ಮನೆಗಾಗಿ ಲೋನ್

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ನಿಯಮಗಳು

Q: ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

ಪ್ರಮುಖ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ, ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ, ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ, ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಎಲ್ಲಾ ಪೇಪರ್ವರ್ಕ್ ಸಲ್ಲಿಸುವುದರಿಂದ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಲೋನಿನ ವೇಗವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌
03 ಜುಲೈ 2026
6 ನಿಮಿಷಗಳ ಓದು
1821

Planning to Take a Plot Loan? Some Important Rules You Need to Know

ರಮ್ಯಾ ಮತ್ತು ಸೋನಿಯಾ ಎಂಬ ಇಬ್ಬರು ಮಹಿಳೆಯರು, ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ. ರಮ್ಯಾ ತನ್ನ ಮತ್ತು ತನ್ನ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಮುಂಬೈ ಹೃದಯದಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಭೂಮಿಯ ತುಂಡು ಬಳಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಸೋನಿಯಾ ಅದನ್ನು ಕೃಷಿ ಸ್ವರ್ಗವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಮೊದಲನೆಯದರ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಂತರದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಾಗಾದರೆ, ಸೋನಿಯಾ ಎಲ್ಲಿ ತಪ್ಪು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ? ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಅವರಿಗೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಲಿಲ್ಲ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಮುಖ ನಿಯಮಗಳು

ನೀವು ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ನಿಯಮಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ –

• ಆಸ್ತಿಯ ಉದ್ದೇಶ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳ

ಇಲ್ಲಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಕೆಲವು ನಿರ್ಬಂಧಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಭೂ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು, ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆಗೆ ಅಲ್ಲ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ಸ್ಥಳವು ರಾಜ್ಯದ ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್ ಮಿತಿಗಳ ಒಳಗೆ ಇರಬೇಕು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ, ಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಇರುವ ಒಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಈ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

• ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಕಾಲಾವಧಿ

ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಇನ್ನೊಂದು ನಿಯಮವೆಂದರೆ ಆ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು. ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ನೀವು ಭರವಸೆ ನೀಡಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಲದಾತರು ಲೋನನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಂದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ?

ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಲಾದ ನಿಯಮಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ಹೋಮ್ ಲೋನಿನಿಂದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುವ ಇತರ ಅಂಶಗಳಿವೆ.

• LTV ಅನುಪಾತ

LTV ಅನುಪಾತ ಎಂಬುದು ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲಗಾರರು ಪಾವತಿಸಿದ ಉಳಿದವುಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಗಿದೆ. ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದರಿಂದ, ಅವುಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ LTV ಅನುಪಾತಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 65% ರಿಂದ 75% ವರೆಗಿನ ಕಡಿಮೆ LTV ಯೊಂದಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು 90% ವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು.

ಗಮನಿಸಿ - ಸಣ್ಣ ಪಟ್ಟಣಗಳು ಅಥವಾ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ LTV ಕಡಿಮೆ ಇರಬಹುದು.

• ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಡಿತಗಳು

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ, ಮೊದಲನೆಯದು ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೇಲೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಅದು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ

ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು, ಸಾಲಗಾರರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು:

ಭಾರತೀಯ ನಿವಾಸಿಯಾಗಿರಬೇಕು.

ವಯಸ್ಸು 21 ಮತ್ತು 65 ವರ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಇರಬೇಕು.

ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಮೂಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು (ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ).

ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗೆ ಆದ್ಯತೆ.

ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸಾಲದಾತರು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನಿಗೆ ಸಾಲದಾತರ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು.

ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದರಿಂದ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಲೋನಿಗೆ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವೂ

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಲಾವಧಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು

ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಲದಾತರು, ಸಾಲಗಾರರ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ವಿವಿಧ ದರಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳು ಮರುಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವ EMI ರಚನೆಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಕಸ್ಟಮೈಜ್ ಮಾಡಿದ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಲೋನನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಗಣಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಸಂಯೋಜಿತ ಲೋನ್‌ಗಳ ವಿವರಣೆ: ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ 10 ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳು

ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್

ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲು, ಸಾಲಗಾರರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು:

ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ - ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, PAN ಕಾರ್ಡ್, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಅಥವಾ ವೋಟರ್ ID.

ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ - ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳು, ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್.

ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ - ಸಂಬಳದ ಸ್ಲಿಪ್‌ಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳು.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು - ಸೇಲ್ ಡೀಡ್, ಅನುಮೋದಿತ ಪ್ಲಾನ್ ಮತ್ತು ಭೂ ಶೀರ್ಷಿಕೆ.

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಕಳೆದ 6 ತಿಂಗಳು.

ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನಿನ ಸುಗಮ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ

ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನ್ ಅಗಾಧವಾಗಿದ್ದರೆ, ಪರಿಗಣಿಸಲು ಹಲವಾರು ಸುರಕ್ಷಿತ ಪರ್ಯಾಯಗಳಿವೆ:

ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್‌ಗಳು - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣದಾಗಿದ್ದರೂ, ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಸರಳ ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಸರ್ಕಾರಿ-ಅನುದಾನಿತ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು - ಕೆಲವು ಯೋಜನೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕರ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟ್ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.

ಡೆವಲಪರ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್ ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳು - ಕೆಲವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಗಳಿಗೆ ಇನ್-ಹೌಸ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್ ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು.

ಉಳಿತಾಯ ಅಥವಾ ಹೈಬ್ರಿಡ್ ವಿಧಾನಗಳು - ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಲೋನ್‌ಗಳ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ-ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬನೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಪ್ರತಿ ಪರ್ಯಾಯವು ತನ್ನದೇ ಆದ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ರಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸರಿಯಾದ ವಿಧಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಪ್ಲಾಟ್ ವರ್ಸಸ್ ಫ್ಲಾಟ್ - ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆ?

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು

ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಕೆಲವು ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ:

ಭೂ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪರಿಶೀಲನೆ - ಮಾರಾಟಗಾರರು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಟೈಟಲ್ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಇಸಿ) - ಪ್ಲಾಟ್‌ಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಯಾವುದೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನ್‌ಗಳು, ಅಡಮಾನಗಳು ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಇಸಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

ವಲಯ ಮತ್ತು ಭೂ ಬಳಕೆಯ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳು - ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿ.

ನೋ-ಆಬ್ಜೆಕ್ಷನ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್‌ಗಳು (NOC ಗಳು) - ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ಮೊದಲು ಕೆಲವು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಥವಾ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಗಳಿಂದ NOC ಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು.

ಈ ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಸುಗಮ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಕಾನೂನು ತೊಂದರೆಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿರುವುದು ಪ್ರಮುಖ ಹಂತವಾಗಿದೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ನಿಮಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್, ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್, ಮನೆ ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ವಿಸ್ತರಣೆಗಾಗಿ ಲೋನ್ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ನೀವು ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ವಿಭಾಗವನ್ನು ನೋಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ನಾವು ಒದಗಿಸುತ್ತೇವೆ. ಇಂದೇ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ!

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ

ಜನಪ್ರಿಯ ಹುಡುಕಾಟಗಳು

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಹೋಮ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್ ಲೋನ್ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಧಾನಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನಾ ಹೋಮ್ ಕನ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಲೋನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೋಮ್‌ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ 10 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 50 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 30 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 40 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್

ಇನ್ನಷ್ಟು ನೋಡಿ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು ಯಾವುವು?

ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಸಾಲಗಾರರು ಭಾರತೀಯ ನಿವಾಸಿಯಾಗಿರುವುದು, ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ನಂತಹ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು. ಸಾಲದಾತರು ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಕೂಡ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಕಾಲಾವಧಿ ಎಷ್ಟು?

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ. ಕಾಲಾವಧಿಯು ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕೆ ಸರಿಹೊಂದುವ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

NRI ಅರ್ಜಿದಾರರು ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಎನ್ಆರ್‌ಐಗಳಿಗೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

ಪ್ರಮುಖ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ, ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ, ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ, ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಎಲ್ಲಾ ಪೇಪರ್‌ವರ್ಕ್ ಸಲ್ಲಿಸುವುದರಿಂದ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಲೋನಿನ ವೇಗವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣದ ನಂತರ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ನಿರ್ಮಾಣ ಆರಂಭವಾದ ನಂತರ ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರು ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಲೋನನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅಪ್ಡೇಟ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಬಂಧಿತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.