ಮನೆಗಾಗಿ ಲೋನ್

ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ (ಎಂಒಡಿಟಿ) ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ಅನ್ನು ರದ್ದು ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

Q: MODT ರದ್ದತಿಗೆ ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

ನಿಮಗೆ ಸಾಲದಾತರ NOC, ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ಗಳ ಡೆಪಾಸಿಟ್ನ ಮೂಲ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್, ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆಗಳು, ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿ ಐಡಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಲೋನ್ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ರಶೀದಿ ಕೂಡ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು.

Q: MODT ರದ್ದತಿಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದೇ?

MODT ರದ್ದತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಆನ್ಲೈನ್ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಬುಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಫೀಸ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ರದ್ದತಿಗಾಗಿ ಮೂಲ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕು.

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌
03 ಜುಲೈ 2026
7 ನಿಮಿಷಗಳ ಓದು
3004

How To Cancel Your Memorandum For Deposit Of Title Deed (MODT)?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೂಪವಾಗಿದೆ. ನಿರ್ಮಿತ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಜೊತೆಗೆ, ಇದನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ, ಮನೆ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ನವೀಕರಣ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಳಸಬಹುದು. ಇವುಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್‌ಗಳಾಗಿವೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಇರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಲಗಾರರು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ ಸಮನಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ (ಇಎಂಐಗಳು) ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ವ್ಯಕ್ತಿಯು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಇರಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಹರಾಜು ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮತ್ತು ಅವರು ಮಾಡಿದರೆ, ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಟೈಟಲ್ ಅನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರದ ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ಗಾಗಿ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಅದರ ರದ್ದತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ಏನು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಓದಿ.

ಮೊದಲು, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ MODT ಎಂದರೇನು?

ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ MODT ಎಂದರೇನು? MODT ಎಂದು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ಗಾಗಿ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್, ಈ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಒಂದು ವಾಗ್ದಾನವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾಲಗಾರರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತವಾಗಿ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವ ಒಂದು ವಾಗ್ದಾನವಾಗಿದೆ. ಲೋನ್ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಅಂಡರ್‌ಟೇಕಿಂಗ್‌ಗಳ ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸರ್ಕಾರವು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಅನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ.

ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಈ ಅಂಡರ್ಟೇಕಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಅಂಡರ್ಟೇಕಿಂಗ್ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಟೋಕನ್ ಆಗಿ, ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ರದ್ದುಗೊಂಡಾಗ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು 'ರಶೀದಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ' ಎಂದು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲಗಾರರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ಅನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಅಲ್ಲದೆ, ಓದಿ - ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬ್ರಿಜ್ ಲೋನ್

MODT ಕಾನೂನು ಅರ್ಥ

ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ, MODT (ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್‌ಗಳ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್) ಎಂಬುದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲು ಸಾಲಗಾರರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿದೆ. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರಗಳ ಠೇವಣಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಈ ಕಾಯ್ದೆಯು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸದೆ ಸಮನಾದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತದೆ. ಲೋನ್ ತೀರಿಸುವವರೆಗೆ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿನ ಎಂಒಡಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡವಿಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಸಾಲಗಾರರ ಔಪಚಾರಿಕ ಸ್ವೀಕೃತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಸಾಲದಾತರ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ಅನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬೇಕು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ –ಟೋಕನ್ ಮನಿ: ಅರ್ಥ, ಉದ್ದೇಶ ಮತ್ತು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳು

ಲೋನ್ ಮುಚ್ಚಿದ ನಂತರ ರದ್ದತಿ ಏಕೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ

ಒಮ್ಮೆ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, MODT (ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್‌ಗಳ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್) ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಸಾಲದಾತರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ. MODT ರದ್ದತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸದೆ, ಆಸ್ತಿಯು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಮರುಮಾರಾಟ, ಮರುಹಣಕಾಸು ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು.

ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಲದಾತರ NOC, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರಗಳ ಮೂಲ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ MODT ರದ್ದತಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಎಂಒಡಿಯನ್ನು ಅಂತಿಮ ಕಡ್ಡಾಯ ಹಂತವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛ ಮತ್ತು ವಿವಾದ-ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಇರಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಅಡವಿಡುವಿಕೆ ವರ್ಸಸ್ ಹೈಪೋಥಿಕೇಶನ್ ವರ್ಸಸ್ ಅಡಮಾನ: ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಮುಂಚಿತ-ಮುಚ್ಚುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಥವೇನು?

ಪ್ರಿ-ಕ್ಲೋಸಿಂಗ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೆ ಸಾಲಗಾರರು ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ. ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರು ಲೋನ್ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾದ ಅವಧಿಗಿಂತ ಮೊದಲು ತಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮುಚ್ಚಲು, ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲಗಾರರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಿ-ಕ್ಲೋಸರ್ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ನೊಂದಿಗೆ, ಬೇರೊಬ್ಬರ ಫಂಡ್ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಲೋನನ್ನು ಮೆಚ್ಯೂರಿಟಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿಯೇ ಮುಚ್ಚಲು ಸಾಲಗಾರರ ಮೇಲೆ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಲೋನನ್ನು ಮೆಚ್ಯೂರಿಟಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಯಾವುದೇ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ –ಸ್ವಾಧೀನದ ಮೊದಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಎಂದರೇನು?

ಈ ಕೆಳಗೆ ನಮೂದಿಸಿದ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮುಚ್ಚುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಬಹುದು –

ಹಂತ 1: ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಇಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮುಚ್ಚುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೊದಲ ಹಂತವೆಂದರೆ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು ಮತ್ತು ಖಚಿತಪಡಿಸುವುದು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಲೋನ್ ಪ್ಲಾನ್ ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಎನ್‌ಒಸಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.

ಹಂತ 2: ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್ಡೇಟ್ ಮಾಡಿ

ಎಲ್ಲಾ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಕ್ಲಿಯರ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಸಾಲಗಾರರು ಲೋನ್ ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ತಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಹಿಸ್ಟರಿ, ಅವರ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಅಪ್ಡೇಟ್ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಕೇಳಬೇಕು. ಇದು ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಹಂತ 3: ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಅಲ್ಲದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ

ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಅಲ್ಲದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ಗಳ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಆಲ್-ಇನ್-ಒನ್ ಕಾನೂನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಲೋನ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಹಂತ 4: ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮುಚ್ಚುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್, ಸೇಲ್ಸ್ ಡೀಡ್, ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಮುಂತಾದ ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೀವು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಪುಟಗಳು ಕಾಣೆಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬಹುದು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಲೋನ್ ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಯಾವುದೇ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.

ಹಂತ 5: ಸಾಲದಾತರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಪೋಸ್ಟ್-ಡೇಟೆಡ್ ಚೆಕ್‌ಗಳನ್ನು ಮರಳಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ

ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಯಾವುದೇ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ದಂಡವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಪೋಸ್ಟ್-ಡೇಟೆಡ್ ಚೆಕ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಯಾವುದೇ ಪೋಸ್ಟ್-ಡೇಟೆಡ್ ಚೆಕ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅದನ್ನು ಅವರಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಅದನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸಿ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಯಾರಾದರೂ ಅದನ್ನು ಯಾವುದೇ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಹಂತ 6: ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ಕ್ಯಾನ್ಸಲ್ ಮಾಡಿ

ಸಾಲಗಾರರು ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ, ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ಗಾಗಿ ತಮ್ಮ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ರದ್ದುಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವರು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಉಪ-ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕ್ಲೋಸರ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು

ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ಗಾಗಿ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ರದ್ದುಪಡಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಸಾಲಗಾರರು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅಥವಾ ಆಫ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು. ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮೊದಲು ರದ್ದತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ತೊಂದರೆ ರಹಿತವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ರದ್ದತಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕ್ಲೋಸರ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿದೆ:

ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರದ ಠೇವಣಿಗಾಗಿ ಮೂಲ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್
NOC ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
PAN ಕಾರ್ಡ್
1. ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್
ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ID ಪುರಾವೆ
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯ ಕಚೇರಿ ID

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮುಂಪಾವತಿ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ರ‍್ಯಾಪಿಂಗ್ ಅಪ್

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅದರ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಲೋನ್ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಮೆಚ್ಯೂರಿಟಿಗಿಂತ ಮೊದಲು ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮುಚ್ಚಬಹುದು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎರಡೂ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕ್ಲೋಸರ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾಲಗಾರರು ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ಗಾಗಿ ತಮ್ಮ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ಪಡೆಯಬೇಕು. ಏಕೆಂದರೆ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲು ಸಾಲಗಾರರ ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವ ಅಂಡರ್‌ಟೇಕಿಂಗ್ ಆಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ನೀವು ಲೋನ್ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಿದಾಗ ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬೇಕು.

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅದರ ಮೇಲೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಹೊಂದಿದೆ, ಮತ್ತು ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ತಕ್ಷಣ ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರನು ತಿಳಿಯದೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಪಾಯದಲ್ಲಿ ಇಡುತ್ತಾನೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ

ಜನಪ್ರಿಯ ಹುಡುಕಾಟಗಳು

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಹೋಮ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್ ಲೋನ್ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಧಾನಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನಾ ಹೋಮ್ ಕನ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಲೋನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೋಮ್‌ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ 10 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 50 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 30 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 40 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್

ಇನ್ನಷ್ಟು ನೋಡಿ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

MODT ರದ್ದತಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಯಾರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ?

ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ MODT ರದ್ದತಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಲಗಾರರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಈ ಶುಲ್ಕಗಳು ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ಕವರ್ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಲೋನ್ ಮುಚ್ಚಿದ ನಂತರ ಸಾಲದಾತರು NOC ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ.

MODT ರದ್ದತಿಗೆ ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

ನಿಮಗೆ ಸಾಲದಾತರ NOC, ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್‌ಗಳ ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ನ ಮೂಲ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್, ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆಗಳು, ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿ ಐಡಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಲೋನ್ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ರಶೀದಿ ಕೂಡ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು.

MODT ರದ್ದತಿಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದೇ?

MODT ರದ್ದತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆನ್ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಆನ್ಲೈನ್ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಬುಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಫೀಸ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ರದ್ದತಿಗಾಗಿ ಮೂಲ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕು.

ಲೋನ್ ಮುಚ್ಚಿದ ನಂತರ MODT ರದ್ದುಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

MODT ರದ್ದುಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಲದಾತರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಮರುಮಾರಾಟ, ಮರುಹಣಕಾಸು ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದರಿಂದ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಇಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ತಡೆಯಬಹುದು.

MODT ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ರಿಫಂಡ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, MODT ರದ್ದತಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ರಿಫಂಡ್ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅವುಗಳು ಅಡಮಾನ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮುಚ್ಚಿದ ನಂತರ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾದ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಶುಲ್ಕಗಳಾಗಿವೆ.

MODT ರದ್ದತಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?

ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪರಿಶೀಲನಾ ವೇಗ ಮತ್ತು ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಲಭ್ಯತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ MODT ರದ್ದತಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೆಲವು ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಕಚೇರಿಗಳು ಅದೇ ದಿನ ಸ್ವೀಕೃತಿಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.

MODT ಮತ್ತು ಅದರ ರದ್ದತಿಯನ್ನು ಯಾವ ಕಾನೂನು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತವೆ?

MODT ಮತ್ತು ಅದರ ರದ್ದತಿ ಭಾರತೀಯ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ, 1908, ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1882 ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರಗಳ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ರಾಜ್ಯ-ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ.