ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಆ್ಯಪ್ ಮೂಲಕ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಕೌಂಟ್ ನಿರ್ವಹಿಸಿ.ಈಗಲೇ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ

ಬ್ಲಾಗ್‌ಗಳು

ಬೆಂಬಲ

ಆಫರ್‌ಗಳು ಕ್ವಿಕ್‌ಪೇ

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ > ಬ್ಲಾಗ್ > ಮನೆಗಾಗಿ ಲೋನ್ > ನಾನು 90% ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಮನೆಗಾಗಿ ಲೋನ್

ನಾನು 90% ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

Can I Get a 90% Home Loan?

ದಶಕಗಳಿಂದ, ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದುವುದು ಯಶಸ್ಸು ಮತ್ತು ಜೀವನದ ಮಹತ್ವದ ಮೈಲಿಗಲ್ಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸರಿಯಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಪರಿಪೂರ್ಣ ಮನೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಷ್ಟೇ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸೂಕ್ತವಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಸುಗಮ ಮತ್ತು ಒತ್ತಡ-ರಹಿತವಾಗಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಭವಿಷ್ಯದ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಅಡೆತಡೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಅನೇಕರ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಶ್ನೆ: ನಾನು 90% ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಳಿಗಾಗಿ ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನಾವು ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗೆ ಪರಿಪೂರ್ಣ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಹುಡುಕಲು ಹೋಗುವ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ನಾವು ಪ್ರಾರಂಭಿಸೋಣ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ ಮಾನದಂಡ: ಸರಿಯಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು

ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗೆ ಬಾಗಿಲನ್ನು ಅನ್ಲಾಕ್ ಮಾಡಲು ಸರಿಯಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಪರಿಪೂರ್ಣ ಕೀಲಿಯನ್ನು ಹುಡುಕುವಂತೆಯೇ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಗಕ್ಷೇಮದ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದಾದ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಐದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಒಂದು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು, ಮತ್ತು ಒಂದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡುವ ವಿವಿಧ ಲೋನ್ ಪ್ರಾಡಕ್ಟ್‌ಗಳ ಒಳಗೆ ಕೂಡ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ನೀವು ಬಯಸುವ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ತನ್ನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಆಕರ್ಷಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಜೇಬಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟಕುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯು ನಿಮ್ಮ ಸಮನಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು (ಇಎಂಐಗಳು) ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ದೀರ್ಘ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ EMI ಕಡಿಮೆ ಆಗಬಹುದು ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒಟ್ಟಾರೆ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿ ಎಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಎಂಐಗಳು ಎಂದರ್ಥ ಆದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ನೀವು ಒದಗಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಶುಲ್ಕಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆಶ್ಚರ್ಯಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಶುಲ್ಕದ ರಚನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೋಡಿ

ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಎಂದರೆ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗಿಂತ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮುಚ್ಚುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮುಂಚಿತ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಂಡಸ್‌ಇಂಡ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಂತಹ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ, ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಲ್ಲದೆ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗಿಂತ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಯೋಜಿಸಿದ್ದರೆ.

ಹಣಕಾಸು ಅಲ್ಲದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೋಡಿ

ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸಂವಹನವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಯಾಣದ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಭಾಗವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ವಿತರಣೆಯ ನಂತರದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸೇವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸುಲಭವಾಗಿ ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ಒತ್ತಡ-ರಹಿತ ಅನುಭವವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಯುತ ಪಾಲುದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಮೌಲ್ಯ ಅಡಮಾನಗಳ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮಾಡುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಎರಡು ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ: ಲೋನ್ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್.

ಲೋನ್ ಶೇಕಡಾವಾರು

ಲೋನ್ ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಂಬುದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಡೌನ್‌ಪೇಮೆಂಟ್

ನಿಮ್ಮ ಜೇಬಿನಿಂದ ನೀವು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಉಳಿದ ಭಾಗವನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಯಾಗಿದೆ. ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆರಂಭಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯ ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.

ಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ನೀವು 100% ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, 90% ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ಸಾಧ್ಯವೇ ಎಂದು ನೀವು ಯೋಚಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಉತ್ತರವು ಹೌದು, ಆದರೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ.

ಸಾಲದ ಶೇಕಡಾವಾರುಗೆ ಆರ್‌ಬಿಐ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು

ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಲೋನ್ ಶೇಕಡಾವಾರು
Less than Rs 30 Lakhs90%
Between Rs 30 Lakhs and 75 Lakhs80%
Above Rs 75 Lakhs75%

5 Things to Keep in Mind to Choose Right Home Loan For Your Needs

When considering a home loan, keep these five points in mind for a smooth process:

1. Compare loan interest rates

Home loan interest rates are not the same across lenders. They vary with each financial institution and fluctuate depending on the borrower’s repayment capacity, loan amount, credit score, etc. So, it’s important that you analyse and compare interest rates across lenders in the market to find the best one.

2. Choose an optimal loan tenure

Next, select your loan tenure carefully. While a long loan tenure will mean a lower EMI, it will also result in a higher interest payment overall. On the other hand, with a shorter tenure, you might have to pay a higher EMI, but your overall interest payment will be reduced as well. 

3. Check the processing charges

Lenders charge a processing fee to cover the cost of processing your loan application, analysing property value and verifying your details. Since these vary with lender, it’s best to compare lenders based on this as well. 

4. Examine foreclosure norms

Lenders usually levy a foreclosure charge if you repay your home loan early. This varies with financial institutions and should be considered when choosing a lender for your home loan. 

5. Analyse non-financial aspects

Non-financial aspects such as ease of accessibility, online services, and the like should be examined as well. Your chosen lender should ideally offer proactive customer care and hassle-free online services.

ಮುಕ್ತಾಯ

The rise in property prices across India’s major cities underscores the importance of selecting the right home loan. It’s more than just a financial transaction; it’s a significant step towards achieving your dreams. Your choice of home loan can impact your financial well-being not just in the short term, but for the years to come.

TATA Capital understands the significance of this decision, and we are here to support you on your path to homeownership. We offer attractive interest rates, flexible loan tenures, a hassle-free application process, and responsive customer service. Whether you are a first-time homebuyer or looking to transfer your outstanding housing loan, we can assist you with minimal paperwork.

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

100% ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಇಲ್ಲ, ಆರ್‌ಬಿಐ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಸಾಲಗಾರರು 100% ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 90% ಆಗಿದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ 100 ಶೇಕಡಾವಾರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನೀಡುತ್ತದೆ?

ಆರ್‌ಬಿಐನ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಯಾವುದೇ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ 100% ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಒದಗಿಸಲು ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲ. ಅವರು ನೀಡಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 90% ಆಗಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚು ನೋಡಲಾದ ಬ್ಲಾಗ್‌ಗಳು