ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಆ್ಯಪ್ ಮೂಲಕ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಕೌಂಟ್ ನಿರ್ವಹಿಸಿ.ಈಗಲೇ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ

ಬ್ಲಾಗ್‌ಗಳು

ಬೆಂಬಲ

ಆಫರ್‌ಗಳು ಕ್ವಿಕ್‌ಪೇ

Tata Capital > Blog > Loan for Buying Plot: Here’s All You Need to Know!

ಮನೆಗಾಗಿ ಲೋನ್

ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಲೋನ್: ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ ಇಲ್ಲಿದೆ!

Loan for Buying Plot: Here’s All You Need to Know!

Fact: Not all homebuyers have the same housing preferences. While some favour pre-built houses and apartments, others look to buy a plot and build a house aligning with their space and aesthetic needs. If you fall into the second category, you might require a considerable amount of funding to purchase a plot and realise your housing goals.

Thankfully, numerous lenders in the Indian market now offer affordable plot loans that allow you to purchase land and construct the house of your dreams.

If you’re wondering what a plot loan, read on to find out.

What is a plot loan?

As the name suggests, it is a loan for buying plot where you plan to construct a house in the future. You can avail of these loans at affordable interest rates and repay it through easy EMIs for a tenure of your choice.

Also known as land loans, plot loans are often confused with housing loans. The main difference between a plot and a housing loan is that you can only use a plot loan to purchase a piece of land. On the other hand, a housing loan can be used to buy an under-construction or a ready-to-move-in apartment, flat, or villa. Some lenders, like Tata Capital, offer home loan that you can utilise for a variety of purposes, including plot purchase.

Eligibility criteria for plot loans

Although the eligibility criteria may vary from lender to lender, here are the conditions you must fulfil while applying for home finance with Tata Capital:

 – You must fall into the age bracket of 24-65 years.

– If you’re a salaried employee, you must have a minimum salary of Rs. 30,000, along with at least two years of work experience

– If you’re a self-employed individual, you must have been in business for a minimum of three years

– If you’re an NRI, you must be a salaried individual with at least three years of work experience

You can either visit a lender’s nearest branch or their official website to get detailed eligibility information. Several lenders also offer online eligibility calculators for quick eligibility calculation.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ನಿಯಮಗಳು

Documents required to avail of a plot loan

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಒದಗಿಸಬೇಕಾದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲಿದೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಒಂದು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.

– ಸರಿಯಾಗಿ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿದ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಫಾರ್ಮ್

– ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಗಾತ್ರದ ಫೋಟೋಗಳು

– ನಿವಾಸದ ಪುರಾವೆ

– ಫೋಟೋ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ

– ಕಳೆದ 6 ತಿಂಗಳ ಸಂಬಳದ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ

– ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನ್ ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು

– ಸ್ಯಾಲರಿ ಅಥವಾ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅಕೌಂಟಿನಿಂದ ನೀಡಲಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕದ ಚೆಕ್

– ಕಡೆಯ 3 ತಿಂಗಳುಗಳ ವೇತನದ ಚೀಟಿಗಳು

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆಯೇ?

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು

ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 10% ಮತ್ತು 12% ನಡುವೆ ಇರುತ್ತವೆ. ನೀವು ಪಡೆಯುವ ದರವು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ವಯಸ್ಸು, ಆದಾಯ ಸ್ಥಿರತೆ, ಉದ್ಯೋಗದ ಪ್ರಕಾರ, ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ (LTV) ಅನುಪಾತ ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ಸ್ಥಳದಂತಹ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸ್ಪಷ್ಟ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಲವಾದ ಮರುಮಾರಾಟ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತವೆ. To secure the cheapest plot loan rates, compare lenders and check whether you’re eligible for preferential pricing based on your income and repayment history.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವೂ

How to Apply for a Plot Loan: Step-by-Step Process

Before you start the plot loan application process, you need to ensure your documents, eligibility, and property details are ready. The steps below make it simple to apply for a plot loan without delay.

1. Visit the lender’s branch or website and click on a land loan apply online to fill in basic personal and property details.

2. Upload or submit required documents, including identity proof, income proof, bank statements, and property papers.

3. Wait for verification and respond promptly if the lender requests clarifications or additional documents.

4. Once approved, sign the loan agreement and complete the disbursement formalities to receive your funds.

Plot Loan Calculator: Calculate Your EMI & Repayment

ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಮರುಪಾವತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

1. ಸಾಲದಾತರ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಅವರ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆರೆಯಿರಿ.

2. ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.

3. ನೀವು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.

4. ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್‌ಗಾಗಿ ತೋರಿಸಲಾದ EMI ಅನ್ನು ರಿವ್ಯೂ ಮಾಡಿ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಆರಾಮದಾಯಕ EMI ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಿ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಲೋನ್

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಭೂ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಆರಂಭಿಸಿದ ನಂತರ, ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನೀವು ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು.

ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು, ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಮರುಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು. Planning your purchase and construction together helps you enjoy optimal tax benefits on land purchase and repayment.

Plot Loan vs Home Loan: Key Differences

Before choosing between the two, it helps to understand the core differences and make a clear plot loan comparison.

ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌
ಉದ್ದೇಶFor buying land to build a house in the futureFor purchasing a ready-to-move or under-construction property
ತೆರಿಗೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳುApplicable only after construction beginsAvailable immediately on principal and interest repayment
ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ (LTV)Generally lower than home loansHigher LTV offered
ವಿತರಣೆReleased in a single instalment for land purchaseReleased based on construction stages or property completion
Property RestrictionsNot allowed for agricultural land or commercial plotsAllowed across most residential projects

Repayment Options & Loan Tenure for Plot Loans

Most lenders offer flexible plot loan repayment options, allowing you to choose the EMI structure that suits your cash flow. You can opt for fixed EMIs or gradually increasing EMIs depending on your income stability.

The typical plot loan tenure ranges between 10 and 15 years, though it can vary among lenders. Shorter tenures reduce interest payout, while longer tenures make monthly instalments more affordable. If you want predictability and convenience, modern lenders also allow seamless online land loan repayment management.

ರ‍್ಯಾಪಿಂಗ್ ಅಪ್

Are you looking to purchase a plot for your housing goals? Well, you’re in the right place! Tata Capital’s housing finance options come with attractive home loan interest rates and flexible repayment options, leaving little to be desired. Moreover, with our easy-to-meet eligibility criteria, minimal documentation requirements, and swift loan processing, you will have the required funds in no time!

Head over to our website now to check your home loan eligibility, or conveniently download our home loan app to instantly verify your eligibility.

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್, ಅಥವಾ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್, ಒಂದು ಹಣಕಾಸು ಪ್ರಾಡಕ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದು, ಇದು ಮನೆ ಅಥವಾ ರಚನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಭೂಮಿಯ ತುಣುಕು ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಭೂಮಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕವರ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?

ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ವಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಯಾವ ಅಂಶಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ?

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಹತೆಯು ಭೂಮಿಯ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಗಾತ್ರ, ಅರ್ಜಿದಾರರ ಆದಾಯ, ಉದ್ಯೋಗದ ಸ್ಥಿರತೆ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

NRI ಗಳು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆಯೇ?

ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು (ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು) ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಲೋನನ್ನು ವಸತಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮಾತ್ರ ಬಳಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಇತರ ಯಾವುದೇ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅಲ್ಲ.

ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ನಾನು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನನ್ನು ಬಳಸಬಹುದೇ?

ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಗಿದೆ. ನೀವು ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನಾನು ನನ್ನ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಆರಂಭಿಸಿದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದು. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆಗಾಗಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಬಂಧಿತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

What is the minimum and maximum loan amount for plot loans?

The loan amount depends on the lender and your income profile. Some lenders offer loan amounts starting from a few lakhs and going up to ₹5 crores or more for eligible applicants.

Is income from business/self-employment accepted for eligibility?

Yes, self-employed applicants can qualify for plot loans as long as they meet the lender’s income and stability criteria. You may need to provide business proof, bank statements, and tax returns for assessment.

What are the risks involved in taking plot loans?

Plot loans may involve risks such as delayed construction, unclear land titles, and location-related approvals. Choosing verified land, trusted developers, and regulated layouts helps minimise these risks.

Can I prepay or foreclose my plot loan? Are there charges?

Yes, you can prepay or foreclose your plot loan either partially or fully. Charges, if any, depend on the lender and whether your loan is on fixed or floating interest rates, so it’s best to confirm before planning foreclosure.

ಹೆಚ್ಚು ನೋಡಲಾದ ಬ್ಲಾಗ್‌ಗಳು