ಮನೆಗಾಗಿ ಲೋನ್

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮುಂಪಾವತಿಸುವ ಮೊದಲು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳು

Q: ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮುಂಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು?

RBI ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್-ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ದರದ ಲೋನ್ಗಳಿಗೆ, ಸಾಲದಾತರು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು, ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಖರವಾದ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌
19 ಡಿಸೆಂಬರ್ 2025
8 ನಿಮಿಷಗಳ ಓದು
3046

Top Things to keep in mind before prepaying your Home Loan

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಉತ್ತಮ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಬೋನಸ್ ಅಥವಾ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕ ಪಾವತಿಯಂತಹ ಕೆಲವು ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಸಮಯ ಬರಬಹುದು. ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ಕೆಲವು ಕುಟುಂಬದ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಕೂಡ ನೋಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕಾದಾಗ ನಿಮ್ಮ ತೀರ್ಮಾನ ಬರುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ಬೇರೆಡೆ ಬಳಸಲು ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಳಸಬೇಕೇ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಎರಡು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿದ್ದೀರಿ. "ಮುಂಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿರಲು," ಕ್ಲಾಸಿಕ್ ಶೇಕ್‌ಸ್ಪಿಯರಿಯನ್ ಸಂದಿಗ್ಧತೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ತೊಂದರೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಮುಂಪಾವತಿ ಎಂಬುದು ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ನಂತಹ ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನೀಡುವ ಸೌಲಭ್ಯವಾಗಿದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಭಾಗಶಃ ಮುಂಪಾವತಿ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಕೂಡ ಒದಗಿಸಬಹುದು.

ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ, ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಸಾಲ ಮುಕ್ತವಾಗಲು ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುವುದು ತುಂಬಾ ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ಇದು ಅಷ್ಟು ಸರಳವೇ? ನಿಮ್ಮ ಮುಂದೆ ಇರುವ ಈ ಕೆಳಗಿನ 7 ಅಂಶಗಳಿಂದ, ಹೋಮ್ ಲೋನಿನ ಮುಂಪಾವತಿ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಯೋಜಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ.

ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ 7 ಅಂಶಗಳು

1. ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ:

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌ನಂತಹ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಮುಂಪಾವತಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ನೀವು ಮುಂಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮೇಲೆ ಮುಂಪಾವತಿಗೆ ಇದು 2% ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ.

2. ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಭಾಗಶಃ ಮುಂಪಾವತಿಯ ಪರಿಣಾಮ:

ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಲು ಸಾಕಷ್ಟಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಷರತ್ತುಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಭಾಗಶಃ ಮುಂಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಭಾಗಶಃ ಮುಂಪಾವತಿಯ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿಯ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಸಲು ಬಾಕಿ ₹ 15 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು ನೀವು ₹ 8 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಭಾಗಶಃ ಮುಂಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ₹ 7 ಲಕ್ಷದೊಂದಿಗೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು EMI ನಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಕೂಡ ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳದ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೆ ಭಾಗಶಃ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಯು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿರಬಹುದು.

3. ಮೊದಲು ಯಾವ ಲೋನ್ ಮುಚ್ಚಬೇಕು?

ನೀವು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ರೀತಿಯ ಲೋನ್ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ - ಎಜುಕೇಶನ್ ಲೋನ್, ಕಾರ್ ಲೋನ್, ಬಿಸಿನೆಸ್ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ - ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಲೋನನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಳಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಲೋನ್‌ಗಳು, ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿಗಳು ರಹಿತ ಲೋನ್‌ಗಳಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಕಾರ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಂತಹ ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮೊದಲು ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನನ್ನು ಕ್ಲಿಯರ್ ಮಾಡುವುದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಏನಾದರೂ ಉಳಿದಿದ್ದರೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನಿನ ಭಾಗಶಃ ಮುಂಪಾವತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.

4. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ:

ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿವರಗಳನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋಗೆ ಕಳುಹಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ, ಇದು ನಿಮಗಾಗಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ತಯಾರಿಸಲು ಡೇಟಾವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಭಾಗಶಃ ಮುಂಪಾವತಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿರುವುದರಿಂದ. ಈ ಅಂಶವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಏಕೆಂದರೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಫೀಡ್ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವು ನಿಮಗೆ ಹಾನಿಕಾರಕವಾಗಿರಬಹುದು.

5. ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ಪರ್ಯಾಯ ಬಳಕೆ:

ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯ ಅನೇಕ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನೀವು ಹಣಕಾಸು ವೃತ್ತಿಪರರ ಸಲಹೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶಿತ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಒಂದು ಸರಳ ನಿಯಮವಾಗಿದೆ. ಆ ರಿಟರ್ನ್ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೆ, ಆ ಸಾಧನದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ.

6. ತೆರಿಗೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:

ಇದು ಹಣಕಾಸು ವೃತ್ತಿಪರರ ಸಹಾಯದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ. ಇದು ಎರಡೂ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನನ್ನು ನೀವು ರಚಿಸಿದ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ನೀವು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. You need to consult a tax professional and use the inputs to make a proper decision.

7. ಸಮಯ:

ಸಮಯವು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದಿರುವ ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಒಂದು ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ನಿಯಮವೆಂದರೆ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯ ಆರಂಭಿಕ ಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಮುಂಪಾವತಿಯ ನಂತರ ಕಡಿಮೆ ಬಾಕಿ ಅಸಲಿನ ಮೇಲೆ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಇದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಅನ್ನು ಕೂಡ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಲೋನ್ ಅವಧಿಯ ನಂತರದ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆದರೆ ಬೇರೆಡೆ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಡಿಸ್ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡಬಹುದು. ನೀವು ಅತ್ಯುತ್ತಮ EMI ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಮೇಲೆ ವಿವರಿಸಿದ ಏಳು ಅಂಶಗಳ ಹೊರತಾಗಿ ಇತರ ಅಂಶಗಳು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. Tata Capital and other housing finance companies create their own conditions in accordance with RBI guidelines in respect to the prepayment. You should consider all of them and consult with finance and tax professionals before you make a decision one way or the other.

How to Calculate Prepayment Savings: A Step-by-Step Guide

To calculate savings through loan prepayment, a prepay home loan calculator is a convenient option.

A home loan prepayment calculator is an online tool that helps you check whether making a prepayment on the loan is worthwhile. It can demonstrate how prepayment can reduce your loan burden. If you are thinking of choosing the prepayment option, these calculators help you understand how your loan changes in the following aspects:

The percentage or amount of EMI saved
The due EMI amount
The revised EMI after prepayment
The revised loan tenure

To use an online house loan prepayment calculator, you will need to enter a few details:

Prepayment home loan amount
ಬಾಕಿ ಇರುವ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ
Remaining loan tenure
ಬಡ್ಡಿ ದರ

Once you enter this information, the calculator will show your total savings and how prepayment impacts your EMIs (for the remaining tenure). It also helps track the total prepayment made, empowering you to pick the right prepayment option.

Prepayment vs Investment: Comparing Returns

A common dilemma for a home loan borrower is whether to prepay the loan or consider other investment opportunities. Here is a list of things to consider, to make the decision:

Long Term Finances

Start by thinking about your long-term finances and goals. Expenses like children’s education, family responsibilities, or retirement planning may require more liquidity going ahead. If you’re planning on prepayment home loan for the extra security, make sure your long-term finances are not significantly affected. Otherwise, investments can help you build wealth.

Inflation and Tax Benefits

Inflation affects the value of your loan over time. Investments can offer returns that outgrow inflation.

On the other hand, home loans offer tax deductions (under Section 24 of the Income Tax Act, India). Consider whether your home loan can reduce your tax burden substantially.

ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

Some lenders charge a fee for prepayment. Always review these costs before deciding.

Investment Returns

Consider the trade-off: evaluate if investments can offer higher long-term returns than the interest saved through prepay home loan.

In many cases, a balanced mix of partial prepayment and investing works best.

Step-by-Step Process to Prepay Your Home Loan

If you have assessed your financial situation, long-term goals, disadvantages and advantages of prepayment of home loan, and considered all options available at hand – and decided to prepay your home loan, here’s a simple guide to help you through it.

Step 1: Review loan agreement

Start by checking your loan documents for prepayment rules. Look for details on minimum prepayment amounts and applicable charges. Some lenders offer partial and full prepayment options too.

Step 2: Arrange funds

Ensure that you have funds available for the prepayment as well as emergency funds. Include all upcoming expenses like medical bills, education fees, and general living expenses.

Step 3: Contact lender

Next, contact your home loan lender about your intention to prepay home loan.

Most lenders will have prepayment clauses for penalties, limits, and the final impact on EMI and loan tenure. Your lender will explain the procedure, including any prepayment charges involved.

ಹಂತ 4: ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ

Submit the required documents (identity proof, loan account details) as requested by your lender.

Step 5: Make the payment

Pay the prepayment amount using the approved payment mode. Afterwards, remember to collect an acknowledgement and updated loan statement with the revised EMI or loan tenure.

ತೀರ್ಮಾನ

Prepaying your home loan can be a practical way to reduce loan burden, and get closer to a debt-free status. The final decision will depend on the interest rate of your home loan, the remaining tenure, prepayment home loan charges, and other related factors. Carefully thinking through your options and their ripple effects can help you make the right decision for your situation.

With Tata Capital’s flexible repayment options and competitive interest rates, planning your home loan becomes easier. You can also use the convenient EMI calculator to plan your loan payments wisely.

ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ

ಜನಪ್ರಿಯ ಹುಡುಕಾಟಗಳು

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಹೋಮ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್ ಲೋನ್ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಧಾನಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನಾ ಹೋಮ್ ಕನ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಲೋನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೋಮ್‌ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ 10 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 50 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 30 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 40 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್

ಇನ್ನಷ್ಟು ನೋಡಿ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮುಂಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು?

RBI ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್-ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ದರದ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ, ಸಾಲದಾತರು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು, ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಖರವಾದ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

ನನ್ನ EMI ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡದೆ ನಾನು ನನ್ನ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮುಂಪಾವತಿಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಎಂದರೆ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ EMI ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. EMI ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಮಾಸಿಕ ನಗದು ಹರಿವಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇನ್ನೊಂದು ಬದಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ಲೋನ್ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ನನ್ನ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಾನು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಬಹುದು?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮುಂಪಾವತಿ ಬಾಕಿ ಅಸಲನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಣ್ಣ ಮುಂಪಾವತಿಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆರಂಭಿಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ನಿಖರವಾದ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು, ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಆನ್ಲೈನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮುಂಪಾವತಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಬಹುದು.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮುಂಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮವೇ?

ಮುಂಪಾವತಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯ ನಡುವಿನ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆ ಆದಾಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೆ, ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ ಮತ್ತು ಸಂಪತ್ತಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ನೀವು ಮೌಲ್ಯ ನೀಡಿದರೆ, ಹೂಡಿಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮುಂಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಸಲು, ನಿಮಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅಕೌಂಟ್ ವಿವರಗಳು, ಮಾನ್ಯ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಕೋರಿಕೆ ಫಾರ್ಮ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಆಂತರಿಕ ಪಾಲಿಸಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಪ್ಡೇಟ್ ಆದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಕೇಳಬಹುದು. ನಿಖರವಾದ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.