ಮನೆಗಾಗಿ ಲೋನ್

ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು - ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಲಿಂಕ್ ಆದ ಕಂತು ಪ್ಲಾನ್?

Q: ನಾನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪ್ಲಾನಿಗೆ ನಂತರ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದೇ?

ಲೋನ್ಗಳಿಗೆ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನಿಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ವಿತರಣೆ ರಚನೆಯನ್ನು ಮಂಜೂರಾತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತಕ್ಕೆ ಜೋಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌
03 ಜುಲೈ 2026
11 ನಿಮಿಷಗಳ ಓದು
3153

Paying For Your Dream Home – Upfront Payment or Construction Linked Instalment Plan?

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದೆಂದರೆ ಜೀವಮಾನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾಡುವ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ಹೂಡಿಕೆ ಆಗಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐಗಳು ಲೋನ್ ಅವಧಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ಒತ್ತಡವಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಘನ ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಆರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲೇ, ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಅನೇಕ ಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಇಂದು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ನೀಡುವ ಎರಡು ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳು - ಮುಂಗಡ ಅಥವಾ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಕಂತು ಪ್ಲಾನ್.

ನೀವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ಯಾವ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯು ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಅವರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಈ ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸೋಣ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಸಾಧಕ ಮತ್ತು ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ

ಇದು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಪ್ಲಾನ್ ಆಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಒಟ್ಟು ಖರೀದಿ ಮೊತ್ತದ 10%-15% ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 45 ಮತ್ತು 60 ದಿನಗಳ ನಡುವೆ ಇರುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು 80%-90% ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮುಂತಾದ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಈ ಪ್ಲಾನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡಿದ ಸಮಯದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐಗಳು ಆರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ.

ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ನೀವು ತಕ್ಷಣವೇ ಪಾವತಿ ಮಾಡುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಸುಮಾರು 8%-10% ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು, ಇದನ್ನು ನೀವು ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಪ್ಲಾನಿನಲ್ಲಿ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ಬಿಲ್ಡರ್ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಿದ ಹಲವಾರು ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ. ನಿಮಗೆ ತಲುಪಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯು ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಅದರ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕೂಡ ಸಂಭವಿಸಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಂದಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣವು ಸಿಕ್ಕಿಹಾಕಿಕೊಳ್ಳುವ ಅಥವಾ ಕೈಬಿಡುವ ಅಪಾಯವೂ ಕೂಡ ಇದೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರ ಕೆಲಸವಾಗಿರಬಹುದು.

ನಿರ್ಮಾಣ-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಕಂತು ಪ್ಲಾನ್

ಕನ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂಬುದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್ ಆಗಿದ್ದು, ಇದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಬುಕಿಂಗ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 10%-15% ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಕಂತು ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ, ಮೊದಲ ಕೆಲವು ಕಂತುಗಳು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 2-3, ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್-ಆಧಾರಿತವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯಂತಲ್ಲದೆ, ನಿರ್ಮಾಣ-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾವುದೇ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮುಖ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ ಈ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳು ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಕಂತು ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ನಿರ್ಮಾಣ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಬಿಲ್ಡರ್ ಅನ್ನು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಯೋಜನೆಗಳ ವಿವಿಧ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‌ಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐಗಳು ಆರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಕಂತು ಪ್ಲಾನ್‌ನ ಬಳಕೆಗಳು

ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐಗಳು ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಯ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಮುಂಚಿತ-EMI ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂಚಿತ-EMI ಎಂಬುದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿರ್ಮಾಣ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.

ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ 90%-95% ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು 2-3 ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಡೆಲಿವರಿಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ವಿತರಣೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ಕಾಯಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಹೊರೆಯನ್ನು ಸಹ ಹೊತ್ತುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ವರ್ಸಸ್ ನಿರ್ಮಾಣ-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಕಂತು ಪ್ಲಾನ್

ನೀವು ಮುಂಗಡ ಅಥವಾ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿದ್ದರೆ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಪಡೆಯದಿರಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವುಗಳು ಅಪಾಯಕಾರಿಯಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಇದು ಸಂಭವಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯುವುದು ತೊಂದರೆಯಾಗಬಹುದು.

ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನಿರ್ಮಾಣ-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪ್ಲಾನ್ ಕನಿಷ್ಠ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್ ಆಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಬಿಲ್ಡರ್ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು: ವಿವರವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ನಿರ್ಮಾಣ-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳಿಗೆ ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹಣಕಾಸಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ ನಿರ್ಮಾಣ-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳಿಗೆ (CLP) ಕೆಲವು ಸುರಕ್ಷಿತ ಪರ್ಯಾಯಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

ಸಮಯ-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳು

ಈ ಆಯ್ಕೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೈಲಿಗಲ್ಲುಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಧರಿತ ಸಮಯದ ಮಧ್ಯಂತರಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. CLP ಯ ಜನಪ್ರಿಯ ಪರ್ಯಾಯಗಳಲ್ಲಿ, ಟೈಮ್-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳು ಅಂದಾಜು ನೀಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ವಿಳಂಬಗಳಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತವೆ.

ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ + ಬ್ಯಾಂಕ್-ಸಬ್ವೆನ್ಷನ್ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳು

ಈ ರಚನೆಯಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಸಣ್ಣ ಮುಂಗಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಸಾಲದಾತರು ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ತಕ್ಷಣದ ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಆದರೆ ಡೆವಲಪರ್ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳು

ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಹತ್ತಿರದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಾವತಿ ಪರ್ಯಾಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಪೂರ್ಣ ವಿತರಣೆ ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ.

ಫ್ಲೆಕ್ಸಿ ಅಥವಾ ಸ್ಟೆಪ್-ಅಪ್ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು

ಫ್ಲೆಕ್ಸಿ ಮತ್ತು ಸ್ಟೆಪ್-ಅಪ್ ಇಎಂಐಗಳು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಆದಾಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತವೆ. ನಿರ್ಮಾಣ-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪ್ಲಾನ್ ಆಯ್ಕೆಗಳಾಗಿ, ಇವುಗಳು ಬಿಲ್ಡರ್ ಕಾಲಾವಧಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಉತ್ತಮ ನಗದು-ಹರಿವು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.

ಸರಿಯಾದ ಪಾವತಿ ರಚನೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಸುಗಮ ಲೋನ್ ಸೇವೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಯಾಣದಲ್ಲಿ ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಮುಂಚಿತ-EMI ವರ್ಸಸ್ ಪೂರ್ಣ-EMI: ನಿಮಗೆ ಸರಿಯಾದ ಆಯ್ಕೆ ಯಾವುದು?

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಂಶಗಳು

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿತರಣೆ, ವಿಳಂಬಗಳು ಮತ್ತು ಫಂಡ್‌ಗಳ ದುರುಪಯೋಗದಿಂದ ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಶಾಸನಬದ್ಧ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನೀಡಿದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಈ ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅನುಸರಣೆ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ರಚನೆಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿಯಂತ್ರಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು:

ಫಂಡ್ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಮೇಲೆ RERA ನಿರ್ಬಂಧಗಳು

RERA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ), ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಗತಿಯ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು. ಇದು ನೇರವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆನ್-ಸೈಟ್ ಪ್ರಗತಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗದೆ ಮುಂಗಡ ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಸಂಗ್ರಹಗಳನ್ನು ತಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಹಂತವಾರು ವಿತರಣೆಯ ಮೇಲೆ RBI ನಿಯಮಗಳು

ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೈಲಿಗಲ್ಲುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ಕಾನೂನು ಅಂಶಗಳ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸಾಲದಾತರು ನಿಜವಾದ ಪ್ರಗತಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ವಿತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತವೆ, ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (NHB) ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು (HFC ಗಳು)

NHB mandates stage-wise disbursement for under-construction properties and discourages upfront releases without verified progress. These legal factors home loan regulate construction-linked and hybrid payment plans.

Loan-to-Value (LTV) ratio caps

As per RBI and NHB norms, lenders must follow prescribed LTV ratio limits based on property value. These caps restrict over-financing, shape down payment requirements, and influence home loan regulations India.

Interest charged only on disbursed amount

RBI regulations mandate that borrowers pay interest only on the amount disbursed, not on the sanctioned loan. This rule shapes home loan payment alternatives by aligning EMIs with actual fund usage.

Subvention plan compliance checks

Post regulatory tightening, lenders must independently assess builder subvention schemes. If a developer fails to service EMIs, liability shifts to the borrower, making regulatory due diligence critical for such payment plans.

Occupancy certificate (OC) linkage

For full disbursement, lenders require an Occupancy or Completion Certificate as per local laws. This legal requirement directly impacts final payment stages under different plans.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ

Self-assessment: Choosing the right payment plan for your finances

Selecting the best payment plan for a home loan starts with an honest review of your finances and future commitments. A thoughtful self-assessment loan plan approach helps reduce stress and improves long-term affordability.

Choose home loan payment plan based on these factors:

Assess income stability

Evaluate whether your income is fixed, variable, or expected to grow. Stable incomes suit structured EMIs, while flexible earnings may benefit from staggered or step-up options.

Review current and future obligations

Factor in existing loans, family responsibilities, and upcoming expenses. Strong financial planning for home loan ensures EMIs remain manageable even if costs rise.

Understand risk tolerance

If construction delays or variable EMIs make you uncomfortable, avoid high-risk structures. This step is crucial when you choose a home loan payment plan.

Plan for liquidity and savings

Maintain emergency funds for upfront payment for loans. Adequate liquidity helps manage pre-EMIs or unexpected expenses without disruption.

Match tenure with long-term goals

Align loan tenure with career plans, retirement goals, and lifestyle needs to select the best payment plan home loan option for you.

Loan against mutual funds as a personal loan alternative

A loan against mutual funds (LAMF) is an increasingly popular personal loan alternative, especially for individuals who want access to funds without redeeming their investments. By pledging mutual fund units as collateral, borrowers can meet short-term financial needs while allowing their investments to stay invested and potentially grow.

Unlike unsecured personal loans, a LAMF personal loan is typically linked to the value and type of mutual funds pledged, making it a cost-efficient borrowing option for eligible investors. As a mutual fund loan alternative, it works well for planned expenses or temporary cash-flow gaps.

Before choosing a personal loan alternative LAMF, it helps to understand how this option compares in terms of cost, flexibility, and impact on investments:

Lower interest costs

Compared to unsecured borrowing, a LAMF personal loan usually comes with lower interest rates since mutual fund units act as security.

No disruption to long-term investments

Opting for a loan against mutual funds allows investments to remain intact, helping investors stay aligned with long-term financial goals.

Flexible end-use

ವೈದ್ಯಕೀಯ ಅಗತ್ಯಗಳು, ಶಿಕ್ಷಣ ಅಥವಾ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ ಲೋನ್ ಪರ್ಯಾಯವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ತ್ವರಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ಕನಿಷ್ಠ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ಅಡವಿಡುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಎಲ್ಎಎಂಎಫ್ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ತ್ವರಿತ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.

ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮುರಿಯದೆ ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿ ಬಯಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ, ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ ಪರ್ಯಾಯ ಎಲ್ಎಎಂಎಫ್ ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮತ್ತು ದಕ್ಷ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ರಿಸ್ಕ್ ಸಹಿಷ್ಣುತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ

ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಪಾವತಿ ರಿಸ್ಕ್ ಸಹಿಷ್ಣುತೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸುಸ್ಥಿರ ಮರುಪಾವತಿ ರಚನೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಸ್ಪಷ್ಟ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ರಿಸ್ಕ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಆದಾಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಅಥವಾ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿಯೂ ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಮರುಪಾವತಿ ರಚನೆಗೆ ಬದ್ಧರಾಗುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಹಣಕಾಸಿನ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯನ್ನು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ:

ಒತ್ತಡದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ EMI ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ

ಆದಾಯವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ ನೀವು EMI ಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ. This form of risk assessment for home loans highlights how resilient your finances are.

Evaluate income stability

Fixed salaries offer predictability, while variable or seasonal income increases repayment risk. Matching EMIs to income type helps assess EMI affordability realistically.

Factor in future commitments

Upcoming expenses such as education, healthcare, or family obligations can affect repayment capacity. Including these in your home loan risk evaluation reduces over-commitment.

Review savings and emergency buffers

Adequate savings act as a safety net during disruptions. Strong buffers improve your overall loan payment risk tolerance.

Understand exposure to interest rate changes

Floating-rate loans can increase EMIs over time. Assess whether your budget can absorb such fluctuations as part of a complete risk assessment home loan exercise.

ಮುಕ್ತಾಯದಲ್ಲಿ

Before making any major financial decisions and booking the property, you must carefully evaluate your requirements and the different options you have. If you’re booking an under-construction property, make sure you research well about the builder and his previous projects. Calculating home loan payments will vary from scheme to scheme. So, ensure that you choose one that best fits your requirements.

Buying a house is an exciting experience, and you deserve to enjoy every bit of it. This is why an easy home loan is ideal for you. You get to enjoy flexible repayment plans and multiple options to suit your needs, along with affordable interest rates and a quick application process. Additionally, our home loan EMI calculator makes calculating home loan payments quick and effortless. Visit our website to learn more.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ

ಜನಪ್ರಿಯ ಹುಡುಕಾಟಗಳು

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಹೋಮ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್ ಲೋನ್ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಧಾನಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನಾ ಹೋಮ್ ಕನ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಲೋನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೋಮ್‌ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ 10 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 50 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 30 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 40 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್

ಇನ್ನಷ್ಟು ನೋಡಿ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗಿಂತ ನಿರ್ಮಾಣ ಲಿಂಕ್ ಆದ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್ ಉತ್ತಮವೇ?

ನಿರ್ಮಾಣ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ವಿತರಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತಗಳ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಇಎಂಐಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ. ಲೋನ್‌ಗಳ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಇದು ಆರಂಭಿಕ ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್ ಬಳಸುವ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಯಾವುವು?

ನಿರ್ಮಾಣ ಲಿಂಕ್ ಆದ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅಸಲಿನ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಮುಂಚಿತ-EMI ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ನಿರ್ಮಾಣ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪ್ಲಾನ್ ನನ್ನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ?

ನಿರ್ಮಾಣ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಲೋನ್‌ನಂತೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದಾತರು ಮಂಜೂರಾತಿಗಿಂತ ಮೊದಲು ಯೋಜನೆಯ ಅನುಮೋದನೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕೂಡ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಲಿಂಕ್ ಆದ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ವಿಳಂಬವಾದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ನಿರ್ಮಾಣ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯಡಿ ನಿರ್ಮಾಣ ವಿಳಂಬವಾದರೆ, ವಿತರಣೆಗಳು ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಮುಂಚಿತ-EMI ಬಡ್ಡಿ ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ಮೊತ್ತಗಳ ಮೇಲೆ ಮುಂದುವರಿಯಬಹುದು, ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ನಾನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪ್ಲಾನಿಗೆ ನಂತರ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದೇ?

ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನಿಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ವಿತರಣೆ ರಚನೆಯನ್ನು ಮಂಜೂರಾತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತಕ್ಕೆ ಜೋಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.