ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಆ್ಯಪ್ ಮೂಲಕ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಕೌಂಟ್ ನಿರ್ವಹಿಸಿ.ಈಗಲೇ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ

ಬ್ಲಾಗ್‌ಗಳು

ಬೆಂಬಲ

ಆಫರ್‌ಗಳು ಕ್ವಿಕ್‌ಪೇ

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ > ಬ್ಲಾಗ್ > ಮನೆಗಾಗಿ ಲೋನ್ > ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ಮನೆಗಾಗಿ ಲೋನ್

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

Difference Between a Home Loan and a Plot Loan

ಮನೆಯು ತಲೆಯ ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ. ಇದು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ನೆನಪುಗಳನ್ನು ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ದಿನವನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಪ್ರತಿ ದಿನವೂ ನೀವು ನೋಡುವ ಆವಾಸಸ್ಥಾನವಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದುವುದು ಅನೇಕರಿಗೆ ಕನಸಾಗಿದೆ. ನೀವು ಈ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವ ದೇಶದ ಯಾವ ಭಾಗವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಅಗತ್ಯಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.

ಮೆಟ್ರೋ ಮತ್ತು ಮೆಗಾಸಿಟಿಗಳಲ್ಲಿ ದುಬಾರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು ಕೈಗೆಟಕುವ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ; ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಅರೆ-ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಡ್‌ಅಲೋನ್ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಹು-ಮಳಿಗೆಯ ಬಂಗಲೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿವೆ.

ನೀವು ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್/ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ/ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಗೆ ಹಣಕಾಸು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ.

ಎರಡರ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ನೋಡಿ:

 ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್
ಉದ್ದೇಶನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು.ವಸತಿ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು.
ಕೆಟಗರಿಗಳುಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಬಂಗಲೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಲೋನ್ ಆಗಿರಬಹುದು.ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಭೂಮಿಯ ತುಣುಕುಗಾಗಿ.
ಲೋನ್ ಟು ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ರೇಶಿಯೋಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯದ 70% - 95% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತವೆ.ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯದ 70% ವರೆಗೆ ಲೋನ್‌ಗಳು.
ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಅರ್ಹತೆಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ (ಸಾಲಗಾರರ) ಆದಾಯದ 40% ರಿಂದ 55% ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ.ನಿಮ್ಮ (ಸಾಲಗಾರರ) ಆದಾಯದ 30% ರಿಂದ 40% ಮೀರಬಾರದು.
ಬಡ್ಡಿ ದರಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು 8.25% ರಿಂದ ಆರಂಭ.ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು 8.95% ರಿಂದ ಆರಂಭ.
ಲೋನ್ ಅವಧಿ30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಹೋಗಬಹುದು.20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕೆಲವು NBFC ಗಳಿಂದ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, 15 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಲೋನ್‌ನ ರಿಸ್ಕ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಮೀಡಿಯಂಅಧಿಕ
ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಲಾಭಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ.ನಿರ್ಮಾಣದ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನದ ಲಭ್ಯತೆಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷ.ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗಿಂತ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ಆದ್ದರಿಂದ, ಲೋನ್ ಮೌಲ್ಯವು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಯಾವ ಆಸ್ತಿಯು ನಿಮ್ಮ ಜೇಬಿಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ಅಗತ್ಯಗಳು ಏನೇ ಆಗಿರಲಿ, ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ನಿಮಗಾಗಿ ಲೋನ್ ಹೊಂದಿದೆ. ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಭೂಮಿಯ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು, ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಆಕರ್ಷಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾದ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಸ್ಕೇಲ್-ಅಪ್ EMI ಆಯ್ಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಟೂಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮಗೆ ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಯೋಜಿಸುವುದನ್ನು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಎರಡರ ನಡುವೆ ಕೆಲವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿದ್ದರೂ, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ ಮಾನದಂಡ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ ಒಂದೇ ಆಗಿವೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಿ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ತಕ್ಷಣದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಗುರಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಎರಡೂ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಿರುವಾಗ, ಅವುಗಳು ತುಂಬಾ ವಿಭಿನ್ನ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ವಿಶಿಷ್ಟ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಣಾಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ.

ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಏನನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:

1. ಖರೀದಿಯ ಉದ್ದೇಶ: ನೀವು ಭವಿಷ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಿಡುವಳಿಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಸಿದ್ಧ ಮನೆಯನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ ಅಥವಾ ತಕ್ಷಣವೇ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

2. ಲೋನ್ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ: ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಎಂಐಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ದೀರ್ಘ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಮಾಸಿಕ ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು.

3. ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಅರ್ಹತೆ: ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯದ ಗ್ರಹಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂಮಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.

4. ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು: ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ತಕ್ಷಣದ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.

5. ಸ್ಥಳ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು: ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಮಿತಿಗಳ ಒಳಗೆ ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ವರ್ಸಸ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್: ಅರ್ಹತಾ ಹೋಲಿಕೆ

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ವಯಸ್ಸು ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಅನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಾಗ, ಸಾಲದಾತರು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಏಕೆಂದರೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸದ ಭೂಮಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌
ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ (LTV)ಭೂ ಮೌಲ್ಯದ 60%-75%ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 80%-90%
ಗರಿಷ್ಠ ಕಾಲಾವಧಿ15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ (ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು 20 ವರೆಗೆ)30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ
ಬಡ್ಡಿ ದರಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 0.5%-1% ಹೆಚ್ಚುಕಡಿಮೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ-ಲಿಂಕ್ಡ್ ದರಗಳು
ತೆರಿಗೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳುನಿರ್ಮಾಣದ ನಂತರ ಮಾತ್ರತಕ್ಷಣ ಲಭ್ಯವಿದೆ
ಆಸ್ತಿ ಅರ್ಹತೆಪುರಸಭೆ ಮಿತಿಗಳ ಒಳಗೆ ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳುರೆಡಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳು
NRI ಅರ್ಹತೆಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಬಂಧಿತವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ವರ್ಸಸ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್: ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟರಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು

ಎರಡೂ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೂಲಭೂತ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಒಂದೇ ರೀತಿಯಾಗಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತರು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಿತ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು, ಸಾಲದಾತರು ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಭೂಮಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

– ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ

– ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಬಾಕಿಗಳು ಅಥವಾ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ರಹಿತ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್

– ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಅನುಮೋದಿತ ಲೇಔಟ್ ಅಥವಾ ಜೋನಿಂಗ್ ಪ್ಲಾನ್

– ಪ್ಲಾಟ್ ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಮಿತಿಗಳ ಒಳಗೆ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಪುರಾವೆ

– ಅನ್ವಯವಾಗುವಲ್ಲಿ ಕೃಷಿಯೇತರ (NA) ಪರಿವರ್ತನೆ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ, ಸಾಲದಾತರು ವಸತಿ ರಚನೆಯ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

– ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ (ಮರುಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ) ಅಥವಾ ಬಿಲ್ಡರ್-ಖರೀದಿದಾರ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ (ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ)

– ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ

– ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸ್ವಾಧೀನ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (OC) ಅಥವಾ ಕಂಪ್ಲೀಶನ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (CC)

– ಅನ್ವಯವಾದರೆ, ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನ ಪತ್ರ

– ಸ್ವಾಧೀನದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿಗಳು ಅಥವಾ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳು

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ನಂತರ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ನಾನು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನನ್ನು ಬಳಸಬಹುದೇ?

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮಗೆ ನಂತರ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ನಿರ್ಮಾಣದ ಲೋನ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣ ಎರಡನ್ನೂ ಕವರ್ ಮಾಡುವ ಕಾಂಪೋಸಿಟ್ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಕಾಲಾವಧಿ ಎಷ್ಟು?

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಕಾಲಾವಧಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಆಯ್ದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿವೆಯೇ?

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮತ್ತು ಲೋನನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಡಿತಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯ ಮೇಲೆ ಭೂ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ?

ಸಾಲದಾತರು ಪ್ಲಾಟ್ ಮೌಲ್ಯದ ಕೇವಲ 60%-75% ಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವುದರಿಂದ ಭೂ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಅನುಮೋದನೆಯು ಸ್ಥಳ, ಕಾನೂನು ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ: ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್?

ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ತಕ್ಷಣದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಿಂದಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ ತಂತ್ರಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತವೆ.

ಹೆಚ್ಚು ನೋಡಲಾದ ಬ್ಲಾಗ್‌ಗಳು