಅಧಿಕೃತ RERA ಗುಜರಾತ್ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ - https://gujrera.gujarat.gov.in/.
  2. ಪೇಜಿನ ಮೇಲ್ಭಾಗದ ಬಲ ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿರುವ 'ಲಾಗಿನ್' ಬಟನ್ ಹುಡುಕಿ ಮತ್ತು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
  3. 'ಸೈನ್ ಅಪ್ (ಹೊಸ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ)' ಬಟನ್ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
  4. ನಿಮ್ಮ ಇಮೇಲ್ ID ಮತ್ತು ಮೊಬೈಲ್ ನಂಬರ್ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ. ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ - ಏಜೆಂಟ್, ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್, ನಾಗರಿಕ, ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ ಇತ್ಯಾದಿ.
  5. 'OTP ಕಳುಹಿಸಿ' ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
  6. ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ಇಮೇಲ್ ID ಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಡೆಯುವ OTP ಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿ.

RERA ನೋಂದಣಿಗೆ ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

RERA ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ನೀವು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಈ ರೀತಿಯಾಗಿವೆ:

ಪ್ರಮೋಟರ್‌ಗಳು/ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ

  • ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್‌ನಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು (ಫಾರ್ಮ್ 1 - ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕಡ್ಡಾಯ)
  • ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ನಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು (ಫಾರ್ಮ್ 2 - ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕಡ್ಡಾಯ)
  • CA ಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು (ಫಾರ್ಮ್ 3)
  • ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು (ಫಾರ್ಮ್ 4)
  • CA ಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು (ಫಾರ್ಮ್ 5)
  • ಫಾರ್ಮ್ B ನಲ್ಲಿ ಘೋಷಣೆ
  • ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಪ್ರೊಫಾರ್ಮಾ
  • ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳ ವಿವರಗಳು
  • ಕಾನೂನು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವರದಿಯ ಪ್ರತಿ
  • ಲೇಔಟ್ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಪ್ಲಾನ್ ಅನುಮೋದನೆಯ ಪ್ರತಿ
  • ಪ್ರಾರಂಭ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು
  • PAN ಕಾರ್ಡ್

ವೈಯಕ್ತಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ

  • ಮೊಬೈಲ್ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ಇಮೇಲ್ ID
  • ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಗಾತ್ರದ ಫೋಟೋ
  • PAN ಕಾರ್ಡ್
  • 1. ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್
  • ಬ್ರೋಕರ್ ಲೆಟರ್‌ಹೆಡ್
  • ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ರಶೀದಿ
  • ಕಳೆದ 3 ವರ್ಷಗಳ ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ರಿಟರ್ನ್ಸ್

ಗುಜರಾತ್‌ನಲ್ಲಿ RERA-ನೋಂದಾಯಿತ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

RERA ಗುಜರಾತ್ ಗುಜರಾತ್ ಗುಜರಾತ್‌ನಲ್ಲಿ RERA-ನೋಂದಾಯಿತ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದನ್ನು ಸರಳ ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿಸಿದೆ. ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:

  • ಅಧಿಕೃತ RERA ಗುಜರಾತ್ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಹೋಗಿ - https://gujrera.gujarat.gov.in/.
  • ಹೋಮ್‌ಪೇಜಿನ 'ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳ ಸೆಕ್ಷನ್' ಗೆ ಹೋಗಿ.
  • ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಆಯ್ಕೆಯ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ - 'ನೋಂದಾಯಿತ ಯೋಜನೆಗಳು'.
  • ಟೈಪ್ ಮತ್ತು ನಗರದ ಪ್ರಕಾರ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸುವ ಟೇಬಲ್ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
  • ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಸಂಬಂಧಿತ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ನಗರದ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
  • ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಆಯ್ಕೆಗಾಗಿ RERA-ನೋಂದಾಯಿತ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಮಗ್ರ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನೀವು ನೋಡುತ್ತೀರಿ.

ಅಹಮದಾಬಾದ್, ಸೂರತ್, ವಡೋದರಾ, ರಾಜ್‌ಕೋಟ್, ಗಾಂಧಿನಗರ, ಭಾವನಗರ, ಜುನಾಗಢ್, ಜಾಮ್‌ನಗರ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದ ಇತರ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಡ್ಯಾಶ್‌ಬೋರ್ಡ್ ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಸ್ಟೇಟಸ್ ಅನ್ನು ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಹಂತಗಳು ಯಾವುವು?

ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಯೋಜನೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:

  • ಗುಜರಾತ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ - https://gujrera.gujarat.gov.in/.
  • ಮೇಲ್ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಸರ್ಚ್ ಬಾರ್‌ನಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಯ ಹೆಸರನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.
  • RERA ನೋಂದಣಿ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಗುಜರಾತ್ RERA ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಫಲಿತಾಂಶದ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
  • ನೋಂದಣಿ ಸ್ಥಿತಿ, ಅನುಮೋದನೆಗಳು, ಯೋಜನೆಯ ಕಾಲಾವಧಿ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಅಪ್ಡೇಟ್‌ಗಳಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ವಿವರಗಳನ್ನು ಕೂಡ ನೀವು ನೋಡಬಹುದು.
  • ಕಾನೂನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಲೇಔಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಮೋಟರ್ ಮಾಹಿತಿಗಳು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿವೆ.

ಆಸ್ತಿ ಯೋಜನೆಯು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಗುಜರಾತ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಎಂದರೇನು?

ನೀವು ಗುಜರಾತ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ನೋಂದಣಿಯ ಔಪಚಾರಿಕ ಹಂತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

  1. ಬುಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡಿ: ಒಪ್ಪಂದವು ಯೋಜನೆಯ ವಿವರಗಳು, ಕಾಲಾವಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
  2. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ: ದರಗಳು ನಗರದಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ನೀವು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಆಫ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
  3. ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ: ಸ್ಥಳೀಯ ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ PAN ಕಾರ್ಡ್, ID ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ.
  4. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪರಿಶೀಲನೆ: ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
  5. ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಯ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನೀವು ಅದನ್ನು ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
  6. ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ: ಪತ್ರವು ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗುಜರಾತ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.

ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ – ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆಗಳು

RERA ಗುಜರಾತ್ ಫೀಸ್ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳ ಬ್ರೇಕ್‌ಡೌನ್ ಎಂದರೇನು?

ಈ ಕೆಳಗಿನ ಟೇಬಲ್ RERA ಗುಜರಾತ್ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ:

ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಪ್ರಕಾರನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಶುಲ್ಕದ ಮಿತಿಗಳು
ಗ್ರೂಪ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಶುಲ್ಕಗಳುಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ₹ 8ಕನಿಷ್ಠ: ₹ 10,000 ಗರಿಷ್ಠ: ₹ 10 ಲಕ್ಷ
ಯೋಜಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಭೂಮಿಯ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ₹ 10ಕನಿಷ್ಠ: ₹ 5,000 ಗರಿಷ್ಠ: ₹ 5 ಲಕ್ಷ
ಮಿಶ್ರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆ ಶುಲ್ಕಗಳುಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ₹ 15ಕನಿಷ್ಠ: ₹ 12,000 ಗರಿಷ್ಠ: ₹ 12 ಲಕ್ಷ
ವಾಣಿಜ್ಯ ಯೋಜನೆ ಶುಲ್ಕಗಳುಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ₹ 20ಕನಿಷ್ಠ: ₹ 15,000 ಗರಿಷ್ಠ: ₹ 15 ಲಕ್ಷ
ನೋಂದಣಿ ಅರ್ಜಿಯ ವಾಪಸಾತಿನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕದ 5 % ಅಥವಾ ₹ 25,000 
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವ್ಯಕ್ತಿಗಳು: ₹ 10,000 ಇತರೆ: ₹ 50,000 

RERA ಗುಜರಾತ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ರಕ್ಷಣೆಗಳು ಯಾವುವು?

RERA ಗುಜರಾತ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು:

  1. ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯ ಹಕ್ಕು: ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಅನುಮೋದನೆಗಳು, ಲೇಔಟ್ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳು, ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನದ ಸಮಯದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
  2. ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಡೆಲಿವರಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕು: ಹೇಳಲಾದ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು GUJRERA ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಅನಗತ್ಯ ವಿಳಂಬವಾದರೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
  3. ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಬೆಲೆಗೆ ಹಕ್ಕು: ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕು. ಇದು ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ತಪ್ಪುದಾರಿಗೆಳೆಯುವ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
  4. ದೂರುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕು: ನೀವು ವಂಚನೆ, ಸುಳ್ಳು ಭರವಸೆಗಳು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಿದರೆ ನೀವು RERA ಗುಜರಾತ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು. ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಬಲವಾದ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಗುಜರಾತ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಸರಿಯಾದ ನೋಂದಣಿಯ ಮೊದಲು ಗುಜರಾತ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನೋಂದಾಯಿಸದ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ ನಿಮಗೆ ಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಅಗ್ರೀಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ವಿನಿಮಯ ಹಣಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದರೂ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮಾನ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು, ಮರುಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನೀವು ನಂತರ ಎದುರಿಸಬಹುದು. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ತೊಂದರೆಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಲು, ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಅಲ್ಲದೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಗುಜರಾತ್ RERA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು ಯಾವುವು?

ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು:

  1. RERA ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ: ನೀವು RERA-ನೋಂದಾಯಿತ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇದು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಅಥವಾ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
  2. ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ: ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು RERA ಗುಜರಾತ್‌ನಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದನೆಗಳು, ಲೇಔಟ್ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳು, ಸ್ವಾಧೀನದ ಕಾಲಾವಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
  3. ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ: ನೀವು ಡೆವಲಪರ್‌ನ ಹಿಂದಿನ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಡೆಲಿವರಿ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಇದು ನಿಮಗೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯ ಉತ್ತಮ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
  4. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಿ: ನೀವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳು, ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ರಿವ್ಯೂ ಮಾಡಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ - ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುರಚನೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಧಕಗಳು

ಗುಜರಾತ್ RERA ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ದೂರನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ವಿಳಂಬಗಳು, ಸುಳ್ಳು ಭರವಸೆಗಳು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಎದುರಿಸಿದರೆ ನೀವು ಗುಜರಾತ್ RERA ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ದೂರನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ದೂರನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ನೀವು ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಬಳಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಕಳಕಳಿಗಳನ್ನು ಆಫ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು. ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇದು ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಪಾವತಿ ರಶೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಂವಹನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ನೋಂದಾಯಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಾದಗಳಿಗಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಾಗಿ ನೀವು RERA ಗುಜರಾತ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದೂರುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಆನ್ಲೈನ್ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ದೂರನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಆನ್ಲೈನ್ ವಿಧಾನವು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿದೆ:

  1. https://gujrera.gujarat.gov.in/ ನಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತ ಗುಜರಾತ್ RERA ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
  2. ನಿಮ್ಮ ಬಳಕೆದಾರ ಕ್ರೆಡೆನ್ಶಿಯಲ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಗೆ ಲಾಗಿನ್ ಮಾಡಿ.
  3. ದೂರು ನೋಂದಣಿ' ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
  4. ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್, ಬಿಲ್ಡರ್ ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ.
  5. ಫಾರ್ಮ್ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
  6. ಸ್ವೀಕೃತಿ ನಂಬರ್ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಭವಿಷ್ಯದ ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲು ಅದನ್ನು ಸೇವ್ ಮಾಡಿ.

ಆಫ್‌ಲೈನ್ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ಆಫ್‌ಲೈನ್ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

  1. ಗುಜರಾತ್‌ನ RERA ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
  2. ಫಾರ್ಮ್ B ನಲ್ಲಿ ದೂರನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು RERA ತೀರ್ಪು ನೀಡುವ ಅಧಿಕಾರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
  3. ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.

RERA ಕಾಯ್ದೆ ಸೆಕ್ಷನ್‌ಗಳು 12, 14, 18 ಮತ್ತು 19 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಾಗಿ ದೂರುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಗುಜರಾತ್ RERA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸವಾಲುಗಳು ಯಾವುವು?

RERA ಅನುಷ್ಠಾನವು ಸುಧಾರಿತ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಖರೀದಿದಾರರು ಇನ್ನೂ ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಆಸ್ತಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳು, ಯೋಜನೆಯ ಅನುಮೋದನೆಗಳು ಮತ್ತು ರಿಫಂಡ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನು ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ. RERA ಗುಜರಾತ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಎದುರಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸವಾಲುಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲಿದೆ:

  1. ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ವಿಳಂಬಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಗಳು: ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬಗಳಿಗಾಗಿ RERA ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ದಂಡಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಉಂಟಾದ ವಿಳಂಬವನ್ನು ಇದು ಕವರ್ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.
  2. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿವಾದಗಳು ಮತ್ತು ತಪ್ಪು ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯ: ಸ್ಪಷ್ಟವಲ್ಲದ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳು, ಭರವಸೆಯ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಂದ ವಿಚಲನಗಳು ಅಥವಾ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಕೂಡ ಖರೀದಿದಾರರು ಎದುರಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸವಾಲುಗಳಾಗಿವೆ.
  3. ಜಾರಿ ವಿಳಂಬಗಳು: RERA ಆರ್ಡರ್‌ಗಳು ಅನುಕೂಲಕರವಾದರೂ, ಅನುಸರಣೆ ಮಾಡದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಅವುಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವುದು ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ತೊಂದರೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ನೀವು ಗುಜರಾತ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ನೀವು RERA ಗುಜರಾತ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಅದರ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕು. ಬಿಲ್ಡರ್ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿರಬೇಕು. ಪಾರದರ್ಶಕತೆ, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ GUJRERA ಖರೀದಿದಾರರ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಯೋಜನೆಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೀವು ಸುಲಭವಾಗಿ ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯ ಬಿಲ್ಡರ್ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ದೂರು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಫೈಲ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ವಿಳಂಬಗಳಿಗೆ ನೀವು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು RERA ಗುಜರಾತ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 100% ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಕೂಡ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಗುಜರಾತ್ RERA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಾನು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು?

ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನೀವು GUJRERA ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು. ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಹುಡುಕಾಟ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಬಳಸಿ ಮತ್ತು ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನೋಡಲು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಹೆಸರು, ಬಿಲ್ಡರ್ ಹೆಸರು ಅಥವಾ ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.

ಗುಜರಾತ್‌ನಲ್ಲಿ RERA ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಎಷ್ಟು?

ಗುಜರಾತ್‌ನಲ್ಲಿ RERA ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವು ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಭೂ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಗುಜರಾತ್ RERA ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಫೀಸ್ ರಚನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.

ಗುಜರಾತ್‌ನಲ್ಲಿ RERA ನೋಂದಣಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?

ಗುಜರಾತ್‌ನಲ್ಲಿ RERA ನೋಂದಣಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೀವು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ಸುಮಾರು 30 ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ ಅನುಮೋದನೆಗಳು ಅಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ತಪ್ಪಾಗಿದ್ದರೆ ವಿಳಂಬಗಳು ಸಂಭವಿಸಬಹುದು.

GUJRERA ನಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್ ವಿರುದ್ಧ ನಾನು ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ನೀವು GUJRERA ನಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್ ವಿರುದ್ಧ ದೂರನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಇವುಗಳು ಯೋಜನೆಯ ವಿಳಂಬಗಳು, ಸುಳ್ಳು ಭರವಸೆಗಳು ಅಥವಾ ಕಳಪೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಗುಣಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರಬಹುದು.

ಗುಜರಾತ್‌ನಲ್ಲಿ RERA ನೋಂದಣಿಗೆ ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗುಜರಾತ್‌ನಲ್ಲಿ RERA ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಭೂ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಅನುಮೋದಿತ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳು, ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ವಿವರಗಳು, ಪ್ರಮೋಟರ್ ಮಾಹಿತಿ, PAN ಕಾರ್ಡ್, ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಅನುಮೋದನೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಅವರು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಆರಂಭಿಸಬಹುದು.

ಗುಜರಾತ್ RERA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವೇ?

ಜಾಹೀರಾತು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ಗುಜರಾತ್ RERA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಕೆಲವು ಸಣ್ಣ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮರುಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಕರಣಗಳು ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಗುಜರಾತ್ RERA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಸರಣೆ ಮಾಡದಿರುವುದಕ್ಕೆ ದಂಡಗಳು ಯಾವುವು?

ಗುಜರಾತ್ RERA ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಭಾರಿ ದಂಡಗಳು, ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮವನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು. ಅವರು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಯೋಜನೆಯ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ತೀವ್ರತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ದಂಡಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಗುಜರಾತ್ RERA ಯಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೇಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದು?

ಗುಜರಾತ್ RERA ಉತ್ತಮ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ, ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾದ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಡೆಲಿವರಿ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಬೆಲೆಯ ಮೂಲಕ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಕಾನೂನು ದೂರುಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬಹುದು. ಇದು ವಂಚನೆಯ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚು ನೋಡಲಾದ ಬ್ಲಾಗ್‌ಗಳು