ಮನೆಗಾಗಿ ಲೋನ್

ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಮೇಲೆ GST ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಅದರ ಪರಿಣಾಮ

Q: 2026 ರಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಗಳ ಮೇಲೆ ಹೊಸ GST ದರ ಎಷ್ಟು?

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ 2025 GST ಕೈಗೆಟಕುವ ವಸತಿಗೆ 1% ಮತ್ತು ಇತರ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಿಗೆ 5% ಆಗಿದೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಯನ್ನು ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಏರಿಯಾ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ಕ್ಯಾಪ್ಗಳು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತವೆ. ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ Ready-to-move-in ಫ್ಲಾಟ್ಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ GST ಇರುವುದಿಲ್ಲ.

Q: ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ GST ಪಾವತಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವೇ?

ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಬಿಲ್ಡರ್ನಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ GST ಪಾವತಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ready-to-move-in ಯುನಿಟ್ಗಳು GST ಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೀವು ಈಗಲೂ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗಾಗಿ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಬೇಕು.

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌
30 ಡಿಸೆಂಬರ್ 2025
9 ನಿಮಿಷಗಳ ಓದು
3055

GST on Flat Purchase and Its Impact on Home Buyers

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಅನೇಕರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಜೀವನದ ಮೈಲಿಗಲ್ಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಯಾಣವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನೇಕ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಗಣನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ (GST) ಆಗಿದೆ. ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಗಳ ಮೇಲೆ GST ಅನುಷ್ಠಾನವು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ, ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಅನುಭವಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿರಲಿ, ಮಾಹಿತಿಯುಕ್ತ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ GST ಪಾತ್ರವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಅದರ ಪರಿಣಾಮಕ್ಕಾಗಿ ನಾವು GST ಯ ಜಟಿಲತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ GST ಎಂದರೇನು?

2017 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾದ GST, ಪ್ರತಿ ಮೌಲ್ಯವರ್ಧನೆಯ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಸಮಗ್ರ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ, ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ GST ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಜಿಎಸ್‌ಟಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ತೆರಿಗೆಯು ready-to-move-in ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಮರುಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಇವುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ GST ಪಾವತಿಸಿದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕೈಗೆಟಕುವ ವಸತಿ ಸೇರಿದಂತೆ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ GST ದರವು ಹಿಂದಿನ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು ವ್ಯಾಟ್, ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ ಮುಂತಾದ ಅನೇಕ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಇದು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ತರುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕೂಡ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಓದಿ - ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ (ಫ್ಲಾಟ್)

2024 ರಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಗೆ GST ದರ

ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ GST ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ	GST ದರ
ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಮೇಲೆ GST - ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ (ಕೈಗೆಟಕುವ ವಸತಿ)	ಇನ್ಪುಟ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ (ITC) ಇಲ್ಲದೆ 1%
ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಮೇಲೆ GST - ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ (ಕೈಗೆಟಕುವಲ್ಲದ ವಸತಿ)	ಇನ್ಪುಟ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ (ITC) ಇಲ್ಲದೆ 5%
ರೀಡ್-ಟು-ಮೂವ್ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ GST	ಶೂನ್ಯ

Also, read – GST Calculator to Calculate GST Amount Online

Impact of GST on home buyers

GST on flat purchases significantly impacts home buyers in several ways:

Price transparency

GST has streamlined the tax structure, making it more transparent. Buyers now have a better understanding of the taxes they are paying, as the multiple indirect taxes that were previously applicable have been combined under GST.

Increased affordability in some segments

ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ, ಇನ್ಪುಟ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ (ITC) ಇಲ್ಲದೆ 1% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ GST ದರವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಈ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟಕುವಂತೆ ಮಾಡಿದೆ. ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯ ಗುಂಪುಗಳು ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ಕೈಗೆಟುಕುವ ಹೌಸಿಂಗ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ

Although the 5% GST rate for non-affordable housing is higher than that for affordable housing, it is still considered quite reasonable by many. However, the elimination of ITC means that developers can no longer claim tax credits on construction costs. This might result in higher overall project expenses and ultimately, increased prices for buyers.

Clarity in taxation

The uniform GST rate across the country has brought more clarity in terms of taxation, as compared to the earlier system where VAT and service tax rates varied from state to state.

Impact on under-construction properties.

GST is applicable only on under-construction properties. Therefore, buyers opting for ready-to-move-in properties can avoid paying GST, which can be a significant saving.

ಅಲ್ಲದೆ, ಓದಿ - ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ GST: ದರಗಳು, ಪರಿಣಾಮ ಮತ್ತು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಏನು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ

Understanding GST on flat maintenance charges

When purchasing a flat, you might also have to pay GST on the maintenance charges. If the total maintenance charges collected by a residential welfare association or society exceed Rs. 7,500 per member per month, and if the society’s annual turnover is Rs. 20 lakhs or more, then GST at the rate of 18% is applicable.

The maintenance charges may include various components such as property tax, water bill, electricity charges for common areas, and more. However, societies can claim ITC on GST paid on various goods and services used for maintenance purposes to reduce the overall cost of maintenance for members.

Societies that are liable to pay GST must also comply with GST filing requirements. This includes obtaining GST registration, issuing tax invoices, and filing GST returns. It is important to note that GST does not apply to property tax and non-taxable services.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ GST ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು ಹೇಗೆ

What happens if you cancel a flat purchase?

According to the GST laws, if a buyer cancels the booking of a flat before taking possession, the GST paid on the advance amount can be refunded. This is because the GST is paid on the transaction of sale, which is not complete until the possession of the property.

In such a situation, the developer or builder will be responsible for refunding the GST amount to the buyer. They can then claim a refund of this amount from the government.

But while GST can be refunded, the builder may deduct a certain amount as cancellation charges before refunding the booking amount and GST. The percentage or amount of these charges varies depending on the builder’s policy and the terms of the agreement. Additionally, the buyer should ensure that they have all documentary evidence of the cancellation and the amount paid for processing the GST refund.

Also, read – GST on Used Cars: All you Need to Know About GST on Sale of Old Car

Simplify your home ownership journey with Tata Capital

Navigating the intricacies of GST on flat purchases is crucial for any home buyer. From determining the applicable GST rates to understanding its impact on overall costs and maintenance charges, it plays a significant role in your financial planning. As a home buyer, staying informed about these aspects will help you make informed decisions, ensuring your dream home doesn’t become a financial burden.

If you’re planning to buy a flat and looking for financial assistance, Tata Capital’s home loans offer attractive interest rates and easy EMI options. Our handy home loan EMI calculator further helps you determine your potential EMIs and plan your finances effectively. Visit our website to apply online for a seamless borrowing experience.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಡೆಬಿಟ್ ನೋಟ್ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನೋಟ್ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

Common misconceptions about GST on residential property purchase

Understanding GST on property purchase is essential for home-buyers to make informed decisions.

Here are some common misconceptions:

Uniform GST rate: Many believe the GST rate is the same for all properties, but it varies depending on whether the property is in the affordable housing or luxury segment.

GST on resale properties: A common misconception is that GST applies to resale homes, whereas it is levied only on new properties sold by developers.

Input tax credit availability: Some buyers assume input tax credit is available for all purchases, but it depends on the type of property and its intended use.

GST covers all fees: Many think GST includes registration and stamp duty, but these charges are separate and not part of GST.

Clearing these misconceptions helps buyers plan their finances effectively and avoid unexpected costs.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ

Tips for Home Buyers to Save on GST

Saving on GST on property purchase can significantly reduce the overall cost of a new home. Here are practical tips for homebuyers to optimise GST on purchase of house:

Affordable housing projects: Many buyers can save as these projects attract a lower GST rate compared to luxury properties.

First-time buyer benefits: First-time homebuyers may be eligible for exemptions or reduced GST rates, lowering their financial burden.

Staggered payment schedules: Paying in stages according to construction progress helps manage GST payments effectively.

Input tax credit eligibility: Buyers investing in under-construction properties should check if they qualify for input tax credit.

Consult your Lender: Engaging with your Lender or tax advisor ensures all possible GST savings are explored and compliance is maintained.

By following these tips, homebuyers can make informed decisions and optimise their savings on GST.

Also, read – Can I Claim 80EEA For Under Construction Property?

Key Factors Affecting GST on Flat Purchases

Being aware of the factors that influence GST on purchase of house can help buyers plan their investment more effectively. Here are some key aspects to consider:

Type of Property: Affordable housing projects attract a lower GST rate compared to luxury apartments, making them more cost-effective for first-time buyers.

ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಸ್ಥಿತಿ: ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ready-to-move-in ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ GST ಭಿನ್ನವಾಗಿ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಇನ್ಪುಟ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್: ಅರ್ಹ ಖರೀದಿದಾರರು ಇನ್ಪುಟ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಇದು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ನಿವ್ವಳ ಜಿಎಸ್‌ಟಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯ: ದೊಡ್ಡ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜಿಎಸ್‌ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯ ಮಿತಿ ನೇರವಾಗಿ ತೆರಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿ: ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೈಲಿಗಲ್ಲುಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವುದು GST ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಮುಂಗಡ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು: ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಸರ್ಕಾರಿ-ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಗಳು ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು, ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಜಿಎಸ್‌ಟಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ತೀರ್ಮಾನ

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ GST ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡುವುದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಯೋಜಿಸುವ ಅಗತ್ಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಅನ್ವಯವಾಗುವ ದರಗಳು, ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಇನ್ಪುಟ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾಹಿತಿಯುಕ್ತ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ-ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ GST ನ ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪ್ರಕಾರ, ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್, ಸಂಭಾವ್ಯ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವಾಗ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಜಿಎಸ್‌ಟಿಯನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

With the right guidance and planning, buying your dream home can be a smooth and financially smart experience. Tata Capital’s home loans offer attractive interest rates, easy EMI options, and online application facilities to help you achieve your home-ownership goals with confidence.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ

ಜನಪ್ರಿಯ ಹುಡುಕಾಟಗಳು

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಹೋಮ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್ ಲೋನ್ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಧಾನಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನಾ ಹೋಮ್ ಕನ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಲೋನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೋಮ್‌ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ 10 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 50 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 30 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 40 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್

ಇನ್ನಷ್ಟು ನೋಡಿ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಗಳ ಮೇಲೆ GST ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಈಗಾಗಲೇ ಮಾನ್ಯ ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ready-to-move-in ಫ್ಲಾಟ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಮರುಮಾರಾಟ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ GST ಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ GST ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇವುಗಳನ್ನು ಸೇವೆಯ ಪೂರೈಕೆಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಇನ್ನೂ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೂ, ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಮರುಮಾರಾಟದ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ಗಳಿಗೆ ಜಿಎಸ್‌ಟಿಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ GST ಎಂದರೇನು?

ನೀವು ಕಚೇರಿಗಳು ಅಥವಾ ಅಂಗಡಿಗಳಂತಹ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ 12% GST ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಮೇಲಿನ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು GST ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಘಟಕವು ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಿಶ್ರ ಯೋಜನೆಯ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅನ್ವಯವಾಗುವ ದರಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು.

2026 ರಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಗಳ ಮೇಲೆ ಹೊಸ GST ದರ ಎಷ್ಟು?

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ 2025 GST ಕೈಗೆಟಕುವ ವಸತಿಗೆ 1% ಮತ್ತು ಇತರ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಿಗೆ 5% ಆಗಿದೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಯನ್ನು ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಏರಿಯಾ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ಕ್ಯಾಪ್‌ಗಳು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತವೆ. ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ Ready-to-move-in ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ GST ಇರುವುದಿಲ್ಲ.

ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ GST ಪಾವತಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವೇ?

ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ GST ಪಾವತಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ready-to-move-in ಯುನಿಟ್‌ಗಳು GST ಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೀವು ಈಗಲೂ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗಾಗಿ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಬೇಕು.

2026 ರಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಮೇಲೆ GST ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು ಹೇಗೆ?

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ GST ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು, ಫಾರ್ಮುಲಾ ಬಳಸಿ: GST ಮೊತ್ತ = ಮೂಲ ಬೆಲೆ × GST ದರ. ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಕೈಗೆಟಕುವ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ, ಮೂಲ ಬೆಲೆಯನ್ನು 5% ರಿಂದ ಗುಣಿಸಿ. For affordable units the rate is 1%. ಪಾರ್ಕಿಂಗ್‌ನಂತಹ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕ GST ಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಬಹುದು.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿಗಳ ಮೇಲೆ ಹೊಸ GST ನಿಯಮ ಎಂದರೇನು?

2026 ರಲ್ಲಿ GST ನಿಯಮವು ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ GST ಯಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ ready-to-move-in ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಕೈಗೆಟಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ 1% GST ಮತ್ತು ಇತರ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಿಗೆ 5% ಅನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ 12% ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಮರುಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಗಳು GST-ಮುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತವೆ.