ಮನೆಗಾಗಿ ಲೋನ್

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌
03 ಜುಲೈ 2026
6 ನಿಮಿಷಗಳ ಓದು
1923

ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು.

TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು ಖರೀದಿದಾರರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಾನೂನು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ನೇರವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ, ಸಾಲದಾತರು ಖರೀದಿದಾರರ ಪರವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ TDS ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.

ಖರೀದಿದಾರರು TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ತಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಕೋರಬಹುದು. ಈ ಎರಡೂ ವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಲು ಕೆಳಗೆ ಓದಿ.

ಈ ಕೆಳಗಿನ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. X ವರ್ಷದಿಂದ ₹ 1 ಕೋಟಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದೆ. X ಸಾಲದಾತರಿಂದ Z ₹ 40 ಲಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ TDS ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಸಾಲದಾತರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸದೆ Z ನೇರವಾಗಿ Y ಗೆ ₹ 40 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು X ನಿಂದ ಸ್ವಯಂ-ಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಾಗ, X @ 1% TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಗಾಗಿ ಕೆಳಗಿನ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ನೋಡಿ.

ಪರಿಗಣನೆ	1,00,00,000
ಕಡಿಮೆ: Z ಪಾವತಿಸಿದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ	(40,00,000)
ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್	60,00,000
Less: TDS deducted by X (1% of 1,00,00,000)	(1,00,000)
Net amount payable by X to Y	59,00,000

* Note that for properties sold between 14.05.20 and 31.03.21, the rate of TDS applicable is 0.75%.

How can a buyer get the lender to deduct TDS on their behalf?

ಹಂತ 1 - ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಬರೆಯಿರಿ

ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಮೊದಲ ವಿತರಣೆಯ ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅವರಿಗೆ ಕೋರಿಕೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಬರೆಯಿರಿ. ಸಾಲದಾತರು TDS ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಕೌಂಟಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಸಂಬಂಧಿತ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಕೂಡ ತೋರಿಸಬೇಕು. TDS ಮತ್ತು ಇತರ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಆನ್ಲೈನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಬಹುದು. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಾಗಿ ಸ್ವೀಕೃತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ನೆನಪಿಡಿ.

ಹಂತ 2 - ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ

ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದಿಂದ TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಗೊಂದಲ ಅಥವಾ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ/ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ TDS ಕಡಿತದ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕು.

ಹಂತ 3 - ಕಡಿತ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆ

ಸಾಲದಾತರು 1% ರಲ್ಲಿ TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ವಿತರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾದ TDS ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಕೌಂಟಿಗೆ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಂತ 4 - ಡೆಪಾಸಿಟ್ TDS

ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಗಡುವು ದಿನಾಂಕದೊಳಗೆ TDS ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡಿ. ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ TDS ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಕ್ಲೋಸರ್ ಚೆಕ್‌ಲಿಸ್ಟ್

₹ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ TDS: ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಸರಣೆ

ಸಾಲದಾತರು ಭಾಗಶಃ ಹಣ ಪಾವತಿಸಿದಾಗಲೂ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯವು ₹50 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರಿದರೆ ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ TDS ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ TDS @ 1% ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಕೇವಲ ಸ್ವಯಂ-ಹಣಕಾಸಿನ ಭಾಗದ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಲ. ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಳಿಗೆ ಅನುಸರಣೆ ಮಾಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ.

TDS ಅನುಸರಣೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು, ನೀವು ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಬಳಸಿ ಕಡಿತವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಕಡಿತದ ತಿಂಗಳ ಕೊನೆಯಿಂದ 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ TDS ಪಾವತಿಸಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್ 16B ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ. ಸಾಲದಾತನು ನೇರವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ಸಮಯಕ್ಕೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಠೇವಣಿಗೆ ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಓದಿ - NRI ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಗತಿಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ

TDS ಪಾವತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ: ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ TDS ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡಬೇಕು

ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ಯಾವುದೇ ಕಾಲಾವಧಿಗಳನ್ನು ತಪ್ಪದೆ TDS ಪಾವತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು. ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಫೈಲಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಯನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು.

ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ TDS ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡುವ ಹಂತಗಳು:

1. ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಟಿಡಿಎಸ್‌ಗಾಗಿ ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.

2. ಖರೀದಿದಾರರು, ಮಾರಾಟಗಾರರು, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.

3. ಮೊದಲೇ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾದ TDS ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

4. ನೆಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್, ಡೆಬಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಅಧಿಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪಾವತಿ ಗೇಟ್‌ವೇ ಮೂಲಕ ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ TDS ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡಿ.

5. ಸ್ವೀಕೃತಿಯನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಒದಗಿಸಲು ಫಾರ್ಮ್ 16B ಜನರೇಟ್ ಮಾಡಿ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವ ಸಾಧಕ ಮತ್ತು ಬಾಧಕಗಳು

ಸೆಕ್ಷನ್ 194ಐಎ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು TDS ಕಡಿತದ ಮೇಲೆ ಅದರ ಪರಿಣಾಮ ಏನು?

ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು, ಸೆಕ್ಷನ್ 194IA ₹50 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ TDS ಅನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ ಭಾಗಶಃ ಸ್ವಯಂ-ಫಂಡ್ ಆಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಿಂದ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯುತ್ತಿದೆಯೇ ಎಂದು ಇದು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 194ಐಎ ಟಿಡಿಎಸ್‌ನ ಪರಿಣಾಮ:

– ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು @ 1 % TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು.

– ಸಾಲದಾತರು ನೇರವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿದರೂ ಸಹ TDS ಕಡಿತ ಆಸ್ತಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಉಳಿಯುತ್ತವೆ.

– ಪ್ರತಿ ಖರೀದಿದಾರ-ಮಾರಾಟಗಾರರ ಸಂಯೋಜನೆಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಫೈಲ್ ಮಾಡಬೇಕು.

– 194ಐಎ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ, ರೆಕಾರ್ಡ್-ಕೀಪಿಂಗ್‌ಗಾಗಿ TDS ಪಾವತಿಯ ನಂತರ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್ 16ಬಿ ನೀಡಬೇಕು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಕಾಂಪೋಸಿಟ್ ಲೋನ್ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ 10 ವಿಷಯಗಳು

ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ TDS

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯವು ₹50 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಕೂಡ ನೀವು TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಯು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಮತ್ತು ಚಲಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತಗಳಿಗೆ ಲಿಂಕ್ ಆದ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಾಗ, ಒಂದೇ ಅಂತಿಮ ಕಡಿತದ ಬದಲಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಗೆ ಕಡಿತ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಖರೀದಿ ಚಕ್ರದ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಬಿಲ್ಡರ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ TDS ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿ TDS ನಮೂದಿಸುವುದರಿಂದ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮೊತ್ತಗಳು, ಸ್ವಾಧೀನದ ಕಾಲಾವಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಕಂತುಗಳ ಮೇಲೆ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಹೋಮ್ TDS ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಬಿಲ್ಡರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಪ್ಲಾಟ್ ವರ್ಸಸ್ ಫ್ಲಾಟ್ - ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆ?

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು TDS ಕಡಿತ

ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಖರೀದಿದಾರರು ಜಂಟಿ ಲೋನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ TDS ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಇದು ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಟಿಡಿಎಸ್‌ಗೆ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ:

– ಪ್ರತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಷೇರಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವರು ಎಷ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಲ.

– ಪ್ರತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಫೈಲ್ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಫಾರ್ಮ್ 16B ನೀಡಬೇಕು.

ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪರಿಗಣನೆಗಳು:

– ಬಂಡವಾಳದ ಪಾಲನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ

– ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಸಾಲದಾತರು TDS ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ

– ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ TDS ಜಂಟಿ ಲೋನಿಗೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ತಾಳೆಯಾಗದಂತೆ ತಡೆಯುತ್ತದೆ

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿತ ಮಾಡದಿರುವುದಕ್ಕೆ ಅಥವಾ TDS ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ದಂಡಗಳು

TDS ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಅಥವಾ ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ಹಣಕಾಸಿನ ಮತ್ತು ಅನುಸರಣೆ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. TDS ವಿಳಂಬವಾದರೆ ಅಥವಾ ಸ್ಕಿಪ್ ಆದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:

– ಕಡಿತ ಅಥವಾ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡಲು ವಿಫಲವಾದಾಗ TDS ದಂಡದ ಆಸ್ತಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು.

– ತಡವಾದ TDS ಪಾವತಿಯ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಕ್ಲಿಯರ್ ಆಗುವವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಸಂಗ್ರಹವಾಗುತ್ತದೆ.

– ಕಡಿತದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಮನಾದ ದಂಡವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ TDS ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು.

ದಂಡಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ಕಡಿತದ ದಿನಾಂಕಗಳು, ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಪಾವತಿ ಸ್ವೀಕೃತಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಸಂವಹನ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಫೈಲಿಂಗ್‌ಗಾಗಿ ಫಾರ್ಮ್ 16B ರಶೀದಿಗಳ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ನೀವು ಆಕರ್ಷಕ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಹೌದಾದರೆ, ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ನಿಮಗೆ ಸರಿಯಾದ ಸಾಲದಾತರಾಗಿದೆ. ನಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ತೊಂದರೆ ರಹಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು, ನಾವು ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೇವೆ.

ನಾವು ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ನಂತರ ಮೀಸಲಾದ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಆನ್ಲೈನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಇಂದೇ ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ

ಜನಪ್ರಿಯ ಹುಡುಕಾಟಗಳು

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಹೋಮ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್ ಲೋನ್ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಧಾನಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನಾ ಹೋಮ್ ಕನ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಲೋನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೋಮ್‌ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ 10 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 50 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 30 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 40 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್

ಇನ್ನಷ್ಟು ನೋಡಿ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಸ್ತುತ TDS ದರ ಎಷ್ಟು?

ಬೆಲೆ ₹50 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರಿದಾಗ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ TDS ದರವು ಒಟ್ಟು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯದ 1% ಆಗಿದೆ. ಪಾವತಿಯ ಭಾಗವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಿಂದ ಬಂದರೂ ಸಹ, ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು.

ನಾನು ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ TDS ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪಾಲುಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ TDS ಅನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಇದರರ್ಥ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಫಾರ್ಮ್ 26QB ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಫಾರ್ಮ್ 16B ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದಾತರು ನನ್ನ ಪರವಾಗಿ ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಆಗಿ TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?

ಜವಾಬ್ದಾರಿಯು ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಸಾಲದಾತರು TDS ಅನ್ನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿತರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಕೌಂಟಿಗೆ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಕೋರಬಹುದು.

ನನ್ನ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯು ₹ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯವು ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೆ, ಕೇವಲ ಸ್ವಯಂ-ಫಂಡ್ ಮಾಡಿದ ಭಾಗದಲ್ಲ, ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ 1% ದರದಲ್ಲಿ TDS ಕಡಿತ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ನಾನು ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ TDS ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡಬೇಕು?

TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾದ ತಿಂಗಳ ಕೊನೆಯಿಂದ 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಫಾರ್ಮ್ 26ಕ್ಯೂಬಿ ಮೂಲಕ ನೀವು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ TDS ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಪಾವತಿಯ ನಂತರ, ಫಾರ್ಮ್ 16ಬಿ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು TDS ಅನುಸರಣೆಯ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಅದನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.